租房合同——2020最新國家標(biāo)準(zhǔn)租房合同(標(biāo)準(zhǔn)版)

1、上海市房屋租賃合同甲方（出租方）姓名：身份證號碼：乙方（承租方）姓名： 身份證號碼： 根據(jù)中華人民共和國合同法等法律、法規(guī)和規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。第一條：甲方同意將坐落于 ,房屋產(chǎn)權(quán)證號： 土地使用權(quán)證號： ,面積,（下稱“該房產(chǎn)”）的房產(chǎn)出租給乙方。乙 方對房產(chǎn)充分了解愿意承租。甲方該房產(chǎn)的附屬設(shè)施和裝潢情況如下（詳見物品清單）：第二條：租金等費(fèi)用情況：1、甲、乙雙方約定， 該房產(chǎn)月租金為（本合同價(jià)款皆為人民幣） 元整（大寫）：元 整。2、乙方應(yīng)每一個(gè)月支付一次租金即 元整。每次應(yīng)于相應(yīng)租期開始前一日支付。&保證

2、金（押金）為 元整。于合同期滿乙方辦理退租時(shí)返還乙方。4租賃期間，使用該房產(chǎn)所產(chǎn)生的水、電、煤氣、有線電視、費(fèi)用由乙方承擔(dān)。費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第三條：租賃期限：租賃期共 個(gè)月，甲方從 年一月一日起將該房產(chǎn)交付乙方使用，至年日收回。第四條：甲方的義務(wù)：1、甲方保證對該房產(chǎn)有出租之權(quán)利并能依約交屋，如有任何權(quán)屬糾紛或權(quán)限不實(shí)由甲方承擔(dān) 責(zé)任。如因此損害到乙方利益，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。2、甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間及物品清單中的設(shè)備完好的交付乙方使用。&租賃期間若因房產(chǎn)質(zhì)量問題影響乙方正常使用由甲方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用甲方承擔(dān)。第五條：乙方的義務(wù)1、乙方應(yīng)按房產(chǎn)的規(guī)定用途使用，遵守國家和本市有關(guān)

3、房產(chǎn)使用和物業(yè)管理的規(guī)定。不得利 用承租房產(chǎn)進(jìn)行非法活動(dòng)。2、乙方不能擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)，也無權(quán)將此房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人，否則甲方有權(quán)收回此房，并沒收保證金和剩余房產(chǎn)租金。&乙方因使用不當(dāng)或管理不善導(dǎo)致該房產(chǎn)物品清單中的設(shè)備損壞、丟失的應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或原價(jià)賠償。導(dǎo)致自身或他人人身、財(cái)產(chǎn)損傷，由乙方負(fù)責(zé)第六條：違約責(zé)任：1、甲方按合同約定日期交付房產(chǎn)，每逾期一日應(yīng)按月租金的5煥付乙方違約金。逾期超過十五日乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還所收租金和保證金，并賠付一個(gè)月租金給乙方。2、甲方在租賃期間未經(jīng)乙方同意擅自解除本合同提前收回房產(chǎn)，甲方應(yīng)退還剩余天數(shù)的租金 和保證金，并賠付一個(gè)月租金給

4、乙方。3乙方逾期支付租金以及本合同約定的應(yīng)由乙方支付的任何一項(xiàng)費(fèi)用，每逾期一日按月租金5被付甲方違約金。逾期超過十五日甲方有權(quán)解除本合同，沒收保證金和剩余房產(chǎn)租金。4乙方租賃期間如提前退租，需征得甲方同意，未經(jīng)甲方同意擅自解除合同或提前退租的， 甲方?jīng)]收保證金和剩余天數(shù)租金。第七條：續(xù)約事宜：1、合同期滿如乙方要求續(xù)租，需提前十五日向甲方提出意向，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合 同。2、合同期滿如乙方不續(xù)租，需提前十五日通知甲方，甲乙雙方在期滿日辦理退租。第八條：其它約定：第九條：物品清單水表讀數(shù)：電表讀數(shù)：鑰匙：家具： 家電：第十條：本合同一式二份，甲、乙雙方簽字后生效。 本合同生效后各方應(yīng)誠實(shí)

5、履行。如有爭議,協(xié)商解決，協(xié)商不成可向上海市人民法院提起訴訟。如因合同糾紛訴至人民法院，違約方應(yīng)承擔(dān)約方其他合理支出費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)，律師費(fèi)，交通費(fèi)、誤工費(fèi)、申請財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi) 等等）。第十一條：約定沖突：本協(xié)議空白處填寫文字與鉛印文字具有同等法律效力，若填寫文字與鉛印文字相沖突，以填寫文字為準(zhǔn)。甲方（簽章）：乙方（簽章）：身份證：身份證：電話:電話：簽訂日期:后有附件兩份：1、甲方移交該住房時(shí)的家具及設(shè)備情況2、甲乙雙方身份證復(fù)印件3、保持暢通的聯(lián)系方式（有變更時(shí)，需及時(shí)知會(huì)對方）。室內(nèi)家具、家電及大件物品清單序號物品名稱數(shù)量單位備注123456789101112!-J13141

6、516171819附：水表起始度數(shù):電表起始度數(shù):度度甲方簽字:乙方簽字:滕房網(wǎng)房屋租賃協(xié)議范本出租方(以下簡稱甲方)身份證地址、號碼: 承租方(以下簡稱乙方)身份證地址、號碼: 甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下: 一、租賃地點(diǎn)及設(shè)施：1 .租賃地址：路小區(qū)號 單元室；房型規(guī)格；居住面積平方米；2 .室內(nèi)附屬設(shè)施：A:電器：電話 沐浴 空調(diào) 冰箱 彩電 洗衣機(jī) 微波爐 吊扇 音響 VCD B:家俱：二、租用期限及其約定：1 .租用期限：甲方同意乙方租用 年；自 年 月 日起至 年 月 日；2 .房屋租金：每月元人民幣；3 .付款方式：按 艾付，另付押金 元，租房終止，甲方驗(yàn)收

7、無誤后，將押金退還乙 方，不計(jì)利息。第一次付款計(jì) 元人民幣；4 .租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛(wèi)生治安費(fèi)由乙方支付，物業(yè)管理，房屋修繕等費(fèi)用由甲方 支付；5 .租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權(quán)、乙方需擔(dān)全部責(zé)任，弁賠償甲方 損失。(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；(2)乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的；(3)乙方無故拖欠房屋租金達(dá) 天；(4)連續(xù)三個(gè)月不付所有費(fèi)用的。三、雙方責(zé)任及義務(wù)：1乙方須按時(shí)交納水、電、煤、電話等費(fèi)用，弁務(wù)必將以上費(fèi)用帳單交給甲方，甲方須監(jiān)督檢查以上費(fèi)用;2無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金；3在租

8、用期內(nèi)，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者；或在租 賃期內(nèi)房租加價(jià)；4租用期滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)提前一個(gè)月提出，甲方可根據(jù)實(shí)際情況，在同等條件下給予優(yōu)先；5在租賃期內(nèi)，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前一個(gè)月通知對方，協(xié)商后解除本 協(xié)議；6乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任；7乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，弁愛惜使用室內(nèi)設(shè)施，若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償；如發(fā)生自然損 壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，弁配合甲方及時(shí)給予修復(fù)。四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行

9、仲裁。本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。五、其它說明:（如：入住時(shí)的水電煤字?jǐn)?shù)。）出租方：承租方：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽約日期：年 月 日房屋租賃合同編號：20160421006出租方： （以下簡稱甲方）身份證號： 承租方： （以下簡稱乙方）身份證號： 根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。2、 甲方將自有的坐落地址： 的物業(yè)出租給乙方作為商住使用。2、甲方的出租房屋為口 精裝口其它 ,所有房屋 具備正常使用條件：水管、電線路 和設(shè)施完好無損，家具及設(shè)備以現(xiàn)有為準(zhǔn)，甲方不再為滿足乙方要求而改變?nèi)魏螙|西（家具及設(shè) 備情況見

10、附表）。乙方入住后應(yīng)愛護(hù)各種家具、設(shè)施、設(shè)備；保持墻壁清潔，不亂涂鴉；不亂在墻壁上或地板上 釘釘子、打孔，以免破壞房屋的水、電線路。3入住時(shí)甲方暫收乙方押金人民幣 元整。大寫（任一佰拾亓整），承租期滿,經(jīng)甲乙雙方共同檢查家具、家電、設(shè)備和設(shè)施完好無損并且能正常使用，并且確定水、電、氣、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電視費(fèi)和衛(wèi)生費(fèi)用等等均無拖欠后，甲方退回乙方全部押金。如有損壞，乙方須照價(jià)賠償或修復(fù)（如乙方交房時(shí)，家具、家電及設(shè)備不能正常使用，在押金中扣除）。4、房屋月租為人民幣 y 元整。大寫人民幣 一一佰一拾元整），租賃期內(nèi)租金總額為¥ 元（大寫人民幣一軒僖拾元整）,乙方先交款后用房，甲方收款后

11、開具收據(jù)給乙方；本合同租金每滿 一年房屋月租按 一遞增，以此類推計(jì)入月租繳納。5房屋租賃期共 一個(gè)月，從 一年月 日至年月一日止，每月10號前交租，如超過五天不交租則作乙方違約處理。租賃期滿乙方應(yīng)及時(shí)把房屋交還甲方。&乙方把房屋交還甲方時(shí)，甲乙雙方共同檢查家具，家電、設(shè)備和設(shè)施的情況。7、合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租此房屋，在租賃條件同等的情況下，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。&水費(fèi)、電費(fèi)、氣費(fèi)、電視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方自己每月按規(guī)定的時(shí)間到相關(guān)部門繳納，首次交費(fèi)時(shí)甲方可引導(dǎo)乙方到相關(guān)部門辦理。若因乙方未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用造成的斷水?dāng)嚯娂皽{金、違約金由乙方全部承擔(dān) 。乙方入住前的水

12、、電用量由甲方承擔(dān)費(fèi)用，乙方入住后的水、電用量由乙方承擔(dān)費(fèi)用。a租賃期間，若發(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)及盜竊等造成房屋損壞或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)所有維修及賠償?shù)呢?zé)任。乙方在生活中要注意安全，用電、用氣等一定要注意安全，如發(fā)生煤氣中毒、觸電、或做違法之事均與甲方無關(guān) 。10、乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，乙方的民事糾紛均自行負(fù)責(zé)，甲方視具體情況決定是否介入。11、乙方有下列情形之一的，甲方可以單方提前終止合同，作乙方違約，并收回出租房且 不退還乙方任何費(fèi)用和押金 。(1)擅自將承租房轉(zhuǎn)租，分租，轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)借或他人調(diào)劑交換的。(2)利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的。(3)不能按時(shí)交納房屋租金

13、或其他費(fèi)用的。(4)干擾鄰居，造成矛盾或產(chǎn)生不良影響的。(5)擅自改變 城鎮(zhèn)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)備安放地點(diǎn),造成重大破壞的。(6)租賃期未滿。12、甲方不得無故違約，否則以雙倍租金作為違約金。13租賃的房屋 如因地震等不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的.甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，因上述原因而終止合同的，和金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。14如果拆訐此房乙方須無條件搬出,所交甲方的房租按未滿天數(shù)甲方退還乙方。15租賃期將滿時(shí)，乙方是否續(xù)租，應(yīng)提前 壹個(gè)月通知甲方,同樣，租賃期將滿，甲方不出 租給乙方時(shí)也理應(yīng)提前藁個(gè)月通知乙方。16租賃期滿，乙方必須按時(shí)搬走，不得故意拖延時(shí)間，否則，如超出一天，算三天房租, 如超期三天不與甲方聯(lián)系，甲方有權(quán)收回房屋撬開房門處理室內(nèi)財(cái)物，并祚乙方違約，除押金不退，并且一切后果由乙方自行負(fù)全部責(zé)任17、本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決； 協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。本合同一式兩份，甲乙雙