毛公生態(tài)養(yǎng)老院裝修設計委托合同

1、裝 飾 裝 修 設 計 委 托 合 同 甲 方（委托方）： 乙 方（受托方）： 為了能更好的使此項目的最終完成能夠達到預期的目的和要求，預想和結果能夠和諧統(tǒng)一，設計與實施更能完善和優(yōu)化的目標宗旨。以最終達到項目構建者所預期實現(xiàn)的理想目標。雙方就此項目設計方案的委托事宜本著友好、真誠、平等互惠的原則進行了充分討論及磋商，并達成了如下共識： 一、工 程 概 況： 1、工程項目名稱： 撫順縣毛公村生態(tài)養(yǎng)老基地綜合建設項目（一期） 2、合 同 名 稱：撫順縣毛公村生態(tài)養(yǎng)老基地綜合建設項目室內(nèi)建筑裝飾裝修設計案的設計委托合同 3、工程項目地點：遼寧省撫順縣石文鎮(zhèn)毛公村小東溝 4、項目建設單位：撫順市鵬啟

2、實業(yè)發(fā)展有限公司 5、項目建筑面積：一期共 27100平方米 二、合同約定事項的范圍及內(nèi)容： 1、設計范圍：此項目1#樓15#樓的全部室內(nèi)建筑裝飾設計的整體規(guī)劃、布局方案。 2、設計內(nèi)容：整個項目的全部室內(nèi)裝修的裝飾風格、功能布局、家具擺放、設施安置、日常行為引向、服務分流動線、安全防護設置、有氧綠植分部以及通訊智能的網(wǎng)布、監(jiān)控報警聯(lián)動、突發(fā)預案措施等全面的統(tǒng)一構思方案、設計的形成和出具。 三、雙方履約行為的實施有效： 1、實施代理人的權效法人授權委托 1.1 我 雷淑平 身份證號：為撫順市鵬啟實業(yè)發(fā)展有限公司的法定代表人?，F(xiàn)本人授權委托由任職于我司 部

3、門的 身份證號： 作為我發(fā)履行此合同的授權代理人，在此合同的履行過程中，有權代表我方對雙方工作的交接性文件、圖紙、信函等進行出具、檢查、簽收、反饋及認定等工作及所涉及的相關行為。對乙方提出的異議、問題、函件等有權代表甲方進行答疑和回復、檢查及認定、解釋或澄清。其行為權限隨合同的履約完成及終止而自動失效及解除。 1.2 我 身份證號： 為 的法定代表人?，F(xiàn)本人分別授權委托由任職于我司 室內(nèi)建筑裝飾工程 （第） （分） （公司/部門）相關此技術類別的 國際建筑裝飾室內(nèi)設計師 執(zhí)業(yè)證號： CB 070970 的 孫曉雷 身份證號：及任職于我司 同一 （公司/部

4、門）的 吳耀純 身份證號： ，均有權代表我方在此合同的履行過程中，對雙方約定事項、工作的責任、義務、權利等進行實施、履行及完成。在雙方工作中所交接性的文件、圖紙、信函、款項等有權進行簽發(fā)、出具、檢查、簽收、及回執(zhí)等工作。對甲方提出的異議、問題等有權代表我方進行詢問、答疑和回復、認定及簽收、解釋或澄清等。其行為權限隨合同的履約完成及終止而自動失效及解除。 2、履行文件的有效： 2.1 雙方提供了對文件、圖紙、信函等文件的收發(fā)郵箱地址并進行了聲明、指定作為有效通道。在此通道所收發(fā)、往來的文件具有法律效力，可代表雙方真實意圖的表達，可作為雙方履約行為的實施依據(jù)，同時也可作為違約行為的認定基礎。 2.

5、2 甲方所提供并聲明、指定的商務電子郵箱號為： 作為對雙方往來文件、圖紙、信函等收發(fā)工作的專用有效通道。 2.3 乙方所提供并聲明、指定的商務電子郵箱號為： 作為對雙方往來文件、圖紙、信函等收發(fā)工作的專用有效通道。 3、對所發(fā)送及往來的文件具有相同標題或內(nèi)容的文件有存在不一致的，以最后傳發(fā)的為有效文件。若對所發(fā)文件進行變更或改進及補充的，應向對方聲明是對上一文件進行的變更、改進及補充的補充性文件。 四、履行實施的具體工作內(nèi)容： 1、 設計面積：撫順縣毛公生態(tài)養(yǎng)老基地綜合建設項目：1號樓至15號樓的室內(nèi)裝飾、裝修工程 總面積共27100平米。 2、 設計區(qū)域：包括接待區(qū)域，公共區(qū)域，健身娛樂區(qū)域

6、、功能區(qū)域、餐飲住宿、醫(yī)療看護、休閑養(yǎng)晦等功能性區(qū)域的整體室內(nèi)裝飾裝修等設計方案的構思、規(guī)劃、效果、功能等規(guī)劃設計、深化設計、及細節(jié)設計。 3、設計出具的階段性文件： 3.1、說明性文件：以軸側圖（類似售樓時所采用的沙盤）、鳥瞰圖（類似空中觀察或拍攝角度）為主，給項目甲方可以能夠直觀觀察其項目整體的布局、規(guī)劃、室內(nèi)的空間格局、區(qū)域分布、功能分區(qū)等說明性的圖片、圖紙、圖表、等設計、說明性文件?？捎靡皂椖可暾垺髠洹⑸虅照勁幸约绊椖款A售等功能性的使用。 3.2 表現(xiàn)性文件：主要以涉及效果圖為（類似人在房間內(nèi)所拍攝的照片）所主直接表現(xiàn)的三維空間效果，可讓項目甲方、施工隊伍、購買客戶等直接感受到施工完

7、成后的實際效果。 3.3 技術性文件：主要以CAD（用線型、圖形、符號表現(xiàn)的平面圖文）圖紙出具，能詳細、精準的表現(xiàn)，將設計方案效果轉化為實施完成所采用的圖紙，能夠標注、說明、表明出其施工工藝、做法以及所采用的材料、材質、尺寸、標高等數(shù)據(jù)及技術交底、說明的施工使用圖紙及實施文件。 3.4 存檔性文件：主要是以CAD圖紙出具：即竣工圖。是項目施工后真正實施完成的結果記錄。用以項目報驗、存檔、使用的竣工檔案文件。 四、設 計 執(zhí) 行 標 準： 1、符合甲方（建設方）所要求達到的功能性、使用性、美觀性、實用性、經(jīng)濟性等最終使用目的。 2 、符合 GB50867-2013養(yǎng)老設施建筑設計規(guī)范及DGJ08

8、-82-2000養(yǎng)老設施建筑、裝修設計標準 3、 符合建筑設計防火規(guī)范(GB50016-2014) 4、 符合國家制定的相關行業(yè)標準規(guī)范 五、設計方案、構思基礎的形成 1、首先對甲方所提供的建筑圖紙進行會解，會解后與建設方的項目發(fā)起人及經(jīng)營管理人進行溝通、提問及交談。對項目的立項動機、實施構想、前景預測、未來發(fā)展等情況，進行認真聽取和領悔。 2、為能夠最終達到項目構建方所要實現(xiàn)、完成的最終實施目標及理想效果，通過與甲方的共同、交流、后對其中心要素、特殊指向、側重內(nèi)容充分了解、掌握后進行思考、分析、研討對本案的設計要素、基礎、原則做出精準定位。 3、在把握設計基礎原則之上，采集目前國內(nèi)、國外的養(yǎng)

9、老院、所的現(xiàn)狀及未來發(fā)展趨勢等相關資料信息，對符合本案設計要求的可用數(shù)據(jù)、資料、信息、元素進行廣泛的收集、采摘、整理，對具有先進的理念加以借鑒，對科學合理的構思加以融入，選其優(yōu)勢特點結合本項目地區(qū)的人文、風俗、習慣、喜好等拓寬思路、變換角度、增加視角而進行合理架構、巧妙搭接等多元化的手段，打造出具有安全、舒適、環(huán)保、美觀極具智能而人性的理想空間居所。 六、設 計 工 期： 1、 總設計完成工期：全部完成總工作日期 60天（日歷日） 。 2、 開工時間：2016 年 月 日（以乙方所呈遞給甲方的設計報告認定書的認定簽批日期為準）。 3、 完成時間：2016 年 月 日（指不包含竣工存檔性（竣工圖

10、）文件的前期經(jīng)階段性認定的全部文件的出具）。 七、階段性完成及認定的步驟和時限1、 設計初案：1.1 設計初案的形成及出具時限為：（12個工作日）1.2 設計初案的認定時限為：5個工作日完成審定并出具認定書。 1.3 設計初案的組成，是指通過以下幾個方面來進行的整體室內(nèi)設計方案的說明性設計文件。 1.3.1 空間規(guī)劃：為了使空間、格局的設計、布局更加趨于科學而合理，而進行的從房間的功能分區(qū)、布局規(guī)劃、空間采用、家具擺放、電器安裝、照明點位、電源分布、控制終端等設置點位的空間布置規(guī)劃方案?？臻g、格局的規(guī)劃設計。 1.3.2 行為動線規(guī)劃：以未來使用客主其日常的飲食行動、睡眠起居、休閑娛樂、有氧健

11、身、醫(yī)療體檢、探應接見、事件突發(fā)等事件實施中的行為導線、動線。能夠反映在日常行為活動時的人群客流的數(shù)量、走向進行的擁堵情況分析、安全防護分析、能否實現(xiàn)其舒適化、智能化、科學化的環(huán)境預測及分析所進行服務活動行為的服務動線進行的分析規(guī)劃。 1.3.3 服務動線規(guī)劃： 以實施看護服務的工作人員在日常工作、服務時所發(fā)生或產(chǎn)生的服務動線，以此線作為服務行為時所產(chǎn)生的人群客流數(shù)量和走向是否存在矛盾性及沖突。 1.3.4 設施規(guī)劃：無論是在什么樣行為發(fā)生的同時，都會在其行為動線中涉及到其行為所需的服務性需求，那么服務性需求所涉及到的一切關于行走運動時的安全防護設施、突發(fā)事件的監(jiān)控報警系統(tǒng)、日常生活行為時的智

12、能化設施、使得身心健康而需布放安置的有氧、綠植 交流通訊時所需要的通訊有線、人群客流的數(shù)量、走向智能網(wǎng)路等一切附加設施的應用及分布規(guī)劃。 1.3.5 所出具的圖紙應包含天花圖、地花圖、平面布置圖、立面布置圖、配飾布置圖、防護措施、智能設施布置、消防布置圖、安全報警設施布置圖等。2、 深化設計：2.1 深化設計的形成及出具時限為：15個工作日。2.2 深化設計的認定時限為：深化設計圖紙出具后（3日）內(nèi)審定完成。 2.3 在設計初案被認可后，才可進行對設計初案的進一步深化設計。對初案所描述的理念、構思用以直觀的表現(xiàn)形式加以表現(xiàn)，使得方案在其風格、色彩、造型、材質直觀的觀察、感受。通過對設計方所出具

13、的表現(xiàn)性效果圖紙、文件方案，更加能夠明確了與設想思路進行比對，簡單而直接的判斷、?？戳怂O計的方案是否符合原始構思、實現(xiàn)目標是否一致，而對方案的認定及取舍。 3、 細化設計： 3.1 細化設計的制作完成出具時限為：15個工作日.在經(jīng)過甲方對深化設計方案完全認可、確定認可后出具全部的施工圖紙。 3.2 細化設計的認定時限為：5個工作日3.3 出具全部用于施工實施完成的全部圖紙：通過包括平面，立面、剖面、節(jié)點、大樣等，對關于給排水、強弱電、通風供暖、監(jiān)控報警的線路敷設、安全防護、智能通訊的網(wǎng)點布置、以及土瓦施工、木作工程、油飾裱糊、成品半成品安裝、燈具潔具安裝、家具擺放、配飾效果綠植分布、終端點位

14、進行出具、標注及表現(xiàn)。 3.4、設計方案的技術交底：圖紙出具后，由乙方委派現(xiàn)場施工技術員進行技術交底，并對所完成的結構基礎、木做造型底框進行認定。對施工中出現(xiàn)的錯誤進行糾正。參與甲方現(xiàn)場的例會。對現(xiàn)場施工進行記錄、拍照等工作。4、 最終完成設計（封檔）：4.1 竣工圖紙的校對、完成及出具時限為：（工程完工后的7個工作日內(nèi)）4.2 竣工圖紙的審核、審定時限為：（圖紙報送至甲方五日內(nèi)完成審定）4.3 竣工圖的校對及完成是應在每項施工任務完成后，既將此單項工程施工的竣工圖紙進行同步的出具，待每項施工任務完成并驗收后，相應出具完成部分的竣工圖紙。 八、設計費收取標準：1、取費的單位價格：按建筑面積進行

15、計算，設計費用以單位造價： 28.00元/平米 收取。2、設 計 工 作 量：1#樓15#樓 全部進行的室內(nèi)裝修、裝飾的規(guī)劃布置、效果方案等的總體設計。區(qū)域總建面積：共27100平方米3、價格的計算生成：單位平米造價×總設計規(guī)劃面積=總設計造價即： 28元/平米×27100=758800元4、設計取費的實收：實收人民幣（大寫）陸拾捌萬元整 （小寫）￥ 680000.00 元整 九、設計費支付進度比例節(jié)點： 1、設計初案完成后，收取總設計造價的30%收取 即: ￥ 204000.00 元整 2、深化設計完成后，收取總設計造價的30%收取 即: ￥ 204000.00 元整 3

16、、細化設計完成后，收取總設計造價的30%收取 即: ￥ 204000.00 元整 4、竣工圖紙檔案后，收取總設計造價的10%收取 即: ￥ 68000.00 元整 十、設 計 方 案 的 變 更： 1、設計方案變更： 指在深化設計方案結束，并由甲方認定后，由甲方提出的方案變更，屬于此文中所指含義上的設計變更。依據(jù)變更的工作量乙方收取適當?shù)挠纱怂鶐淼拈g接與直接費用。設計周期相應順延。 2、設計方案優(yōu)化： 指在合理范圍內(nèi)，并非出現(xiàn)原則或本質性錯誤的設計方案，由甲方所提出的更能貼近于甲方的（包括經(jīng)營性需求、個性化、企業(yè)化要求等）改進方案或改進措施的，依據(jù)工作量發(fā)生的大小相應順延設計周期以及增加設計

17、費用。3、 設計方案無效： 因乙方原因導致的設計方案功能、布局、規(guī)劃的不合理、或不符合設計規(guī)范、設計完成指標或達不到使用要求等方案，視為無效方案，因此而導致的誤工損失、變更損失、時間消耗等，其損失由、消耗均由乙方進行承擔，設計周期不予順延。4、 設計方案的采?。?在方案的細化（出具施工圖）前，在甲方對方案存有質疑或異議時，雙方應進行友好洽商，并提出理由及依據(jù)。若洽商不成，甲方堅持時，乙方在掌握及不違背標準及規(guī)范的基礎上，采納甲方的構思及意愿。 十一、雙方責任、義務及權利：1、 甲方責任、義務及權利： 1.1 有責任及義務對乙方進行項目用途、功能、建成以及未來使用、發(fā)展情況作以充分的講解與說明。

18、 1.2 設計方所提出的必要性相關問題、數(shù)據(jù)、指標等應予以答復，對乙方呈遞的所需甲方進行認定的文件、圖紙等應及時進行階段審閱、審定及簽批。 1.3 對乙方發(fā)出的郵件局信函、聯(lián)絡單等應及時作出回應及反饋。 1.4 對設計工作最終完成的目標、效果、指標進行清晰說明及描述、并可提供或出具參考圖形、照片、資料以及想表達的文字性說明材料、信函等進行具有指向性的說明。 1.5 對設計的主題、思路、中心、重點等描述清晰后，不得對設計工作人員予以主觀性引導、無理由推翻及反復變更等設計參與。2、 乙方責任、義務及權利 2.1 需嚴格按照國家的相關的標準、規(guī)范進行設計。 2.2 乙方需對項目甲方的真實想法和意愿進行充分理解和領會，設計構思符合甲方的構思原則和基礎。 2.3 乙方應按照約定的工作內(nèi)容、在約定的時限內(nèi)完成。 2.4 對原建筑存有不合理問題，提出異議、并能夠提出，補救的措施及辦法 2.5 對于原設計房屋格局的改變 情況下，乙方盡量采用較為簡單而巧妙的補救措施及手段進行解決。涉及改動變更較大的應提前征得甲方意見后以及報請相關部門、院所批復意見方可實施。 十二、其 它 約 定： 1、施工過程中，若為甲方施工的隊伍無專業(yè)現(xiàn)場施工員、技術員，乙方按照8.5元/平米收取施工指導配合費。 2、乙方在完成了某階段性設計后，甲方無任何理由的