天盛國(guó)際五星級(jí)酒店建筑設(shè)計(jì)任務(wù)書資料

1、天盛國(guó)際五星級(jí)酒店建筑設(shè)計(jì)任務(wù)書（建議稿）一、項(xiàng)目概述：1、項(xiàng)目名稱：天盛國(guó)際酒店（暫定）2、項(xiàng)目概況：2.1地理位置：本項(xiàng)目位于無(wú)錫市惠山新城風(fēng)景區(qū)的核心位置，東側(cè)為生態(tài)綠地，西側(cè)為新興路，南臨惠山山麓，北倚盛岸西路，從酒店漫步到風(fēng)景秀麗的惠山山脈下僅幾步之遙，酒店地處無(wú)錫天盛商業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)，結(jié)合商場(chǎng)、美食、酒吧、影院，致力打造無(wú)錫錫西片娛樂(lè)時(shí)尚新地標(biāo)，使每一位賓客充分享受絕佳的休閑體驗(yàn)，是探索無(wú)錫之美的理想下榻之所2.2交通設(shè)施情況：酒店地處交通要道-盛岸西路，周邊交通十分便利，人文歷史、白然景觀豐富絕佳，更與312國(guó)道、342省道遙遙相望，往西可直接上無(wú)錫西高速口，往東可直達(dá)稱之無(wú)錫市區(qū)的高

2、速-江海路高架（機(jī)場(chǎng)路）。酒店門前的盛岸西路是貫通市區(qū)東西的主要通道，其優(yōu)越的地理位置，可以方便快捷到達(dá)各旅游景區(qū)、無(wú)錫火車站及無(wú)錫市中心和無(wú)錫國(guó)際機(jī)場(chǎng)2.3酒店所在區(qū)域介紹：酒店所在區(qū)域?yàn)榛萆絽^(qū)的錢橋，地屬錫西片，錢橋地區(qū)在八九十年代起就以鋼鐵企業(yè)為龍頭的繁華地區(qū)，經(jīng)濟(jì)產(chǎn)值一直名列前茅。酒店所在區(qū)域的附近鄉(xiāng)鎮(zhèn)如：洛社、陽(yáng)山、玉祁、前州等鄉(xiāng)鎮(zhèn)，均是惠山區(qū)數(shù)一數(shù)二的經(jīng)濟(jì)重鎮(zhèn)2.4酒店概況：天盛國(guó)際酒店由無(wú)錫天盛置業(yè)有限公司投資開(kāi)發(fā)，是天盛國(guó)際商城36萬(wàn)平方米的組成部分，酒店占地面積約m2（畝地），總建筑面積約m2,建筑密度50%,綠化率27%,酒店樓高100米內(nèi)（25層），裙房6層，地下二層。負(fù)

3、一層為酒店后勤服務(wù)、辦公區(qū)域、設(shè)備用房及機(jī)動(dòng)車、非機(jī)動(dòng)車庫(kù)等；2.5項(xiàng)目要求：天盛商業(yè)廣場(chǎng)是無(wú)錫錫西片娛樂(lè)時(shí)尚新地標(biāo)，作為錫西片對(duì)外窗口和主要門戶，展現(xiàn)錫西片的新風(fēng)貌、新形象；本酒店屬該項(xiàng)目重要配套建筑之一，標(biāo)準(zhǔn)為五星級(jí)酒店，功能上應(yīng)滿足國(guó)際國(guó)內(nèi)客人商務(wù)旅游會(huì)務(wù)需求以及商務(wù)辦公需要，建筑立面上應(yīng)凸顯國(guó)際化高檔酒店形象，并與商務(wù)大樓相輔相成，成為天盛商業(yè)廣場(chǎng)一道元麗風(fēng)景線。二、主要技術(shù)指標(biāo)1、用地：酒店項(xiàng)目用地面積：平方米,地上總建筑面積：平方米,位于天盛國(guó)際廣場(chǎng)西側(cè)，詳用地范圍示意圖。2、建筑退紅線：東面主樓退用地紅線米，裙房退米以上;西面主樓退用地紅線米，裙房退米以上；南面主樓退用地紅線米，

4、裙房退米以上；并滿足相關(guān)技術(shù)規(guī)范要求。3、酒店功能分為：客房區(qū)、公共經(jīng)營(yíng)區(qū)、行政后勤區(qū)、輔助設(shè)備區(qū)。4、客房數(shù)量間；總投資約人民幣億元（不含地價(jià)和酒店開(kāi)辦費(fèi)用)5、建筑層數(shù)：建筑總高度100米，地下室按二層設(shè)計(jì)；公共經(jīng)營(yíng)區(qū)布置在建筑物一六層；客房區(qū)布置在七頂層，酒店輔助設(shè)備和后勤區(qū)域設(shè)置在地下二層地上一層；個(gè)別情況可不受此限。6、停車位：停車位總共應(yīng)不少于個(gè)。其中：地面車位約個(gè),旅行大巴車位應(yīng)不少于5個(gè)；地下車位約，且旅行中巴車位應(yīng)不少于3個(gè)。三、設(shè)計(jì)總體要求1、建筑方案應(yīng)結(jié)合高端商務(wù)酒店特點(diǎn)，布局合理，滿足規(guī)劃要求，造型富有創(chuàng)意，空間豐富、立意新穎，建筑形態(tài)能與天盛商業(yè)廣場(chǎng)整體協(xié)調(diào)，并處理好

5、周邊立面的景觀效果，使之成為無(wú)錫錫西片的標(biāo)志性建筑。2、充分滿足高端商務(wù)酒店的各方面使用功能的要求，并按旅游飯店星級(jí)劃分與評(píng)定(GB/T14308-2009)的五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)。3、酒店設(shè)計(jì)應(yīng)滿足人性化、智能化、環(huán)保節(jié)能要求，處理好客人、員工、貨物交通流線關(guān)系，有利于安全、疏散和管理。4、營(yíng)造優(yōu)美的外部環(huán)境，創(chuàng)造舒適宜人、富有文化內(nèi)涵的外部空間。5、設(shè)計(jì)應(yīng)有一定的前瞻性，能考慮無(wú)錫地區(qū)酒店業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，有改造性調(diào)整的空間。6、酒店主入口宜設(shè)置在南虬主入口應(yīng)結(jié)合人流、機(jī)動(dòng)車流布置入口廣場(chǎng)，并與周邊景觀協(xié)調(diào)。7、建筑主體朝向應(yīng)為酉墮在獲得良好的景觀同時(shí)應(yīng)采取遮陽(yáng)措施8、相關(guān)未說(shuō)明部分詳見(jiàn)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條

6、件，設(shè)計(jì)同時(shí)應(yīng)滿足國(guó)家規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和無(wú)錫市有關(guān)規(guī)定和要求。四、建筑設(shè)計(jì)內(nèi)容和要求：1、大堂：包括前廳、總服務(wù)臺(tái)（貴重物品）、禮賓部（行李）、大堂經(jīng)理、大堂吧、商務(wù)中心、西餅屋、精品商店、書報(bào)亭、鮮花店、公共衛(wèi)生間等。2、客房：200350間，其中20%樓層為行政樓層，套房也量不少于30個(gè)，并設(shè)置一個(gè)豪華套（五間套）；標(biāo)準(zhǔn)客房建筑面積不小于42M2。3、餐飲：有中餐廳、西餐廳、風(fēng)味餐廳、咖啡廳、（封閉式）酒吧，其中中餐廳設(shè)有不小于20個(gè)VIP包間、可容納800人的宴會(huì)廳，中、西廚房應(yīng)分別設(shè)置。4、休閑中心：含健身房、棋牌室、美容美發(fā)、游泳池、桑拿室、水療室SPA、。根據(jù)情況可適當(dāng)考慮：桌球室、

7、乒乓室、酒吧。5、會(huì)議場(chǎng)所：不少于8間中小型會(huì)議室（部分會(huì)議室可組合）、一個(gè)可容納800人的多功能廳、一個(gè)100座的多媒體會(huì)議室。6、酒店輔助設(shè)施用房：供電供水設(shè)備、中央空調(diào)、通訊設(shè)備、洗衣房、鍋爐房、各類機(jī)房等。7、酒店后勤用房：面積約2500M2,滿足酒店辦公、安全保衛(wèi)、員工更衣、酒店用品間、庫(kù)房等要求。8、地下室停車庫(kù)：停車位不少于220個(gè)。9、提供對(duì)景觀設(shè)計(jì)、店招設(shè)計(jì)的修改、完善的意見(jiàn)和要求。10、對(duì)建筑主體外觀進(jìn)行夜景工程設(shè)計(jì)，并要求該夜景工程采用LED（半導(dǎo)體超高亮度發(fā)光二極管）為基本材料。11、酒店建筑方案應(yīng)考慮與其他大樓外廊相連接。五、成果要求：1、本項(xiàng)目擴(kuò)初設(shè)計(jì)應(yīng)滿足建設(shè)部建

8、筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定(2003年版)中對(duì)方案設(shè)計(jì)文件的要求。2、設(shè)計(jì)文件：設(shè)計(jì)說(shuō)明書、建筑設(shè)計(jì)構(gòu)思、總平面規(guī)劃、交通組織、環(huán)境景觀的設(shè)計(jì)；單體建筑平面、立面、剖面圖；結(jié)構(gòu)選型、水電、空調(diào)、環(huán)保、消防、人防、智能化等專業(yè)設(shè)計(jì)；具體如下(包含但不僅限于以下內(nèi)容)：(1) 酒店設(shè)計(jì)總平面圖(2) 酒店平面設(shè)計(jì)圖(3) 酒店立面設(shè)計(jì)圖(4) 酒店剖面設(shè)計(jì)圖(5) 酒店交通設(shè)計(jì)分析圖(6) 酒店功能設(shè)計(jì)分析圖(7) 酒店主要視線(主入口、惠山、道路)設(shè)計(jì)分析圖(8) 酒店室外景觀設(shè)計(jì)布置圖(9) 道路和市政管網(wǎng)布置圖(10) 主要酒店節(jié)點(diǎn)示意(11) 水電空調(diào)等專業(yè)設(shè)計(jì)說(shuō)明3、投資估算：投資、經(jīng)濟(jì)分析書，要包含：建筑主體結(jié)構(gòu)、主要設(shè)備、建筑外裝飾(幕墻、門窗)、建筑室內(nèi)裝修、室外景觀明細(xì)表，主要材料用量，投資回報(bào)估算。4、效果圖：(1) 鳥(niǎo)瞰效果圖(2) 酒店立面效果圖(3) 主入口立面效果圖(4) 各單體建筑效果圖(5) 燈光夜景工程效果圖(6) 設(shè)計(jì)方認(rèn)為有必要交待的建筑節(jié)點(diǎn)效果圖5、建筑模型1個(gè)，比例1:150。6、提供表達(dá)最佳效果的彩色掛圖壹套，版幅A1,彩色掛圖應(yīng)包括總平面和三張主要效果圖；提供的幻燈片或全景動(dòng)畫。7、設(shè)計(jì)文件統(tǒng)一按A3規(guī)格裝訂成冊(cè)，共15套；提供設(shè)計(jì)成果電子文件光盤二套（文字格式為DOC格式，總平面和建筑單體平、立、剖面