房屋分戶驗(yàn)收表格

1、附件一:住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表工程名稱建設(shè)單位總戶數(shù)監(jiān)理單位施工單位物業(yè)單位內(nèi)容驗(yàn)收情況驗(yàn)收戶數(shù)每戶驗(yàn)收項(xiàng)目功能性試驗(yàn)夕卜墻公共部位建筑節(jié)能驗(yàn)收結(jié)論責(zé)任單位參與單位建設(shè)單位：監(jiān)理單位：施工單位：物業(yè)單位：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人:總監(jiān)理工程師:項(xiàng)目經(jīng)理：負(fù)責(zé)人：（公章）（公章）（公章）（公章）年月日年月日年 月日年 月日附件二:住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表工程名稱建設(shè)單位戶號(hào)監(jiān)理單位施工單位物業(yè)單位內(nèi)容驗(yàn)收情況結(jié)論樓地面、墻面和天棚門窗及其安裝欄桿及護(hù)欄安裝防水工程室內(nèi)空間尺寸給水排水系統(tǒng)安裝室內(nèi)電氣工程安裝單兀樓梯（通道、地下室等）其它責(zé)任單位參與單位建設(shè)單位：監(jiān)理單位：施工單位：物業(yè)單位：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人:總監(jiān)

2、理工程師:項(xiàng)目經(jīng)理：負(fù)責(zé)人：（公章）（公章）（公章）（公章）年月日年月日年 月日年 月日附件三：附表01住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表（一）分戶驗(yàn)收戶型示意及檢查定位圖施工單位: 制圖時(shí)間:制圖人員（建設(shè)單位）（監(jiān)理單位）（施工單位）（物業(yè)單位）單位工程名稱: 戶型：制圖說(shuō)明:1、根據(jù)確定的分戶驗(yàn)收實(shí)施方案，繪制所有戶型的平面示意簡(jiǎn)圖，住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收 在此圖基礎(chǔ)上進(jìn)行；2、形成分戶驗(yàn)收戶型示意及檢查定位圖，即在平面示意簡(jiǎn)圖上，按一定的順序明確標(biāo)注住 宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表（一）一（九）中涉及的房間編號(hào)（客廳、臥室、書房、餐廳、廚衛(wèi)等）、門窗編號(hào)、欄桿編號(hào)邙日臺(tái)護(hù)欄、落地窗欄桿、室內(nèi)樓梯護(hù)欄

3、、屋面露臺(tái)欄桿等）、防水部位編號(hào)（屋面、沿溝、露臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)、廚房、外墻等），確保驗(yàn)收記錄表中檢查記錄明確、真實(shí)，并有可追溯性；3、質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)根據(jù)建設(shè)單位提供的“分戶驗(yàn)收戶型示意及檢查定位圖”與“住宅工程質(zhì) 量分戶驗(yàn)收記錄匯總表”對(duì)建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位、物業(yè)單位已進(jìn)行的分戶驗(yàn)收隨機(jī)抽 查，質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)需保存“住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄匯總表”及已抽查的房（戶）相關(guān)分戶驗(yàn) 收的檢查資料，以備核查。樓地面、墻面、頂棚檢查表單位工程名稱：施工單位:房（戶）號(hào)：檢查時(shí)間:房間編號(hào)墻面樓地面頂棚表觀質(zhì)量結(jié)論東南西北找平層結(jié)構(gòu)層實(shí)測(cè)房間,不合格房間需整改處理房間及原因：整改結(jié)論：檢查人員：（建設(shè)單位）

4、（監(jiān)理單位）（施工單位）（物業(yè)單位）填表說(shuō)明：1、室內(nèi)墻面應(yīng)全數(shù)檢查，墻面無(wú)脫層、空鼓、裂縫、爆灰為合格，反之為不合格；2、 樓地面應(yīng)全數(shù)檢查空鼓、裂縫，裂縫應(yīng)分別記錄找平層和結(jié)構(gòu)層裂縫?？展拿娣e不大于400cmf 且每自然間不多于 2處；踢腳線空鼓長(zhǎng)度不大于 300 mm且不多于2處為合格，反之為不合格；3、頂棚要求陰角順直、表面平順。頂棚應(yīng)全數(shù)檢查，未發(fā)現(xiàn)脫層、空鼓、裂縫、爆灰為合格，反之為不合格；4、涉及結(jié)構(gòu)層的裂縫，應(yīng)繪制形狀圖，并將相關(guān)處理材料作為本檢查表附頁(yè)。施工單位:門窗及其安裝檢查表單位工程名稱:房（戶）號(hào)：檢查時(shí)間:門窗 編號(hào)窗臺(tái) 高度門窗品種類型門窗表面質(zhì)量門窗開啟性能及密

5、 封條安裝結(jié)論實(shí)測(cè)門窗不合格需整改處理門窗及原因整改結(jié)論檢查人員（建設(shè)單位）（監(jiān)理單位）（施工單位）（物業(yè)單位）填表說(shuō)明：1、窗臺(tái)高度尺寸滿足設(shè)計(jì)及相關(guān)強(qiáng)制性條文要求為合格，反之為不合格。樓地面粗裝修的,應(yīng)考慮裝飾層的厚度，具體數(shù)值由設(shè)計(jì)明確；2、 門窗品種類型與設(shè)計(jì)要求相符，填寫“符合設(shè)計(jì)要求”，反之，填寫“不符合設(shè)計(jì)要求”3、門窗表面質(zhì)量，表面潔凈、平整、光滑、大面無(wú)劃痕無(wú)碰傷為合格，反之為不合格；4、門窗扇開啟性能及密封條安裝，開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密、無(wú)倒翹，推拉門窗扇必須有防脫 落措施，密封條不得脫槽，旋轉(zhuǎn)窗間隙基本均勻?yàn)楹细?，反之為不合格。欄桿及護(hù)欄檢查表單位工程名稱：施工單位:房（戶）

6、號(hào)：檢查時(shí)間:欄桿編號(hào)材料規(guī)格欄桿穩(wěn)定性及 表面質(zhì)量防攀爬措施欄桿咼度豎桿凈距結(jié)論檢查發(fā)現(xiàn)不符合要求處須整改處理欄桿及原因整改結(jié)論檢查人員：（建設(shè)單位）（監(jiān)理單位）（施工單位）（物業(yè)單位）填表說(shuō)明：1、材料規(guī)格，圖紙用材與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際及材料合格證明等文件資料相對(duì)應(yīng)，為符合設(shè)計(jì)要求，反之，為不符合設(shè)計(jì)要求；2、欄桿穩(wěn)定性及表面質(zhì)量，欄桿安裝牢固、不晃動(dòng)、形狀與施工圖紙欄桿詳圖或設(shè)計(jì)變更聯(lián) 系函相符，欄桿表面潔凈、平整、大面無(wú)劃痕、碰傷、污染，為符合要求，反之，為不符合要求；3、 防攀爬措施，現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際未有違反現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容在檢查記錄中填寫，“未 發(fā)現(xiàn)違規(guī)情況”，反之，注明違規(guī)內(nèi)容；4、

7、欄桿高度，從可踏面開始丈量，欄桿高度尺寸滿足設(shè)計(jì)及相關(guān)強(qiáng)制性條文要求為合格，反 之，不合格，針對(duì)樓地面粗裝修的，應(yīng)考慮裝飾層的厚度，具體數(shù)值由設(shè)計(jì)明確；5、豎桿凈距，滿足設(shè)計(jì)及相關(guān)強(qiáng)制性條文要求為合格，反之，不合格。附表05住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表（五）防水工程檢查表單位工程名稱：施工單位:房（戶）號(hào)：檢查時(shí)間:防水部位編號(hào)檢 查 記 錄結(jié)論檢查發(fā)現(xiàn)有滲水共處須整改處理及產(chǎn)生滲水原因分析整改結(jié)論檢查人員：（建設(shè)單位）（監(jiān)理單位）（施工單位）（物業(yè)單位）填表說(shuō)明:通過屋面淋水及有防水要求的樓面蓄水等功能試驗(yàn)，觀測(cè)是否有滲水現(xiàn)象，并在檢查記錄中 明確描述，未出現(xiàn)滲水現(xiàn)象，結(jié)論欄中填寫符合要求，反

8、之，填寫不符合要求。室內(nèi)層高、開間凈尺寸檢查表施工單位：?jiǎn)挝还こ堂Q房（戶）號(hào)：檢查時(shí)間:房間 編號(hào)設(shè)計(jì) 層咼（mm）設(shè)計(jì) 板厚（mm）裝飾 厚度（mm）凈高(mm)凈高實(shí)測(cè)值（mm）房間尺寸設(shè)計(jì)值（mm房間尺寸實(shí)測(cè)值（mm結(jié) 論H1H2H3H4H5L1L2L3L4L1L2L3L4實(shí)測(cè)房間，不合格房間，需整改處理房間及原因：。整改結(jié)論檢查人員：（建設(shè)單位）（監(jiān)理單位）（施工單位）（物業(yè)單位）室內(nèi)凈空尺寸測(cè)量示意圖北50cHL. 卑LL-出一LH'-.> .r填表說(shuō)明：1、室內(nèi)應(yīng)做到半成品、成品保護(hù)良好，外觀完好無(wú)破損，無(wú)交叉污染，做到窗明地凈；2、 樓層層高每間共測(cè) 5點(diǎn)，其中距

9、墻四角500mm（對(duì)角線）各測(cè)一點(diǎn)，中間測(cè)一點(diǎn)。實(shí)測(cè)凈高平 均值不應(yīng)小于設(shè)計(jì)值 20mm H-（H1+H2+H3+H4+H5十5 W 20mm同一房間相對(duì)凈高差不超過 20-30mm,且不得有明顯缺陷為合格，反之為不合格；注：同一房間相對(duì)凈高差不超過20-30mm是根據(jù)房間大小及起拱程度來(lái)確定。3、房間軸線每間共測(cè) 4點(diǎn)，其中開間、進(jìn)深各測(cè) 2點(diǎn)，按開間、進(jìn)深距邊 300mm處檢測(cè)，極限允許偏差為設(shè)計(jì)值的土 20mm同一房間開間、進(jìn)深相對(duì)凈距差不超過10mm且不得有明顯缺陷為合格，反之為不合格。附表07住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表（七）給排水工程安裝質(zhì)量檢查表單位工程名稱：施工單位:房（戶）號(hào)：

10、檢查時(shí)間:序 號(hào)項(xiàng)目檢查記錄結(jié)論衛(wèi)生間1衛(wèi)生間2廚房陽(yáng)臺(tái)1閥門規(guī)格、 型號(hào)設(shè)計(jì)規(guī)格實(shí)際規(guī)格2給水管規(guī) 格、型號(hào)給水管 （進(jìn)戶管）設(shè)計(jì)規(guī)格:實(shí)際規(guī)格3排水管規(guī) 格、型號(hào).亠 立官設(shè)計(jì)規(guī)格實(shí)際規(guī)格分支管設(shè)計(jì)規(guī)格:實(shí)際規(guī)格4管道、排水管檢查口、衛(wèi)生潔具、 閥門滲漏水或堵塞情況5阻火圈安裝6排水橫管坡度、 坡向檢查管道規(guī)格坡度實(shí)測(cè)值© 50© 75© 1107給水管應(yīng)設(shè)置準(zhǔn)確、清晰的走向 標(biāo)志檢查發(fā)現(xiàn)有缺陷共處須整改處理及產(chǎn)生原因 整改結(jié)論檢查人員：（建設(shè)單位）（監(jiān)理單位）（施工單位）（物業(yè)單位）說(shuō)明：1、以上各項(xiàng)全數(shù)檢查；2、給水管、排水管、閥門的規(guī)格、型號(hào)與設(shè)計(jì)要求相

11、符的為合格，反之為不合格；3、管道、排水管檢查口、衛(wèi)生潔具、閥門不得有滲漏水或堵塞情況；無(wú)滲漏水、無(wú)堵塞情 況為合格，反之為不合格；4、 高層建筑中PVC-U管徑大于或等于110的明設(shè)立管穿越樓層及明敷排水橫支管接入管 道井、管窿內(nèi)的立管（立管上未設(shè)阻火圈或防火套管）時(shí)，應(yīng)設(shè)置阻火圈。滿足設(shè)計(jì)及相應(yīng)的技 術(shù)規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)圖集要求的為合格，反之為不合格；5、排水橫管坡向正確為“ + ”，反之為“-”；排水橫管坡度及坡向符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求的為合格，倒坡或坡度小于最小坡度的為不合格；6、應(yīng)標(biāo)明給水管道的走向；7、分戶驗(yàn)收檢查前已隱蔽的項(xiàng)目以監(jiān)理（業(yè)主）單位已簽認(rèn)的檢驗(yàn)批為準(zhǔn)。附表08住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收

12、記錄表（八）電氣分部工程質(zhì)量檢查表單位工程名稱：施工單位：房（戶）號(hào)：檢查時(shí)間：序號(hào)項(xiàng)目檢杳內(nèi)容檢查記錄結(jié)論1配電箱1、銘牌及箱體接地2、出線回路數(shù)及回路 編號(hào)3、附表08-12燈具低于2.4米的燈具裸露 可接近的金屬外殼接 地3開關(guān)1、通斷位置2、套內(nèi)數(shù)量4插座1、附表08-12、套內(nèi)數(shù)量3、空調(diào)插座與空調(diào)器 穿墻管道（線路）的預(yù) 留洞位置應(yīng)相匹配5局部等電位 聯(lián)結(jié)與衛(wèi)生間內(nèi)接地線聯(lián) 結(jié)檢查發(fā)現(xiàn)有缺陷共 處須整改處理及產(chǎn)生原因整改結(jié)論檢查人員：（建設(shè)單位）（監(jiān)理單位）（施工單位）（物業(yè)單位）填表說(shuō)明：1、 配電箱的檢查內(nèi)容應(yīng)全數(shù)檢查，其中第1條滿足規(guī)范要求為合格，反之為不合格，第2、3條滿足

13、設(shè)計(jì)和規(guī)范要求為合格，反之為不合格；2、燈具的檢查內(nèi)容為全數(shù)檢查，滿足規(guī)范要求為合格，反之為不合格；3、 開關(guān)的檢查內(nèi)容為全數(shù)檢查，其中第1條滿足規(guī)范要求為合格，反之為不合格，第2條滿足設(shè)計(jì)要求為合格，反之為不合格；4、 插座檢查內(nèi)容第 1條檢查數(shù)量不少于 4個(gè)，宜每個(gè)回路抽查不少于 1個(gè)，應(yīng)首選盒內(nèi)有 電線接頭的插座，同時(shí)滿足規(guī)范和設(shè)計(jì)要求為合格，反之為不合格，第2、3條全數(shù)檢查，同時(shí)滿 足設(shè)計(jì)要求為合格，反之為不合格；5、局部等電位聯(lián)結(jié)的檢查內(nèi)容為全數(shù)檢查，滿足規(guī)范和相應(yīng)的技術(shù)規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)圖集要求的為合格，反之為不合格。6、對(duì)于表格中有具體廠家、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量等的必須填寫具體內(nèi)容；7、分戶驗(yàn)

14、收檢查前已隱蔽的項(xiàng)目以監(jiān)理（業(yè)主）單位已簽認(rèn)的檢驗(yàn)批為準(zhǔn)。附表08-1住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表（08-1）配電箱檢查表單位工程名稱：施工單位：房（戶）號(hào)：檢查時(shí)間:項(xiàng)目檢查內(nèi)容結(jié)論導(dǎo)線設(shè)計(jì) 規(guī)格導(dǎo)線實(shí)際 規(guī)格空氣開關(guān)型號(hào)及容量或 漏電保護(hù)斷路器型號(hào)接線箱內(nèi)進(jìn)線回路回路回路回路回路回路回路回路回路回路插 座檢查用表房間編號(hào)檢查內(nèi)容結(jié)論導(dǎo)線設(shè)計(jì) 規(guī)格導(dǎo)線實(shí)際 規(guī)格位置或 部位接線及 相位是否安全型（1.8m及以下）測(cè)房間,不合格房間需整改處理房間及原因：整改結(jié)論：檢查人員：（建設(shè)單位）（監(jiān)理單位）（施工單位）（物業(yè)單位）附表09住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表（九）單元樓梯（通道、地下室等）檢查表單位工程名稱：紫嵐苑1#樓施工單位：晟元集團(tuán)有限公司抽查部位：檢查時(shí)間：序號(hào)項(xiàng)目檢查 記錄結(jié)論1材料質(zhì)量2平面布局及表面質(zhì)量3樓梯梯段（通道）凈寬4樓梯休息平臺(tái)尺寸5相鄰踏步寬偏差6相鄰踏步高偏差檢查發(fā)現(xiàn)不符合要求處須整改處理及原因檢查人員：（建設(shè)單位）（監(jiān)理單位）（施工單位）（物業(yè)單位）填表說(shuō)明:1、材料質(zhì)量，現(xiàn)場(chǎng)外觀檢查（材料證明文件等資料檢查）與設(shè)計(jì)圖紙相符，在檢查記錄中填寫“與施工圖紙相符”或“與設(shè)計(jì)變更聯(lián)系函相符”，并在結(jié)論欄中填寫“符合要求”，反之，填寫“與施工圖紙不相符”或“與設(shè)計(jì)變更聯(lián)系單不相符”，“不符合要