zx電梯維保服務方案237

1、電梯維修保養(yǎng)服務技術指導文件目錄.人員配備、進度安排人員配備：進度安排：.小時故障處理普通故障處理特殊故障處理關人故障處理.巡檢點檢.維護保養(yǎng).運行保障.年季質量檢查.文明、安全作業(yè).零配件供應保證.減輕物業(yè)成本的措施電子板維修措施巡檢點檢中的發(fā)現(xiàn)預告措施。配合物業(yè)保險索賠的措施.其它服務承諾附件一：另行收費項目附件：上海交大電梯與控制設備有限公司急修及處理記錄附件：上海交大電梯與控制設備有限公司電梯維修零、部件更換記錄.附件：電梯保養(yǎng)程序周期表附件：電梯維修保養(yǎng)記錄附件：電梯檔案卡附件：電梯維修保養(yǎng)自檢報告附件：電梯維修工作人員駐現(xiàn)場管理要求附件：顧客滿意度調查表附件：用戶回訪單電梯維修保養(yǎng)

2、服務技術指導文件濟南鼎盛物業(yè)管理有限公司學院東路西班牙莊園小區(qū)，型號西子電梯的維保要求，我公司專業(yè)資質、技術資格能力已能滿足?，F(xiàn)將人員配備、小時故障處理、巡檢點檢、維護保養(yǎng)、運行保障、年季質量檢查、文明安全作業(yè)、零配件供應保證、減輕物業(yè)成本措施、服務承諾等內(nèi)容逐一安排如下：.人員配備、進度安排人員配備：為確保濟南鼎盛物業(yè)管理有限公司西班牙莊園小區(qū)電梯設備的安全、正常運行，我司派出執(zhí)證專業(yè)員工，以確?，F(xiàn)場電梯小時能進行應急維修，及時處理電梯故障。對技監(jiān)局年檢等重大工作，公司根據(jù)現(xiàn)場保養(yǎng)工作量和項目維修內(nèi)容，另增派人員加強維保工作。進度安排：現(xiàn)場小時不中斷急修服務。在法定工作進度進行保養(yǎng)工作，保養(yǎng)

3、進度安排以有利于物業(yè)管理與服務的日期、時段進行，具體保養(yǎng)進度雙方協(xié)商確定。除處理和進行故障檢修、保養(yǎng)工作外，現(xiàn)場員工還要做好電梯每周不少于次的日常巡檢點檢工作。.小時故障處理普通故障處理任何進度段電梯一旦有故障發(fā)生時，維保人員應在小時內(nèi)趕赴，及時處理電梯故障。修理完成后填寫“急修及處理紀錄”（附件）。如發(fā)生更換零部件，填寫“零部件更換紀錄表”（附件），并由貴公司指定人員核查簽認，如急修工作發(fā)生在深夜不方便簽證，應在次日辦理上述有關手續(xù)。特殊故障處理現(xiàn)場發(fā)生特殊故障，現(xiàn)場維修人員短時無法解決，將通知公司工程部，由工程部另行派遣技術人員赴現(xiàn)場處理，以盡快排除故障，恢復電梯正常運行。如發(fā)生重大故障，

4、則立即啟動公司應急預案組織人員進行搶修。搶修結束后填寫“急修及處理紀錄”并查明和分析事故原因，提出相應改進措施。關人故障處理當發(fā)生關人故障時，現(xiàn)場維保人員立即進行緊急放人制作，并查明故障產(chǎn)生原因，根除故障防止同一故障的再次發(fā)生。.巡檢點檢現(xiàn)場駐點維保人員每周次對電梯進行巡檢、點檢，電梯運行情況實行經(jīng)常性監(jiān)控，及時發(fā)現(xiàn)電梯維保工作中存在的缺陷，乘客安全乘梯是否存在問題，業(yè)主管理中和設備運行環(huán)境是否存在問題，及早發(fā)現(xiàn)并采取措施，或與管理單位協(xié)商解決問題的辦法，使電梯的故障率降至最低，并做好相關記錄。.維護保養(yǎng)按照我公司編制的“電梯維修保養(yǎng)技術工藝規(guī)程”（略）的技術工藝要求，對金帝華庭小區(qū)電梯進行維

5、護保養(yǎng)。每月例行保養(yǎng)次數(shù)不少于二次，間隙進度不大于天。每次保養(yǎng)結束，將保養(yǎng)的內(nèi)容、進度、梯號等相關紀錄填入“電梯維修保養(yǎng)紀錄”，由業(yè)主管理方指定人員核查或簽認。我公司對西班牙莊園小區(qū)電梯建立電梯檔案卡，實行一梯一檔管理，見“電（扶）梯檔案卡”（附件）。.運行保障接到貴公司有要客服務的通知后，現(xiàn)場維保人員提前到達維保現(xiàn)場，檢查設備運行情況，確保電梯設備安全運行。對業(yè)主管理方要求的如緊急救援、消防迫降、消防演習等活動，及早派人配合制作。.年季質量檢查公司質檢部門每年不少于次對電梯抽檢，填寫公司電梯維修保養(yǎng)自檢報告（附件）。班組每月進行一次安全檢查，對查出的不安全隱患和公司質檢人員查出的不合格項，公

6、司責成工程部及現(xiàn)場維保小組及時整改。涉及到設備原因一時無法整改的，由公司與濟南鼎盛物業(yè)管理有限公司電梯主管部門協(xié)調解決辦法。我公司確保西班牙莊園電梯維保工作通過市技術監(jiān)督局的年度安全檢驗，并取得檢驗合格證。如一次檢驗未能通過，相關人員按我公司扣罰機制處罰。.文明、安全作業(yè)我公司嚴格遵守國家各項特種設備安全管理條例和維修規(guī)范（國務院令第號、國家質檢總局電梯使用管理與維護保養(yǎng)規(guī)則、）等。維修人員嚴格遵守并執(zhí)行濟南鼎盛物業(yè)管理有限公司各項規(guī)章制度和管理條例，嚴格遵守并執(zhí)行我司“駐點人員管理要求”（見附件）。如遇災害性天氣，根據(jù)應急預案配合西班牙莊園小區(qū)做好相關工作。員工實行安全教育制度，每一員工必須

7、接受三級教育后，才能進行上崗作業(yè)?，F(xiàn)場安全教育由班組長負責進行，每月二次安全教育學習，學習內(nèi)容紀錄在“安全教育學習紀錄表”內(nèi)（略）。維修人員做到文明用語、統(tǒng)一著裝、文明施工、安全作業(yè)，見公司“電梯維修安全制作規(guī)程”（略），“電梯保養(yǎng)安全制作規(guī)程”（略）。.零配件供應保證為確保電梯的正常使用，確保電梯備品配件的正常供應，公司工程科負責備、配件總需求計劃的編制，技術科負責備、配件技術參數(shù)的審核，庫房負責備、配件的集中管理、計劃采購和供應，財務會計科負責備、配件的核價和定價，各保養(yǎng)組負責備、配件計劃編制、申領、現(xiàn)場保管和使用，質量科負責在產(chǎn)品維修過程中備、配件的處理及備、配件在實際使用中的質量信息反

8、饋。公司在保養(yǎng)點設立備、配件存儲，便于管理，方便使用。西班牙莊園維保組內(nèi)常備部份電梯的易損件，以便電梯故障時損壞部件的及時更換。公司備、配件倉庫品種齊備，庫存?zhèn)?、配件一旦短缺，及時補充確保電梯備、配件的供應。.減輕物業(yè)成本的措施電子板維修措施電梯電子板的損壞更換是電梯維護成本的重要部份，各電梯維保單位均是在損壞后采購換新。我公司對在使用中自然損壞或非正常（如跑水、過電壓、雷擊等）損壞的電子板，有較強的長年的電子板維修能力，其維修后成本一般僅是換新的左右，我司建議維修后繼續(xù)使用，可大大降低維護成車。巡檢點檢中的發(fā)現(xiàn)預告措施。加強電梯的巡檢點檢，將及時發(fā)現(xiàn)的非正常因素：如非正常的使用，意外的事故，

9、人為的損傷，管理方的欠缺等做到早發(fā)現(xiàn)，早報告，早采取防救措施和預防的措施，以減少損失降低維護成本。配合物業(yè)保險索賠的措施協(xié)助物業(yè)辦理電梯設備（設備險）和第三方安全責任保險。對因意外造成的電梯損壞，如跑水、過電壓、高溫、雷擊等原因致使電梯故障需花費較大的維修費用，我司協(xié)助和配合物業(yè)進行商業(yè)保險索賠，以減少或完全規(guī)避損失降低維護成本。.其它服務承諾電梯困人時維保工趕赴故障電梯進度一般不超過分鐘?，F(xiàn)場派駐人員保持通訊暢通。當物業(yè)進行消防等項目檢測時，及時派人員予以配合。派駐服務現(xiàn)場的維保人員，除遵守本公司的各項制度外，同時遵守用戶單位的有關規(guī)章制度。配合物業(yè)進行每年電梯年檢，及時完成年檢缺陷問題的整

10、改。除因國家和地方檢驗標準變更需另行增加或修改項目以及電梯非正常使用造成的原因，電梯年檢一次合格通過，并獲得安全檢驗合格標志。若發(fā)生電梯年檢不合格，電梯停用，公司愿承擔因此產(chǎn)生的相關費用。加強維護保養(yǎng)，確保電梯、自動扶梯在設計使用壽命期內(nèi)各系統(tǒng)、各部件的完好性能。加強維護保養(yǎng)，確保電梯在保證安全、性能（振動、噪聲等）完好條件下正常運行。設備的安全、技術性能符合迅達電梯的技術標準、符合國家現(xiàn)行標準要求，以及雙方的合同要求。公司確保有充足的備品備件，更換的零配件均是嶄新的、未使用過的合格產(chǎn)品，均為西子電梯專用的中國制造的產(chǎn)品。對已不符合電梯使用技術標準和條件的易損部件，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)及時更換。每次更換零

11、部件，均告之物業(yè)更換原因，并填寫有關記錄表，經(jīng)物業(yè)簽字確認。堅持電梯使用狀況的年度報告制度，除正常的質量檢查以外，公司工程部每年向物業(yè)提交一份電梯狀況分析，運行、維修情況匯總，以及下一年度預計維修項目等內(nèi)容的報告。上海交大電梯與控制設備有限公司附件一：另行收費項目電梯大修和重大改裝（改造）為另行收費項目。.對電梯主機、電控設備等主要設備磨損嚴重、性能下降或損壞，需進行全面調整清洗或更換零部件的修理為大修。主要有以下各項：.曳引電機：解體檢查、清洗換油，調整電樞、更換油封、軸承或更換電機。.制動器：拆卸清理、潤滑和調整鐵芯，更換電磁鐵、制動臂、制動瓦、彈簧等主要部件。.減速器：換油清洗、調整間隙

12、、更換油封軸承或更換減速器及減速齒輪。.曳引鋼絲繩：更換曳引鋼絲繩和繩頭組合、切繩并重做繩頭。.安全鉗限速器系統(tǒng)：卸下解體清洗調整，更換軸承和提拉組織的零件。.緩沖器：液壓緩沖器解體清洗、更換零件。.門系統(tǒng)：更換開門機系統(tǒng)、更換轎門層門，拆卸門扇進行修理、較正或進行包覆。.控制柜：除微機和調速裝置外，更換大部份元件和電線。.拆卸轎頂、轎壁或轎底進行修理、校正或更換，轎廂架解體修理、更換構件。(10).導軌系統(tǒng)：導軌的更換和校正。.重大改裝(改造)是指下列一項或幾項內(nèi)容的修理改造工程：.改變電梯額定速度。.改變電梯額定載重量。.改變電梯轎廂質量。.改變電梯行程。.改變門鎖裝置的類型。.改變或更換

13、控制系統(tǒng)，拖動系統(tǒng)、三方通話。.改變或更換導軌或導軌類型。.改變門的類型、增加層門或轎門。.改變或更換限速器、緩沖器、安全鉗裝置中任一種安全裝置。上海交大電梯與控制設備有限公司附件：上海交大電梯與控制設備有限公司急修及處理記錄附件：上海交大電梯與控制設備有限公司-急修及處理記錄用戶單位：年月R7.5-I7日期梯號格電時間接電人故障現(xiàn)象急修人員故障原因及處理修理時間用戶簽名開始結束1開始結束開始結束開始結束開始結束開始結束開始a*開始結束附件：上海交大電悌與控制設備有限公司-電悌維修零.部件更換記錄用戶單位:年月R7.5-I4日期梯號更換人更換零件名稱、數(shù)量及型號現(xiàn)枸更換原因用戶簽名附件：上海交

14、大電梯與控制設備有限公司電梯維修零、部件更換記附件：電梯保養(yǎng)程序周期表冊上電標保邦壽亦同即在R7.5-16工件節(jié)日E534J6息TT愜1545?1qtoil£i.肅足在*1新再與后F生外過FOooobpPp-,-2根翥占我春檸沙里肚爆等融押電密取時手85.FoxHbpFbb3.幄京電阻.電客、蜂JL景泰罩:、第摩以.00000o0o0000o&O0O0000000Ax1柱要清虺生41機曳力機密黃雨封皿便闌簫博灰00p0000PP010oH根重制印雷（tttf-杜息同甯'潸咕君麗.回rc亙b亙per亙p亙b1bb6燈回豆7T回"0"7FT5"

15、;p5b可K清潔瓶用丁用*.£捶京51冽里吃需.Q0o000007檢疊旬也讀騫相普等.FTFbFk出o0o00b060OOo0Odb。1«惶工電利運行惘M、謙府則情況一0O0o000o0o心06凸O&G00&o0001相5調&UF.000000密.更赤國楨的匚常院.6dd6550dE拈飛柏屯平.目盾況運行笄面£-。00000000000000G00000門至帕溫推后胃、比仲.江弋初起000o0o0o0o00o000O000gpo-05清咕用叩控圖怖史明的領樓同吟西外中琴球R口o凸0e000c0000Uu0bbb九槍齒于討開0舉量.0'

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18、行工作實施情況序當周期性工作實施情況1領取機房鑰匙.了解電梯狀況.安放保笄標志12檢直轎門保護裝置23檢查轎門層顯.操的盤、警鈴，34檢重秘內(nèi)應急照明燈、風扇°45檢查電桶售部件澗謂“J56檢查機房門、通風、窗、照明、清浩機房環(huán)境“其它7埴寫維?？ā⒔换罔€匙，并取得管理員便宇H8記錄運行次數(shù)口備注：1.進行保養(yǎng)工作時要注意安全.2.檢查包括觀察、詆修理和受拴口史用戶意見滿意一般差維保人員：到達時間用戶簽字-離開時間R7.5-IS年月日機房 .清理控制柜所有零件，清洗接觸器。 .檢查所有接線柱、接地線、檢查各繼電器吸放程序及延時線路。 .檢查電阻、電容、線圈、整流器、保險絲。 .清潔檢

19、查曳引機，檢查曳引機的油量，電動機的潤滑情況。.檢查制動器（軸銷、柱塞潤滑、清潔閘瓦）。 .清潔及潤滑選層器各部件、檢查各接線、接點、碳精、編碼器、限速器。.檢查齒輪、鏈條、鋼帶等。檢查電機運行情況，碳精磨損情況。、層站.檢查調整門板。.更換磨損的門滑塊。.檢查平層情況運行舒適感。.檢查樓層指示、光鐘、底層鑰匙。 .清潔外呼按鈕箱、更換損壞的樓層指示及外呼裝置。.檢查手動開鎖裝置。、轎頂 .清掃轎頂。.檢查轎頂各開關是否有效，檢查限速器鋼絲繩端部連接情況。.緊固轎頂各螺栓。.檢查導靴、更換磨損的靴襯（靴輪）。.檢查油杯油量。.清潔檢查及潤滑廳門、門導靴、門掛輪、防跳偏心輪、.清潔檢查及潤滑強迫

20、關門裝置、門鎖裝置、鎖間隙、門接點。、井道與底坑.檢查清潔井道端站開關、隨動電纜、纜網(wǎng)、纜架。.檢查井道米燈及各類開關燈，檢查檢修電源。.檢查、清潔緩沖器、對重緩沖器距離、漲緊輪、補償輪。.清潔檢查安全鉗，檢查緩沖器開關，漲緊輪開關，安全停止開關。.清潔底坑。（12）.檢查緊固導軌螺絲。.檢查曳引繩漲力。.檢查清潔曳引繩、保險繩、補償繩（鏈）。.檢查緊固平衡鏈導向裝置。.檢查緊固平衡鋼絲繩漲緊裝置和轉軸潤滑。、綜合緊急供電，消防功能試驗附件：電梯檔案卡.木M噩值JW也dLUr產(chǎn)長串位Bl制E1-絡號機小代尺寸mXSmM鬲M物足里3卻坦退國M方搔什拓俄m后獨1RfSnk比曳引機型弓,可就過速It

21、生產(chǎn)日漕丸叫出長在irim才向泥蟲在irm同整取K懦口軍劇Asi機及%電電機型號V電流Am軍KWEHf叨mu制法口機電電機型號V由亞Am串'野送rtnin制隼布曳引島宜在mm羊板性直m根熱6mmS佯色曳由性mm長度m音片方式撲布凝&1電O制爭氈把式白駐田武*說萬武起底距式笙制中馳如格mm£馬注陽也內(nèi)間由Iff肝粒VW電4號點騏現(xiàn)后imrir平后陽過弟也哥美說貳OEftflStcm自制屏的弓*a_出廠日電用工聚|內(nèi)配理式f11號d作電底m/r|出口制|母宜甜走過，星號弁融IV*.混待It合厘梨平面尺寸!FEK瘴mm歷后高度mjcng道層口子苴門傳左開m中勺右開開百方式手

22、司!自"餅9'忖雷焉4mmxffin期余畝G寸fnmxfimm衍門刑式ffl門雁1生喬去開中劈im開啟方式手鼠1/白洪/安生甘竭,先電安交附依導停電中鼠T到錦星mmx1!5inm早弟MS箕m理他物對施3寸T里鋪，1mmk商mrrT至羽季mmximn用領mm軍提孟長m附件二4l#百軍平方號滬一a1電梯檔案卡（副頁）電梅檔富卡R7521址號：爐一定I對宣對重條箔式而富輪宜在mm對空K提咨(mm)母a沖事錘沖我甩上f到號得晅學:中距mm對立韁汕京mmm婚物«況史排華也場口硝蛤曲日期驗祖工艮誓注保界«況保TT半也在志電杯融TU期制TK號F平1保林又艮備江日事南理情

23、猊粵件莫奧圮就記學K上海交大電梯與控制設備有限公司附件：電梯維修保養(yǎng)自檢報告上海交大電梯與控制設備有限公司附件：電槎維修保養(yǎng)白檢報告R824Q使用單位使用地址電話曲編用戶設音遍號品睥理格型號物定載重星額定速度層站搬控制方式裁蛆自檢就見班坦自檢人員：年月日工程部宜糕宜見：能門打優(yōu)人_年月一日安陸部債檢苴見:部門自責人：年月日檢驗地目邛1日編號檢驗內(nèi)容與要東班組目檢復檢與結論3機房應通風良好，門國應防風雨.門皮有鎖，并快有'機房里地，鬧人免逑'字樣“機房應有含適的消防設施.固定股胴和電源插座。4*每臺電梯座I白備供電不燒斷相、俏相保護裝獸，諄裝亶在電桶運行中斷相也應起保護隹用口對受

24、癡受壓控制的電梯，斷相保護功能應有效.5電氣元件標志和導線端子編號應清斷，并與技術通料相符。電氣元忤工作無異常。機6曳引機工作無異常中油適當，賒蝸桿仲出端外無停漏“曳引輪應有符合標準黃求的顛色標志，同一機房內(nèi)有多自電佛時，各自曳引機應有編號區(qū)別口產(chǎn)制曲翠動作靈活，工作可考”制動時兩網(wǎng)閘瓦應紫皆'均勻地貼合在制動輪工作面上，松閘時制動輪與阿瓦不發(fā)生題搞口房11機房內(nèi)或貼有發(fā)生困人散摩時,救援步驛、方法和轎廂移動裝置使用的詳細說明。松閘振手應漆成紅色.盤車輪施潦成黃色，可拆卸的盤車輪直放量在機房內(nèi)容易擅近的胴顯部電在電動機或飛輪上應有與轎展升降方向相對度的標亢”13*應有可停止轎廂上,下前

25、個方向運行日國F自用復位的電氣開關.該開關在達到隔速駕動作速度之前動作.14*限速器及使用周期達到2年時，應進行限速繆用作速度校驗中其動作速度應符合標準規(guī)定“年月15機房施清潔.無雜物口曳引機蛆、限量罌、控制屏等無去生.油污.保養(yǎng)記錄.急修記錄齊全.井17*井道上下兩端應需諛極隈位保護開關.它應在轎廂或對里接觸緩沖器前起作用，井在緩沖器被壓嵋用間保持其動作狀態(tài)。18導軌澗滑清潔良好道19封閉井埴內(nèi)座設置固定期明，升詣最高與最低位置a5m以內(nèi)各裝設一井道中間每隔7m設一盍燈“mm21*轎質檢修控制裝置應由一個雙福窸開關操件，養(yǎng)滿已下列要求;.-等進入檢修運行，應取消正律運行（骨舌任何自動門探作，

26、聚急電劭運行-對接操作運行辦只有再一次操作檢修開美，才能使電柄重新恢聶正常工作.6.轎廂運行應依隼一種持燒槽壓被鈕，防止誤操作，并標明運行方向，轎廂運行速度不應大于口內(nèi)mKJ轎廂運行仍應儂量安全裝亶。轎項,轎底應保持帚清無秋塵,無油污。檢驗項目項目編號檢腺內(nèi)容與要求班組自檢復檢與結論轎廂與對重21*在轎頂、滑輪間應設有疆急停止開關，捶能使電梯包括自動門保持不服務狀態(tài).開關應為紅色、取德態(tài)，能防止誤動作釋放的安全觸點.2B*轎廂內(nèi)應裝有緊急報警裝置和應急照明.在轎廂和機房乏間應設置對講系統(tǒng)或美愎鬟宜,上述裝直在停電時瓜臼自動再充電的緊急電源供電。對黎急供電裝直瑁月一；欠中放電，并記錄.騾急報警裝

27、置應保證建筑物內(nèi)的組織機枸能有效地反答'梟急呼救.26轎廂內(nèi)操作按鈕動作應靈活，信號星不清晰，控制功能正確有效.轉廂超載裝置或稱重裝置動作可靠.27安全鉗開關工作應可靠有效.曳引繩與補償垢翩2阱曳弓1簿不應有過度磨損、斷股等缺陷，斷理數(shù)不限超過報版標準.當鋼絲繩公窗直徑減少吃時，即使未發(fā)現(xiàn)斷絲，誣組也報廢.29曳引繩張力與平均值隔差均不大于物.繩端固定可靠，強黃、螺母、開口銷等部件無缺損.31補償絹（鏈）不良有迫度磨損等缺餡,繩（熊）端固定應可靠，部1件不應缺損.層站層門與轎門32層門、耕n的門扇之間，門扇與門營之間.門扇與地炊之間的間隙不大于白皿，貨確不大于Em,在水平滑顯門開啟方向

28、，以15項的力.施加在最不利點上時，間隙不大于SOjibr.33*呼梯、接層顯示等信號系統(tǒng)功能有效，指示正確，動作無誤.34*層門、轎門運行不應卡阻、脫軌或在行程蜴姍時錯位.35*新門自動驅動層門的情況下，當轎門在開頓區(qū)域以夕K，國個層門官隨有自動關閉層門裝置，且工作有效.采用重健式自動關閉裝置應有防止重傕皇落的措施.36動力操縱的自動門底有防止門先人保護裝置，且工作有敕.37每個層門都應有騷急開蹦苴,并能用鑰匙打開層門，開楨后能自動復位.38*門就鎖鉤、鎖臂及動接點動作靈活卜在電氣安全裝苴動作之前.領航件展小嚙臺長度為?m.必河保持門導軌,門頸鎖的.鎖管及酌接點清潔無污物，拷觸良好.mn39

29、*層門與矯G的鎖閉應滿足如下要求：a.在正常運行和轎廂未停止在開區(qū)域內(nèi)，層門應不旬納開.b.如吳一個層門或轎門（在多扇門中的任一扇門）打開，電梯應不能正常啟動或繼續(xù)正常運行.心應有檢查關閉位苴的電氣裝置，編E乂電梯制罐與安裝安全規(guī)范!規(guī)定的除外如層D門扇由間接機械連接時.未被雌的門扇也座有這種電=竽蘭.40消防開湖作在此時夕陽明內(nèi)殳信號無效.轎廂應直融至葉輟離孱/褥打開，41底坑不得有污水和雜物，底坑高度為L&n以上時，應設梯子12*底坑應設有停止電梯運行的韭自動復位隨但停止井關河電源插座，旦工作有效.底43轎廂在兩端站平層位置時，轎廂、對重的撞板與媛沖器頂面間的距離：耗能型緩沖器包為

30、160-400mmt蓄能疑沖器應為300-350m0IT能¥fa坑44隔速器繩反用張鎏輪張緊，張紫輪葭具配重顯有導向轅直.張密裝直顯設檢置陽速器蠅松弛和斷裂的電氣裝置，且可靠有效.45底坑應保持干燥，清潔無油污，積油盒安裝正確且有敕.媚液璉沖器應設有在瑛沖器動作后.未恢復到正常位置使電梯不能正常運行的電氣安全開關,柱塞無鐵飩.功能試驗47*僅檢修速度螂艮速器一一安全鉗聯(lián)動試驗，安全鉗工作應可靠.定期檢嗡時，應做空版、檢修速度的限速器一安全鉗聯(lián)動試驗.其它.50注：碰為重要項目附件：電梯維修工作人員駐現(xiàn)場管理要求為規(guī)范本公司電梯維修人員的行為，使之符合本公司的相關制度、要求，保障駐現(xiàn)場

31、的工作生活環(huán)境和公共秩序的正常有序，特制定電梯維修工作人員駐現(xiàn)場管理要求。.管理細則電梯維修工作人員必須嚴格遵守駐現(xiàn)場小區(qū)（大廈）物業(yè)管理的各項管理制度和要求。進出駐現(xiàn)場小區(qū)的電梯維修工作人員必須統(tǒng)一著具有公司徽標的服飾，于胸前佩戴公司胸卡（物業(yè)有要求時），并在物業(yè)管理公司備案。所有電梯維修工作人員不得在駐場小區(qū)（大廈）的任何公共場所和工作區(qū)域吸煙或亂丟咽頭、雜物。在電梯維修保養(yǎng)過程中，須設置明顯、規(guī)范的告示牌，工作結束應做到工完場清。電梯維保工作中，涉及小區(qū)（大廈）業(yè)主或有影響業(yè)主工作生活的作業(yè)，應先與物業(yè)公司有關人員協(xié)商，采取合理措施，避免作業(yè)對業(yè)主造成影響。嚴禁在駐場小區(qū)（大廈）內(nèi)嬉鬧和大聲喧嘩，除工作巡檢或維修所需以外，不得在小區(qū)（大廈）內(nèi)到處游竄。未經(jīng)物業(yè)公司和小區(qū)