上海市優(yōu)惠價房買賣合同

1、高質(zhì)量集合文檔上海市優(yōu)惠價房買賣合同 立合同雙方: 出售人: 代理人: (以下簡稱甲乙方) 買受人: 雙方根據(jù)上海市優(yōu)惠價房出售管理辦法的有關(guān)規(guī)定,簽訂本合同。 1.甲方同意將坐落在上海市 區(qū)(縣) 街道(鎮(zhèn)) 路 (新村弄) 支弄 號 室計建筑面積 平方米的房屋以優(yōu)惠價出售給乙方。 2.上開房屋按住房綜合造價的 % 年每平方米建筑面積 元計價,另計房屋地段層次朝向設(shè)施因素計算,每平方米建筑面積售價 元,共計售價(大寫) 元。 3.乙方在合同簽定時交納定金叁百元整。4.乙方在合同簽訂后30天內(nèi)一次付清購房款,甲方給予 %優(yōu)惠,乙方實付價款(大寫) 元。 5.乙方要求分期付款,必須征得甲方同意。

2、首期付款占應(yīng)付款 %,計(大寫) 元。余額計(大寫) 元,分 年付清,月利率 ,余額款本息共計(大寫) ,每月月底前交付(大寫) 元,最后在 年 月底前全部付清。合同簽訂后30天內(nèi)交付首期購房款。 6.乙方分期付款而逾期交付,已交購房款作違約金由甲方收取,從未交款當(dāng)月起向甲方繳付按公房租金標準計價的臨時使用費,補交住宅建設(shè)債券。預(yù)付維修費按已支出的維修費用結(jié)算,多退少補。 7.乙方購房款未付清前調(diào)離本市出國定居或去世,由其代理人或繼承人付款。如乙方去世又無繼承人,房屋由所在地區(qū)縣房管局根據(jù)繼承法向法院申請按絕產(chǎn)接管,未付清的購房款由接管單位補交。 8.甲方收到乙方購房款維修費,在合同簽訂30天

3、內(nèi)交割房屋。 9.甲乙雙方按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù),交付有關(guān)手續(xù)費和產(chǎn)權(quán)登記費。乙方分期付款則要購房款全部付清后方可取得房屋所有權(quán)證。 10.甲乙雙方在合同簽訂后30天內(nèi)預(yù)付住房售后維修費。甲方按住房綜合造價多層住宅 %(高層住宅 %),提取維修費(大寫) 元,連同乙方按住房綜合造價多層住宅 %(高層住宅 %)預(yù)付維修費(大寫) 元,落實維修單位,負責(zé)修理房屋的共用部位和共用設(shè)施。 11.上開房屋的基地和園地屬國家所有,乙方不得擅自改建或搭建;公用部位設(shè)施屬同幢所有權(quán)人共有,乙方保證不侵占使用。 12.乙方保證遵守國家和本市有關(guān)土地私房建筑管理等的各項法規(guī)和規(guī)定,按時向提供售后服務(wù)和管理的管房單位或組織交納管理費用。 13.本合同簽訂之日起生效。乙方履行合同,定金抵付購房款,未履行合同,定金不予返還;甲方不履行合同,定金雙倍償還乙方。 14.本契約一式四份。甲乙雙方各執(zhí)一份,房屋所在地管房部門或組織,