最新某辦公樓裝修改造施工組織設(shè)計方案

1、目錄第一章編制說明 2第二章工程概況 4第三章安全施工保證措施 10第四章文明施工保證措施 22第五章施工進(jìn)度計劃 27第六章總承包管理及分包工程情況 46第七章主要分部分項工程施工方案 74第一章編制說明第一節(jié)編制依據(jù)1 .本施工組織設(shè)計作為指導(dǎo)該工程施工的依據(jù)，編制時對該工程施工組織機(jī)構(gòu)設(shè)置、施工勞動力、材料、機(jī)械組織、施工現(xiàn)場總平面管理、 施工進(jìn)度計劃控制、施工各項準(zhǔn)備工作安排、主要分部分項工程施工 方法及技術(shù)措施、工程質(zhì)量保證及控制措施、安全生產(chǎn)保證措施、文 明施工及環(huán)境保護(hù)措施、降低成本措施、季節(jié)性施工措施等諸多因素 盡可能充分考慮，突出工程施工的科學(xué)性、可行性及高效性。是確保 工程

2、優(yōu)質(zhì)、低耗、安全、文明、高速的完成全部施工任務(wù)的重要經(jīng)濟(jì) 技術(shù)文件。2 .本施工組織設(shè)計主要依據(jù)以下幾項編制：工程招標(biāo)文件、工程施工設(shè)計圖紙、北京市地區(qū)的相關(guān)法令法規(guī)及規(guī)定、國家現(xiàn)行的相關(guān)技 術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)程、工程施工其他參考資料及施工現(xiàn)場具體情況等。 第二節(jié)編制范圍 按招標(biāo)人提供的的施工圖紙所表述的所有裝飾、安裝工程，設(shè)計圖紙(GB50208-2001(GB50209-2002(GB50222-95)(GB50017-2003(GBJ301-88)(GB50205-2001(JGJ81-2002)(JGJT29-2003)(JGJT126-2000)(JGJ133-2001)11.建筑設(shè)計

3、防火規(guī)范(GBJ16-87) 2001和工程規(guī)范規(guī)定的屬于本工程要求完成的全部內(nèi)容，以及施工招標(biāo)文 件所要求的工作內(nèi)容第三節(jié)工程采用的技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)1 .建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)2 .建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范3 .建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范4 .鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計防火規(guī)范5 .建筑工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)6 .鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范7 .建筑鋼結(jié)構(gòu)焊接技術(shù)規(guī)程8 .建筑涂飾工程施工及驗收規(guī)程9 .外墻飾面磚工程施工及驗收規(guī)程10 .金屬與石材幕墻工程技術(shù)規(guī)程12 .民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范(JGJ/T16-92 )13 .低壓配電設(shè)計規(guī)范(GB50054-95)14 .供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范(GB5005

4、2-95)15 .«電子計算機(jī)機(jī)房設(shè)計規(guī)范(GB50174-9316 .建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范(GB/T50311-2000)17 .有線電視系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范(GB50200-94)(GB50300-200118 .火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范(GB50116-9619 .建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)20 .北京市建設(shè)施工現(xiàn)場管理規(guī)定第二章工程概況 第一節(jié)工程概述工程名稱：某軟件開發(fā)中心、實驗室報告廳、運(yùn)動員接待站裝修改造工程1 .建設(shè)地點：北京市*區(qū)*2 .建筑面積：9722平方米3 .主體建筑：地上五層，高度17.24米,框架結(jié)構(gòu)4 .工程性質(zhì)：裝修改造項目5 .質(zhì)量標(biāo)

5、準(zhǔn)：合格6 .招標(biāo)工期：200日歷天。第一階段軟件樓及報告廳改造工程工期120日歷天，第二階段運(yùn)動員接待站及庭院綠化工程工期80日歷天7 .建設(shè)單位：中國*通信信號集團(tuán)公司8 .設(shè)計單位：上海*建筑裝飾工程有限公司設(shè)計室9 .監(jiān)理單位：北京市*工程建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司第二節(jié)工程現(xiàn)場條件和自然條件2.2.1現(xiàn)場條件1 .工程位于*區(qū)*路，交通較為便利，施工現(xiàn)場道路暢通，三通一平條件已具備。2 .大樓具有滿足材料運(yùn)輸和垃圾清運(yùn)。2.2.2自然條件工程計劃于2005年10月1日開工，2006年5月18日竣工。開工時為秋季，竣工時為春季，冬季多風(fēng)、多雪，因此，必須合理安排好施工進(jìn)度，以完善的季節(jié)施工措

6、施，確保本工程保質(zhì)保量，按照招標(biāo) 工期完成。第三節(jié)工程主要施工內(nèi)容一、地面工程1 .石材安裝2 .地磚鋪貼（防滑地磚、?；u等）3 .地毯鋪貼4 . PVC地板鋪貼5 .抗靜電地板安裝6 .金屬扶手欄桿二、墻柱面工程1 .石材安裝2 .鋁板安裝（塑鋁板、純鋁板）3 .無框玻璃門安裝3 .木飾面板4 .玻璃飾面（烤漆玻璃、鍍膜玻璃）5 .墻石專鋪貼6 .玻璃隔斷安裝7 .石膏板隔墻三、天棚工程1 .石膏板吊頂2 .礦棉板吊頂3 .礦棉粘貼板吊頂4 .鋁合金板吊頂5 .玻璃天棚四、門窗工程1 .裝飾木門安裝2 .防火門安裝4 .門五金安裝5 .鋁合金窗安裝五、油漆工程1 .墻、頂面乳膠漆2 .木飾

7、面油漆六、其他工程1 .木門套制作安裝2 .踢腳線安裝3 .窗簾盒制作安裝七、安裝工程1 .強(qiáng)、弱電管線敷安裝2 .燈具安裝3 .開關(guān)、插座安裝4 .給排水潔具安裝5 .室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝工程6 .采暖管道改造安裝工程7 .室外排水管道安裝工程八、土建工程1 .混凝土基礎(chǔ)工程2 .鋼結(jié)構(gòu)工程九、外立面工程1 .腳手架搭拆2 .玻璃幕墻工程3 .石材干掛工程4 .鋁板安裝工程5 .鋁合金窗安裝工程十、拆除工程1 .混凝土拆除2 .原墻體、吊頂拆除3 .地面硅拆除第三章安全施工保證措施 第一節(jié) 安全管理目標(biāo)確保安全事故為零，不發(fā)生任何安全事故第二節(jié)第二節(jié)臨時用電安全1、施工安全配電要點(1) “三

8、級配電”：總配電箱(符號 A)、分配電箱(符號 B)、開關(guān)箱(符號C)；(2)配電箱應(yīng)標(biāo)類別號和序號如：B-1、C-3,分別代表分配電箱第1號和開關(guān)箱第3號；(3)電箱規(guī)定：1) “一機(jī)、一閘、一漏、一箱 ”；2)配電箱內(nèi)電器件選用配置正確、安裝端正牢固，排列整齊；3)進(jìn)入的電源線接入，嚴(yán)禁用插頭；(4)接線規(guī)定:1)配電箱的進(jìn)出線應(yīng)加護(hù)套由箱底下進(jìn)出；2)開關(guān)、接線、接觸良好；3)配電箱、開關(guān)多f須防雨防塵，2米內(nèi)不得堆放雜物4)分配電箱、開關(guān)多f距離不得超過 30米；5)開關(guān)箱所控制的用電設(shè)備水平距離不得超過3米。2、施工照明用電規(guī)定(1)燈頭與易燃物保持大于0.5米安全距離，照明線路嚴(yán)禁

9、在地面亂拉、亂拖；(2)大面積照明應(yīng)采用高壓汞(鈉)燈，室內(nèi)禁止使用碘鴇燈；(3)露天照明燈具，應(yīng)選用防水型燈具，高度不得小于 3米，一條線燈數(shù)不得超過10盞；(4)室內(nèi)照明燈具一般不得低于2.4米，一支照明線不得超過25盞燈，電流不得大于15安；(5)照明導(dǎo)線應(yīng)用絕緣子固定，嚴(yán)禁使用花線和塑料膠質(zhì)線；(6)照明燈具的金屬外殼須接地和接零，單相回路內(nèi)的照明開關(guān)箱裝用電保護(hù)器；(7) 一般照明選用220伏電源，危險、潮濕場所的照明及手持照明燈具采用36伏安全低壓電源；(8)燈具實行分組或單燈控制，防止發(fā)生電路等故障時現(xiàn)場黑暗而造成意外傷害；(9)在焊接等作業(yè)造成電壓不穩(wěn)的情況，現(xiàn)場辦公室用電、照

10、明應(yīng)使用專線。3、施工用電控制措施(1)各種電氣設(shè)備均須采取接地保護(hù)。單相 220V電氣設(shè)備應(yīng)有單獨的保護(hù)零線和地線；(2)手持電動工具均要在配電箱裝設(shè)額定動作電流不大于30mA額定動作時間不大于0. 1s的漏電保護(hù)裝置。電動機(jī)具定期檢驗、保養(yǎng)；(3)每臺電動機(jī)械應(yīng)有獨立的開關(guān)和熔斷保險，嚴(yán)禁一閘多機(jī)；(4)使用電焊機(jī)時對一次線和二次線均須防護(hù)，二次線側(cè)的焊把線不 準(zhǔn)露銅，保證絕緣良好;(5)電箱內(nèi)開關(guān)電器必須完整無損，并配備漏電保護(hù)器，以確保主要 施工機(jī)械用電安全；(6)電工須經(jīng)專門培訓(xùn)，持供電局核發(fā)的操作許可證上崗，非電氣操作 人員不準(zhǔn)擅動電氣設(shè)施。電動機(jī)械發(fā)生故障，要找電工維修。4、安全

11、用電的監(jiān)督和檢查(1)安裝和拆除用電設(shè)施，必須由持證電工操作安裝；(2)搬遷和移動配電設(shè)施，必須由持證電工切斷電源、負(fù)責(zé)指揮；(3)安全員負(fù)責(zé)用電設(shè)施的日常檢查、督促電工檢查，保持“檢查實 施記錄”。第三節(jié)防臺風(fēng)、防雨、防雷措施防雷接地可與工程的避雷預(yù)埋件臨時焊接連通，接地電阻達(dá)到規(guī)定要 求，每月檢測一次，發(fā)現(xiàn)問題及時改正。設(shè)專人掌握氣象信息，及時 作出大風(fēng)，大雨預(yù)報，采取相應(yīng)技術(shù)措施，防止發(fā)生事故。禁止在臺 風(fēng)、暴雨等惡劣的氣候條件下施工。第四節(jié)腳手架安全防護(hù)腳手架應(yīng)按施工實際可能承受的最大荷載進(jìn)行設(shè)計和計算。應(yīng)在安全人員和技術(shù)人員的監(jiān)督下由熟練工人負(fù)責(zé)搭設(shè)；腳手架的檢查分驗收 檢查、定期檢

12、查和特別檢查。使用中要嚴(yán)格控制架子上的荷載，盡量 使之均勻分布，以免局部超載或整體超載；使用時還應(yīng)特別注意保持 架子原。有的結(jié)構(gòu)和狀態(tài)，嚴(yán)禁亂挖基腳、任意拆卸結(jié)構(gòu)桿件和連墻 拉結(jié)及防護(hù)設(shè)施。項目部安全負(fù)責(zé)人組織分段驗收，并報請公司安全 部門核驗。第五節(jié)冬季安全施工措施1、冬季施工是指連續(xù)5天平均氣溫降低到5C或5C以下，或者最 低氣溫降低到0C以下時，由于工期的要求需繼續(xù)不問斷地施工，在 此期間進(jìn)行裝飾，為滿足設(shè)計要求和達(dá)到質(zhì)量效果，必須采取特殊的 措施和施工工藝方案。2、本工程的計劃開工及施工大部分時間是在寒冷的冬季，因此，如何 合理安排好施工進(jìn)度，以完善的冬季施工措施，確保本工程保質(zhì)保量，

13、 按照合同工期完成，就成為了本工程的重點和難點問題3、根據(jù)招標(biāo)文件，為確保裝飾工程在冬季施工的順利進(jìn)行，項目部要對施工人員進(jìn)行一次冬季施工質(zhì)量、安全教育，認(rèn)真執(zhí)行“冬季施工措施”，對任意改變或違反有關(guān)規(guī)定而造成事故者，必須追究責(zé)任。4、根據(jù)施工現(xiàn)場的具體情況，制定落實措施，安排專人每天收聽記錄氣象預(yù)報，及時報告。5、不可少的“冬施”物資應(yīng)提前編制計劃，及時派人采購入庫。6、預(yù)防器材，做好防凍保暖工作，工地管好火種，明確防火制度，危險品倉庫應(yīng)加強(qiáng)監(jiān)督，落實到人。7、要關(guān)心職工生活，特別對一線的作業(yè)人員，一定保證他們吃得到熱飯菜、集體宿舍要做好防風(fēng)保暖工作。8、土建施工應(yīng)注意問題(1)冬季施工，砂

14、漿的使用溫度不得低于5 .&砂漿硬化前應(yīng)采取防凍 措施。(2)檢配比中摻加早強(qiáng)劑、抗凍劑，要求配比要準(zhǔn)確，硅澆搗后，要派 人進(jìn)行養(yǎng)護(hù)(3)砌體砌筑，混凝土表面不得有積凍霜。砌筑砂漿摻一定的抗凍劑，適當(dāng)加大砌筑砂漿的稠度；隨拌隨用。(4)抹灰墻面要作好迎風(fēng)面的遮擋。(5)作好道路、腳手架、路跳、外架上的防滑工作，室外給水管道作好保溫工作。(6)凡是機(jī)械設(shè)備的水箱放于水，以防止凍壞設(shè)備。9、安裝工程應(yīng)注意問題(1)當(dāng)環(huán)境溫度低于5C時，應(yīng)避免進(jìn)行大量的施焊作業(yè)，如果必須 在這種環(huán)境溫度下進(jìn)行施焊時，必須采取有效防凍工藝措施，以確保 施焊質(zhì)量：1)對施焊作業(yè)空間進(jìn)行防風(fēng)圍蔽。特別是對經(jīng)常進(jìn)行

15、施焊作業(yè)的加工 問進(jìn)行較有效的防風(fēng)圍蔽。2)為防止管道內(nèi)部串風(fēng)，在進(jìn)行管道對接時，要對管道兩端進(jìn)行臨時 封堵。3)對焊材采取烘干和保溫等措施。4）有條件時對圍蔽較好的焊按作業(yè)空間進(jìn)行預(yù)熱，當(dāng)防風(fēng)圍蔽條件較 好時可采用電暖器等加熱措施對作業(yè)空間進(jìn)行預(yù)熱，對無法進(jìn)行局部 圍蔽的施焊作業(yè)點，可采用風(fēng)焊對焊接部位進(jìn)行局部提溫的方法。5）用風(fēng)焊對焊接母材進(jìn)行預(yù)熱，特別是對母材的焊接影響區(qū)的預(yù)熱，是同時進(jìn)行空間提溫的關(guān)鍵措施。6）焊接完成后，要及時對焊縫進(jìn)行臨時保溫，以防止降溫速度過快產(chǎn) 生焊接裂縫。具體方法是以相應(yīng)規(guī)格的礦棉保溫管殼，對焊縫進(jìn)行包 裹。（2）寒冷地區(qū)的水介質(zhì)管道系統(tǒng)，應(yīng)考慮管道系統(tǒng)或部分

16、末端設(shè)備在停 止運(yùn)行時的徹底排空措施，這些措施必須在管道的布管，閥件設(shè)置， 管道施工實施前就應(yīng)進(jìn)行充分的考慮。1）嚴(yán)格執(zhí)行施工驗收規(guī)范中，各種水平管道有關(guān)泄水坡度的條款施工, 如果水平管道系統(tǒng)的泄水方向發(fā)生轉(zhuǎn)折，必須對發(fā)生轉(zhuǎn)折部分管道的 最低點增設(shè)泄水閥門。2）空調(diào)冷卻水系統(tǒng)在冬季是屬于必須排空的管道系統(tǒng)，因此必須保證該管道系統(tǒng)在需要排空時的排空徹底性，故此在其水平管段與其它壓 力管道發(fā)生交叉時，其它壓力首道避讓空調(diào)冷卻水管道。要盡量避免在空調(diào)冷卻水的水平管段上出現(xiàn)，“馬肚”積水，如果不可避免地出現(xiàn)了 “馬肚”，則必須增設(shè)泄水設(shè)施。3)考慮到空調(diào)供暖末端設(shè)備均存在冬季停機(jī)維修的可能性，因此要在

17、 閥件設(shè)置方面考慮其排空的需要。A.進(jìn)出管口處的最低點均要設(shè)泄水閥，第一個作用是排水，第二個作 用是防止供回水?dāng)嗨y門泄漏時有水進(jìn)入盤管。B.當(dāng)進(jìn)入末端設(shè)備的引管較長時，要考慮設(shè)置旁通，以防止在末端設(shè) 備臨時關(guān)斷、水路后，支管內(nèi)的水被凍結(jié)。(3)當(dāng)環(huán)境溫度于0C時，應(yīng)盡量避免進(jìn)行管道的水壓試驗，如果無 法避免試驗，必須采取可靠措施，避免管道被凍結(jié)。1)對給水、消防水、空調(diào)水等管道的局部交驗，可采用壓縮空氣進(jìn)行預(yù)試壓的方法，交付給下一工序。整個系統(tǒng)的水壓試驗應(yīng)留待環(huán)境溫度在0c以上時進(jìn)行。對于水壓試驗后根本無法排清管內(nèi)積水的消噴管網(wǎng)系統(tǒng)，要留待樓內(nèi)供暖系統(tǒng)能正常投入運(yùn)行后進(jìn)行水壓試驗。2）系統(tǒng)在

18、進(jìn)行水壓試驗之前，應(yīng)準(zhǔn)備系統(tǒng)的快速排水措施，在系統(tǒng)的 水無法自動排清的情況下，要采取壓縮空氣進(jìn)行壓力排水的方法進(jìn)行 排空，如在空調(diào)供暖的回水立管上注入壓縮空氣，充氣穩(wěn)壓，當(dāng)逐臺 地打開盤管風(fēng)機(jī)的二通閥時，壓縮空氣從盤管的高端快速進(jìn)入盤管， 將盤管內(nèi)的積水從低端趕至供水立管上排出。3）當(dāng)系統(tǒng)必須在0C左右進(jìn)行水壓試驗時，應(yīng)將入水溫度預(yù)熱至10c 左右。（在進(jìn)水箱處用電熱棒進(jìn)行加熱），并在進(jìn)水和試壓的過程中， 隨時注意氣溫和水溫的變化，當(dāng)遇聚然降溫天氣，應(yīng)緊急將管內(nèi)的水 排清。（4）空調(diào)供暖水系統(tǒng)存在著在冬季寒冷天氣條件下進(jìn)水起動的可能性， 因此必須在系統(tǒng)的設(shè)置上滿足安全起動的要求。1）為供暖水系

19、統(tǒng)設(shè)置快速進(jìn)水通道， 最好是從高位水池直接引入機(jī)房， 口徑要滿足在1個小時內(nèi)注滿機(jī)房管道。2）供暖系統(tǒng)應(yīng)具備機(jī)房管道短循環(huán)的條件，以便使剛進(jìn)入機(jī)房管道的冷水馬上可以進(jìn)行循環(huán)加熱，機(jī)房管道的短循環(huán)，通?？衫孟到y(tǒng)的 壓差變送旁路進(jìn)行。如果系統(tǒng)的原設(shè)計設(shè)有設(shè)置壓差變送裝置，亦應(yīng) 考慮在供回水管道之間增設(shè)一個旁通閥門。3）系統(tǒng)進(jìn)水應(yīng)按分區(qū)、分段的方法進(jìn)行，要避免大面積長時間的進(jìn)水 方法，具體方法是：在系統(tǒng)快速進(jìn)水與機(jī)房管道短循環(huán)加熱的同時，逐個分區(qū)的主管（支管與未端設(shè)備暫不開通）開啟閥門進(jìn)水，一個分區(qū) 的主管投入循環(huán)后，才開啟另一個分區(qū)主管閥門。4）系統(tǒng)進(jìn)水時，要避免低溫的水進(jìn)入末端設(shè)備，這就要求每

20、個分區(qū)的 主管未端均設(shè)置旁通閥門，以便讓進(jìn)入分區(qū)主管的水經(jīng)過循環(huán)加熱后 才開通通往末端設(shè)備的支管。5）供暖水系統(tǒng)的膨目長水箱及引水管是不參與經(jīng)常性循環(huán)的管段。因 此應(yīng)在布管時考慮采取與熱水管并行的保溫措施。如果無法與熱水管 并行，應(yīng)考慮增設(shè)外部加熱保溫措施。10、裱糊工程和刷漿工程應(yīng)在采暖條件下進(jìn)行，室溫保持均衡。11、油漆、石材、清水板貼面、硅膠等工種在施工時間的安排上盡量避開冬季施工。12、膠水、水泥中適當(dāng)加入防凍劑，防止膠水、水泥的結(jié)凍。在施工 現(xiàn)場除了一些施工必經(jīng)通道口的門，其余的盡量進(jìn)行臨時封閉，一方 面便于施工現(xiàn)場的管理，同時又可以提高室內(nèi)溫度。13、冬季施工“四防”措施一要防風(fēng)：

21、冬季風(fēng)大、寒冷，是造成板材和墻面等出現(xiàn)裂縫的主要原 因。因此，除在運(yùn)輸過程中注意防護(hù)外，不馬上使用的材料，不要將 包裝拆開，并按不同要求保存。飾面板等重要材料要及時除塵，還要 刷清漆封底。裝飾面板的存放要平放。二要防凍：冬季施工過程中要注意溫度監(jiān)測，達(dá)不到規(guī)定溫度要求的 要及時采取保暖措施或停工，已經(jīng)供暖的房間要注意作業(yè)面失水過快 而造成干裂。冬季施工時門縫不宜太小，以免夏天門發(fā)緊，不能開關(guān) 自如。三防污染：這里所說的防污包括兩層含義：一是防止有毒物質(zhì)對室內(nèi) 環(huán)境的污染；二是防止灰塵對裝飾面的污染。對新裝修的房子除延長入住時間外，消費者還可以采取養(yǎng)花草或在每個房間放置一盆清水的 辦法保持室內(nèi)不

22、干燥，吸收部分有害氣體。四防火災(zāi)：冬季施工現(xiàn)場要嚴(yán)禁動用明火，不能吸煙，更不準(zhǔn)使用電 爐子取暖做飯。施工人員要養(yǎng)成活完場清的習(xí)慣，刨花等易燃物品要 及時清理，油漆等要放在安全地帶，并在施工現(xiàn)場配備消防器材，保 證現(xiàn)場人員會使用。五、根據(jù)本工程的實際情況，外幕墻施工周期短、難度大，施工總進(jìn) 度計劃在北京地區(qū)寒流到來之前（11月20日）先完成外墻窗戶的封閉工 作，但若出現(xiàn)不可預(yù)見之原因造成此工序無法按時完成。而不因此影 響室內(nèi)部分正常施工，計劃采用細(xì)木工板臨時封堵窗洞，細(xì)木工外面 用塑料薄膜鋪貼，內(nèi)部用 5公分厚泡沫保溫板粘貼，并使室內(nèi)采暖系 統(tǒng)正常運(yùn)轉(zhuǎn)、使用，確保室內(nèi)能連續(xù)施工。（如果確定外窗不

23、能按時全 部密封，則從11月10日開始采用臨時封堵措施）第四章文明施工保證措施第一節(jié)文明施工及工地標(biāo)準(zhǔn)化管理計劃我方承諾：我公司將嚴(yán)格執(zhí)行北京市文明施工工地的相關(guān)規(guī)定， 服從業(yè)主和監(jiān)理公司的現(xiàn)場管理，做好施工現(xiàn)場的消防、安全管理工 作，杜絕重大消防、安全事故的發(fā)生。材料堆放整齊，場地整潔衛(wèi)生， 保證工完料清，確保工程達(dá)到市級文明標(biāo)化工地。第二節(jié)文明施工保證措施1 .項目經(jīng)理是文明施工的第一責(zé)任人，全面負(fù)責(zé)整個施工現(xiàn)場的 管理工作，各班組長負(fù)責(zé)各班組及施工工序或施工區(qū)域的文明施工管 理工作，其他人員一律實行工種、崗位責(zé)任制，杜絕違章、違規(guī)操作， 電工、電氣焊工持證上崗。2 .全體施工人員，服從監(jiān)

24、理、業(yè)主駐地代表及有關(guān)監(jiān)督單位的監(jiān) 督檢查，服從管理，班組做到自產(chǎn)自清、日產(chǎn)日清、工完場清的標(biāo)準(zhǔn) 化管理。3 .公司提供統(tǒng)一的工作服、安全帽、工作卡、施工卡，注意工作 服的整潔，保持公司形象;4 .全體工作人員施工人員進(jìn)入工地必須穿工作服，戴安全帽、工 作卡、施工卡，工作服、安全帽、工作卡三者缺一不得進(jìn)入工地；5 .制作品必須堆放整齊，領(lǐng)用材料不得隨意拋撒；6 .施工中產(chǎn)生的垃圾必須整理成堆，及時清運(yùn)；7 .工作場地需掛貼安全施工標(biāo)牌，消防器材必須放置在方便使用 的部位，不得隨意挪動。8 .對施工人員進(jìn)行嚴(yán)格的安全、消防、保衛(wèi)的法律、法規(guī)交底、 培訓(xùn)、教育，在施工現(xiàn)場必要位置設(shè)置警示語牌。第三

25、節(jié)文明建設(shè)措施1 .在工地四周的圍墻辦公室外墻等地方，設(shè)置反映企業(yè)精神、時代 風(fēng)貌的醒目宣傳標(biāo)語，工地內(nèi)設(shè)置宣傳欄等宣傳設(shè)施，及時反映工地 內(nèi)各類動態(tài)。2 .開展文明教育，施工人員均應(yīng)遵守現(xiàn)場文明規(guī)定。3 .加強(qiáng)班組建設(shè)，有三上崗一講評的記錄，有良好的班容班貌。項目 部給施工班組提供一定的活動場所，提高班組整體素質(zhì)。4 .工地現(xiàn)場做到道路暢通、平坦整潔，不亂堆亂放，無散落物，四周 保持潔凈，無散落的雜物。5 .配合業(yè)主加強(qiáng)工地治安綜合治理，做到目標(biāo)管理、制度落實、責(zé)任 到人?，F(xiàn)場安全防范措施有力，重點要害部位防范設(shè)施有效到位。6 .對施工現(xiàn)場的施工隊伍及人員組織應(yīng)情況明了，并建立檔案卡片， 要

26、與施工隊伍簽訂治安防火協(xié)議書，對施工隊伍加強(qiáng)法制教育。第四節(jié)施工現(xiàn)場衛(wèi)生的管理措施1 .施工中工人臨時衛(wèi)生問在業(yè)主指定的地點，并安排專人進(jìn)行清理、 打掃，做好衛(wèi)生清理工作。2 .生活用水在業(yè)主指定地點，保持用水地點的環(huán)境整潔、衛(wèi)生。3 .作好對職工衛(wèi)生防病的宣傳教育工作，針對季節(jié)性流行病、傳染病 等，利用宣傳欄等形式向職工介紹防病、治病的知識和方法。管理人 員對生活衛(wèi)生要起監(jiān)督作用，定期檢查現(xiàn)場衛(wèi)生情況。第五節(jié)渣土垃圾的整治處置及違約措施1 .應(yīng)按政府有關(guān)要求，做好對施工過程中產(chǎn)生的渣土、建筑垃圾規(guī)范運(yùn)輸處理工作;2 .加強(qiáng)施工現(xiàn)場管理，做到施工工地整潔，工程竣工驗收確保”場地 清”、無渣土垃

27、圾等；3 .加強(qiáng)管理，做到不偷倒、不亂倒渣土和建筑垃圾；4 .若我公司有違反上述情況之一，愿以合同價的1 %作為違約金。第六節(jié)不影響其他辦公樓正常辦公的措施工程位置附近有其他辦公樓的工作人員，在施工過程中，干擾程度相 當(dāng)大，施工機(jī)械噪音、粉塵、施工垃圾的處理尤為重要，我公司將嚴(yán) 格按照北京市文明施工工地的相關(guān)規(guī)定及業(yè)主規(guī)定的文明施工管理要 求，項目經(jīng)理部需精心組織，科學(xué)管理，合理安排施工流程，將噪聲 大的設(shè)備進(jìn)行防噪處理，噪聲大的工作放于非工作時間進(jìn)行，施工中 使用的加工設(shè)備設(shè)置除塵裝置，清運(yùn)垃圾必須使用噴灑后方可運(yùn)輸， 細(xì)散顆粒材料的裝卸運(yùn)輸必須要遮蓋，現(xiàn)場專用道路要經(jīng)常噴灑水， 從而把粉塵

28、污染降低到最小限度。教育員工要時刻注意企業(yè)形象，施 工人員要統(tǒng)一著裝，出入施工現(xiàn)場佩戴好出入證，嚴(yán)格執(zhí)行業(yè)主的統(tǒng)一管理。在材料的搬運(yùn)過程中，要盡量減少噪音和粉塵的污染，做到隨時清理，保持入口、通道的潔凈。第五章施工進(jìn)度計劃第一節(jié)施工進(jìn)度說明定額工期為230日歷天，招標(biāo)工期200日歷天。第一階段軟件樓及報告廳改造工程工期120日歷天，第二階段運(yùn)動員接待站及庭院綠化工程工期80日歷天。我公司通過對圖紙的研究和工程量測算， 對本工程各分項工程的搭接安排，多種方案的比較，本著盡快讓業(yè)主發(fā)揮投資效益的原則，決定本工程的施工工期為第一階段軟件樓及報告廳改造工程工期107日歷天，第二階段運(yùn)動員接待站及庭院綠

29、化工程工期 80日歷天。第二節(jié)施工進(jìn)度計劃表詳見附頁第三節(jié)勞動力進(jìn)場配置計劃5.3.1 勞動力選擇勞動力是施工過程中的實際操作者，是施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全、文明 施工的直接保證者。我公司選擇勞動力的原則是：具有良好的質(zhì)量、 安全意識，具有較高的技術(shù)等級，并有相類似工程施工經(jīng)驗的人員。5.3.2 勞動力劃分劃分為三類：第一類為專業(yè)技術(shù)性較強(qiáng)的技術(shù)工種，包括電工、焊工 等這些人員必須持證上崗；第二類為普通技術(shù)工種，包括木工、油漆、 瓦工等，以有類似施工經(jīng)驗的人員組建；第三類為非技術(shù)工種，為后 勤人員和一些施工勞務(wù)人員，進(jìn)場人員有一定素質(zhì)。5.3.3 勞動力配備原則根據(jù)“優(yōu)質(zhì)、高速、低耗、安全”的原則

30、，在勞動力的組織配備上考 慮以下幾個因素：1 .根據(jù)工期要求，結(jié)合各階段交叉的工程與技術(shù)工種的需要，將勞動 力按時按需配備充足，以利于平行流水、分塊作業(yè)的需要。2 .按工藝要求配備適當(dāng)比例的專業(yè)操作人員，選擇勞動態(tài)度端正，技術(shù)素質(zhì)過硬的技術(shù)操作工人進(jìn)行作業(yè)，以利于施工進(jìn)度的保證3 .在施工階段加強(qiáng)勞動力的管理和均衡調(diào)度，充分發(fā)揮管理、組織、指揮的強(qiáng)有力作用，提高勞動效率。5.3.4勞動力計劃表工種按工程施工階段投入勞動力情況隱蔽工程頂面工程墻面工程地面工程油漆五金竣工收尾木工402545252520泥工301010353010電工302020102020防水工444油漆工25252525453

31、0架子工20202010電焊工10202010105普工252020202020園林工1015252525205.3.5勞動力安排保證措施1 .勞動力的管理勞動力的管理是企業(yè)管理的重要組成部分，也是工程管理的重要組成 部分。勞動管理的任務(wù)是在工程施工過程中，對有關(guān)勞動力進(jìn)行計劃、 決策、組織、指揮、監(jiān)督和調(diào)度，從而協(xié)調(diào)職工的工作，充分發(fā)揮職 工的積極性，不斷提高其勞動生產(chǎn)率。本項計劃勞動力根據(jù)工程實際 出發(fā)，拆除、腳手架、基礎(chǔ)土建、消防系統(tǒng)工程、以及外幕墻鋼架部 分等采用專業(yè)分包，由分包施工單位自行組織，其余室內(nèi)外裝飾及安裝工程的勞動力人員，由本項目部組織安排(1)充分挖掘勞動資源，合理安排和

32、節(jié)約使用勞動力。(2)正確對待定額，正確處理國家、集體和勞動者個人的利益關(guān)系, 充分調(diào)動廣大職工的積極性。(3)編制勞動力使用計劃，合理、節(jié)約、控制使用勞動力，改善勞 動組織，完善勞動的分工和協(xié)作關(guān)系，制訂勞動力調(diào)配管理辦法，挖 掘勞動潛力。(4)建立健全勞動定額管理制度，確定合理定額水平，監(jiān)督勞動定 額的使用。(5)合理執(zhí)行工資制度，控制工資限額，搞好工資分配，正確掌握 獎懲制度。(6)編制勞動計劃，確定計劃期內(nèi)勞動力的需要量，隨著施工過程 的進(jìn)展合理調(diào)整勞動力，保證勞動力的協(xié)調(diào)和合理使用。2 .高勞動生產(chǎn)率的措施(1)開展科學(xué)研究，促進(jìn)技術(shù)進(jìn)步。全面開展科學(xué)研究工作，促進(jìn)建筑技術(shù)的進(jìn)步。(

33、2)提高管理水平，科學(xué)的組織生產(chǎn)。(3)改善勞動組織，建立相應(yīng)的勞動組織，形成有利于個人技術(shù)的 發(fā)揮，以及工種之間的分配和協(xié)作的機(jī)制，建立崗位責(zé)任制，以促進(jìn) 勞動生產(chǎn)率的提高。(4)提高職工的科學(xué)技術(shù)水平和技術(shù)熟練程度。加強(qiáng)職工的文化、 技術(shù)教育，使所有參加生產(chǎn)的職工都能掌握一定的現(xiàn)代化管理知識和 有關(guān)的新工藝、新技術(shù)、新方法。第四節(jié)施工機(jī)械配置計劃5.4.1主要施工機(jī)械設(shè)備表及進(jìn)場計劃序號機(jī)械或設(shè)備名稱型號規(guī)格數(shù)量國別產(chǎn)地制造年份額定功率KW生 產(chǎn) 能 力備注(進(jìn)場計劃)1標(biāo)準(zhǔn)電箱20北2002.9良2005.7京好2玻璃吸盤8北京2000.4良好玻璃進(jìn)場前2天3氣動打膠槍8北京2001.5

34、良好玻璃進(jìn)場前2天4玻璃靠架2自制2002.11良好玻璃進(jìn)場前2天5電動圓鋸5600NB5徐州2002.110.9良好2005.86電動刨牧田3日本2001.40.75良好2005.87臺式手提壓刨機(jī)2日本2002.61.2良好2005.88木工修邊機(jī)MX30405日本2002.50.8良好2005.89輕型手電鉆6c15日本2000.60.25良好2005.810手提電動砂輪機(jī)150三相3日本2001.60.7良好2005.811電動云石切割機(jī)GMS342德國2003.32.8良好2005.812手提云石切割機(jī)8德國2002.110.86良好2005.813云石水磨機(jī)1德國2002.21.5

35、良好2005.814電動拋光機(jī)SSD-933徐州2000.70.4良好2005.815射釘槍TA-104020北京2001.10.3良好2005.816電錘GBH2510德2002.11.2良2005.8國好17電動修整磨光機(jī)SSD-855宜興2000.60.75良好2005.818空氣壓縮機(jī)300-1005北京2003.41.2良好2005.8序號機(jī)械或設(shè)備名稱型號規(guī)格數(shù)量國別制造年份額定功率KW產(chǎn)力 生 能備注（進(jìn)場計戈I）19電動噴槍AS-10408日本2001.110.25良好2005.8電動自20動螺釘TA-306020北京2001.100.25良好2005.8鉆21手提電SD-20

36、005徐州2000.32良好2005.8焊機(jī)22砂輪切割機(jī)SW-10004日本2001.31.2良好2005.823風(fēng)鎬15國產(chǎn)2004.6良好2005.824水鉆2國產(chǎn)良好2005.825砂漿攪拌機(jī)JZ200L1北京2002.13良好2005.826電動開孔器4北京2002.2良好2005.827吸塵器2蘇州2001.3良好2005.115.4.2計劃投入的主要施工檢測設(shè)備一覽表序號設(shè)備名稱數(shù)量規(guī)格型號產(chǎn)地1經(jīng)緯儀1中國天津2水準(zhǔn)儀1中國天津3紅外線激光測量儀1中國天津4塔尺5中國北京5鋼卷尺30m30中國北京6鋼卷尺5m50中國北京7鋼卷尺3m55中國北京8水平尺16中國北京9托線板22自

37、制10線錘25自制11鋼板尺6中國12工程專用檢測尺2中國北京5.4.3主要辦公設(shè)備一覽表序號設(shè)備名稱數(shù)量狀況1臺式電腦2北京良好2筆記本電腦2北京良好3打印機(jī)1北京良好4對講機(jī)10北京良好5復(fù)印機(jī)1北京良好6辦公桌6良好第五節(jié)材料的采購、檢驗和進(jìn)場計劃5.5.1材料的采購、檢驗和使用原則1 .本工程所需的材料和設(shè)備設(shè)施， 采購前10天必須按設(shè)計及施工規(guī)范 要求與業(yè)主、監(jiān)理單位、設(shè)計單位四方一道看樣、比選、定質(zhì)、定價， 并經(jīng)業(yè)主書面審定、認(rèn)可后方進(jìn)行購買。積極協(xié)助業(yè)主對主材的選用、 調(diào)研、把關(guān)。2 .對所購材料和設(shè)備設(shè)施，保證質(zhì)量，符合設(shè)計和規(guī)范要求，符合國 家規(guī)定的環(huán)保要求，并附有權(quán)威部門的

38、環(huán)保檢測報告，隨時向業(yè)主提 供材料樣品及有效的質(zhì)量證明書和必要的材料檢驗資料，監(jiān)理有權(quán)進(jìn) 行預(yù)檢和過程抽檢。3 .采購的材料和設(shè)備設(shè)施必須先行自檢，再報驗。檢驗不合格，不準(zhǔn) 使用，且一切損失由我公司承擔(dān)。4 .為保證工程質(zhì)量，本工程所采用材料均按國家建材規(guī)范及防火規(guī)范 驗收，合格方可投入使用，不合格材料決不使用在工程上。5 .建立以項目經(jīng)理為主，材料員為輔的材料采供組，嚴(yán)格按照質(zhì)量標(biāo) 準(zhǔn)及質(zhì)量體系規(guī)定，嚴(yán)格材料進(jìn)、出手續(xù)，健全材料管理制度，按計 劃采購、供應(yīng)。6 .貫徹執(zhí)行質(zhì)量體系采購控制程序，建立合格分供方名冊，通過合格 分供方處長期獲得質(zhì)量優(yōu)良、價格合理的物資。7 .所有現(xiàn)場材料，半成品均

39、執(zhí)行質(zhì)量體系產(chǎn)品標(biāo)識和可追溯性程序， 分門別類堆放，并按先進(jìn)先用原則進(jìn)行使用。8 .工序作業(yè)前，對材料進(jìn)行復(fù)驗（核查現(xiàn)場材料質(zhì)量及原始報告），若 屬不合格，立即禁示使用，搬離施工現(xiàn)場。5.5.2材料及半成品檢驗制度材料物資的管理是企業(yè)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)核算的重要基礎(chǔ)工作，加強(qiáng)材料的質(zhì)量、數(shù)量的檢驗和控制是延長建筑產(chǎn)品的使用壽命和降低成本的重要 關(guān)鍵。根據(jù)材料物資的管理工作量配備專職倉庫保管員加強(qiáng)原材料及 半成品現(xiàn)場管理，嚴(yán)格把好材料質(zhì)量、數(shù)量驗收關(guān)，制定如下制度： 1.嚴(yán)格限額領(lǐng)料，收發(fā)料具要及時入帳上卡手續(xù)齊全。2 .堅持中間核算，也就是在施工過程中分階段進(jìn)行材料使用的分檢和 核算，以便及時發(fā)現(xiàn)問題，

40、防止材料超用。3 .及時進(jìn)行現(xiàn)場清理，做到隨做隨清。每天清理現(xiàn)場、回收、整理余 料、做到工完場清，在組織工料消耗與分析的基礎(chǔ)上，按單位工程核 算材料消耗并分析原因總結(jié)經(jīng)驗，增收節(jié)約，降低造價。4 .加快周轉(zhuǎn)材料的周轉(zhuǎn)、利用、提高復(fù)用次數(shù)。5 .加強(qiáng)驗收，在一般情況下要全數(shù)檢查，防止供應(yīng)中短缺物資現(xiàn)象。6 .嚴(yán)格控制來料的規(guī)格、材質(zhì)、使其符合使用要求，一般材料可由材 料員從外形判斷，需要進(jìn)行技術(shù)檢驗或進(jìn)行物理化學(xué)試驗的應(yīng)向工程 部匯報，由技術(shù)檢驗部門抽驗。7 .對石材、鋼材、木材、設(shè)備等主材及半成品重要材料進(jìn)場，必須同時附有材料供應(yīng)單位提供的質(zhì)量保證合格檢驗單和復(fù)試單，才能在工程中使用，無質(zhì)保單

41、的材料和半成品不得在工程中使用。5.5.3 材料的供應(yīng)與使用管理流程 1、檢測程序圖（一）用于工程2、檢測程序圖（二）5.5.4 主要材料進(jìn)場計劃序號材料名稱計劃進(jìn)場時間1水泥、黃砂開工后8天分批進(jìn)場2電氣線管、線盒、橋架、配電盒及附件等開工后8天分批進(jìn)場3電纜、電線開工后15天分批進(jìn)場4給排水管及附件開工后10天分批進(jìn)場5墻體、吊頂龍骨開工后10天分批進(jìn)場6細(xì)木工板、膠合板開工后15天分批進(jìn)場7普通木材開工后10天分批進(jìn)場8紙向右臂板開工后18天分批進(jìn)場9墻石專開工后20天分批進(jìn)場10地石專開工后20天分批進(jìn)場11各種木飾面板、飾面板材開工后25天分批進(jìn)場12大埋石、花崗巖開工后25天分批進(jìn)場13鋼化玻璃開工后20天分批進(jìn)場14礦棉板面層開工后30天分批進(jìn)場15硝基清漆、乳膠漆開工后20天分批進(jìn)場16外幕墻型材開工后12天分批進(jìn)場17幕墻玻璃開工后20天分批進(jìn)場18燈具、面板、設(shè)備等開工后35天分批進(jìn)場19潔具、五金件開工后35天分批進(jìn)場第六章總承包管理及分包工程情況第一節(jié)總承包管理措施裝飾總包管理作為一種組織系統(tǒng)涉及到業(yè)主、設(shè)計師、監(jiān)理、各分包商、供貨商及總承包方自身等各類復(fù)雜的經(jīng)濟(jì)、技術(shù)關(guān)系，正確處理 好這些關(guān)系是總承包方有序運(yùn)行的前提，也是嚴(yán)格要求科學(xué)施