樣板間精裝修合同(總價包干)

1、中華人民共和國××市××萬達×××××酒店××××××××××樣板間精裝修工程合同文件業(yè)主/開展商：××萬達廣場投資設(shè)計單位：××××××××××××總承包商：×××××××××&

2、#215;××承包商：××××××××××××合同文件編號：WDJD-××-GC-×××20××年××月××萬達×××××酒店××××××××××樣板間精裝修工程合同本合同由以下雙方于20×

3、×年_××_月_ _ 日在中國 ××市 簽署。業(yè)主/開展商：××萬達廣場投資 住所地：法定代表人：承包商：×××××××××××××公司 住所地：法定代表人：根據(jù)?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國建筑法?及現(xiàn)行其他相關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就承包商承包開展商××萬達×××××酒店下稱“工程×

4、×××××××××樣板間裝修工程下稱“工程事宜達成一致意見，特訂立本合同，以資信守。 一、 工程概況1、 工程概況：××萬達×××××酒店總建筑面積約××××萬平米，其中地上建筑面積約××××萬平方米，地下建筑面積約××××萬平方米，地上××層，地下××層；樣板間設(shè)一間套房、一間

5、大床房、一間雙床房、電梯廳、走道。2、 工程地點：××××××××××××××××× 二、 工程范圍及施工依據(jù)1、 工程名稱：××萬達×××××酒店××××××××××樣板間精裝修工程。2、 工程范圍：一間××××

6、15;×××××具體施工位置見圖紙其建筑面積為【 】平方米。承包商負責(zé)工程范圍包括但不限于圖紙的深化設(shè)計、設(shè)備及裝修所需材料的供應(yīng)合同約定的開展商提供材料除外、裝飾及裝修所需要的低值易耗材料及手持工具的采購、組織施工、竣工圖紙的繪制、組織并通過最終驗收等所有相關(guān)工作。主要范圍包括但不限于如下工作：2 1電器、布草、床架及床墊等運營物資為開展商提供材料，承包商負責(zé)安裝擺放；22座廁、面盆、浴缸、淋浴花灑組合及龍頭、面盆龍頭、浴缸龍頭六大件為開展商提供材料，承包商負責(zé)安裝；23活動家具、裝飾燈具：由承包商負責(zé)供應(yīng)及安裝；24藝術(shù)品及標識標牌：有兩種

7、承包方式：材料為開展商提供，由承包商負責(zé)安裝；由承包商負責(zé)供應(yīng)及安裝。開展商將根據(jù)工程實際情況確定采用其中一種承包方式，承包商對此等安排不得以任何理由提出異議。25磁卡鎖均為開展商提供材料，由承包商負責(zé)安裝。26所有硬裝工程由承包商負責(zé)實施。3、 機電工程由承包商負責(zé)實施：除機電設(shè)備可為假模型如風(fēng)機管盤外，燈光照明系統(tǒng)含所有可視的開關(guān)插座面板，品牌須按規(guī)定范圍品牌選型須滿足實際效果要求，其他消防、弱電、強電管線、給排水、空調(diào)、暖通及排風(fēng)系統(tǒng)須滿足場景管線布置要求，要求如下：電氣動力照明走管接線帶分戶箱；強弱電開關(guān)插座面板包括溫控器、弱電走管可不布線帶分戶箱，給水管井立管閥門后室內(nèi)給水熱水管，排

8、水管井三通后室內(nèi)排水管考慮。4、 施工依據(jù)：承包商依據(jù)開展商提供的設(shè)計圖紙與相關(guān)施工圖紙及有關(guān)技術(shù)資料未注明之處，以較高之標準執(zhí)行、經(jīng)開展商審定的承包商負責(zé)的圖紙的深化設(shè)計及材料樣品及物品設(shè)備、物料表及材料清單、開展商發(fā)出的有關(guān)指令、最新版五星級酒店施工/驗收標準/標準、國家及××市最新相關(guān)標準要求。三、 工程總價款1、 本工程總價包干，綜合單價固定。本工程總價款即合同價款包干金額為：人民幣××××××元整小寫：￥×××××× 元。該合同價款為由承包商深化

9、設(shè)計而據(jù)開展商確認之施工圖示內(nèi)容、現(xiàn)行最新最嚴格標準并結(jié)合現(xiàn)場實際情況和工期與品質(zhì)等要求及到達開展商滿意程度而綜合確定的總價包干。2、 工程總價款包含但不限于承包商為履行本合同所可能發(fā)生的圖紙的深化設(shè)計費、翻圖費、設(shè)備及材料包括但不限于硬裝如隔墻、防水、門、五金、磁卡鎖、固定家具、墻地頂?shù)鹊幕鶎雍惋椕?、衛(wèi)生潔具安裝(供應(yīng)由開展商負責(zé))、活動家具、裝飾燈具、標示標牌、藝術(shù)品等的采購本錢、包裝費、運輸費、保管費、裝卸費包括開展商提供材料、損消耗，臨時設(shè)施、水電費、垃圾外運至當(dāng)?shù)睾戏ǖ攸c等費用、保險費、市場變化、安裝工程費、總包管理費、調(diào)試費、驗收費、制圖費、人員工資、成品保護、與總承包商及其它專業(yè)

10、分包商之協(xié)調(diào)、完工清場及按合同約定界面范圍內(nèi)的圖紙加標準包干而到達開展商滿意效果所需的其他一切費用。四、 工期1、 雙方確認，本合同項下的工程工期為【 】個日歷天工期為絕對工期，其中包括周一至周五、星期六、星期日、假期及惡劣天氣的日子，及承包商提交竣工驗收報告的時間。該工期為承包商進行設(shè)備及材料的供應(yīng)、裝飾及裝修的施工及修改、竣工圖紙的繪制、組織并通過最終驗收等所有工作所需的全部時間。2、 雙方確認，本工程開工日期暫定為20××年 ××月×× 日(具體開工日期以開展商下發(fā)的開工通知為準)。承包商需遵守開展商所擬定的有關(guān)工程進度方案及其

11、后對方案的調(diào)整，并安排相應(yīng)的物料供應(yīng)、安裝及驗收時間以配合本工程整體進度，與此有關(guān)之開支已包含在本合同項下的工程總價款內(nèi)，開展商無需另行支付。五、 承包商保證及施工前的準備1、 承包商確保其具備實施本工程的專業(yè)資質(zhì)，其資質(zhì)等級和作業(yè)限度能夠滿足本工程規(guī)模要求，且在本合同有效期內(nèi)持續(xù)有效。2、 承包商作為專業(yè)的裝修施工單位，應(yīng)當(dāng)確保其施工工藝、方法及所用設(shè)施設(shè)備的合理性和標準性。承包商應(yīng)對施工過程中可能出現(xiàn)的問題和事故有充分估計，并采取合理預(yù)防措施及應(yīng)急處理方法確保本工程的工期和質(zhì)量。3、 本合同簽署后_3_日內(nèi)，承包商應(yīng)向開展商提交施工組織方案，并分項說明其采取的施工時間、方法、程序，供開展商

12、審查。開展商有權(quán)要求承包商對該文件進行修改，直至滿足工程要求為止。承包商應(yīng)嚴格按照開展商審批的施工組織方案進行施工。假設(shè)因承包商所提交施工組織方案不合理、不適當(dāng)?shù)葘?dǎo)致工期遲延的，承包商應(yīng)承擔(dān)延期責(zé)任。六、 設(shè)備及材料1、 承包商保證其所提供的設(shè)備、材料是全新的、使用優(yōu)質(zhì)材料和先進工藝制成的，并完全符合本合同規(guī)定的對質(zhì)量、規(guī)格、性能及環(huán)保的要求。承包商應(yīng)對其提供的材料和設(shè)備負責(zé)。 2、 雙方確認，開展商提供材料清單中所列的設(shè)備及材料已經(jīng)包含了可能發(fā)生的國家規(guī)定的合理采購運輸?shù)膿p耗，但不含施工損耗，施工損耗已包含在本合同項下的工程總價款內(nèi)即由承包商承擔(dān)施工損耗。假設(shè)承包商施工過程中由于損耗致使開展

13、商遭受損失的，應(yīng)由承包商負責(zé)賠償。該筆賠償金額開展商有權(quán)從應(yīng)付給承包商的工程款中直接予以相應(yīng)扣除。3、 雙方確認，除開展商提供材料清單中所列的設(shè)備及材料外，其他任何工程施工所需的設(shè)備、材料、工具均由承包商自行負責(zé)。該筆款項已包含在本合同項下的工程總價款當(dāng)中，開展商不再另行支付其他費用。4、 承包商為本工程提供的設(shè)備、材料應(yīng)以清單和書面說明的形式報開展商審核。開展商亦有權(quán)隨時對承包商提供的設(shè)備、材料進行抽樣檢查，承包商不得拒絕。對于供貨期、加工期超過5天的材料設(shè)備，承包商應(yīng)無條件配合開展商對制造商的考察。開展商對承包商提供的設(shè)備、材料或其樣本的審核或抽檢并不減輕或免除承包商在本合同項下的任何義務(wù)

14、和責(zé)任。如因承包商原因給開展商造成損失，開展商保存向承包商索償并從工程款中等額直接扣除之權(quán)利。5、 已經(jīng)送抵施工現(xiàn)場的材料和設(shè)備，承包商不能擅自取走。6、 開展商提供的設(shè)備、材料由承包商負責(zé)卸貨、搬運，承包商應(yīng)按開展商提供材料清單予以驗貨簽收，并承擔(dān)保管、施工場地內(nèi)再搬運責(zé)任和費用。七、 保管責(zé)任1、 從本工程開工之日起至本工程全部驗收合格并移交給開展商之日止，承包商對本工程以及與本工程有關(guān)的所有材料及設(shè)備包括已安裝和未安裝的負有保管責(zé)任。相關(guān)的保管費用已包含在本合同項下工程總價款內(nèi)。本工程通過最終驗收交接后，自驗收交接之日起承包商的保管責(zé)任即轉(zhuǎn)移給開展商。2、 在承包商負責(zé)保管期間發(fā)生的任何

15、工程或待用材料、設(shè)備的毀損或滅失，均由承包商承擔(dān)責(zé)任并采取自行負責(zé)補足等措施，且應(yīng)確保到達本合同約定的質(zhì)量標準，工期不予順延。八、 工程施工1、 承包商進行本工程施工必須接受開展商的現(xiàn)場管理，服從開展商的現(xiàn)場指令，并應(yīng)嚴格按設(shè)計圖紙施工。2、 承包商在施工中應(yīng)接受開展商指定監(jiān)理單位的監(jiān)理，積極配合其工作。3、 承包商應(yīng)確保文明、平安、環(huán)保施工。工程施工過程中的一切風(fēng)險和責(zé)任由承包商自行承擔(dān)，該等責(zé)任包括但不限于因工程施工而產(chǎn)生的對第三人的賠償責(zé)任。4、 未經(jīng)開展商的書面批準，承包商不得將本工程的全部或局局部包或轉(zhuǎn)包。5、 工程完工后，承包商負責(zé)按本合同約定提供兩套全套竣工資料含電子版資料一套，

16、包括但不限于竣工圖紙等。九、 隱蔽工程1、 隱蔽工程在覆蓋前一天，承包商應(yīng)向開展商發(fā)出隱蔽工程驗收申請報告，開展商負責(zé)組織有關(guān)單位驗收。經(jīng)驗收合格后，承包商方可進行覆蓋施工，并進入下一道工序。如開展商在承包商發(fā)出報告后的合理時間三天內(nèi)，不組織驗收，承包商可自行對隱蔽局部進行覆蓋施工。開展商及有關(guān)單位的驗收并不減輕或免除承包商在本合同項下的任何義務(wù)和責(zé)任。2、 開展商有權(quán)隨時要求對已隱蔽工程開封檢查，承包商不得拒絕。假設(shè)檢查結(jié)果顯示隱蔽工程符合現(xiàn)行標準標準、設(shè)計要求及本合同約定的，那么由開展商支付開封及覆蓋全部費用；假設(shè)檢查結(jié)果顯示隱蔽工程不符合上述要求的，那么由承包商支付開封及覆蓋的全部費用，

17、并進行整改，直至符合本合同約定的工程質(zhì)量標準，工期不順延。十、 設(shè)計變更1、 除得到開展商書面指示外，承包商不得擅自作出設(shè)計變更，否那么，由此發(fā)生的費用和使開展商遭受的損失由承包商承擔(dān)，工期不予順延。2、 開展商發(fā)出設(shè)計變更通知后，承包商應(yīng)當(dāng)立即按變更通知執(zhí)行。3、 因設(shè)計變更造成工程量變更的，經(jīng)開展商核實后，由雙方共同確認。因工程量變更導(dǎo)致工程價款變更的，雙方應(yīng)根據(jù)合同文件包括報價清單、物料說明、施工圖紙和五星級酒店施工/驗收標準/標準按開展商核實的工程量結(jié)算工程款。假設(shè)上述合同文件有相同單價的，采用相同單價；有類似單價的，采用類似單價；沒有可供參考的單價的，那么雙方從公平合理角度出發(fā)、根據(jù)

18、合同中的報價清單之費率和相關(guān)費用并結(jié)合主材當(dāng)期市場價確定單價，結(jié)算時據(jù)實結(jié)算工程款。假設(shè)承包商為室內(nèi)設(shè)計參謀，那么樣板間第一次變更整改費用不計變更費用。4、 承包商特別確認，無論雙方是否就前款所述工程款的變更達成一致意見，本合同項下的工程施工不能停止或延緩，開展商的設(shè)計變更指示應(yīng)立即貫徹執(zhí)行。承包商違反本條約定致使工期延誤的，應(yīng)當(dāng)按照本合同第十八條第2款承擔(dān)違約責(zé)任。十一、 工程質(zhì)量1、 承包商必須確保工程符合國家及工程所在地當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)標準、標準，且應(yīng)當(dāng)完全符合設(shè)計圖紙、物料說明、五星級酒店施工/驗收標準/標準、本合同及其附件的各項要求，并在各方面到達令開展商滿意的程度。2、 承包商應(yīng)對一切現(xiàn)場

19、作業(yè)、施工方法和已完工程的穩(wěn)妥性、平安性及工程質(zhì)量全面負責(zé)。3、 開展商監(jiān)督承包商施工，假設(shè)因承包商原因?qū)е鹿こ踢_不到本合同約定的質(zhì)量或施工標準，承包商應(yīng)無條件進行返工，所需費用由承包商自行承擔(dān)，工期不予順延。十二、 工程驗收1、 本工程施工完畢后_3_日內(nèi)，承包商負責(zé)組織開展商、設(shè)計單位等相關(guān)單位共同進行驗收。經(jīng)上述單位驗收合格后，由各方共同簽署驗收合格證明，各方簽署前述驗收文件之日為本工程最終驗收合格的日期。2、 工程質(zhì)量驗收不合格的，承包商應(yīng)立即采取返工、修復(fù)等措施，并按本合同第十八條第4款承擔(dān)違約責(zé)任。3、 雙方確認，開展商在本合同項下因?qū)Τ邪趟┰O(shè)備、材料的審核或抽檢及對工程的驗收

20、而簽署的任何書面確認文件，并不減輕或免除承包商在本合同項下的任何義務(wù)和責(zé)任。十三、 保修責(zé)任1、 承包商依法承擔(dān)其在本合同項下所完成工程的保修責(zé)任。本工程質(zhì)量保修期約定如下：1.地基根底工程和主體結(jié)構(gòu)工程為的質(zhì)量保修期設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限；2.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏工程的質(zhì)量保修期為60個月；3.供熱系統(tǒng)的質(zhì)量保修期為2個采暖期，供冷系統(tǒng)的質(zhì)量保修期為2個 供冷期；4.電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程的質(zhì)量保修期為24個月；5.其他工程保修期限約定如下：_質(zhì)量保修期自本工程整體工程竣工驗收合格并完成竣工驗收備案手續(xù)、且本工程通過竣工驗收并移交

21、開展商或其委托的酒店管理公司之日以最晚時間為準起計，但如法律、法規(guī)規(guī)定的或承包商承諾的本工程任何一項材料或設(shè)備的質(zhì)量保修期長于前述期限，那么以該較長的質(zhì)量保修期為本工程質(zhì)量保修期。但如開展商在前述質(zhì)量保修期屆滿之前要求撤除本工程，那么質(zhì)量保修期至本工程撤除之日屆滿。2、 在保修期內(nèi)，工程出現(xiàn)質(zhì)量問題的，乙方在任何情況下都必須保證在2日內(nèi)予以修復(fù)，免費更換設(shè)備或材料的局部或全部，確保樣板間的正常使用。3、 在保修期內(nèi)，如果承包商怠于履行保修義務(wù)，開展商有權(quán)自行或另行委托第三方對工程進行維修，由此產(chǎn)生的費用或造成的損失由承包商承擔(dān)。十四、 付款方式1、 合同簽訂后【 】個工作日內(nèi)，支付合同價款的3

22、0%；2、 第一版施工圖施工完成后【 】個工作日內(nèi)，支付至合同價款的80%；3、 本工程整體工程竣工驗收合格并完成竣工驗收備案手續(xù)、且本工程通過竣工驗收并移交開展商或其委托的酒店管理公司、且本工程結(jié)算完成以最晚時間為準后【 】個工作日內(nèi)，支付至結(jié)算總價的95%，剩余款項為質(zhì)量保修金；4、 質(zhì)量保修期開始后滿24個月，在承包商妥善履行本合同約定質(zhì)量保修責(zé)任，且不拖欠開展商任何款項的前提下，開展商在對工程質(zhì)量進行驗收且確認合格后【 】個工作日內(nèi)，開展商一次性支付剩余的質(zhì)量保修金無息，但質(zhì)量保修金的支付不解除承包商根據(jù)合同應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的保修責(zé)任；5、 開展商付款前，承包商應(yīng)向開展商提供符合開展商要求的合

23、法有效發(fā)票。十五、保函：無履約保函及預(yù)付款保函要求。十六、撤場1、 無論何種原因，開展商發(fā)出撤場通知的，承包商應(yīng)立即停止所有進一步的工作開展商為保護生命、財產(chǎn)或工程平安而指示承包商進行的工作除外，并在_3_日內(nèi)撤離施工現(xiàn)場。承包商應(yīng)按開展商要求將自有設(shè)備、材料撤離現(xiàn)場，并完成施工現(xiàn)場的清理保潔工作。2、 對已完工程總價款支付問題或其他合同爭議由雙方在承包商撤場后另行協(xié)商或通過司法程序解決。承包商不得因此拒絕或延緩撤場。承包商違反本條約定的，應(yīng)按本合同第十八條第2款承擔(dān)違約責(zé)任。十七、工程資料的移交1、 承包商撤離施工現(xiàn)場之前，承包商應(yīng)按照工程檔案管理規(guī)定將全部工程資料、圖紙文件移交給開展商并包

24、含電子版資料一套。2、 承包商違反上述約定的，應(yīng)按本合同第十八條第2款承擔(dān)違約責(zé)任。3、 前條所述承包商的撤場和本條所述工程資料移交工作的完成，構(gòu)成開展商履行本合同項下付款義務(wù)的前提條件。十八、違約責(zé)任1、 承包商違反本合同第五條第1款約定的，開展商有權(quán)解除合同。2、 雙方確認，開展商對本合同項下的工程工期有嚴格要求。如承包商未能按本合同約定的工期完工，那么每延遲一日，承包商應(yīng)向開展商支付相當(dāng)于合同價款_3_的違約金。延遲超過_7_日的，開展商有權(quán)選擇解除合同，并按本條第7 款之約定承擔(dān)違約責(zé)任。3、 承包商負責(zé)提供的設(shè)備及材料不符合本合同及其附件約定的，承包商應(yīng)當(dāng)立即予以更換，并在接到開展商

25、的更換通知后_2_日內(nèi)更換完畢，因此而發(fā)生的費用由承包商承擔(dān)，且承包商應(yīng)賠償開展商因此而遭受的損失。逾期未能更換完畢的，承包商按本條第2款的約定承擔(dān)相當(dāng)于逾期完工的違約責(zé)任。4、 本合同項下承包商完成的工程質(zhì)量未通過最終驗收的，開展商有權(quán)要求承包商返工，因此而發(fā)生的費用由承包商承擔(dān)，返工期間承包商每日應(yīng)按合同價款的_3_向開展商支付違約金，并賠償開展商因此而遭受的一切損失。假設(shè)開展商認為情況嚴重，可立即解除合同，并按本條第7款之約定承擔(dān)違約責(zé)任。5、 承包商未經(jīng)開展商書面認可，擅自將本工程局部或全部轉(zhuǎn)包給第三方的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，承包商應(yīng)當(dāng)立即改正并同時向開展商支付相當(dāng)于合同價款3%的違約金。假設(shè)開

26、展商認為情況嚴重，可立即解除合同并按本條第7款之約定承擔(dān)違約責(zé)任。6、 除本合同已有違約條款外，假設(shè)承包商違反本合同項下其他任何義務(wù)或責(zé)任，那么應(yīng)立即改正，且自違約之日起至改正之日止，每日應(yīng)向開展商支付相當(dāng)于合同價款的千分之五的違約金，逾期超過2日仍未改正的，開展商有權(quán)解除合同，承包商按本條第7款之約定承擔(dān)違約責(zé)任。7、 因承包商原因?qū)е潞贤獬?，承包商除返還開展商已經(jīng)支付的全部款項外，還應(yīng)向開展商支付相當(dāng)于合同價款的10的違約金，并賠償開展商因此而遭受的一切損失。8、 假設(shè)因承包商所供設(shè)備、材料不合格、或承包商工程質(zhì)量瑕疵、承包商工程事故或其他承包商原因給開展商造成任何損失的包括但不限于向

27、第三方承擔(dān)的損害賠償及違約責(zé)任、訴訟費、仲裁費、律師費、鑒定費、差旅費等費用支出，由承包商向開展商賠償。本款約定不排除開展商按法律規(guī)定及本合同約定行使其他救濟權(quán)利。9、 承包商依據(jù)本合同應(yīng)向開展商賠償損失或支付違約金的，開展商有權(quán)從應(yīng)付承包商的合同價款中直接予以扣除相應(yīng)數(shù)額。如開展商應(yīng)付未付的合同價款缺乏抵扣的，開展商有權(quán)就缺乏局部繼續(xù)向承包商追償。10、 本合同項下違約方應(yīng)賠償?shù)膿p失包括守約方的直接損失和間接損失，包括但不限于向第三方承擔(dān)的損害賠償及違約責(zé)任、訴訟費、仲裁費、律師費、鑒定費、差旅費等因違約而發(fā)生的費用支出。11、 承包商應(yīng)確保本工程符合國家及地方政府部門規(guī)定的消防平安標準包括

28、但不限于設(shè)置足夠的消防平安通道和出口等，并對此承擔(dān)全部責(zé)任。不管開展商是否在提供應(yīng)承包商的圖紙及其他工程技術(shù)資料中，對涉及消防的內(nèi)容做出明確要求，亦不管開展商對承包商的深化施工圖或其他工程技術(shù)資料作出確認，均不減免承包商前述義務(wù)和責(zé)任。承包商施工過程嚴格執(zhí)行消防管理規(guī)定，配備充足的消防設(shè)備，并進行有效的消防培訓(xùn)和消防現(xiàn)場管理；供應(yīng)貨物及安裝涉及材料、用品均符合國家消防法規(guī)和標準要求，不存在使用易燃易爆或劣質(zhì)材料的情況，否那么因此引發(fā)消防事故，承包商應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。12、 本合同簽訂后，任何一方違反本合同的約定，給守約方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。守約方有權(quán)向違約方發(fā)出書面通知，要求違約方糾正違

29、約行為。十九、不可抗力1、 一方因不可抗力違約的，根據(jù)不可抗力的影響可以局部或全部免除違約方的違約責(zé)任。本合同所稱不可抗力僅包括政府或權(quán)威機構(gòu)正式公布的颶風(fēng)、暴雨、地震、洪水等自然災(zāi)害以及戰(zhàn)爭、動亂。法律和政策因素不構(gòu)本錢合同項下的不可抗力。2、 一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，違約方的違約責(zé)任不予免除。 3、 遭受不可抗力的一方還應(yīng)采取一切必要措施終止或減輕不可抗力造成的影響，否那么，因此而擴大的損失應(yīng)由其負責(zé)賠償。4、 遭受不可抗力影響的一方，應(yīng)在不可抗力影響消除后七個工作日內(nèi)向?qū)?方提交有關(guān)政府部門或公證機關(guān)出具的證明文件。二十、爭議解決方式雙方就本合同的內(nèi)容、效力、解釋及履行發(fā)生任何爭議

30、時，雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向本工程所在地人民法院提起訴訟。二十一、特別條款1、 承包商確認其已收到開展商按時提交的設(shè)計圖紙與相關(guān)施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料。2、承包商必須特別注意本工程是開展商為建造一建筑物而進行施工的工程中的一局部。如其它專業(yè)承包商均有其它工程同時在工地進行，承包商須與其它專業(yè)承包商協(xié)調(diào)合作，并配合本工程進度方案以令開展商滿意及整項工程能準時完成。3、承包商在簽訂本合同之前，已經(jīng)踏勘現(xiàn)場，并細閱圖紙及工程標準，對本工程的領(lǐng)域范圍及施工現(xiàn)場情況得到完全掌握。此外，承包商還須負責(zé)屬于本工程施工相關(guān)之事項如環(huán)境清理，市容維護等工作。4、本工程范圍應(yīng)包括設(shè)計及為完成一切在合同文件所顯示及描述之工作，并包括工程施工中及完成