活動方案之小區(qū)安防整改方案

1、小區(qū)安防整改方案【篇一：高檔小區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)改造方案】目錄第一章項(xiàng)目概述31.1 任務(wù)來源31.2 工程情況3第二章項(xiàng)目介紹42.1 原有情況概述42.2 建設(shè)目標(biāo)4第三章 設(shè)計(jì)原則和依據(jù)63.1 設(shè)計(jì)原則 6第四章 設(shè)計(jì)方案84.1 系統(tǒng)綜述 84.2 系統(tǒng)建設(shè) 84.2.1 視頻監(jiān)控子系統(tǒng)84.2.2 信號傳輸鏈路子系統(tǒng)94.2.3 監(jiān)控中心建設(shè)10第五章 系統(tǒng)結(jié)構(gòu)115.1 系統(tǒng)結(jié)構(gòu)原理圖如下115.2 系統(tǒng)結(jié)構(gòu)115.3 前端監(jiān)控點(diǎn)設(shè)計(jì)125.4 傳輸子系統(tǒng)設(shè)計(jì)145.4.1 電源及控制信號傳輸及控制信號傳輸155.4.2 控制子系統(tǒng)155.4.3 解碼及顯示子系統(tǒng)155.4.4 視頻存儲

2、子系統(tǒng)16第六章 主要設(shè)備選型196.1 視頻安防監(jiān)控設(shè)備196.1.1 高清硬盤錄像機(jī)196.1.2 視頻解碼器206.1.3 液晶監(jiān)視器216.2 前端設(shè)備236.2.1 紅外一體攝像機(jī)236.2.2 室內(nèi)紅外半球攝像機(jī)246.2.3 電梯半球246.2.4 遠(yuǎn)距離紅外一體化攝像機(jī)266.3 大型監(jiān)控軟件平臺266.3.1 客戶端 266.3.2 平臺基礎(chǔ)業(yè)務(wù)功能27第七章 施工組織方案297.1 工程組織管理297.2 工程組織機(jī)構(gòu) 297.3 工程進(jìn)度管理 307.4 工程質(zhì)量管理 307.5 設(shè)備及勞動力計(jì)劃317.5.1 技術(shù)準(zhǔn)備 317.5.2 材料準(zhǔn)備 317.5.3 勞動力計(jì)

3、劃327.6 系統(tǒng)工程實(shí)施 327.6.1 施工進(jìn)度安排 327.6.2 施工準(zhǔn)備 337.6.3 管線敷設(shè) 337.6.4 設(shè)備安裝 347.6.5 系統(tǒng)調(diào)試 347.7 文明、安全施工措施 347.7.1 施工進(jìn)度控制 347.7.2 施工進(jìn)度措施 347.8 系統(tǒng)工程驗(yàn)收與交接 357.8.1 交工驗(yàn)收的依據(jù) 357.8.2 交工驗(yàn)收的內(nèi)容 35第八章 售后服務(wù)368.1 質(zhì)保期 368.2 保障服務(wù)368.2.1 系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)368.2.2 培訓(xùn)方式38第一章 項(xiàng)目概述近年來，隨著生活質(zhì)量和自身素質(zhì)的不斷提高，人們對住房條件及環(huán)境的舒適、便利、安全也有了較高的要求，于此同時，電子信息產(chǎn)

4、業(yè)正快速發(fā)展并向人們生活的各個領(lǐng)域滲透，為與之相適應(yīng)，各生活小區(qū)紛紛提出了自己的對安防系統(tǒng)需求。根據(jù)小區(qū)的特點(diǎn)，對小區(qū)實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一、有序、智能化、網(wǎng)絡(luò)化的管理，是小區(qū)安全防范系統(tǒng)設(shè)計(jì)與建設(shè)的首要問題。系統(tǒng)設(shè)計(jì)時運(yùn)用先進(jìn)的技術(shù)手段，在一定區(qū)域范圍內(nèi)警戒可能發(fā)生的入侵行為，滿足住宅的安全性、居住性、舒適性、耐久性和經(jīng)濟(jì)性，為住戶提供安全、便捷、溫馨的生活環(huán)境，為物業(yè)管理提供高效、優(yōu)質(zhì)的技術(shù)手段以有效地進(jìn)行小區(qū)的綜合管理。1.1 任務(wù)來源根據(jù)富力城1 至 4 期監(jiān)控系統(tǒng)改造的需求，經(jīng)過我公司對現(xiàn)場進(jìn)行詳細(xì)的勘察調(diào)研，結(jié)合二期、三期、四期及其它項(xiàng)目遠(yuǎn)程接入需求，特先制定富力城一期監(jiān)控系統(tǒng)改造設(shè)計(jì)方案。1.

5、2 工程情況工程名稱：富力城一期小區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)改造方案第二章 項(xiàng)目介紹根據(jù)小區(qū)現(xiàn)有情況，通過對現(xiàn)場的實(shí)地勘察，對一期小區(qū)現(xiàn)有情況結(jié)合現(xiàn)今數(shù)字高清監(jiān)控系統(tǒng)發(fā)展趨勢為依托，通過本次的升級改造，使小區(qū)監(jiān)控更能發(fā)揮到實(shí)際意義，在原有點(diǎn)位基礎(chǔ)上增加部分區(qū)域監(jiān)控，將原有監(jiān)控系統(tǒng)拆除后重新安裝一套數(shù)字監(jiān)控系統(tǒng)，設(shè)備選用當(dāng)今市場主流設(shè)備，(5 至 10 年不會淘汰的產(chǎn)品)本次系統(tǒng)為數(shù)字系統(tǒng)，易擴(kuò)展，便于維護(hù)，遠(yuǎn)程能瀏覽監(jiān)控視頻等優(yōu)勢功能。2.1 原有情況概述原有設(shè)備系統(tǒng)嚴(yán)重老化，為2004 年建成安防系統(tǒng)且大多不能使用，與當(dāng)今數(shù)字監(jiān)控系統(tǒng)差距太遠(yuǎn)，多數(shù)重點(diǎn)通道無視頻或者模糊，設(shè)備都為一些市場淘汰產(chǎn)品，顯示器大多

6、損壞無圖像，多數(shù)視頻丟失，沒有維護(hù)保存價值，現(xiàn)我司對富力城一期監(jiān)控系統(tǒng)提出改造技術(shù)方案。2.2 建設(shè)目標(biāo)本次監(jiān)控系統(tǒng)建設(shè)是以富力城整個監(jiān)控系統(tǒng)為依托，先針對一期工程進(jìn)行改造和升級。1 .視頻監(jiān)控系統(tǒng)原有監(jiān)控區(qū)域統(tǒng)計(jì)：(1)監(jiān)控區(qū)域?yàn)?al 棟、a2、a3、a5、a6、a7、a8、a9、共為 11個單元樓盤及南北車庫和綜合體車庫和外圍中心花園區(qū)域。監(jiān)控?cái)z像機(jī)應(yīng)對每棟樓重點(diǎn)公共區(qū)域進(jìn)行監(jiān)控，防止人為破壞，監(jiān)視可疑目標(biāo)增加技防措施。2 . 原有監(jiān)控點(diǎn)位位置及增加點(diǎn)位說明：（ 2）室內(nèi)監(jiān)控部分為大堂位置，天臺位置，電梯轎廂，一層樓梯間出口位置，b1 層， b2 層電梯廳出口位置及自行車車庫，原有公共區(qū)

7、域圖像丟失嚴(yán)重，部分監(jiān)控區(qū)域都是有探頭無圖像的的擺設(shè)物件，部分公共區(qū)域此次設(shè)計(jì)考慮增加，更換原有公共區(qū)域的所有監(jiān)控設(shè)備采用當(dāng)今市場主流高清設(shè)備。（ 3）外圍監(jiān)控部分多數(shù)分布在鐵柵欄及大門出入口位置，部分區(qū)域也是有探頭無圖像，視頻丟失嚴(yán)重，現(xiàn)今維保已無法找到原有線路，此次外圍監(jiān)控點(diǎn)位設(shè)計(jì)布局將結(jié)合原有監(jiān)控點(diǎn)位及物業(yè)安保部門。（ 4）一期地下車庫點(diǎn)位分布在南北車庫和綜合體車庫的一些主要車輛出入通道，由于車庫面積大車輛縱多，加上原有視頻圖像部分丟失 , 更本無法起到保護(hù)車輛不被惡意刮蹭及意外情況發(fā)生，現(xiàn)結(jié)合物業(yè)車場管理部門設(shè)計(jì)出車場監(jiān)控部分點(diǎn)位。3 .監(jiān)控管理中心說明值班人員可在監(jiān)控中心對整個安防監(jiān)

8、控系統(tǒng)進(jìn)行管理及日常操作，前端視頻、等各項(xiàng)數(shù)據(jù)都需傳回監(jiān)控中心，在監(jiān)控中心集中顯示。4 1 ）原 a9 中控室需要更換監(jiān)視器等所有設(shè)備，電視墻及操作臺屬于使用年限超標(biāo)、破損不堪，現(xiàn)改造升級需要更換重新定做。（ 2）另外原監(jiān)控室靜電地板不能有效絕緣，很多地方破損塌陷現(xiàn)更換陶鋼防靜電地板，室內(nèi)重新粉刷裝修，天花板重新鋪設(shè)，機(jī)房設(shè)備等重要機(jī)柜需要都并入防靜電接地體使其能符合安全要求規(guī)范（ 3）原a3 地下監(jiān)控室挪到現(xiàn)a1 一層消防值班室，在a1 監(jiān)控室重新定制電視墻及3 聯(lián)操作臺考慮定制電視墻畫面以后可擴(kuò)展，特設(shè)計(jì) 4*3 格局架構(gòu)電視墻，實(shí)現(xiàn)32 寸液晶顯示屏12 塊同屏分割畫面顯示，另外將原有一

9、期車場南車庫和綜合體車庫圖像接入a1 監(jiān)控值班室，附近al、a2、a3、公共區(qū)域室內(nèi)部分及外圍園區(qū)出入口部分探頭接入a1 監(jiān)控室。（ 4）原a9 中控室電視墻采用15 塊液晶監(jiān)視器同時分割顯示圖像，采用 5*3 格局框架,使用 22 寸液晶監(jiān)視器顯示，操作臺重新定制4 聯(lián)操作臺考慮未來電梯對講和可視樓宇對講的接入需求。（ 5）現(xiàn)a9 中控室接入圖像分為a9-a5 室內(nèi)公共區(qū)域部分，園區(qū)外圍 a9、 a8、 a7、 a6 附近探頭接入及一期北車庫接入顯示。（ 6）存儲錄像機(jī)設(shè)備采用市場主流高清設(shè)備保證整個系統(tǒng)穩(wěn)定高性能，局域網(wǎng)內(nèi)可實(shí)現(xiàn)多畫面高清切換顯示，客戶端軟件可控制整個富力城一期社區(qū)任意一個

10、攝像頭，能在遠(yuǎn)程客戶端瀏覽抓拍調(diào)取錄像?！酒盒^(qū)監(jiān)控系統(tǒng)工程改造方案】錢塘人家小區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)工程改造方案一、 項(xiàng)目概況杭州錢塘人家小區(qū)緊靠錢塘江畔，毗臨錢江三橋，景色怡人，環(huán)境優(yōu)美，是杭城的品質(zhì)和諧小區(qū)之一。由于小區(qū)原有一套閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)，但監(jiān)控力度比較薄弱，仍然存在許多監(jiān)控盲點(diǎn)，為了更好的保護(hù)業(yè)主財(cái)產(chǎn)及小區(qū)的安全，便于保安人員對小區(qū)的治安管理，根據(jù)小區(qū)業(yè)主實(shí)際的監(jiān)控需要，小區(qū)業(yè)主委員會及物業(yè)對監(jiān)控系統(tǒng)提出了更高的要求與標(biāo)準(zhǔn)，需要重新改造目前原有的監(jiān)控系統(tǒng)。通過現(xiàn)場勘查、認(rèn)真研究原先的監(jiān)控布點(diǎn)和深刻理解小區(qū)業(yè)主及物業(yè)的要求，我方為錢塘人家小區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)工程改造工程提供符合技術(shù)規(guī)范的系統(tǒng)和設(shè)備

11、、以及落實(shí)工程改造計(jì)劃、保證工程質(zhì)量和工期、做好售后服務(wù)等方面的總體要求。我方將提供符合要求的一整套服務(wù)：包括系統(tǒng)設(shè)計(jì)、設(shè)備提供、運(yùn)輸、安裝調(diào)試、試運(yùn)行、培訓(xùn)以及缺陷責(zé)任期服務(wù)等。我方承諾：對工程的質(zhì)量、工期及服務(wù)負(fù)有不可推卸的責(zé)任，以確保工程質(zhì)量和工期，所有的一切將會使業(yè)主滿意。二、系統(tǒng)要求1 、要求系統(tǒng)智能、穩(wěn)定、易操作；2 、系統(tǒng)要具有可擴(kuò)展性，為以后增設(shè)監(jiān)控點(diǎn)作預(yù)留擴(kuò)展；3 、要求二十四小時監(jiān)控，全方位，無盲點(diǎn)；4 、要求保安部門在監(jiān)控中心隨時看到小區(qū)的整體情況。5 、要求保安部門在規(guī)定時間段進(jìn)行必要的夜間巡視工作。三、系統(tǒng)總體改造設(shè)計(jì)方案及特點(diǎn)1 、根據(jù)小區(qū)環(huán)境我們將在原來的監(jiān)控系統(tǒng)

12、基礎(chǔ)上增設(shè)12 個監(jiān)控點(diǎn)、原來的 4 個布點(diǎn)更換為帶紅外夜視功能的一體化彩色攝像機(jī)，具體安防設(shè)備平面布置見圖紙：2 、小區(qū)大門進(jìn)出口的原監(jiān)控布點(diǎn)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行位置調(diào)整，加裝專用的紅外防水車牌攝像機(jī)，可隨時遠(yuǎn)近監(jiān)看出入車輛，并在夜間能捕捉到車牌及進(jìn)出行人并做錄像記錄；其它三個布點(diǎn)位置不做調(diào)整，只是將攝像機(jī)更換為帶紅外夜視功能的高清攝像機(jī)。3 、小區(qū)重要十字路口、小區(qū)行車道、各單元門口附近、停車場及地下自行車庫等根據(jù)現(xiàn)場環(huán)境安裝低照度固定紅外防水?dāng)z像機(jī)，這樣一方面可減少保安人員數(shù)量，另一方面特別在夜晚可減輕保安人員的勞動強(qiáng)度；4 、在小區(qū)3 幢的拐彎處與小區(qū)1 幢門口的花壇附近加裝兩臺紅外智能高

13、速球，紅外智能高速球具備高速巡航功能與鏡頭變焦功能，可在某一點(diǎn)出現(xiàn)警情時，紅外固定攝像機(jī)不能抓拍到清淅場景的情況下，可利用紅外智能高速球的高速旋轉(zhuǎn)與鏡頭變倍功能將場景拉近拉遠(yuǎn)，達(dá)到清淅監(jiān)看與錄像的效果，真正實(shí)現(xiàn)小區(qū)無監(jiān)控盲區(qū)。5 、監(jiān)控中心設(shè)計(jì)一臺24 路嵌入式硬盤錄像機(jī)與32 進(jìn) 2 出的視頻矩陣系統(tǒng)，充分考慮后期監(jiān)控系統(tǒng)的擴(kuò)容和擴(kuò)展，節(jié)省用戶投資；6 、對監(jiān)控中心即保安值班室進(jìn)行局部改造，原來的監(jiān)控中心在值班室內(nèi)屋，這樣的設(shè)置不方便保安值班人員對小區(qū)的實(shí)時監(jiān)看，一套監(jiān)控系統(tǒng)的投入不是為了事后取證，而是為了事前防御及事中出現(xiàn)警情的及時處置，原來的監(jiān)控中心設(shè)置顯然達(dá)不到事前防御和事中處置的要求

14、，因?yàn)楸０苍谕馕荩豢赡芤粫芡庥忠粫軆?nèi)；原來的監(jiān)控中心設(shè)置達(dá)不到安防設(shè)備的工作環(huán)境，設(shè)備與線纜隨便擺設(shè)，鑒于以上情況，我們只要稍稍對監(jiān)控中心做小的投入與改造，即可達(dá)到事半功倍的效果，方案如下：（ 1 ）、在保安值班室內(nèi)屋定制加裝一套監(jiān)控機(jī)柜，設(shè)備與線纜等進(jìn)機(jī)柜管理，既美觀整潔，又專業(yè)實(shí)用。（ 2）、加裝一套視頻矩陣控制系統(tǒng)，矩陣系統(tǒng)放內(nèi)屋，矩陣的控制鍵盤放在外屋，在外屋定制一套監(jiān)控控制臺，放置鍵盤與專業(yè)液晶監(jiān)視器等。這樣就可以實(shí)現(xiàn)保安實(shí)時監(jiān)看，還可以控制前端球機(jī)并控制矩陣系統(tǒng)。7 、根據(jù)小區(qū)的實(shí)際環(huán)境與情況設(shè)計(jì)一套保安電子巡更系統(tǒng)，規(guī)范保安的巡邏管理，提高保安的值班責(zé)任心，實(shí)現(xiàn)技防與人防的

15、充分結(jié)合，將會大幅提高小區(qū)業(yè)主的安全感。四、系統(tǒng)組成由前端攝像、傳輸部分、控制中心（控制、顯示、存儲）及電子巡更系統(tǒng)組成。前端攝像是監(jiān)控系統(tǒng)的前沿部分，是整個系統(tǒng)的“眼睛 ”，它把監(jiān)視的內(nèi)容變?yōu)閳D像信號，傳送到控制中心的監(jiān)視器上，攝像部分的好壞及它產(chǎn)生的圖像信號質(zhì)量將影響整個系統(tǒng)的質(zhì)量。本改造工程采用低照度高線的紅外彩轉(zhuǎn)黑攝像機(jī)與紅外智能高速球，保障圖像質(zhì)量，在夜間無燈光的情況同樣可以采集圖像信號，以保障夜間監(jiān)控需要。傳輸部分是系統(tǒng)的圖像信號通道，它把前端攝像采集獲得的圖像信號送到監(jiān)控中心，又可以把監(jiān)控中心的控制指令下傳下去，實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)的控制和聯(lián)動功能。該工程圖像信號的傳輸是通過傳統(tǒng)的優(yōu)質(zhì)75

16、歐姆專用視頻同軸電纜來實(shí)現(xiàn)；紅外高速球的控制信號通過屏蔽雙絞線傳輸，在通過解碼器解碼，控制紅外智能高速球的動作。整個系統(tǒng)的供電采用集中供電模式，即統(tǒng)一從監(jiān)控中心供電，電源傳輸采用優(yōu)質(zhì)的國標(biāo)護(hù)套電源線?？刂撇糠质钦麄€系統(tǒng)的“心臟 ”和 “大腦 ”，是實(shí)現(xiàn)整個系統(tǒng)功能的指揮中心。這是整個監(jiān)控系統(tǒng)體系的核心部分，對采集的圖像信息進(jìn)行處理，對圖像進(jìn)行實(shí)時錄像，便于監(jiān)控人員對緊急事情的處理。本工程采用數(shù)字網(wǎng)絡(luò)嵌入式硬盤錄像機(jī)加視頻矩陣控制系統(tǒng)的控制方案，硬盤錄像機(jī)可以并入因特網(wǎng)，物業(yè)管理人員在異端也可以遠(yuǎn)程查看錄像或監(jiān)看，矩陣系統(tǒng)可以方便保安人員的監(jiān)看，即在發(fā)現(xiàn)某點(diǎn)監(jiān)控區(qū)域有異常的情況下，及時切換至大屏

17、幕監(jiān)看。電子巡更系統(tǒng)是利用先進(jìn)的接觸存取技術(shù)開發(fā)的管理系統(tǒng)，可有效 管理保安人員的巡視活動，加強(qiáng)保安防范措施。長期以來在很多行業(yè)中怎樣對各種巡查工作進(jìn)行有效的監(jiān)督管理一直是管理工作中的難點(diǎn)，巡查人員是否按規(guī)定路線、在規(guī)定的時間內(nèi)、巡查了規(guī)定數(shù)量的巡查點(diǎn)，管理人員很難對此進(jìn)行嚴(yán)格有效的監(jiān)督管理。電子巡更系統(tǒng)是實(shí)現(xiàn)這種監(jiān)督管理最有效最科學(xué)的工具。五、系統(tǒng)功能特點(diǎn)在進(jìn)行監(jiān)控工程改造設(shè)計(jì)的時候，依據(jù)小區(qū)業(yè)主和物業(yè)對本監(jiān)控改造工程的基本需求，依此為小區(qū)業(yè)主和物業(yè)提供先進(jìn)、安全、可靠、高效的工程改造方案。架構(gòu)合理：就是要采用先進(jìn)合理的技術(shù)來架構(gòu)系統(tǒng)，使整個系統(tǒng)安全平穩(wěn)的運(yùn)行，并具備未來良好的擴(kuò)展條件。穩(wěn)定

18、性和安全性：這是小區(qū)業(yè)主與物業(yè)最關(guān)心的問題，只有穩(wěn)定運(yùn)行的系統(tǒng)，才能確保監(jiān)控系統(tǒng)的平穩(wěn)運(yùn)行。系統(tǒng)的技術(shù)先進(jìn)性是系統(tǒng)高性能的保證和基礎(chǔ)，同時可有效地減少使用人員和系統(tǒng)維護(hù)人員的麻煩。良好的可擴(kuò)展性則是為了用戶的發(fā)展考慮。隨著安防系統(tǒng)應(yīng)用時間的增長，未來對安防系統(tǒng)的要求會更高，可擴(kuò)展性保證當(dāng)用戶有更多的要求時，引入的新設(shè)備可以順利地與本次配備的設(shè)備共同工作，進(jìn)一步擴(kuò)展與提 高系統(tǒng)的性能。產(chǎn)品主流：系統(tǒng)是否采用當(dāng)今主流產(chǎn)品，關(guān)系到系統(tǒng)的整體質(zhì)量和 未來能否得到良好技術(shù)支持以及完整的技術(shù)文檔資料。在設(shè)備選型時，我們將主要依據(jù)業(yè)主及物業(yè)提出的具體需求，同時考慮產(chǎn)品廠家的技術(shù)先進(jìn)性，產(chǎn)品是否為主流產(chǎn)品，原

19、廠商的產(chǎn)品技術(shù)資料的完整性，原廠商的技術(shù)支持力量和產(chǎn)品制造企業(yè)的發(fā)展前景。所有這些是保證用戶得到良好技術(shù)支持的條件，也是保障用戶投資的基本條件。低成本低維護(hù)量：指力爭有良好的性能價格比，所采用的產(chǎn)品應(yīng)是簡單，易操作，易維護(hù)，高可靠度的。系統(tǒng)是否具有優(yōu)良的性能價格比是判斷一個系統(tǒng)優(yōu)劣條件的重要依據(jù)。系統(tǒng)的易操作和易維護(hù)性是保證非專業(yè)人員使用好一個系統(tǒng)的條件。高可靠度是保障系統(tǒng)運(yùn)行的基本要求，也是易維護(hù)性的保障。我司將本著上述設(shè)計(jì)原則，來進(jìn)行錢塘人家小區(qū)監(jiān)控改造工程的設(shè)計(jì)與施工，并結(jié)合我司的技術(shù)實(shí)力與工程經(jīng)驗(yàn)，進(jìn)行整個改造工程的安裝、測試以及驗(yàn)收，完工時將同時提交與工程相關(guān)的每個設(shè)備的安裝使用手冊

20、、及系統(tǒng)的各種圖表等各項(xiàng)文檔資料，還將根據(jù)用戶的實(shí)際需求提出技術(shù)培訓(xùn)和有償服務(wù)的建議。工程改造后將達(dá)到如下系統(tǒng)功能：1 、實(shí)時日夜對各個監(jiān)控區(qū)域進(jìn)行視頻監(jiān)控；采用最先進(jìn)的h.264 編解碼，保證了圖象質(zhì)量，縮減了視頻所占的帶寬，正常24 小時不間斷錄像至少可存儲15 天以上；2 、可錄制各點(diǎn)的視頻錄像以備安防查用。錄像功能支持定時、連續(xù)、間斷視頻錄制，多種錄像方式可選，可設(shè)置錄像文件保留日期，錄像檢索回放；3 、可對任意監(jiān)視目標(biāo)通過硬盤錄像機(jī)進(jìn)行放大監(jiān)看，可對高速球監(jiān)控的目標(biāo)通過鍵盤或鼠標(biāo)控制鏡頭進(jìn)行局部細(xì)節(jié)監(jiān)看；4 、新增布點(diǎn)可對業(yè)主單元門口、小區(qū)道路和十字路口及停車位進(jìn)行重點(diǎn)監(jiān)控；夜間車輛

21、出入在出入口可以捕捉到車牌；5 、結(jié)合小區(qū)的實(shí)際情況制定，系統(tǒng)經(jīng)濟(jì)、實(shí)用、智能，并具有擴(kuò)展性；6 、系統(tǒng)具有完善的用戶口令、權(quán)限等安全管理功能；支持動態(tài)報(bào)警功能。7 、電子巡更系統(tǒng)的配套使用，提高保安人員的責(zé)任心，技防手段加人防手段，進(jìn)一步提高小區(qū)業(yè)主的安全感。六、工程主材選型和配置說明6.1 、漢邦 24 路嵌入式網(wǎng)絡(luò)硬盤錄像機(jī)【篇三：提升物業(yè)管理服務(wù)水平整改方案】提升物業(yè)管理服務(wù)水平整改方案我司學(xué)習(xí)了泉州市規(guī)劃建設(shè)局關(guān)于印發(fā)泉州市物業(yè)服務(wù)企業(yè)考核暫行規(guī)定的通知后，根據(jù)考核表的考核項(xiàng)目和內(nèi)容，在規(guī)定的時間內(nèi)完成自查，發(fā)現(xiàn)我物業(yè)公司工作中存在不足之處：一、保安服務(wù)方面：治安管理較松散，生人隨俚

22、就能進(jìn)出小區(qū)，保安員服務(wù)素質(zhì)較低：二、車輛管理方面：車輛亂停亂放時有出現(xiàn)：三、環(huán)境衛(wèi)生清潔方面不到位：四、其他方面：針對以上不足之處，提出整改措施如下：一、保安服務(wù)方面1.圍繞提高保安的責(zé)任心問題，加強(qiáng)培訓(xùn)教肓，結(jié)合工作考評，考評不合格進(jìn)行勸退；2. 對個別年齡偏大的逐步進(jìn)行調(diào)整，新進(jìn)保安限至40 歲以下；3. 夜間由每小時巡查改為每半小時巡查一次，對重點(diǎn)部位實(shí)行不間斷巡查，如車庫，樓道及小區(qū)四周；4. 在提高責(zé)任心的同時，加強(qiáng)對保安的監(jiān)督，對晚間保安的值勤情況每周進(jìn)行一次查崗，對責(zé)任心不強(qiáng)者及時進(jìn)行處罰或辭退;5. 門崗對外來人員的電動車一律禁止進(jìn)入小區(qū)，同時對外來人員、材料、工具及車輛嚴(yán)格詢問登記，做到憑證出入。二、車輛管理方面 1 、于 8 月 20 日前落實(shí)機(jī)動車停車的