一建-經(jīng)濟(jì)-1Z103083--工程變更價(jià)款的確定

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上1Z 工程變更價(jià)款的確定 工程變更包括工程量變更、工程項(xiàng)目的變更(如發(fā)包人提出增加或者刪減原項(xiàng)目內(nèi)容)、進(jìn)度計(jì)劃的變更、施工條件的變更等。 一、建設(shè)工程施工合同（示范文本）條件下的工程變更 (l)發(fā)包人對(duì)原設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。應(yīng)提前14 天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知。承包人對(duì)于發(fā)包人的變更通知沒有拒絕的權(quán)利，這是合同賦予發(fā)包人的一項(xiàng)權(quán)利。變更超過原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模時(shí)，發(fā)包人應(yīng)報(bào)規(guī)劃管理部門和其他有關(guān)部門重新審查批準(zhǔn)，并由原設(shè)計(jì)單位提供變更的相應(yīng)圖紙和說明。 (2)承包人對(duì)原設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。承包人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照?qǐng)D紙施工，不得隨意變更設(shè)計(jì)。施工中承包人提出的合理化建議涉

2、及對(duì)設(shè)計(jì)圖紙或者施工組織設(shè)計(jì)的更改及對(duì)原材料、設(shè)備的更換，須經(jīng)監(jiān)理工程師同意。 未經(jīng)監(jiān)理工程師同意承包人擅自更改或換用，承包人應(yīng)承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，并賠償發(fā)包人的有關(guān)損失，延誤的工期不予順延。監(jiān)理工程師同意采用承包人的合理化建議，所發(fā)生費(fèi)用和獲得收益的分擔(dān)或分享，由發(fā)包人和承包人另行約定。 二、工程變更價(jià)款的確定方法 已標(biāo)價(jià)工程量清單中有適用于變更工程項(xiàng)目的，應(yīng)采用該項(xiàng)目的單價(jià)；已標(biāo)價(jià)工程量清單中沒有適用但有類似于變更工程項(xiàng)目的，可在合理范圍內(nèi)參照類似項(xiàng)目的單價(jià)；已標(biāo)價(jià)工程量清單中沒有適用也沒有類似于變更工程項(xiàng)目的，應(yīng)由承包人提出變更工程項(xiàng)目的單價(jià)，報(bào)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。 安全文明施工費(fèi)應(yīng)按照實(shí)

3、際發(fā)生變化的措施項(xiàng)目調(diào)整，不得浮動(dòng)。如果承包人未事先將擬實(shí)施的方案提交給發(fā)包人確認(rèn)，則視為工程變更不引起措施項(xiàng)目費(fèi)的調(diào)整或承包人放棄調(diào)整措施項(xiàng)目費(fèi)的權(quán)利。 工程變更價(jià)款調(diào)整方法的應(yīng)用：無法找到適用和類似的項(xiàng)目單價(jià)時(shí)，應(yīng)采用招投標(biāo)時(shí)的基礎(chǔ)資料和工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的信息價(jià)格，按成本加利潤的原則由發(fā)承包雙方協(xié)商新的綜合單價(jià)。但是下浮率不變。例題：某工程招標(biāo)控制價(jià)為 元，中標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)為 元，承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率為多少？施工過程中，屋面防水采用PE 高分子防水卷材(1.5mm)，清單項(xiàng)目中無類似項(xiàng)目，工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布有該卷材單價(jià)為18 元/m2，查項(xiàng)目所在地該項(xiàng)目定額人工費(fèi)為3. 78 元，除卷材

4、外的其他材料費(fèi)為0.65 元，管理費(fèi)和利潤為1.13 元。則該項(xiàng)目綜合單價(jià)如何確定？解：（1）下浮率=(1-/)×100% =(1-0. 9475)×100%=5.25% 承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率為5.25%。 （2）該項(xiàng)目綜合單價(jià) = (3.78+18+0.65+1.13)×(1-5.25%) = 23. 56×94.75% = 22.32 元案例中有用的話監(jiān)理工程師認(rèn)為，鉆孔樁做靜載破壞試驗(yàn)的費(fèi)用主要由兩部分構(gòu)成，一部分為試驗(yàn)費(fèi)用，另一部分為樁本身的費(fèi)用， 而試驗(yàn)方法及設(shè)備并未因試驗(yàn)樁土豆徑的改變而發(fā)生變化。因此，可認(rèn)為試驗(yàn)費(fèi)用沒有增減，費(fèi)用的增減主要由鉆孔

5、樁直徑變化而引起的樁本身的費(fèi)用的變化。案例中有用的話理由是變更設(shè)計(jì)提出時(shí)間較晚， 其土方已經(jīng)完成并準(zhǔn)備開始路面施工，新增工程不但打亂了其進(jìn)度計(jì)劃，而且二次開控土方難度較大，特別是重新開挖用石灰土處理過的路堤，與開挖天然表土不能等同?！菊骖}示例】（2012年）根據(jù)建設(shè)工程施工合同（示范文本）（GF-99-0201），關(guān)于工程變更程序的說法，正確的有（ ）A.發(fā)包人若需對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，應(yīng)提前天書面通知承包人B.工程變更超過原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模時(shí)，發(fā)包人應(yīng)該重新報(bào)批C.對(duì)于發(fā)包人的變更通知，承包人有權(quán)拒絕執(zhí)行D.承包人在施工中提出的合理化建涉及對(duì)計(jì)設(shè)計(jì)圖紙更改的，須經(jīng)監(jiān)理工程師同意E.未

6、經(jīng)監(jiān)理工程師同意，承包人擅自變更工程的，承包人應(yīng)承擔(dān)由此發(fā)生的相應(yīng)費(fèi)用【答案】BDE【解析】本題的考核點(diǎn)是工程變更的相關(guān)內(nèi)容建設(shè)工程施工合同（示范文本）條件下的工程變更：（1）發(fā)包人對(duì)原設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。施工中發(fā)包人如果需要對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，應(yīng)提前14天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知。承包人對(duì)于發(fā)包人的變更通知沒有拒絕的權(quán)利，這是合同賦予發(fā)包人的一項(xiàng)權(quán)利。變更超過原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模時(shí)，發(fā)包人應(yīng)報(bào)規(guī)劃管理部門和其他有關(guān)部門重新審查批準(zhǔn)，并由原設(shè)計(jì)單位提供變更的相應(yīng)圖紙和說明。承包人按照監(jiān)理工程師發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求變更。（2）承包人對(duì)原設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。施工中承包人提出的合理化建議涉及對(duì)

7、設(shè)計(jì)圖紙或者施工組織設(shè)計(jì)的更改及對(duì)原材料、設(shè)備的更換，須經(jīng)監(jiān)理工程師同意。監(jiān)理工程師同意變更后，也須經(jīng)原規(guī)劃管理部門和其他有關(guān)部門審查批準(zhǔn)，并由原設(shè)計(jì)單位提供變更的相應(yīng)圖紙和說明。 未經(jīng)監(jiān)理工程師同意承包人擅自更改或換用，承包人應(yīng)承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，并賠償發(fā)包人的有關(guān)損失，延誤的工期不予順延。監(jiān)理工程師同意采用承包人的合理化建議，所發(fā)生費(fèi)用和獲得收益的分擔(dān)或分享，由發(fā)包人和承包人另行約定。（2015年）根據(jù)建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（GB505002013），工程變更引起施工方案改變并使措施項(xiàng)目發(fā)生變化時(shí)，承包人提出調(diào)整措施項(xiàng)目費(fèi)用的，應(yīng)事先將（ ）提交發(fā)包人確認(rèn)。A索賠意向通知 B擬申請(qǐng)?jiān)黾?/p>

8、的費(fèi)用明細(xì)C擬實(shí)施的施工方案 D工程變更的內(nèi)容【答案】C【解析】本題的考核點(diǎn)是工程變更價(jià)款的確定方法。工程變更引起施工方案改變并使措施項(xiàng)目發(fā)生變化時(shí)，承包人提出調(diào)整措施項(xiàng)目費(fèi)的，應(yīng)事先將擬實(shí)施的方案提交發(fā)包人確認(rèn)，并應(yīng)詳細(xì)說明與原方案措施項(xiàng)目相比的變化情況。（2015年）根據(jù)建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（GB505002013），已標(biāo)價(jià)工程量清單中沒有適用也沒有類似于變更工程項(xiàng)目的，變更工程項(xiàng)目單價(jià)應(yīng)由（ ）提出。A監(jiān)理人 B發(fā)包人 C承包人 D設(shè)計(jì)人【答案】C【解析】本題的考核點(diǎn)是工程變更價(jià)款的確定方法。計(jì)價(jià)規(guī)范（GB505002013）規(guī)定：已標(biāo)價(jià)工程量清單中沒有適用也沒有類似于變更工程項(xiàng)目的，應(yīng)由承包人根據(jù)變更工程資料、計(jì)量規(guī)則和計(jì)價(jià)辦法、工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的信息價(jià)格和承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率提出變更工程的單價(jià)，報(bào)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整?！灸M題】 1、根據(jù)建設(shè)工程施工合同中工程變更款的確定方法的約定，當(dāng)合同中只有類似于