商場裝修工程施工合同

1、商場裝修工程施工合同發(fā)包人:承包人:（以下簡稱甲方）（以下簡稱乙方）依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法及其有關(guān)規(guī)定，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，甲乙雙方就裝修工程施工的發(fā)包與承包事項經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。一、工程概況1 .工程名稱：2 .工程地點：3 .工程內(nèi)容：4 .承包范圍：5 .承包方式：乙方包工、包全部材料。6 .裝修施工面積：二、工程質(zhì)量和保修1 .本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家規(guī)定的質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)（包括室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、消防標(biāo)準(zhǔn)）。2 .約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。3 .工程保修：本工程質(zhì)量保修一年，自工程竣工驗收并交付甲方之日起計算，乙方承攬的全部工程均屬于保修

2、范圍。三、工期1 .總工期：日（為日歷工期，并包括法定節(jié)假日）。2 .開工日期：年M日。3 .竣工日期：7日。4 .工期順延：因甲方或不可抗力和其他非乙方原因造成延期開工、停工或暫停施工，影響工期的，工期順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任；但因乙方原因?qū)е卵诱`的由乙方承擔(dān)責(zé)任，工程工期不順延。四、設(shè)計1 .設(shè)計圖紙及技術(shù)文件的提供方式由甲方委托的專業(yè)設(shè)計公司于開工日前向乙方提供滿足施工需要的設(shè)計圖紙及技術(shù)文件。2 .設(shè)計變更（1）甲方要求變更設(shè)計時，應(yīng)在該分部或分項工程施工前將變更的設(shè)計圖紙或材料樣品提供給乙方，乙方應(yīng)立即停止對涉及部分的施工及準(zhǔn)備活動，并及時調(diào)整施工方案和施工進(jìn)度計劃。（2）已完工程設(shè)計變

3、更造成乙方返工或材料損失，由甲方承擔(dān)，工期相應(yīng)順五、投標(biāo)保證金、工程價款1 .本工程價款：以乙方中標(biāo)價為準(zhǔn)。2 .本工程綜合包干總價為：人民幣=元，¥元3 .本工程價款因工程量增減、設(shè)計變更等情形，可比照乙方投標(biāo)同類項報價作相應(yīng)調(diào)整。4 .工程價款支付(1)在簽訂本合同前，乙方向甲方交付的工程投標(biāo)保證金50萬元，作為本工程的履約保證金，不計利息。(2)工程進(jìn)度款乙方完成總工程量的40%時，經(jīng)甲方會同乙方核實工程量和工程質(zhì)量后撥付乙方前期已完工程量的一半價款，余下一半價款預(yù)留在甲方暫停撥付；以后按工程月進(jìn)度全額撥付乙方工程款，乙方應(yīng)在每月度前向甲方提交已完工程量報告及相關(guān)質(zhì)量驗收記錄，

4、并經(jīng)甲方會同乙方核實計量和工程質(zhì)量后撥付。(3)全部工程經(jīng)甲方竣工驗收并結(jié)算后，除扣留工程總價款10%的價款作為工程質(zhì)保金外，甲方將投標(biāo)保證金退回乙方，并將工程款余額(包括預(yù)留工程款)撥付給乙方。(4)工程交付甲方使用兩年內(nèi)，如無工程質(zhì)量問題，期滿甲方支付乙方工程質(zhì)保金。六、材料設(shè)備供應(yīng)1 .本工程由乙方采購材料設(shè)備，應(yīng)按照設(shè)計說明、施工圖紙和有關(guān)技術(shù)資料標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行采購，提供材料設(shè)備產(chǎn)品的質(zhì)量、環(huán)保合格證明，并對所購材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)；在必要時，甲、乙雙方可對采購的主要材料共同詢價和進(jìn)行價格認(rèn)定。2 .甲方提供和乙方采購的材料設(shè)備按約定到達(dá)指定地點前應(yīng)通知對方，雙方應(yīng)對材料、設(shè)備進(jìn)行共同驗收。

5、甲方供應(yīng)的材料設(shè)備經(jīng)驗收合格后，應(yīng)移交給乙方管理、使用。3 .本工程中的主要材料應(yīng)由雙方選定樣品樣本，樣品樣本應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)后作為材料供應(yīng)和竣工驗收的實物標(biāo)準(zhǔn)。4 .雙方所提供的工程主要材料應(yīng)符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。七、雙方派駐本工程項目的代表1 .甲方派駐本工程項目的代表為職務(wù)：一職稱：。2 .乙方派駐本工程的項目經(jīng)理為，是乙方在本工程項目中的代表。3 .雙方派駐本工程施工場地的代表，按照本合同約定行使各自派出方的權(quán)利，履行派出方的義務(wù)。4 .甲方代表在授權(quán)范圍內(nèi)向乙方項目經(jīng)理發(fā)出的任何書面形式的條件和指令，項目經(jīng)理應(yīng)予執(zhí)行。八、雙方權(quán)利義務(wù)1 .甲方權(quán)利(1)有權(quán)根據(jù)工程需要

6、撤換派駐施工場地的代表，但應(yīng)當(dāng)提前書面告知乙方。(2)有權(quán)監(jiān)督乙方履行各項合同義務(wù)。(3)有權(quán)審批乙方編制的施工進(jìn)度計劃。(4) 有權(quán)對工程質(zhì)量、施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，參加材料、設(shè)備驗收、隱蔽工程驗收、竣工驗收。2.甲方義務(wù)(1)按約定向乙方支付工程款。(2)辦理施工許可證及其他施工所需的審批證件。(3)組織乙方和設(shè)計單位進(jìn)行圖紙會審和技術(shù)交底工作。(4)提供施工場地，并消除影響施工的障礙物，保障為乙方提供正常的施工環(huán)境。(5)提供房屋主體結(jié)構(gòu)、水、電、通風(fēng)通氣機(jī)電設(shè)備的技術(shù)資料。(6)提供施工所需水、電，保證施工期間的需要。(7)協(xié)調(diào)施工場地進(jìn)行交叉作業(yè)的各專業(yè)施工單位間的關(guān)系，保證工程有序進(jìn)行

7、。3.乙方權(quán)利(1)有權(quán)根據(jù)工程需要撤換派駐本工程施工場地的代表，但應(yīng)提前書面通知甲方。(2)有權(quán)監(jiān)督甲方履行各項合同義務(wù)。(3)乙方代表認(rèn)為甲方代表的指令不合理時有權(quán)提出異議，如甲方代表堅持執(zhí)行原指令的決定，乙方代表應(yīng)予執(zhí)行，但由于指令錯誤而發(fā)生的費用和給乙方造成的損失由甲方承擔(dān)。4.乙方義務(wù)(1)制定并組織落實施工方案及施工進(jìn)度計劃，按計劃組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成約定施工義務(wù)，并滿足甲方的發(fā)包要求。(2)在施工階段，做好各項施工質(zhì)量檢查記錄。(3)遵守政府有關(guān)主管部門對施工場地交通、施工噪音、環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等管理規(guī)定。(4)雙方協(xié)議停止施工或法定不能施工而暫停施工期間或因合同解除

8、工程未移交之前，乙方有義務(wù)保護(hù)已施工程的完好。九、安全施工1 .乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定，全面負(fù)責(zé)施工安全，嚴(yán)格安全防護(hù)和防火措施，并承擔(dān)由于管理不善造成的人員及財產(chǎn)損失。2 .乙方應(yīng)為施工人員投保足額的工傷或意外傷害保險。施工期間非因甲方責(zé)任發(fā)生的傷亡事故概由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。3 .乙方按工程及安全需要提供值守，并采取必要的安全防護(hù)措施。4 .已竣工工程在未正式交付甲方之前，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)工程成品保護(hù)工作。5 .乙方負(fù)責(zé)施工場地的清潔，符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定。十、工程驗收1 .隱蔽工程和中間工程驗收：甲乙雙方應(yīng)當(dāng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查和驗收手續(xù)。具備隱蔽條件的工程部位，乙方應(yīng)在自檢合格后通

9、知甲方代表驗收，驗收合格并經(jīng)甲方代表檢驗確認(rèn)后，乙方才可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。若甲方要求復(fù)驗，乙方必須協(xié)助復(fù)驗，復(fù)驗不合格，其復(fù)驗和返工費由乙方承擔(dān)，且工期不順延。2 .竣工驗收和交付3 1)工程具備竣工驗收條件的，乙方應(yīng)按國家竣工驗收的有關(guān)規(guī)定向甲方提供竣工驗收報告、竣工資料、竣工圖紙。甲方應(yīng)在收到報告及時組織驗收，如存在工程質(zhì)量(包括室內(nèi)環(huán)境污染未達(dá)標(biāo))等問題，乙方按甲方初步驗收意見立即進(jìn)行整改并承擔(dān)費用，且工期不順延，造成工程延期交付的視同延誤工期。4 2)工程未經(jīng)竣工驗收或竣工驗收未通過的工程，經(jīng)竣工驗收合格后方能辦理交付移交手續(xù)，甲方不得擅自使用，如甲方強(qiáng)行使用，則視為竣工驗收合格，由

10、此發(fā)生的質(zhì)量責(zé)任及其他責(zé)任均由甲方自行承擔(dān)。但因乙方未通過竣工驗收，且拒不整改或拖延整改，甲方有權(quán)自行組織整改，整改全部施工費用由乙方承擔(dān)，經(jīng)整改后，甲方自行使用的，則不視為乙方竣工驗收并交付，甲方有權(quán)拒付工程余款。5 3)竣工結(jié)算：竣工報告經(jīng)甲方同意后，乙方按國家有關(guān)規(guī)定或合同約定向甲方遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料。甲方自收到報告和結(jié)算資料后立即進(jìn)行審核確認(rèn)，結(jié)算后，按合同約定向乙方支付工程尾款。H、違約責(zé)任1 .甲、乙方不能按合同約定履行自己的各項義務(wù)時應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償因違約給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失。2 .甲方不能按時支付前期工程款、工程進(jìn)度款、竣工結(jié)算款的，每延

11、誤一日應(yīng)向乙方支付遲延部分工程款%的違約金。3 .由于乙方責(zé)任延誤工期的，延誤一日乙方應(yīng)向甲方按已付工程進(jìn)度款之和的%o支付違約金。4.本合同履行期間，乙方有下列違約情形之一的，甲方要求解除或終止本合同，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本合同價款10%違約金，并本賠償因違約給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失。(1)在施工期間，乙方施工質(zhì)量達(dá)不到規(guī)定或約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，或擅自變更施工設(shè)計，經(jīng)甲方催告后不予整改或整改后仍達(dá)不到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的。(2)乙方將全部工程工程轉(zhuǎn)包或肢解后以分包名義轉(zhuǎn)包他人的。(3)乙方挪用工程款，未及時兌現(xiàn)民工工資或工傷(亡)保險待遇，引起民工及親屬聚眾上訪，嚴(yán)重影響甲方聲譽和正常工作秩序的。(4)乙方原因擅自中途停工15日以上的。(5)其他依照法律規(guī)定可以解除的其他情形等。十二、爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或中請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向工程所在地人民法院提請訴訟。十三、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。十四、補充約定1 .因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外