公司裝修合同

1、精品文檔住宅裝飾裝修工程施工合同發(fā)包方（甲方）：聯(lián)系電話(huà)：承包方（乙方）：聯(lián)系電話(huà)：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：資質(zhì)等級(jí)：證書(shū)號(hào)：法定代表人：委托代理人：聯(lián)系電話(huà)：工程設(shè)計(jì)人：聯(lián)系電話(huà)：施工負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話(huà)：經(jīng)營(yíng)地址：依照中華人民共和國(guó)合同法和其他有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本工程具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：第 1條 工程概況1.1工程地點(diǎn)：1.2建筑面積、結(jié)構(gòu)、戶(hù)型：1.3工程內(nèi)容：（見(jiàn)工程預(yù)算表和施工圖）1.4工程承包，采取下列第種方式：1 乙方包工、包全部材料。2 乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料。3 乙方包工不包料。1.5工程期限：天（年月日 至年月日）。1.6合同金額（人民幣大寫(xiě)）(含每平方

2、米 /5元房產(chǎn)裝飾稅標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行 ) 備注：若開(kāi)正式發(fā)票按稅務(wù)部門(mén)統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.38%執(zhí)行。1.7工程預(yù)算表應(yīng)當(dāng)以湖南省住宅裝飾裝修一般項(xiàng)目參考基價(jià)( 長(zhǎng)沙地區(qū) ) 為參考依據(jù)（市、州協(xié)會(huì)可根據(jù)本地實(shí)際情況制定參考基價(jià)），根據(jù)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)作規(guī)則，本著優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則由雙方約定，作為本合同的附件。第 2條工程監(jiān)理若本工程實(shí)行工程監(jiān)理，甲方應(yīng)當(dāng)與經(jīng)湖南省室內(nèi)裝飾協(xié)會(huì)（市、州室內(nèi)裝飾裝修協(xié)會(huì)）核準(zhǔn)的工程監(jiān)理公司另行簽訂工程監(jiān)理合同，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知乙方。第 3條施工圖紙3.1 施工圖紙采取下列第1 種方式提供：。1 歡迎下載精品文檔1 甲方自行設(shè)計(jì)。2 甲方委托

3、乙方設(shè)計(jì)。3.2施工圖紙必須完整、其設(shè)計(jì)深度應(yīng)能滿(mǎn)足施工的要求。3.3施工圖紙所標(biāo)明的材料、施工方法應(yīng)符合湖南省室內(nèi)裝飾協(xié)會(huì)制定的住宅裝飾裝修工程施工標(biāo)準(zhǔn) ( Q/OCLK002-2005) 的要求。3.4雙方不得將對(duì)方提供的施工圖紙、設(shè)計(jì)方案等資料擅自轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得用于本合同以外的裝修工程或裝修項(xiàng)目。第 4條 甲方工作4.1為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件，以不影響施工為原則。4.2無(wú)償提供施工期間的水源、電源。超出工期部分由乙方負(fù)責(zé)。4.3負(fù)責(zé)辦理物業(yè)管理部門(mén)開(kāi)工手續(xù)和應(yīng)當(dāng)由業(yè)主支付的有關(guān)費(fèi)用。4.4遵守物業(yè)管理部門(mén)的各項(xiàng)規(guī)章制度。4.5協(xié)調(diào)乙方施工人員與鄰里之間的關(guān)系。4.6不得強(qiáng)令乙方違章

4、作業(yè)。4.7施工期間甲方仍需部分使用該居室的，甲方則應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)配合乙方做好保衛(wèi)及消防工作。4.8監(jiān)督工程質(zhì)量和施工進(jìn)度，參加工程材料驗(yàn)收，隱藏工程驗(yàn)收，竣工驗(yàn)收等工作。4.9按合同約定的條件和方式支付工程款。第 5條 乙方工作5.1擬定施工方案和工程進(jìn)度計(jì)劃，交甲方審定。5.2嚴(yán)格執(zhí)行施工標(biāo)準(zhǔn)、安全操作規(guī)程、防火及環(huán)保規(guī)定，按質(zhì)按量如期完成本合同約定的工程內(nèi)容。5.3施工中做好半成品、成品、設(shè)備和居室留存家具、陳設(shè)以及甲方所購(gòu)裝修材料的保護(hù)、保管工作，并負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)本方施工人員及甲乙雙方材料的全部安全。因管理不善造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.4施工中造成相鄰居民的管道堵塞、滲漏、

5、停電、停水和損壞公共設(shè)施、設(shè)備，由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.5乙方應(yīng)保證施工現(xiàn)場(chǎng)上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔，保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔，每日完工后清掃施工現(xiàn)場(chǎng)并將垃圾清運(yùn)到物業(yè)指定堆放點(diǎn)。5.6施工過(guò)程中應(yīng)當(dāng)尊重甲方生活方式和少數(shù)民族風(fēng)俗習(xí)慣。5.7不得擾民及污染環(huán)境。每日 12 時(shí)至 14 時(shí)、 18 時(shí)至次日 8 時(shí)之間不得從事敲、鑿、刨、鉆等產(chǎn)生噪聲的裝修活動(dòng)。5.8遵守物業(yè)管理部門(mén)的各項(xiàng)規(guī)章制度。第 6條 工程變更。2 歡迎下載精品文檔6.1 施工期間對(duì)合同約定的裝修項(xiàng)目如需變更，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致， 簽訂書(shū)面變更協(xié)議，同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期。工程變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字后作為竣工

6、結(jié)算和工期順延的依據(jù)。6.2 增加項(xiàng)目的單位造價(jià)以合同預(yù)算為依據(jù)，原預(yù)算沒(méi)有的雙方協(xié)商約定。6.3 甲方不得隨意取消合同約定的裝修項(xiàng)目，若減少項(xiàng)目造價(jià)與增加項(xiàng)目造價(jià)之差超過(guò)合同預(yù)算總價(jià) 15%時(shí)，乙方可按預(yù)算中的設(shè)計(jì)費(fèi)全額收款，還有其余部份甲方退還。6.4 甲方認(rèn)為乙方設(shè)計(jì)不合理或乙方施工質(zhì)量不合格，甲方有權(quán)取消未做部份的裝修項(xiàng)目，乙方應(yīng)全額退還取消項(xiàng)目的裝修款，或暫停施工與乙方進(jìn)行協(xié)商，不受6.3 條款的制約。第 7條材料供應(yīng)7.1 甲方供應(yīng)材料設(shè)備一覽表： （表一）7.2 甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備與甲方供應(yīng)材料設(shè)備一覽表不符和或不能及時(shí)供應(yīng)到施工現(xiàn)場(chǎng)影響施工時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（按 8.

7、3 條款相應(yīng)執(zhí)行）7.3 甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備到達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)前應(yīng)通知乙方驗(yàn)收并辦理交接手續(xù)；辦理完交接手續(xù)后，在施工使用中的保管和質(zhì)量控制均由乙方負(fù)責(zé)。7.4 甲方自購(gòu)材料的損耗率按湖南省室內(nèi)裝飾協(xié)會(huì)發(fā)布的住宅裝飾裝修一般項(xiàng)目參考基價(jià)之附錄主要裝飾裝修材料損耗率參考表執(zhí)行。若損耗率超出此約定致使材料短缺，由乙方補(bǔ)足。7.5 乙方供應(yīng)材料設(shè)備一覽表： （表二）7.6 乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備與乙方供應(yīng)材料設(shè)備一覽表不符或不能及時(shí)供應(yīng)到施工現(xiàn)場(chǎng)而影響施工的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.7 乙方供應(yīng)的材料、 設(shè)備到達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)前應(yīng)提前一天通知甲方驗(yàn)收，由甲方確認(rèn)備案。7.8 乙方供應(yīng)的裝飾裝修材料和設(shè)備應(yīng)有產(chǎn)

8、品合格證書(shū)。7.9 雙方所提供的裝飾裝修材料必須符合國(guó)家發(fā)布的GB50325-2001民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范和室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)的要求，嚴(yán)禁使用國(guó)家明令禁止或淘汰的材料。7.10 一方對(duì)另一方供應(yīng)的材料持有異議需要進(jìn)行復(fù)檢的，檢測(cè)費(fèi)用由主張方先行墊付，責(zé)任方承擔(dān)。第 8條工期延誤8.1 對(duì)以下造成竣工日期推遲的延誤，經(jīng)雙方確認(rèn)，工期順延。除此之外，工程不能按期竣工，乙方承擔(dān)違約責(zé)任：1 哪些工作延誤多少時(shí)間可視為延誤：2 工作量增減多少可調(diào)整工期：。3 歡迎下載精品文檔3 其它可調(diào)整工期的因素：8.2 乙方在上述情況發(fā)生后 2 天內(nèi)，就延誤的內(nèi)容向甲方提出延期報(bào)告。 甲

9、方在收到報(bào)告后 2 天內(nèi)予以確認(rèn)答復(fù)，愈期不予答復(fù)，乙方即可視為延期要求已被確認(rèn)。8.3 乙方每延期竣工一天，應(yīng)交付的違約金額和計(jì)算方法3。第 9條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.1 本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：1 省標(biāo)住宅裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 （ DB43/262-2005）2 省標(biāo)住宅裝飾裝修工程施工標(biāo)準(zhǔn) （Q/OCLK002-2005）3 國(guó)標(biāo)室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) （ GB/T 18883-2002 ）。9.2 甲方對(duì)施工質(zhì)量和室內(nèi)空氣質(zhì)量持有異議，可委托具有相關(guān)行政主管部門(mén)認(rèn)可資質(zhì)的室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行質(zhì)量鑒定，并以其出具的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為判定質(zhì)量合格與否的依據(jù)。鑒定過(guò)程相關(guān)的費(fèi)用由提出方墊付，責(zé)任方承擔(dān)

10、。第 10 條 工程驗(yàn)收10.1 本工程分階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收：1 材料驗(yàn)收；2 隱蔽工程驗(yàn)收（水電改造工程、吊頂工程、防水工程） ；3 基層處理驗(yàn)收包括泥、瓦、木工工程階段驗(yàn)收，墻、頂面乳膠漆、木器漆、墻紙等工程；4 竣工驗(yàn)收。10.2 本工程按預(yù)算雙方約定價(jià)格結(jié)算，增加、減少項(xiàng)目雙方協(xié)商之后清單為依據(jù)，工程量的核實(shí)以全國(guó)統(tǒng)一建筑裝飾裝修工程量清單計(jì)量規(guī)則為依據(jù)。10.3 本工程各階段驗(yàn)收前，乙方應(yīng)提前一天通知甲方。工程完工后，乙方應(yīng)進(jìn)行自檢，自檢合格后通知甲方驗(yàn)收。甲方自接到乙方提交的竣工驗(yàn)收通知單3 天內(nèi)組織驗(yàn)收，若甲方不及時(shí)驗(yàn)收或其它原因不驗(yàn)收視甲方默認(rèn)工程驗(yàn)收合格并交清所有尾款。驗(yàn)

11、收合格后 3 天內(nèi)，雙方辦理移交手續(xù)，結(jié)清工程尾款。乙方應(yīng)向甲方提交水電安裝圖。10.4 竣工驗(yàn)收前，乙方負(fù)責(zé)保護(hù)工程成品和工程現(xiàn)場(chǎng)的全部安全。10.5 工程竣工驗(yàn)收合格，雙方未辦理交接手續(xù)甲方不得入住，若甲方擅自入住應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.6 工程竣工驗(yàn)收不合格,乙方應(yīng)與甲方約定整改期限，乙方應(yīng)對(duì)不合格裝修項(xiàng)目進(jìn)行整改。乙方無(wú)力整改或不愿整改或不按雙方約定的時(shí)間及時(shí)整改，甲方可另請(qǐng)他人整改，與整改有關(guān)的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.7 工程竣工驗(yàn)收若存在個(gè)別的不涉及較大問(wèn)題時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂 “解決竣工驗(yàn)收遺留問(wèn)題協(xié)議”（作為竣工驗(yàn)收單附件）后，甲方亦可先行入住。10.8 本工程自驗(yàn)收合格雙方

12、簽字之日起，在正常使用條件下室內(nèi)裝飾裝修工程保修期。4 歡迎下載精品文檔限為兩年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期限為五年。第 11 條 工程款支付條件及方式11.1 工程款按工程進(jìn)度分次支付。合同簽字生效后， 甲方按下表中的約定向乙方支付工程款：支付次數(shù)支付條件工程款支付比率應(yīng)支付金額第一次開(kāi)工前三日或當(dāng)日65%第二次油漆進(jìn)場(chǎng)前二天30%第三次竣工驗(yàn)收合格5%11.2 乙方施工質(zhì)量不合格甲方有權(quán)拒付工程款, 直至不合格裝修項(xiàng)目整改合格后為止。11.3 工程完工，甲方交清全部工程款后，乙方贈(zèng)送家政服務(wù)一次，乙方向甲方開(kāi)具收據(jù)為工程款結(jié)算憑證。第 12 條違約責(zé)任12.1 甲方不能及時(shí)給

13、出必要的指令、確認(rèn)、批準(zhǔn)，不按合同約定履行自己的義務(wù)、無(wú)正當(dāng)理由拒付工程款或發(fā)生其它使合同無(wú)法履行的行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：1 造成工期延誤，一天應(yīng)交付違約金額和計(jì)算方法3 執(zhí)行。2 造成合同無(wú)法履行， 應(yīng)向乙方支付合同金額3的違約金， 并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的一切損失。12.2 乙方不能按合同工期竣工，工程質(zhì)量達(dá)不到合同約定的要求，不按合同約定履行自己的義務(wù)或發(fā)生其它使合同無(wú)法履行的行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：1 施工質(zhì)量不合格，乙方必須進(jìn)行整改，因整改造成延期交付視同工期延誤。2 室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格，乙方必須進(jìn)行綜合治理。乙方無(wú)力治理或不愿治理或不及時(shí)治理，甲方有權(quán)另請(qǐng)他人治理，與治理有關(guān)的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)治理仍不達(dá)標(biāo)的，乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償。3 造成合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)全額退還收取的工程款并承擔(dān)因解除合同而造成的一切損失。第 13 條 爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同糾紛自行協(xié)商解決不成功時(shí)，采取下列方式解決：1 向?yàn)g陽(yáng)市室內(nèi)裝協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2 向消協(xié)申請(qǐng)調(diào)解。3 向?yàn)g陽(yáng)市工商行政管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解、仲裁。4 向?yàn)g陽(yáng)市人民法院起訴。第 14 條其他約定事項(xiàng)。5