房地產(chǎn)小區(qū)智能化系統(tǒng)工程施工合同書

1、房地產(chǎn)小區(qū)智能化系統(tǒng)工程施工合同書工程名稱：工程地址：建筑面積工程造價：開 發(fā) 商：承 包 商：簽訂日期：第一部分 協(xié)議書甲方（全稱）：乙方（全稱）： 依照中華人民共和國經(jīng)濟合同法及其他相關(guān)法律、法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本工程建設(shè)施工事項協(xié)商一致。訂立本合同。一、 工程概況 工程名稱： 工程地點： 工程內(nèi)容： 資金來源：自籌。二、 工程承包范圍 承包范圍：三、 合同工期 開工日期：接到開工通知后一星期內(nèi)技術(shù)人員進駐開始二次設(shè)計； 工 期：保證交房日期四、 質(zhì)量標(biāo)準 工程質(zhì)量標(biāo)準： 市優(yōu)質(zhì)工程五、 合同價款 金額（大寫）： （小寫）：￥ 元人民幣六、 組成合同的文件組成

2、合同的文件包括：1、 本合同協(xié)議書2、 中標(biāo)通知書3、 招標(biāo)文件4、 投標(biāo)書及其附件5、 本合同專用條款6、 本合同通用條款7、 標(biāo)準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件8、 圖紙9、 工程量清單10、中標(biāo)工程報價單11、雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。七、 本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分通用條款中分別賦予它們的定義相同八、 乙方向甲方承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任九、 甲方向乙方承諾按照合同通用條款和專用條款約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項十、 合同生效合同訂立時間： 年 月 日合同訂立地點： 本合同自雙方簽字蓋章后次

3、日起正式生效。甲方： 乙方：（蓋章） （蓋章）法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：電 話： 電 話： 傳 真： 傳 真：開戶銀行： 開戶銀行：帳 號： 帳 號： 簽訂日期： 年 月 日第二部分 通用條款一、 詞語定義及合同文件1、 詞語定義下列詞語除專用條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的定義：1. 通用條款:是根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定及建設(shè)工程施工的需要訂立，通用于建設(shè)工程施工的條款。2. 專用條款：是甲方與乙方根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體工程實際，經(jīng)協(xié)商達成一致意見的條款，是通用條款的具體化、補充或修改。3. 甲方：指在合同書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當(dāng)事人以

4、及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。4. 乙方：指在合同書中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。5. 分包商：只在合同書中由甲方指定的分包單位；6. 項目經(jīng)理：指乙方在專用條款中指定的負責(zé)施工管理和合同履行的代表。7. 設(shè)計單位：指甲方委托的負責(zé)本工程設(shè)計并取得相應(yīng)工程設(shè)計資質(zhì)等級證書的單位。8. 工程：指甲方乙方在合同書中約定的承包范圍內(nèi)的工程。9. 合同價款：指甲方乙方在合同書中約定，甲方用以支付乙方按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項。10. 工期：指甲方乙方在合同書中約定，按總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）。11. 開工日

5、期：指甲方乙方在協(xié)議書中約定，乙方開始施工的絕對或相對的日期。12. 竣工日期：指甲方乙方在協(xié)議書中約定，乙方完成承包范圍內(nèi)全部工程的絕對或相對的日期。13. 圖紙：指由甲方提供的，并能滿足乙方施工需要的所有圖紙。14. 施工現(xiàn)場：指由甲方提供的用于工程施工的場所以及甲方在圖紙中具體指定的供使用的其它場所。15. 書面形式：指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子郵件）等可以有形地表大明確意思的文體形式。16. 違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所承擔(dān)的責(zé)任。17. 索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己過錯，而是應(yīng)由對方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實際損失，向?qū)Ψ?/p>

6、提出經(jīng)濟補償和（或）工期順延要求。18. 不可抗力：指不能預(yù)見，不能避免并不能克服的客觀情況。19. 小時或天：本合同中規(guī)定按小時計算時間的，開始當(dāng)天不計入，從次日開始時計算；規(guī)定按天計算時間的，開始當(dāng)天不計入，從次日開始計算時間。時限的最后一天是休息日或其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時限的最后一天，但竣工日期除外。時限的最后一天的截止時間為當(dāng)日24時止。2、 合同文件及解釋順序21合同文件應(yīng)能相互解釋，互為說明。除專用條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：（1） 本合同協(xié)議書；（2） 中標(biāo)通知書；（3） 招標(biāo)文件；（4） 投標(biāo)書及其附件（包括其說明和承諾）；（5） 本合同專用

7、條款；（6） 本合同通用條款；（7） 標(biāo)準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；（8） 甲方確認圖紙；（9） 工程量清單；（10） 中標(biāo)工程報價單；（11） 合同履行中，甲方與乙方有關(guān)工程的洽談、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。22當(dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清或不相互一致時，在不影響工程正常進行的情況下，由甲方與乙方協(xié)商解決。雙方協(xié)商不成，按本通用條款第34條關(guān)于爭議的約定處理。3、 語言文字和適用法律、標(biāo)準及規(guī)范31語言文字本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如專用條款約定使用兩種以上（含兩種）語言文字時，漢語應(yīng)為解釋和說明本合同的標(biāo)準語言文字。32適用法律和法規(guī)本合同文件適用國家的法律和法規(guī)。

8、需用明示的法律、法規(guī)，由雙方在專用條款中約定。33適用標(biāo)準、規(guī)范雙方在專用條款內(nèi)約定適用國家標(biāo)準、規(guī)范的名稱；沒有國家標(biāo)準、規(guī)范但有行業(yè)標(biāo)準、規(guī)范的，約定行業(yè)標(biāo)準、規(guī)范的名稱；沒有國家和行業(yè)標(biāo)準、規(guī)范的，約定適用工程所在地地方標(biāo)準、規(guī)范的名稱。國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準、規(guī)范的，由甲方按專用條款約定的時間向乙方提出施工技術(shù)要求，乙方按約定的時間和要求提出施工工藝，經(jīng)甲方認可后執(zhí)行。乙方要求使用國外標(biāo)準、規(guī)范的，應(yīng)負責(zé)向甲方提供中文譯本，甲方認可后方可執(zhí)行。4、 圖紙41甲方應(yīng)按專用條款約定的日期和套數(shù)，向乙方提供一次設(shè)計的圖紙和相關(guān)配套圖紙。乙方需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，甲方應(yīng)代為復(fù)制，復(fù)制費用由乙方承擔(dān)。甲

9、方對工程有保密要求的，應(yīng)在專用條款中提出保密要求，乙方在約定的保密期限內(nèi)履行保密義務(wù)。42乙方未經(jīng)甲方同意，不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)給他人。工程竣工后提供完整的竣工圖。二、 雙方一般權(quán)利和義務(wù) 5甲方項目主管的委派和指令 51甲方可以委派項目主管和工程師代表，行使合同約定的自己的職權(quán)，并可以在認為必要時撤回委派。委派和撤回均應(yīng)提前7天以書面形式通知乙方。委派書和撤回通知作為本合同附件。 甲方工程師代表在項目主管授權(quán)范圍內(nèi)向乙方發(fā)出的任何書面形式的函件，與項目主管發(fā)出的函件具有同等效力。乙方對甲方工程師代表向其發(fā)出的任何書面形式的函件有疑問時，可將該函件提交項目主管，項目主管應(yīng)進行確認。甲方工程師代表

10、發(fā)出指令有失誤時，項目主管應(yīng)進行糾正。 除甲方項目主管或工程師代表外，甲方派駐工地的其他人員均無權(quán)向乙方發(fā)出任何指令。52甲方工程師的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給乙方項目經(jīng)理，項目經(jīng)理在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。確有必要時，甲方工程師代表可發(fā)出口頭指令，并在48小時內(nèi)給予確認，乙方對甲方工程師代表的指令應(yīng)予執(zhí)行。甲方工程師代表不能及時給予書面確認的，乙方應(yīng)于甲方工程師代表發(fā)出口頭指令后7天內(nèi)提出書面確認要求。乙方認為甲方工程師代表指令不合理，應(yīng)在收到指令后24小時內(nèi)向甲方工程師代表提出修改指令的書面報告，甲方工程師代表在收到乙方報告后24小時內(nèi)作出修改指令后繼續(xù)執(zhí)行原指令的決

11、定，并以書面形式通知乙方。緊急情況下，甲方工程師代表要求乙方立即執(zhí)行的指令后乙方雖有異議，但甲方工程師代表決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，乙方應(yīng)予執(zhí)行。因指令錯誤發(fā)生的追加合同價款和給乙方造成的損失由甲方承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。本條款規(guī)定同樣適用于由工程師代表發(fā)出的指令、通知。53甲方工程師代表應(yīng)按合同約定，及時向乙方提供所需指令、批準并履行約定的其他義務(wù)。由于甲方工程師代表未能按合同約定履行義務(wù)造成乙方有關(guān)部門損失，順延延誤的工期。54如需更換甲方項目主管或工程師代表，甲方應(yīng)至少提前7天以書面形式通知乙方，后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的任務(wù)。6、項目經(jīng)理61項目經(jīng)理的姓名、職務(wù)在專

12、用條款內(nèi)寫明。62乙方依據(jù)合同發(fā)出的通知，以書面形式由項目經(jīng)理簽字后送交甲方工程師代表，工程師代表在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。63項目經(jīng)理按甲方認可的施工組織設(shè)計（施工方案）和工程師代表依據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工。在情況緊急且無法與工程師代表聯(lián)系時，項目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)采取保證人員生命和工程、財產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后48小時內(nèi)向甲方工程師代表送交報告。責(zé)任在甲方，由甲方承擔(dān)由此發(fā)生的追加合同價款，相應(yīng)順延工期；責(zé)任在乙方或第三人，由乙方承擔(dān)費用，不順延工期。64乙方如需更換項目經(jīng)理，應(yīng)至少提前7天以書面形式通知甲方，并征得甲方的同意。后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)

13、。65甲方可以與乙方協(xié)商，建議更換其認為不稱職的項目經(jīng)理。7、甲方的工作71甲方按專用條款約定的內(nèi)容和時間完成以下工作：（1） 施工場地具備基本的施工條件；（2） 將施工所需水、電從施工場地接至專用條款約定地點，保證施工期間的需要；（3） 向乙方提供施工場地的地下管線資料，對資料的真實準確性負責(zé)；（4） 協(xié)助乙方辦理施工許可證及其他施工所需證件（證明乙方自身資質(zhì)的證件和招標(biāo)文件要求乙方自行完成的除外）；（5） 協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物、古樹名木的保護工作；（6） 甲方應(yīng)做的其他工作，雙方在專用條款中約定；72甲方未能履行7.1款各項義務(wù)，導(dǎo)致工期延誤后給乙方造成損失的，

14、甲方賠償乙方有關(guān)損失，順延延誤的工期； 8、乙方的工作 81乙方按專用條款約定的內(nèi)容和時間完成以下工作：（1） 向甲方提供工程進度計劃表及相應(yīng)月、周進度統(tǒng)計報表；（2） 根據(jù)工程需要，提供和維修施工使用的照明，并負責(zé)材料設(shè)備等安全保衛(wèi)；（3） 遵守政府有關(guān)主管部門對施工場地交通以及環(huán)境保護和安全生產(chǎn)的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)；（4） 保證施工場地符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定，交工前清理現(xiàn)場達到專用條款約定的要求，承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款；（5） 已竣工工程未交付雇主前，乙方按專用條款約定負責(zé)已完工工程的保護工作，保護期間發(fā)生損壞，乙方應(yīng)加以修復(fù)，費用由乙方自理；（6） 按專

15、用條款約定做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物、古樹名木的保護工作；（7） 遵守施工場地的文明施工、安全生產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定和場區(qū)內(nèi)臨時施工水電管線文明公約等；（8） 乙方應(yīng)做的其他工作，雙方在專用條款內(nèi)約定。（9） 工程實施中各種形式的工程聯(lián)系單據(jù)需由乙方項目經(jīng)理與甲方工程師代表當(dāng)面遞交（一式兩份），接收方應(yīng)即時簽收并署名。82乙方未能履行8.1款各項義務(wù)，造成甲方及其他施工單位損失的，乙方賠償甲方及其他施工單位有關(guān)損失。三、 施工組織設(shè)計和工期9、進度計劃91乙方應(yīng)按專用條款約定的日期，將施工組織設(shè)計和工程進度計劃提交甲方，甲方按專用條款約定的時間予以確認或提出修改意見，不提出書面意見的，視

16、為不同意。92乙方必須按甲方確認的進度計劃組織施工，接受甲方對進度的檢查、監(jiān)督。工程實際進度與經(jīng)確認的進度計劃不符時，乙方應(yīng)按甲方的要求提出改進措施，經(jīng)甲方工程師代表確認后執(zhí)行。因乙方的原因?qū)е聦嶋H進度與計劃進度不符，乙方無權(quán)就改進措施提出追加合同價款的要求。 10、開工或訂貨及延期開工 101施工現(xiàn)場已基本具備施工條件時乙方應(yīng)當(dāng)按照約定各階段的開工或訂貨的日期前三天向甲方工程師代表提出書面申請，經(jīng)確認后即刻開工或訂貨。乙方不能按時開工或訂貨，應(yīng)當(dāng)不遲于協(xié)議書約定的開工或訂貨日期前7天，以書面形式向雇主提出延期開工的理由和要求。甲方在接到延期開工申請后的48小時內(nèi)以書面形式答復(fù)乙方。甲方在接到

17、延期開工申請48小時內(nèi)不答復(fù)，視為同意乙方的要求，工期相應(yīng)順延。甲方不同意延期要求或乙方未在規(guī)定的時間內(nèi)提出延期開工要求，工期不予順延。102因甲方原因不能按照協(xié)議書之進度計劃表約定的日期開工或訂貨（因本合同12條6款原因除外）甲方應(yīng)以書面形式通知乙方，推遲開工或訂貨日期，并順延工期。順延工期日不得超過約定工期60天，否則，甲方應(yīng)結(jié)算乙方已完成工程量的工程價款。11、暫停施工 甲方認為確有必要暫停施工時，應(yīng)以書面形式要求乙方暫停施工，并在提出要求后48小時內(nèi)提出書面處理意見。乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求停止施工，并妥善保護已完工程。乙方實施甲方作出的處理意見后，可以以書面形式提出復(fù)工要求，甲方應(yīng)當(dāng)在

18、48小時內(nèi)給予答復(fù)。甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)提出處理意見，或收到乙方復(fù)工要求后48小時內(nèi)未予答復(fù)，乙方可自行復(fù)工。因甲方原因造成停工的，由甲方承擔(dān)所發(fā)生的追加合同價款，賠償乙方由此造成的損失，相應(yīng)順延工期；因乙方原因造成停工的，由乙方承擔(dān)發(fā)生的費用，工期不予順延。12、工期延誤121因以下原因造成工期延誤，經(jīng)甲方工程師代表確認，工期相應(yīng)順延：（1） 甲方未能按專用條款的約定提供一次設(shè)計方案及相關(guān)圖紙及開工條件：（2） 甲方未能按約定日期支付工程款，致使施工不能正常進行；（3） 甲方未能按合同約定提供所需指令、批準等，致使施工不能正常進行；（4） 甲方要求設(shè)計變更和工程量增加；（5） 一周內(nèi)非乙方原

19、因停水、停電、造成停工累計超過24小時；（6） 不可抗力；（7） 專用條款中約定或甲方同意工期順延的其他情況；122乙方在12.1款情況發(fā)生后14天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向甲方提出報告。甲方在收到報告后14天內(nèi)予以確認，逾期不予確認也不提出修改意見，視為同意順延工期。13、工程竣工131乙方必須按照協(xié)議書約定的竣工日期或甲方同意順延的工期竣工。并提交工程檢測合格書。132因乙方原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或甲方不同意順延的工期竣工的，乙方承擔(dān)違約責(zé)任；133施工中甲方如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后應(yīng)簽定提前竣工協(xié)議，作為合同文件組成部分。提前竣工協(xié)議應(yīng)包括乙方為保證工程質(zhì)量和安全采取的措

20、施、甲方為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價款內(nèi)容。四、 質(zhì)量與檢驗14、工程質(zhì)量141工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)達到協(xié)議書約定的質(zhì)量標(biāo)準，質(zhì)量標(biāo)準的評定的以國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準為依據(jù)。因乙方原因工程質(zhì)量達不到約定的質(zhì)量標(biāo)準，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。142雙方對工程質(zhì)量有爭議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機構(gòu)鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)。15、檢查與返工151乙方應(yīng)認真按照標(biāo)準、規(guī)范和設(shè)計圖紙要求以及甲方依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受甲方的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件。152工程質(zhì)量達不到約定標(biāo)準的部分，甲方一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即要求乙方拆除和

21、重新施工，乙方應(yīng)按甲方的要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準。因乙方原因達不到約定標(biāo)準，由乙方承擔(dān)拆除和重新施工的費用，工期不予順延。153由于甲方指令失誤發(fā)生的追加合同價款，由甲方承擔(dān)。16、隱蔽工程和中間驗收161工程具備隱蔽條件或達到專用條款約定的中間驗收部位，乙方進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式通知甲方驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內(nèi)容、驗收的時間和地點。乙方準備驗收記錄；驗收合格，甲方工程師代表在驗收記錄上簽字后，乙方可進行隱蔽和下道工序繼續(xù)施工。驗收不合格，乙方在甲方限定的時間內(nèi)修改后重新驗收。162甲方不能按時進行驗收，應(yīng)在驗收前24小時以書面形式向乙方提出延期要

22、求，延期不能超過48小時。甲方未能按以上時間提出延期要求，不進行驗收，乙方可自行組織驗收，甲方應(yīng)承認驗收記錄。163經(jīng)甲方工程師代表驗收，工程質(zhì)量符合標(biāo)準、規(guī)范和設(shè)計圖紙等要求，驗收24小時后， 甲方工程師代表不在驗收記錄上簽字，視為甲方已經(jīng)認可驗收記錄，乙方可進行隱蔽或下道工序繼續(xù)施工。17、重新檢驗無論甲方是否進行驗收，當(dāng)其要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗時，乙方應(yīng)按要求進行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復(fù)。檢驗合格，甲方承擔(dān)由此發(fā)生的全部追加合同價款，賠償乙方損失，并相應(yīng)順延工期。檢驗不合格，乙方承擔(dān)發(fā)生的全部費用，工期不予順延。五、 安全施工18、安全施工與檢查181乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)

23、安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴格按安全標(biāo)準組織施工，并隨時接受行業(yè)安全人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于乙方安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費用，由乙方承擔(dān)。并每出現(xiàn)一次，罰款一千元。182乙方應(yīng)對在施工現(xiàn)場的工作人員進行安全教育，并對他們的安全負責(zé)，甲方不得要求乙方違反安全管理的規(guī)定進行施工。19、安全防護乙方在動力設(shè)備、輸電線路、地下管道及臨街交通要道附近施工時，施工開始前應(yīng)向甲方提出安全防護措施方案，經(jīng)甲方認可后方可實施。 20、事故處理 201發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知甲方，同時接受政府有關(guān)部門的處理，如果乙方為主

24、要責(zé)任方，應(yīng)承擔(dān)發(fā)生的全部費用并接受甲方的合理處罰； 202遵守甲方規(guī)定和公約，并做到文明施工。六、 合同價款與支付21、合同價款及調(diào)整21、1合同價款是指甲方與乙方依據(jù)中標(biāo)通知書中的中標(biāo)價格或在協(xié)議書內(nèi)約定的價格。212合同價款在協(xié)議書內(nèi)約定后，任何一方不得擅自改變。本工程采用固定價格合同：雙方在專用條款內(nèi)約定合同價款的包含的范圍，合同范圍外的價款調(diào)整方式，應(yīng)當(dāng)在專用條款中約定。22、工程預(yù)付款及進度款的支付本工程預(yù)付款和進度款的支付在專用條款約定。23、工程量的確認及請款方式231乙方應(yīng)按專用條款約定的時間，向甲方工程師代表提交已完成工程量的報告，甲方工程師代表接到報告后5天內(nèi)按設(shè)計圖紙核

25、實已完工程量。233對乙方超出設(shè)計圖紙范圍和因乙方原因造成返工的工程量，甲方工程師代表不予確認。244 乙方到甲方請款，必須憑乙方的請款報告并蓋有乙方公章及項目經(jīng)理以上級別的簽名，呈交甲方工程師代表和項目主管審核，以甲方審核同意支付的金額為準，否則，甲方將拒付款項。245乙方的發(fā)票直接開甲方的企業(yè)名稱，在領(lǐng)取款項時遞交與支票相同金額的發(fā)票；七、 材料設(shè)備供應(yīng)24、甲方供應(yīng)材料設(shè)備甲方可提供部分材料設(shè)備。25、乙方采購材料設(shè)備251乙方負責(zé)采購材料設(shè)備的，應(yīng)按專用條款約定及設(shè)計和有關(guān)標(biāo)準要求采購，并提供產(chǎn)品合格證明原件，對材料設(shè)備質(zhì)量負責(zé)。252乙方采購的材料設(shè)備與設(shè)計或標(biāo)準不符時，乙方應(yīng)按甲方

26、要求的時間運出施工現(xiàn)場，重新采購符合要求的產(chǎn)品，承擔(dān)由此發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。253乙方采購的材料設(shè)備在使用前，乙方應(yīng)按甲方的要求進行檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗的費用由乙方承擔(dān)。254甲方發(fā)現(xiàn)乙方采購并使用不符合設(shè)計或標(biāo)準要求的材料設(shè)備時，由乙方負責(zé)修復(fù)、拆除或重新采購，并乙方承擔(dān)發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延，并每次罰款一千元。255乙方需要代用材料時，應(yīng)經(jīng)甲方工程師代表認可后才能使用，由此增減的合同價款不作調(diào)整。八、 工程變更26、工程設(shè)計變更261施工中對原工程設(shè)計變更，應(yīng)提前7天以書面形式向乙方發(fā)出變更通知。變更超過原設(shè)計標(biāo)準時，應(yīng)由原設(shè)計單位提供變更的

27、圖紙和說明。乙方按照甲方發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求，進行下列需要的變更：（1） 更改工程有關(guān)設(shè)備的標(biāo)高、基線、位置尺寸；（2） 增減合同中約定的工程量；（3） 改變有關(guān)工程施工的時間和順序；（4） 其他有關(guān)工程需要的附加工作；因甲方變更導(dǎo)致合同價款的增減及造成乙方的損失，由甲方承擔(dān)；因乙方要求變更甲方同意后導(dǎo)致合同價款的增減及造成的乙方損失，在合同總價款2%以內(nèi)由乙方承擔(dān)，工期一律不順延。262施工中乙方不得對原設(shè)計進行變更。因乙方擅自更改設(shè)計發(fā)生的費用和由此導(dǎo)致雇主的直接損失，由乙方承擔(dān)，除恢復(fù)原設(shè)計外還應(yīng)處以每次五千元罰款。延誤的工期不予順延。263乙方在設(shè)計和施工中提出的合理化建議涉及到對

28、設(shè)計方案或施工組織設(shè)計的更改及對材料、設(shè)備的換用，須先提供所換用產(chǎn)品的有關(guān)資料和樣品，經(jīng)甲方工程師代表同意。未經(jīng)同意擅自更改或換用時，乙方承擔(dān)由此發(fā)生的費用，除恢復(fù)原設(shè)計外還應(yīng)處以每次五千元罰款。并賠償甲方的相關(guān)損失，延誤的工期不予順延。 27、其他變更 合同履行中甲方要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準及發(fā)生其他實質(zhì)性的變更，由雙方協(xié)商解決。 28、確定變更價款 281甲方同意確認變更項目的，乙方在工程變更確定后10天內(nèi)，提出變更工程價款的報告，經(jīng)甲方工程師代表確認后調(diào)整合同價款。變更后合同價款按下列方法進行：（1） 合同中已有適用于變更工程的價格或單價，按合同已有的價格或單價執(zhí)行；（2） 合同中只有類似于

29、變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款；（3） 合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由乙方提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)甲方工程師代表確認后價格執(zhí)行。282乙方在雙方確定變更后10天內(nèi)不向甲方提出變更工程價款報告時，視為該項變更不涉及合同價款的變更。283甲方應(yīng)在收到變更工程價款之日起10天內(nèi)予以確認，甲方無正當(dāng)理由不確認時，自變更工程價款報告送達10天后視為變更價款已被確認。284甲方不同意乙方提出的變更價款，按本通用條款第34條關(guān)于爭議約定處理。285甲方確認增加的工程變更價款作為追加合同價款，在工程竣工驗收后三個月內(nèi)支付。286因乙方自身原因?qū)е鹿こ套兏曳綗o權(quán)要求追加合同價款。九、

30、竣工驗收與結(jié)算29竣工驗收291工程具備竣工驗收條件，乙方按國家工程竣工驗收有關(guān)規(guī)定，向甲方提供完整竣工資料及驗收報告。雙方約定由乙方提供完整竣工圖，應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約定提供的日期和份數(shù)。292甲方收到竣工驗收報告后28天內(nèi)組織有關(guān)單位驗收，并在驗收后14天內(nèi)給予認可或提出修改意見。如甲方提出修改意見，乙方應(yīng)按要求修改，并承擔(dān)由自身原因造成修改的費用。293甲方收到乙方送交的竣工驗收報告后28天內(nèi)不組織驗收，或驗收后14天內(nèi)不提出修改意見，視為竣工驗收報告已被認可。294工程竣工驗收通過，乙方送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。工程按甲方要求修改后通過竣工驗收的，實際竣工日期為乙方修改后提請

31、甲方驗收日期。295因特殊原因，甲方要求部分單項工程或工程部位甩項竣工的，雙方另行簽訂甩項竣工協(xié)議，明確雙方責(zé)任和工程價款的支付方法。30竣工結(jié)算301工程竣工驗收報告經(jīng)甲方認可后28天內(nèi)，乙方向甲方遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，雙方按照協(xié)議書約定的合同價款及專用條款約定的合同價款調(diào)整內(nèi)容，進行工程竣工結(jié)算。302甲方收到乙方遞交的竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后28天內(nèi)進行核實，給予確認或者提出修改意見。結(jié)算方式以專用條款中約定的支付方式為準。31質(zhì)量保修311乙方應(yīng)按法律、行政法規(guī)或國家關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定，對交付甲方使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。312質(zhì)量保修工作的實施。乙

32、方應(yīng)在工程竣工驗收之前，與甲方簽訂質(zhì)量保修書，作為本合同附件。313質(zhì)量保修書的主要內(nèi)容包括：3131質(zhì)量保修項目內(nèi)容及范圍；3132質(zhì)量保修期；3133質(zhì)量保修責(zé)任；3134質(zhì)量保修金的支付方式。十、 違約、索賠和爭議32、違約321甲方無正當(dāng)理由不履行或不適當(dāng)履行合同時，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方或第三方造成的經(jīng)濟損失。322乙方無正當(dāng)理由不履行或不適當(dāng)履行合同時，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方或第三方造成的經(jīng)濟損失。323一方違約后，守約方在要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時，有權(quán)依法要求其繼續(xù)履行合同。 33、索賠331當(dāng)一方向另一方提出索賠時，應(yīng)以書面方式為之，并提供相應(yīng)的事實證據(jù)。332甲方未能按合同約定履行自己的

33、各項義務(wù)或發(fā)生錯誤以及應(yīng)由甲方承擔(dān)責(zé)任的其他情況，造成工期延誤和（或）乙方不能及時得到合同價款及乙方的其他經(jīng)濟損失，乙方可按下列程序以書面形式向雇主索賠：（1） 索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)，向甲方發(fā)出索賠意向通知；（2） 發(fā)出索賠意向通知后28天內(nèi)，向甲方提出延長工期和（或）補償經(jīng)濟損失的索賠報告及有關(guān)資料；（3） 甲方在收到乙方送交的索賠報告和有關(guān)部資料后，于28天內(nèi)給予答復(fù)，或要乙方進一步補充索賠理由和證據(jù)；（4） 甲方在收到乙方送交的索賠報告和有關(guān)資料后28天內(nèi)未給予答復(fù)或未對乙方作出進一步要求，視為該項索賠已經(jīng)認可；（5） 當(dāng)索賠事件持續(xù)進行時，乙方應(yīng)當(dāng)階段性向甲方發(fā)出索賠意向，在索賠事件

34、終了后28天內(nèi)，向甲方送交索賠的有關(guān)資料和最終索賠報告。索賠答復(fù)程序與（3）、（4）規(guī)定相同。333乙方未能按合同約定履行自己的各項義務(wù)或發(fā)生錯誤，給雇主造成經(jīng)濟損失，雇主可按33.2款確定的時限向乙方提出索賠。34、爭議341甲方與乙方履行合同時發(fā)生爭議，可以和解或要求有關(guān)主管部門調(diào)解，當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，雙方可以在專用條款約定以下一種方式解決爭議：第一種解決方式：雙方達成仲裁協(xié)議，向約定的仲裁委員會申請仲裁；第二種解決方式：向有管轄權(quán)的人民法院起訴342發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護好已完工程：（1） 單方違約導(dǎo)致合同已無法履

35、行，雙方協(xié)議停止施工；（2） 調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受；（3） 仲裁機構(gòu)要求停止施工；（4） 法院要求停止施工。十一、 其他35、工程分包未經(jīng)甲方同意，乙方不得將承包工程的任何部分分包，轉(zhuǎn)包。36、不可抗力361、不可抗力參照招標(biāo)文件有關(guān)條款。37、合同解除371甲方、乙方協(xié)商一致，可以解除合同。372、乙方將其承包的工程轉(zhuǎn)包他人或者肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包分包他人，甲方有權(quán)解除合同。373、合同解除后，乙方應(yīng)妥善做好已完工程和材料、設(shè)備的保護和移交工作，按甲方要求將自有機械設(shè)備和人員撤出施工現(xiàn)場。甲方應(yīng)為乙方撤出提供必要條件，費用由乙方自理，且由此給甲方造成的經(jīng)濟損失由乙方全部承擔(dān)

36、。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負責(zé)退貨或解除訂貨合同，無法退還的貨款和因退貨、解除定貨合同發(fā)生的費用，由訂貨方承擔(dān)。對因本合同解除造成的其他損失，由對合同解除有過錯的一方承擔(dān)。38、合同生效與終止381雙方在協(xié)議書中約定合同生效方式。382甲方乙方履行合同全部義務(wù)，竣工結(jié)算價款支付完畢，乙方向甲方交付竣工工程后，本合同即告終止。383合同的權(quán)力義務(wù)終止后，甲方乙方應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。39、合同份數(shù)391本合同正本貳份，具有同等效力，甲方、乙方各壹份分別保存。392、本合同副本四份，由甲方、乙方雙方各執(zhí)兩份。40、補充條款401招標(biāo)文件、投標(biāo)書都作為合同附件，如有相

37、互抵觸處，按合同及專用條款為準。402雙方根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合工程實際，經(jīng)協(xié)商一致后，可對本通用條款內(nèi)容具體化、或修改，在專用條款內(nèi)約定。第三部分 專用條款一、 詞語定義及合同文件1、 合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序： 本合同協(xié)議；中標(biāo)通知書；招標(biāo)文件；投標(biāo)書及其附件（投標(biāo)說明及承諾）；本合同專用條款；本合同通用條款；國家行業(yè)標(biāo)準、規(guī)范；有關(guān)技術(shù)條文、圖紙；合同工程量清單及報件單、往來函件。語言文字和適用法律、標(biāo)準及規(guī)范11本合同除使用漢語外，不使用其他語言文字。12適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī) 中華人民共和國合同法及其他中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)。13適用標(biāo)準

38、、規(guī)范適用標(biāo)準規(guī)范的名稱、建筑智能化系統(tǒng)工程實施及驗收規(guī)范建筑電氣安裝工程施工驗收規(guī)范等有關(guān)規(guī)范標(biāo)準。甲方提供標(biāo)準、規(guī)范的時間： 甲方不提供標(biāo)準、規(guī)范 。國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準、規(guī)范時的約定： 執(zhí)行國際相關(guān)標(biāo)準 。2、 圖紙21、甲方向乙方提供圖紙日期和套數(shù)： 甲方只向乙方提供招標(biāo)文件中的一次設(shè)計方案和有關(guān)設(shè)計所需的相關(guān)專業(yè)圖紙或光盤，數(shù)量為一套，甲方不提供正式智能化施工圖紙。22、乙方向甲方提供的圖紙日期及套數(shù)：乙方應(yīng)在合同簽訂后一個月內(nèi)向甲方提供二次設(shè)計正式完整的智能化施工圖紙（藍圖）三套，施工用圖由乙方自行解決。23雇主對圖紙的保密要求： 不得外泄于乙方以外的第三者 。3、 甲方委派人員項目主

39、管： 姓名： 職務(wù)：工程師代表： 姓名： 職務(wù)：職權(quán)： 執(zhí)行通用條款中項目主管和工程師代表，及甲方的權(quán)利和義務(wù) 。4、 乙方委派人員項目經(jīng)理： 姓名： 職稱：主任工程師： 姓名： 職稱：5、 甲方工作51甲方應(yīng)按約定的時間和要求完成以下工作：511施工場地具備基本施工條件的要求及完成的時間： 土建基礎(chǔ)工程已完成。512將施工所需的臨時用電接至臨時施工場地的時間、地點、：施工用電已接至臨時配電房。513水準點與坐標(biāo)控制點交驗要求： 按圖紙設(shè)計要求 。514協(xié)調(diào)處理施工場地與當(dāng)?shù)卣?、居民和其他施工單位的工作?15雙方約定甲方應(yīng)做的其他工作：52甲方委托乙方辦理的工作：6、 乙方工作6、1乙方應(yīng)

40、按約定時間和要求，完成以下工作：611應(yīng)提供計劃、報表的名稱及完成時間：乙方應(yīng)根據(jù)土建施工計劃，做出每周詳細施工計劃安排和實際施工進度報表，每月25日提交本月已完工程量報表和下月施工計劃，。612承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及夜間施工照明的責(zé)任和要求： 乙方全權(quán)負責(zé)。613需乙方辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)： 按本市建委有關(guān)文件辦理。614已完成工程成品保護的特殊要求及費用承擔(dān)： 按現(xiàn)場文明施工管理協(xié)議有關(guān)規(guī)定。615施工場地清潔衛(wèi)生的要求： 按本地文明施工、文明工地要求。616臨時施工用水、用電的費承擔(dān)： 由乙方負責(zé)在臨時配電房和水表閥門井裝表計量，費用決算時扣除。617雙方約定乙方應(yīng)做的其他工作： 按通用條款。618協(xié)助甲方管道布置及埋設(shè)工作。二、施工組織計劃和工期7、進度計劃71乙方提供施工組織設(shè)計（施工方案）和進度計劃的時間： 合同簽訂后十天內(nèi)。甲方工程師代表確認的時間： 簽收后十天內(nèi) 。72配套工程中有關(guān)進度計劃