總包單位與建設(shè)監(jiān)理和設(shè)計(jì)單位的配合

1、1.1.1總包單位與建設(shè)監(jiān)理和設(shè)計(jì)單位的配合1、總承包與業(yè)主的配合協(xié)調(diào)(1)對(duì)業(yè)主的配合服務(wù)在工程實(shí)施的整個(gè)過(guò)程中，總包項(xiàng) LI經(jīng)理部將牢固樹(shù)立為業(yè)主服務(wù)、讓業(yè)主滿意的信念，站在工程全局的角度，全方位地為業(yè)主服務(wù)。1) 對(duì)工程項(xiàng)口實(shí)施過(guò)程的整體策劃和建議在項(xiàng)H開(kāi)工后，我方將會(huì)以書面形式提出建議方案，內(nèi)容包括業(yè)主方、設(shè)計(jì) ？方、 監(jiān) 理方、分包方以及我方的主要工作內(nèi)容、工作程序、工作原則和兒方的工作關(guān)系，為業(yè)主理順工程相關(guān)各方的責(zé)任關(guān)系，確定管理程序出謀劃策。為推動(dòng)工程按照預(yù)期目標(biāo)順利進(jìn)行，往往需要業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理和相關(guān)各方密切配合，本公司將提出施工配套計(jì)劃，對(duì)業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理以及分包各方的工作

2、內(nèi)容、進(jìn)出場(chǎng)時(shí)間、配合事項(xiàng)等，提出明確要求，內(nèi)容包括： 招投標(biāo)計(jì)劃及分包進(jìn)場(chǎng)計(jì)？劃； 圖紙計(jì)劃； 方案編制汁劃； 設(shè)備進(jìn)場(chǎng)汁劃、材料供應(yīng)計(jì)劃； 主要施匚機(jī)械設(shè)備進(jìn)退場(chǎng)訃劃； 勞動(dòng)力使用計(jì)劃； 施工用水、用電計(jì) ?劃； 施工重點(diǎn)、難點(diǎn)管理實(shí)施汁劃等。業(yè)主關(guān)心的專業(yè)分包商的招投標(biāo)模式、招標(biāo)對(duì)象的選擇、合約簽訂方式和承包模式的選擇等問(wèn)題，我方會(huì)在業(yè)主需要的前提下， 提出兒種對(duì)比和優(yōu)化的建議方案， 供 業(yè)主決對(duì)業(yè)主選擇的專業(yè)分包商，明確各自的承包范圉是關(guān)鍵，我方同樣會(huì)提出合理化建議，其口的是保證各專業(yè)銜接緊密，不會(huì)造成承包范圍不清楚，產(chǎn)生漏項(xiàng)或重疊。2) 為業(yè)主服務(wù)，使業(yè)主從繁雜的事務(wù)中解脫出來(lái)作為總

3、承包商，本公司在總承包管理過(guò)程中，將通過(guò)良好的合作，確保施工過(guò)程 全 面履行承包合同，為業(yè)主建造一座符合設(shè)計(jì)要求，滿足使用功能的建筑精品。為此， 我公司將根據(jù)“三個(gè)服從”原則， 落實(shí)“三制”， 從多層次、 多角度協(xié)調(diào) 好總 承包與業(yè)主的關(guān)系。 “三個(gè)服從” 在施工管理過(guò)程中，總承包商和業(yè)主對(duì)同一問(wèn)題的認(rèn)識(shí)和看法可能有所不同，但 應(yīng) 該相信，雙方的的是絕對(duì)一致的，我公司將本著全面履行合同，建造優(yōu)質(zhì)工程的精神，在雙方的合作中，將根據(jù)以下“三個(gè)服從”的原則協(xié)調(diào)總承包與業(yè)主的關(guān)系，即：業(yè)主要求與總承包要求不一致， 但業(yè)主要求不低于國(guó)家規(guī)范要求時(shí)， 服從業(yè)主要 求； 業(yè)主要求與總承包要求不一致，但業(yè)主要

4、求有利于工程建設(shè)時(shí)，服從業(yè)主要求； 業(yè)主要求超出合同范圍，但總承包單位能夠做到的，服從業(yè)主要求。 “三制” 定期例會(huì)制：定期召開(kāi)與業(yè)主的碰頭會(huì)，討論解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的各種矛盾及問(wèn)題，理順每一階段的關(guān)系；預(yù)先匯報(bào)制：每周五將下周的施工進(jìn)度計(jì)劃及主要施工方案，以書面形式向業(yè)主匯報(bào)，便于業(yè)主監(jiān)督， 如有異議，總承包將根據(jù)合同要求和“三個(gè)服從”原則及時(shí)予 以修正；合理化建議制：根據(jù)以往的施工經(jīng)驗(yàn)，從施工的角度為業(yè)主當(dāng)一個(gè)好參謀，及時(shí)向業(yè)主提出各種提高質(zhì)量、 改善功能及降低成本的合理化建議， 積極為業(yè)主著想， 爭(zhēng) 取使工 程以最少的投入取得最好的結(jié)果。（2） 配合業(yè)主做好對(duì)分包商的招標(biāo)計(jì)劃和進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃

5、總承包商將協(xié)助業(yè)主，對(duì)招標(biāo)文件中規(guī)定的由招標(biāo)人約定分包工程，實(shí)施協(xié)調(diào)和管理，分包商就所承擔(dān)的丄程向總承包商負(fù)責(zé)，總承包商就所有的分包工程向業(yè)主負(fù)責(zé)。分包工程由總承包商協(xié)助業(yè)主組織招標(biāo)，并由業(yè)主、總承包、和分包方簽訂三方合同，接受總承包商的協(xié)調(diào)和管理，總承包商協(xié)助并參與所有分包工程的招標(biāo)工作。（ 3） 配合業(yè)主做好自采購(gòu)材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃大力協(xié)助業(yè)主進(jìn)行材料、 設(shè)備定貨工作； 根據(jù)本工程總控進(jìn)度計(jì)劃的要求， 提前 為業(yè) 主提供的材料、 設(shè)備列出加工定貨時(shí)間表， 并應(yīng)業(yè)主的要求， 及時(shí)推薦數(shù)種滿足 要求的材 料、設(shè)備信息和建議，供業(yè)主考察、招標(biāo)和選擇，以利于業(yè)主進(jìn)行相關(guān)后續(xù) 工作，滿足總 控計(jì)劃的

6、要求。 尤其是對(duì)于一些特殊材料設(shè)備的功能、 技術(shù)性能指標(biāo)、 質(zhì)量品質(zhì)等方面將 為業(yè)主提供咨詢服務(wù)。2、總承包與監(jiān)理單位的協(xié)調(diào)配合( 1) 總承包與監(jiān)理單位的關(guān)系業(yè)主將工程實(shí)施管理中相當(dāng)部分權(quán)力委托監(jiān)理公司行使，因此，對(duì)監(jiān)理公司的全 面 良好的配合也是對(duì)業(yè)主尊重的體現(xiàn)。監(jiān)理單位與總承包商的關(guān)系是監(jiān)理與被監(jiān)理的關(guān)系。監(jiān)理單位在開(kāi)工前應(yīng)向項(xiàng) LI 經(jīng) 理部進(jìn)行監(jiān)理方案交底， 制定監(jiān)理規(guī)劃并通知項(xiàng) LI 經(jīng)理部。監(jiān)理單位應(yīng)根據(jù)業(yè)主的 委托， 客觀、公正地對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)理。( 2) 總承包與監(jiān)理單位的配合措施1) 嚴(yán) 格按照招標(biāo)文件，為監(jiān)理單位在施工現(xiàn)場(chǎng)，無(wú)償提供良好的工作環(huán)境，為 其順 利開(kāi)展工作提供保

7、障。2) 嚴(yán) 格按照招標(biāo)文件的規(guī)定，及時(shí)、全面地向監(jiān)理公司上報(bào)施工組織設(shè)計(jì)、施 工方 案、施工進(jìn)度計(jì)劃、分包單位資質(zhì)、進(jìn)場(chǎng)物資報(bào)驗(yàn)等書面資料，使監(jiān)理及時(shí)充分 地了解掌 握施工現(xiàn)場(chǎng)相關(guān)工作進(jìn)展，對(duì)工程項(xiàng)口實(shí)施全面有效的監(jiān)理。3) 積 極組織工程參施相關(guān)各方參加監(jiān)理例會(huì)，聽(tīng)取業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)各方對(duì)工 程施 工的指導(dǎo)意見(jiàn)，認(rèn)真落實(shí)監(jiān)理例會(huì)對(duì)總承包方提出的合理要求，需要提交的書面 資料時(shí)， 及時(shí)按要求提交，確保監(jiān)理工作的正常開(kāi)展。4) 對(duì) 監(jiān)理在現(xiàn)場(chǎng)檢查中，提出的口頭或書面整改要求，及時(shí)按要求進(jìn)行整改， 并請(qǐng) 監(jiān)理復(fù)查，最大限度地縮短整改時(shí)間，為后續(xù)工作創(chuàng)造條件。5) 對(duì)監(jiān)理在現(xiàn)場(chǎng)提出的問(wèn)題，要及時(shí)進(jìn)

8、行整改，避免同類問(wèn)題再次發(fā)生。6) 現(xiàn) 場(chǎng)驗(yàn)收申請(qǐng)、審批資料的申報(bào)工作，要提前提交監(jiān)理，為監(jiān)理正常的驗(yàn)收和審批留有足夠的時(shí)間。7) 積 極教育員工，包括分包單位的所有參施人員弊重監(jiān)理人員，對(duì)監(jiān)理提出的 要求 要積極響應(yīng)，避免無(wú)視監(jiān)理指示，乃至抵觸現(xiàn)象的發(fā)生。8) 在 施工全過(guò)程中，嚴(yán)格按照經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理審批的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工，以 嚴(yán)格 的施工管理程序，達(dá)到工程所要求的各項(xiàng)技術(shù)、質(zhì)量、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。在施工班組“自 檢”和項(xiàng)口經(jīng)理部的“專檢”的基礎(chǔ)上，服從監(jiān)理公司的“三控”（質(zhì)量、進(jìn)度、成 本）、“兩 管”（合同管理和資料管理）的監(jiān)督，虛心認(rèn)真接受和服從監(jiān)理公司的驗(yàn)收和檢查，并按照監(jiān)理工程師提出的要

9、求，予以整改，以減少工程監(jiān)督過(guò)程中管理的難 度。9）積極響應(yīng)監(jiān)理在其他方面的指示和要求。10）遵守“三讓”原則在監(jiān)理要求高于國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，總承包意見(jiàn)讓位于監(jiān)理意見(jiàn)； 在監(jiān)理要求可改善使用功能時(shí)，總承包意見(jiàn)讓位于監(jiān)理意見(jiàn)； 在監(jiān)理要求與總承包要求效果一致但做法不同時(shí)，總承包意見(jiàn)讓位于監(jiān)理意見(jiàn)。11）對(duì)有見(jiàn)證取樣要求的材料， 現(xiàn)場(chǎng)取樣送檢時(shí)有監(jiān)理或業(yè)主代表見(jiàn)證。 變更用 材 時(shí)，事先應(yīng)征請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)、監(jiān)理意見(jiàn)，不同意者不進(jìn)行變更。3、總承包與設(shè)訃單位的協(xié)調(diào)配合（ 1） 總承包與設(shè)訃單位的關(guān)系設(shè)計(jì)單位與總承包在工程施工工程中是平行關(guān)系， 共同為業(yè)主服務(wù)， 建設(shè)好本工 程。 在工程建設(shè)過(guò)程中，我方將積極與

10、設(shè)訃溝通，掌握本工程的設(shè)計(jì)理念、設(shè)計(jì)構(gòu)思、 內(nèi)部功 能布置、造型效果要求、裝修效果要求等，從各個(gè)層面理解設(shè)訃，并找到與之 相適應(yīng)的結(jié) 合點(diǎn)，在施工過(guò)程中，充分體現(xiàn)設(shè)計(jì)的理念及意圖。本工程中的大量分包工程，需要進(jìn)行二次深化設(shè)計(jì)，總承包統(tǒng)一組織各分包單位 進(jìn) 行深化設(shè)訃，深化設(shè)計(jì) ?圖紙由總包方審核后，提交給設(shè)計(jì)及業(yè)主審批。（ 2） 總承包與設(shè)計(jì)單位的配合措施1） 深化設(shè)計(jì)配合措施總承包項(xiàng) !_! 經(jīng)理部單獨(dú)設(shè)置深化設(shè)計(jì)部，配備經(jīng)驗(yàn)豐富的專業(yè)深化設(shè)訃人員，負(fù) 責(zé) 統(tǒng)一組織本工程的深化設(shè)訃， 保證深化設(shè)計(jì)質(zhì)量、 進(jìn)度。在配合過(guò)程中， 我公司將 以積極、 主動(dòng)、高效、和諧為原則，充分尊重業(yè)主、設(shè)計(jì)和監(jiān)

11、理單位的意見(jiàn)，真正實(shí) 行工程的設(shè)計(jì) 標(biāo)準(zhǔn)、檔次、風(fēng)格、功能等，最終達(dá)到業(yè)主、設(shè)計(jì)要求的工程效果和使 用功能。2） 一旦我公司中標(biāo)，將立即組織相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員對(duì)施工圖紙，再次進(jìn)行詳細(xì)地會(huì)審，提出施工圖紙中存在的問(wèn)題，并盡快提出四方施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì) ?交底和會(huì)審，了 解設(shè)汁 理念，解決制約工程實(shí)施的相關(guān)問(wèn)題；3) 根 據(jù)施工總進(jìn)度計(jì)劃提出施工圖紙需求計(jì)?劃，以確保施匸準(zhǔn)備所需的施工圖紙；4) 對(duì) 工程實(shí)施中出現(xiàn)的與設(shè)訃有關(guān)的問(wèn)題，及時(shí)向設(shè)計(jì)方進(jìn)行匯報(bào)，征求設(shè)計(jì)方的意見(jiàn)；5) 嚴(yán) 格遵循設(shè)計(jì)圖紙要求，在對(duì)設(shè)計(jì)意圖理解不明時(shí)，及時(shí)與設(shè)計(jì)方溝通，以確保設(shè)計(jì)意圖的實(shí)現(xiàn)；6) 負(fù) 責(zé)審核專業(yè)分包商(如幕墻、精裝修等)繪制的加工圖、安裝節(jié)點(diǎn)圖等，并報(bào)送設(shè)計(jì)單位審批，未經(jīng)設(shè)計(jì)單位審批的圖紙不得使用；7) 機(jī) 電協(xié)調(diào)：為理順機(jī)電各專業(yè)間施工工序，總包將在設(shè)計(jì)提供的施工圖紙的基礎(chǔ)上，組織專人繪制綜合管線協(xié)調(diào)圖，此圖紙將顯示出電線管