按揭房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書_范本范文

1、按揭房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 按揭房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書立合同人以下簡稱 賣方：甲方 買方：乙方 注明：甲方于2021年11月30日以按揭的方式向*園置業(yè)有限公司夠買商品房一套，總金額191665元。甲方已付房款的30%付款金額為61665元。其余130000萬元，向中國工商很行股份有限公司潁上支行，以按揭方式貸款購買。貸款期限為15年。截止本合同簽訂之日已支付15個月的貸款。 現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，甲方自愿將按揭期間的房屋轉(zhuǎn)賣給乙方。 購房條款 甲乙雙方現(xiàn)就按揭房屋買賣事宜訂條約如下： 一、甲方自愿將下列按揭房屋轉(zhuǎn)賣給乙方，雙方商定按揭房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣79134元（大寫金額：柒萬玖仟壹佰叁拾肆元整） 二、乙

2、方同時應(yīng)付給甲方購買按揭房屋時的相關(guān)費用，以下費用按發(fā)票為依據(jù)支付 1.甲方已付15個月銀行貸款16260元。 2.抵押登記費285元， 3.貸款公證費200元。 4.契稅3833元。 5.房產(chǎn)費用664元， 6.水入戶840元， 7.電入戶340元， 8.物業(yè)費155元， 9.防盜窗3000元。 10.公共修理金2874元。 以上費用合計28451元： 三、本合簽字蓋章時乙方應(yīng)向甲方支付購房定金 人民幣15000元（大寫金額：壹萬伍仟元整） 甲方并將全部與按揭房屋相關(guān)憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收 四、其余費用在乙方搬入房屋居住后付清，付款方式為金錢支付。 五、本合同簽訂之日起乙方按甲方簽定

3、的個人購房借款合同向銀行支付借款。直致還清借款為止。還款期間為2021年4月到2022年1月。共計165月。 六、乙方還清借款后，甲方應(yīng)在6個月之內(nèi)準(zhǔn)時幫助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。 房屋狀況 七、1、房屋狀況 房屋座落： 幢號室號建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積（平方）用途 2、該房屋的全部權(quán)證號為：；國有土地使用權(quán)證號為：。 3、該按揭房屋的土地使用權(quán)取得方式為出讓取得，合同一經(jīng)簽訂，該按揭房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)伴同按揭房屋同時轉(zhuǎn)讓。 八、甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、狀況照實告知乙方，并無任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、

4、狀況均已知悉，并無任何異議。 九、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并擔(dān)當(dāng)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。 違約條款 十、本合同簽訂后既對甲乙雙方產(chǎn)生法律約束力，在乙方辦理過戶之前甲不得向乙方主見對房屋的全部權(quán)，也不得向第三人公示對此房屋享有全部權(quán)。 十一、房屋在乙方付清借款期間，因自然升值，貶值，由乙方享受利潤，擔(dān)當(dāng)風(fēng)險，甲方不得從中干涉 十二、因房屋升值后甲方拒絕辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要甲方返還購房款，所支付的銀行借款，房屋升值款。房屋裝修款等因違約引起的相關(guān)費用。 十三、乙方中途違約，乙方無權(quán)要求甲方返還定金。甲方中途違約，甲方應(yīng)在違約之日起30日內(nèi)雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房款，或乙方2022年付清房款后甲方不能按期幫助乙方辦理房產(chǎn)證過戶，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價款千分之2的違約金。 十四、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的費由乙方擔(dān)當(dāng)，甲方應(yīng)當(dāng)幫助供應(yīng)乙方辦理與過戶有關(guān)的相關(guān)手續(xù)。 十五、本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)實行協(xié)商方法解決。協(xié)商不成，任何一方均可向潁上縣人民法院起訴。 十六、本合同經(jīng)雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項，可另行議定，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。 十七、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)