房地產(chǎn)公司各崗位職責(zé)及組織結(jié)構(gòu)圖

1、開發(fā)公司各部門崗位職責(zé)                                                &

2、#160;                      一、工程部 （一） 、工程經(jīng)理 職責(zé)概述：統(tǒng)籌開展公司各項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程施工管理、預(yù)算管理、采購管理工作，確保項(xiàng)目達(dá)到工期、質(zhì)量和安全、成本目標(biāo)，打造精品工程 工作職責(zé)： 1. 參與前期的技術(shù)論證工作 2. 參與工程施工、監(jiān)理、勘探單位的招標(biāo)

3、工作3. 負(fù)責(zé)組織施工準(zhǔn)備 4. 負(fù)責(zé)工程現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督與管理 5. 負(fù)責(zé)成本過程管理與驗(yàn)收審核 6. 參與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、變更的相關(guān)工作 7. 參與材料設(shè)備的采購管理 8. 負(fù)責(zé)參與竣工驗(yàn)收和工程的后期管理工作 9. 負(fù)責(zé)部門內(nèi)部的管理、總結(jié)工作  （二） 、土建工程師 職責(zé)概述：負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，確保本職范圍內(nèi)工程質(zhì)量、成本、進(jìn)度等目標(biāo)的完成 工作職責(zé)： 1、 負(fù)責(zé)單體工程實(shí)施的監(jiān)督管理 2、

4、負(fù)責(zé)工程施工質(zhì)量的監(jiān)督 3、 負(fù)責(zé)監(jiān)控工程施工的進(jìn)度情況，保證工程按進(jìn)度計(jì)劃順利推進(jìn) 4、 負(fù)責(zé)工程施工安全監(jiān)督 5、負(fù)責(zé)組織相關(guān)工程設(shè)計(jì)變更事宜  （三）、水電安裝工程師 職責(zé)概述：負(fù)責(zé)水電工程施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，確保本職范圍內(nèi)工程質(zhì)量、成本、進(jìn)度等目標(biāo)的完成 工作職責(zé)： 1、 負(fù)責(zé)高壓等強(qiáng)電、弱電、項(xiàng)目水暖工程實(shí)施的監(jiān)督管理 2、 負(fù)責(zé)高壓等強(qiáng)電、弱電、管道工程施工質(zhì)量的監(jiān)督 3、 負(fù)責(zé)監(jiān)控高壓等強(qiáng)電、弱電、管道工程施工的進(jìn)度情況，保證工程按進(jìn)度計(jì)劃順利推進(jìn) 4、 負(fù)責(zé)單體工程、裝修工

5、程的施工安全監(jiān)督 5、 負(fù)責(zé)高壓等強(qiáng)電、弱電、管道工程的施工安全監(jiān)督 6、 參與工程驗(yàn)收工作，協(xié)助竣工后的決算工作  職責(zé)概述：負(fù)責(zé)工程管理部日常文件、施工圖紙的打印、收發(fā)、歸檔等工作，確保工程資料的完整性 工作職責(zé)： 1、 參加本部門內(nèi)部會(huì)議，做好會(huì)議記錄 2、 負(fù)責(zé)各類會(huì)議、評(píng)審紀(jì)要的整理與存檔 3、 負(fù)責(zé)本部與公司各部門間各類文件的收發(fā)、信息傳遞 二、造價(jià)采購部 崗位職責(zé)： 1、隨時(shí)掌握國(guó)家和地方政策性調(diào)價(jià)文件及建筑材料價(jià)格的變動(dòng)情況,熟悉省、市各有關(guān)計(jì)價(jià)定額、估價(jià)表及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、

6、工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范，掌握招投標(biāo)程序及法律法規(guī)； 2、熟知施工圖紙，參加圖紙會(huì)審，經(jīng)常深入施工現(xiàn)場(chǎng)了解實(shí)際情況，參與隱蔽工程、分部工程、分項(xiàng)工程、竣工驗(yàn)收等工作； 3、負(fù)責(zé)在工程投標(biāo)階段及時(shí)、準(zhǔn)確做出整個(gè)工程概算、預(yù)算； 4、在施工整個(gè)過程中掌握施工現(xiàn)場(chǎng)情況及形象進(jìn)度，按分部工程、分項(xiàng)工程計(jì)算工程量和資金需用量，依據(jù)合同及其他有效文件和現(xiàn)場(chǎng)情況，做好工程進(jìn)度款支付的審查工作，并制定工程款撥付臺(tái)賬，按月上報(bào)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)； 5、及時(shí)將設(shè)計(jì)、建設(shè)、施工單位發(fā)生的工程變更單進(jìn)行核算； 6、在工程竣工后審核施工單位提交的竣工結(jié)算； 7、參加工地例會(huì)，

7、促進(jìn)安全文明施工，做好工程現(xiàn)場(chǎng)的安全、文明管理工作； 8、配合工程部及其他部門工作，完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。三、財(cái)務(wù)部（一） 、財(cái)務(wù)經(jīng)理  職責(zé)概述：組織開展公司籌融資、財(cái)務(wù)管理、會(huì)計(jì)核算工作，及時(shí)準(zhǔn)確的反映公司財(cái)務(wù)狀況，防范財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，提高財(cái)務(wù)管理水平，確保業(yè)務(wù)發(fā)展的資金需求。 工作職責(zé)： 1、 組織制定公司會(huì)計(jì)核算和財(cái)務(wù)管理制度，促進(jìn)建立內(nèi)部控制機(jī)制； 2、 組織開展銀行融資相關(guān)事宜； 3、 主持編制公司年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和財(cái)務(wù)預(yù)算，并監(jiān)控執(zhí)行情況； 4、 組織開展公司的會(huì)計(jì)核算工作，審核公司的各項(xiàng)費(fèi)用支出； 

8、;5、 組織開展公司的財(cái)務(wù)管理工作； 6、 組織協(xié)調(diào)外部相關(guān)單位，建立良好的外部關(guān)系； 7、 負(fù)責(zé)部門內(nèi)部管理以及與其他部門的協(xié)調(diào)； 8、 完成上級(jí)交辦的其他任務(wù)；  （二）、會(huì)計(jì) 職責(zé)概述：負(fù)責(zé)公司預(yù)算管理、財(cái)務(wù)分析、資金管理、稅收籌劃等工作 工作職責(zé)： 1、 組織編制公司財(cái)務(wù)預(yù)決算、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，并推動(dòng)實(shí)施 2、 負(fù)責(zé)公司財(cái)務(wù)分析工作 3、 負(fù)責(zé)公司的資金管理工作 4、 負(fù)責(zé)稅務(wù)籌劃、納稅申報(bào)及稅款繳納 5、 負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)相關(guān)數(shù)據(jù)的歸集、管理工作  （三）、出

9、納 職責(zé)概述：辦理現(xiàn)金收付和銀行結(jié)算業(yè)務(wù)以及該業(yè)務(wù)的帳務(wù)錄入登記，保管庫存現(xiàn)金、有價(jià)證券、空白帳簿等 工作職責(zé)： 1、負(fù)責(zé)辦理現(xiàn)金收付業(yè)務(wù)，保管現(xiàn)金 2、負(fù)責(zé)辦理銀行結(jié)算業(yè)務(wù)，管理銀行存款 3、負(fù)責(zé)妥善保管現(xiàn)金、存折、有關(guān)印章、空白支票 4、負(fù)責(zé)公司的報(bào)表編制報(bào)送工作 5、負(fù)責(zé)公司費(fèi)用會(huì)計(jì)核算、往來賬管理工作 6、負(fù)責(zé)成本核算、統(tǒng)計(jì)分析工作 7、負(fù)責(zé)公司的資產(chǎn)管理工作 8、負(fù)責(zé)員工薪酬發(fā)放相關(guān)工作 9、負(fù)責(zé)會(huì)計(jì)檔案的保管工作  四、營(yíng)銷部 （一）、營(yíng)銷經(jīng)理

10、 職責(zé)概述： 全面負(fù)責(zé)銷售部的工作，組織開展?fàn)I銷策劃、銷售管理、市場(chǎng)推廣、客戶關(guān)系、證照管理工作，達(dá)成銷售目標(biāo) 工作職責(zé)： 1、參與項(xiàng)目前期市場(chǎng)定位和規(guī)劃設(shè)計(jì)的配合工作 2、參與項(xiàng)目營(yíng)銷方案的制定，負(fù)責(zé)制定銷售計(jì)劃并督導(dǎo)落實(shí) 3、參與廣告推廣公司選擇、廣告發(fā)布，做好市場(chǎng)推廣工作 4、負(fù)責(zé)指導(dǎo)和監(jiān)督日常銷售工作 5、負(fù)責(zé)銷售團(tuán)隊(duì)的招聘、培訓(xùn)、管理和考核 6、負(fù)責(zé)組織開發(fā)客戶服務(wù)工作 （二）、營(yíng)銷主管 職責(zé)概述：協(xié)助營(yíng)銷經(jīng)理進(jìn)行銷售現(xiàn)場(chǎng)管理  工作職責(zé) 1、&

11、#160;編制市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、產(chǎn)品建議書，明確項(xiàng)目客戶定位、物業(yè)類型比例、經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)規(guī)劃、價(jià)格策略、擬訂租售比例、產(chǎn)品主題等內(nèi)容 2、 組織編制項(xiàng)目營(yíng)銷策劃報(bào)告，明確銷售策略、推廣策略、賣點(diǎn)提煉、定價(jià)策略、銷售政策等內(nèi)容 3、  負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目營(yíng)銷推廣費(fèi)用計(jì)劃，控制項(xiàng)目整體營(yíng)銷策劃成本 4、 負(fù)責(zé)編制樣板房與售樓現(xiàn)場(chǎng)包裝方案 5、  組織項(xiàng)目營(yíng)銷策劃、廣告等合作單位的招標(biāo)、選擇及合同管理 6、 組織撰寫項(xiàng)目整體營(yíng)銷推廣總結(jié)報(bào)告、年度營(yíng)銷分析報(bào)告 （三）、客服主管 職責(zé)概述：全面負(fù)責(zé) 客戶服務(wù)

12、工作 工作職責(zé) 1、 負(fù)責(zé)建立和完善公司客戶服務(wù)體系。 2、 負(fù)責(zé)建立客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)流程。 3、 負(fù)責(zé)按照服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行各界面的服務(wù)質(zhì)量檢查和抽查。 4、 負(fù)責(zé)客戶索賠事務(wù)的處理。 5、負(fù)責(zé)客戶報(bào)事的接收和處理，并收集、整理客戶報(bào)事信息與需求。 6、組織開展客戶滿意度調(diào)查活動(dòng)，并對(duì)客戶滿意度調(diào)查結(jié)果進(jìn)行分析，反饋至各部門落實(shí)整改。  四、策劃主管 職責(zé)概述：全面負(fù)責(zé)公司銷售策劃工作 工作職責(zé) 1、  組織編制項(xiàng)目階段性推廣計(jì)劃、項(xiàng)目階段性推廣實(shí)施方案并組織實(shí)施 2

13、、 組織策劃和實(shí)施項(xiàng)目的各類廣告、重大新聞報(bào)道等重要推廣活動(dòng) 3、 組織評(píng)審廣告公司提交的各種設(shè)計(jì)物料、廣告推廣計(jì)劃，完成各項(xiàng)推廣和活動(dòng)計(jì)劃 4、 負(fù)責(zé)審核媒體認(rèn)刊書、安排廣告發(fā)布 5、 負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目階段性推廣總結(jié)報(bào)告 （五）、策劃專員 職責(zé)概述：負(fù)責(zé)進(jìn)行項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研、營(yíng)銷策劃、廣告宣傳、品牌推廣工作 工作職責(zé)： 1、 負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目階段性推廣計(jì)劃、項(xiàng)目階段性推廣實(shí)施方案項(xiàng)目階段性推廣總結(jié)報(bào)告 2、 負(fù)責(zé)各類廣告、活動(dòng)的策劃工作 3、 負(fù)責(zé)評(píng)審廣告公司提交的各項(xiàng)資料 

14、;4、 配合審核媒體認(rèn)刊書、安排廣告發(fā)布 5、 負(fù)責(zé)采寫或組織媒體/廣告公司現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)報(bào)道、軟性新聞并控制刊出時(shí)間 （六）、銷售內(nèi)勤 職責(zé)概述：協(xié)助營(yíng)銷主管進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)銷售管理，配合置業(yè)顧問進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)銷售工作 工作職責(zé)： 1、 負(fù)責(zé)建立銷售期間客戶檔案，維護(hù)客戶關(guān)系。 2、 負(fù)責(zé)銷售檔案管理和物料管理。 3、 負(fù)責(zé)銷售合同的擬定及審批經(jīng)辦。 4、  負(fù)責(zé)銷售數(shù)據(jù)的匯總、統(tǒng)計(jì)、分析，并定期報(bào)送有關(guān)部門。 （七）、置業(yè)顧問 職責(zé)概述：負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)銷售，并做好客戶跟蹤與服務(wù)，完成銷售

15、目標(biāo) 工作職責(zé)： 1、 參與項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研，收集客戶及競(jìng)爭(zhēng)信息 2、 負(fù)責(zé)銷售前期準(zhǔn)備工作 3、 負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)銷售工作 4、 負(fù)責(zé)客戶服務(wù)工作   五、綜合部 （一）、辦公室主任 職責(zé)概述：全面負(fù)責(zé)辦公室的工作，組織開展制度建設(shè)、行政管理、成本管理、后勤接待、公共關(guān)系管理等工作 工作職責(zé)： 1、 組織開展公司的制度建設(shè)和執(zhí)行工作 2、 負(fù)責(zé)公司會(huì)議管理和重大事項(xiàng)督辦 3、 組織開展公司行政管理工作 4、 組織開展公司人事管理工作 5、 組織

16、開展公司接待管理工作 6、 組織開展公司的后勤管理工作 7、負(fù)責(zé)建立公司外部關(guān)系 8、負(fù)責(zé)部門內(nèi)部管理以及與其他部門的協(xié)調(diào) （二）、行政人事專員 職責(zé)概述：負(fù)責(zé)公司行政人事管理工作 工作職責(zé)： 1、 負(fù)責(zé)公司的制度建設(shè)和執(zhí)行工作 2、 負(fù)責(zé)公司行政管理工作 3、 負(fù)責(zé)公司人事管理工作 4、 負(fù)責(zé)公司辦公室耗材及辦公設(shè)備、日常用品的采購（三）、司機(jī) 職責(zé)概述：負(fù)責(zé)車輛安全駕駛、車輛維修維護(hù)工作 工作職責(zé)： 1、 負(fù)責(zé)車輛安全行駛 2、 負(fù)責(zé)車輛的維護(hù)和審驗(yàn)工

17、作 3、 配合完成接待等其他工作 4、 配合領(lǐng)導(dǎo)完成零時(shí)工作（五）、門衛(wèi)工作職責(zé)： 1、 門衛(wèi)應(yīng)嚴(yán)格遵守公司工作程序及儀容儀表的規(guī)定。2、 門衛(wèi)必須嚴(yán)格執(zhí)行車輛出入規(guī)定，發(fā)現(xiàn)可疑情況及時(shí)報(bào)告，并認(rèn)真做好交接班工作，因交接班不清而造成事故時(shí)，追究交接班雙方責(zé)任3、 值班員應(yīng)文明執(zhí)勤、禮貌待人，不允許與車主爭(zhēng)吵，更不允許與車主辱罵斗毆。遇車主刁難或羞辱時(shí)，應(yīng)保持冷靜，克制自己的情緒，確實(shí)無法處理的事情，應(yīng)迅速報(bào)告辦公室主任、隊(duì)長(zhǎng)處理。如車主不聽勸阻，無理取鬧，甚至態(tài)度蠻橫，動(dòng)手打人，應(yīng)通知領(lǐng)導(dǎo)，將肇事者送交公安機(jī)關(guān)處理。4、 對(duì)未領(lǐng)卡而沖入的車輛，記下其車牌號(hào)碼，并用

18、對(duì)講機(jī)第一時(shí)間通知其它崗位的保安人員，以免誤會(huì)。5、 凡裝有易燃、易爆、劇毒物品或裝有污染性物品的車輛、大貨車、大拖車（經(jīng)管理處同意的除外）等，嚴(yán)禁駛?cè)胱≌瑓^(qū)內(nèi)。6、 門衛(wèi)保安人員應(yīng)監(jiān)督、控制出入的施工人員、房產(chǎn)中介、拾荒者和推銷人員入內(nèi)。六、開發(fā)經(jīng)營(yíng)部 （一）、開發(fā)部經(jīng)理 職責(zé)概述： 全面負(fù)責(zé)公司的項(xiàng)目拓展工作，在建、擬建項(xiàng)目的報(bào)批報(bào)建、維護(hù)政府關(guān)系，收集相關(guān)土地信息，制定土地儲(chǔ)備計(jì)劃 工作職責(zé)： 1、 負(fù)責(zé)根據(jù)發(fā)展戰(zhàn)略制定土地儲(chǔ)備計(jì)劃。 2、 組織收集土地信息，建立土地資源信息庫。 3、 負(fù)責(zé)相關(guān)政府部門房地產(chǎn)政策的搜集