廈門建材市場情況分析

1、廈門建材市場情況分析一、總體上多形態(tài)并存近年來，廈門綜合類建材市場紛紛出現(xiàn)倉儲建材超市、商場式建材城等新型大賣場商業(yè)形態(tài)。倉儲超市如百安居、東方家園，有標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量管理體系、規(guī)?；慕y(tǒng)一采購以及國際化的服務(wù)理念；商場式建材城如吉家家世界、新景建材城，有統(tǒng)一管理的商場式管理模式。這些都讓廈門人感受到了有別于傳統(tǒng)的攤位制建材市場的服務(wù)。但攤位制建材市場也并沒有因此失去其存在的價(jià)值。因此可以說，目前廈門建材市場形態(tài)可謂是三分天下。二、島內(nèi)島外格局1、多中心格局據(jù)統(tǒng)計(jì)，自拓福、東方家園、百安居、吉家家世界、新景建材城等綜合賣場相繼開業(yè)后，廈門島內(nèi)綜合型建材賣場的面積已近20萬平方米。但建材消費(fèi)群體因這些

2、新型賣場的出現(xiàn)而分流，島內(nèi)原有的江頭建材商圈一統(tǒng)天下的局面也將被多中心的市場格局所取代。2、從“一點(diǎn)”到“四邊”如今，吉家家世界、百安居、東方家園等幾大賣場和江頭片區(qū)已基本形成“四足鼎立”的局面，在廈門版圖上，他們和江頭片區(qū)形成一個(gè)不規(guī)則的四邊型。由原來的“一點(diǎn)”到“四邊形”，標(biāo)志著市場布局全面擴(kuò)張。據(jù)了解，現(xiàn)在的市場布局受到廣泛認(rèn)同，理由是江頭片區(qū)已慢慢呈現(xiàn)出場所、交通、服務(wù)等方面的劣勢，而這些正是新建材城的優(yōu)勢所在，因此得到越來越多的青睞。3、島內(nèi)群雄逐鹿，島外一家獨(dú)領(lǐng)風(fēng)騷位于同安的廈門建材物流園共50萬平方米，由名優(yōu)產(chǎn)品展示區(qū)、倉儲物流配送區(qū)和產(chǎn)品加工組裝區(qū)三大部分組成。其地處廈門同集路

3、與新324國道交匯處這一閩南廈、漳、泉中心地帶，與深滬快速鐵路廈門站和福廈高速公路集美出口近在咫尺，與廈門機(jī)場、廈門港也只有20分鐘車程，交通環(huán)境十分優(yōu)越。廈門建材物流園這艘建材“航母”的建成和啟航，將能為同安工業(yè)集中區(qū)帶來更多的人流、商流、信息流，加快當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)業(yè)集群、商務(wù)旅游和社會經(jīng)濟(jì)的全面發(fā)展。因此也當(dāng)之無愧為島外最重要的建材中心。三、廈門建材市場商家心態(tài)要讓中小建材老板搬出成熟的江頭商圈談何容易？雖然政府多年前就想把臺灣街“賣馬桶改為賣酒桶”，但事實(shí)上如今江頭依然還是廈門最重要的建材中心，老百姓到江頭買建材的習(xí)慣沒那么容易改變。目前，中小建材店除了少數(shù)搬到“江頭建材市場”、“穆厝建材市場

4、”、“新三通建材市場”等租金相對便宜的地方外，多數(shù)還是寧可守住江頭高店租也不肯輕易挪窩。對島外的看法新市場的培育需要很長一段時(shí)間，哪怕像明發(fā)商業(yè)廣場那樣，位處廈門島黃金地段，又有十來家主力店支撐，可兩三千家中小商鋪如今卻入住不足200來家，連營業(yè)額都不夠付房租?，F(xiàn)在交通這么擁堵，一般島內(nèi)市民不會跑到幾十公里外的同安去買建材；而島外各區(qū)的市場容量目前很有限，大規(guī)模開發(fā)消費(fèi)潛力需要至少兩三年時(shí)間。四、廈門建材市場特點(diǎn)：個(gè)性化引領(lǐng)潮流隨著消費(fèi)者的消費(fèi)觀念日趨成熟，建材市場發(fā)展的思路也必然隨之進(jìn)步，提供個(gè)性化服務(wù)，提升品牌力、加強(qiáng)管理體制成為工作的重中之重。吉家家世界囊括了幾乎所有分類的建材，每個(gè)品類

5、的產(chǎn)品都至少達(dá)到10個(gè)以上，規(guī)模大而全，而且區(qū)域劃分非常明確，消費(fèi)者裝修可以真正享受到“建材家居一站式購齊”的便利。進(jìn)駐吉家的有80%是廠家和一級代理商，這種“點(diǎn)對點(diǎn)”的銷售模式能提供最優(yōu)惠的價(jià)格。如遇投訴，則由吉家先行賠付，給消費(fèi)者購物加上“雙保險(xiǎn)”，這種做法在廈門建材市場尚屬首創(chuàng)。止匕外，據(jù)介紹，吉家家世界更舉辦不少公益活動，如情侶馬拉松派對挑戰(zhàn)賽、發(fā)現(xiàn)十大最美鄉(xiāng)村等，吉家家世界相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，吉家一直在倡導(dǎo)家文化，家文化中心就是和諧，和諧理念一直是吉家家世界的企業(yè)文化之一。百安居則以其全新的建材連鎖超市的經(jīng)營模式給廈門建材市場帶來強(qiáng)烈沖擊，一站式購齊、貨真價(jià)更實(shí)、DIY（自己動手）、CI

6、Y（自己創(chuàng)造）的經(jīng)營理念帶給消費(fèi)者全新的家裝感受。百安居裝潢中心依托建材超市，提供從裝修咨詢、商店購材、裝修到后期保養(yǎng)維護(hù)的一條龍服務(wù)。從06年5月開始，百安居更依靠其雄厚實(shí)力與招商銀行聯(lián)手推出最高15萬、延期6個(gè)月后才分期付款的裝潢項(xiàng)目一“家裝易”，致力于向人們提供專業(yè)的產(chǎn)品和服務(wù)，幫助消費(fèi)者早一點(diǎn)、好一點(diǎn)的建造一個(gè)個(gè)引以為榮的家。廈門建材市場現(xiàn)狀分布圖圖片說明及簡介:序號名稱公司情況電話，地址湖里區(qū)臺灣街道120號，經(jīng)營面積為7500多平方米，目前擁有65家專業(yè)衛(wèi)浴門0592-51、英大衛(wèi)店。它的主體大樓為科瑞大廈，建成于2003年。開發(fā)商以售后返租的方式對51378浴城外銷售，承諾的年回

7、報(bào)率高達(dá)8.8%,但是在業(yè)主的三年回報(bào)期滿后，開發(fā)商就放任不管了，原先定位為衛(wèi)浴城，現(xiàn)在做什么的都有，甚至7連燈飾和裝修公司也進(jìn)來了。2、國聯(lián)建材城廈門國聯(lián)建材城廈門國聯(lián)建材城由國聯(lián)大廈的開發(fā)商一一國聯(lián)置業(yè)有限公司投資創(chuàng)辦，主要經(jīng)營名、優(yōu)、特、新的建材產(chǎn)品，產(chǎn)品定位于中高檔，是境外名牌產(chǎn)品進(jìn)軍廈門經(jīng)濟(jì)特區(qū)及閩南地區(qū)建材市場的首選經(jīng)營場所。湖里區(qū)臺灣彳t198號電話阿里山家庭裝修市場阿里山家裝市場成立于2001年，是廈門市最早的家裝專業(yè)市場，在業(yè)內(nèi)和廈門市民心中有著相當(dāng)?shù)目诒偷匚?。盡管這幾年廈門整體的家居建材市場格局發(fā)生了重大變化，但阿里山家裝市場依然有其獨(dú)特的優(yōu)勢

8、，以裝修與建材兩大市場“同處一個(gè)屋檐下”的特殊結(jié)構(gòu)，向消費(fèi)者提供從設(shè)計(jì)、選材到施工的一條龍服務(wù)。到目前為止，在廈門能將家裝和選材二者的優(yōu)勢集合起來并能夠充分發(fā)揮的建材市場，也僅阿里山家裝市場一家，用一枝獨(dú)秀來形容可謂恰如其分。阿里山的地理位置十分優(yōu)越，市場地處嘉禾路、呂嶺路、湖濱北路三大主干道交匯處，占據(jù)廈門最大建材商業(yè)區(qū)一一江頭呂嶺路的龍頭位置，同時(shí)阿里山是廈門最早的家裝專業(yè)市場，也是迄今為止集納家裝公司最多的市場，完全可以定位為廈門家裝第一站。湖里區(qū)江頭電話三通建材城（已拆遷）三通建材市場建于1999年，2001年5月開業(yè)，是江頭第一個(gè)建材類的綜合性商場。三通

9、建材城是呂嶺路一帶建材的龍頭，連同周邊店面，大約有10萬平方米的經(jīng)營面積。三通建材城已拆遷。湖里區(qū)臺灣彳t132號電話廈門百安居百安居廈門店位于明發(fā)商業(yè)廣場，經(jīng)營面積約為1萬平方米，9大類3萬種產(chǎn)品為廈門市民提供建材消費(fèi)“一站式購齊”的新模式。湖里區(qū)明發(fā)商業(yè)中心6、江頭建材市場占地5萬平方米，經(jīng)營面積5萬平方米，品種齊全名牌薈萃。經(jīng)營范圍：磁磚、衛(wèi)浴、木地板、石材、夾板、五金、化工、燈飾、布藝、家具、櫥柜人，建筑裝修、裝飾行業(yè)所有類別的輔助材料。場內(nèi)18米寬的主干道與12米寬的次干道相輔相成，形成暢通的交通網(wǎng)，方便大型車輛進(jìn)場停卸。市場內(nèi)設(shè)有銀行、倉儲等設(shè)施配套齊

10、全。湖里區(qū)呂嶺路130號電話托福建材超市湖里區(qū)呂嶺路124號電話吉家家世界建材城由廈門吉家投資有限公司斥資1億多元、歷經(jīng)兩年時(shí)間精心打造而成。是目前廈門市規(guī)模最大、功能最全、設(shè)施最先進(jìn)、發(fā)展?jié)摿ψ詈玫拇笮徒ú募揖樱凹壹沂澜纭蔽挥诮鸷放c金尚路交叉路口，占地面積約10萬平方米。其中場館面積6萬多平方米，分家具裝飾館、衛(wèi)浴陶瓷館、建材五金館三館，300多家實(shí)力企業(yè)、數(shù)萬種知名商品入駐館內(nèi)。館內(nèi)布局合理，裝潢考究，中央空調(diào)、自動扶梯、導(dǎo)購商務(wù)中心、茶座、休息椅、客服中心、配送中心等配套軟硬設(shè)施一應(yīng)俱全、時(shí)尚氣派。音樂休閑停車場約4萬平方米，擁有500個(gè)停車位。廣場內(nèi)外均建有公交車站，13、96路等9條公交線路將商場與重要區(qū)域連接起來，方便快捷。湖里區(qū)金湖路48號電話廈門東方家園東方家園廈門祥鷺店坐落于湖里區(qū)，營業(yè)面積達(dá)37000平方米，并擁有10000多平方米的大型露天停車場。經(jīng)營15大類、近80000余種建材家居商品，由東方家園國內(nèi)外數(shù)千家供貨商直接提供平價(jià)商品，是目前廈門市規(guī)模最大的建材家居連鎖超市。湖里區(qū)常浩路6號電話廈門新景建材城3萬平方米的超大規(guī)摸，地處臺灣街黃金地段，130多家精品建材商家入駐，30000平方米商城擁有500多個(gè)停車位，可容