房地產(chǎn)廣告全案推廣合同

1、房地產(chǎn)策劃推廣全案代理合同委托方（甲方）：受托方（乙方）：濟(jì)南禾本廣告?zhèn)髅接邢薰竞炗喨掌冢耗暝氯辗康禺a(chǎn)策劃推廣全案代理合同委托方（甲方）：受托方（乙方）： 濟(jì)南禾本廣告?zhèn)髅接邢薰靖鶕?jù)中華人民共和國(guó)廣告法、中華人民共和國(guó)合同法、房地產(chǎn)廣告發(fā)布 暫行規(guī)定及國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、等價(jià)有償、 公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，本著互相尊重，相互信任的原則，制定本 協(xié)議并共同遵守。第一條合作內(nèi)容甲乙雙方就 開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目的傳播推廣策劃、推廣創(chuàng)意、作為銷售工具的平面印刷品的設(shè)計(jì)、公關(guān)活動(dòng)建議與輔助實(shí) 施、軟性宣傳等內(nèi)容進(jìn)行合作（詳見(jiàn)本合同附件：房地產(chǎn)策劃推廣全案服務(wù)范 疇）。

2、第二條合作期限合作期限擬為12個(gè)月,即自2014年月 日起至2015年月日止。本合同合作期限屆滿前1個(gè)月，經(jīng)協(xié)商同意，雙方可就續(xù)簽合同具體條 款進(jìn)行協(xié)商。合作期滿，若雙方未書(shū)面提出終止本合同，在未能及時(shí)續(xù)簽合同 但在甲方向乙方出具加蓋公章的文件說(shuō)明同意本合同合作期限延期的情況下， 則繼續(xù)按本合同條款執(zhí)行，直至新合同簽訂或任意一方提前一個(gè)月書(shū)面提出終 止合作為止。第三條 合同總價(jià)款及付款方式1、費(fèi)用額本合同合作期限內(nèi)服務(wù)費(fèi) 總金額為：；2、付款方式a）按月支付服務(wù)費(fèi)a）由合同簽定當(dāng)日起 2個(gè)工作日內(nèi)，支付 2014年月日至2014年月日服務(wù)費(fèi) 人民幣;作為項(xiàng)目啟動(dòng)費(fèi)用。b）其余服務(wù)費(fèi)按月分別支付

3、，每月日前支付當(dāng)月月費(fèi)。3、乙方須收到項(xiàng)目相關(guān)推廣費(fèi)用后向甲方出具正規(guī)發(fā)票。第四條 運(yùn)作規(guī)則1、為使雙方有效溝通、提高工作效率，乙方就甲方委托的項(xiàng)目成立專案小組， 乙方應(yīng)具有豐富經(jīng)驗(yàn)的工作人員與甲方對(duì)接溝通。2、乙方根據(jù)銷售情況及甲方營(yíng)銷策略和思路制定宣傳推廣的工作計(jì)劃， 確定工 作階段、完成時(shí)間，乙方的工作計(jì)劃應(yīng)包括甲方營(yíng)銷策略和思路中的全部廣 告內(nèi)容，在得到甲方確認(rèn)同意后執(zhí)行。 如甲方對(duì)乙方提供的工作計(jì)劃不滿意， 乙方應(yīng)在可操作的前提下按甲方要求修改， 直到甲方簽字確認(rèn)為止。 甲方在 計(jì)劃執(zhí)行過(guò)程中根據(jù)實(shí)際情況有權(quán)隨時(shí)以書(shū)面通知的形式對(duì)乙方提供的計(jì) 劃予以修改，乙方應(yīng)在確認(rèn)可操作的前提下無(wú)

4、條件予以執(zhí)行。3、在服務(wù)的實(shí)施過(guò)程中， 甲方對(duì)總體策劃方案進(jìn)行調(diào)整， 乙方應(yīng)協(xié)助確定并調(diào) 整，不能影響甲方的工作安排。第五條 雙方責(zé)任及權(quán)利（一）甲方責(zé)任及權(quán)利1、甲方對(duì)乙方提交的策劃及設(shè)計(jì)方案有提出修改和調(diào)整的權(quán)利。 如甲方對(duì)乙方 提交的工作成果不滿意，乙方應(yīng)予以及時(shí)修改。2、乙方依據(jù)本合同所設(shè)計(jì)的一切產(chǎn)品之知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有， 并有權(quán)要求乙方 及時(shí)提供電子文件及樣稿，乙方不得拒絕提供。3、雙方合作期間， 甲方應(yīng)積極配合乙方， 及時(shí)提供乙方所需的各類圖片和文字 資料，并應(yīng)對(duì)上述資料的合法性、真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)嗎，如因甲 方提供的資料而引起的法律糾紛，其相關(guān)的一切責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。4、甲

5、方應(yīng)嚴(yán)格按照雙方商定的工作進(jìn)度及時(shí)做好乙方提交的方案的審核工作， 以免貽誤工作進(jìn)度，乙方提交的方案、建議和作品，甲方應(yīng)于五個(gè)工作日內(nèi) 予以回復(fù)，甲方若無(wú)異議，需對(duì)乙方提供的稿件確認(rèn)以示同意；甲方若有 異議或者另有要求、 建議，應(yīng)當(dāng)在前述期限內(nèi)書(shū)面或電話或郵件方式聯(lián)系通 知乙方，乙方應(yīng)當(dāng)據(jù)此進(jìn)行修改、調(diào)整。5、甲方應(yīng)按照本合同的規(guī)定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)，以保證項(xiàng)目的正常進(jìn)行。6、甲方有權(quán)要求乙方按合同規(guī)定按時(shí)、按質(zhì)、按量完成工作內(nèi)容，乙方無(wú)條件 執(zhí)行。7、因乙方的違約行為或侵權(quán)行為導(dǎo)致甲方受到任何損失，甲方有權(quán)向乙方追（二）乙方責(zé)任及權(quán)利1、乙方承接甲方策劃代理業(yè)務(wù)后，應(yīng)盡職盡責(zé)為甲方服務(wù)，按時(shí)、按質(zhì)

6、、按量 完成甲方委托的各項(xiàng)策劃、設(shè)計(jì)等相關(guān)業(yè)務(wù)，乙方應(yīng)為甲方的相關(guān)資料保 密。2、乙方應(yīng)按時(shí)完成甲方下達(dá)的工作任務(wù)， 乙方將設(shè)計(jì)方案提交甲方， 經(jīng)甲方負(fù) 責(zé)人確認(rèn)后視為該項(xiàng)工作完結(jié)， 若甲方對(duì)該方案提出異議， 乙方應(yīng)于甲方提 出后 3 日內(nèi)進(jìn)行修改、調(diào)整、直至甲方簽字或 qq 通訊認(rèn)可方能定稿。3、乙方應(yīng)主動(dòng)提前向甲方索要設(shè)計(jì)工作中所需的各類資料， 并在本合同終止時(shí)， 將上述資料全部歸還甲方。4、乙方應(yīng)對(duì)其廣告創(chuàng)意、設(shè)計(jì)的內(nèi)容和形式負(fù)責(zé)，保證其合法性，并不得侵犯 第三方的合法權(quán)益。5、乙方在甲方書(shū)面同意后可用其履行本合同設(shè)計(jì)之作品參與公益、專業(yè)、行業(yè) 或媒介所組織的競(jìng)賽評(píng)比活動(dòng)。6、乙方對(duì)未被

7、甲方采用的方案有權(quán)收回并作為它用。7、乙方保證在對(duì)本項(xiàng)目的推廣過(guò)程中所使用的有關(guān)商業(yè)圖片等相關(guān)資料的合法 性，如因此引起任何法律糾紛，其相關(guān)的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。第六條 違約責(zé)任1、項(xiàng)目策劃過(guò)程中， 甲方可以依據(jù)項(xiàng)目具體情況和當(dāng)前市場(chǎng)形勢(shì)提出調(diào)整項(xiàng)目 策劃的要求。2、乙方應(yīng)積極配合研究原策劃方案并據(jù)實(shí)調(diào)整，經(jīng)確定后應(yīng)立即執(zhí)行新方案。3、除不可抗力的自然及社會(huì)原因外， 甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的條款， 否則， 違約方須承擔(dān)違約責(zé)任。4、非因乙方原因， 甲方不能在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)乙方創(chuàng)意設(shè)計(jì)方案提出明確的修改 意見(jiàn)且又不能書(shū)面認(rèn)可的， 經(jīng)甲方通知后有權(quán)予以延期， 乙方完成工作的計(jì) 劃時(shí)間可相應(yīng)順延。5

8、、如甲方無(wú)故拖延支付乙方服務(wù)費(fèi)用超過(guò) 5 個(gè)工作日，乙方有權(quán)收取每天1%。的滯納金；若乙方無(wú)故拖延致使設(shè)計(jì)服務(wù)工作不能按時(shí)、按質(zhì)、按量 完成，每延誤一天乙方應(yīng)減收下月服務(wù)費(fèi)的1%06、由于甲方違約造成本合同不能履行， 如果甲方在收到乙方兩次要求其糾正違 約的書(shū)面通知后仍不糾正其違約行為， 則乙方有權(quán)向甲方發(fā)出解除本合同的 書(shū)面通知， 該通知自送達(dá)甲方時(shí)生效， 甲方需向乙方支付已完成部分的服務(wù) 費(fèi)。7、甲方因自身原因不能履行本合同，除按月費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付先前月份的服務(wù)費(fèi) 外，還應(yīng)支付合同總金額的 10%給乙方作為違約金。乙方因自身原因不能 履行本合同，應(yīng)支付合同總金額的 10%給甲方作為違約金。第七條

9、 轉(zhuǎn)讓條款未經(jīng)合同另一方書(shū)面同意， 任何一方不得全部或部分轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。 否則，守約方有權(quán)解除本合同并要求違約方支付本合同總價(jià)款 10% 的違約金。第八條 合同終止和解除有下列情形之一的，合同權(quán)利義務(wù)終止：1、合同因已按約定履行完畢而自然終止；2、本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致而終止；3、本合同因一方違約或因一方有不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為或因一方擅自轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng) 下權(quán)利義務(wù)而終止。4、因雙方或一方違約，致使本合同解除。第九條 保密條款1、未經(jīng)合同另一方書(shū)面同意，任何一方對(duì)本合同和各方相互提供的資料、信息 （包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)資料、圖紙、數(shù)據(jù)、以及與業(yè)務(wù)有關(guān)的客戶 的信息及其它信息等）負(fù)保

10、密責(zé)任，并不得向任何人披露上述資料和信息， 但正常履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的除外。2、任何一方泄露導(dǎo)致合同另一方遭受損失的，違約方應(yīng)按合同總價(jià)款的20%向合同其他方支付違約金，違約金不足以賠償合同其他方損失的，應(yīng)按合同其 他方的實(shí)際損失賠償。3、本保密條款具有獨(dú)立性，不受本合同的終止或解除的影響。第十條 不可抗力條款由于不能預(yù)見(jiàn)、不能避免和不能克服的自然原因或社會(huì)原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行時(shí)，遇到上述不可抗力事件的一方，應(yīng)立即書(shū)面通知合同另一方，并應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后十五天內(nèi)，向合同另一方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區(qū)公證機(jī)構(gòu)出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分 履行的有效證明文件

11、。由合同各方按事件對(duì)履行合同影響的程度協(xié)商決定是否 解除合同、部分免除履行合同的責(zé)任、延期履行合同。第十一條解決爭(zhēng)議的辦法凡因執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其它1本合同在甲、乙雙方簽署后立即生效，雙方履行完本合同的職責(zé)后，本合同 即自行終止。2、合同附件和本合同具有同等法律效力。3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為附件， 補(bǔ)充協(xié)議與本合同具 有同等法律效力。4、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)兩份，每份具同等法律效力。甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）法定代表人（授權(quán)代表）：法定代表人（授權(quán)代表）：簽訂

12、地點(diǎn):簽訂日期:附件：房地產(chǎn)策劃推廣全案服務(wù)范疇一、說(shuō)明：1、本附件是根據(jù)地產(chǎn)項(xiàng)目策劃推廣的普遍性規(guī)律， 歸納的推廣公司策劃和創(chuàng)意服 務(wù)基本范疇，僅作為合同中合作內(nèi)容的參考說(shuō)明。2、推廣全案代理是根據(jù)特定項(xiàng)目量身定制的智力服務(wù)， 在實(shí)施過(guò)程中存在較大的 差異性和不確定性，主要根據(jù)甲方項(xiàng)目需要進(jìn)行廣告推廣服務(wù)。3、本附件中所羅列的服務(wù)范疇， 根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際推廣需要和甲方要求， 乙方予以實(shí) 施或配合。4、本附件中所羅列的服務(wù)范疇， 根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際推廣需要并經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可， 部分 類別和工作內(nèi)容不需要實(shí)施的，此種情況下不視為乙方未完成或者違反合同。二、品牌形象定位1、設(shè)計(jì)風(fēng)格及調(diào)性定位2、整合推廣計(jì)劃（

13、分月度及季度推廣方案）1）階段性推廣主題2）階段性媒體通路（包含有效媒體選擇及建議）3）階段性銷售工具4）階段性業(yè)務(wù)執(zhí)行內(nèi)容5）階段性促銷活動(dòng)建議6）階段性贈(zèng)品建議7）階段性設(shè)計(jì)內(nèi)容3、廣告預(yù)算計(jì)劃書(shū)（分月度及季度預(yù)算方案） 接待中心、戶型媒體、大眾媒體、平面媒體、促銷活動(dòng)分項(xiàng)預(yù)算比例概估4、廣告進(jìn)度時(shí)間表（分月度及季度時(shí)間方案）1）接待中心、戶型媒體、大眾媒體、平面媒體、促銷活動(dòng)分階段執(zhí)行工 作進(jìn)度2）包含討論、制作、定稿、發(fā)包完成時(shí)間分配與監(jiān)督執(zhí)行5、項(xiàng)目名稱建議（主力案名建議及副案名建議）6、LOG（設(shè)計(jì)1）標(biāo)準(zhǔn)字、標(biāo)準(zhǔn)色定案2）應(yīng)用設(shè)計(jì)定案、制作7、基礎(chǔ)攝影計(jì)劃（周邊環(huán)境攝影及樣板間實(shí)

14、景拍照）三、戶外引導(dǎo)設(shè)計(jì)建議1、區(qū)域引導(dǎo)動(dòng)線建議(附引導(dǎo)動(dòng)線示意圖)2、引導(dǎo)媒體渠道建議(擎天柱、戶外看板、燈箱、掛旗、精神堡壘等引道媒體數(shù) 量、報(bào)價(jià)及強(qiáng)度效果評(píng)估)3、引導(dǎo)媒體方案、設(shè)計(jì)及制作材質(zhì)建議4、媒體、制作發(fā)包及驗(yàn)收四、售樓處銷售工具建議1、現(xiàn)場(chǎng)外圍布置設(shè)計(jì)建議1) 工地圍墻2) 現(xiàn)場(chǎng)看板3) 精神堡壘4) 案名旗2、接待區(qū)布置風(fēng)格建議1) 整體現(xiàn)場(chǎng)裝修2) LOG(主墻3) 地段商圈、產(chǎn)品賣(mài)點(diǎn)說(shuō)明展板、燈箱4) 室內(nèi)吊旗3、解說(shuō)長(zhǎng)廊通道布置風(fēng)格建議五、媒體渠道建議2、平面媒體文案撰寫(xiě)、設(shè)計(jì)1) 精裝版主樓書(shū)2) 戶型圖及封套3) 促銷海報(bào)4) 直效 DM5) 促銷活動(dòng) DM6) 專刊報(bào)導(dǎo)7) 購(gòu)屋指南8) 手提袋9) 明信片10) 系列活動(dòng)邀請(qǐng)卡11) 工作識(shí)別證12) 系列贈(zèng)品封套設(shè)計(jì)2、電子媒體1) 網(wǎng)頁(yè)文案主題及版式風(fēng)格示意、制作監(jiān)督六、公關(guān)促銷活動(dòng)建議1、公開(kāi)媒體運(yùn)作1) 報(bào)紙記者及雜志媒體名單討論及安排(例如: 發(fā)展商品牌炒作、建筑團(tuán)隊(duì)話題炒作、產(chǎn)品獨(dú)賣(mài)性主題、施工團(tuán) 隊(duì)工程進(jìn)度及細(xì)膩度說(shuō)明、酒店物業(yè)管理優(yōu)勢(shì)話題制造、保全管理話題制造、景觀規(guī)劃特色說(shuō)明、地段商圈未來(lái)發(fā)展性剖析、投資分析等)2) 策劃定期小型記者會(huì)發(fā)布及餐敘聯(lián)誼3) 撰寫(xiě)定期媒體軟性文章2、公開(kāi)話題炒作1) 依