成品保護方案、措施

1、精選文檔 成品愛護方案、措施第一節(jié) 成品愛護工作的主要內(nèi)容一、建立成品愛護工作的組織機構(gòu)：1、項目經(jīng)理為成品愛護領導小組的總負責人。2、以現(xiàn)場管理人員牽頭組織并對成品愛護工作負全面責任。3、各專業(yè)分包隊主要領導負責自身施工范圍內(nèi)的作業(yè)面上的成品愛護。4、樓層內(nèi)各區(qū)域保安，對室內(nèi)抽煙及人為破壞負責。二、成品愛護思路與部署： 從三層到一層，從北到南，從商鋪到公共區(qū)域，實行分段驗收，分段封閉成品區(qū)，使施工驗收完成的區(qū)域與正在施工的區(qū)域有效分開。三、成品愛護工作的主要內(nèi)容：1、成品愛護責任劃分，并落實到崗，落實到人。2、制定成品愛護的重點內(nèi)容和成品愛護的實施方案。3、分階段制定成品愛護措施方案和實施細

2、則。4、誰的區(qū)域誰負責，誰施工誰愛護，并相互監(jiān)督。5、制定成品愛護的檢查制度、交叉施工管理制度、交接制度、考核制度、獎罰責任制度等。四、成品愛護形式：1、 防護：針對被愛護對象制定防護措施。如為成品門釘上防護板加以防護。 2、包裹：將愛護對象包裹以防污染和損壞。如馬桶安裝后接受原包裝紙箱包裹。 3、掩蓋：在產(chǎn)品表面掩蓋以防損壞或堵塞。如地漏安裝后，接受PE膜粘貼掩蓋。 4、 封閉：接受局部封閉方法加以愛護。如潔具、五金安裝后，應在大門加鎖封閉。 五、成品愛護的主要范圍：三層：鋁格柵吊頂、石膏板吊頂、燈具、墻面玻璃、墻面真石漆、羅馬柱、地面小石材方磚等。二層:墻面石材、?；u、玻璃隔墻、背漆玻璃

3、、開關、插座、乳膠漆、石膏板吊頂、玻璃柱子、燈具等。一層：衛(wèi)生間鏡子、洗手盆、蹲坑、燈箱、隔斷，消防箱、防火門、鋁合金門、玻璃門、窗、樓梯踏步、玻璃柱子、光纖燈、燈具、煙感、噴淋、鋁格柵吊頂?shù)取?其次節(jié) 成品愛護責任及管理措施1、項目部依據(jù)施工組織設計和工程進展的不同階段編制成品愛護方案；以合同、協(xié)議等形式明確各分包對成品的交接和愛護責任，確定主要分包單位為主要的成品愛護責任單位，明確項目部對各分包單位愛護成品工作協(xié)調(diào)監(jiān)督的責任。2、裝修、安裝施工階段的成品愛護責任及管理措施（1）安裝階段特殊是收尾、竣工階段的成品愛護工作尤為重要，這一階段主要的成品愛護的責任單位是裝修分包單位，設備的成品愛護

4、的責任單位是機電安裝的分包單位。土建和機電安裝施工必需依據(jù)成品愛護方案要求進行作業(yè)。在工程收尾階段，裝飾分包單位分層、分區(qū)設置專職成品愛護員或由保安負責，其它專業(yè)分包隊伍要依據(jù)項目經(jīng)理部制定的“入戶作業(yè)申請單”并在填報手續(xù)齊全經(jīng)項目經(jīng)理部批準后，方準進入作業(yè)，否則成品愛護員有權拒絕進入作業(yè)。施工完成后要經(jīng)成品愛護員檢查確認沒有損壞成品，簽字后方準離開作業(yè)區(qū)域，若由于成品愛護員的工作失誤，沒有找出成品損壞的人員或單位，這部分損失將由成品愛護責任單位及責任人負責賠償。專業(yè)成品愛護人員（2）上道工序與下道工序（主要指土建與水電，不同分包單位間的工序交接）要辦理交接手續(xù)。交接工作在各分包之間進行，項目

5、部起協(xié)調(diào)監(jiān)督作用，項目部各責任工程師要把交接狀況記錄在施工日記中。3、接受作業(yè)的人員，必需嚴格遵守現(xiàn)場各項管理制度：不準吸煙。如作業(yè)用火，必需取得用火證后方可進行施工。全部入戶作業(yè)的人員必需接受成品愛護人員的監(jiān)督。4、分包單位在進行本道工序施工時，如需要碰動其它專業(yè)的成品時，分包單位必需以書面形式上報項目部，項目部經(jīng)與其他專業(yè)分包協(xié)調(diào)后，其他專業(yè)派人幫忙分包單位施工，待施工完成后，其他人員恢復其成品。5、項目經(jīng)理部制定季度、月度方案時，要依據(jù)總控方案進行科學合理的編制，防止工序倒置和不合理趕工期的交叉施工以及實行不當?shù)姆雷o措施而造成的相互損壞、反復污染等現(xiàn)象的發(fā)生。6、項目技術部門對責任工程師

6、進行方案交底，各責任工程師對各分包的技術交底及各分包單位對班組及成員的操作交底的同時，必需對成品愛護工作進行交底。7、項目經(jīng)理部對全部入場分包單位都要進行定期的成品愛護意識的教育工作，依據(jù)合同、規(guī)章制度、各項愛護措施，使分包單位生疏到做好成品愛護工作是保證自己的產(chǎn)品質(zhì)量從而保證分包自身的榮譽和切身的利益。 第三節(jié)、 成品愛護主要措施1、標識管理：對重要項目（易污染損壞項目），如防水、油漆、門窗、石材及機電設備等通過各種標識管理提示施工人員留意成品愛護。愛護地面標識 2、地面石材、?；u或地磚（1） 為防止墻面涂料、油漆對地面的污染，在其上層掩蓋一層塑料布，塑料布上鋪一層次石膏板進行成品愛護。（

7、2） 水電進入二次安裝時，對使用的人字梯、高橙的下腳要用麻布或膠皮包好，以防止滑到和碰壞已施工完成的地磚、石材地面。3、門窗工程（1)門框完成后，在1.2米以下用9層板將框四周包釘好，防止碰撞，門窗套與墻面交接處貼紙膠帶。（2） 鋁合金門窗在安裝前必需粘貼塑料愛護膠帶，以防止水泥砂漿的腐蝕和污染，在進行鋁合金門窗與墻體的接縫處打密封膠時要準時清理多作的膠液。（3) 在風天施工時要準時將門窗關閉好，以防止門窗玻璃打碎和門窗框松動力、變形。（4） 門窗玻璃要做好標識愛護。 4、玻鏡類柱子 在1.2米以下用9層板或舊模板將框四周包釘好，防止碰撞。5、電梯門套（石材）：（1）愛護方式：用成品瓦楞紙板依

8、據(jù)石材造型滿貼，高度2米（見下圖）。（2） 驗收合格后清除石材拼縫及拼角部位的垃圾雜物，用潔凈棉布清除石材表面灰塵。用適宜尺寸的成品瓦楞紙板拆成門套外形，用膠帶固定在外側(cè)瓷磚上。應在轉(zhuǎn)角部位用稍硬板條加強愛護，防止材料進出電梯時損壞石材。（3） 保潔留意事項：避開使用有顏色和酸、堿性的清潔劑清潔石材，由于有色液體會被石材表面毛細孔吸取引起顏色污染。6、衛(wèi)生間鏡子：愛護方式：用泡沫愛護膜滿貼（見下圖）。（1） 愛護實施時間：鏡子安裝后即時愛護。（2） 實施責任單位：鏡箱供貨單位。（3） 產(chǎn)品愛護：在泡沫愛護膜滿貼愛護的基礎上，最好能用塑料護角套裝在銳角部位以削減損壞機率。7、墻面石材或玻化磚：（

9、1）愛護方式：用陽角愛護條拼貼（見下圖）。（2） 愛護實施時間：墻磚鑲貼后次日愛護。（3）產(chǎn)品愛護：鑲貼施工中準時擦掉墻磚表面的泥漿及垃圾，待表面干爽后用填縫劑先將45度拼角縫隙填滿、擦順，然后用質(zhì)地稍硬一點的板條或瓦楞紙板從兩邊將陽角愛護好，防止搬運材料、工具時碰撞磚角。（4） 保潔留意事項：不能用鏟刀、鋼絲球等工具在瓷磚表面鏟擦。禁用有顏色的清潔劑和易褪色的潔凈棉布、回絲等擦拭表面，應用潔凈不褪色的抹布或毛巾擦拭潔凈即可。8、開關、插座面板：（1） 愛護實施時間：安裝后即時愛護。（2） 產(chǎn)品愛護：面板安裝中避開工具對面板表面造成劃痕。面板安裝完成、對表面污染進行清除后，用美紋紙滿包愛護。（

10、3） 保潔留意事項：不得使用腐蝕質(zhì)溶液，用潔凈不褪色的抹布或毛巾擦拭潔凈即可。9、燈具、開關插座面板、五金：（1）燈具、開關插座面板、五金安裝要帶手套，不得污染墻、地面及頂棚。（2)安裝燈具、開關插座面板、五金時應保持墻面潔凈；安裝后，用薄膜包裹（可利用原有包裝塑料膜），以免被污染；燈具進入現(xiàn)場留意輕拿輕放，安裝時不得破壞墻面及天花。(3)搬運材料、器具時，不能碰壞門窗等；嚴禁私自破壞電氣專業(yè)的管線和設備；穿線時不得污染設備和建筑物品。嚴禁利用已穿電線或戶內(nèi)配電箱作施工用電之用。(4)燈具、開關插座面板、五金應在室內(nèi)外可以有效封閉之后才進行安裝，實行封閉管理。建議在門安裝完成后再施工。10、欄

11、桿： 欄桿安裝單位需確保欄桿安裝完成后愛護膜完好，若原愛護膜破損，則需用3mm厚珍寶棉包裹，以防碰傷。欄桿玻璃內(nèi)側(cè)粘帖薄膜。11、石膏板吊頂： 石膏板吊頂成活后嚴禁任憑開洞，打壓漏水，導致水泡的，拆下?lián)p壞部位的石膏板，晾干后，重新安裝。油漆等污染部位，準時清理。12、 鋁格柵吊頂： 鋁格柵吊頂成活后嚴禁任憑開洞，其他專業(yè)施工破壞的部位，要準時賜予恢復，否則，拍下照片，追究其賠償。13、 玻璃隔墻： 玻璃隔墻安裝完成后，用棉紗和清潔劑清潔玻璃表面的膠跡和污痕，然后用粘貼不干膠紙條等方法做出醒目的標志，以防止碰撞玻璃的意外發(fā)生。14、真石漆噴涂：(1) 在施工前要將門窗及不施工部位遮擋愛護。 (2

12、) 嚴禁從下往上的的施工挨次，以免造成顏色污染。 (3) 拆腳手架或其它施工專業(yè)人員，嚴禁碰損墻面，嚴禁蹬踩。(4) 搬動，挪動物料輕拿輕放，對于基底為保溫材料的要留意不行磕碰摔打，不能碰撞。15、瓷磚墻面（1）鑲貼好的磁磚墻面，要準時清擦潔凈殘留在門窗框、扇上的砂漿。特殊是鋁合金門窗框、扇，事先應粘貼好愛護膜，預防污染。（2）其它工種（水電、通風、設備、安裝等）的各種工作應做在陶瓷錦磚鑲貼之前，防止損壞面磚。（3）拆除架子時留意不要碰撞墻面。16、墻、頂棚涂料（1）墻面、頂棚涂料施工時要與水電、燈具、面板的安裝穿插進行，其一般挨次為： 頂棚涂料涂刷完成后，進行燈具、煙感、噴淋頭等的安裝，墻面

13、在涂刷最終一遍涂料前，燈具、面板、空調(diào)等進行安裝。燈具、面板安裝時要戴清潔的白手套，以保持墻面、頂棚的清潔，并用塑料薄膜和膠帶包裹好，由水電向土建進行交接，再進行最終一遍涂料施工。（2)墻面、頂棚涂料施工前應將地面清理潔凈，并用塑料布或次石膏板掩蓋，并對門窗進行包裹和愛護，以便墻面涂料施工，防止對地面、門窗的污染。（3）在涂刷分界線時，接受紙膠帶粘貼的方法，避開污染其它界面。（4）對滴在門窗框、窗臺、地面的油漆、涂料要準時擦潔凈。第四節(jié)、機電工程成品愛護措施1、成品愛護的主要項目 機電重要設備（如發(fā)電機組、凹凸壓開關柜、變壓器、空調(diào)機、冷水機組、風機盤管、風機、熱交換器、水泵、水箱、變頻設備等

14、）、全部面層裝置（如閥門、開關、插座、風口、噴灑頭、消火栓箱等）、高檔儀器儀表（如調(diào)控儀表裝置等）、主要材料（如鋼塑復合管、閥部件、燈具）等要重點實行措施防盜、防破壞、防污染。2、成品愛護措施通則 制定成品愛護的檢查制度、交叉施工管理制度、交接制度、考核制度、獎罰制。（1）各專業(yè)施工需要其它專業(yè)協(xié)作時，由總承包單位進行協(xié)調(diào)，嚴禁任憑拆改其它專業(yè)成品。（2)設備定貨應給定精確到貨時間，縮短設備進場庫存時間。適當集中安裝，削減安裝連續(xù)時間。最好在現(xiàn)場具備安裝條件時進貨，組織一次性進貨到位，盡可能取消庫存和二次搬運等中間環(huán)節(jié)。（3）材料、設備搬運過程中，對于易損材料，設備，輕拿輕放，搬運到操作面后再

15、拆除外包裝，嚴禁為便于搬運提前拆除外包裝。（4）搬運材料、機具及施焊時，要有具體防護措施，不得將已做好的墻面和地面弄臟、砸壞。（5）對于不宜受潮、簡潔銹蝕的材料，在庫房內(nèi)搭設貨架存放。如經(jīng)除銹、刷油防腐處理后的管件、管材、型鋼、托吊支架等金屬制品，應放在有防雨、雷措施及運輸暢通的專用場地，其四周不應堆放雜物。存放時碼放整齊，留意碼放高度及穩(wěn)固。（6）對使用的人字梯、高凳的下腳要用麻布或膠皮包好，以防止滑到和碰壞已施工完成的地磚等地面。（7）對于必需安裝而且易損壞，丟失的材料，設備及機房內(nèi)的設備要在形成封閉條件后再安裝，并設專人負責管理,變配電、把握室不宜用來充當現(xiàn)場臨建。安裝完畢后，如有其他承

16、包商進入施工，要辦理登記并要有愛護措施后方可施工，施工完畢后要進行準時檢查，如發(fā)覺有損壞，馬上向項目經(jīng)理報告，由項目經(jīng)理與責任方協(xié)調(diào)解決。（8）設備機房內(nèi)發(fā)電機組、凹凸壓開關柜、水泵、風機盤管及空調(diào)設備等均用塑料薄膜及外固包裝箱板防護，以防灰塵等外因影響，留出兩端接口處，供管道連接。（9）重要的把握箱、盤，通電后設立明顯的“禁止觸摸”標志，防止無關人員任憑觸動，引起誤操作，造成設備損壞。（10）裝修、安裝階段特殊是收尾、竣工階段的成品愛護工作尤為重要，必需依據(jù)成品愛護方案要求進行作業(yè)。（11）機電燈具、面板的安裝應與墻面、天花的施工穿插進行，其挨次為：天花龍骨吊裝施工開頭但未完成前，進行燈具、

17、空調(diào)風口、煙感、噴灑頭等的安裝，墻面在涂刷最終一遍涂料前，燈具、開關插座的面板等進行安裝。燈具、面板安裝時要戴清潔的白手套，以保持墻面、天花板的清潔，并用塑料薄膜和膠帶包裹好，機電面層安裝完成后，向土建進行交接，再進行最終的收尾施工。3、消防設備成品愛護1) 消防水系統(tǒng)全部帶壓管，在打壓試驗完成后，如與其他專業(yè)管道打架，非消防專業(yè)人員不得擅自改動消防管，應通知有關專業(yè)人員協(xié)商解決。2) 消防聯(lián)動、報警線纜敷設完成后，都有肯定的余量，非消防專業(yè)人員不得擅自剪短、抽走，挪作他用。3) 消防噴淋頭上好后，禁止用明火燒，禁止用重物敲擊，禁止任憑挪動噴頭。4) 消防報警探頭、喇叭、手報按鈕，聲光報警器、

18、報警電話插座、消防栓箱安裝完畢后，禁止非本專業(yè)人員任憑拆、搬弄。5) 消防中控室自移交消防專業(yè)隊之日起禁止其他人員入內(nèi)，如必需進入時應有審批手續(xù)方可進入。4、水、暖、衛(wèi)成品愛護（1）UPVC管：a、安裝完成后，應將全部管口封閉嚴密，防止雜物進入，造成管道堵塞。b、安裝完的管道應加強愛護，尤其立管距地面2m以下時，應用木板捆綁愛護。c、嚴禁利用塑料管道作為腳手架的支點或平安帶的拉點，吊頂?shù)牡觞c，不允許明火烘烤管道，以防管道變形。d、粉刷前應將管道用紙包裹，以免污染管道。 （2）消火栓箱：a、消火栓門安裝，先將門扇拆下、編號；待交工時按編號安上，以免損壞。b、報警配件，消火栓箱內(nèi)附件，安裝完后應向看護人作書面交接，防止丟失和損壞。 （3）給水、采暖管：a、安裝好的管道不得用做吊拉負荷及作支撐，也不得蹬踩。b、搬運材料、機具，應留意門口角棱，并輕放，不得將已做好的墻面和地面弄臟、砸壞。施焊前，應將已做好的墻面和地面加以愛護后，方可施焊。c、管道安裝好后，應將閥門的手