鋁合金門(mén)窗工程分包合同樣本201105發(fā)布_0

1、 編號(hào)： 鋁合金門(mén)窗工程合同文件 工程名稱(chēng)： 工程地點(diǎn)：發(fā)包 方：第 1 頁(yè) 共 40 頁(yè) 總 包 方：分 包 方：簽約日期： 年 月 日鋁合金門(mén)窗工程合同 建設(shè)單位： 以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方總包單位： 以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方 分包單位： 以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方通過(guò)招標(biāo)，經(jīng)三方協(xié)商談判，就位于 的 工程 #樓鋁合金門(mén)窗工程達(dá)成以下合同條款：一、協(xié)議條款一、工程概況：1.1工程名稱(chēng)：1.2工程地點(diǎn)：二、承包內(nèi)容：2.1對(duì)甲方提供的本鋁合金門(mén)窗工程的施工圖進(jìn)行深化優(yōu)化設(shè)計(jì)。2.2根據(jù)甲方包括鋁合金門(mén)窗原設(shè)計(jì)單位，下同書(shū)面審核、批準(zhǔn)的深化設(shè)計(jì)施工圖紙進(jìn)行鋁合金門(mén)窗的加工制作、運(yùn)輸、安裝、檢驗(yàn)、試驗(yàn)直至驗(yàn)收合格、交付使用的全部工作

2、內(nèi)容。甲方不會(huì)因其對(duì)深化設(shè)計(jì)圖的審核、批準(zhǔn)而承當(dāng)因深化設(shè)計(jì)圖中存在錯(cuò)誤、遺漏、不完善或其他瑕疵而產(chǎn)生的任何責(zé)任、損失，該等損失將由丙方自行承當(dāng)。丙方的深化設(shè)計(jì)不得對(duì)約定的品質(zhì)、材料、品牌、規(guī)格等偷工減料，否那么，按相關(guān)約定承當(dāng)違約責(zé)任。第 2 頁(yè) 共 40 頁(yè) 2.3丙方有責(zé)任對(duì)已經(jīng)甲方審核、批準(zhǔn)的深化設(shè)計(jì)施工圖紙進(jìn)行再次復(fù)核，并發(fā)現(xiàn)深化設(shè)計(jì)施工圖與施工現(xiàn)場(chǎng)不一致的方面，或原設(shè)計(jì)施工圖、深化設(shè)計(jì)施工圖中不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及標(biāo)準(zhǔn)包括地方標(biāo)準(zhǔn)、要求的方面并于鋁合金門(mén)窗加工制作前進(jìn)行及時(shí)的完善，否那么，因此造成的返工、損失或工程造價(jià)的增加均由丙方承當(dāng)。丙方最終的深化施工圖設(shè)計(jì)和優(yōu)化須經(jīng)甲方及設(shè)計(jì)單位書(shū)面

3、確認(rèn)，并不得降低本工程的品質(zhì)和效果。2.4丙方有責(zé)任就已經(jīng)甲方審核、批準(zhǔn)的深化設(shè)計(jì)施工圖紙進(jìn)行進(jìn)一步的優(yōu)化設(shè)計(jì)并將該優(yōu)化設(shè)計(jì)上報(bào)甲方。即使在丙方已經(jīng)完成了鋁合金門(mén)窗的加工制作，或安裝、驗(yàn)收，只要甲方發(fā)現(xiàn)有其他更加優(yōu)化的優(yōu)化設(shè)計(jì)不包括鋁合金門(mén)窗所使用的材料且該優(yōu)化設(shè)計(jì)得到原設(shè)計(jì)單位認(rèn)可，甲方即有權(quán)在本工程結(jié)算時(shí)單方面扣除使用甲方優(yōu)化設(shè)計(jì)可以節(jié)約的工程造價(jià)。三、承包方式：3.1本工程以包工包料、包深化優(yōu)化設(shè)計(jì)的形式由丙方承包。四、合同價(jià)款：4.1本工程采用綜合單價(jià)的方式進(jìn)行計(jì)價(jià)綜合單價(jià)詳見(jiàn)本合同附件，暫定總價(jià)為RMB 萬(wàn)元大寫(xiě)： 。4.2綜合單價(jià)包括設(shè)計(jì)費(fèi)、深化設(shè)計(jì)費(fèi)、優(yōu)化設(shè)計(jì)費(fèi)、出圖費(fèi)、深化設(shè)計(jì)

4、產(chǎn)生的造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)、人工費(fèi)含保險(xiǎn)費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、各項(xiàng)檢驗(yàn)費(fèi)、臨建費(fèi)、運(yùn)雜費(fèi)、垃圾清理及外運(yùn)費(fèi)、水電費(fèi)、利潤(rùn)、各種規(guī)費(fèi)、措施工程費(fèi)、開(kāi)荒保潔費(fèi)、其它工程費(fèi)、稅金、約定年限內(nèi)的保修費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)以及其它所有履行本合同所需的一切相關(guān)費(fèi)用。綜合單價(jià)不會(huì)因本工程的漏項(xiàng)、計(jì)算錯(cuò)誤或其他失誤而調(diào)整，也不會(huì)因其他任何方面包括但不限于材料、人工和機(jī)械等的市場(chǎng)漲價(jià)及政府的有關(guān)調(diào)價(jià)文件的差異或變化而調(diào)整。綜合單價(jià)中有但丙方實(shí)際未施工的工程或施工不到位的，相應(yīng)費(fèi)用從合同價(jià)款中扣除。丙方不享受優(yōu)化設(shè)計(jì)節(jié)約的工程造價(jià)。第 3 頁(yè) 共 40 頁(yè) 4.3本鋁合金門(mén)窗工程之圖紙、深化優(yōu)化設(shè)計(jì)施工圖及說(shuō)明書(shū)中未說(shuō)明者，假設(shè)習(xí)

5、慣上該局部工作屬于丙方工作的，丙方亦應(yīng)照作且費(fèi)用已包含在本合同綜合單價(jià)及合同價(jià)款內(nèi)。丙方拒絕該項(xiàng)工作的，甲方或乙方有權(quán)將該項(xiàng)工作交由其他方完成或由乙方完成，因此發(fā)生的費(fèi)用×120%在丙方的合同價(jià)款內(nèi)扣除。4.4工程用料及用量，現(xiàn)場(chǎng)作樣，經(jīng)甲方封樣確認(rèn)后作為驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。五、付款方式：5.1門(mén)窗含玻璃進(jìn)場(chǎng)并安裝完成每五層付已完合格工程量的50%。5.5工程全部安裝完畢，且交付全部工程資料經(jīng)總包、監(jiān)理、工程部確認(rèn)后付至已完合格工程量的70%。5.6工程綜合竣工驗(yàn)收符合合同要求后付至已完成工程量的80%。5.6完成結(jié)算和甲方集團(tuán)內(nèi)部審計(jì)結(jié)束后付至工程結(jié)算價(jià)款的95%。5.7保修期每滿一年經(jīng)物業(yè)

6、及甲方確認(rèn)無(wú)誤后支付剩余質(zhì)保金的20%。保修期滿經(jīng)物業(yè)及甲方確認(rèn)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后結(jié)清余款。5.9支付進(jìn)度款同時(shí)甲方有權(quán)直接扣除代交水電、甲供材料費(fèi)同期用量扣除、各種罰款、違約金等。丙方收款時(shí)須出具符合甲方所在地主管稅務(wù)部門(mén)規(guī)定的發(fā)票，否那么甲方有權(quán)拒付相應(yīng)工程款。5.10進(jìn)度款付款比例的調(diào)整：5.10.1甲方可根據(jù)丙方完本錢(qián)工程的工程質(zhì)量，對(duì)本合同協(xié)議條款中約定的付款方式進(jìn)行調(diào)整：5.10.1.1實(shí)測(cè)實(shí)量得分在80分以下的，該階段的工程款暫不予付款，直至整改至符合80分以上后再支付。5.10.2甲方可根據(jù)丙方完本錢(qián)工程的工程進(jìn)度，對(duì)本合同協(xié)議條款中約定的付款方式進(jìn)行調(diào)整：第 4 頁(yè) 共 40 頁(yè)

7、5.10.2.1工程進(jìn)度滯后2天 年 月 日具體開(kāi)工令或開(kāi)工通知為準(zhǔn)。6.2本工程的竣工日期為 年 月 日根據(jù)上述實(shí)際開(kāi)工日期以及合同總工期確定。6.3本工程合同總工期為 個(gè)日歷日含節(jié)假日。6.3.1本合同方案節(jié)點(diǎn)如下由甲方工程部明確進(jìn)度控制要求： 6.3.2上述合同工期已綜合考慮了施工期間的節(jié)假日、惡劣氣候包括但不限于強(qiáng)降雨、暴雪、臺(tái)風(fēng)、風(fēng)暴等、政府部門(mén)對(duì)施工的限制、設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程量的增加或工程的返工等。6.4以下情形發(fā)生在施工關(guān)鍵工期線路上，造成竣工日期及控制工期拖延，且該拖延后果確屬不可防止，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延。1法律規(guī)定的不可抗力。2因甲方原因造成的停建、緩建、暫停施工。上述情

8、況發(fā)生后5個(gè)工作日內(nèi)，就延誤的工期丙方須以書(shū)面形式向甲方提出報(bào)告，丙方未及時(shí)提出報(bào)告的，視為丙方自行放棄工期順延的申請(qǐng)。甲方在收到報(bào)告后30個(gè)工作日內(nèi)予以審核。 第 5 頁(yè) 共 40 頁(yè) 二、標(biāo)準(zhǔn)條款 七、組本錢(qián)合同的文件包括：7.1本合同協(xié)議條款；7.2往來(lái)函件及承諾；7.3中標(biāo)通知書(shū)；7.4本合同標(biāo)準(zhǔn)條款；7.5招標(biāo)文件；7.6承包方提交的投標(biāo)書(shū)和投標(biāo)報(bào)價(jià)表,投標(biāo)報(bào)價(jià)清單；7.7供貨一覽表；7.8技術(shù)規(guī)格及效勞要求；7.9質(zhì)量保修書(shū)及效勞承諾；7.10甲方、乙方和丙方商定的其他必要文件。上述文件存在不一致的，以排列在前的文件優(yōu)先解釋?zhuān)话阈砸?guī)定與特殊約定不一致的，以特殊約定為準(zhǔn)。八、合同價(jià)

9、款的結(jié)算依據(jù)和原那么：8.1合同內(nèi)價(jià)款的結(jié)算原那么：工程量以驗(yàn)收合格的完工鋁合金門(mén)窗按實(shí)結(jié)算，單價(jià)執(zhí)行本合同綜合單價(jià)。8.2合同外價(jià)款的調(diào)整原那么：8.2.1如該子工程工作內(nèi)容在附件清單報(bào)價(jià)中有的，那么套用該子工程清單中的綜合單價(jià)；8.2.1如該子工程工作內(nèi)容在附件清單報(bào)價(jià)中沒(méi)有的，那么按投標(biāo)時(shí)經(jīng)甲方確認(rèn)的組價(jià)原那么，由施工單位報(bào)價(jià)，甲方審核確認(rèn)后執(zhí)行。8.3經(jīng)甲方加蓋公司公章批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定單及現(xiàn)場(chǎng)簽證可以調(diào)整合同價(jià)款。因第 6 頁(yè) 共 40 頁(yè) 設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定單、現(xiàn)場(chǎng)簽證須附有簽證前后的比照照片所發(fā)生的費(fèi)用經(jīng)甲方審查批準(zhǔn)須加蓋甲方公章后予以調(diào)整，竣工驗(yàn)收合格并完成結(jié)算后一并結(jié)清

10、，施工期間內(nèi)不予支付該調(diào)整費(fèi)用。丙方須在該局部工程完工之日起7日內(nèi)向甲方提交完整、合格的變更、核定單、簽證資料，逾期提交的或所提交資料不符合要求的，視為相應(yīng)費(fèi)用已含在其它綜合單價(jià)內(nèi)，不予調(diào)整。8.4由于設(shè)計(jì)變更造成造價(jià)增加的，增加造價(jià)不超過(guò)中標(biāo)價(jià)的3%時(shí)，結(jié)算價(jià)不予調(diào)整，超過(guò)3%時(shí)，超過(guò)3%的局部按實(shí)調(diào)整。8.5合同簽訂后丙方根據(jù)甲方要求及工程進(jìn)度合理安排人員施工，不再另計(jì)零星用工費(fèi)用、窩工費(fèi)用等。由于丙方的施工質(zhì)量或進(jìn)度不能滿足合同約定，甲方可將局部工程指定第三方完成，丙方承當(dāng)該局部120%的費(fèi)用。8.6丙方按合同規(guī)定提交的變更、核定單、簽證報(bào)價(jià)資料必須完整、真實(shí)可靠。經(jīng)核實(shí)，如發(fā)現(xiàn)丙方上報(bào)

11、的變更、核定單、簽證報(bào)價(jià)資料有意弄虛作假，那么所有有關(guān)該次變更報(bào)價(jià)資料甲方不再認(rèn)可、辦理。8.7假設(shè)甲方需在本協(xié)議約定的標(biāo)的或工作量以外委托丙方完成一定工程或工作量，應(yīng)以正式書(shū)面形式將具體工作范圍、價(jià)款、完成時(shí)間、付款進(jìn)度等主要內(nèi)容通知丙方。假設(shè)無(wú)正式書(shū)面委托，甲方不予結(jié)算。8.8本工程竣工備案后28天內(nèi)，丙方須將詳細(xì)、完整、合格的結(jié)算資料呈交給甲方，丙方逾期未能提交的資料，或提交的資料不符合要求的，那么該局部資料所對(duì)應(yīng)的費(fèi)用甲方不再認(rèn)可。丙方需要報(bào)送的結(jié)算資料如下：8.8.1開(kāi)工令；8.8.2經(jīng)甲方加蓋公章確認(rèn)的竣工驗(yàn)收證明；8.8.3經(jīng)甲方加蓋公章簽字確認(rèn)后的竣工圖紙、扣款單及明細(xì)、甲供材

12、料領(lǐng)用清單；8.8.4經(jīng)監(jiān)理公司、甲方工程部簽字確認(rèn)后的變更簽證單原件和各種獎(jiǎng)罰單如有；第 7 頁(yè) 共 40 頁(yè) 8.8.5經(jīng)甲方工程部簽字確認(rèn)后的甲方原因造成的且符合本合同約定要求的工期延誤證明如發(fā)生延誤；8.8.6根據(jù)竣工圖紙和變更簽證計(jì)算的工程量計(jì)算書(shū)和結(jié)算報(bào)價(jià)書(shū)含電子版、合同書(shū)；8.8.7認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)資料；丙方必須安排專(zhuān)門(mén)人員密切配合甲方進(jìn)行結(jié)算核對(duì)工作，并在規(guī)定時(shí)間 杯工程，否那么，丙方將按照本合同的約定承當(dāng)違約責(zé)任。9.1.3丙方承諾，為使工程到達(dá) 杯驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)而需增加的額外費(fèi)用已包含在本合同綜合單價(jià)及合同價(jià)款內(nèi)。9.1.4到達(dá)優(yōu)良工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到該標(biāo)準(zhǔn)的，承當(dāng)本合同約定的責(zé)任。9.

13、1.5本合同對(duì)工程分部、分項(xiàng)、單位工程質(zhì)量“合格與“優(yōu)良兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的定義如下：(1)分項(xiàng)工程：第 8 頁(yè) 共 40 頁(yè) 1)合格保證工程必須符合相應(yīng)質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；根本工程抽檢的處(件)應(yīng)符合相應(yīng)質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的合格規(guī)定；允許偏差工程抽檢的點(diǎn)數(shù)中，建筑工程有70及其以上、建筑設(shè)備安裝工程有80及其以上的實(shí)測(cè)值應(yīng)在相應(yīng)質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的允許偏差范圍內(nèi)。2)優(yōu)良保證工程必須符合相應(yīng)質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；根本工程每項(xiàng)抽檢的處(件)應(yīng)符合相應(yīng)質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的合格規(guī)定；其中有50%及其以上的處(件)符合優(yōu)良規(guī)定，該項(xiàng)即為優(yōu)良；優(yōu)良項(xiàng)數(shù)應(yīng)占檢驗(yàn)項(xiàng)數(shù)50%及其以上。允許偏差工程抽檢的點(diǎn)數(shù)中，有9

14、0%及其以上的實(shí)測(cè)值應(yīng)在相應(yīng)質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的允許偏差范圍內(nèi)。(2)分部工程1)合格：所含分項(xiàng)工程的質(zhì)量全部合格。2)優(yōu)良：所含分項(xiàng)工程的質(zhì)量全部合格，其中有50%及其以上為優(yōu)良。(3)單位工程的質(zhì)量等級(jí)應(yīng)符合以下規(guī)定1)合格所含分部工程的質(zhì)量應(yīng)全部合格；質(zhì)量保證資料必須合格并齊全；觀感質(zhì)量的評(píng)定得分率應(yīng)到達(dá)70%及其以上。2)優(yōu)良質(zhì)量保證資料必須合格并齊全。所含分部工程的質(zhì)量應(yīng)全部合格，其中有50%及其以上優(yōu)良，建筑工程必須含主體和裝飾分部工程。(其中門(mén)窗必須為優(yōu)良)。第 9 頁(yè) 共 40 頁(yè) 觀感質(zhì)量的評(píng)定得分率應(yīng)到達(dá)85%及其以上。合格工程標(biāo)準(zhǔn)假設(shè)有更新，那么執(zhí)行新版本見(jiàn)ZN-GF-20

15、21?中南控股集團(tuán)施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?上下冊(cè)、ZN-SC-2021?中南控股集團(tuán)施工操作手冊(cè)?上中下3冊(cè)、ZN-SC-2021?中南控股集團(tuán)施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)?上中下3冊(cè)，以上規(guī)定中沒(méi)有的，執(zhí)行相應(yīng)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)。9.1.6、樣板施工及其特別約定：1丙方必須先施工樣板，經(jīng)甲方、監(jiān)理確認(rèn)前方可進(jìn)行大面積施工。甲方對(duì)樣板確實(shí)認(rèn)不是對(duì)工程質(zhì)量最終確實(shí)認(rèn)，最終須按本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。2丙方未能按照本條款約定先施工樣板的，甲方有權(quán)暫停丙方的工作，且甲方有權(quán)要求丙方撤除已經(jīng)完成施工的工程，因此造成的損失及延誤工期的損失由丙方自行承當(dāng)，且如因此對(duì)非丙方承包工程含甲方及其它施工方造成損失和工期延誤將由丙方承當(dāng)。9

16、.1.7本工程竣工驗(yàn)收時(shí)，經(jīng)驗(yàn)收如不能到達(dá)優(yōu)良工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，丙方負(fù)責(zé)自費(fèi)返修直至符合優(yōu)良工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，且因此延誤的工期不予順延，丙方除須據(jù)實(shí)賠償發(fā)包人的損失外，還須按照本合同的約定承當(dāng)違約責(zé)任：針對(duì)各分局部項(xiàng)的驗(yàn)收、綜合竣工驗(yàn)收，假設(shè)第一次驗(yàn)收達(dá)不到優(yōu)良工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、丙方返工后經(jīng)第二次驗(yàn)收才到達(dá)優(yōu)良工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，丙方須按結(jié)算工程總價(jià)款的1.5%支付違約金【合同決算價(jià)*1.5%】；假設(shè)經(jīng)第二次驗(yàn)收仍達(dá)不到優(yōu)良工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、丙方返工后經(jīng)第三次驗(yàn)收才到達(dá)優(yōu)良工程驗(yàn)收的，丙方須按結(jié)算工程總價(jià)款的3%支付違約金【合同決算價(jià)*3%】。經(jīng)丙方整改后，工程未到達(dá)優(yōu)良工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，但到達(dá)合格工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，丙

17、方須按結(jié)算工程總價(jià)款的5%支付違約金。經(jīng)丙方整改后，工程未到達(dá)合格工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，丙方無(wú)權(quán)取得工程價(jià)款，且丙方須賠償發(fā)包人因此導(dǎo)致發(fā)包人的全部經(jīng)濟(jì)損失。監(jiān)督施工進(jìn)度及其他事項(xiàng)協(xié)調(diào)；負(fù)責(zé)各專(zhuān)項(xiàng)承包單位的協(xié)調(diào)管理工作，合理安排丙方的進(jìn)出場(chǎng)時(shí)間、丙方的工作面、各工序之間的交叉配合；12.2.1.5協(xié)助處理施工過(guò)程中的技術(shù)問(wèn)題，為丙方工程的預(yù)留、預(yù)埋做好配合工作； 12.2.1.6配合監(jiān)理公司在施工工程中的質(zhì)量監(jiān)控；12.2.1.7施工過(guò)程中的平安管理；12.2.1.8施工過(guò)程中的治安管理；12.2.1.9施工現(xiàn)場(chǎng)的文明施工管理；12.2.1.10竣工圖的審查。12.2.2承當(dāng)相應(yīng)配合責(zé)任，丙方為完本

18、錢(qián)工程須與乙方協(xié)商并服從甲方的統(tǒng)籌安排，乙方須為丙方提供合理設(shè)施包括：12.2.2.1根據(jù)乙方的統(tǒng)一安排在施工場(chǎng)地內(nèi)為丙方提供作業(yè)面、現(xiàn)成的辦公室、輔助設(shè)施及儲(chǔ)存?zhèn)}庫(kù)與丙方使用，或在工地上或在建設(shè)中建筑物內(nèi)提供地方給丙方搭設(shè)自己的辦公室、輔助設(shè)施及倉(cāng)庫(kù)，為專(zhuān)項(xiàng)工程的丙方無(wú)償提供材料、配件、設(shè)備堆放地點(diǎn)。12.2.2.2免費(fèi)提供專(zhuān)項(xiàng)丙方正常施工期間現(xiàn)場(chǎng)的垂直運(yùn)輸機(jī)械、腳手架，滿足專(zhuān)項(xiàng)丙方合理的配合要求，其中外架必須保證外墻裝飾面施工合同工期內(nèi)完成前方可撤除。假設(shè)因外架未撤除而影響非丙方承包工程施工，丙方必須配合甲方調(diào)整施工方式和順序以確保其它第 20 頁(yè) 共 40 頁(yè) 工程的正常施工。12.2.

19、2.3乙方提供現(xiàn)有可使用的衛(wèi)生設(shè)施。12.2.2.4乙方提供工程使用的水電接口，但費(fèi)用由丙方自行承當(dāng)；12.2.2.5據(jù)施工場(chǎng)地現(xiàn)有的且與乙方工程同步的機(jī)械及設(shè)備，包括機(jī)械操作人員，為丙方免費(fèi)提供垂直運(yùn)輸工具，以便其卸下/起吊物料。12.2.2.6清理丙方集中在甲方指定地點(diǎn)的垃圾、廢料，費(fèi)用由乙方承當(dāng)。12.2.2.7乙方提供上述安排、設(shè)施，假設(shè)超過(guò)甲方進(jìn)度要求而引起的費(fèi)用增加，由乙方、丙方自行協(xié)商解決。12.2.2.8為專(zhuān)項(xiàng)丙方工程的預(yù)留、預(yù)埋做好配合工作，負(fù)責(zé)本工程所有洞口封堵、填縫、修補(bǔ)其中假設(shè)屬于專(zhuān)項(xiàng)丙方的施工 為現(xiàn)場(chǎng)工程經(jīng)理，負(fù)責(zé)本合同的履行。12.3.2提供方案、報(bào)表的名稱(chēng)及完成時(shí)

20、間：合同簽訂后15日內(nèi)提交工程總進(jìn)度方案、材料總需求方案各一份；每月25日前分別向甲方及監(jiān)理方提供詳細(xì)的上月實(shí)際完成的產(chǎn)值報(bào)表施工圖預(yù)算和簽證、變更分別上報(bào)、下月施工進(jìn)度方案、下月材料進(jìn)場(chǎng)方案、下月方案完第 21 頁(yè) 共 40 頁(yè) 成產(chǎn)值報(bào)表等各一份；分項(xiàng)的施工組織設(shè)計(jì)在開(kāi)工前15日向甲方提供。丙方不按以上要求上報(bào)的，每延誤一天將承當(dāng)2000元/份的違約金。12.3.3承當(dāng)本專(zhuān)項(xiàng)工程施工平安保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：在需要時(shí)間和地點(diǎn)，根據(jù)政府有關(guān)規(guī)定要求，自費(fèi)提供和維護(hù)所有燈光、護(hù)欄、警告信號(hào)和警衛(wèi)，并對(duì)工程進(jìn)行保護(hù)，為有權(quán)留在現(xiàn)場(chǎng)上的人員提供平安通道防護(hù)網(wǎng)、燈光、護(hù)欄等，并對(duì)上述

21、義務(wù)負(fù)責(zé)任。丙方為公眾提供平安保障和方便實(shí)施方案須經(jīng)甲方、乙方批準(zhǔn)，該費(fèi)用由丙方承當(dāng)。12.3.4需丙方辦理的有關(guān)施工場(chǎng)地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：由丙方自行解決并承當(dāng)費(fèi)用。12.3.5已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承當(dāng)：丙方負(fù)責(zé)已完但尚未交付的工程成品保護(hù)，費(fèi)用由丙方承當(dāng)；保護(hù)期間發(fā)生損壞，丙方在甲方通知的時(shí)限 市有關(guān)環(huán)保、環(huán)衛(wèi)的規(guī)定以及甲方的要求執(zhí)行，否那么，丙方自行承當(dāng)因此遭受的罰款、責(zé)任和損失，因此被媒體曝光的，丙方須向甲方支付10000元/次的違約金。12.3.6.2丙方須按照甲方批準(zhǔn)的本工程現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖搭設(shè)臨時(shí)設(shè)施，各種料具要按施工平面圖中規(guī)定的位置存放、堆放，確保施工現(xiàn)

22、場(chǎng)保持場(chǎng)容場(chǎng)貌整潔。12.3.6.3丙方需要每日及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)的各種垃圾并堆放到甲方或乙方指定的地點(diǎn)。12.3.7丙方應(yīng)做的其他工作：12.3.7.1執(zhí)行本合同中丙方的有關(guān)權(quán)利和責(zé)任，按合同要求的質(zhì)量和工期完本錢(qián)工程的施工。12.3.7.2遵守有關(guān)法律和規(guī)定，接受甲方和監(jiān)理、乙方的指令，按照合同、施工圖紙、設(shè)計(jì)變更單、圖紙會(huì)審紀(jì)要、施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。第 22 頁(yè) 共 40 頁(yè) 12.3.7.3丙方在開(kāi)工前應(yīng)向甲方、監(jiān)理、乙方提供有關(guān)人員上崗證、有關(guān)設(shè)備合格證年審證等證件。對(duì)于不按規(guī)定持證上崗者，因此造成的所有平安問(wèn)題與事故均由丙方負(fù)責(zé)解決并承當(dāng)全部損失與費(fèi)用。12.3.7.4丙方必須按

23、本施工合同進(jìn)行組織施工，接受甲方、監(jiān)理、乙方指令。丙方工程部以下管理人員在所轄工程或分項(xiàng)工程施工期間包括準(zhǔn)備和收尾階段，均須專(zhuān)職在崗，不得兼任其他工程任何職務(wù)；如需變更人員安排、機(jī)械設(shè)備或施工方案等，必須提前一周書(shū)面上報(bào)甲方并經(jīng)同意前方可執(zhí)行，否那么，丙方每違反一項(xiàng)或一人，須支付違約金1000元，并按照甲方指令要求變更過(guò)來(lái)；丙方工程經(jīng)理易人，其后任必須無(wú)條件全面繼續(xù)承當(dāng)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任。12.3.7.5丙方以下人員，經(jīng)監(jiān)理、乙方提出，甲方同意，必須在24小時(shí)內(nèi)調(diào)離本工程范圍，否那么每人次丙方支付違約金500元；同時(shí)，丙方應(yīng)在3天內(nèi)完成用合格的人員甲方批準(zhǔn)代替上述調(diào)離的任何人員，否那么每拖延一天丙

24、方支付違約金300元:12.3.7.6.1甲方確認(rèn)無(wú)法勝任工作者，包括：對(duì)分局部項(xiàng)工程施工進(jìn)度及施工質(zhì)量達(dá)不到合同要求負(fù)有責(zé)任的施工人員、不熟悉本專(zhuān)業(yè)工作的施工人員等、工作責(zé)任心不強(qiáng)的施工人員、不積極配合甲方或監(jiān)理工作、不積極執(zhí)行甲方或監(jiān)理合理指令者。12.3.7.6.2不能積極配合監(jiān)理及甲方正常工作包括銷(xiāo)售者。12.3.7.6.3違反甲方或丙方工地現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定者。12.3.7.6.4無(wú)證上崗者適用于按規(guī)定必須有上崗證。12.3.7.6.5與本合同規(guī)定名冊(cè)不符者。12.3.7.6.6與本工程施工無(wú)關(guān)的人員。12.3.7.6.7高空拋擲垃圾者特別約定丙方支付5000元違約金/次。12.3.7.6

25、.8隨地大小便者。12.3.7.6.9其他甲方認(rèn)為不適應(yīng)在本工程從事工作的。第 23 頁(yè) 共 40 頁(yè) 12.3.7.7丙方工程經(jīng)理如因工程進(jìn)度、質(zhì)量、平安等問(wèn)題而導(dǎo)致工程經(jīng)理被甲方驅(qū)逐，丙方每次支付甲方違約金10000元，工程經(jīng)理被甲方驅(qū)逐達(dá)3次的或施工隊(duì)伍被甲方驅(qū)逐的，甲方有權(quán)與丙方解除合同，那么丙方賠償甲方因此所造成的全部損失并支付甲方合同預(yù)算總價(jià)10%的違約金。工程部其他人員因上述原因被驅(qū)逐或調(diào)職調(diào)崗者，丙方每一人次支付甲方人民幣500元違約金。丙方人員不得以任何理由與看房、購(gòu)房客戶發(fā)生任何沖突，否那么每次支付甲方違約金人民幣500元，并向客戶賠禮抱歉。12.3.7.8丙方在簽訂合同之

26、前已查看了工地及周?chē)沫h(huán)境，掌握了所有與工程施工有關(guān)或?qū)κ┕び杏绊懙那闆r，如水源、當(dāng)?shù)貧夂蚯闆r、道路、交通流量、勞動(dòng)力的提供范圍和周?chē)用竦?。甲方、乙方將施工?chǎng)地移交給丙方后，丙方應(yīng)對(duì)施工場(chǎng)地上發(fā)生的一切負(fù)責(zé)包括施工平安、環(huán)境污染、擾民和民擾，假設(shè)發(fā)生非不可抗力事件或非甲方指令因而影響施工，導(dǎo)致工期拖延及財(cái)產(chǎn)損失，由丙方承當(dāng)一切責(zé)任。12.3.7.9按照本合同的約定做出詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，報(bào)甲方及監(jiān)理總監(jiān)審批，甲方批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)可作為工程款支付的參考依據(jù)，丙方不按時(shí)送審符合要求的施工組織設(shè)計(jì)，造成甲方無(wú)法判斷工程進(jìn)展順利進(jìn)行，甲方可按照現(xiàn)實(shí)情況給予丙方100-500元的經(jīng)濟(jì)處分，并可抗拒付

27、相應(yīng)局部工程進(jìn)度款，責(zé)任由丙方承當(dāng)。丙方不得利用施工組織、施工方案增加措施費(fèi)用，嚴(yán)格禁止無(wú)方案、無(wú)施工組織設(shè)計(jì)施工。12.3.7.10開(kāi)工前丙方對(duì)施工圖紙認(rèn)真核查，積極配合甲方組織的施工圖紙交底及會(huì)審工作，指出圖紙上任何不符施工常規(guī)、慣例或標(biāo)準(zhǔn)之處，以及設(shè)計(jì)圖紙中錯(cuò)、漏、碰問(wèn)題，并做好各系統(tǒng)管線的綜合平衡工作。如丙方未能在施工該道工序前10天發(fā)現(xiàn)、協(xié)調(diào)、解決好此類(lèi)矛盾、問(wèn)題而造成工程費(fèi)用增加和工期損失，丙方承當(dāng)全部責(zé)任。12.3.7.11工地實(shí)行周報(bào)制度，周報(bào)在每周例會(huì)前一天報(bào)送甲方和監(jiān)理，周報(bào)包括本周方案和上周完成工作、未完成情況說(shuō)明包括擬采取措施、最終完成時(shí)間。12.3.7.12參加各類(lèi)施

28、工協(xié)調(diào)、配合會(huì)，由于工地交叉施工引起的問(wèn)題，有義務(wù)進(jìn)行協(xié)調(diào)、第 24 頁(yè) 共 40 頁(yè) 處理、解決，服從甲方及監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)總協(xié)調(diào)作出的決定。12.3.7.13丙方應(yīng)遵守工程建設(shè)平安生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格按平安標(biāo)準(zhǔn)組織施工，做好現(xiàn)場(chǎng)平安生產(chǎn)、文明施工管理，并隨時(shí)接受甲方或行業(yè)平安檢查人員實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取可靠的平安防護(hù)措施，消除事故隱患。檢查結(jié)果不達(dá)標(biāo)的，丙方須按2000元/次向甲方支付違約金，嚴(yán)重不符合要求的必須停工整頓，因此造成的一切責(zé)任與損失均由丙方承當(dāng)。同時(shí)，甲方有權(quán)對(duì)施工單位平安設(shè)施的投入進(jìn)行驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)未按要求投入的，丙方除無(wú)條件整改至符合甲方要求外，丙方將按少投入的費(fèi)用的120%

29、在結(jié)算款中扣除。12.3.7.14丙方必須做好施工記錄，隱蔽工程記錄，聚集施工資料，包括攝影、錄象資料。負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場(chǎng)平安保衛(wèi)和施工現(xiàn)場(chǎng)的組織管理工作，創(chuàng)立文明施工工地及標(biāo)準(zhǔn)化管理。12.3.7.15深化設(shè)計(jì)內(nèi)容須包含與室內(nèi)交接處的處理方案的設(shè)計(jì)；12.3.7.16丙方在施工過(guò)程中的問(wèn)題應(yīng)本著“文來(lái)文去的原那么，而且必須提前三天發(fā)給甲方，口頭匯報(bào)不作依據(jù)。丙方發(fā)文應(yīng)有標(biāo)準(zhǔn)固定格式，標(biāo)準(zhǔn)的文件編號(hào)，由工程經(jīng)理簽署發(fā)。12.3.7.17本合同規(guī)定的工程工程，未經(jīng)甲方加蓋公章批準(zhǔn)，丙方不得將任何工程工程分包或轉(zhuǎn)包給第三方，假設(shè)經(jīng)確認(rèn)有未經(jīng)甲方批準(zhǔn)的第三方施工單位進(jìn)場(chǎng)施工，甲方有權(quán)拒絕驗(yàn)收分包商施工

30、的工程，并有權(quán)解除合同并沒(méi)收履約保證金，且免除以后的合作時(shí)機(jī)，丙方承當(dāng)甲方由此造成的一切損失。12.3.7.18施工中丙方不得對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。因丙方擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致甲方的損失，由丙方承當(dāng)，延誤的工期不予順延。所有的設(shè)計(jì)變更需設(shè)計(jì)院和甲方共同簽字前方可執(zhí)行，否那么責(zé)任自負(fù)。12.3.7.19在施工過(guò)程中必須配合甲方銷(xiāo)售需要，積極配合樣板房、室外環(huán)境等銷(xiāo)售展示區(qū)域等非方案內(nèi)施工，并按甲方指令限時(shí)完成。丙方須嚴(yán)格按照甲方VI形象標(biāo)準(zhǔn)做好現(xiàn)場(chǎng)形象布置，未按標(biāo)準(zhǔn)布置的，除無(wú)條件整改至符合甲方要求外，甲方將對(duì)少投入的費(fèi)用在結(jié)算款中扣除。第 25 頁(yè) 共 40 頁(yè) 12.3.7.20合

31、同規(guī)定由丙方完成的工作包括合同、會(huì)議紀(jì)要約定內(nèi)容以及設(shè)計(jì)變更等，如丙方拒絕完成或不能按合同要求完成，甲方即可安排第三方完成，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用另加實(shí)際費(fèi)用的2倍違約金從丙方當(dāng)月工程款中扣除，影響工期的責(zé)任由丙方負(fù)責(zé)。12.3.7.21在施工過(guò)程中做到工完場(chǎng)清，工程竣工后10天內(nèi)清理現(xiàn)場(chǎng)，并將鋁合金門(mén)窗等擦拭干凈。如丙方拒絕完成或不能按合同要求完成，甲方即可安排第三方完成，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用另加實(shí)際費(fèi)用的2倍的違約金從丙方工程款中扣除，影響工期的責(zé)任由丙方負(fù)責(zé)。12.3.7.22遵守政府主管部門(mén)對(duì)施工場(chǎng)地交通、施工噪音以及和平安生產(chǎn)有關(guān)的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書(shū)面形式知會(huì)甲方、監(jiān)理；嚴(yán)格遵守

32、有關(guān)環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，并嚴(yán)格按照環(huán)境檢查審核要求，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境管理，在施工過(guò)程中嚴(yán)格落實(shí)粉塵、廢水等污染防治措施及生態(tài)保護(hù)、水土保持措施，由此發(fā)生的費(fèi)用及罰款由丙方負(fù)責(zé)。施工過(guò)程所需一切證件包括夜間施工證由丙方及時(shí)自行辦理。如發(fā)生擾民和民擾自行妥善處理。丙方應(yīng)嚴(yán)格按平安生產(chǎn)操作,發(fā)生一切平安事故與責(zé)任由丙方承當(dāng). 凡施工期間由于丙方原因含管理不到位發(fā)生的施工質(zhì)量、平安事故，均由丙方負(fù)責(zé)，并應(yīng)及時(shí)通報(bào)甲方及有關(guān)部門(mén)。12.3.7.23臨時(shí)停水、停電、二次搬運(yùn)、成品保護(hù)等所需措施的一切費(fèi)用和工期丙方已充分考慮，并已考慮了各種可能因素影響施工所增加的費(fèi)用，因此，發(fā)生上述情況，甲方不另行增加費(fèi)用

33、。12.3.7.24丙方承當(dāng)因違反以上各條而導(dǎo)致的一切責(zé)任和費(fèi)用，且不得以任何理由停工和向甲方提出經(jīng)濟(jì)和工期補(bǔ)償要求。確保不會(huì)因上述原因使甲方聲譽(yù)受到不良影響。在工程施工過(guò)程中以及工程竣工保修期內(nèi)，由于丙方責(zé)任出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題、平安事故或者因其他原因，受到報(bào)紙、電視等媒體的曝光或被政府有關(guān)主管部門(mén)的通報(bào)批評(píng)，均會(huì)給本工程的社會(huì)形象造成損失，每次由丙方向甲方支付5萬(wàn)元違約金，從丙方工程進(jìn)度款或保修款中扣除。12.3.7.25丙方接到甲方任何承包范圍內(nèi)合理指令必須按時(shí)完成，否那么每次支付甲方違約第 26 頁(yè) 共 40 頁(yè) 金500元，累計(jì)3次后，每次支付甲方違約金2000元，并且甲方有權(quán)選擇其他單位完

34、成該項(xiàng)指令，從丙方工程進(jìn)度款扣除1.2倍實(shí)際發(fā)生金額。對(duì)于施工過(guò)程中丙方不得因甲方前期手續(xù)而索賠或消極施工，需積極配合，保證工程按方案進(jìn)行，否那么按違約處理。12.3.8交房工作本合同其它條款有同類(lèi)問(wèn)題約定的，以本8條優(yōu)先適用：12.3.8.1承包商有義務(wù)配合甲方交房，直到全部移交購(gòu)房人，交房驗(yàn)收流程：施工單位自檢監(jiān)理單位驗(yàn)收工程部驗(yàn)收物業(yè)部驗(yàn)收業(yè)主驗(yàn)收的流程。12.3.8.2由于施工質(zhì)量原因?qū)е沦?gòu)房人投訴至政府機(jī)關(guān)或上訪或媒體曝光的，每發(fā)生一人次，丙方支付違約10000元。12.3.8.3由于丙方原因?qū)е卵诱`交房的，相關(guān)購(gòu)房人要求賠償額度的150%由丙方承當(dāng)工期違約責(zé)任還須另外承當(dāng)。12.3

35、.4丙方交付的深化優(yōu)化施工設(shè)計(jì)圖紙、說(shuō)明和有關(guān)技術(shù)資料須經(jīng)甲方審定后書(shū)面確認(rèn)，作為施工的有效依據(jù)，丙方在施工前有義務(wù)對(duì)施工圖紙進(jìn)行復(fù)核，由于丙方未進(jìn)行準(zhǔn)確有效地復(fù)核，導(dǎo)致的損失由丙方承當(dāng)。12.3.8.5工程竣工驗(yàn)收前分包方必須對(duì)門(mén)、窗進(jìn)行開(kāi)荒保潔，否那么，視為分包方質(zhì)量不合格，分包方無(wú)條件整改完成，所延誤工期不予以順延。導(dǎo)致驗(yàn)收未能通過(guò)的，承當(dāng)質(zhì)量不合格的違約責(zé)任。十三、竣工驗(yàn)收：13.1丙方提供竣工圖的約定：本合同工程竣工之前，丙方須按國(guó)家、 省 市公布的竣工驗(yàn)收相關(guān)規(guī)定及技術(shù)檔案管理?xiàng)l例整理竣工圖及竣工資料一式四份施工圖紙由甲方提供，移交給乙方及監(jiān)理，并移交一套給甲方?？⒐D的整理、裝訂

36、、移交等費(fèi)用由丙方承當(dāng)。13.2工程竣工交付時(shí)甲方嚴(yán)格按照一戶一驗(yàn)的原那么進(jìn)行驗(yàn)收，但凡達(dá)不到本合同附件規(guī)定的優(yōu)良工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，丙方承當(dāng)100元/次日違約責(zé)任，同時(shí)，做好拍照、編號(hào)、登記、備案等，為下次檢查整改情況提供參照。第 27 頁(yè) 共 40 頁(yè) 13.3竣工驗(yàn)收以國(guó)家有關(guān)施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、施工圖紙以及本合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等為依據(jù)以較高的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)?？⒐を?yàn)收工程范圍是丙方承包的全部工程，包括各專(zhuān)項(xiàng)分包工程。13.4丙方認(rèn)為工程具備竣工驗(yàn)收條件后，應(yīng)于竣工驗(yàn)收前14天向甲方提供竣工驗(yàn)收所需資料和竣工驗(yàn)收申請(qǐng)。甲方收到申請(qǐng)后14日內(nèi)組織初步驗(yàn)收，丙方對(duì)初驗(yàn)提出的整改要求全部完成并經(jīng)甲方核實(shí)后，

37、甲方在接到丙方復(fù)驗(yàn)申請(qǐng)后14天內(nèi)批復(fù)丙方的工程復(fù)驗(yàn)申請(qǐng)，丙方協(xié)助甲方邀請(qǐng)政府有關(guān)部門(mén)到場(chǎng)參加驗(yàn)收，驗(yàn)收未通過(guò)的，丙方應(yīng)在驗(yàn)收后7天內(nèi)按質(zhì)監(jiān)站及甲方所提整改意見(jiàn)自費(fèi)修改完成。整改完成后，報(bào)甲方再次組織驗(yàn)收，為此發(fā)生的全部費(fèi)用由丙方承當(dāng)。13.5竣工驗(yàn)收除檢查必要的質(zhì)保資料包括工程部自檢及公司相關(guān)部門(mén)檢查的資料外，還要對(duì)使用功能進(jìn)行實(shí)測(cè)實(shí)量及外部觀感質(zhì)量的評(píng)定以及配合物業(yè)公司進(jìn)行細(xì)部整改。13.6丙方在竣工驗(yàn)收前28日內(nèi)向甲方移交完整的工程竣工檔案資料四套、竣工圖紙四套，屬于甲方應(yīng)提供的資料甲方負(fù)責(zé)及時(shí)提供給丙方，由丙方匯總整理后移交檔案館。13.7丙方應(yīng)在竣工驗(yàn)收通過(guò)后10日內(nèi)撤除全部臨建、施工

38、人員、機(jī)械設(shè)備和剩材料除收尾工程所需的以外，然后填寫(xiě)工程移交書(shū)，經(jīng)甲方或甲方指定管理該工程的物業(yè)公司簽字后，視為工程移交完畢；丙方逾期未向甲方移交完畢，將會(huì)造成甲方交樓時(shí)間延誤，因此，每逾期一日，丙方向甲方支付違約金10000元。但甲方不能以不合理理由拒絕接收。13.8工程在未移交甲方之前，丙方負(fù)責(zé)維護(hù)；如果甲方提前使用，因使用損壞發(fā)生的修理費(fèi)用由甲方承當(dāng)。13.9竣工交付使用的工程必須符合以下要求：13.9.1完成工程設(shè)計(jì)和施工合同規(guī)定的全部工作內(nèi)容，到達(dá)國(guó)家規(guī)定的竣工條件。工程質(zhì)量到達(dá)國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定及合同的約定標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)甲方召集的驗(yàn)收部門(mén)及技術(shù)驗(yàn)收組、質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)實(shí)地核定驗(yàn)收

39、通過(guò)。第 28 頁(yè) 共 40 頁(yè) 13.9.2工程所用的設(shè)備和主要建材、構(gòu)配件應(yīng)具有產(chǎn)品質(zhì)量出廠檢驗(yàn)合格證明和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的必要的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告。13.9.3具有完整的工程技術(shù)檔案和竣工圖，已辦理工程竣工交付使用的有關(guān)手續(xù)。 13.9.4已簽署工程保修書(shū)。13.9.5竣工檔案由丙方負(fù)責(zé)主送，甲方檔案管理員協(xié)同報(bào)檔案館驗(yàn)收。13.9.6為辦好入住期間的驗(yàn)收、維修工作，丙方須保存局部維修人員協(xié)助甲方直到入住結(jié)束或甲方認(rèn)定可以撤走的日期為止，并按照甲方的要求在24小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。該局部人員產(chǎn)生的所有費(fèi)用已經(jīng)包含在工程結(jié)算價(jià)中。十四、違約責(zé)任本合同其它條款已有約定的，從其約定；沒(méi)有約定的，執(zhí)行本

40、條： 14.1除不可抗力的外，三方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的條款，否那么，違約方須承當(dāng)違約責(zé)任。 14.2甲方未按本合同約定條款付款的，每逾期一日，甲方按應(yīng)付未付款項(xiàng)的0.3向丙方支付違約金。發(fā)生甲方原因所致的停工等情形，甲方提前一周通知丙方，丙方適當(dāng)調(diào)配其人、材、機(jī)，以減少各方損失，否那么，由此造成的損失與費(fèi)用與甲方無(wú)關(guān)。14.3非甲方原因所致的逾期竣工，視為丙方違約。每逾期一日，應(yīng)按結(jié)算總造價(jià)的3向甲方支付違約金。甲方有權(quán)直接在丙方應(yīng)付未付款中扣除，違約金缺乏以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方可繼續(xù)向丙方追償。逾期竣工超過(guò)15天的，丙方須按本協(xié)議約定總額的10%支付違約金，同時(shí)，甲方有權(quán)解除協(xié)議。14.4工程

41、質(zhì)量達(dá)不到本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)或未按經(jīng)甲方確認(rèn)的丙方所提交資料(含圖紙)施工的，視為丙方違約。丙方除負(fù)責(zé)無(wú)償修理或返工外，還需按工程總造價(jià)的20%向甲方支付違約金，因此造成逾期竣工的還按本條第3款執(zhí)行。經(jīng)整改仍達(dá)不到合格標(biāo)準(zhǔn)的，丙方無(wú)權(quán)取得任何工程款項(xiàng)，并退還已經(jīng)收取的工程款。14.5未經(jīng)甲方同意，丙方擅自使用分包單位、轉(zhuǎn)包、掛靠的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)立即要求丙方及/或該單位退場(chǎng)，并按照實(shí)際完成合格工程量的70%結(jié)算。第 29 頁(yè) 共 40 頁(yè) 十五、履約保證金：15.1丙方須在收到中標(biāo)通知書(shū)的7天 份， 甲方 份 、丙方 份、 乙方 份. 17.3本合同自蓋章后生效，履行完合同規(guī)定的義務(wù)后，本合

42、同即行終止。 甲方： 乙方： 丙方：法定代表人： 法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人： 委托代理人： ： ： ： ： ： ：第 30 頁(yè) 共 40 頁(yè) ： ： ： 郵政編碼： 郵政編碼： 郵政編碼： 年 月 日 年 月 日 年 月 日 第 31 頁(yè) 共 40 頁(yè) 附件一 ：工程量清單、報(bào)價(jià)明細(xì)表第 32 頁(yè) 共 40 頁(yè) 附件二 ：經(jīng)確認(rèn)的圖紙 附件三：工程質(zhì)量保修書(shū)工程質(zhì)量保修書(shū)發(fā)包方甲方：總包方乙方：分包方丙方：為保證本工程在合理使用期限內(nèi)正常使用，甲、丙雙方協(xié)商一致簽訂本工程質(zhì)量保修書(shū)。丙方按國(guó)家?建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例?及三方合同約定承當(dāng)工程質(zhì)量缺陷保修責(zé)任。一、免費(fèi)保修

43、期限：自工程竣工資料、圖紙、鑰匙移交完畢之日起計(jì)算，保修期限不少于國(guó)家?建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例?規(guī)定及?工程質(zhì)量保證書(shū)?規(guī)定保修時(shí)間。鋁合金門(mén)窗以及其他有防水要求的地方滲漏保修5年；其他工程按照國(guó)家?建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例?執(zhí)行，但不得少于2年(但甲方提前撤除的，保修期至撤除日止)。二、保修范圍：本補(bǔ)充合同約定丙方承包范圍內(nèi)的工程工程，由于丙方施工質(zhì)量缺陷問(wèn)題和材料設(shè)備質(zhì)量缺陷問(wèn)題，均屬丙方免費(fèi)保修范圍。整體工程及各分局部項(xiàng)工程質(zhì)量，經(jīng)竣工驗(yàn)收符合合同要求，如甲方抽檢到分項(xiàng)工程中第 33 頁(yè) 共 40 頁(yè) 允許偏差工程中超出允許偏差范圍的、根本工程中未到達(dá)優(yōu)良的工程或者不符合觀感要求的觀感工程，仍

44、屬丙方返修范圍，丙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行返修。由于丙方工程質(zhì)量問(wèn)題造成甲方和業(yè)主的全部直接和間接損失，由丙方無(wú)條件承當(dāng)。如業(yè)主另有索賠要求，那么丙方授權(quán)甲方全權(quán)代表丙方與業(yè)主進(jìn)行索賠談判并確定賠償金額，談判結(jié)果經(jīng)甲方和業(yè)主簽字后立即生效，甲方負(fù)責(zé)知會(huì)丙方，并將丙方須承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用總額×120%后直接從丙方保修款中扣除，丙方予以無(wú)條件成認(rèn)。三、保修實(shí)施：工程竣工驗(yàn)收符合合同要求后，本工程移交給物業(yè)公司管理，保修款由甲方客戶效勞中心負(fù)責(zé)保管。甲方客戶效勞中心負(fù)責(zé)本工程保修期內(nèi)返修工作的統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理，丙方就工程質(zhì)量保修向甲方客戶效勞中心負(fù)責(zé)，工程保修款最終由丙方和甲方客戶效勞中心結(jié)算。同時(shí)，甲方保

45、存根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)就有關(guān)工程質(zhì)量問(wèn)題追究丙方質(zhì)量責(zé)任的權(quán)利。在質(zhì)量保修期內(nèi)，甲方或用戶未經(jīng)丙方事先同意而進(jìn)行的改造或人為或不可抗力引起的損壞，丙方也應(yīng)按約定進(jìn)行保修，除材料的工本費(fèi)外不收取其它任何費(fèi)用。在物業(yè)收房后，甲方保修款項(xiàng)由甲方及物業(yè)公司共同管理，支付每筆保修金前須取得物業(yè)公司確實(shí)認(rèn)。施工單位假設(shè)不在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)來(lái)人維修，由物業(yè)公司自行維修，其中人工費(fèi)以500元/工記取，材料價(jià)格按照市場(chǎng)價(jià)格3倍記取，此局部維修費(fèi)用直接從維保金里扣除。如果同一部位質(zhì)量缺陷經(jīng)丙方兩次修理后再次發(fā)生，物業(yè)公司采用 或 通知開(kāi)發(fā)公司和丙方12小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)。且無(wú)論雙方是否在規(guī)定時(shí)限內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)，在物業(yè)公司對(duì)維

46、修部位拍照存檔后，由物業(yè)公司代替工程丙方實(shí)施修理，以確保業(yè)主利益及中南品牌美譽(yù)度，其發(fā)生的人工費(fèi)以500元/工記取，材料費(fèi)按照市場(chǎng)價(jià)格的3倍記取，并收取20%的配合費(fèi)。此局部維修費(fèi)用直接從維保金里扣除。嚴(yán)格執(zhí)行交房后1-5年內(nèi)返工、整改、維修制度。但凡交房后出現(xiàn)的影響外觀、使用功能、質(zhì)量問(wèn)題的必須進(jìn)行返工；但凡交房后出現(xiàn)的質(zhì)量通病，必須進(jìn)行整改；但凡交房后仍存在有假冒偽劣材料的，必須做到包換；但凡交房后仍存在因采購(gòu)原因?qū)е碌牟牧腺|(zhì)量問(wèn)題的，必須包修。以上返工、整改、維修、包換、保修所產(chǎn)生的費(fèi)用，如在保修期內(nèi)的必須由丙方、材料供給商全額承當(dāng)，造成不良影響的要追究違約責(zé)任或法律責(zé)任；保修期外的工程

47、，假設(shè)在質(zhì)保期內(nèi)沒(méi)有維修好或系原施工質(zhì)量問(wèn)題或系原材料質(zhì)量問(wèn)題的由施工單位繼續(xù)承當(dāng)保修責(zé)任。第 34 頁(yè) 共 40 頁(yè) 建筑保修期內(nèi)，每出現(xiàn)一次質(zhì)量問(wèn)題，每處每次支付違約金10000元；違約金在工程保修金中扣除，并且在限期內(nèi)整改完畢。在交房過(guò)程中及交房后，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，對(duì)一般問(wèn)題在8小時(shí)內(nèi)處理完至符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)；對(duì)重大問(wèn)題在48小時(shí)內(nèi)至符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，否那么，未造成損失的，對(duì)一般問(wèn)題丙方支付違約金500元/人次；重大問(wèn)題丙方支付違約金5000元/人次。造成損失的，由丙方承當(dāng)損失額度的200%。在維修過(guò)程時(shí)，與購(gòu)房人發(fā)生糾紛的，每發(fā)生一人次，丙方支付違約5000元。四、保修的時(shí)間性：1、滲水

48、、漏水、給排水、供電設(shè)施及線路出現(xiàn)故障等影響居民正常生活的情況下，丙方承諾在甲方通知后24小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)并于24小時(shí)內(nèi)完成維修。2、發(fā)生緊急搶修事故的，丙方在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修 。3、其他情況下，丙方須在甲方通知后24小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)，并于趕到現(xiàn)場(chǎng)之日起二日內(nèi)完成通知所涉及之保修、維修工程。4、每個(gè)維修工程完成后，經(jīng)業(yè)主和甲方驗(yàn)收并簽字后，方為該維修工程本次維修完畢。所維修工程應(yīng)保證在六個(gè)月內(nèi)不再出現(xiàn)類(lèi)似問(wèn)題。5、違反以上規(guī)定，視為丙方同意甲方處理，甲方委派他方處理，處理結(jié)果由業(yè)主和甲方簽字認(rèn)可后即生效，不再經(jīng)由丙方確認(rèn)甲方將處理情況知會(huì)丙方，因此所發(fā)生的一切費(fèi)用的1.5倍

49、從丙方保修款中扣除。6、丙方承諾，無(wú)論以上質(zhì)量缺陷屬丙方、甲方或業(yè)主責(zé)任，在接到通知后，均遵守上述時(shí)間性要求不問(wèn)理由地進(jìn)行維修，并在維修過(guò)程中與甲方及業(yè)主共同取證，以判斷責(zé)任原因，不屬丙方責(zé)任的，由責(zé)任方向丙方支付材料及人工費(fèi)用。五、維修質(zhì)量的保障措施：1、每個(gè)維修工程完成后要經(jīng)業(yè)主和甲方驗(yàn)收簽字方可，所維修工程的保修期限由維修符合合同要求之日起重新計(jì)算。2、維修工程完成后，丙方負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場(chǎng)清理干凈，如維修過(guò)程中給業(yè)主造成其他損失，第 35 頁(yè) 共 40 頁(yè) 那么丙方應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。3、如有以下情況之一發(fā)生，甲方有權(quán)另行聘請(qǐng)施工單位進(jìn)行維修，由此引起的一切費(fèi)用×150%后由丙方承當(dāng)

50、，甲方扣除上述費(fèi)用時(shí)，無(wú)需征得丙方書(shū)面簽收意見(jiàn)即可憑照片或物業(yè)公司證明或業(yè)主證明可直接扣除相應(yīng)款項(xiàng)。A：接到甲方返修通知口頭或書(shū)面后拒不到現(xiàn)場(chǎng)處理問(wèn)題；B：超過(guò)規(guī)定的到場(chǎng)時(shí)間后8小時(shí)仍未趕到現(xiàn)場(chǎng)；C：超過(guò)規(guī)定的時(shí)間仍未完成有關(guān)工程返修任務(wù)，且不主動(dòng)向甲方客戶效勞中心報(bào)告； D：對(duì)同一位置經(jīng)過(guò)一次返修仍未徹底解決問(wèn)題；E：因現(xiàn)場(chǎng)返修人員效勞行為造成客戶強(qiáng)烈投訴。4、因丙方責(zé)任造成返修、賠償?shù)?，丙方?fù)責(zé)免費(fèi)無(wú)償修復(fù)。5、如丙方拒不保修或經(jīng)保修仍不符合合同要求的，無(wú)需征得丙方書(shū)面簽收意見(jiàn)即可憑照片或物業(yè)公司證明或業(yè)主證明直接從丙方保修款中扣除相應(yīng)金額的120%。6、對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)平安的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)按照?建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例?的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)報(bào)告，采取平安防范措施：由甲方或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，丙方實(shí)施保