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文檔簡介

1、委托買賣合同甲方(委托方):地址:營業(yè)執(zhí)照號碼/身份證號碼:乙方(受托方):地址:營業(yè)執(zhí)照號碼/身份證號碼:根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國物權(quán)法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就本合同所涉資產(chǎn)的買賣和委托買賣事宜,達成合同如下:第一條買賣資產(chǎn)狀況甲方委托乙方出售下列資產(chǎn):1、房屋抵押(編號為的抵押合同):位置:;面積:;房屋所有權(quán)證編號:;國有土地使用證編號:;土地使用剩余期限:年;他項權(quán)證編號:。2、土地使用權(quán)抵押(編號為的抵押合同):位置:;面積:;國有土地使用權(quán)證書編號:;土地使用剩余期限:年;他項權(quán)證編號:。3、股權(quán)質(zhì)押(編號為的質(zhì)押合同

2、):股權(quán)出質(zhì)公司名稱:;股權(quán)出質(zhì)公司注冊資本:;股權(quán)出質(zhì)公司持股比例:-股權(quán)出質(zhì)登記通知書編號:4、票據(jù):票據(jù)名稱:;出票人:;承兌人:;票據(jù)金額:;票據(jù)到期日:;提示付款日:。5、其他資產(chǎn):第二條委托事宜1、甲方委托乙方將本合同第一條約定之資產(chǎn)(以下簡稱“資產(chǎn)”)予以出賣并獲得價款;甲方同意乙方有權(quán)委托其員工辦理本合同約定之委托事宜,并由甲方向乙方出具授權(quán)委托書。2、委托權(quán)限:2.1乙方可根據(jù)擔保財產(chǎn)的實際狀況,自主尋找并與適格的購買方達成買賣、互易等合同或合意,并代表甲方與合同相對方簽署相關(guān)合同,且乙方對所取得的價款享有優(yōu)先活償乙方對甲方享有的債權(quán)。2.2本合同第一條中抵押合同、質(zhì)押合同等

3、文件中對抵質(zhì)押物的評估價格不作為限制或約束乙方受甲方委托出賣抵質(zhì)押物的限制,乙方有權(quán)在區(qū)縣級網(wǎng)站公布的市場價或通過其他途徑查找的市場價,或抵押合同、質(zhì)押合同等文件中對抵質(zhì)押物的評估價格的%-%上下浮動范圍內(nèi),對資產(chǎn)進行處分,甲方認可乙方對出讓價格所做的決定。2.3資產(chǎn)出賣后,需要辦理財產(chǎn)交付或變更登記等事項的,甲方全權(quán)委托乙方予以辦理,并同意提供所有乙方需要的協(xié)助及便利。3、甲方知曉并同意,乙方因履行本合同所導致的全部法律效果由甲方承擔。第三條為完成上述委托事項,甲方需向乙方做出以下不可撤銷的承諾:1、在委托期間,甲方就轉(zhuǎn)讓該資產(chǎn)事宜而向乙方做出的任何授權(quán)均為不可撤銷的授權(quán),甲方不得私自單方面

4、撤銷或變更授權(quán);否則,甲方應承擔不低丁抵押合同、質(zhì)押合同等文件中對抵質(zhì)押物的評估價格%的違約金,且乙方有權(quán)從其任意需要向甲方支付的款項中予以扣除,甲方對此明知并同意。2、保證資產(chǎn)的真實、合法,除本合同約定外,保證此資產(chǎn)沒有任何法律糾紛,在此資產(chǎn)登記過戶(如需要)之前所有與該資產(chǎn)有關(guān)的一切費用和債務(wù)均由甲方承擔。3、甲方應積極協(xié)助、配合乙方工作,按照國家有關(guān)部門的要求提供資產(chǎn)交易過戶所需的證件、材料及相關(guān)費用,履行規(guī)定的義務(wù)。并且在此保證其向乙方提交之各種證件、文件(包括復印件)均為合法、有效。4、本合同有效期內(nèi),甲方不得未經(jīng)乙方書面同意,擅自委托他人處理本合同所涉及資產(chǎn)相關(guān)的事務(wù)。5、甲方應自

5、簽訂本合同當日內(nèi),將該資產(chǎn)的所有權(quán)證明(如有)交與乙方。甲方同時承諾:在該資產(chǎn)所有權(quán)證明交與乙方后至資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶至買受人名下之前,甲方不得私自到相關(guān)部門(如房管局、車管所等)辦理產(chǎn)權(quán)證掛失等損害乙方和買受人的行為。第四條委托期限自本合同簽訂之日起計算,至資產(chǎn)轉(zhuǎn)移至買受人名下為止(若需要登記的,為完成登記,無需登記的,未完成適格交付)。第五條違約責任除本合同另有約定外,任一一方違反本合同與約定,導致其他方損失的,守約方有權(quán)要求違約方承擔由此導致的損失。第六條通知及送達1、通知本合同規(guī)定一方向另一方發(fā)出的通知或書面函件(包括但不限丁本合同項下所有要約、書面文件或通知)均應通過以下方式送達相應一方。

6、(a) 當面遞交;專遞信函;傳真。2、送達在以下時間通知被視為已經(jīng)送達:如果以當面遞交方式送達,送達指定地址并簽署回執(zhí)或其他送達證明;如果以專遞信函方式送達,為遞交日后的第五個工作日;如果是以傳真的方式送達,為發(fā)送傳真方的傳真機發(fā)送報告確認書(表明已向相關(guān)傳真號碼發(fā)送完整的、未中斷的傳真)上標記的日期后下一個工作日。雙方的送達地址與合同首頁記載的一致,若一方變更其上述通知地址,應在變更七個工作日前書面通知另一方,否則按原地址送達發(fā)出相關(guān)文件后及視為有效送達。第七條爭議解決因履行本合同所發(fā)生之爭議或糾紛,各方應本著平等之原則進行協(xié)商,協(xié)商不成的,任一一方有權(quán)向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟

7、。第八條其他1、乙方已提請甲方對本合同各條款作全面、準確的理解,知悉、理解、認可本合同的全部內(nèi)容,同時乙方對涉及甲方權(quán)利和義務(wù)的條款進行了充分說明,簽約各方對本合同含義認識一致,自愿遵照執(zhí)行。2、本合同未盡事宜,經(jīng)各方協(xié)商一致后,簽署補充合同;補充合同為本合同不可分割的一部分,與本合同不一致的,以補充合同為準。3、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4、本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,每份具有同等法律效力。以下無正文甲方(蓋章):乙方(簽字/蓋章):授權(quán)代表簽字:授權(quán)代表簽字:日期:日期:授權(quán)委托書經(jīng)授權(quán)人慎重考慮,現(xiàn)不可撤銷地委托(性別:;身份證號:)代表我本人/我司出賣如下資產(chǎn),簽署因出賣所需簽署的所有合同或法律文件等,代為收取出賣資產(chǎn)所取得的全部款項,并辦理后續(xù)的相關(guān)交付、變更登記等手續(xù)或事宜。我本人/我司授權(quán)為特別授權(quán),下列為出賣資產(chǎn)的列表:1、房屋:位置:;面積:;房屋所有權(quán)證編號:;國有土地使用證編號:;土地使用剩余期限:年。2、土地使用權(quán):位置:;面積:;國有土地使用權(quán)證書編號:土地使用剩余期限:年。3、股權(quán):公司名稱:;公司注冊資本:;公司持股比例:4、票據(jù):票據(jù)名稱:;出票人:;承兌人:;票據(jù)金額:;票據(jù)到期日:;提示付款日:。5、其他資

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