施工圖預算的編制

1、施工圖預算的編制一、施工圖預算的概念及其編制內容(一)施工圖預算的含義及作用1施工圖預算的含義施工圖預算是以施工圖設計文件為依據,按照規(guī)定的程序、方法和依據，在工程施工前對工程項目的工程費用進行的預測與計算。施工圖預算的成果文件稱作施工圖預算書，也簡稱施工圖預算，它是在施工圖設計階段對工程建設所需資金作出較精確計算的設計文件。施工圖預算價格既可以是按照政府統(tǒng)一規(guī)定的預算單價、取費標準、計價程序計算得到的屬于計劃或預期性質的施工圖預算價格，也可以是通過招標投標法定程序后施工企業(yè)根據自身的實力即企業(yè)定額、資源市場單價以及市場供求及競爭狀況計算得到的反映市場性質的施工圖預算價格。2施工圖預算的作用施

2、工圖預算作為建設工程建設程序中一個重要的技術經濟文件,在工程建設實施過程中具有十分重要的作用，可以歸納為以下幾個方面：（1）施工圖預算對投資方的作用。1）施工圖預算是設計階段控制工程造價的重要環(huán)節(jié),是控制施工圖設計不突破設計概算的重要措施.2)施工圖預算是控制造價及資金合理使用的依據.施工圖預算確定的預算造價是工程的計劃成本，投資方按施工圖預算造價籌集建設資金,合理安排建設資金計劃,確保建設資金的有效使用,保證項目建設順利進行。3）施工圖預算是確定工程招標控制價的依據.在設置招標控制價的情況下，建筑安裝工程的招標控制價可按照施工圖預算來確定。招標控制價通常是在施工圖預算的基礎上考慮工程的特殊施

3、工措施、工程質量要求、目標工期、招標工程范圍以及自然條件等因素進行編制的。4）施工圖預算可以作為確定合同價款、撥付工程進度款及辦理工程結算的基礎。（2)施工圖預算對施工企業(yè)的作用。1)施工圖預算是建筑施工企業(yè)投標報價的基礎.在激烈的建筑市場競爭中，建筑施工企業(yè)需要根據施工圖預算，結合企業(yè)的投標策略,確定投標報價。2)施工圖預算是建筑工程預算包干的依據和簽訂施工合同的主要內容。在采用總價合同的情況下,施工單位通過與建設單位協(xié)商，可在施工圖預算的基礎上，考慮設計或施工變更后可能發(fā)生的費用與其他風險因素，增加一定系數作為工程造價一次性包干價.同樣,施工單位與建設單位簽訂施工合同時,其中工程價款的相關

4、條款也必須以施工圖預算為依據。3）施工圖預算是施工企業(yè)安排調配施工力量、組織材料供應的依據.施工企業(yè)在施工前，可以根據施工圖預算的工、料、機分析，編制資源計劃,組織材料、機具、設備和勞動力供應，并編制進度計劃，統(tǒng)計完成的工作量，進行經濟核算并考核經營成果。4）施工圖預算是施工企業(yè)控制工程成本的依據。根據施工圖預算確定的中標價格是施工企業(yè)收取工程款的依據，企業(yè)只有合理利用各項資源，采取先進技術和管理方法,將成本控制在施工圖預算價格以內,才能獲得良好的經濟效益.5)施工圖預算是進行“兩算”對比的依據。施工企業(yè)可以通過施工圖預算和施工預算的對比分析,找出差距，采取必要的措施.（3）施工圖預算對其他方

5、面的作用。1）對于工程咨詢單位而言，盡可能客觀、準確地為委托方做出施工圖預算，不僅體現出其水平、素質和信譽，而且強化了投資方對工程造價的控制,有利于節(jié)省投資，提高建設項目的投資效益。2）對于工程項目管理、監(jiān)督等中介服務企業(yè)而言,客觀準確的施工圖預算是為業(yè)主方提供投資控制的依據.3)對于工程造價管理部門而言，施工圖預算是其監(jiān)督、檢查執(zhí)行定額標準、合理確定工程造價、測算造價指數以及審定工程招標控制價的重要依據。4）如在履行合同的過程中發(fā)生經濟糾紛，施工圖預算還是有關仲裁、管理、司法機關按照法律程序處理、解決問題的依據.(二)施工圖預算的編制內容1施工圖預算文件的組成施工圖預算由建設項目總預算、單項

6、工程綜合預算和單位工程預算組成.建設項目總預算由單項工程綜合預算匯總而成,單項工程綜合預算由組成本單項工程的各單位工程預算匯總而成，單位工程預算包括建筑工程預算和設備及安裝工程預算。施工圖預算根據建設項目實際情況可采用三級預算編制或二級預算編制形式。當建設項目有多個單項工程時，應采用三級預算編制形式,三級預算編制形式由建設項目總預算、單項工程綜合預算、單位工程預算組成。當建設項目只有一個單項工程時，應采用二級預算編制形式，二級預算編制形式由建設項目總預算和單位工程預算組成.采用三級預算編制形式的工程預算文件包括:封面、簽署頁及目錄、編制說明、總預算表、綜合預算表、單位工程預算表、附件等內容.采

7、用二級預算編制形式的工程預算文件包括：封面、簽署頁及目錄、編制說明、總預算表、單位工程預算表、附件等內容.2施工圖預算的內容按照預算文件的不同，施工圖預算的內容有所不同。建設項目總預算是反映施工圖設計階段建設項目投資總額的造價文件，是施工圖預算文件的主要組成部分。由組成該建設項目的各個單項工程綜合預算和相關費用組成。具體包括：建筑安裝工程費、設備及工器具購置費、工程建設其他費用、預備費、建設期利息及鋪底流動資金。施工圖總預算應控制在已批準的設計總概算投資范圍以內.單項工程綜合預算是反映施工圖設計階段一個單項工程（設計單元）造價的文件，是總預算的組成部分，由構成該單項工程的各個單位工程施工圖預算

8、組成.其編制的費用項目是各單項工程的建筑安裝工程費、設備及工器具購置費和工程建設其他費用總和。單位工程預算是依據單位工程施工圖設計文件、現行預算定額以及人工、材料和施工機械臺班價格等，按照規(guī)定的計價方法編制的工程造價文件。包括單位建筑工程預算和單位設備及安裝工程預算。單位建筑工程預算是建筑工程各專業(yè)單位工程施工圖預算的總稱，按其工程性質分為一般土建工程預算，給排水工程預算，采暖通風工程預算,煤氣工程預算，電氣照明工程預算，弱電工程預算,特殊構筑物如煙窗、水塔等工程預算以及工業(yè)管道工程預算等。安裝工程預算是安裝工程各專業(yè)單位工程預算的總稱,安裝工程預算按其工程性質分為機械設備安裝工程預算、電氣設

9、備安裝工程預算、工業(yè)管道工程預算和熱力設備安裝工程預算等。二、施工圖預算的編制(一）施工圖預算的編制依據、要求及步驟1施工圖預算的編制依據施工圖預算的編制必須遵循以下依據：（1)國家、行業(yè)和地方政府有關工程建設和造價管理的法律、法規(guī)和規(guī)定。（2）經過批準和會審的施工圖設計文件,包括設計說明書、標準圖、圖紙會審紀要、設計變更通知單及經建設主管部門批準的設計概算文件。(3）施工現場勘察地質、水文、地貌、交通、環(huán)境及標高測量資料等。（4）預算定額（或單位估價表）、地區(qū)材料市場與預算價格等相關信息以及頒布的材料預算價格、工程造價信息、材料調價通知、取費調整通知等；工程量清單計價規(guī)范。（5）當采用新結構

10、、新材料、新工藝、新設備而定額缺項時，按規(guī)定編制的補充預算定額，也是編制施工圖預算的依據。（6）合理的施工組織設計和施工方案等文件.（7）工程量清單、招標文件、工程合同或協(xié)議書。它明確了施工單位承包的工程范圍，應承擔的責任、權利和義務。（8)項目有關的設備、材料供應合同、價格及相關說明書。（9）項目的技術復雜程度，以及新技術、專利使用情況等。(10）項目所在地區(qū)有關的氣候、水文、地質地貌等的自然條件.（11)項目所在地區(qū)有關的經濟、人文等社會條件。（12）預算工作手冊、常用的各種數據、計算公式、材料換算表、常用標準圖集及各種必備的工具書。2施工圖預算的編制原則（1）嚴格執(zhí)行國家的建設方針和經濟

11、政策的原則。施工圖預算要嚴格按照黨和國家的方針、政策辦事,堅決執(zhí)行勤儉節(jié)約的方針，嚴格執(zhí)行規(guī)定的設計和建設標準。（2）完整、準確地反映設計內容的原則。編制施工圖預算時,要認真了解設計意圖,根據設計文件、圖紙準確計算工程量，避免重復和漏算。(3)堅持結合擬建工程的實際，反映工程所在地當時價格水平的原則。編制施工圖預算時,要求實事求是地對工程所在地的建設條件、可能影響造價的各種因素進行認真的調查研究。在此基礎上，正確使用定額、費率和價格等各項編制依據，按照現行工程造價的構成，根據有關部門發(fā)布的價格信息及價格調整指數,考慮建設期的價格變化因素,使施工圖概算盡可能地反映設計內容、施工條件和實際價格.3

12、施工圖預算的編制程序施工圖預算編制的程序主要包括三大內容：單位工程施工圖預算編制、單項工程綜合預算編制、建設項目總預算編制。單位工程施工圖預算是施工圖預算的關鍵。(二）單位工程施工圖預算的編制1建筑安裝工程費計算單位工程施工圖預算包括建筑工程費、安裝工程費和設備及工器具購置費。單位工程施工圖預算中的建筑安裝工程費應根據施工圖設計文件、預算定額（或綜合單價）以及人工、材料及施工機械臺班等價格資料進行計算。主要編制方法有單價法和實物量法,其中單價法分為定額單價法和工程量清單單價法,在單價法中,使用較多的還是定額單價法.定額單價法是用事先編制好的分項工程的單位估價表來編制施工圖預算的方法。工程量清單單價法是指根據招標人按照國家統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則提供工程數量，采用綜合單價的形式計算工程造價的方法.實物量法是依據施工圖紙和預算定額的項目劃分及工程量計算規(guī)則，先計算出分部分項工程量，然后套用預算定額(實物量定