場(chǎng)地租賃協(xié)議鼎新

1、場(chǎng)地租賃協(xié)議書甲方：甘肅省蘭州物資供給站乙方：蘭州鼎新晟業(yè)物資蘭州鼎新晟業(yè)物資是一家集鋼材貿(mào)易、板材加工、沖壓為一體的企業(yè)，隨著乙方公司業(yè)務(wù)的不斷發(fā)展、壯大，乙方認(rèn)為可利用甲方所處的地理位置、硬件設(shè)施、鐵路專用線等及乙方的開(kāi)平設(shè)備作為平臺(tái)，承租甲方的露天場(chǎng)地建立冷軋薄板剪切配送中心。雙方本著平等、互惠、互利的原則，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)協(xié)商一致，特簽訂本協(xié)議。一、甲方為乙方提供位于甲方庫(kù)區(qū)的露天場(chǎng)地3400平方米供乙方承租，由乙方在此承租的場(chǎng)地上自行修建廠房及相關(guān)附屬設(shè)施。二、協(xié)議期限：租賃期為15年，自2010年9月18日起至2025年9月17日止。三、租賃費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：租賃費(fèi)用按照每三年

2、以遞增的方式計(jì)算，即：年份費(fèi)率元/月.m2備注2010年9月18日-2013年9月17日32013年9月18日-2016年9月17日42016年9月18日-2019年9月17日52019年9月18日-2022年9月17日62022年9月18日-2025年9月17日7四、費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)按雙方約定的付費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，乙方按季度向甲方交納承租費(fèi)用在本合同簽訂后七日內(nèi)預(yù)交三個(gè)月的租金。在三個(gè)月期滿后七日之內(nèi)繳清下一季度費(fèi)用，以后費(fèi)用依次順延。逾期則為違約，每逾期一日乙方應(yīng)按本期應(yīng)付承租費(fèi)用的0.05%承擔(dān)違約金。五、雙方責(zé)任：一甲方責(zé)任：1、甲方為乙方原材料進(jìn)庫(kù)提供下站、轉(zhuǎn)運(yùn)等服務(wù)，依據(jù)雙方簽訂的倉(cāng)儲(chǔ)保

3、管合同，甲方向乙方收取費(fèi)用。2、甲方不得干預(yù)乙方正常的、合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并有義務(wù)協(xié)助乙方搞好各方面的協(xié)調(diào)工作。3、甲方應(yīng)保證庫(kù)區(qū)安全，假設(shè)因甲方安全管理不當(dāng)，出現(xiàn)乙方的防護(hù)設(shè)施及門、鎖被撬等事件給乙方造成損失的，由甲方協(xié)同公安等相關(guān)部門處理解決。除上述情況外，乙方的貨物安全責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。4、甲方向乙方提供生產(chǎn)所需的水源和動(dòng)力電源，以保證乙方生產(chǎn)需要，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方生產(chǎn)加工電力增容，甲方負(fù)責(zé)對(duì)配電室改造擴(kuò)容，擴(kuò)容所產(chǎn)生的費(fèi)用甲方承擔(dān)70%、乙方承擔(dān)30%,增加的設(shè)備設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。5、本協(xié)議簽訂之日起15日內(nèi)，甲方將場(chǎng)地移交給乙方。逾期則為違約，每逾期一日甲方應(yīng)按乙方首期應(yīng)付

4、承租費(fèi)用的0.05%承擔(dān)違約金。6、甲方確保本協(xié)議約定的土地?zé)o任何抵押行為，在合同期內(nèi)，甲方不得將土地使用權(quán)進(jìn)行抵押。7、在乙方施工期間，甲方應(yīng)派人協(xié)助乙方進(jìn)行施工。二乙方責(zé)任：1、甲乙雙方之間只是場(chǎng)地租賃關(guān)系，乙方租賃本合同約定的甲方的場(chǎng)地后，為到達(dá)其預(yù)期使用而需進(jìn)行的一切投資，由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)任何關(guān)系。2、乙方需在租賃的場(chǎng)地范圍內(nèi)開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得占用通道;不得影響甲方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；不得在租賃場(chǎng)地范圍以外的場(chǎng)地堆放物資，如需堆放需放置在甲方指定的位置并按倉(cāng)儲(chǔ)保管合同規(guī)定支付費(fèi)用。3、乙方必須合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家相關(guān)政策法規(guī)，遵守工商稅務(wù)、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督、環(huán)保等部門的檢查和監(jiān)督

5、，由于乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)引發(fā)的一切糾紛由乙方承擔(dān)責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。4、在協(xié)議租賃期內(nèi)，乙方要遵守甲方有關(guān)規(guī)章制度，接受甲方管理部門如保衛(wèi)、消防防火、庫(kù)內(nèi)安全、庫(kù)容庫(kù)貌等方面的監(jiān)督和檢查。乙方產(chǎn)生的生產(chǎn)生活垃圾必須集中堆放在甲方指定的垃圾堆放點(diǎn)。乙方按月向甲方支付垃圾清運(yùn)費(fèi)每月200元。5、協(xié)議期內(nèi)乙方因生產(chǎn)、生活用水、用電，應(yīng)與甲方所屬有關(guān)部門簽訂合同并嚴(yán)格依合同執(zhí)行。6、乙方設(shè)計(jì)方案及施工圖紙須經(jīng)甲方審核同意，在施工以及今后的使用過(guò)程中必須保證甲方庫(kù)房供排水設(shè)施的正常使用，假設(shè)出現(xiàn)因乙方原因?qū)е录追綆?kù)房供排水不暢所產(chǎn)生的一切后均由乙方承擔(dān)責(zé)任。7、在協(xié)議約定的場(chǎng)地租賃期內(nèi)，乙方擁有此標(biāo)的場(chǎng)地的使用

6、權(quán)，未經(jīng)甲方同意乙方不得將此標(biāo)的場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給合同外任何第三方使用。8、乙方需向甲方提供此廠房及相關(guān)附屬設(shè)施竣工決算的資料及發(fā)票復(fù)印件。在租賃期間此廠房及相關(guān)附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)由乙方承擔(dān)，在乙方向甲方交接時(shí)必須保證此設(shè)施的完好性。六、其他約定1、本協(xié)議約定租賃期間內(nèi)，此標(biāo)的場(chǎng)地的國(guó)有土地使用權(quán)歸甲方，乙方只享有場(chǎng)地承租使用權(quán)，該場(chǎng)地上由乙方承租后為到達(dá)使用目的而投資建設(shè)的附著物等庫(kù)房的使用權(quán)歸乙方。2、協(xié)議期滿后，乙方將在該承租場(chǎng)地上所建廠房及相關(guān)附屬設(shè)施折價(jià)后交歸甲方。3、在本協(xié)議期滿二個(gè)月前，由甲乙雙方共同聘請(qǐng)有法定資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)其房屋及其相關(guān)附屬設(shè)施進(jìn)行評(píng)估評(píng)估費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲乙雙方

7、在評(píng)估結(jié)果的基礎(chǔ)上協(xié)冏確定乙方所建廠房及相關(guān)附屬設(shè)施的出讓價(jià)格。假設(shè)雙方協(xié)商不成，則按此資產(chǎn)的凈值計(jì)算。4、合同期滿后，如乙方繼續(xù)租用此廠房及相關(guān)附屬設(shè)施，則雙方協(xié)商的出讓價(jià)款從乙方應(yīng)付甲方的倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)中逐年抵扣，直至抵扣完為止；如乙方不繼續(xù)租用，則甲方必須在雙方達(dá)成一致協(xié)議后20日內(nèi)將出讓價(jià)款支付給乙方。乙方在收到此款項(xiàng)后十日內(nèi)將該場(chǎng)地上的廠房及相關(guān)附屬設(shè)施移交給甲方，并在本協(xié)議到期日前辦理完相關(guān)的權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)。5、本協(xié)議期滿后如乙方需繼續(xù)承租該場(chǎng)地及該場(chǎng)地上的廠房及相關(guān)附屬設(shè)施，需在協(xié)議期滿前6個(gè)月向乙方以書面形式提出申請(qǐng)，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，該場(chǎng)地上庫(kù)房的租用價(jià)格雙方另行協(xié)商。否

8、則，乙方必須在本合同期滿后一個(gè)月內(nèi)搬離。6、合同期間，如遇國(guó)家調(diào)整稅收政策，則土地租用費(fèi)率雙方協(xié)商后可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。7、合同期內(nèi)，如遇國(guó)家征用土地，甲方在獲得政府補(bǔ)償后，按照政府補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)只對(duì)廠房及相關(guān)附屬設(shè)施給予乙方補(bǔ)償，本協(xié)議自動(dòng)終止。七、違約責(zé)任：1、在協(xié)議期內(nèi)如甲方將本協(xié)議約定的土地進(jìn)行抵押，因抵押行為給乙方造成的損失由甲方承擔(dān)。2、在協(xié)議期內(nèi)，乙方不得將此場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給其他第三方使用，如乙方出現(xiàn)轉(zhuǎn)租行為，則甲方有權(quán)終止本合同，廠房及相關(guān)附屬設(shè)施的一切權(quán)利即歸甲方所有。3、如遇不可抗力等自然災(zāi)害時(shí)導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，本協(xié)議自動(dòng)終止。4、在租賃期內(nèi)如因乙方原因如經(jīng)營(yíng)不善，單方面不能繼續(xù)履約，甲方按照廠房及相關(guān)附屬設(shè)施凈值的50%支付給乙方，此資產(chǎn)的一切權(quán)利即歸甲方所有，本協(xié)議自動(dòng)終止。八、爭(zhēng)議解決方式凡因