監(jiān)理服務(wù)合同

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上第二部分 監(jiān)理服務(wù)合同1. 詞語定義1.1 下列名詞和用語，除上下文另有規(guī)定外，應(yīng)具有如下定義。（一）“項目”是指采購單位委托指定范圍需實施監(jiān)理的項目。（二）“建設(shè)單位”是指承擔直接投資責任的、委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方，以及其合法繼承人。（三）“承建單位”是指承接本項目建設(shè)開發(fā)的公司。（四）“監(jiān)理單位”是指承擔監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責任的一方，以及其合法繼承人。（五）“監(jiān)理機構(gòu)”是指監(jiān)理單位派駐本項目現(xiàn)場實施監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織。1.2 本項目監(jiān)理合同適用的法律法規(guī)包括國家和本省、市法律、法規(guī)和規(guī)章等。2 監(jiān)理工作的時間和地點2.1 監(jiān)理周期：本項目工期100天 2.2 監(jiān)理地點：建設(shè)單

2、位指定地點 3 監(jiān)理費用支付方式在簽定合同后付20%，計 萬元；工程完工后付20%，計   萬元；工程結(jié)頂后付30%，計    萬元；竣工驗收后，根據(jù)決算付足監(jiān)理費的95%，余額5%待保修期滿后支付。4 監(jiān)理工作范圍監(jiān)理單位按照建設(shè)目標和要求，遵循國家、省、市市政公共項目建設(shè)和監(jiān)理的標準和規(guī)范，依據(jù)項目建設(shè)合同和用戶需求，采用先進、科學、合理的適合本項目特點的項目管理技巧和手段，對項目的各個層面進行全方位的管理、控制和協(xié)調(diào)。對項目的應(yīng)用軟件開發(fā)、設(shè)備和系統(tǒng)購置、安裝調(diào)試、系統(tǒng)測試、技術(shù)培訓等方面的質(zhì)量、進度和投資等進行全面控制。對項目建設(shè)合同的

3、執(zhí)行、項目建設(shè)文件資料等進行管理。從而使本項目“按期、保質(zhì)、高效、節(jié)約”地完成。5 監(jiān)理工作的要求5.1 按照本項目招標文件第五部分“招標內(nèi)容及要求”規(guī)定的“監(jiān)理工作內(nèi)容要求”執(zhí)行 。5.2 監(jiān)理單位擬派的項目總監(jiān)在整個項目執(zhí)行過程中不得變更，其它參加的人員變更須取得業(yè)主同意。5.3 在監(jiān)理工作完成或中止后的5個工作日內(nèi)，監(jiān)理單位應(yīng)向建設(shè)單位交還借用的所有辦公設(shè)施、設(shè)備和用具，如有損壞應(yīng)予以賠償。5.4 建設(shè)單位應(yīng)在3個工作日內(nèi)就監(jiān)理單位書面提交并要求做出決定的事宜，做出書面答復。5.5 建設(shè)單位項目代表基本情況。5.6 監(jiān)理單位要委派專門人員在雙方約定的地點長期辦公，負責日常監(jiān)理工作。5.7

4、 監(jiān)理單位在責任期內(nèi)如有失職，按以下方法計算承擔賠償金：賠償金=直接經(jīng)濟損失×5%（賠償總額不超過本合同總額） 如造成社會影響，建設(shè)單位將酌情處理。5.8 監(jiān)理單位在監(jiān)理工作過程及工作完成后要嚴格遵守國家、省、市有關(guān)保密規(guī)定。具體保密協(xié)議在簽訂監(jiān)理合同時，甲乙雙方再行簽訂。6 監(jiān)理工作的依據(jù)（不限于此）6.1.我省、我市有關(guān)市政公用項目建設(shè)和監(jiān)理管理規(guī)范；6.2. 建設(shè)單位與承建單位簽訂的承包合同；6.3. 建設(shè)單位與監(jiān)理單位簽訂的監(jiān)理合同；6.4. 有關(guān)國家和行業(yè)的技術(shù)標準。7. 監(jiān)理單位的責任7.1 向建設(shè)單位報送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機構(gòu)主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃，完成合同特殊

5、條款約定的監(jiān)理項目范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。7.2 監(jiān)理機構(gòu)在履行本合同義務(wù)的期間，應(yīng)運用合理的技能，認真、勤奮的工作。幫助建設(shè)單位實現(xiàn)合同預定的目標，公正地維護各方的合法權(quán)益。7.3 監(jiān)理機構(gòu)使用建設(shè)單位提供的設(shè)施和物品屬于建設(shè)單位的財產(chǎn)，在監(jiān)理工作完成或中止時，應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品庫存清單提交給建設(shè)單位，并按合同特殊條款約定的時間、方式移交此類設(shè)施和物品。7.4 在本合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關(guān)方同意，不得泄漏與本項目、本合同有關(guān)的技術(shù)、資料等，不得以任何形式侵害建設(shè)單位和承建單位的知識產(chǎn)權(quán)。8. 建設(shè)單位的責任8.1 建設(shè)單位應(yīng)當主要負責項目建設(shè)的所有外部關(guān)系的聯(lián)系與協(xié)調(diào)，為監(jiān)理工作提供良

6、好的外部條件。8.2 建設(shè)單位應(yīng)當按合同條款雙方約定的內(nèi)容和時間，向項目監(jiān)理單位提供與項目建設(shè)有關(guān)的項目等資料。8.3 建設(shè)單位應(yīng)當按合同特殊條款約定的時間就監(jiān)理單位書面提交并要求做出決定的一切事宜做出書面決定。逾期應(yīng)視為建設(shè)單位同意。8.4 建設(shè)單位應(yīng)授權(quán)一名熟悉本項目情況、能迅速做出決定的項目代表，負責與監(jiān)理單位聯(lián)系。更換代表，要提前通知監(jiān)理單位。8.5 建設(shè)單位應(yīng)當按國家、本省、本市有關(guān)監(jiān)理管理規(guī)范，授予監(jiān)理單位的應(yīng)有的監(jiān)理權(quán)利。 8.6 建設(shè)單位按合同特殊條款約定的內(nèi)容，免費（或有償）向監(jiān)理機構(gòu)提供辦公必要的設(shè)施、設(shè)備和用具，以及必要的現(xiàn)場辦公場所，供監(jiān)理機構(gòu)在開展監(jiān)理業(yè)務(wù)期間使用。9

7、. 監(jiān)理單位的權(quán)利9.1 建設(shè)單位在委托的項目范圍內(nèi)，授予監(jiān)理單位以下監(jiān)理權(quán)利：（一）項目建設(shè)有關(guān)事項包括：項目規(guī)模、設(shè)計標準、規(guī)范和使用功能要求，向建設(shè)單位的建議權(quán)；（二）項目設(shè)計中的技術(shù)問題，按照安全和優(yōu)化的原則，提出建議，并向建設(shè)單位提出書面報告。如果由于擬提出的建議會提高項目造價，或延長工期，應(yīng)當事先取得建設(shè)單位的同意；（三）項目實施組織設(shè)計和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則，提出審查意見并及時通知承建單位，并向建設(shè)單位提出書面報告。如果由于擬提出的建議會提高項目造價，或延長工期，應(yīng)當事先取得建設(shè)單位的同意；（四）項目建設(shè)有關(guān)的對協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)的主持權(quán)，重要協(xié)調(diào)事項應(yīng)當

8、事先向建設(shè)單位報告；（五）在事先向建設(shè)單位報告征得同意后，監(jiān)理單位可以發(fā)布停工令和復工令；（六）項目上使用的設(shè)備、材料與軟件和施工質(zhì)量的檢驗權(quán)和確認權(quán)。對于不符合設(shè)計要求及國家質(zhì)量標準的設(shè)備材料與軟件，有權(quán)通知承建單位停止使用或停工整改、返工。承建單位取得監(jiān)理機構(gòu)復工令后才能復工；（七）項目施工進度的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及項目實際竣工日期提前或超過項目建設(shè)合同規(guī)定的竣工期限的簽認權(quán)；（八）在項目建設(shè)合同約定的項目價格范圍內(nèi)，項目款支付的審核和簽認權(quán)，以及結(jié)算項目款的復核確認權(quán)與否決權(quán)。未經(jīng)監(jiān)理機構(gòu)簽字確認，建設(shè)單位不支付項目款；（九）在監(jiān)理過程中如發(fā)現(xiàn)承建單位工作不力，監(jiān)理機構(gòu)有權(quán)提出調(diào)換有關(guān)人員

9、建議。（十）在委托的項目范圍內(nèi)，建設(shè)單位對對方的任何意見和要求（包括索賠要求），均必須首先向監(jiān)理機構(gòu)提出，由監(jiān)理機構(gòu)研究處理意見，再向雙方協(xié)商確定。當建設(shè)單位和承建單位發(fā)生爭議時，監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)根據(jù)自己的職能，以獨立的身份判斷，公正地進行調(diào)解。當其雙方的爭議由市政府信息中心或仲裁機關(guān)進行調(diào)解和仲裁時，應(yīng)當提出作證的事實材料。10. 建設(shè)單位的權(quán)利10.1 建設(shè)單位有與本項目承建單位訂立合同的簽訂權(quán)。10.2 建設(shè)單位有對項目規(guī)模、設(shè)計標準、規(guī)范和設(shè)計使用功能要求的認定權(quán)，以及對項目建設(shè)、設(shè)計變更的審批權(quán)。10.3 建設(shè)單位有權(quán)要求監(jiān)理單位派出的監(jiān)理人員須相對穩(wěn)定，監(jiān)理單位調(diào)換監(jiān)理工程師應(yīng)事先征得建

10、設(shè)單位同意。10.4 建設(shè)單位有權(quán)要求監(jiān)理機構(gòu)提交監(jiān)理工作月度報告及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項報告。10.5 建設(shè)單位有權(quán)要求監(jiān)理單位更換不稱職的監(jiān)理人員，直到終止合同。11. 合同生效、變更和終止11.1 本合同自簽字之日起生效，至質(zhì)量保證期結(jié)束后終止。11.2 在監(jiān)理單位的責任期即監(jiān)理合同的有效期，如因項目建設(shè)進度的推遲或延誤而超過約定的日期，雙方應(yīng)重新約定相應(yīng)延長的合同期。11.3 在監(jiān)理合同簽訂后，若項目實際建設(shè)情況發(fā)生變化，使得監(jiān)理單位不能全部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時，監(jiān)理單位應(yīng)當立即通知建設(shè)單位。該監(jiān)理業(yè)務(wù)的完成時間應(yīng)延長。當恢復執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時，是否需增加時間用于恢復執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)和增加支付監(jiān)

11、理服務(wù)費，由雙方協(xié)商確定。11.4 當事人一方要求變更或解除合同時，應(yīng)當在30天前通知對方，因變更或解除合同使一方遭受損失的，除依法可以免除責任的外，應(yīng)由責任方負責賠償。變更或解除合同的通知或協(xié)議應(yīng)當采取書面形式，協(xié)議未達成之前，原合同仍然有效。12. 違約責任12.1 監(jiān)理單位在責任期內(nèi)，如果由于監(jiān)理工程師對設(shè)計、施工和設(shè)備等方面的直接指示或違法行為造成建設(shè)單位經(jīng)濟損失的，以及由于監(jiān)理工程師未能事先預見并控制風險造成建設(shè)單位損失的，應(yīng)承擔賠償責任，賠償金計算按直接經(jīng)濟損失×5% 確定，賠償總額不超過監(jiān)理合同總金額。觸及法律的，還應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。12.2 因不可抗力導致監(jiān)理合同

12、不能全部或部分履行，監(jiān)理單位不承擔責任。12.3 建設(shè)單位應(yīng)當履行監(jiān)理合同約定的義務(wù)，如有違反，也須承擔相應(yīng)的違約責任。13. 其他13.1 未經(jīng)過對方的書面同意，監(jiān)理單位不得轉(zhuǎn)讓其應(yīng)履行的合同項下的義務(wù)，和將部分合同項下的義務(wù)分包給其他單位完成。13.2 監(jiān)理單位在監(jiān)理工作中提出的合理化建議，使建設(shè)單位得到顯著經(jīng)濟效益的，建設(shè)單位可考慮給予適當獎勵。13.3 監(jiān)理單位不得參與可能與合同規(guī)定的與建設(shè)單位的利益相沖突的任何活動。13.4 監(jiān)理單位必須為本項目的監(jiān)理工作成立專門的監(jiān)理機構(gòu)，并刻制相應(yīng)的公章，制定有關(guān)工作制度和程序。完成監(jiān)理工作后，公章應(yīng)銷毀。13.5 監(jiān)理人員在建設(shè)單位工作時，應(yīng)遵

13、守建設(shè)單位相關(guān)規(guī)章、制度。14履約保證金14.1 監(jiān)理單位在簽訂合同前須向建設(shè)單位提交合同總價10%的履約保證金。14.2 履約保證金用于補償建設(shè)單位因監(jiān)理單位不能履行其合同義務(wù)而蒙受的損失。14.3 履約保證金自合同簽訂之日起至項目實施完成之日止有效。有效期滿后，建設(shè)單位應(yīng)及時將履約保證金無息退還給監(jiān)理單位。15. 爭議處理15.1 項目建設(shè)監(jiān)理合同在履行過程中發(fā)生爭議時，建設(shè)單位與監(jiān)理單位及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時，提請溫州市仲裁委員會仲裁。15.2 對于因違反或終止合同而引起的損失、損害的賠償，由建設(shè)單位與監(jiān)理單位友好協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商仍未能達成一致的，提請溫州仲裁委員會仲裁。第三部分 合同格式溫州交運集團城東公交有限公司采購的（項目名稱、編號）在國內(nèi)以公開招標方式進行采購，經(jīng)評標委員會綜合評定（中標供應(yīng)商名稱）為中標供應(yīng)商。雙方同意按照下面條款和條件，簽署本合同。1合同文件 下列文件構(gòu)成本合同的組成部分： (1) 合同主要條款 (2) 中標通知書 (3) 招標文件 (4) 投標文件 (5) 承諾書 （含詢標時承諾和優(yōu)惠條件） (6) 合同補充條款或說明（如有的話） 2合同范圍和條件本合同范圍和條件應(yīng)與上述文件規(guī)定的內(nèi)容相一致。3貨物和服務(wù)要求 本合同提供的采購內(nèi)容和要求（詳見第六部分談判內(nèi)容及要求）。4合同總價 本合同總價