深圳市通用房屋租憑合同

1、深圳市通用房屋租憑合同范本以下小編整理了一份深圳市通用房屋租憑合同范本，僅供參考！希望對你有幫助！深圳市通用房屋租憑合同范本出租方（以下簡稱甲方）承租方（以下簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 甲方將自有的坐落在（以下簡稱本房產(chǎn)）層 房，建筑面積為 方米，公寓類型屬于；出租給乙方使用。（本合同所指的公寓類型是標房/單人房、商務(wù)房（甲型）商務(wù)房（乙型） 雙套房四種）第二條租賃期限雙方約定本房產(chǎn)的租賃期為 年，暫定從年月日起到年月 日。每年的月日至次年月日為一個出租年度。以上租賃期限的起始時間為暫定時間，具體以甲乙雙方辦

2、理房屋交接時間為準，若甲方與開發(fā)商簽訂的本房產(chǎn)的買賣合同實際交房時間在年月日之后，本合同的租賃起止時間順延。第三條房屋交驗甲方授權(quán)乙方按本合同附件裝修配備表與司直接辦理本房產(chǎn)的交接手續(xù)（本授權(quán)為不可撤銷之授權(quán)），該交接手續(xù)亦視為 甲乙雙方的交驗手續(xù)。因乙方經(jīng)營需要，可以對本房產(chǎn)的功能進行調(diào)整，交房之前，在以 書面形式告知甲方之后，可以直接要求 司進行有關(guān)內(nèi)部裝修、配備方面的變更。但在甲、乙雙方租賃合同終止之后，甲方有 權(quán)要求乙方遵照本合同附件裝修配備表進行恢復(fù)、配置。第四條 房屋租賃使用管理1、 租金標準：租賃期間，年租金標準為人民幣 元（小寫：）, 折合月租金標準為人民幣元（小寫：）如本房產(chǎn)

3、的實際面積與本合同約定面積有差異的， 租金標準不作調(diào)整。乙方依照本條約定應(yīng)承擔的租金之外的義務(wù)， 也不作 調(diào)整。2、租金支付時間及方式（1）在月度期滿五個工作日內(nèi)，乙方將租金轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶，甲方指定開戶行為： ；戶名為： ；賬號為： .若甲方有辦理銀行按揭貸款的，開戶行必須是提供按揭貸款的銀行。（2）若以非銀行按揭方式購買的，甲方可以到乙方公司財務(wù)部門領(lǐng)取 租金。(3) 甲方因購買本房產(chǎn)而簽訂的商品房買賣合同及按揭貸款合 同約定，甲方分二十年期逐月支付貸款本息。從甲方與貸款銀行簽 訂的按揭貸款協(xié)議約定的還款期開始，乙方應(yīng)按期將應(yīng)付租金直 接轉(zhuǎn)入乙方的還貸賬戶。如有余款，一個出租年度終了后一個

4、月內(nèi)支 付。第五條甲方權(quán)益1、在租賃期內(nèi)，甲方所出租的每套公寓每年享有免房費使用同類型 公寓 的權(quán)利，在這期間，甲方不需交納房費、 服務(wù)費。免房費住宿期不包括元旦、五一、國慶節(jié)、春節(jié)、雙休日等 國家法定節(jié)假日以及根據(jù)政府通知的節(jié)假日的調(diào)整日。 上述免房費住 宿期，甲方有權(quán)選擇在乙方及經(jīng)乙方認可的相關(guān)企業(yè)在國內(nèi)其他著名風景區(qū)開發(fā)或連鎖的同檔次度假酒店使用， 同時享有本條第2項約定 之優(yōu)惠權(quán)益，具體可享用的酒店及可享用的天數(shù)， 以乙方的書面通知 為準。2、在免房費住宿期之外，甲方憑乙方發(fā)放的會員卡同時享有下列優(yōu)惠折扣房價：乙方將根據(jù)市場的變化及季節(jié)的更替適時修訂業(yè)主優(yōu)惠計劃，并據(jù)此制訂優(yōu)惠措施，乙

5、方將通過信函或網(wǎng)站、或 電話形式告知，由此引起與上述條款不一致的，甲方無異議，但乙方 應(yīng)充分保證甲方可以享受超過普通客戶的價格優(yōu)惠。3、 的同類型公寓免房費住宿期間，若甲方自行組織客 戶入住，酒店實際收取的房費在扣除 20%勺相關(guān)稅費及服務(wù)費后，剩余部分由乙方返還給甲方。4、 如甲方自行組織客戶按超出乙方給甲方的優(yōu)惠價格入住，超過優(yōu) 惠價格部分在扣除20%勺相關(guān)稅費及服務(wù)費后，剩余部分由乙方返還 給甲方。5、甲方享有上述第1項、第2項、第3項權(quán)益，可以指定或授權(quán)任 何第三方享受，以持有乙方發(fā)放的會員卡為準。上述第3項、第4項由乙方返還給甲方的金額隨租金一起支付，支 付方式與房屋租金支付方式一樣

6、。第六條 租賃期間的房屋修繕和裝修。修繕房屋由乙方負責。修繕范圍和標準按建設(shè)部有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 乙方因使用需要，可以對承租房屋進行裝修，但不得損壞房屋主體 結(jié)構(gòu)，影響樓宇安全。所有裝修費用由乙方承擔，租賃期滿后，所有 權(quán)歸屬甲方。第七條 租用期間的房屋使用管理在本合同的租賃期內(nèi)，甲方房屋的管理權(quán)委托乙方行使，乙方的合 法經(jīng)營行為和措施不受甲方干預(yù)，但乙方不得因自身委托單位的原 因，影響甲方的收益。租賃期內(nèi)，乙方經(jīng)營中所發(fā)生的管理費和經(jīng)營費用均由乙方承擔。 第八條租賃雙方的變更1、如甲方按法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方 （包括合法繼承人 和其他權(quán)利人）時，甲方有義務(wù)告知該第三方有關(guān)本房產(chǎn)的租賃事

7、實 及全部詳細情況，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效 ；2、甲方出售房屋必須提前一個月以書面形式通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。第九條 房屋戶內(nèi)設(shè)備設(shè)施的維護、更新甲方出租給乙方的公寓，配有全套家俱和裝飾（具體情況見合同附件裝修配備表）租賃期間內(nèi)，由乙方負責戶內(nèi)家俱和用品的維護、 保養(yǎng)及易耗品更新，并承擔相應(yīng)費用。本合同終止之日，乙方應(yīng)無條件返還甲方公寓內(nèi)全套家俱和用品， 但對裝修及物品正常使用年限內(nèi)的折舊，乙方不負更新責任。第十條違約責任1、乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補交欠租外，并按當期欠付租金的萬 分之五乘以逾期天數(shù)向甲方計付違約金。2、由于甲方轉(zhuǎn)移戶內(nèi)有關(guān)物品或未經(jīng)乙方同意而采取其

8、他方式提前收回本房產(chǎn)，致使本合同所約定的租賃關(guān)系中斷，視為甲方違約。甲 方應(yīng)以相當于當期年租金三倍的標準作為違約金支付給乙方，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同。若乙方同意解除合同，因雙方租賃關(guān)系中 斷，乙方不再承擔本合同及相關(guān)協(xié)議應(yīng)盡的責任。上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜，由甲、乙雙方協(xié)商，協(xié)商不成，按 第十五條約定的方式處理爭議。第十一條合同的解除1、租賃期間，乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回本 房產(chǎn)。(1) 擅自將房屋轉(zhuǎn)讓，對外投資入股或與他人調(diào)換；(2) 利用承租房屋進行非法活動，損害社會公共利益的；(3) 乙方未按約定期限支付租金超過四個月。若甲方依上述第1、2、3項約定而解除合同

9、，乙方須按相當于年租 金三倍標準作為賠償金一次性支付給甲方。2、關(guān)于提前終止合同的其他約定，按以下條款處理：租賃期限內(nèi)，如甲方與 司簽訂的商品房買賣合同經(jīng)法定機關(guān)依法撤銷或雙方協(xié)商解除合同，而致本合同無法繼續(xù)履行，則雙方在結(jié)清 實際租賃期內(nèi)的租金后，互不追究對方責任。若甲、乙雙方依約定解 除或依法終止合同后，乙方不再承擔包括支付租金在內(nèi)的本合同約定 的任何義務(wù)。第十二條送達條件1、為保證乙方向甲方及時有效送達有關(guān)事項的通知以及準確及時付 款，甲方須提供其便捷、準確的通訊聯(lián)絡(luò)方式與收款賬戶等個人資料。 因甲方提供的個人資料有誤或變更未及時書面告知乙方造成的損失 及其他責任由甲方自行負擔。2、若甲

10、方提供的收款帳戶是非本市帳戶，又要求乙方電匯支付的，電匯手續(xù)費由甲方承擔，在支付時扣除。3、甲方要求免房費住宿的，必須以書面形式(函寄或傳真)提前3天 通知乙方。第十三條免責條件房屋如因不可抗力(包括諸如天災(zāi)、戰(zhàn)爭等等)導致?lián)p毀或造成雙方 損失的，甲乙雙方互不承擔責任。由此而導致合同終止的，租金按乙 方實際租用時間計算，多退少補。第十四條爭議解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十五條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。 該補充協(xié)議與本合同具有同等效力。第十六條 本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，公證處備案一份。 第十

11、七條 合同的生效 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。出租方（蓋章）承租方（蓋章）委托人代理人（簽字）委托代理人（簽字）地址：地址：電話：電話：年月日年月日簽約地點：簽約地點：出租生意基本上是穩(wěn)賺不賠的，那么關(guān)于出租的 合同是怎樣的，由于各地的情況不一樣，所以小編整理了相關(guān)范本， 以供參考。商品房房屋租賃合同范本（一）出租方（以下簡稱甲方）姓名： 身份證號：承租方（以下簡稱乙方）姓名： 身份證號：甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方房屋位于出租面積：具體結(jié)構(gòu)圖：第二條房屋用途第三條租賃期限備注：（）第四條租金該房屋一年租金為： 元（大寫：）按季度交費，一個季度為： 元（大寫

12、：）房屋轉(zhuǎn)讓金： 元（大寫：）備注：房屋轉(zhuǎn)讓金為甲乙雙方在自愿互利的前提下簽訂，甲方保證 乙方以后如果不再經(jīng)營自己餐飲項目的時， 可以自由轉(zhuǎn)讓房屋，轉(zhuǎn)讓 金兩萬五千元可以從被轉(zhuǎn)讓方的轉(zhuǎn)讓金里扣除自己付給甲方的轉(zhuǎn)讓 金。甲方保證乙方在正常經(jīng)營期間不得與其他方簽訂合同，以保證乙方正常經(jīng)營，如有違約按半年的房屋租金賠償乙方損失。房屋租金每年漲幅幅度需按商場/年遞增。第五條付款方式乙方于本合同簽訂之日向甲方支付房屋租金 元（大寫：）即到以后從到續(xù)簽下季度房租。房租交定后合同隨之生效。第六條交付房屋期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起日 內(nèi)，甲方拿出五天給乙方作為裝修期。第七條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證該房屋

13、沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。如有甲方承擔法律責任。第八條維修養(yǎng)護責任租用期間，一般日常維修保養(yǎng)，均由乙方負責。若屬常規(guī)房屋大修， 費用則由甲方承擔.修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其 設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗好，以保 障乙方安全正常使用。修繕范圍和標準按城建部（87）城住公字第13號通知執(zhí)行。甲方修繕房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工第九條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用所有需付費的項目和物品等，如水，電，燃氣，電話，網(wǎng)絡(luò)，有線電視，供暖設(shè)備等等，均由乙方自己付費。第十條 因乙方責任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲

14、方損失，由乙方負責賠償1. 擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的。2. 拖欠租金累計達一個月。3. 利用承租房屋進行違法活動的。4. 故意損壞承租房屋的。第十一條提前終止合同如因國家建設(shè)、不可抗力因素，甲方必須終止合同時，一般應(yīng)提前 一個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。第十二條違約責任：租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事 實輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的20%50做為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的2涮乙方加收滯納金。第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其 附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效

15、力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和 國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。本合同共2頁，一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方（簽章）乙方（簽字）簽約日期：簽訂日期：商品房房屋租賃合同范本（二）關(guān)于個人租房合同范本的說明：1、本租房合同范本主要用于個人之間的租房，為個人租賃合同范本， 系指導性質(zhì)，不屬于強制條款。2、各省市均有個人租房合同范本參考樣本，如北京市房屋租賃合同（自行成交版）沢北京市房屋租賃合同（經(jīng)紀機構(gòu)居間成交版）沢北京市房屋租賃合同（經(jīng)紀機構(gòu)代理成交版）、北京市房屋出租委 托代理合同、廣州市房屋租賃合同范本（新）3、根據(jù)法律規(guī)定，個人租房合同范本應(yīng)留

16、存房屋出租管理部門備案。4、個人租房合同范本中涉及的稅費要約定清楚， 但涉及出租房屋所 得稅由出租人承擔。5、租房合同范本基本涉及該類合同的主要條款， 雙方當事人可根據(jù) 情況對條文適當予以增刪，建議在書寫租房合同時由專業(yè)人士 （如律 師）審核合同。商品房租房合同范本出租方（甲方）出租承租方（乙方）預(yù)出租方（甲方）預(yù)租預(yù)承租方（乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法、XX市房屋租賃條例（以下簡稱： 條例）的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基 礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法 （出租/預(yù)租）的（房屋/商品房）事宜，訂立本合同。一、出租或預(yù)租房屋情況1- 1甲方（出租/預(yù)租）給乙方的房屋

17、座落在本市 （區(qū)/縣）路_（弄/新村）_（號/幢）室（部位）_（以下簡稱該房屋）該房屋（出租實測/預(yù)租預(yù)測）建筑面積為平方米，房屋用途為，房屋類型為，結(jié)構(gòu)為.該房屋的平面圖見本合同附件（一）甲方已向乙方出示：1）出租房地產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證/;證書編號： .2）預(yù)租預(yù)售許可證許可證編號： .1- 2甲方作為該房屋的 （房地產(chǎn)權(quán)利人/代管人/法律規(guī)定的其他權(quán)利人）與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該 房屋（已/未）設(shè)定抵押。1- 3該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件的要求；現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標準及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙

18、方分別在本合同附件（二）（三）中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。二、租賃用途2- 1乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為 使用，并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。2- 2乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有 關(guān)部門審批核準前，不擅自改變上款約定的使用用途。三、交付日期和租賃期限3- 1甲乙雙方約定，甲方于年月日前向乙方交付該房屋。出 租房屋租賃期自年月日起至年月_日止。預(yù)租房屋租 賃期自預(yù)租商品房使用交接書簽訂之日起至 _年月日止。3- 2租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需繼 續(xù)承租該

19、房屋的，則應(yīng)于租賃期滿前個月，向甲方提出續(xù)租書面要 求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。四、租金、支付方式和期限4- 1甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為（_幣）_元。出租月租金總計為（ 幣） 元。（大寫： 萬 千 百 十_元角整）預(yù)租月租金由甲乙雙方在預(yù)租商品房交付使用書 中按實測建筑面積計算面積計算確定。該房屋租金_（年/月）內(nèi)不變。自第_（年/月）起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜 由甲、乙雙方在補充條款中約定。4- 2乙方應(yīng)于每月日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的_%支付違約金。4- 3乙方支付租金的方式如下： .五、保證金和其他費用5-

20、 1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方慶向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為 個月的租金，即（幣）元。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定 由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。5- 2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、 物業(yè)管理、等費用由（甲方/乙方）承擔。5- 3 _（甲方/乙方）承擔的上述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：.六、房屋使用要求和維修責任6- 1租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng) 及時通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方可代為維修，費用由甲方承擔。6- 2租賃期間，乙方應(yīng)合

21、理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。因乙 方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞發(fā)生故障 的，乙方應(yīng)負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方 承擔。6- 3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和 安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應(yīng)提前 日通知乙方。 檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該房屋的影響。6- 4除本合同附件（三）外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門批準后，方可 進行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其維修責任由甲、乙雙方另行書面約定。七、房屋返還時的狀態(tài)7- 1除甲方同意乙方續(xù)租外

22、，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的日 內(nèi)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng) 按_元/平方米（幣）向甲方支付該房屋占用期間的使用費。7- 2乙方返還該房屋應(yīng)當符合正常合用后的狀態(tài)。返還時，應(yīng)經(jīng)甲 驗收認可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換8- 1除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期 內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他 人。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。8- 2乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。 并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理 登記備案。8- 3在租賃期內(nèi)，乙方將

23、該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房 屋進行交換，必須事先省得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承 租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行 本合同。8-4在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前三個月通 知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。九、解除本合同的條件9- 1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止， 雙方互不承擔責任：（一）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；（二）該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的 ；（三）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；（四）甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。9- 2甲、乙雙方同意，有下

24、列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的 倍支付違約金；給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng) 賠償造成的損失與違約金的差額部分：（一）甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后 日內(nèi)仍未交付的；（二）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目 的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。（三） 乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；（四）因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；（五）乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、裝染該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承 租的房屋的；（六） 乙方逾期不支付租金累計超過 的；（七） .十、違約責任10-

25、1該房屋交付時存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起 日內(nèi)修復(fù)，逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金變更有關(guān)租金條款。10- 2因甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn) 移已受限制，早成乙方損失的，甲方應(yīng)負責賠償。10-3租賃期間，甲方不及時路性本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致 使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方承擔賠償責任。10-4租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同， 提前收 回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的 倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責賠償。10-5乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要 求裝修房屋或者增設(shè)附

26、屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方 （恢復(fù)房屋原狀/賠償損失）10- 6租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，甲方 可沒收乙方的保證金，保證金不足甲方損失的，乙方還應(yīng)負責賠償。十一、其他條款11- 1租賃期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前日書面征詢乙方購買該房屋的意見。11- 2甲、乙雙方約定本合同簽署后的15日內(nèi)，應(yīng)有甲方負責按規(guī) 定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備 案，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明；本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終 止本合同的，由 （甲方/乙方）負責在本合同變更終止之日起的15日內(nèi)

27、，向原登記機構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦 理房屋租賃登記備案或變更的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一起 責任。本合同自（簽字/登記備案）生效。11-3本合同未盡事宜，經(jīng)甲、以雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。 本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力11-4甲、以雙方在簽署本和同時，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責任清楚 明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按 本合同規(guī)定索賠。11-5甲、以雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可選擇下列一種方式解決（下列兩種方式由甲、以雙方共 同

28、任選一種）（一） 提交仲裁委員會仲裁；（二）依法向人民法院起訴。11-6本合同連同附件一式 份。其中：甲、以雙方各執(zhí)一份，（XX市/區(qū)/縣）房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處一份，以及各一份，均具有同等效力。出租方（甲方）承租方（乙方）日期：房屋租賃合同（Hous ing leas ing con tracts）是指 房屋出租人將房屋提供給承租人使用， 承租人定期給付約定租金，并 于合同終止時將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。以下為您介紹的是蘇州市通用房屋租賃合同范本，希望可以幫到你 ！蘇州市通用房屋租賃合同范本出租方（以下簡稱甲方）承租方（以下簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，

29、甲、乙雙 方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租 甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。第二條房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況1、甲方出租給乙方的房屋位于（省、市）（區(qū)、縣）；門牌號為2、出租房屋面積共平方米（建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積）3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。該附件作為甲 方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房 屋時的驗收依據(jù)。第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）身份證明（營 業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗證后可復(fù)印對方

30、文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。第四條租賃期限、用途1、 該房屋租賃期共個月。自 _年月日起至_年月日止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要 求續(xù)租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后， 重新簽訂租賃合同。第五條租金及支付方式1、 該房屋每月租金為元(大寫萬仟佰拾元整)租金總額為 元(大寫 萬仟佰拾元整)2、房屋租金支付方式如下：甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。第六條租賃期間相關(guān)費用及稅金1、甲方應(yīng)承擔的費用：(1) 租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。 如果發(fā)生政府 有關(guān)部門征收本合同中未

31、列出項目但與該房屋有關(guān)的費用， 應(yīng)由甲方 負擔。2、乙方交納以下費用：(1) 乙方應(yīng)按時交納自行負擔的費用。(2) 甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。第七條房屋修繕與使用1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè) 施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)甲方提出進行維修須提前日書面通知乙方， 乙方 應(yīng)積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時提供維修 服務(wù)。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。 如因使用不當造 成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責修復(fù)或經(jīng)濟賠償。乙方如改

32、變 房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、 范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：(1) 依附于房屋的裝修歸甲方所有。(2) 要求乙方恢復(fù)原狀。(3) 向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用。第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。3、甲方出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方 有優(yōu)先購買權(quán)。第九條合同的變更、解除與終止1、雙方可以協(xié)商變

33、更或終止本合同。2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1) 不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。(2) 甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴重影響居住的。3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收 回出租房屋；(1) 未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。(2) 未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。(3) 損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。(4) 未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。(5) 利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。(6) 逾期未交納按約定應(yīng)當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。(7) 拖欠房租累計個月以上。4

34、、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當在租賃期滿個月前書面通 知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方 享有優(yōu)先承租權(quán)。5、租賃期滿合同自然終止。6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。第十條房屋交付及收回的驗收1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀 態(tài)。2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議 應(yīng)當場提出。當場難以檢測判斷的，應(yīng)于日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲 方。4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得 留存物品或影響房屋的正常使用。 對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán) 處置。第十一條甲方違約責任處理規(guī)定1、 甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本 合同租金總額勺違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對超 出違約金以外的損失進行賠償。2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日 應(yīng)向乙方支付日租金倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔因逾期交付給乙方造 成的損失。3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方 應(yīng)支付乙方費用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。4、 甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的% 向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的， 甲方還應(yīng) 該承擔賠償責任。5、 甲方