建筑工程防水專業(yè)分包合同

1、建筑工程防水專業(yè)分包合同發(fā)包方（甲方）： 承包方（乙方）： （具備相應(yīng)資質(zhì)的公司名稱，必須填寫全稱，應(yīng)與乙方所蓋合同的公章名稱、營業(yè)執(zhí)照名稱相一致 ；公司的最新年檢通過的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書和負(fù)責(zé)人身份證核對原件后，復(fù)印件作為合同附件）根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就 項(xiàng)目防水工程施工，達(dá)成如下一致條款：1 工程概況1.1分包工程名稱： 1.2分包工程地點(diǎn)： 1.3分包工程承包范圍： 1.4分包工程工作內(nèi)容： （詳見附件一工程量清單1.5承包方式： （包工包料或只包工不包料）1.6分包工程數(shù)量： （詳見附件

2、一工程量清單）備注：附件一工程量清單中的數(shù)量為合同數(shù)量，僅作為雙方簽訂合同的依據(jù)，實(shí)際結(jié)算數(shù)量以設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)交底為基礎(chǔ)，并以乙方實(shí)際完成、依據(jù)工程量清單中的計(jì)量規(guī)則由甲方工程技術(shù)人員驗(yàn)收、技術(shù)負(fù)責(zé)人審核簽認(rèn)、預(yù)算合同人員復(fù)核、監(jiān)理和業(yè)主認(rèn)可的合格工程數(shù)量為準(zhǔn)。工程量清單的任何錯誤和遺漏，不能免除乙方根據(jù)合同規(guī)定的義務(wù)和按圖紙、規(guī)范履行合同的責(zé)任。2 合同價款2.1合同總價（人民幣）大寫 元，小寫： 元。此價格僅為雙方簽訂合同時估算價款，最終結(jié)算與支付以工程量清單所列項(xiàng)目的單價和所列項(xiàng)目實(shí)際完成的可計(jì)量合格工程數(shù)量為準(zhǔn)。2.2分項(xiàng)單價：詳見附件一工程量清單單價說明：本合同單價是按總包合同質(zhì)量標(biāo)

3、準(zhǔn)實(shí)施和完成本合同工程量清單所列項(xiàng)目所有工作內(nèi)容的綜合單價，除工程量清單中注明的以外各項(xiàng)目合同單價中已包含了乙方為完成各項(xiàng)目需要的勞務(wù)、機(jī)械、小型機(jī)具、材料及配件（本合同約定由甲方無償供應(yīng)和無償提供使用的除外）、水電氣、安裝、缺陷修復(fù)、利潤、稅金、環(huán)保、調(diào)遣（進(jìn)出場）、臨時工程的建設(shè)與拆除、治安管理等費(fèi)用，以及合同明示或暗示的所有責(zé)任、義務(wù)和一般風(fēng)險等。（可根據(jù)實(shí)際情況明確是否包含各類稅費(fèi)）本合同為固定單價合同，在合同執(zhí)行過程中，單價不作任何調(diào)整。因工程變更設(shè)計(jì)的新增項(xiàng)目應(yīng)比照附件一工程量清單中相類似項(xiàng)目的單價水平確定分包合同單價（或以最終業(yè)主批復(fù)單價的 %作為分包單價）。3 工期與進(jìn)度3.1

4、本工程工期為 個日歷天，開工日期為 年 月 日，竣工日期為 年 月 日，如若因?yàn)閷?shí)際情況需要更改進(jìn)場日期，甲方應(yīng)提前 日書面通知乙方。3.2進(jìn)度要求：3.2.1乙方必須嚴(yán)格按甲方下達(dá)的控制工期的進(jìn)度作業(yè)指令按期或提前完成，否則應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金的支付標(biāo)準(zhǔn)為 。3.2.2甲方有權(quán)對工期進(jìn)行調(diào)整，乙方必須配合甲方，且不得因此向甲方要求補(bǔ)償和索賠。3.2.3乙方是否加班和趕工，應(yīng)在服從甲方安排和確保工程進(jìn)度的前提下由乙方自行決定，甲方不另外增補(bǔ)加班費(fèi)或趕工費(fèi)。3.2.4甲方 （時間）對乙方施工進(jìn)度考核一次，發(fā)現(xiàn)乙方進(jìn)度滯后時，有權(quán)提出讓乙方進(jìn)行整改、增加人員和設(shè)備投入，費(fèi)用由乙方自理。若因乙方原因

5、連續(xù)二次達(dá)不到工期要求，甲方有權(quán)分割乙方剩余的工程，由此增加的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方若不配合，甲方可解除合同并要求乙方無條件退場。3.2.5在施工中如遇下列情況，經(jīng)甲方和業(yè)主共同確認(rèn)后，按實(shí)際損失的工作日，相應(yīng)地順延工期：3.2.5.1有額外或附加的工程量或工程性質(zhì)、等級上的變化（甲方將以書面形式明確增加工期的天數(shù)）；3.2.5.2發(fā)生不可抗力事件（指發(fā)生了六級以上的地震、十級以上的強(qiáng)風(fēng)暴、龍卷風(fēng)或五十年一遇以上洪水造成重大破壞的情況）；3.2.5.3由于業(yè)主的延誤或阻礙；3.2.5.4由甲方提出的工期調(diào)整；3.2.5.5當(dāng)?shù)刂卮笞韫ぁ⒓追降氖д`或違約而發(fā)生的其他特殊情況。4 結(jié)算及付款方式4.

6、1本工程無預(yù)付款，乙方必須具備滿足本工程的流動資金。4.2進(jìn)度款：原則上與業(yè)主撥付的工程款同步,若不能按時支付， （時間）內(nèi)乙方不得因資金問題停工。甲方每 （月、季度等）按甲方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人簽發(fā)的施工任務(wù)單實(shí)際完成工作量及合同約定的單價與乙方進(jìn)行結(jié)算。乙方在每次結(jié)算前 日內(nèi)向甲方提交本次已完工程的工程量報(bào)表。甲方在收到已完工程報(bào)表(包括變更)的 天內(nèi)對乙方所完成的工程形象、質(zhì)量、數(shù)量以及申報(bào)的單價、合價進(jìn)行審查與批復(fù)。經(jīng)甲方審核確認(rèn)且甲方收到業(yè)主付款后 日內(nèi),支付 %工程款給乙方，剩余的 %余款待乙方承包范圍內(nèi)的工作全部完成并經(jīng)質(zhì)監(jiān)站驗(yàn)收合格后滿 （時間）支付，另外 %余款作為質(zhì)量保證金，若 （時

7、間）內(nèi)不出現(xiàn)質(zhì)量、安全及其他糾紛則無息支付給乙方。乙方如承包范圍的工作未完就要求退場，甲方就乙方已完工程量進(jìn)行結(jié)算，乙方應(yīng)支付甲方結(jié)算金額的 %作為違約金，扣除違約金后的工程款待質(zhì)監(jiān)站就本合同承包范圍內(nèi)所有工程驗(yàn)收合格后滿 （時間）支付（結(jié)算預(yù)留的 %作為支付甲方的違約金）。對乙方未經(jīng)甲方認(rèn)可，超出設(shè)計(jì)圖紙范圍和因乙方原因造成返工的工程量，甲方不予計(jì)量，并由乙方支付 元的違約金。4.3竣工結(jié)算：乙方在本合同工作完成后， 日內(nèi)向甲方提交本工程相關(guān)結(jié)算資料,同時提交打印的工程量計(jì)算稿。甲方在收到完整的結(jié)算資料 日內(nèi)，對乙方所完成的工程進(jìn)行審查與批復(fù),若結(jié)算審減率超過 %，乙方須向甲方支付其超過部分

8、的 % 作為審核費(fèi)用。4.4工程款支付條件4.4.1須提交質(zhì)量或技術(shù)部門出具的資料簽收憑證、分包工程合格憑證；4.4.2須提交由安監(jiān)部門出具的安全文明施工評定達(dá)到合同約定的憑證；4.4.3未按本合同規(guī)定條款執(zhí)行，甲方有權(quán)不予辦理結(jié)算付款,乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.5甲方付款給乙方以銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，甲方每次收到乙方按雙方確認(rèn)數(shù)額開具的正式稅務(wù)發(fā)票后付款。乙方確認(rèn)其收款賬戶開戶銀行為： ，戶名為： ，賬號為： ，乙方如需變更賬號，需提前 日以書面方式通知甲方。4.6乙方辦理收方、領(lǐng)料、結(jié)算、補(bǔ)充協(xié)議簽字蓋章的人員必須要有法定代表人的授權(quán)委托書，甲方只對在甲方備案留底的乙方法定代表人和其委托授權(quán)代理人

9、辦理工程結(jié)算。5 質(zhì)量要求與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方必須確保承保范圍內(nèi)的分部分項(xiàng)工程按國家現(xiàn)行的建筑施工及驗(yàn)收規(guī)范和建筑安裝工程質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到質(zhì)量評定 等級且須滿足下列質(zhì)量要求：5.1.1月檢評分 分以上;5.1.2符合甲方的其他要求，具體要求為： 。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（根據(jù)情況對以下標(biāo)準(zhǔn)、要求進(jìn)行選擇或修改為最新頒布的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范）5.2.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：必須符合屋面工程技術(shù)規(guī)范(GB50345-2004)、地下防水工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50208-2002)、屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50207-2002)、地下工程防水技術(shù)規(guī)范GB50108-2001、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB 503

10、00-2001）及其他現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。5.2.2工程所用材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 1.5厚三元乙丙防水卷材，滿足屋面工程技術(shù)規(guī)范GB50345-2004和高分子防水材料(片材)GB18173.1-2000中相關(guān)規(guī)定的要求。聚氨酯防水涂料滿足聚氨酯防水涂料GB/T19250-2003、屋面工程技術(shù)規(guī)范GB50345-2004和地下工程防水技術(shù)規(guī)范GB50108-2001中相關(guān)規(guī)定的要求水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料，滿足水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料GB18445-2001和地下工程防水技術(shù)規(guī)范GB50108-2001中相關(guān)規(guī)定的要求。室內(nèi)防水涂料增強(qiáng)層用布采用無堿玻璃纖維無捻粗紗布，其材料滿足玻璃纖維

11、無捻粗紗布中相關(guān)規(guī)定的要求。5.2.3防水施工節(jié)點(diǎn)要求：屋面防水節(jié)點(diǎn)必須符合平屋面建筑構(gòu)造(一)99J201-1、平屋面建筑構(gòu)造(二)03J201-1；地下室防水構(gòu)造節(jié)點(diǎn)應(yīng)符合地下建筑防水構(gòu)造02J301，其中底板與轉(zhuǎn)角防水詳03J201-29-1、外墻與頂板轉(zhuǎn)角詳03J201-22-1、穿墻管防水詳03J201-55、50。5.3乙方應(yīng)認(rèn)真按現(xiàn)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)的要求以及甲方據(jù)此發(fā)出的指令施工，按規(guī)定進(jìn)行隱蔽、中間工程驗(yàn)收及交工驗(yàn)收，隨時接受甲方、業(yè)主、監(jiān)理及主管部門的檢查檢驗(yàn)，并提供便利條件，按要求返工、修改，承擔(dān)由自身原因?qū)е碌姆倒ぁ⑿薷馁M(fèi)用和檢查費(fèi)用。5.4施工質(zhì)量缺陷處理程序：對飾面

12、觀感有影響但不涉及永久性安全后患的缺陷處理方案，乙方需報(bào)甲方，經(jīng)甲方同意后方可處理；對飾面觀感可能產(chǎn)生嚴(yán)重后果的缺陷，乙方要寫出質(zhì)量報(bào)告，并將修補(bǔ)方案報(bào)甲方審定，以甲方名義報(bào)送監(jiān)理工程師審批后方可實(shí)施。5.5乙方所提供的產(chǎn)品應(yīng)為合格產(chǎn)品，滿足于甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙、文件及設(shè)計(jì)要求、技術(shù)指導(dǎo)等指標(biāo)滿足標(biāo)準(zhǔn)要求，且必須滿足工程所在地的自然及地理?xiàng)l件，否則乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任的承擔(dān)方式為： 。6 材料設(shè)備6.1乙方根據(jù)與甲方約定的要求采購工程需要的材料產(chǎn)品，產(chǎn)品及各種配件必須是經(jīng)檢驗(yàn)合格的產(chǎn)品。在材料到貨 （時間）內(nèi)通知甲方代表驗(yàn)貨。乙方的材料必須無條件接受甲方、建設(shè)方和監(jiān)理的檢查和送有關(guān)部門

13、檢測，送檢費(fèi)由乙方承擔(dān)。如防水材料送檢不合格乙方必須無條件退場，并承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，如造成工期影響，則工期不予順延。雖經(jīng)送檢合格，使用中又發(fā)現(xiàn)材料不符合規(guī)范要求的，仍由乙方修復(fù)或拆除并重新采購，并承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，并賠償甲方的損失，拖延的工期不予順延。6.2甲方對材料設(shè)備品牌、規(guī)格、型號的具體要求為： 。7 安全事項(xiàng)7.1乙方必須建立健全的安全組織機(jī)構(gòu)，設(shè)立安全負(fù)責(zé)人及班組兼職安全員，配合甲方做好進(jìn)場及日常安全工作。7.2乙方必須定期做好班內(nèi)安全教育，使班組人員均有很強(qiáng)的安全意識。7.3乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行國家、地方和項(xiàng)目制定的安全操作規(guī)程、安全管理細(xì)則、安全管理制度及治安管理法規(guī)。7.4由于乙方

14、操作不當(dāng)或違反操作規(guī)程等自身原因造成安全事故傷亡或造成他方人員傷亡或?qū)?xiàng)目造成損失的，由乙方承擔(dān)一切責(zé)任，并在包干單價中扣除安全獎 元/平方米。若死亡一人，另承擔(dān)違約金 元，依此類推；重傷一人次，承擔(dān)違約金 元，依此類推。因乙方原因造成安全事故致使甲方受到建設(shè)行政部門處罰的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。8 文明施工8.1乙方在施工期間，應(yīng)加強(qiáng)班組內(nèi)部文明施工教育，搞好承包范圍內(nèi)的現(xiàn)場文明施工及住宿范圍內(nèi)的清潔衛(wèi)生。8.2乙方作業(yè)層的材料堆放必須整齊、井然有序。8.3乙方下班前，應(yīng)將作業(yè)層的垃圾運(yùn)至工地指定地方，不得到處亂扔，否則甲方指派專人清理，所用人工費(fèi)用從乙方結(jié)帳單中扣出。8.4乙方在施工期間，嚴(yán)

15、禁在作業(yè)層違章作業(yè)、野蠻施工以及打赤膊、穿拖鞋、罵人、爭吵、扯皮打架等不文明行為。8.5甲方根據(jù)制定的現(xiàn)場文明施工綜合考評辦法每旬對乙方進(jìn)行考評，如乙方未達(dá)到考評要求，承擔(dān)違約金 元/次并要求其限期整改，拒不整改或整改后仍達(dá)不到要求者，扣除當(dāng)月包干單價中 元/平方米文明施工獎，必要時，甲方有權(quán)解除合同并勒令乙方無條件退場。9 雙方權(quán)利義務(wù)9.1甲方：9.1.1全面履行總(分)包合同，組織實(shí)施施工管理的各項(xiàng)工作。9.1.2甲方完成乙方施工前期的下列工作：9.1.2.1提供相應(yīng)的工程地質(zhì)和地下管網(wǎng)線路資料。9.1.2.2提供相應(yīng)的水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)位置。9.1.2.3提供具備進(jìn)場條件的施工場地和水

16、、電接口，提供合同約定提供的臨設(shè)搭設(shè)用材料等。9.1.3負(fù)責(zé)編制施工組織設(shè)計(jì)，統(tǒng)一制定各項(xiàng)管理目標(biāo)，編制審核施工計(jì)劃、物資需用量計(jì)劃，實(shí)施對工程質(zhì)量、工期、安全文明施工、計(jì)量檢測、實(shí)驗(yàn)化驗(yàn)的控制、監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收。9.1.4負(fù)責(zé)工程技術(shù)交底，圖紙會審，統(tǒng)一安排技術(shù)檔案資料的收集整理，交工驗(yàn)收。9.1.5隨時檢查乙方現(xiàn)場設(shè)備，材料使用、勞動力落實(shí)情況，檢查現(xiàn)場勞務(wù)管理人員和操作人員的有效證件及持證上崗情況，對乙方違反規(guī)定、規(guī)范或工作達(dá)不到要求的標(biāo)準(zhǔn)時，有權(quán)要求其進(jìn)行整改、返修，并給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)處罰;如發(fā)現(xiàn)乙方有轉(zhuǎn)包、分包或無履約能力或嚴(yán)重不按甲方計(jì)劃要求施工時，有權(quán)中止或終止合同。9.1.6按時

17、提供圖紙及其他施工依據(jù)，及時交付應(yīng)提供的材料、設(shè)備，所提供的施工機(jī)械設(shè)備、材料應(yīng)保證施工需要。9.1.7根據(jù)需要辦理夜間施工、排污、占道等手續(xù)。9.1.8承擔(dān)施工用水、電費(fèi)。9.1.9審核乙方每月編制提供的已完工程量報(bào)表及材料使用，進(jìn)度完成等報(bào)表，并按合同約定向乙方支付勞動報(bào)酬。9.1.10負(fù)責(zé)與業(yè)主、監(jiān)理、質(zhì)檢、設(shè)計(jì)等有關(guān)部門的工作聯(lián)系，協(xié)調(diào)現(xiàn)場工作關(guān)系。9.1.11對乙方的進(jìn)度、質(zhì)量、安全文明施工進(jìn)行評價。9.2乙方：9.2.1按甲方要求，按時向甲方提交施工計(jì)劃及完成量報(bào)表 。9.2.2乙方施工期的施工現(xiàn)場安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求: 施工全過程派專人負(fù)責(zé) 。進(jìn)場前乙方應(yīng)向甲

18、方指派 （身份證號： ）為駐工地代表負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)履行合同；指派 （身份證號： ）為專職質(zhì)安員，監(jiān)督施工過程中的不規(guī)范行為，并接受項(xiàng)目部的質(zhì)安管理份內(nèi)工作。9.2.3承擔(dān)已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)。9.2.4施工場地清潔衛(wèi)生的要求: 市標(biāo)化工地 。9.2.5自己專業(yè)內(nèi)施工安全措施的提供。9.2.6工程審計(jì)時如需乙方配合時，應(yīng)配合審計(jì)單位進(jìn)行審計(jì)工作。9.2.7編制專項(xiàng)施工方案,報(bào)甲方批準(zhǔn)執(zhí)行。9.2.8編制安全文明施工的具體實(shí)施細(xì)則(含費(fèi)用明細(xì))報(bào)甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行。9.2.9接受甲方進(jìn)度、質(zhì)量、安全文明施工進(jìn)行評價并整改。9.2.10按規(guī)定要求建立技術(shù)資料制度，按甲方要求認(rèn)真做好承擔(dān)分包

19、工程所涉及工作的施工日記、隱蔽驗(yàn)收記錄、自檢記錄等施工資料，及時完整的提供給甲方，并協(xié)助甲方整理竣工資料。9.2.11乙方應(yīng)采取有效措施安全文明施工，降低噪音干擾，保護(hù)周邊環(huán)境，保證周邊單位正常營運(yùn)和整潔，若因乙方原因致使甲方受到建設(shè)行政部門處罰，則由乙方承擔(dān)一切責(zé)任和罰款。9.2.12負(fù)責(zé)自有部分現(xiàn)場竣工清理，甲方承擔(dān)運(yùn)輸、排污費(fèi)用，乙方無償提供人工配合。9.2.13甲供物資歸甲方所有，只供本合同工程分包作業(yè)范圍內(nèi)的工程專用，不得擅自挪用或處理(包括邊角余料)，如有發(fā)生，處以 倍罰款。9.2.14乙方須按市場價格租賃甲方的腳手架材料；乙方未征得甲方書面同意向其他單位租賃腳手架,須承擔(dān)違約金

20、元并將已租賃的材料退場。9.2.15若發(fā)生人身傷亡等安全生產(chǎn)事故，乙方必須及時組織搶救及妥善處理，并及時上報(bào)甲方，事故全部責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)（包括事后處理費(fèi)用），同時甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約金 元/次。10 質(zhì)量保證期10.1本工程質(zhì)量保證期為 個月，從工程竣工驗(yàn)收合格并取得竣工驗(yàn)收證書的當(dāng)天算起。10.2在質(zhì)量保證期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)本合同項(xiàng)下全部工程缺陷的修復(fù)工作，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和費(fèi)用，如若乙方不能按時修復(fù)，甲方可以另行選擇施工隊(duì)伍進(jìn)行修復(fù)，由此發(fā)生的一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，甲方可以直接從乙方工程結(jié)算金額中扣除。11 違約責(zé)任11.1因乙方施工質(zhì)量原因未能達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方需承擔(dān)合同價款 %違約金。在保修期間，若有滲漏現(xiàn)象，乙方除自費(fèi)修復(fù)至無