如何進(jìn)行項(xiàng)目成本管理

1、如何進(jìn)行項(xiàng)目成本管理 -結(jié)構(gòu)綜合資料簡介：究竟如何進(jìn)行項(xiàng)目成本管理呢？簡單地說，就是通過開源和 節(jié)流兩條腿走路，使項(xiàng)目的凈現(xiàn)金流（現(xiàn)金流入減去現(xiàn)金流出）最大 化。開源是增大項(xiàng)目的現(xiàn)金流入，節(jié)流是控制項(xiàng)目的現(xiàn)金流出。關(guān)鍵字：項(xiàng)目成本 管理究竟如何進(jìn)行項(xiàng)目成本管理呢？簡單地說，就是通過開源和節(jié)流兩條腿走路，使項(xiàng)目的凈現(xiàn)金流（現(xiàn)金流入 減去現(xiàn)金流出）最大化。開源是增大項(xiàng)目的現(xiàn)金流入，節(jié)流是控制項(xiàng) 目的現(xiàn)金流出。在項(xiàng)目建設(shè)期，開源表現(xiàn)為擴(kuò)大項(xiàng)目融資渠道，保證項(xiàng)目能夠籌集足夠的建設(shè)資金；節(jié)流是使融資成本或代價(jià)最低， 最節(jié)省地實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的必要功能。 在項(xiàng)目經(jīng)營期， 開源表現(xiàn)為增加主營 業(yè)務(wù)收入、其他業(yè)務(wù)收入

2、以及投資收益等；節(jié)流就是控制項(xiàng)目經(jīng)營成 本。在我國，項(xiàng)目的成本管理一直是項(xiàng)目管理的弱項(xiàng)，開源”和 節(jié)流”總是說得多、做得少。例如，在項(xiàng)目前期，由于沒有深入地 調(diào)研，不能準(zhǔn)確估算完成項(xiàng)目活動(dòng)所需的資源成本， 造成開源不足的 局面；或者由于項(xiàng)目的資金 源”自政府或股東，花起來不心疼，更談 不上節(jié)流了。甚至部分項(xiàng)目根本就沒有預(yù)測和分析項(xiàng)目現(xiàn)金流和財(cái)務(wù) 執(zhí)行情況，決策失誤就在所難免了。成本管理的現(xiàn)金流分析采用的數(shù)據(jù)大都來自估算和預(yù)測，具有一定的不確定性，可能造成項(xiàng)目 的現(xiàn)金流入減少或現(xiàn)金流出增加。不確定性成本管理或風(fēng)險(xiǎn)成本管理 已成為我國項(xiàng)目管理中的弱項(xiàng)，也是很多商業(yè)銀行貸款最關(guān)心的問 題。即使是專業(yè)

3、的咨詢公司或項(xiàng)目管理公司， 大多只停留在簡單的量 本利分析和敏感性分析。本文著重介紹概率分析、掙值分析等項(xiàng)目成Estimati ng）是為完成項(xiàng)目各項(xiàng)任務(wù)所需要的資源成本的近似估算。 美國項(xiàng)目管理學(xué)會(huì)（PMI）認(rèn)為，有三種成本估算方法：類比估算： 是一種自上而下的估算形式， 通常在項(xiàng)目的初期或信息不足時(shí) 進(jìn)行。參數(shù)估算：是一種建模統(tǒng)計(jì)技術(shù)，如回歸分析和學(xué)習(xí)曲線。自下而上估算：通過對(duì)項(xiàng)目工作包進(jìn)行詳細(xì)的成本估算，然后通過成本賬戶和工作分解結(jié)構(gòu)（ WBS）將結(jié)果累加起來得出項(xiàng)目 總成本。這種方法最為準(zhǔn)確。PMI 成本估算的概念在我國常稱作投資估算，即在對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、技術(shù)方案、設(shè)備方案、工程方

4、案和項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度等進(jìn)行研究的基礎(chǔ)上，估算項(xiàng)目的總投資。項(xiàng)目的現(xiàn)金流分析項(xiàng)目成本管理的基礎(chǔ)是編制財(cái)務(wù)報(bào)表，主要有財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表、損益表、資金來源與運(yùn)用表、借款償還計(jì)劃表等。其中，項(xiàng)目的現(xiàn)金流量分析是最重要的項(xiàng)目管理報(bào)表。通過項(xiàng)目的財(cái)務(wù)現(xiàn)金流分析，可以計(jì)算項(xiàng)目的財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、 投資回收期等指標(biāo)，從而對(duì)項(xiàng)目的決策做出判斷。（1）財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）它是指項(xiàng)目在整個(gè)計(jì)算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值累計(jì)為零時(shí)的折現(xiàn)率，是評(píng)價(jià)項(xiàng)目盈利能力的相對(duì)指標(biāo)。 該指標(biāo)可根 據(jù)財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表中凈現(xiàn)金流量， 用插差法計(jì)算， 也可以直接利用微 軟 Excel軟件提供的財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率函數(shù)計(jì)算，計(jì)算得到的項(xiàng)目財(cái)

5、務(wù) 內(nèi)部收益率與行業(yè)基準(zhǔn)收益率（lc）比較，如果 FIRR lc,即認(rèn)為項(xiàng) 目盈利能力能夠滿足要求。（2）財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（FNPV）它是指本管理新方法。 項(xiàng)目成本或投資估算成本估算（Cost項(xiàng)目按基準(zhǔn)收益率 Ic 將各年凈現(xiàn)金流量折現(xiàn)到建設(shè)起點(diǎn)的現(xiàn)值之和它是評(píng)價(jià)項(xiàng)目盈利能力的絕對(duì)指標(biāo)，反映項(xiàng)目在滿足基準(zhǔn)收益率要求 的盈利之外所獲得的超額盈利的現(xiàn)值。也可直接利用微軟 Excel 軟件 提供的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值函數(shù)計(jì)算。若得到的 FNP0,表明項(xiàng)目的盈利能 力達(dá)到或超過基準(zhǔn)計(jì)算的盈利水平，項(xiàng)目可接受。（3）投資回收期（Pt）它是反映項(xiàng)目真實(shí)償債能力的重要指標(biāo)，是指以項(xiàng)目的凈收益抵償項(xiàng)目全部投資所需要的時(shí)間。

6、在現(xiàn)金流量表中，是累計(jì)現(xiàn) 金流量由負(fù)值變?yōu)?0 的時(shí)點(diǎn)。投資回收期越短，表明項(xiàng)目盈利能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力越強(qiáng)。項(xiàng)目的不確定性分析根據(jù)擬建項(xiàng)目的具體情況， 有選擇性地進(jìn)行盈虧平衡分析、 敏感性分析和概率分 析等。（1）盈虧平衡分析它是根據(jù)項(xiàng)目正常生產(chǎn)年份的產(chǎn)品產(chǎn)量（銷售量）、固定成本、可變成本、稅金等，研究建設(shè)項(xiàng)目產(chǎn)量、 成本、利潤之間變化與平衡關(guān)系的方法。當(dāng)項(xiàng)目的收益與成本相等時(shí)， 即為盈虧平衡點(diǎn)（BEP）。通常只求線性盈虧平衡分析。（2）敏感性分析它是研究項(xiàng)目的產(chǎn)品售價(jià)、產(chǎn)量、經(jīng)營成本、投資、建設(shè)期等發(fā)生變化時(shí)，項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)（如財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率）的預(yù)期值發(fā)生變化的程度。通過敏感分析，可以找出項(xiàng)

7、目的最敏感因 素，使決策者能了解項(xiàng)目建設(shè)中可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)，提高決策的準(zhǔn)確性和可靠性。一般以某因素的曲線斜率的絕對(duì)值大小來比較。例如，某房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的內(nèi)部收益率對(duì)建設(shè)投資和商品房售價(jià)的敏感 性分析財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率對(duì)建設(shè)投資和商品房銷售價(jià)格的變化都較為 敏感。相比之下，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率對(duì)建設(shè)投資的變化更為敏感。（3）概率分析它是通過概率預(yù)測不確定性因素和風(fēng)險(xiǎn)因素對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)的定量影響。一般是計(jì)算項(xiàng)目評(píng)價(jià)指標(biāo)，如項(xiàng)目財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值的期望值大于或等于零時(shí)的累計(jì)概率。 累計(jì)概率值越大，項(xiàng)目承擔(dān) 的風(fēng)險(xiǎn)越小。 項(xiàng)目掙值管理掙值管理（Earned ValueManagemen，EMV）是綜合了項(xiàng)目范圍、進(jìn)度計(jì)劃和資源，測量項(xiàng) 目績效的一種方法。它比較計(jì)劃工作量、實(shí)際掙得多少與實(shí)際花費(fèi)成 本，以決定成本和進(jìn)度績效是否符合原定計(jì)劃。要進(jìn)行掙值管理，必須熟悉與掙值管理密切相關(guān)的計(jì)劃成本（PV）、掙值（EV）和 實(shí)際成本（AC）之間的相互關(guān)系，以及完工預(yù)算（BAC）、完工估算（EAC）和完工尚需估算（ETC）之間相互關(guān)系。掙