實(shí)用租房合同模板

1、實(shí)用租房合同模板出租方房東：聯(lián)系電話：承租方房客：聯(lián)系電話： 茲有甲房房屋一套，地址：戶型：門面房自愿租給乙方使用。雙方友好協(xié)商 , 達(dá)成 如下協(xié)議：%1. 租期暫定年。即從年 月 日至年 月 日止。先付后住。%1. 租期內(nèi)房租每月人民幣元整。由乙方按付給甲方。不得拖欠。乙方不得 轉(zhuǎn)租。 如轉(zhuǎn)租必須提前通知甲方，甲方同意方可轉(zhuǎn)租。如不同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租。 租期內(nèi)。如 乙方拖欠房租過期天不交。甲方有權(quán)終止合同收回出租房。后果乙方 自負(fù)。%1. 租期內(nèi)。甲方不得以任何理由隨意加價。并將年 月 日以前水，電。等 房屋費(fèi) 用一次結(jié)清。乙方概不承擔(dān)。租期內(nèi)等一切費(fèi)用有乙方自付，按時交納。 如按時不交拖

2、欠。甲方有權(quán)終止合同后收回房子。%1. 甲方必須出示房產(chǎn)證和身份證。以證明房屋的所有權(quán)。如發(fā)生房屋糾紛事 件。 由甲方解決。乙方概不負(fù)責(zé)。因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失的由甲方承擔(dān)。乙 方必須提供 身份證的復(fù)印件。%1. 甲、乙雙方如不租或續(xù)租，都應(yīng)提前壹個月通知對方。在同等條件下，乙 方有 優(yōu)先續(xù)租權(quán)。%1. 乙方不得損壞房屋結(jié)構(gòu)。如須裝璜。需經(jīng)得甲方同意。%1. 租期內(nèi)，甲方應(yīng)幫助乙方協(xié)調(diào)水。電等的供應(yīng)問題，保證正常暢通。當(dāng)面 檢查，一切正常交給乙方使用。租期內(nèi)的安全有乙方自付。約。賠自簽訴。雙方乙方承租使共平方1 、乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用不得用于汽車修理、酒店、廢品回收等%1. 租房押金

3、：元。如甲方違約，賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣：元。如乙方違 償甲方人民幣元。乙方到期不租。費(fèi)用結(jié)清。甲方應(yīng)將押金退還給乙方。%1. 租期內(nèi)乙方如發(fā)生火災(zāi)，造成經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)有乙方按價賠償給甲方。 抗 拒的自然災(zāi)害，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。十 . 其它未盡事宜，雙方協(xié)商解決。本協(xié)議一式二份，甲，乙雙方各執(zhí)一份。 字之日起生效，甲。乙雙方共同遵守。不得違約。十一 . 租期內(nèi)如發(fā)生爭議。甲。乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向法院起 十二 . 房租費(fèi)和押金以收據(jù)為準(zhǔn)。水表底數(shù)：噸。電表底數(shù)：度 甲方：身份證：身份證：乙方：身份證：出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方） 根據(jù)中華人民共和國合同法及其有關(guān)法

4、律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙 在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用 用甲方門面事宜訂立本合同。一、租賃門面描述1、甲方將其合法擁有的座落于門面出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積 米。二、租賃門面用途擅自一個月，待租賃期面轉(zhuǎn)糾, 以及有可在租賃期滿臟污嚴(yán)重的行業(yè)）2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得 改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。三、租賃期限 本合同租賃期為年，自年 月 日起至年 月 日止。四、租金及支付方式 租金為元每年（大寫：圓整）。租金按年以現(xiàn)金支付，下一年度租金應(yīng)提前 支付。甲方要求乙方應(yīng)支付房屋設(shè)施、水電費(fèi)押金為Y元（大寫：人

5、民幣 滿且結(jié)清費(fèi)用后，甲方應(yīng)于當(dāng)日將押金退還給乙方。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。不得將乙方租用的門 租（賣）給任何第三者；或在租賃期內(nèi)房租加價。3、在租賃期間，甲方應(yīng)保證所出租門面權(quán)屬清楚，無共同人反對，無使用之 紛。4、在甲方將門面交付給乙方使用之前，應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃門面辦理好水電落戶 配備水電等基本設(shè)施等，其所有權(quán)歸甲方所有。5、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回門面。乙方添置的用于經(jīng)營的所 以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動、拆除的設(shè)備設(shè)施。乙方應(yīng)后 15 日內(nèi)搬離。五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

6、1、乙方按照本合同約定使用門面，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述門面進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。3、。在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi) 等一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。4、按本協(xié)議約定支付租金。六、門面使用要求和維修責(zé)任1、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該門面及其附屬設(shè)施因質(zhì)量原因有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 15 日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的， 乙方可代 為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。2、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)門面及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用, 致使該門面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修

7、復(fù)。3、乙方租賃期間，甲方保證該門面及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該門面進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前 15 日通知乙方。 檢查養(yǎng)護(hù) 時，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙 方負(fù)責(zé)。4 、 在租賃期間，甲方需要對該門面進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。5、乙方需裝修門面或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方。七、續(xù)租租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租門面，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件 下有優(yōu) 先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。雙方可根 據(jù)本合同約定 情形，結(jié)合實(shí)際情況

8、重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。八、門面返還時的狀態(tài)日內(nèi)應(yīng)返還1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的方支付費(fèi)的途，該門面，未經(jīng)甲方同意逾期返還門面的，每逾期一日，乙方應(yīng)按* 元/ 平方米向甲該門面占用使用費(fèi)。2 、乙方按本合同約定返還該門面時，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的 用，方可辦理退租手續(xù)。九、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換1、在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租門面須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意。2、乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該門面承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租 門面交換使用。十、合同的變更和解除1 、 乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同；(1) 未按約定期限交付租金，超過 15

9、天以上的。(2) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃門面的結(jié)構(gòu)或用 經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的。(3) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租門面的。(4) 從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1) 甲方不交付或者退延交付租賃門面 20 天以上的。(2) 甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的門面用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。(3) 租賃門面主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。3 、 在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：(1) 甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。(2) 在租賃期間，乙方承租的門面被

10、征收、征用或被拆遷的。(3) 因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭或其它不可抗力的因素導(dǎo)致該門面及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的在租賃期間，租賃合同被雙方同意解除的，本合同也隨之終止，甲方應(yīng)退回 剩余 租金。如系單方面原因被解除的，違約方應(yīng)賠償另一方因此遭受的損失。H？一、違約責(zé)任及賠償1 、 乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙 方按 當(dāng)年租金的萬分之 10/ 日支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。2 、 租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該門面，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還，甲 方有 權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金的萬分之 10/0 支付違約金，違約金不足以

11、彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì) 損失的，還 應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。3 、 如系甲方單方面的原因中止合同的，除退回交納的租金的剩余部分外， 還應(yīng) 賠償同等金額的賠償金并承擔(dān)乙方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。十二、其他條款1 、 在租賃期間，乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等交于甲方的各種費(fèi)用，甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。2 、 甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方同等金額的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金。3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等

12、法律效力。4、本合同連補(bǔ)充條款及附件共頁，壹式兩份。其中甲乙雙方各執(zhí)壹份，均具有同等法律效力。出租方（甲方）：承租方（乙方）：簽約日期：簽約日期就租權(quán)，設(shè)附書面同意聲房屋租賃合同書（供個人居住租賃房屋參考） 甲方：（出租人）乙方：（承租人） 雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)合同法及國家、當(dāng)?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關(guān)規(guī)定， 賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。第一部分房屋概況第 1 條甲方保證向乙方出租的房屋系（本人，共有）擁有完全所有權(quán)和使用 有房屋它項(xiàng)權(quán)利有。（如果房屋是共有，則還應(yīng)增加：已經(jīng)共有人同意， 明。如果是委托租賃，應(yīng)有房屋所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書）第 2 條房屋法律概況1、 房屋所有權(quán)證書登記人：身份證

13、號碼：2、 房屋所有權(quán)證書編號：3、土地使用權(quán)證書編號：4、房屋所有權(quán)證書上登記的房屋建筑面積：5、房屋的使用面積：6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施：第 3 條出租房屋概況（包括從落地址、名稱、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質(zhì)量、 具設(shè)備等）第二部分租賃期限第 4 條房屋租賃期限：自年 月 日至年 月 日止。遇以下情況應(yīng)順延：1、發(fā)生不可抗力事由的；2、 甲方非正常原因逾期交付房屋的；3、非乙方原因致使房屋無法居住的；4、經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面更改的。第三部分租金條款第 5 條租金每月人民幣元（大寫：整）。第 6 條租金按季支付；自本合同生效之日起十五日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給

14、甲方 1 個季度 的租金；以后應(yīng)在每季度最后一個月的月底前付清下一季度的租金。（也可 以約定以 月、年等支付租金日期）第 7 條租金支付地點(diǎn)：第 8 條租金支付方式：（現(xiàn)金、支票、匯票、轉(zhuǎn)帳等）；第 9 條甲方收取租金時應(yīng)提供合法有效的發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒絕支付租金。 第四部分相關(guān)費(fèi)用第 10 條房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收由承擔(dān)，不因本租賃合同無效，或撤銷 , 或變更 而變動，除非雙方對此達(dá)成書面變更協(xié)議。第 11 條租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)等由乙方承擔(dān)；環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)用等由承擔(dān)。第 12 條租賃期間，房屋的使用權(quán)歸乙方，包括

15、甲方有所有權(quán)或獨(dú)立使用權(quán)的房屋外墻、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套設(shè)施（如自行車位、汽車車位） 等。第五部分房屋變更與設(shè)立他項(xiàng)權(quán)利第 13 條租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)提前 3 個月書面通 知乙 方，乙方有以同等價格的優(yōu)先購買權(quán)。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三承擔(dān)本方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利和承擔(dān)原甲方的義務(wù)，甲方不再 合同約定的權(quán)利與義務(wù)。第 14 條租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，須征得甲方書面同 意。取 得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利和承擔(dān)原 乙方的義務(wù)， 乙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。第 15 條租賃期間，

16、甲方欲對房屋設(shè)立抵押權(quán)，須提前 2 個月書面告知乙方， 乙方 有權(quán)決定是否繼續(xù)承租。如乙方在 7 日內(nèi)無異議或不作為，則視為認(rèn)可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同，則租賃關(guān)系自終止本合同通知書到達(dá)甲方 的次日起計(jì)算。甲方?jīng)]有按以上約定告知乙方，乙方有隨時單方面解除本合同的權(quán)力，并追 究甲方 違約責(zé)任。第 16 條甲方設(shè)立其它他項(xiàng)權(quán)利，可以不征得乙方同意，但應(yīng)提前 1 個月書面 告知 乙方。第六部分房屋修繕第 17 條租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常維修，或委托承租方代行維修， 維修費(fèi) 由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。第 18 條租賃期間，如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自

17、然損壞，或人為損壞 , 或屋面 漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起 7 天內(nèi)予以修 繕，超過 7 天，乙方有權(quán)自行修繕。第 19 條租賃期間，如房屋有傾倒危險，或其它嚴(yán)重妨礙乙方正常居住的， 或威脅 到乙方的生命財(cái)產(chǎn)安全的，甲方應(yīng)在接到乙方的通知后立即進(jìn)行修繕或暫 時補(bǔ)救，如果 甲方對此怠慢，或不予以理睬，或采取維修保養(yǎng)措施不力，乙方可 以退租或代甲方修 繕。第 20 條對房屋進(jìn)行的修繕費(fèi)用，乙方可以抵銷租金或向甲方索還，并可追 究甲方 違約責(zé)任。第七部分甲方權(quán)利與義務(wù)第 21 條甲方保證如實(shí)向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況，應(yīng)包括房屋 權(quán)屬、 房屋維修次數(shù)、物業(yè)

18、管理、治安、環(huán)境等，及如實(shí)回答乙方的相關(guān)咨詢， 否則視為欺詐 行為。第 22 條甲方如未按本合同規(guī)定時間向乙方提供租賃房屋，每日向乙方償付 違約金 人民幣元，累計(jì)不超過 3 個月的租金。第 23 條租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前 3 個月書面通知乙方。 解 除合同后，甲方應(yīng)支付違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的*%計(jì)算。第 24 條租賃期間，如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為，則按照國家拆遷條例和當(dāng)?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第 25 條乙方經(jīng)甲方許可在租用房屋內(nèi)進(jìn)行的裝修，如果因甲方原因致使乙方在合同期限內(nèi)滿搬出房屋時，甲方除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)折價裝修費(fèi)用一次 性支付給乙

19、方。折價裝修費(fèi)用由雙方協(xié)商，協(xié)商不一致，按照當(dāng)?shù)乜h級以上 * 政府對拆遷房 屋的裝 修費(fèi)用的補(bǔ)償?shù)淖罡邩?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第八部分乙方權(quán)利與義務(wù)第 26 條乙方按本合同約定交付租金，甲方如無正當(dāng)理由拒收，乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任。第 27 條租賃期間，如乙方需要退房，必須提前個月書面通知甲方。雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的 *% 計(jì)算。造成租第 28 條租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，故意或過失 用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需裝修墻、 安裝窗和防 盜門等，須事先征得甲方同意，如需要經(jīng)政府審批的，則應(yīng)經(jīng)有關(guān)部 門批準(zhǔn)方

20、能施工。第 29 條乙方在房屋內(nèi)的裝修及安裝的設(shè)備、物品，在合同期滿搬出時可一 次折價 轉(zhuǎn)讓給甲方；雙方如無法達(dá)成協(xié)議，則乙方應(yīng)自合同期滿之日起 7 天內(nèi)自 行拆除，恢復(fù) 至房屋原狀。超過 7 天，甲方有權(quán)無償保留或自行拆除，拆除費(fèi)用 由乙方在合理數(shù)額內(nèi) 承擔(dān)。第 30 條根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿，乙方應(yīng)在收到甲方正式 書面通 知之日起 15 天內(nèi)搬出全部設(shè)備、物件，但雙方另有協(xié)商除外。如乙方短期 內(nèi)另找房屋 確實(shí)有困難或另有其它特殊情況，則甲方應(yīng)允許乙方延期 30 天，但乙 方應(yīng)按本合同約 定的租金一次性交清租金。搬遷后 7 日內(nèi)房屋里如仍有余物，如 雙方無約定，視為乙方 放棄所

21、有權(quán)，由甲方處理。第 31 條租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所 受的經(jīng) 濟(jì)損失。第 32 條租賃期滿，乙方需續(xù)租，應(yīng)提前 30 天書面通知甲方，甲方自收到書 面通知 之日起 30 天內(nèi)應(yīng)提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約；如在接到乙方書面通知之日 起 30 天內(nèi)甲 方不予以書面答復(fù)，則視為默認(rèn)同意乙方續(xù)租，本合同自動延長一年 , 自 30 天期滿次日 起計(jì)。第 33 條租賃期滿，乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán)。第九部分不可抗力和例外第 34 條不可抗力意指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀自然情況。第 35 條因不可抗力 導(dǎo)致 甲乙雙 方或一 方不 能履 行或不 能完全 履行 本

22、協(xié) 議約定的有關(guān)義務(wù)時，甲乙雙方相互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遇有不可抗力的一方或雙方 應(yīng)于不 可抗力發(fā)生后 10 日內(nèi)將情況告之對方，并提供有關(guān)部門的證明。在不可抗力影響消除后的合理時間內(nèi)，一方或雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同。第 36 條不可抗力影響如持續(xù) 2 個月以上，任一方均有權(quán)單方面終止合同。第 37 條合同履行期間，如非因乙方原因，房屋發(fā)生漏水、倒塌，或房屋被 認(rèn)為危 房，或其它原因致使乙方無法正常居住生活的，在甲方維護(hù)或修繕完畢之 前，甲方應(yīng)減 免這段日期的租金。第 38 條因不可抗力致使本合同無法履行，本合同則自然終止，甲方應(yīng)在本 合同終 止之日起十五天內(nèi)返還乙方多支付的租金，其它有關(guān)問題按國家

23、相關(guān)規(guī)定 處理。第十部分通知第 39 條依照本協(xié)議要求任何一方發(fā)出的通知或其它聯(lián)系應(yīng)以中文書寫，通 知可以 專人遞交，或以掛號信件、或以公認(rèn)的快遞服務(wù)或圖文傳真發(fā)送到另一方。通知視為有效送達(dá)的日期應(yīng)按下述方法確定：(1) 專人遞交的通知在專人交到之日視為送達(dá)；(2) 以圖文傳真發(fā)送的通知在成功傳送和接收日后的第1 個工作日視為送達(dá)。第十一部分爭議解決第 40 條對于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可 向房屋 所在地法院訴訟。第十二部分合同生效第 41 條本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，本合同另有約定或法律、行政法規(guī) 有規(guī)定 的，則從其約定或規(guī)定。第 42 條甲方應(yīng) 按國 家規(guī)

24、定辦 理房 屋租 賃證 、房 屋租 賃備 案登 記、 治安 許可證等國家規(guī)定應(yīng)辦理的各項(xiàng)手續(xù)。如果甲方在本協(xié)議雙方簽字之日起30 天內(nèi)，仍 然沒有辦理上述手續(xù)，則乙方有權(quán)解除本合同。第十三部分違約責(zé)任第 43 條任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項(xiàng)條款均被視為違約。第 44 條任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書面通知后，應(yīng)在15 0 內(nèi)對此確認(rèn)或提出書面異議或補(bǔ)充說明。如果在 15 日內(nèi)不予以書面回答，則視為其接受書面通知所述內(nèi)容。在此情形下，甲乙雙方應(yīng)對此問題進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不 成的，按本協(xié)議爭 議條款解決。違約方應(yīng)承擔(dān)因自己的違約行為而給守約方造成 的經(jīng)濟(jì)損失。第十四部分索賠第 45 條如果因甲方非正當(dāng)原因致使本合同無法履行，甲方應(yīng)返回乙方已經(jīng) 交付的租金及乙方基于信賴而先期投入的各類費(fèi)用，包括但不限于乙方交付的中介費(fèi)用、乙方的來回搬遷費(fèi)用、乙方已經(jīng)支付和雖未支付但將要產(chǎn)生的裝修費(fèi)用、 乙方為正常居住生 活需要而添加