幼兒園房屋租賃合同模板

1、幼兒園房屋租賃合同模板出租方：(以下簡(jiǎn)稱：甲方)身份證號(hào)碼：承租方：(以下簡(jiǎn)稱：乙方)身份證號(hào)碼：實(shí)際經(jīng)營(yíng)人身份證號(hào)碼：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商業(yè)房出租給乙方一事，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一1、擬租賃房屋為框架結(jié)構(gòu)，地下一層，房產(chǎn)面積：，地上四層，建筑面積：3、交付狀態(tài)：(1)地面：做至地暖墊層，衛(wèi)生間地面防水由乙方負(fù)責(zé);(2)墻面：水泥壓光，衛(wèi)生間打底子;(3)頂棚：因有消防噴淋，乙方需吊頂，交付時(shí)為混凝土原狀;(4)給排水：地上一層預(yù)留接口，乙方安裝分支;(5)消防：不能隨意拆改，做至消防噴淋頭安裝、消火栓安裝完畢;

2、(6)寬帶及電話：按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)管內(nèi)穿線、預(yù)留接口，乙方負(fù)責(zé)繳費(fèi)安裝;(7)電器：施工至每層具備照明條件;(8)樓梯：預(yù)留電梯(或樓梯)位置;(電梯由甲方負(fù)責(zé)安裝，樓梯可依乙方需要完善至鋼制樓梯施工完畢或?qū)翘蓊A(yù)留洞采用鋼制結(jié)構(gòu)封堵，面層裝修乙方負(fù)責(zé))(9)無燃?xì)饧疤?yáng)能，若乙方需要安裝與燃?xì)夤炯拔飿I(yè)公司協(xié)商辦理;4、擬租賃房屋現(xiàn)正處于施工收尾、驗(yàn)收階段，乙方已進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，同意按照上述交付狀態(tài)的現(xiàn)狀承租;5、擬租賃房屋乙方用于開辦幼兒園;二、租賃期限：1、本協(xié)議簽訂前乙方向甲方支付2、_年元月_號(hào)起算租期，定金轉(zhuǎn)為租金;起算租期前付清該年度全額租金;3、定金支付至甲方指定銀行賬戶后4、雙方約定

3、，租賃期限六年，自日起算至在每年的元月14、協(xié)議租期內(nèi)，)發(fā)生將擬租賃房屋產(chǎn)權(quán)設(shè)定抵押、擔(dān)保等有損甲方權(quán)益的行為;(3)裝修改造以及商業(yè)經(jīng)營(yíng)期間出現(xiàn)違法、違規(guī)行為、影響周邊住戶等第三方的行為。若遇有特殊情況出現(xiàn)，需征得甲方書面同意。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1、甲方的權(quán)利與義務(wù)：(1)保證擬租賃房屋享有完整、獨(dú)立、合法的租賃權(quán)益;(2)協(xié)助乙方辦理裝修及經(jīng)營(yíng)期間當(dāng)?shù)卣?、有關(guān)職能部門的相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方支付;(3)為乙方裝修提供技術(shù)咨詢服務(wù)，協(xié)調(diào)如燃?xì)?、寬帶、電話、有線電視等行業(yè)配合性工作。(4)對(duì)擬租賃房屋的質(zhì)量負(fù)責(zé)，在甲方權(quán)限內(nèi)保證供水、供電以及門前道路暢通，相關(guān)費(fèi)用乙方自行支付;(1)乙方應(yīng)按

4、本協(xié)議約定，按期足額繳納租賃費(fèi)用，并向有關(guān)部門按實(shí)際發(fā)生數(shù)額繳納如下相關(guān)費(fèi)用：A、水費(fèi)：向自來水公司繳納;B、電費(fèi)：_元/度向物業(yè)按月按表繳納;C、暖氣費(fèi)：_元/向熱力公司按規(guī)定時(shí)間繳納;(如遇政策調(diào)整，按當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行)D、物業(yè)費(fèi)：_元/，向隆星物業(yè)按房產(chǎn)面積繳納;(含地下室)E、裝修保證金：按照建筑面積_元/繳納;(不經(jīng)辦理城管、規(guī)劃審批手續(xù)不得隨意懸掛廣告牌匾、不得向小區(qū)內(nèi)部開通門口及無環(huán)保審批手續(xù)的油煙F、其他費(fèi)用由乙方按照當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定向各部門自行繳納;(2)乙方逾期支付租賃費(fèi)，應(yīng)向甲方繳納滯納金，滯納金額度為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租賃費(fèi)用總額的_%;(3)本協(xié)議簽訂前，乙方應(yīng)提供一份詳

5、實(shí)的裝修改造方案，經(jīng)開發(fā)建設(shè)方工程部門、物業(yè)部門書面同意辦理開工許可證后，在不破壞結(jié)構(gòu)、建筑立面、消防設(shè)施、不影響第三方的前提下，對(duì)擬租賃房屋進(jìn)行裝修改造。(4)乙方在租賃期內(nèi)裝修改造、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及其相關(guān)行為應(yīng)符合當(dāng)?shù)卣煞ㄒ?guī)要求，并不得影響周邊商、住戶等第三方的合法權(quán)益，否則由此產(chǎn)生的損失、糾紛等問題由乙方自行解決。(5)乙方有責(zé)任和義務(wù)接受和配合開發(fā)建設(shè)方及政府有關(guān)職能部門的管理和監(jiān)督工作;(6)合同期滿后，如乙方有意續(xù)租，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)，并在協(xié)議期滿前定抵頂。(為確保本條款的順利實(shí)施，乙方需在本協(xié)議簽訂同時(shí)向甲方繳納萬元房屋質(zhì)量保證金，待租期屆滿雙方交接驗(yàn)收合格后全額退還)

6、(9)乙方有義務(wù)配合物業(yè)、電梯維保或年檢、消防等部門的維修、保養(yǎng)、例行檢查等工作。(10)乙方不得利用擬租賃房屋的外墻或屋面等建筑物共用部位設(shè)置、發(fā)布與其經(jīng)營(yíng)無關(guān)的第三方廣告。(11)乙方在經(jīng)營(yíng)過程中必須針對(duì)經(jīng)營(yíng)種類及客戶群體，有針對(duì)性的做好安全、防盜、防火、防搶等工作，乙方因管理不善，造成安全事故、人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失，由乙方自行負(fù)責(zé)。五、協(xié)議終止(1)拖欠租金累計(jì)達(dá)_天以上;(2)利用租賃房屋從事非法活動(dòng);(3)裝飾裝修期間發(fā)生擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施且甲方或物業(yè)等部門勸告不聽;(4)協(xié)議租期內(nèi)，擅自部分或全部轉(zhuǎn)租房屋;(5)乙方協(xié)議租期內(nèi)因經(jīng)營(yíng)管理等自身原因?qū)е聼o法繼續(xù)租賃;(6)經(jīng)營(yíng)期

7、間影響周邊住戶等第三方且乙方未能及時(shí)排除影響而致?lián)p害甲方權(quán)益;因上述原因?qū)е聟f(xié)議終止的，乙方應(yīng)按本協(xié)議約定交齊使用期間的全額租金;(且甲方無需向乙方支付任何其他費(fèi)用)并向甲方支付違約金元;3、在行使上述協(xié)議解約時(shí)，自守約方以傳真或信函方式通知對(duì)方之日起，本協(xié)議自動(dòng)解除。4、因乙方原因，租期未滿且未至租金調(diào)增年限而解除協(xié)議的，以上一年度的租金價(jià)格乘以(1+_%)計(jì)取本年度租金;本協(xié)議特別約定，年度租金為包干制，無論該年度租期是否屆滿，租金均不予退還;定金繳納后因乙方原因不再承租，定金不予退還;定金內(nèi)已包含裝修保證金;(若因裝修期間違反業(yè)主規(guī)約造成損失從定金內(nèi)扣除)5、如遇不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履

8、行，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任，本合同自行終止。六、其他事項(xiàng)1、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商做出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本協(xié)議具有同等法律效力。2、租賃期滿之日前修后正常使用中的現(xiàn)狀交與甲方;3、裝修或經(jīng)營(yíng)使用期間，因乙方非正常使用等人為因素導(dǎo)致出現(xiàn)的不安全事故、經(jīng)濟(jì)訴訟。6、本協(xié)議一式四份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)兩份;、7、本協(xié)議簽字同時(shí)，必須與物業(yè)公司簽訂業(yè)主規(guī)約，裝修協(xié)議之后方可生效。出租方：_ 承租方：_代表人：_ 代表人：_簽訂時(shí)間：_ 簽訂地點(diǎn)：_聯(lián)系電話：_ 聯(lián)系電話：_幼兒園房屋租賃合同模板（二）出租方(甲方)：承租方(乙方)：依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿

9、的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、基本情況該房屋坐落于濟(jì)寧市中區(qū)紅星路與金塔路交匯口西臨天地運(yùn)河新城小區(qū)東南角。該房屋為：社區(qū)配套幼兒園用房。建筑面積約，室內(nèi)無其他基本設(shè)施，乙方作幼兒園使用時(shí)，乙方應(yīng)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行增補(bǔ)基本設(shè)施，并確保幼兒安全。甲方僅提供現(xiàn)狀房屋，不負(fù)責(zé)乙方在經(jīng)營(yíng)辦園以及使用過程中出現(xiàn)的安全問題。二、權(quán)屬狀況甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)。三、房屋用途該房屋用途為：幼兒園。乙方保證在租賃期間內(nèi)，未征得甲方書面同意并按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不得擅自改變?cè)摲课萦猛?。四、房屋改?一)甲方應(yīng)在本合同簽訂后對(duì)該房屋做以下改善：對(duì)窗戶安裝防護(hù)棱，幼兒園室內(nèi)外裝修等，改善房屋

10、的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)(出租方的交房標(biāo)準(zhǔn)后附明細(xì))。(二)甲方允許乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添臵新物。裝修裝飾或添臵新物的范圍是：室內(nèi)幼兒園必須的設(shè)施、外墻面裝飾變更時(shí)須甲方同意并征得規(guī)劃部門同意，不添臵與幼兒園無關(guān)的裝飾內(nèi)容，雙方也可另行書面約定。五、租賃期限(一)房屋租賃期自_年_月_日至_年_月_日共計(jì)年。出租方(甲方)：承租方(乙方)：依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、基本情況該房屋坐落于濟(jì)寧市中區(qū)紅星路與金塔路交匯口西臨天地運(yùn)河新城小區(qū)東南角。該房屋為：社區(qū)配套幼兒園用房。建筑面積約，室內(nèi)無其他基本設(shè)施，乙方

11、作幼兒園使用時(shí)，乙方應(yīng)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行增補(bǔ)基本設(shè)施，并確保幼兒安全。甲方僅提供現(xiàn)狀房屋，不負(fù)責(zé)乙方在經(jīng)營(yíng)辦園以及使用過程中出現(xiàn)的安全問題。二、權(quán)屬狀況甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)。三、房屋用途該房屋用途為：幼兒園。乙方保證在租賃期間內(nèi)，未征得甲方書面同意并按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不得擅自改變?cè)摲课萦猛尽Ｋ?、房屋改?一)甲方應(yīng)在本合同簽訂后對(duì)該房屋做以下改善：對(duì)窗戶安裝防護(hù)棱，幼兒園室內(nèi)外裝修等，改善房屋的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)(出租方的交房標(biāo)準(zhǔn)后附明細(xì))。(二)甲方允許乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添臵新物。裝修裝飾或添臵新物的范圍是：室內(nèi)幼兒園必須的設(shè)施、外墻面裝飾變更時(shí)須甲方同意并征得規(guī)劃部門同意，不添臵與幼兒園無關(guān)的裝飾內(nèi)容，雙方也可另行書面約定。五、租賃期限(一)房屋租賃期自_年_月_日至_年_月_日共計(jì)年。(一)乙方承擔(dān)房屋使用期間的(水費(fèi)/電費(fèi)/暖氣費(fèi)/燃?xì)赓M(fèi)/電話費(fèi)/電視收視費(fèi)/物業(yè)管理費(fèi)/房屋維修費(fèi)用/新增幼兒園教育設(shè)施費(fèi))等相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。(二)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)房屋所在社區(qū)的多層住宅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。房屋維修自交付乙方房屋之日起至國(guó)家現(xiàn)行規(guī)定的