淺談高校基建工程設計階段的造價控制_工程管理

1、淺談高校基建工程設計階段的造價控制有效地掌握基本建設投資，合理降低建設項目造價，是高?；üろ椆芾碡酱鉀Q的重要問題，設計階段的造價掌握，是高?；üこ淘靸r的關鍵。本文針對高?；椖吭O計階段中造價掌握消失的主要問題，提出設計階段造價掌握的重要措施。據(jù)統(tǒng)計資料表明，在設計階段節(jié)省投資的可能性為88%，而施工開頭后節(jié)省投資的可能性僅為12%。很明顯，工程投資的概算掌握關鍵在于施工前的投資決策和設計階段，而在項目做出投資決策后，掌握工程總投資的關鍵在于設計階段，為此，加強工程建設項目初步設計階段概算掌握應從下面幾個方面進行。1.高?；椖抗こ淘靸r掌握的現(xiàn)狀基本建設是高等學校一項投資大、受益時間長

2、的重要工作，對高等訓練事業(yè)的進展有著至關重要的影響。近年來來由高校擴大招生規(guī)模，基本建設成為很多高校的重要工作。建設任務重、投資規(guī)模大、建設時間緊和建設資金短缺是當前高?；üぷ鞯幕緺顩r和特點。有些高校在建設項目追求高檔次、有特色和超一流，使工程造價不斷攀升，消失概算超估算、預算超概算和決算超預算的“三超”現(xiàn)象，以致造成了很大的鋪張。2.高?；椖吭O計階段造價掌握的主要問題2.1建設方的問題2.1.1建設部門投資決策目標值不符合實際要求，包括目標高于實際值和目標低于實際值。目標高簡單造成工程造價上升，造成資金鋪張;目標低可能會造成資金短缺，設計質(zhì)量低劣、工期延長。另外，相當多的設計部門不把

3、經(jīng)有關部門批準的可行性討論報告作為設計的依據(jù)，而是盲目地依據(jù)建設單位的要求，任意擴大建設規(guī)模，增加建設內(nèi)容。2.1.2建設部門由于設計招標工作不規(guī)范，或者招標工作做得不到位，選取的設計單位資質(zhì)太差，沒有相應的設計力量。2.2設計方的問題2.2.1設計單位由于沒有相應的資料積累，或者設計人員責任心不強，使工作進程步履維艱，由于沒有以往的閱歷教訓支持，致使設計疑點增多，設計漏洞百出，沒有力量完成一份優(yōu)秀的設計。2.2.2設計人員思想保守，致使設計產(chǎn)品性能雖好，但造價過高。在建筑設計上過分追求建筑物的外觀造型，任意提高室內(nèi)外裝飾標準;在結(jié)構(gòu)設計上，保守思想嚴峻，產(chǎn)生“肥梁、胖柱、密鋼筋”，致使造價一

4、超再超。2.2.3沒有實行限額設計，工程造價難以掌握，“三超”現(xiàn)象嚴峻，設計變更消失頻繁;設計超標嚴峻。很多設計部門只重技術，忽視工程造價的掌握，甚至某些設計單位為了得到更多的酬勞，不按限額設計，提高工程造價。2.2.4設計深度不夠，隨施工不斷變動。項目決策形成后，由于多種緣由，留給施工設計的時間偏緊、偏急，許多時候是邊設計、邊招標，邊施工，由于設計倉促，深度不夠，造成施工困難，使得施工過程中必定不停地修改，從而使設計概算與施工圖預算出入較大，工程造價很難得到有效掌握，而且招標工作的成果也因變得太多，而失去招標應有的制約和優(yōu)勢。2.2.5設計不符合現(xiàn)實真是需求，設計單位沒有完全領悟建設單位的真

5、實需求，設計出來的方案確定不能完全符合建設方的要求。3.高?；椖吭O計階段造價掌握的措施3.1價值工程的運用價值工程中的價值是功能和實現(xiàn)這一功能所耗費用(成本)的比值，其表達式為：v=f/c，式中：v價值系數(shù)，f功能系數(shù)，c成本系數(shù)。在設計過程中，把握功能提高，造價降低;功能不變，造價降低;幫助功能在允許幅度內(nèi)降低，造價大幅度降低;適當提高造價，功能大大提高的原則，才能在限額設計的過程中，進行經(jīng)濟效益評價最終推出最佳設計方案。同一建設項目可以有不同的設計方案，這就會有不同的工程造價，可用價值工程進行方案的選擇。3.2實行限額設計推行限額設計。即按批準的設計任務書和投資估算，根據(jù)批準的初步設計

6、總概算，掌握施工圖設計。同時在保證功能的前提下。將投資額安排到各專業(yè)。按安排的投資額掌握設計。嚴格掌握不合理的變更。保證投資額不被突破。限額設計并非一味地考慮節(jié)省投資。而是體現(xiàn)了設計標準、規(guī)模、原則的合理確定。從我國國情動身。3.3合理確定基礎設施的規(guī)模造價的大小很大程度上取決于建筑設施的規(guī)模。高校在確定規(guī)模的時候要立足于現(xiàn)在和將來，依據(jù)學校規(guī)模和設施的利用率來最終確定合理規(guī)模。規(guī)模主要指的是建設工程的面積、高度以 及內(nèi)部設備的規(guī)格，這些因素將會很大程度上影響造價的大小，因此在確定建筑規(guī)模時肯定要依據(jù)自己投資力量和實際需求為基準合理確定。3.4實行虛擬化建設虛擬化建設就是在設計方案完成后預先進行的模擬建設，可以準時發(fā)覺設計方案中存在的問題。這樣就可以將問題在設計階段解決，從而避開了在施工階段修改設計方案，會避開不必要的鋪張和索賠。3.5深化設計方案設計方案肯定要盡可能的完整，這樣可以一方面可以避開邊設計、邊招標，邊施工的三邊工程。從而削減施工質(zhì)量問題，也可以更便于掌握造價。另一方面深化的設計方案也可以為招標工作供應便利，這樣簽訂合同就可以避開承包商施工過程中的大量的索賠，從而降低建筑設施的