上海家居裝飾裝修施工合同示范文本

1、上海市家庭居室裝飾裝修施工合同（2006 版）發(fā)包人（簡稱甲方）：承包人（簡稱乙方）上海市家庭居室裝飾裝修施工合同合同編號：發(fā)包人（簡稱甲方）：承包人（簡稱乙方）：依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國消費者權(quán)益保護法以及其他有關(guān)法律法規(guī)的 規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，甲、乙雙方在遵循自愿、平等、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商 一致，簽訂本合同。第一條工程概況和造價1 甲方裝飾裝修（以下簡稱裝飾）的住房系合法擁有。甲方承諾有權(quán)對該住房進行裝飾，由此而產(chǎn)生的一切后果由甲方承擔責任。乙方為經(jīng)工商行政管理部門核準登記的企業(yè)。2 .裝飾施工地址 區(qū)（縣） 路弄（村）號樓室。3 住房結(jié)構(gòu) 房型房廳

2、廚衛(wèi)陽臺，套內(nèi)施工面積 平方米。5 .裝飾施工內(nèi)容：見附件一裝飾施工內(nèi)容表。6 承包方式 （包工包料、清包、部分承包）。7.總價款Y 元，人民幣（大寫）元。其中：材料費元，人工費元，拆除費 元，清潔、搬運、運輸費 元，其他費用元，管理費元，稅金（3.41%） 元?！肮芾碣M”為上述費用的總和（稅金除外）的 ?！翱們r款”是甲、乙雙方對設計方案、 工程報價確認后的金額， 在一般情況下，竣工結(jié)算的上下增減 幅度在沒有項目變更的情況下不超過預算價的5%合同簽訂生效后，如變更施工內(nèi)容、材料，這部份的工程款應當按實計算。&工期：自年月日開工，至年月日竣工，工期天。第二條材料供應1 甲方提供的材料、設

3、備：見附件二甲方提供材料、設備表。甲方負責采購供應的材料、設備，應是符合設計要求的合格產(chǎn)品。甲方提供的材料、設備按時送達現(xiàn)場 后，甲、乙雙方應辦理驗收交接手續(xù)，由乙方負責保管，保管費由雙方約定。由于保管不當造成損失的， 由乙方負責賠償。2 甲方采購供應的裝飾材料、設備，均應用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，乙方不得挪 作他用。如乙方違反此規(guī)定，按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。3 乙方提供的材料、設備：見附件三工程主材料報價單。乙方提供的材料、設備，應提前2 天通知甲方驗收。未經(jīng)甲方驗收及不符合工程主材料報價單要求的，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。甲方不按時驗收，

4、應視作驗收，但不免 除乙方不按工程主材料報價單選購及使用材料所引起的責任。4 施工中如乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料、設備有質(zhì)量問題或規(guī)格差異，應及時向甲方提出。甲方仍表 示使用的，由此造成工程質(zhì)量問題，責任由甲方承擔。5 甲方或者乙方提供的材料應當符合室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量10項強制性國家標準。第三條工程質(zhì)量及驗收1 本工程執(zhí)行國家現(xiàn)行的住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范和本市現(xiàn)行的住宅裝飾裝修驗收標準。2 本工程由乙 方設計，提供施工圖紙一式2份。3 甲方提供的材料、設備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。4 .由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。5 在施工

5、過程中，甲方提出變更修改設計、增減工程項目或者變更材 料設備，須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂工程項目變更單（見附件四工程 項目變更單）后，方能進行施工，因此影響竣工日期的，由甲、乙雙方商定。凡甲方私自與施工人員或其他管理人員商定更改施工內(nèi)容、增加施工項目所引起的一切后果，由甲方自負；給乙方造成損失的，甲方應予賠償。6 甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)，甲 方不能按預約日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應予承認。事 后，若甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復驗。若復驗通過，其復驗及返工費用由甲方承擔，工期也予順延；復驗不通過，其返工費用由乙方承擔，工期不變。7 工程竣工后，乙

6、方應通知甲方在七日內(nèi)組織驗收。驗收通過的，辦 理驗收移交手續(xù)（見附件五工程質(zhì)量驗收單），并由甲方按照約定付清 全部價款。如果甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收，須及時通知乙方，另定驗 收日期。如竣工驗收通過，甲方應承認原竣工日期，并承擔乙方的看管費用 和其他相關(guān)費用。裝飾工程未經(jīng)驗收或驗收不通過的，甲方有權(quán)拒收，乙方 承擔返工及延期交付的責任。8工程竣工驗收通過，甲方付清工程尾款后，乙方向甲方提供工程 保修單（見附件七工程保修單）。保修期按示范文本使用說明第 十條的內(nèi)容協(xié)商約定為 年，乙方同時提供管線竣工圖等資料。憑保修單實行保修，保修期從竣工驗收通過簽字或蓋章之日算起。9 室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測費用的支

7、付由甲乙雙方在本合同第十條中約定。第四條安全生產(chǎn)和防火1 甲方提供的施工圖紙或施工說明及施工場地應符合防火、防事故的要求，主要保證電氣線路、燃 氣管道、給排水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人 員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇 上述情況發(fā)生，屬甲方責任的，甲方負責修復或賠償；屬于乙方責任的，乙方負責修復或賠償。2 甲、乙雙方共同遵守裝飾裝修和物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，施工中不得擅自改變房屋承重結(jié)構(gòu)，拆、 改共用管線和設施。第五條工程價款及結(jié)算1 雙方約定按下列第1 種方式支付工程款：（1） 工程款付款

8、按下表支付：工程款付款時間表工程進度付款時間付款比例金額對預算、設計方案認可合同簽訂當日30%元施工過程中水、電、管線隱蔽工程通過驗收35%元工期過半油漆工進場前30%元竣工驗收驗收合格當天5%元增加工程項目簽訂工程項目變更單時100% 元(2) 工程款付款雙方協(xié)商約疋：2. 甲方付款乙方應開具收據(jù)，甲方應予以保存，竣工結(jié)算后乙方收回收據(jù)并應開具稅務統(tǒng)一發(fā)票交甲方。3 工程結(jié)算：見附件六工程結(jié)算單。第六條 施工配合1. 甲方工作：(1) 在裝飾施工前，向施工所在地的物業(yè)管理企業(yè)申報登記。(2 )甲方應在開工前三日全部或者部份騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳

9、設等應當采取保護措施。向乙方提供施工所需的水、電等必備條件，并說明使用注 意事項。(3) 施工中因臨時占用公用部位操作而影響鄰里關(guān)系等協(xié)調(diào)工作。(4) 工程開工前，甲方應將房屋分戶鑰匙交乙方保管。工程交付時，甲方提供新鎖，由乙方當場負責安裝后交付使用。(5) 施工所在地的物業(yè)管理企業(yè)如有收取押金的項目，甲方應予以先行支付。如在整個施工過程中，由于乙方原因造成甲方所支付的押金被物業(yè)沒收，乙方應對被沒收部分進行全額賠償。(6) 甲方應告知施工所在地的物業(yè)管理企業(yè)有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，以便乙方遵守執(zhí)行。2. 乙方工作：(1 )在開工前檢查水、電、燃氣、管道、樓(地)面、墻面，發(fā)現(xiàn)問題應及時通知甲方，由

10、甲方負責解決和協(xié)調(diào)。(2) 早上7時前及晚上7時后不得進行有噪聲的施工作業(yè)。(3) 組織有甲方參加的施工圖紙或施工說明的現(xiàn)場交底。(4) 乙方負責清運施工中產(chǎn)生的垃圾，并按照物業(yè)管理企業(yè)指定的地點堆放。(5) 指派為乙方駐工地代表， 全權(quán)負責合同履行， 按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務。如更換人員，乙方應及時通知甲方。3. 由于甲方原因造成在施工中大量增加施工項目、變更施工內(nèi)容、裝飾材料及設備的，甲方應及時和乙方協(xié)商相應順延工期。第七條 違約責任1 因乙方原因致使工程質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)無償修理 或者返工。經(jīng)過修理或者返工后，造成逾期交付的，乙方應當承擔違

11、約責任。2因乙方原因造成工程逾期交付的，每逾期一天，乙方應賠償給甲方 30元。3. 乙方擅自拆改房屋承重結(jié)構(gòu)或共用管線和設施，由此發(fā)生的損失或事故 (包括罰款),由乙方負責并承擔責任。4乙方提供的材料、設備是假冒偽劣產(chǎn)品的，應按材料、設備價款的雙倍賠償甲方。5 甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，強行要求乙方拆改原有房屋承重結(jié)構(gòu)或共用管線和設施，乙 方應拒絕施工。乙方未拒絕施工而發(fā)生損失或事故(包括罰款)的，乙方應承擔連帶責任。6由于甲方原因造成延期開工或中途停工，乙方可以順延工程竣工日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。每停工、窩工一天，甲方應賠償給乙方30元。7甲方如未按約定對隱蔽工程、竣工工程進行驗收，

12、乙方可以順延工程竣工和交付日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。每逾期一天，甲方應賠償給乙方30元。&甲方未按合同約定時間付款的，每逾期一天，甲方應賠償給乙方30元，工期順延。9工程未辦理驗收、結(jié)算手續(xù)，甲方提前使用或擅自入住，由此造成無法驗收和損失 的，由甲方負責。第八條糾紛處理方式1 本合同在履行中或者在保修期內(nèi)發(fā)生爭議，由當事人雙方協(xié)商解決；也可以向上海市消費者權(quán)益保護委員會或上海市裝飾裝修行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。2 當事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解不成的，按下列第1-2 種方式解決：(1) 向上海仲裁委員會申請仲裁。(2) 向人民法院提起訴訟。第九條 合同的變更和解除1 合

13、同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)協(xié)商 一致后，重新簽訂補充協(xié)議。合同簽訂后施工前，一方如要終止合同，應以書面形式提出， 并按合同總價款15 %支付違約金，辦理終止合同手續(xù)。2施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，并由責任方按合同總價款15 %賠償，解除本合同。第十條其它約定1.2.3.4.5.第十一條附則1. 本合同由甲乙雙方簽字、蓋章后生效。2. 本合同簽訂后，工程不得轉(zhuǎn)包。3. 本合同一式 2_份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同附件為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。第十二條合同附件附件一：裝飾施

14、工內(nèi)容表（地面部位、墻面部位、天棚部位、門窗部位、家具、衛(wèi)生間、廚房、強電弱電、水管、其它要求）；附件二：甲方提供材料、設備表（材料或設備名稱品牌、規(guī)格型號、質(zhì)量等級、單位、數(shù)量、送達時間、送達地點、備注）；附件三：工程主材料報價單（裝飾內(nèi)容及裝飾材料規(guī)格、型號、品牌、等級、數(shù)量、單位、單價、合價）； 附件四：工程項目變更單（變更內(nèi)容、原價格、新價格、增減金額）；附件五：工程質(zhì)量驗收單（日期、檢驗項目名稱、檢驗結(jié)果、甲方簽名、乙方簽名）；附件六：工程結(jié)算單（工程合同造價、變更增加項目、變更減少項目、工程結(jié)算總額、甲方已付金額、甲方應付乙方金額、乙方應付甲方金額）；附件七：工程保修單（公司名稱、

15、聯(lián)系電話、用戶姓名、聯(lián)系電話、合同編號、裝飾工程地址、施工單位負責人、工地負責人、開竣工日期、竣工驗收日期、工程交付日期、保修 期限）O合同附件上均應有甲乙雙方的簽名及具體簽署日期。如企業(yè)另有合同附件的， 其內(nèi)容應當包括上列示范合同附件內(nèi)容。甲 方（簽章）：乙 方（簽章）法定代表人： 委托代理人：委托代理人:住址：地址電話：電話郵編：郵編簽訂日期：年月日簽訂地占八、開發(fā)合同立合同單位:（以下簡稱甲方） （以下簡稱乙方） 為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。 項目內(nèi)容及規(guī)模：總投資及資金籌措：總投資萬元 （其中：征地費萬元， 開發(fā)費萬元，建筑安裝費萬元）。投入資金規(guī)模萬元，甲方出資萬元，分次出資，每 次出資萬元，預收款萬元； 乙方出資萬元， 分次出資， 每次出資萬元。合作方式：各方負責：甲方：乙方：經(jīng)營方式：資金占用費按月利率。計付，并于每季末的前天內(nèi)付給出資方。資金的償還按如下時間及金額執(zhí)行，最后一次還款時，資金占用費隨本金一起還清。財務管理：1. 成本核算范圍：2 .決算編制：3 .財產(chǎn)清償： 利潤分配:違約責任:其他：1. 該項目資金在行開戶管理。2. 方經(jīng)濟責任由擔保。保證方有權(quán)檢查督促方履行合同，保證方同意當方不履行合同時，由保證方連帶承擔經(jīng)濟責任。3. 方愿以作