高層辦公2文本建筑學長

1、界面處理54上層商業(yè)立面采用化整為零的設(shè)計手法，用一個布滿LED燈的立面回應(yīng)城市的尺度，而在這完形包裹下面卻是豐富多彩的商業(yè)室內(nèi)空間。沿中心路，立面十八米高處，通過自身的肌理變化，遵守城市要求，得到統(tǒng)一的街墻和的騎樓底層商業(yè)界面是最近人的部分，采取與上層整體立面完全不同設(shè)計策略。利用多彩盒子做出抽象派的立面肌理，形成豐富的櫥窗效果，提示每一位來訪者這里將是眩彩生活的策源地。商 業(yè) 設(shè) 計 要 點18m立面材料LED立面實景案例LED是商業(yè)立面流行新材料，它技術(shù)成熟，富于變化，是一種真正的低碳節(jié)能材料，符合天虹所需時尚且實用的項目LED棱錐形燈源設(shè)計。白天通過其棱錐形光源設(shè)計可以得到豐富的光影變

2、化，夜晚五彩斑斕的燈光效果，吸引各方人流，讓人目不暇接。商 業(yè) 設(shè) 計 要 點55商業(yè)中庭商業(yè)商業(yè)價值分析商業(yè)價值與層數(shù)成反比，如何保證底層商業(yè)面積最大化又能盤活上部商鋪，是解題關(guān)鍵二層中庭占7.0%三層中庭占7.8%四層中庭占6.4%五層中庭占7.2%六層中庭占9.5%七層中庭占7.6%八層中庭占23.8%56各層中庭面積比例根據(jù)商業(yè)價值規(guī)律，設(shè)計逐層放大的中庭拉動人流商業(yè)中庭處理商業(yè)空間是一組組大小中庭的豎向錯動疊加，化解八層連續(xù)通高的呆板感和高聳感，同時爭取更多的展示面，吸引不同樓層人流穿插商 業(yè) 設(shè) 計 要 點讓顧客感知整個商場的立體空間為顧客提供定位和導引百貨展示空間舒適的環(huán)境，吸引

3、更高端客戶 57拉長動線商業(yè)動線處理垂直動線設(shè)計圍繞中庭展開，底部小中庭為了，創(chuàng)造更多有價值商鋪，上部大中庭為了得到更五層平臺處商業(yè)室內(nèi)空間效果商 業(yè) 設(shè) 計 要 點立面細部構(gòu)造58立面細部設(shè)計用具有效應(yīng)的外遮陽表皮將辦公塔樓包裹，在大大降低辦公樓運營能耗的同時，形成了簡潔時尚的形象立 面 細 部入口空間透視圖大堂空間意向圖開放的、綠色的生態(tài)大堂空間，為建筑注入生命的活力東西分布筒分布式筒設(shè)計能提供完整且南北通透的辦公空間分布式筒提供完整且南北通透的辦公空間，同時讓出一部分空間作為空中花園,與屋頂花園、底層花園共同構(gòu)筑起天虹總部的立體綠化空間體系花 園辦 公核心筒分 筒 設(shè) 計核心筒辦公花 園

4、東西分布核心筒讓出一部分核心筒面積作為空中花園，能極大的提升辦公空間的品質(zhì)核心筒辦公室辦公室辦公花園核心筒室辦公室辦公室辦花園核心筒公室辦公室辦公室花園核心筒辦公室辦公室辦公花園核心筒室辦公室辦公室辦花園核心筒公室辦公室辦公室花園核心筒辦公室辦公室辦公花園核心筒室辦公室辦公室辦花園核心筒公室辦公室辦公室花園核心筒辦公室辦公室辦公花園核心筒室辦公室辦公室辦花園核心筒公室辦公室辦公室花園核心筒辦公室辦公室辦公花園核心筒室辦公室辦公室辦花園核心筒公室辦公室辦公室花園核心筒辦公室辦公室辦公花園核心筒室辦公室辦公室辦花園核心筒公室辦公室辦公室花園核心筒辦公室辦公室辦公花園核心筒室辦公室辦公室辦花園核心筒

5、公室辦公室辦公室花園核心筒辦公室辦公室辦公花園核心筒室辦公室辦公室辦花園核心筒公室辦公室辦公室花園花園花園花園花園花園分 筒 設(shè) 計平面布置圖平行式照明類型一平行式照明類型二口字式照明模數(shù)化大空間柱網(wǎng)：室內(nèi)布局靈活，易于實施模數(shù)化的空間模 數(shù) 化自然采光通風通透明亮的辦公空間自 然 采 光 通 風將核心筒布置于建筑兩側(cè)有利于屏蔽東西向的眩光，使辦公室內(nèi)獲得良好南北通透的辦公空間有利于實現(xiàn)建筑的良好通風環(huán)境的南北向采光景觀電梯廳景 觀 電 梯 廳空中花園豐富的空中花園體系，在提升天虹總部辦公樓空間品質(zhì)的同時，塑造出了獨特而有吸引力的天虹總部辦公樓形象空 中 花 園66景觀設(shè)計：綠地景觀、庭院、空

6、中花園和屋頂綠化，共同構(gòu)筑起怡人的總部氣質(zhì)景 觀 分 析景 觀 分 析6768E Magic Box的一天Magic Box的一天14:0010:0012:0015:0016:0018:0016:0012:0018:0020:009:0020:0010:00公園22:0022:00一個天虹在Magic Box的一天一家人在Magic Box的的周末計劃Magic Box君尚百貨，這個多元化的、綠色的、開放的、情景化的、充滿城市活力的商業(yè)魔法盒將成為后海片區(qū)的又一個城市亮點。到達公司9:00日常工作10:00午餐12:0072取車回家22:00下午茶15:00購物20:00下班18:00會議16

7、:00滿載而歸22:00公園8:00演出20:00午餐12:00晚餐18:00購物16:00參觀展覽14:0073F 技術(shù)圖紙1. 平面圖2. 立面圖3. 剖面圖76首層平面圖 1:400(本層面積=3860平方米）平 面 圖樓板二層平面圖 1:400(本層面積=3523平方米）平 面 圖7778三層平面圖 1:400(本層面積=3765平方米）平 面 圖四層平面圖 1:400(本層面積=5300平方米）平 面 圖7980五層平面圖 1:400(本層面積=5166平方米）平 面 圖六層平面圖 1:400(本層面積=5015平方米）平 面 圖8182七層平面圖 1:400(本層面積=5017平方米）平 面 圖八層平面圖 1:400(本層面積=4050平方米）平 面 圖8384九層平面圖 1:400(本層面積=1549平方米）平 面 圖辦公樓標準層平面圖 1:300(本層面積=1449平方米）辦公樓十三層平面圖 1:300(本層面積=1267平方米）平 面 圖85辦公樓十七層平面圖 1:300(本層面積=1259平方米）86辦公樓二十層平面圖 1:300(本層面積=1259平方米）平 面 圖辦公樓二十一層平面圖 1:300(本層面積=1183平方米