企業(yè)融資申請書參考樣本資料

1、XXX融資申請書（編者：JY一. 融資主體（本內(nèi)容寫明公司名稱、注冊資本、所屬行業(yè)、經(jīng)營范圍、公司資質(zhì)、股權(quán)結(jié)構(gòu)、資產(chǎn)總額、凈資產(chǎn)、凈利潤、銷售收入、融資對接人等信息）范本：本項目融資主體為長沙蘭卡威置業(yè)有限公司（以下簡稱“蘭卡威”）及湖南鴻信置業(yè)有限公司（以下簡稱“鴻信置業(yè)”）。“蘭卡威”單位性質(zhì)：有限責(zé)任公司注冊資金：人民幣肆仟萬元整注冊住所：湖南省長沙市河西銀盆北路經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)，建筑材料、金屬材料、水暖器材、五金交電、化工產(chǎn)品（不含國家監(jiān)控的、易燃、易爆、易制毒、危險品產(chǎn)品）、金屬礦石和非金屬礦制品的銷售。（需資質(zhì)證、許可證的項目取得有效的資質(zhì)證、許可證后方可經(jīng)營）淤法人代表：粟

2、玉龍單位簡介：“蘭卡威”于2001年7月25日在長沙市工商行政管理局注冊成立，注冊號為430100000003745,注冊地在長沙市岳麓區(qū)銀盆路，主營水療池、游泳池、蒸氣浴、烤箱、健身房及其配套服務(wù)。曾經(jīng)“蘭卡威”以SPA為概念，設(shè)有多元化的設(shè)備，可滿足全家的健康需求，不僅有為小朋友設(shè)計的戲水池、教學(xué)池，也有標(biāo)準(zhǔn)水道的游泳池，游泳池采取國際尖端的恒溫技術(shù)，可一年四季提供溫水。此外，還有大規(guī)模多樣化的水療休閑項目，如蒸汽室、超音波按摩椅、貫頂沖擊泉、腳底按摩池、涌泉浴、漂浮浴、貫頂沖擊泉、氣泡坐椅浴、部位穴道按摩浴等。融合各式療法，采用世界先進SPA大型設(shè)備、頂級原裝進口原料及專業(yè)服務(wù)人員等，提

3、供顧客專業(yè)SPA全面體驗，不必到國外，即可享受國際專業(yè)SPA的魅力，是湖南省首屈一指的國際化大型專業(yè)SPA公司于2008年1月變更注冊情況，變更后注冊資本為1000萬元，名稱為長沙蘭卡威置業(yè)有限公司，股東為湖南凱仁置業(yè)發(fā)展有限公司（788萬元）、趙群（212萬元），法定代表人為粟玉龍。2009年6月21日第一屆股東會第一次會議紀(jì)要和修改后的章程規(guī)定，公司與湖南凱仁置業(yè)發(fā)展有限公司以吸收合并的方式合并，合并后公司作為存續(xù)公司繼續(xù)經(jīng)營，湖南凱仁置業(yè)有限公司解散，公司合并后存續(xù)公司的注冊資本變更為人民幣4000萬元，股東粟玉龍（1544萬元）、趙群（848萬元）、曾漱玉（1608萬元）三個自然人組成

4、，法人代表為粟玉龍。2011年8月21日，公司股權(quán)變更，曾漱玉股東退出，股份全部轉(zhuǎn)讓給粟玉龍，轉(zhuǎn)讓后注冊資本仍為4000萬元，股東粟玉龍（3152萬元）、股東趙群（848萬元）二個自然人組成，法定代表人為粟玉龍。股東粟玉龍、趙群為夫妻關(guān)系。目前公司已經(jīng)成功開發(fā)的房地產(chǎn)項目有“蘭卡威國際”，項目處于長沙市河西交通大動脈，岳麓大道與銀盤南路交界處，屹立于湘江西岸，盡收湘江美景。項目西距長沙市政府3分鐘車程，東鄰?fù)顿Y500億的長沙熱點版塊之一濱江新城，北有長郡中學(xué)與觀沙嶺商業(yè)圈，南有榮灣鎮(zhèn)商圈，地理區(qū)位優(yōu)越。項目往南約600米處為營盤路過江隧道，有多達13趟之多的公交線路，交通四通八達?！疤m卡威國際

5、”是由“蘭卡威”傾力打造的第一個項目，項目為一棟地上三十二層與地下二層的單體樓，1至4層為大型商業(yè)，5至10層規(guī)劃為公寓式酒店，10層至32層為全屋精裝修酒店式公寓，公寓共計616套，面積從28-65平方米不等。建筑北面每層各設(shè)有一個錯層空中露臺供您觀景攬江。項目總建筑面積39339.09平方米，綠化率約30%,容積率6.99。在規(guī)劃上，以鶴立雞群的姿態(tài)獨占鰲頭。外觀上，以現(xiàn)代簡約式風(fēng)格獨擋一面，蘊義蘭卡威國際大氣大成，簡約時尚，商住齊發(fā)的態(tài)勢。品牌電梯、高檔家裝、實用小戶、酒店式物管、大型商業(yè)等樣樣齊全。二. 融資需求（本內(nèi)容寫明融資規(guī)模、融資期限、融資成本等）范本：融資額度人民幣2億元（以

6、貴司為準(zhǔn)）。融資期限不超過18個自然月份，可提前還貸。融資年利率19%（實際按商定為準(zhǔn)，下面按19%計算）。三. 資金用途（本內(nèi)容寫明需資金用途、投資項目簡介、項目投資總額、自有資金投入、項目銷售收入、項目凈利潤、項目進度說明、項目相關(guān)證件）范本：融資用于收購“鴻信置業(yè)”100%股權(quán)及其名下物業(yè)“鴻信大廈”第一層至第三層（包括負一層地下停車場、1層與2層之間的夾層、及建筑物上附著的設(shè)施、設(shè)備）。項目投資使用計劃（見附表）投資概算序號工程或費用名稱單位數(shù)量單價（元）合計（萬兀）備注一項目開發(fā)成本27253.381房屋購置費用231991.1房屋轉(zhuǎn)讓價m213952.722200收購協(xié)議價款1.2

7、房地廣契稅萬兀888稅率為4%1.3交易服務(wù)費萬兀111費率為0.5%2前期工程費用2502.1前期費用m2153902002.2規(guī)劃、設(shè)計、可研費m215390503裝修、安裝工程費32703.1商業(yè)m212500250031253.2地下室m228915001454預(yù)備費534.38不可預(yù)見費萬兀534.3813項和的2%二項目開發(fā)費用545.071管理費用萬兀545.074發(fā)成本2%計二融資成本2066.251金融機構(gòu)借款利息萬兀200002066.25四項目銷售稅費4646.5541銷售稅費萬兀4646.554五項目總投資34511.25項目稅費計算序號稅費種類稅率征收標(biāo)準(zhǔn)金額（萬元）

8、備注1營業(yè)稅5%4700023502城建稅7%2350164.53教育費及附加5%2350117.54企業(yè)所得稅1.2%470005645土地使用稅20元Zm21499.55.998按2年計算6土地增值稅3%4700014107印花稅（工程合同）0.03%35201.0568印花稅（借款合同）0.05%20000109印花稅（不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移）0.05%4700023.5合計-4646.554項目資金來源序號資金來源金額（萬元）備注1自有資金65002金融機構(gòu)借款200003項目銷售資金回籠47000合計73500-還款來源（本內(nèi)容寫明第一、第二還款來源、時間、預(yù)計金額、還款來源說明，比如一期住宅銷

9、售在XX年XX月可達到銷售收入XX元人民幣，可以專戶存儲優(yōu)先用于償還，XX收入在XX年XX月可達XX元人民幣，用于第二還款來源等等。最好有一項以上還款來源）范本：我司歸還貴司的貨款本金及利息有二種方案：一是向銀行申請物業(yè)性經(jīng)營貨款。我司已向長沙工商銀行馬王堆支行申報，申請貨款金額2.6億元，該銀行已到廈門臺博公司進行了考察調(diào)研，同時與部分臺商召開了一次湖南地區(qū)臺商進駐的座談會。銀行方面非?？春眠@個項目，各項工作都在有序進行中。此項工作目前可先期往銀行方面進行洽談，以保證貴司的利益。我司預(yù)計銀行方面在進入貸款程序后3個月時間內(nèi)可放款。二是將“鴻信大廈”升級改造裝修后對外出售，改造裝修的費用概算費

10、用約為3200萬左右。方案確定的銷售代理公司是廈門新萬聯(lián)國際顧問有限公司長沙分公司，銷售周期不超過1年，保底銷售金額為4.7億元。對外銷售的方案是“臺灣名品免稅商城”進行返租，對購房客戶年回報率為7%。具體還款計劃列表如下（設(shè)定融資借款到賬時間在2013年9月）：單位：萬元銷售時間銷售周期銷售金額歸還本金歸還利息本息合計2013年10月第1期58751000633.331633.332012年11月58752000300.832300.832013年12月58753000269.173269.172014年1月58753000221.673221.672014年2月第2期47002500174

11、.172674.172014年3月47002500134.582634.582014年4月第3期2350100095.001095.002014年5月2350100079.171079.172014年6月2350100063.331063.332014年7月2350100047.501047.502014年8月第4期2350100031.671031.672014年9月2350100015.831015.83合計-47000200002066.2522066.2五.融資抵押物（本內(nèi)容要詳細寫明用于本次融資的抵押物是什么，無論是土地還是樓房，都要寫明抵押物數(shù)量有多少、評估價值有多少。如果是抵押土

12、地，要標(biāo)明土地證號碼；如果要抵押樓盤，要標(biāo)明預(yù)售證號碼或者房產(chǎn)證號碼和樓盤所屬的土地證號碼。另外還要說明抵押樓盤的土地是否已經(jīng)做抵押）范本：融資抵押物為收購的“鴻信置業(yè)”名下物業(yè)：“鴻信大廈”負一層、一層、夾層、二層、三層樓宇（詳細列表如下）。（以下房屋產(chǎn)權(quán)登記時間在2007年9月12日）單位：人民幣萬元樓層設(shè)計用途建筑面積（itf）產(chǎn)權(quán)證號國土證號評估價值1/18車庫2890.74004225981/18商業(yè)1751.530059536400796216499.411041-1195（92單元）夾層/18商業(yè)2513.430059536500796113022.08-2012/18商業(yè)3398.50059536800797214406.242013/18商業(yè)3398.50059536600797311204.85301合計-13952.7-55132.58-1. 融資以房產(chǎn)作為抵押物；若貴司認(rèn)為有必要土