從收房到裝修驗(yàn)收知識大集合

1、從收房到裝修驗(yàn)收知識大集合（不斷更新補(bǔ)充）A 收房驗(yàn)收篇A11 新房怎么驗(yàn)收    拿到房子后最好能親自驗(yàn)收，驗(yàn)收時要帶上這些工具：水桶、小錘、卷尺、計算器、筆，一般物業(yè)部門也可以提供這些工具    接著就可以開始驗(yàn)房：    1、到物業(yè)處查看資料，包括建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書住宅質(zhì)量保證書住宅使用說明書竣工驗(yàn)收備案表、面積實(shí)測表、管線分布竣工圖等，確認(rèn)結(jié)構(gòu)和原設(shè)計圖相同，房屋面積與合同簽訂面積誤差不超過3%    2、驗(yàn)房       檢查門窗、陽臺、地面等部位有無開裂現(xiàn)象&#

2、160;      檢查墻體是否有滲水、裂縫，門窗開啟是否靈活       檢查水電煤暢通情況，打開龍頭查水管是否漏堵，用萬用表測量強(qiáng)弱電是否暢通，各個分閘是否可控制各條分支       用水桶盛水向各個下水處灌水，檢查下水是否順暢，有無積水       做滲水試驗(yàn)，將地漏和下水管堵死，在廁衛(wèi)放水至2cm深，觀察樓下天花是否滲漏       核對合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏，品牌、數(shù)量是否相符

3、0;      用卷尺測量并記錄層高等數(shù)據(jù)，同時要記下水表、電表數(shù)字 A12 二手房驗(yàn)收二手房也需要收房，一定要實(shí)地察看：1、二手房的準(zhǔn)確面積包括建筑面積、使用面積和戶內(nèi)實(shí)際面積，要仔細(xì)確認(rèn)，最好能實(shí)地測量一下房屋內(nèi)的面積，并弄清戶型是否合理2、打開水龍頭觀察水質(zhì)、水壓；確認(rèn)供電容量；觀察戶內(nèi)外電線是否老化，電話線、煤氣是否接通3、要了解房齡、土地使用期限和以前住戶的大致情況4、還要了解一下周邊的設(shè)施和環(huán)境，打聽清楚水、電、煤、暖、物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)方式5、驗(yàn)收帶裝修的二手房時，需要注意：   地磚鋪地，用小榔頭敲聲音發(fā)空，說明沒鋪實(shí) 

4、  地板鋪地，要注意墻角與四周，看有沒有松動   陽臺、衛(wèi)生間附近地板要注意有沒有開裂或發(fā)霉   從側(cè)面檢查墻面是否平滑干凈，是否有刺激性氣味，墻面和踢腳線、踢腳線和地板之間是否有縫隙   看衛(wèi)生間水管周圍有沒有水垢，判斷水管是否漏過水   檢驗(yàn)浴缸時，先打開龍頭看流水是否通暢，再放水看排水系統(tǒng)是否正常   打開電視看看有線電視接收情況   還要了解隱蔽工程情況，如水管、電線走向等 A13 收房秘笈建議收房日期：建議大家在第三天或第四天去收房需要帶的工具：a)1只塑

5、料洗臉盆-用于驗(yàn)收下水管道b)1只小榔頭-用于驗(yàn)收房子墻體與地面是否空鼓c)1只塞尺-用于測裂縫的寬度d)1只5米卷尺-用于測量房子的凈高e)1只萬用表-用于測試各個強(qiáng)電插座及弱電類是否暢通f)1只計算器-用于計算數(shù)據(jù)g)1只水筆-用于簽字h)1把掃帚-用于打掃室內(nèi)衛(wèi)生i)1只小凳子和一些報紙、塑料帶，包裝繩-用于時間長，可休息一下及預(yù)先封閉下水管道。驗(yàn)收房子時間：一般是持續(xù)2-3個鐘頭，建議早晨8：30去或下午2：30去。收房過程：去物業(yè)部門查看資料部分，分別有以下幾份資料需要查驗(yàn)：A、房屋的住宅質(zhì)量保證書-可帶走B、住宅使用說明書-可帶走C、竣工驗(yàn)收備案表 D、面積實(shí)測表E、管線分布竣工圖

6、(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))-可帶走如果開發(fā)商準(zhǔn)備充分的話，一般10分鐘即可查看完資料。 A14 開工后立即要辦的幾件事情1 建材清單：讓負(fù)責(zé)裝修的工長給你出示一張你需要購買材料的清單，和需要運(yùn)到現(xiàn)場的時間。很多裝修隊(duì)伍都是第二天需要用到哪種建材了，只提前一天告訴你，到時候，連請假去購買都來不及。2 工期安排：了解一下工期的基本安排，比如本月中哪天會完成水電路的改造，木器的封口，瓷磚的粘貼，吊頂龍骨的制作等等。這樣您就可以合理安排您的時間，定期在重要步驟的時候，到現(xiàn)場在檢查質(zhì)量。3 質(zhì)檢時間：了解質(zhì)檢和監(jiān)理到現(xiàn)場的時間，可以約定時間，你們一起到現(xiàn)場，這樣如果發(fā)現(xiàn)了問題，可以及時解決。4 避免糾紛：

7、發(fā)現(xiàn)有施工中的任何問題，都不要直接讓工人改動。即使你說了，他們也不一定會改，一定要和質(zhì)檢說，或是和工長說，這樣才有用。而且最好是落字為據(jù)。以免在裝修后產(chǎn)生糾紛。A15 裝修陷阱：十二大騙局以及破解招數(shù)陷阱一：工藝說明模糊不清。裝修公司或工頭報價時由于業(yè)主更多地會關(guān)注單項(xiàng)的價格，而經(jīng)常忽略工藝說明，尤其是用什么材料、什么規(guī)格、什么等級以及甲醛、苯含量等方面的規(guī)定。教訓(xùn)一：一定要當(dāng)面核實(shí)清楚材質(zhì)、規(guī)格和等級，并落實(shí)到紙面上，作為合同的附件出現(xiàn)，以免自己后悔莫及，打起官司或申辯的時候沒有證據(jù)也說不清楚，任由裝修公司隨意提供不合格、不環(huán)保的材料。親身經(jīng)歷：當(dāng)時啥也不懂，裝修公司和工頭給的報價單上就是用

8、了模糊字詞，例如：柜體、柜框用大芯版，實(shí)木收邊，水泥，刷界面劑，紙面石膏板封面等等，都是一道道陷阱。陷阱二：單項(xiàng)面積上做手腳。一般業(yè)主也是關(guān)注單項(xiàng)的價格，至于實(shí)際的面積一般是大致估計，實(shí)際上這一塊也是裝修公司或工頭做手腳的地方，如果每項(xiàng)面積都稍微增加一些，單項(xiàng)價格又高，那么少則幾百，多則幾千就出去了，你討價還價的最后成果均煙消霧散，落得一身被欺騙的感覺。教訓(xùn)二：單項(xiàng)價格談定了以后，一定要不怕辛苦，和裝修公司或工頭一起把單項(xiàng)的面積尺寸丈量一下，并記下來，落實(shí)到紙面上，并算清楚單項(xiàng)的總價格是多少，作為合同的附件，以免到時就面積和尺寸的大小扯皮。親身經(jīng)歷：我們家鋪磚和刷墻面的面積就有很大的出入，至少

9、省了500元。陷阱三：在最后提供給客戶的報價單上做手腳。一般情況下，裝修公司或工頭與業(yè)主之間在最后簽定合同前都會來回就報價單修改3-4回，關(guān)注的焦點(diǎn)從單價到面積、總價和工藝說明，如果談得差不多，對方會給業(yè)主一個最后給定的樣本，要求業(yè)主確認(rèn)并簽合同。這時一定要注意不能想當(dāng)然和以前談的一樣，一些奸詐的裝修公司或工頭就會在工藝說明或面積上做些手腳，簡化一些工藝或者說對某些材質(zhì)進(jìn)行偷換。教訓(xùn)三：在簽定合同時，一定要親自逐項(xiàng)比較和核對相應(yīng)的條款，是否跟裝修公司或工頭談妥的最后條件一致，不能忽略任何細(xì)節(jié)，不給奸商留下任何可乘之機(jī)。親身經(jīng)歷：這是偶然中發(fā)現(xiàn)的，偷換的細(xì)節(jié)比較多，例如，本來說鞋柜是用九厘板及黑

10、胡桃木飾面板，可后來簽合同的時候變成了3厘板，我就此提出疑問，人家反駁我說是不懂裝懂，3厘板和九厘板是一回事，真是一回事嗎？陷阱四：材料進(jìn)場時提供劣質(zhì)產(chǎn)品。雖然在合同上和報價單上寫得很清楚，該用什么材質(zhì)、什么規(guī)格、什么等級的產(chǎn)品，但一些抱有僥幸心態(tài)的裝修公司或工頭總會鋌而走險，改頭換面來個以假蒙真，如果業(yè)主不細(xì)心、不關(guān)心的話，劣質(zhì)材料就這樣偷偷進(jìn)場了。教訓(xùn)四：材料進(jìn)場的時候，最好要自己親自到場，帶上合同和報價單，并請懂行的人或監(jiān)理到場一起驗(yàn)收。并在合同簽定時規(guī)定，工頭進(jìn)任何一種材料必須提早24/48小時通知業(yè)主本人或監(jiān)理，否則材料出現(xiàn)任何問題責(zé)任和誤工均由裝修公司或工頭負(fù)責(zé)。一定要堅(jiān)持原則，不

11、行就是不行。親身經(jīng)歷：由于一開始的時候沒有經(jīng)驗(yàn)，跟裝修公司簽合同的時候是按照他們提供的模糊工藝說明簽定的，所以材料進(jìn)場那天我一早就去監(jiān)理公司立即請了個監(jiān)理陪同前往檢驗(yàn)材質(zhì)，結(jié)果發(fā)現(xiàn)沒有一項(xiàng)是合格的(按監(jiān)理的標(biāo)準(zhǔn))，比如大芯版用的是E0級的(當(dāng)時沒有說用什么牌子、什么等級)，電線用的是沒有牌子的(當(dāng)時也沒有細(xì)說)，穿電線用的管子是一踩就扁的所謂的PVC管(當(dāng)時根本沒有注意到)，膩?zhàn)佑玫木谷皇?21膩?zhàn)?當(dāng)時就說膩?zhàn)?，石膏板一捏就能壞，除了石膏線監(jiān)理說還可以。更為可氣的是，水泥本來說是用鉆石325的，結(jié)果進(jìn)場的卻是沒有聽說過的銀盾(后經(jīng)網(wǎng)上一查沒有這個牌子)，讓工頭換還死活跟我說這個銀盾比鉆石貴

12、3元/袋，而且說買不到鉆石。雖然我對水泥是鉆石好還是銀盾好一竅不通，但據(jù)裝友提供，真的鉆石得40元/袋，所以不管怎么說它說的鉆石水泥15元/袋肯定是假的，更不用說他連鉆石都不愿意買的銀盾牌子了，劣質(zhì)到什么程度我就不說了，他的卑鄙在于：一沒有告訴我水泥換了牌子；二讓他換死活不換，還說自己虧大了買了比鉆石好的牌子。由于當(dāng)時監(jiān)理同意不換水泥我就沒有堅(jiān)持必須換，這個開頭給了裝修工頭很大的甜癮，以至后患無窮。陷阱五：材料陸續(xù)進(jìn)場時先進(jìn)部分好的材料讓你驗(yàn)收以求蒙騙過關(guān)，趁業(yè)主不在進(jìn)劣質(zhì)材料。工人進(jìn)場的時候工頭肯定會進(jìn)一部分材料，并要求業(yè)主到場驗(yàn)貨。有一開始就按合同規(guī)定來的，但也不可避免出現(xiàn)一些黑心的工頭，

13、先進(jìn)一些好材，趁業(yè)主不在偷換一些劣質(zhì)材料，有的干脆不先告訴業(yè)主裝修進(jìn)程，先讓劣質(zhì)材料使用在隱蔽工程里。教訓(xùn)五：要不定時地出現(xiàn)在工地上，避免裝修工頭摸清了你的時間規(guī)律，有請監(jiān)理的最好要求監(jiān)理天天有1-2個時間在工地上。另外，適當(dāng)“賄賂”小區(qū)的門衛(wèi)和保安，請他們注意，如果有批量的材料出場的話必須簽字說明或者打電話向您請教是否放行？親身經(jīng)歷：當(dāng)時我家進(jìn)場的是821膩?zhàn)臃?，因?yàn)榭吹浇?，我就死活?jiān)持要換美巢易刮平。工頭雖然口頭答應(yīng)，但我要求了一個星期還是沒有換，最后氣得不行了就整天呆在工地勒令必須今天換，才勉強(qiáng)換。換是換了，但我心里猜測是：他把我們家的821膩?zhàn)臃蹞Q到另外一家他接手的業(yè)主家去了，因?yàn)樗?/p>

14、說過，已經(jīng)結(jié)過帳換不了了，這么奸的工頭會扔掉821膩?zhàn)臃?？陷阱六：裝修工頭的水電工是全能工。裝修公司自己的水工和電工都是同一個人，而且更有甚者還是瓦工呢。其實(shí)他們既沒有上崗證，也沒有過多的專業(yè)水平。教訓(xùn)六：只要有足夠的時間，一定要請一個有專業(yè)水平和上崗證的水工、電工，而且最好分開請。專業(yè)本來就代表了一種保障，水電是隱蔽工程，出了問題，麻煩就無窮大了。親身經(jīng)歷：我家裝修工頭叫來的是一個全能工，水電一人干，年紀(jì)也很小，才18歲，后來監(jiān)理遇到了要求見上崗證，一開始說沒有帶，后來就干脆嚇得不敢來了，或者說是跟我們鬧情緒了，光水電我們家就拖了3個星期都沒有搞完。奸詐的工頭就另請了其他人(也是沒有上崗證的

15、)，結(jié)果是：他一開始勸說我們?nèi)繐QPPR管，結(jié)果我們沒有同意，因?yàn)闆]有錢可賺，就采取我們買材料直接付給工人工錢的方法結(jié)帳。電工就更可笑了，不是線頭接錯就是跳閘短路，弄得人哭笑不得。陷阱七：裝修公司或工頭隨意有“創(chuàng)新”和“必須”，要求增加工程。有些裝修公司或工頭在報價的時候會故意把一些明顯要的工程舍棄掉，等簽了合同報完價后再“增添”項(xiàng)目，提醒你當(dāng)時忘了寫了，這個時候的單價就不是由業(yè)主說了算了，而是由他說了算，而且報的價格往往橫向比比較高。教訓(xùn)七：簽合同前多征求已經(jīng)裝修過的人，或者是監(jiān)理或者是橫向比較其他裝修公司的報價單，看看有沒有必須要的工程確被有意刪減掉的。當(dāng)然自己也不要隨意增加可有可無的項(xiàng)目

16、，因?yàn)檫@個時候裝修公司或工頭總會狠宰業(yè)主一把。親身經(jīng)歷：我們家進(jìn)門的鞋柜衣柜是裝修工人做的，本來說好過道與廚房用玻璃推拉門隔斷，結(jié)果給的報價是單扇門的價格850。按我的理解推拉門就是包括2扇門，一推一拉，哪有這種報價，難不成我做個推拉門得按2樘門計算？一氣之下我就取消了推拉門，要求和其他固定的門一樣，結(jié)果靠近客廳的門框很寬，我靈機(jī)一動為何封死，做個展示柜不很好嗎？結(jié)果因?yàn)槲覄h減了玻璃推拉門，增加了展示柜(實(shí)際上不展示的話他封死是按一樘門計算的)，結(jié)果他要求展示柜按400元/平方米計算，來回他也沒有少掙多少。陷阱八：裝修公司或工頭總會勸說業(yè)主多做一些木工活，打柜啊，吊頂啊，做門啊什么的。因?yàn)閷λ?/p>

17、們來說水電工和木工活是他們賺錢的大頭，所以他不勸說你才怪。教訓(xùn)八：業(yè)主一定要按照實(shí)際情況來定奪，千萬不要耳根太軟。對于家具活，除非業(yè)主家的戶型不規(guī)則請裝修公司或工頭做外，能在家具廠買盡量在家具廠買，一是家具廠經(jīng)過多種工序，不會輕易變形；二是木工活在業(yè)主家干的話，占場地、臟亂，而且油漆味濃，家具易變形；三是材料好不到哪兒去。親身經(jīng)歷：我是反對由裝修公司來做門的，但我愛人考慮到裝修公司的人賺得太少有情緒還是讓他們做了，結(jié)果我們家的敗筆之一就是門的劣質(zhì)性。由于裝修公司的人一個勁勸說我們吊頂(不是裝鋁扣板)，什么過道吊頂、走廊吊頂、餐廳吊頂、影視吊頂、床頭吊頂什么的，項(xiàng)目特別多，一個勁說好，后來我愛人

18、同意裝過道吊頂、走廊吊頂和客廳吊頂，在裝客廳吊頂?shù)臅r候才發(fā)現(xiàn)，本來層高就2.55，他們的水平是要裝吊頂?shù)?0-25厘米厚，整個空間就壓抑多了，堅(jiān)決取消客廳餐廳吊頂和影視吊頂，要求裝掛鏡線，對于業(yè)主刪減項(xiàng)目后增加的項(xiàng)目我前面已經(jīng)提到，被狠宰是沒的商量的。陷阱九：裝修工頭或工人總會在你在的時候差遣你買這買那，占點(diǎn)小便宜。其實(shí)很多零件都是算在工程款里面的，裝修工頭苦于找不到機(jī)會宰業(yè)主，一旦有機(jī)會，尤其是當(dāng)業(yè)主在購買合同規(guī)定的材料時，他總會給你下單子，什么暗盒不夠啦，電線不夠啦，需要2條木線啦，等等，因?yàn)榉执我?，所以業(yè)主也覺得錢不算多，回頭算帳不夠意思，尤其是男性業(yè)主，一般就不會計較。教訓(xùn)九：裝修工頭

19、或公司才不會傻到讓業(yè)主占他的便宜，但他們絕對會逮著機(jī)會占空子，所以雖然遇到這種小零配件缺失，錢也不多，但代買就是代買，賬還是要算清楚的，遇到愛貪便宜的工頭，最好每次買完后留下發(fā)票或收據(jù)，免得到時有口難開，有口難辯。親身經(jīng)歷：因?yàn)槲覀兗矣熊?，所以尤其是?dāng)我愛人去居然或建材城買材料的時候，工頭總會給我們打電話，叫我們買個十幾米電線、3-4個暗盒、3-4個生絲以及其他的三通啊什么的，有一次竟然讓我們買了木漆，零零碎碎也不少，裝修完畢后這些“小錢”就有500左右。陷阱十：不經(jīng)業(yè)主同意隨意賣所謂的“廢物”。這點(diǎn)主要適用于舊房，因?yàn)樾路繘]有什么可東西可以賣給收廢品的人。也許賣掉的東西不是很值錢，但不經(jīng)業(yè)主

20、同意隨意賣就是原則性問題了。教訓(xùn)十：如果出現(xiàn)這種情況，必須提早跟工人或工頭說清楚，要賣所謂的廢品可以，但是得跟業(yè)主打招呼，這是規(guī)矩，也是規(guī)定。親身經(jīng)歷：我家被賣掉的東西還真不少，原來舊房的木龍骨、改管后的水管暖氣管等等，這些我都沒有計較過，最最可笑的是我們家19平方米的鋁合金窗被提早賣給了收破爛的(那個時候我們根本沒有定是否要換鋁合金窗，而且更絕的是，工頭叫收破爛的運(yùn)走垃圾，而且還從他們那兒拿了600元錢)。陷阱十一：提早要中期款，得注意其動機(jī)。剛開工沒幾天，工頭總會說要進(jìn)材料，沒有錢了，而且中期工程已經(jīng)到了，催著業(yè)主付中期款。負(fù)責(zé)的工頭是不會這么做的，可心懷鬼胎的人卻經(jīng)常使用這一招。我家就遇

21、到了這樣的騙子。教訓(xùn)十一：簽合同的時候最好通過錢來限制工頭，這已被多次驗(yàn)證是最有效的。而且把什么環(huán)節(jié)、什么標(biāo)準(zhǔn)交什么錢規(guī)定好，免得相互間有歧義，付款比例最好按照3331比例，這樣即使有問題也可以及時停手。親身經(jīng)歷：由于我們沒有經(jīng)驗(yàn)，簽合同時就同意按照5：3：2的比例付款，一開始就付了50%的首付款，8500元錢，等中期時再付30%，完工付剩余的20%。所以后面的被動就開始出現(xiàn)了。工人進(jìn)場沒有進(jìn)料前我們就付了50%-8500元錢，所以當(dāng)監(jiān)理說工頭進(jìn)料的90%不合格時我就后悔了，如果我悔約，這8500元就不一定拿得回來，如果不悔約繼續(xù)讓他們干，頭都沒有開好，能保證下面的工序和材料嗎？跟監(jiān)理一商量也

22、是沒有辦法只得繼續(xù)讓他們干。干活沒有十天(前三天是砸舊的東西)，工頭就催著向我們要中期款了，可實(shí)際上那個時候門框剛好裝好，廚房和衛(wèi)生間墻磚基本鋪完，但是門沒有進(jìn)場、廚房衛(wèi)生間地磚沒有鋪、客廳地磚沒鋪、陽臺墻地磚都沒有鋪，墻面也沒有找平，離中期標(biāo)準(zhǔn)遠(yuǎn)得很，而且已經(jīng)做的工序按監(jiān)理的標(biāo)準(zhǔn)也很遠(yuǎn)。就什么是中期標(biāo)準(zhǔn)、什么是工序標(biāo)準(zhǔn)，我家監(jiān)理和工頭較上勁了，中間工人斷續(xù)不來上班，理由是我們不付中期款，最后筋疲力盡的時候就又付了3000元給工頭，付完錢第二天工地上就開始沒人了，工頭騙了錢跑了。關(guān)于他們所謂的工序有圖片為證。陷阱十二：離間計。裝修公司或工頭總會逮著夫妻業(yè)主中好說話的一位，討要工程款、降低工藝要

23、求甚至進(jìn)行挑撥離間。任何人都是會看眼色和臉色的，裝修工頭更是這樣啦，碰到不好說話或要求嚴(yán)的業(yè)主總是想方設(shè)法地避免直接接觸，而是直接找好說話、脾氣好的另外一位業(yè)主，并堅(jiān)持自己的意見達(dá)到自己的目的。教訓(xùn)十二：據(jù)說裝修有三大規(guī)律：錢基本花光、人基本累死、夫妻感情基本破裂。好象事實(shí)上都或多或少有些印證，除了最后一條有點(diǎn)嚴(yán)重外，夫妻吵架是難免的，其中有人為制造的原因。所以在面對裝修公司或裝修工頭前后說話不一致的情況下，夫妻間必須達(dá)成口頭協(xié)議，任何事情有商有量和互通信息，免得事后后悔莫及。親身經(jīng)歷：關(guān)于我們家中期工程款的事情，裝修工頭就采用了離間計。因?yàn)槲译x新家近，而且我愛人經(jīng)常不在北京，所以一般都是我出

24、面去工地，和工頭談事，也許是因?yàn)槲冶容^重視這個新家，也許是我做事認(rèn)真細(xì)致的風(fēng)格，但絕對不是惹是生非，裝修工頭總是對我有點(diǎn)犯憷，說我不懂裝懂，裝修沒過10天，他就催著要中期款，天天給我愛人打電話催錢，不在北京，不在工地現(xiàn)場的人怎么可能知道工程進(jìn)展到什么程度，工序是否達(dá)到了標(biāo)準(zhǔn)，害得我們內(nèi)部有意見，口徑不統(tǒng)一。 A16 自助式驗(yàn)房項(xiàng)目項(xiàng)目名稱： 開發(fā)商： 物業(yè)公司：房屋樓號： 驗(yàn)房日期： 驗(yàn)房人員：1 房屋權(quán)屬文件：國有土地使用權(quán)證上是否有抵押記載？ 是 否 2 房屋質(zhì)量文件：住宅使用說明書、住宅質(zhì)量保證書、竣工驗(yàn)收備案表？ 是 否 3 各種相關(guān)驗(yàn)收表格：是否有住戶驗(yàn)房交接表、樓宇驗(yàn)收記錄表、商品

25、房面積測繪技術(shù)報告書、房屋管線圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))等文件？ 是否 4 如果是精裝修，是否廚、衛(wèi)精裝修物品的使用說明書，以及這些物品的保修單？ 是 否 5 每間居室的門在開啟、關(guān)閉的時候是否靈活？ 是 否 6 門與門框的各邊之間是否平行？ 是否 7 門插是否插入得太少？ 是否 8 門間隙是否太大？（門和門鎖間的縫隙必須小于三毫米） 是 否 9 每間居室的門的插銷、門銷是否太長太緊？ 是 否 窗 10 窗邊與混凝土接口是否有縫隙？（窗框?qū)僖鬃矒籼?，框墻接縫處一定要密實(shí)，不能有縫隙） 是否 11 各個窗戶在開啟、關(guān)閉的時候是否靈活？ 是 否 12 窗與窗框各邊之間是否平行？ 是 否 13 窗戶

26、玻璃是否完好？ 是 否 14 窗臺下面有無水漬？（如有則可能是窗戶漏水） 是 否 墻 15 屋頂上是否有裂縫？（與橫梁平行基本無妨，如果裂縫與墻角呈45°斜角，說明有結(jié)構(gòu)問題） 是 否 16 承重墻是否有裂縫？（若裂縫貫穿整個墻面，表示該房存在隱患） 是 否 17 房間與陽臺的連接處是否有裂縫？（如裂縫很有可能是陽臺斷裂的先兆，要立即通知相關(guān)單位） 是 否 18 墻身頂棚是否有隆起？用木槌敲一下是否有空聲？ 是 否 19 從側(cè)面看墻上是否留有較大、較粗的顆粒或印跡粗糙？ 是 否 20 墻面是否有水滴、結(jié)霧的現(xiàn)象？（冬天房間里的墻面如有水滴，說明墻面的保溫層可能有問題） 是 否 21

27、山墻、廚房，衛(wèi)生間頂面、外墻是否有水跡？ 是 否 22 內(nèi)墻墻面上有否石灰爆點(diǎn)（麻點(diǎn)）？ 是 否 23 墻身有無特別傾斜、彎曲、起浪、隆起或凹陷的地方？ 是 否 24 墻上涂料顏色是否有明顯不均勻處？ 是 否 天花 25 是否有麻點(diǎn)？（如果頂部有麻點(diǎn)，對室內(nèi)裝潢將帶來很大的不利影響） 是 否 26 是否有雨水滲漏的痕跡或者裂痕？ 是 否 27 衛(wèi)生間頂棚是否有漆脫落或長霉菌？ 是 否 28 頂棚樓板有無特別傾斜、彎曲、起浪，隆起或凹陷的地方？ 是 否 地面 29 檢查地面有無空殼開裂情況？（用小木錘敲，咚咚聲就說明是空心的，要返工，要梆梆聲才好） 是 否 30 看地板有無松動、爆裂、撞凹？ 是

28、 否 31 木地板踩上去是否有明顯不正常的“吱吱”聲 是 否 32 地板間隙是否太大？ 是 否 33 柚木地板有無大片黑色水漬？ 是 否 34 地腳線接口是否妥當(dāng)，有無松動？ 是 否 35 用鞋在地上滑，是否能明顯感受到地磚接縫處不平？ 是 否 衛(wèi)生間 36 坐廁下水是否順暢？ 是 否 37 沖廁水箱是否有漏水聲？ 是 否 38 浴缸、面盆與墻或柜的接口處是否做了防水？（一般會有防水涂層） 是 否 39 是否有地漏，坡度是否向地漏傾斜？ 是 否 40 浴缸、抽水馬桶、洗臉池等是否有滲漏現(xiàn)象（裂痕有時細(xì)如毛發(fā)，要仔細(xì)觀察） 是 否 41 水口內(nèi)是否留有較多的建筑垃圾？ 是 否 42 水池龍頭是否

29、妥當(dāng)，下水是否順暢？ 是 否 43 淋浴花灑安裝是否過低？ 是 否 廚房 44 電、水、煤氣表具是否齊全？ 是 否 45 電、水、煤氣表的度數(shù)是否有零開始？ 是 否 46 是否有地漏，坡度是否向地漏傾斜？ 是 否 47 廚房瓷磚、馬賽克有無疏松脫落及凹凸不平？ 是否 48 墻面瓷磚砌筑是否合格？（磚塊不能有裂痕，不能空鼓，必須砌實(shí)） 是 否 49 廚具、瓷磚及下水管上有無粘上水泥尚未清洗？ 是 否 50 水池龍頭是否妥當(dāng)，下水是否順暢？ 是 否 51 您住的房間上面的鄰居家是否漏水？（否則您家的日子也一定不好過） 是 否 52 水口內(nèi)是否留有較多的建筑垃圾？ 是 否 53 水池等是否有滲漏現(xiàn)象

30、？ 是否 54 廚柜柜身有無變形，壁柜門是否牢固周正，門能否順利開合？ 是 否水 55 上下管是否有滲漏？（打開水龍頭，查看各個管道） 是 否 56 是否有足夠的水壓？（打開水龍頭，盡可能讓水流大一點(diǎn)，然后查水表） 是 否 57 自來水水質(zhì)是否符合標(biāo)準(zhǔn)？（注意區(qū)分市政水和小區(qū)自供水） 是否 58 供水管的材質(zhì)？（目前大部分供水管采用銅管，可安全使用50年，并可凈化管內(nèi)水質(zhì)） 是 否 電 59 電閘機(jī)電表在戶外的，拉閘后戶內(nèi)是否完全斷電？（主要是查看電閘能否控制各個電源） 是 否 60 戶內(nèi)有分閘的、拉閘后，分支線路是否完全斷電？ 是否 61 各個開關(guān)、插座是否牢固？（別忘打開電話、電視的線路接

31、口，用里拉一拉，看是否虛設(shè)） 是 否 62 是否市政供電？（每度臨時電要比市政供電高0.2 元，而且還沒有保障） 是 否 63 試一下全部開關(guān)、插座及總電閘有無問題？ 是否 64 所有燈是否能亮？所有插座是否有電？（使用試電筆或小型即插型電器） 是 否 暖 65 暖氣支管是否有坡度？（供水支管連接進(jìn)水的那端應(yīng)高于連接散熱器的那端） 是 否 66 供暖管道是否有套管？（起作用是防止供暖管道熱脹冷縮后拱裂強(qiáng)面和樓板） 是 否 67 水暖室內(nèi)溫度？（冬季室內(nèi)溫度應(yīng)高于16，不得低于14） 是 否 氣 68 燃?xì)馐欠褚呀?jīng)開通？ 是 否 69 煤氣、熱水器開關(guān)位置是否妥當(dāng)？ 是 否 管線 70 燃?xì)夤芫€

32、是否穿過居室？（如穿過居室易有安全隱患，且不符合設(shè)計規(guī)范） 是 否 71 居室、客廳有否各種管線外露？ 是 否 隔音 71 將房門關(guān)閉，在房間外制造較大噪音，看隔音效果是否滿意？ 是 否 精裝修 72 和對買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏，品牌、數(shù)量是否符合？ 是 否BB水電驗(yàn)收 B11 PPR水管選購與安裝 選購1、外觀優(yōu)質(zhì)管采用100進(jìn)口PPR原料，外表光滑，標(biāo)識齊全，配件上也有防偽標(biāo)識2、韌性好的PPR管韌性好，可輕松彎成一圈不斷裂，劣質(zhì)管較脆，一彎即斷3、熱脹冷縮好的水管在90度水溫下仍可保持硬度，劣質(zhì)管在60度水溫下就被軟化4、使用壽命優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品質(zhì)保50年，劣質(zhì)產(chǎn)品僅56年P(guān)PR

33、水管最常見的問題是漏水，除購買優(yōu)質(zhì)水管外，安裝規(guī)范也很重要：1、使用帶金屬螺紋的PPR管件時，必須用足密封帶，避免螺紋處漏水2、管件不要擰太緊，以免出現(xiàn)裂逢導(dǎo)致漏水3、管道端部45厘米最好切掉4、冬季施工應(yīng)避免踩壓、敲擊、碰撞、拋摔5、安裝后必須進(jìn)行增壓測試，試壓時間30分鐘，打到8-10KG，試驗(yàn)壓力下30秒內(nèi)壓力降不大于0.05Mpa，降至工作壓力下檢查，不滲不漏6、水管最好走頂，便于檢修，若走地下，很難發(fā)現(xiàn)漏水，不便維修B12 水電路改造注意事項(xiàng) 1 PVC是國家禁止用作水管的材料了，千萬不要用了。建議使用銅管2 暗槽：也就是把所有的線路都藏在墻體里面，這些需要把墻體上開出槽來放線路的套

34、管，費(fèi)用較貴。3 明線：也就是把線穿在套管里面，藏在吊頂里或是地磚下面。費(fèi)用相對便宜試驗(yàn)，沒有問題了才能鋪磚。B14水電的一般規(guī)定1 一般規(guī)定    1.1 本章適用于住宅單相人戶配電箱戶表后的室內(nèi)電路布線及電器、燈具安裝。1.2 電氣安裝施工人員應(yīng)持證上崗。1.3 配電箱戶表后應(yīng)根據(jù)室內(nèi)用電設(shè)備的不同功率分別配線供電；大功率家電設(shè)備應(yīng)獨(dú)立配線安裝插座。1.4 配線時，相線與零線的顏色應(yīng)不同；同一住宅相線(L)顏色應(yīng)統(tǒng)一，零線(N)宜用藍(lán)色，保護(hù)線(PE)必須用黃綠雙色線。1.5 電路配管、配線施工及電器、燈具安裝除遵守本規(guī)定外，尚應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的規(guī)定。1.6

35、工程竣工時應(yīng)向業(yè)主提供電氣工程竣工圖。2 主要材料質(zhì)量要求2.1 電器、電料的規(guī)格、型號應(yīng)符合設(shè)計要求及國家現(xiàn)行電器產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定。2.2 電器、電料的包裝應(yīng)完好，材料外觀不應(yīng)有破損，附件、備件應(yīng)齊全。2.3 塑料電線保護(hù)管及接線盒必須是阻燃型產(chǎn)品，外觀不應(yīng)有破損及變形。2.4 金屬電線保護(hù)管及接線盒外觀不應(yīng)有折扁和裂縫，管內(nèi)應(yīng)無毛刺，管口應(yīng)平整。2.5 通信系統(tǒng)使用的終端盒、接線盒與配電系統(tǒng)的開關(guān)、插座，宜選用同一系列產(chǎn)品。3 施工要點(diǎn)3.1 應(yīng)根據(jù)用電設(shè)備位置，確定管線走向、標(biāo)高及開關(guān)、插座的位置。3.2 電源線配線時，所用導(dǎo)線截面積應(yīng)滿足用電設(shè)備的最大輸出功率。3.3 暗線敷設(shè)必須配

36、管。當(dāng)管線長度超過15m或有兩個直角彎時，應(yīng)增設(shè)拉線盒。3.4 同一回路電線應(yīng)穿入同一根管內(nèi)，但管內(nèi)總根數(shù)不應(yīng)超過8根，電線總截面積(包括絕緣外皮)不應(yīng)超過管內(nèi)截面積的40%。3.5 電源線與通訊線不得穿入同一根管內(nèi)。3.6 電源線及插座與電視線及插座的水平間距不應(yīng)小于500mm。3.7 電線與暖氣、熱水、煤氣管之間的平行距離不應(yīng)小于300mm，交叉距離不應(yīng)小于100mm。3.8 穿入配管導(dǎo)線的接頭應(yīng)設(shè)在接線盒內(nèi)，接頭搭接應(yīng)牢固，絕緣帶包纏應(yīng)均勻緊密。3.9 安裝電源插座時，面向插座的左側(cè)應(yīng)接零線(N)，右側(cè)應(yīng)接相線(L)，中間上方應(yīng)接保護(hù)地線(PE)。3.10 當(dāng)?shù)鯚糇灾卦?kg及以上時，應(yīng)

37、先在頂板上安裝后置埋件，然后將燈具固定在后置埋件上。嚴(yán)禁安裝在木楔、木磚上。3.11 連接開關(guān)、螺口燈具導(dǎo)線時，相線應(yīng)先接開關(guān)，開關(guān)引出的相線應(yīng)接在燈中心的端子上，零線應(yīng)接在螺紋的端于上。3.12 導(dǎo)線間和導(dǎo)線對地間電阻必須大于0.5M。3.13 同一室內(nèi)的電源、電話、電視等插座面板應(yīng)在同一水平標(biāo)高上，高差應(yīng)小于5mm。3.14 廚房、衛(wèi)生間應(yīng)安裝防濺插座，開關(guān)宜安裝在門外開啟側(cè)的墻體上。3.15 電源插座底邊距地宜為300mm，平開關(guān)板底邊距地宜為1400mm。 B15隱蔽工程所謂“隱蔽工程”，就是在裝修后被隱蔽起來，表面上無法看到的施工項(xiàng)目。根據(jù)裝修工序，這些“隱蔽工程”都會被后一道工序所

38、覆蓋，所以很難檢查其材料是否符合規(guī)格，施工是否規(guī)范。近幾年來，由于家庭裝飾工程在設(shè)計與施工中，設(shè)計師對結(jié)構(gòu)安全及防火方面考慮不周，發(fā)生了許多質(zhì)量問題。下面我們將向您介紹其中主要的幾個方面，以及預(yù)防的辦法：1、因頂棚整體或局部塌落，使吊頂變成“掉頂”。2、陽臺封裝固定不牢造成塌落。3、管道滲漏造成頂棚損壞。4、暗埋線路暗埋險情。5、涂漆前基底清理不凈，造成涂料起皮、脫落B16隱蔽工程之水電驗(yàn)收 隱蔽工程完工后必須驗(yàn)收合格才能進(jìn)行下一道工序，驗(yàn)收時施工方、業(yè)主和監(jiān)理都要到場：一、水路驗(yàn)收1、上、下水走向合理，布管橫平豎直，沒有過多的轉(zhuǎn)角和接頭 2、管材表面無硬傷劃痕，軟管無死彎，水管與電源、燃?xì)夤?/p>

39、間距50mm 3、冷熱水管的出水彎頭應(yīng)在同一平面同一高度，左熱右冷，相距1015cm，并處在下水口的正上方 4、管路必須安裝牢固，通水后不能有抖動、松脫現(xiàn)象，連接處無滲漏 5、上水管應(yīng)做打壓實(shí)驗(yàn)，壓強(qiáng)一般為0.6兆帕，封閉24小時無滲漏；下水管做排水試驗(yàn)，通水順暢，不漏水、泛水 二、電路驗(yàn)收1、電線應(yīng)為活線，用手來回抽導(dǎo)管內(nèi)導(dǎo)線，應(yīng)能輕松靈活地抽動 2、弱強(qiáng)電要分開，之間保留一定距離，并符合“左零線右相線”的規(guī)范 3、所有電線接頭都應(yīng)留有15cm的余量，導(dǎo)線在線管內(nèi)不應(yīng)有接頭和扭結(jié)，遇到轉(zhuǎn)角，保持電線圓弧狀拐彎 4、漏電保護(hù)器按鈕靈活，各回路絕緣電阻值不小于0.5M歐姆 5、電線穿管時，管內(nèi)電

40、線的總截面積不應(yīng)超過管內(nèi)徑截面積的40%B16隱蔽工程之其他驗(yàn)收隱蔽工程驗(yàn)收時這些部分也很重要：一、防水驗(yàn)收1、在門口做15cm高的擋水，放10cm深的水，24小時后水面高度沒有變化，樓下相同位置的天花板也沒滲水2、輕質(zhì)墻體應(yīng)做淋水試驗(yàn)，用水管自上而下不間斷噴淋3分鐘，4小時后墻體另一側(cè)沒有滲透3、如果試驗(yàn)中出現(xiàn)滲漏，防水不合格，必須整體重做，再重新進(jìn)行驗(yàn)收二、地龍骨驗(yàn)收1、木龍骨間距不小于30×30cm，保證每條地板最少要架在兩條龍骨上2、必須用專用地板釘固定，踩踏不松動，并用2米靠尺檢驗(yàn)平整度3、龍骨與地面的間隙要用實(shí)木片塞墊，不能用雜木塊，龍骨與墻體交界處應(yīng)留有810mm的伸縮

41、間隙三、門窗套及吊頂驗(yàn)收1、門窗套口垂直方正，與墻體結(jié)合牢固2、隔斷墻與吊頂要用輕鋼龍骨結(jié)構(gòu)，要求垂直平整，與原結(jié)構(gòu)主體結(jié)合牢固3、吊頂龍骨必須用配套漲栓吊件固定，用專用龍骨接頭對接四、墻頂面驗(yàn)收1、膩?zhàn)右欢ㄒ赏?，表面?yīng)平整光滑，沒有裂紋2、墻面與墻面、墻面與天花交接順直，與木制品間也界限清晰B17隱蔽工程絕不能忽視的幾個方面1 木龍骨做暖氣柜、吊頂、鋪裝實(shí)木地板時，都要使用木龍骨，其關(guān)鍵是杜絕劣質(zhì)木材。另外，為防火需要，木龍骨應(yīng)刷1-2遍防火涂料。小裝飾公司往往在這方面偷工減料。2 地面防水    注意做地面防水。目前常用到的防水材料有：聚胺脂涂膜；水不漏；堵漏靈做罷防

42、水處理后，應(yīng)進(jìn)行蓄水實(shí)驗(yàn)，看24小時內(nèi)有無漏水現(xiàn)象。3 不要封閉管線    不要僅為了美觀而把水路管線封死在隔斷或是柜子里，一定要預(yù)留個檢修口否則滿屋跑水，你卻連個檢修口都打不開，吃虧的還是自己。4 暗埋的電線 一定要用套管    暗埋的電線不能直接埋入墻中，而要在電線外面套管。套管中的電線不能有扭曲、接頭。否則以后電線老化就沒辦法維修更換了。 B18防水工程對于隱蔽性的防水工程，最主要的是施工要做到細(xì)致入微。首先，裝修前，施工人員要做24小時閉水試驗(yàn)，在確定沒有滲漏現(xiàn)象后，再清理地面雜物，鏟掉松動部分，然后用水泥沙漿把坑洼不平的地方抹平，再對整個大面進(jìn)

43、行平整。閉水試驗(yàn)也可起到分清、確定防水工程責(zé)任的作用，有滲漏現(xiàn)象責(zé)任在開發(fā)商；無滲漏現(xiàn)象裝修后再有滲漏，責(zé)任在裝修公司。    如做衛(wèi)生間防水，洗浴時水會濺到鄰近的墻上，如沒有防水層的保護(hù)，隔壁墻和對頂角墻易潮濕發(fā)生霉變，所以一定要在鋪墻面瓷磚之前，做好墻面防水，一般情況下墻面要做30厘米高的防水處理，但是非承重的輕體墻，就要將整面墻做防水，至少也要做到1.8米高。特別要注意邊角，嚴(yán)格防止其發(fā)生滴漏，實(shí)際上大多數(shù)防水層漏水都是邊角部位，所以只要把這些地方做好了，出現(xiàn)滲漏的可能性就會減少。C瓷磚C11粘貼瓷磚瓷磚的鋪設(shè)1.墻面瓷磚的鋪設(shè)要點(diǎn)：(1)基層處理時，應(yīng)全部清理墻面上

44、的各類污物，并提前一天澆水濕潤，如基層為新墻時，待水泥砂漿七成干時凡應(yīng)該進(jìn)行排磚、彈線、粘貼墻面磚。(2)瓷磚粘貼前必須在清水中浸泡兩小時以上，以磚體不冒泡為準(zhǔn)，取出晾干待用。(3)鋪粘時遇到管線、燈具開關(guān)、衛(wèi)生間設(shè)備的支承件等，必須用整磚套害吻合，禁止用非整磚拼湊粘貼。2.地面瓷磚的鋪設(shè)要點(diǎn)(1)瓷磚在使用前要浸水半日，以磚體不冒泡為準(zhǔn)。(2)廚房、衛(wèi)生間應(yīng)有流水坡度，不積水，水不倒流。施工中破壞原防水層的，須做防水處理。積水12小時試驗(yàn)無滲漏。(3)地磚鋪設(shè)完成后，要用紙板等覆蓋磚面，并至少要在24小時后才能在磚面上行走。驗(yàn)收地磚鋪設(shè)質(zhì)量1.鋪貼必須牢固，無歪斜、翹曲、無空鼓。2.整體表面

45、平整，平整度誤差符合允許偏差要求。3.接縫應(yīng)填嵌密實(shí)、平直、寬窄均勻、無明顯錯位。 C12鋪貼陶瓷地磚的施工要點(diǎn)1、混凝土地面應(yīng)將基層鑿毛，鑿毛深度510毫米，鑿毛痕的間距為30毫米左右。之后，清凈浮灰，砂漿、油漬，產(chǎn)散水刷少將地面。2、鋪貼前應(yīng)彈好線，在地面彈出與門道口成直角的基準(zhǔn)線,彈線應(yīng)從門口開始,以保證進(jìn)口處為整磚,非整磚置于陰角或家具下面,彈線應(yīng)彈出縱橫定位控制線。3、鋪貼陶瓷地面磚前，應(yīng)先將陶瓷地面磚浸泡陰干4、鋪貼時，水泥砂漿應(yīng)飽滿地抹在陶瓷地面磚背面，鋪貼后用橡皮棰敲實(shí)。同時，用水平尺檢查校正，擦凈表面水泥砂漿。5、鋪貼完23小時后，用白水泥擦縫，用水泥、砂子=1：1(體積比)

46、的水泥砂漿,縫要填充密實(shí),平整光滑。再用棉絲將表面擦凈。 C13貼瓷磚前要注意做防水人員： 一般需要瓦工1-2人。順序： 先貼墻磚，后貼地磚。時間： 一個好的瓦工一天也就是貼5-6平方，不然很難保證質(zhì)量。尤其是窗臺一類需要細(xì)小對角的地方，很費(fèi)時間。   1、鋪貼彩色釉面磚類：   處理基層彈線瓷磚浸水濕潤攤鋪水泥砂漿安裝標(biāo)準(zhǔn)塊鋪貼地面磚勾縫清潔養(yǎng)護(hù)。   2、鋪貼陶瓷錦磚(馬賽克)類：   處理基層彈線、標(biāo)筋攤鋪水泥砂漿鋪貼拍實(shí)灑水、揭紙撥縫、灌縫清潔養(yǎng)護(hù)。 C14地磚施工的幾個注意事項(xiàng)常見問題：1、空鼓、起拱水泥

47、素漿太干或漏刷粘結(jié)處理不當(dāng)瓷磚未浸水2、表面不平地磚厚度不一鋪貼時未用水平尺3、縱橫縫不順直鋪磚縫隙大小不一4、磚面污染未及時擦除磚面水泥漿5、積水淌水坡度不合理注意事項(xiàng)：1、衛(wèi)生間地面和離地30公分的墻面必須防水處理，淋浴位置高度要做到1.8M，放水24小時測試2、鋪貼前應(yīng)提前一天將地磚浸泡水中，陰干到表面無水漬，方可鋪貼3、鋪貼前應(yīng)彈好線，彈線應(yīng)從門口開始，以保證進(jìn)口處為整磚，非整磚置于陰角或家具下4、衛(wèi)生間、廚房、陽臺地面必須向地漏處傾斜，傾斜度控制在2（3mm）5、鋪磚時不能緊靠墻面，應(yīng)留出縫隙，以適應(yīng)熱脹冷縮6、鋪貼時，水泥砂漿應(yīng)飽滿地抹在陶瓷地面磚背面，鋪貼后用橡皮棰敲實(shí)，隨時用水

48、平尺檢查校正，及時擦凈表面水泥砂漿7、鋪裝后用干燥紙板保護(hù)地面，地面不要有細(xì)沙粒，三天內(nèi)不能走動 C15墻磚的施工與驗(yàn)收施工：1、基層處理應(yīng)鏟平、鑿毛、清浮灰，對不平整垂直的墻面應(yīng)用1：2.5的水泥沙漿批刮并鑿毛。2、在墻面基層上彈出垂直和水平基準(zhǔn)線，鑲貼時基層應(yīng)澆水濕潤。3、鑲貼前應(yīng)浸水兩小時以上，待表面晾干后方可使用；冬季施工宜摻入2%鹽的溫水中浸泡兩小時，晾干后方可使用。4、墻磚宜采用1：2水泥沙漿（內(nèi)摻適量的107膠水）鑲貼。5、鑲貼時水平方向第一排墻磚的下線必須沿水平基準(zhǔn)線鑲貼。第二排墻磚鑲貼完后，在兩排墻磚接縫線上拉通線檢查拼縫平直度及表面平整度，并即時矯正，以后每鑲貼完一行檢查一

49、次。6、鑲貼墻磚應(yīng)做到表面平整，沙漿飽滿不顯接茬，接縫平直。7、磚與磚接縫寬度應(yīng)不大于1mm，宜用優(yōu)質(zhì)白水泥嵌縫（也可用填縫劑）并保持磚面整潔。驗(yàn)收：1、整體應(yīng)平整、垂直、不得錯縫、不得空鼓、陰陽角應(yīng)順直、角尺、不得有釉面缺損的瓷磚出現(xiàn)、夾角密實(shí)。2、用兩米長的靠尺驗(yàn)收，平整度應(yīng)控制在2mm之內(nèi)，空鼓的塊數(shù)應(yīng)控制在3%以內(nèi)（或大面空鼓20cm2 ）。項(xiàng)目 允許偏差 驗(yàn)收方法石材 墻面磚 量具表面平整度 2.0 2.0 2m靠尺、楔形塞尺垂直度 3.0 2.0 1m托線板陽角方正 3.0 2.0 方尺、楔形塞尺接縫高低 0.5 0.5 游標(biāo)卡尺接縫平直 2.0 2.0 拉線、鋼直尺縫隙寬度 2.

50、0 1.0 鋼直尺C16檢驗(yàn)墻面瓷磚施工質(zhì)量的幾個要點(diǎn)1、要看飾面材料的使用和處理。飾面磚的品種、級別、規(guī)格、形狀、幾何尺寸、光潔度、顏色和圖案應(yīng)符合設(shè)計要求，石材需堅(jiān)實(shí)、色澤均勻一致，無裂紋、變質(zhì)變色，無水線或污染，表面不翹曲，無砂眼。面磚無缺陷、落砂、孔洞、掉角、裂紋等缺陷，表面方正平整，色澤一致。粘貼用料，干掛配件應(yīng)符合設(shè)計要求，碳鋼配件需做防銹處理?；鶎有鑸?jiān)實(shí)，干凈、尺寸正確，面層鑲貼安裝牢固。2、要看施工質(zhì)量。要求飾面層表面要平整潔凈，紋理清晰，色澤均勻一致，無歪斜翹曲，粘貼無空鼓；飾面塊材之間的縫隙均勻一致，填嵌密實(shí)、平直、顏色一致；特殊部位磚塊壓向正確，非整磚使用部位適當(dāng)，排列平直；凸出物應(yīng)用整板套割，邊緣吻合、整齊、平順，突出厚度一致。預(yù)留孔洞尺寸位置正確，邊緣整齊；流水坡向正確，滴水線順直；墻角陽角呈45°對接時，角度正確，線條順直。用2m靠尺檢查表面平整度誤差小于2毫米，立面垂直誤差小于2毫米，接縫高低偏差小于0.5毫米，墻裙上口平直度小于2毫米。3、要及時發(fā)現(xiàn)并解決質(zhì)量缺陷。墻面瓷磚施工后容易出現(xiàn)以下質(zhì)量缺陷，要仔細(xì)觀察并監(jiān)督施工人員及時解決。色變。主要是瓷磚質(zhì)量差、釉面過薄及施工方法不