2022店鋪租賃合同簡單范本范文

1、2022店鋪租賃合同簡單范本范文 2022店鋪租賃合同簡單范本1 出租方(以下稱甲方)：_ 承租方(以下稱乙方)：_ 甲方現(xiàn)將于_鋪面出租給乙方使用，面積約為_平方米，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，雙方就上述房屋租賃事宜達成如下合同條款： 一、甲方將位于_的鋪面出租給乙方，為期_年，即從_年_月_日起至_年_月_日止。 二、租金計算方法： 1、第一、二年即從_年_月_日起至_年_月_日，每月租金為人民幣_元整(大寫：_元整)。 2、第二年每月的租金，按第一年租金上升_%，即每月_元整(大寫：_元整)收取; 3、第三年每月的租金，按第二年租金上升_%，即每月_元整(大寫：_元整)收取; 3、乙方在簽訂合同之

2、日向甲方支付人民幣_元整(大寫：_元整)，作為租賃上述租屋的保證金，該保證金在乙方租賃期滿之日由甲方確認驗收后，如數(shù)退還給乙方，乙方必須以每月不得超過當月_日前支付甲方全額租金的該當繳納，逾期一個月不交清租金，甲方有權(quán)收回鋪位另行出租并沒收所有保證金，租金費用不足部分甲方有權(quán)變賣該鋪所有財產(chǎn)作為抵銷甲方的所有費用。 4、乙方在租賃鋪面期間如需要拆墻等內(nèi)部裝修，應(yīng)向主交納保證金，每條墻_元整(大寫：_元整)，合同期滿后乙方必須將墻體恢復(fù)原有面貌，甲方確認驗收后方如數(shù)歸還所有保證金。 5、乙方在租賃鋪面期間，不得從事各種違法經(jīng)營項目及從事與飲食相關(guān)的項目，否則甲方有權(quán)收回所出租鋪面并沒收乙方向甲方

3、交納的保證金。 6、甲方將上述鋪面出租給乙方，在乙方租用期間，如因租賃該鋪面要向相關(guān)部門辦理和繳納的全部稅務(wù)由乙方負責(zé)(含房屋租賃稅等)，甲方不負責(zé)任何費用。 7、在簽訂本合同之日，甲方應(yīng)將上述鋪面交付乙方使用，直到租期滿前一個月，甲乙雙方續(xù)租及租金計算方法應(yīng)由之后從新簽訂的合同為準，租賃期滿后，在同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方不再續(xù)約，鋪面內(nèi)外的固定裝修不能拆除，交回給甲方時不能損壞墻面的裝修，如卷閘、電表、水表等，如有損壞乙方應(yīng)負責(zé)維修或更換。 8、乙方在租用期間需要交納的水電費、清潔費等費用由乙方負責(zé)，合同期滿時乙方應(yīng)交清租用期間的一切水電費，不交清的甲方可從保證金中扣除，甲方只負責(zé)

4、向乙方提供一間鋪面水電表各一個，超出部分乙方自行解決。 9、乙方在租用期間不得進行轉(zhuǎn)租他人，如有違反有權(quán)收回鋪面，并由甲方另行出租。 10、乙方在租賃期間所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)均與甲方無關(guān)。 11、本合同經(jīng)雙方簽字確認后執(zhí)行，如有未盡事宜由雙方協(xié)商解決，本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，以作證明。 甲方：_乙方：_ 代表人：_代表人：_ 電話：_電話：_ 簽約日期：_年_月_日_年_月_日 2022店鋪租賃合同簡單范本2 出租方(甲方)：_ 承租方(乙方)：_ 依據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方位于_店面之事宜，訂立本合同，以茲共同遵照。 第一條 租賃店面位于_，該

5、店面建筑面積為_平方米。 第二條 乙方同意租賃店面只作為_使用。 第三條 租賃期限 3.1本合同正式租賃期限為_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 3.2本合同租賃期限屆滿，合同自動終止。乙方如要求續(xù)租，應(yīng)在合同期滿前_天發(fā)出書面申請，雙方重新簽訂合同，否則視為乙方在合同期滿后不再續(xù)租(甲方未作書面答復(fù)，視為合同期滿后不同意乙方續(xù)租)，甲方有權(quán)在合同期滿后將本合同租賃店面出租給他人。 3.3本合同期限屆滿，如該店面繼續(xù)對外出租，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。 第四條 店面租金 4.1甲乙雙方約定的租金為人民幣每平方米_元月，即_元月(大寫：_)，之后按每年_遞增。 4.2租金和支付方式

6、甲乙雙方約定租金按先交費后使用的原則進行如下約定：乙方租金每六個月支付一次。 4.3乙方經(jīng)營中波及的費稅(囊括但不限于流轉(zhuǎn)稅所得稅，物業(yè)管理費、治安費、垃圾清運費)及其它費用(囊括但不限于用水、用電、通訊網(wǎng)絡(luò))均不囊括在店面租金當中，由乙方自行承擔(dān)。 4.4 甲乙雙方約定由乙方提供方案，甲方負責(zé)店面裝修。 第五條 乙方如需在經(jīng)營過程中對店面進行裝修，其方案須經(jīng)甲方書面同意，不得改變或損害所在建筑主體結(jié)構(gòu)，施工方案不得堵塞人行通道或影響相鄰店面經(jīng)營。 第六條 甲方的權(quán)力及義務(wù) 6.1 甲方有權(quán)遵照本合同約定向乙方收取店面租金以及本合同約定應(yīng)由乙方承擔(dān)支付的各項費用。 6.2甲方有權(quán)在事先通知的情

7、況下指派工作人員進入該營業(yè)店面對設(shè)施、設(shè)備進行檢查，抄表、維修和改建，緊急狀況下，甲方對店面的設(shè)施、設(shè)備的檢修不受事先通知的限制。 6.3乙方出現(xiàn)下列情形之一，甲方有權(quán)單方解除合同，履約保證金歸甲方所有。拖欠按合同約定繳納租金達7天以上的，拖欠應(yīng)承擔(dān)的用水、用電及其它費用達30天以上的。 6.4對于在合同履約期間，乙方支付給甲方的租金或各項費用，即使甲方經(jīng)受了乙方應(yīng)交租金或費用的部份款項，不得視為甲方同意免減乙方應(yīng)付款項，也不影響甲方追索不足部份的應(yīng)付款及單方解除合同權(quán)力。 第七條 乙方的權(quán)利及義務(wù) 7.1乙方有權(quán)使用租賃店面進行獨力經(jīng)營幼兒園，其經(jīng)營活動不受甲方干預(yù)，但須依法經(jīng)營。 7.2乙

8、方在租賃店面的一切物品，由乙方自行保管，安全由乙方自行負責(zé)。 7.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得停止營業(yè)。停止營業(yè)或變相不營業(yè)超過30天，甲方有權(quán)單方解除本合同，單方進入乙方租賃店面，清空店面并對外出租。 7.4乙方租賃店面前后的公共區(qū)域部份的清潔衛(wèi)生，城管、城建、物管費用由乙方自行承擔(dān)。 7.5乙方應(yīng)自行購買承租店面內(nèi)的財產(chǎn)一切保險。 第八條 合同的終止或解除 8.1合同期滿之日，合同自行終止 8.2甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議，可提前終止合同。 8.3如甲乙雙方其中的任何一方因故需提前終止本合同，應(yīng)提前三個月通知對方，并經(jīng)對方書面同意，未經(jīng)對方書面同意，提前終止本合同的視為根本違約。 8.4無論

9、任何原因終止或解除本合同時，乙方應(yīng)于_日內(nèi)將租賃店面內(nèi)物品自行搬離，逾期未搬，甲方有權(quán)在乙方不到場的情況下，將物品搬離，且不承擔(dān)物品缺失責(zé)任。 第九條 違約責(zé)任 9.1甲乙雙方按本合同約定全面合理地履行義務(wù)，任何一方未按合同履行義務(wù)的，按本合同約定條款執(zhí)行。在本合同履行期間，除法律和本合同規(guī)定的情況外，雙方均不得提前終止合同，任何一方違反合同，違約方應(yīng)賠償守約方經(jīng)濟損失。 9.2甲方違反本合同約定單方解除合同的，屬甲方違約，甲方除應(yīng)退還乙方未使用的租金外，還應(yīng)向乙方支付賠償金，賠償金的計算為乙方已繳未使用的租金額的50%. 9.3乙方違反本合同約定單方解除合同的，屬乙方違約，乙方繳納的未使用的

10、租金甲方不予退還，乙方應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金的計算為壹年的租金。 第十條 法律適用的爭議的解決 10.1有關(guān)本合同的內(nèi)容，效力，解釋和爭議的解決適用于中華人民共和國現(xiàn)行法律，受其保障和管轄。 10.2凡因執(zhí)行本合同發(fā)生的囊括與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決，向合同履行地法院提起訴訟解決。 第十一條 其它條款 11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。 11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。 11.3甲乙雙方均表示，在本合同簽訂時，認真讀過本合同中所有條款，理解本合同條款的精神與含義，均認為對雙方公平合理。 11.4甲方對乙方的所有通知、信函、文書等送

11、達乙方租賃店面，乙方負責(zé)人或工作人員須簽收，乙方負責(zé)人或工作人員拒絕簽收的，甲方注明情況并請鄰近第三人簽字作證，即表示已送達乙方;或甲方將書面通知、信函、文書以掛號信方式郵寄至乙方在本合同留下的具體地址聯(lián)系方式時(乙方變更該地址或聯(lián)系方式的，須以書面方式通知甲方)，甲自交郵之日起三天后視為已送達乙方。 11.5甲乙雙方約定有關(guān)合同的一切通知、信函、文書，一方按另一方如下的具體地址或聯(lián)系方式送出時，即視為合法送出，一方變更該地址或聯(lián)系方式的，須以書面的方式通知另一方，否則一方按此預(yù)留地址或聯(lián)系方式送出時，即視為已合法送出。 甲方(蓋章)：_乙方(蓋章)：_ _年_月_日_年_月_日 2022店鋪

12、租賃合同簡單范本3 承 租 方： (以下簡稱甲方) 立約代表： 聯(lián)系電話： 出 租 方： (以下簡稱乙方) 身份證號： 住 址： 聯(lián)系電話： 甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方租賃乙方店面事宜，達成協(xié)議如下： 一、店面情況： 店面位于 市 區(qū) 街道，出租總面積為 。雙方確認店面內(nèi)有如下設(shè)施： 。 二、租賃用途 甲方許諾租賃乙方店面用于。 三、租金及其他費用： 雙方約定該店面租金為元平米月，月租金為元(大寫：元(大寫：。 自合同生效日起 年內(nèi)，乙方許諾不增進店面租金。生效之日起 年后如需調(diào)整店面租金的，乙方應(yīng)當與甲方進行協(xié)商，協(xié)商一致的，應(yīng)當簽訂書面補充協(xié)議。 甲方支付租金后，乙方應(yīng)當向甲方交付合法

13、有效的發(fā)票或收據(jù)。 租金支付方式為：現(xiàn)金;轉(zhuǎn)賬;其他。 甲方按支付，每期支付人民幣通過銀行轉(zhuǎn)賬收 款的，乙方應(yīng)當向甲方提供收款賬戶信息： 開 戶 行： 賬戶名稱： 賬 號： 合同租賃期內(nèi)，因為甲方經(jīng)營，發(fā)生的水電等費用由甲方自擔(dān)。 三、租賃期限 雙方約定店面租賃期限為 年，自 年 月 日至 月甲方自 年 月 日至 年 月 日，共計 日時間，用于甲方對店面進行必要的裝修。在乙方許諾給予甲方的裝修期限內(nèi)，乙方不得收取租賃費用。 為了保證甲方有時間進行經(jīng)營安置，合同到期日三個月之前，乙方應(yīng)當就是否繼續(xù)出租店面與甲方進行溝通，乙方未提前與甲方溝通的，除非甲方提出不同意續(xù)簽租賃協(xié)議，視為乙方同意與甲方簽

14、訂續(xù)租協(xié)議。 四、雙方權(quán)利與義務(wù) 1.)為了不影響甲方及時使用店面，甲方有權(quán)要求乙方在指定日期之前清理店面內(nèi)的物品，乙方應(yīng)當遵照要求進行清理;同時，為確保甲方順利開展經(jīng)營活動，甲方有權(quán)對店面進行合理的裝修。合同到期后或解除后，乙方有權(quán)要求甲方拆除裝修或乙方可以向甲方支付合理價款后保留裝修。 2.)乙方應(yīng)當確保其對店面擁有合法所有權(quán)及店面之上不存在抵押債權(quán)，并確保店面條件能夠滿足甲方經(jīng)營要求。由于店面自身原因，影響甲方使用的，甲方有權(quán)要求乙方予以處理，處理過程耽誤甲方經(jīng)營的，乙方應(yīng)當減少相應(yīng)租金，甲方可以從下期應(yīng)交租金中扣除。同時，甲方使用店面過程中，乙方無正當理由不得干擾甲方的正常使用。 3.

15、)在合同履行期間，乙方有權(quán)監(jiān)督甲方使用店面，甲方應(yīng)在國家法律政策允許范疇內(nèi)經(jīng)營，遵紀守法，服從有關(guān)部門的監(jiān)督管理。 4.)乙方有權(quán)及時足額向甲方收取租金，甲方應(yīng)當向乙方及時足額支付租金，不得拖延。甲方遲延支付租金的，應(yīng)當遵照應(yīng)付租金的 %，向乙方交納違約金。 5.)合同到期后，在同等條件下，甲方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。 五、違約責(zé)任 1.)乙方負有保證店面不存在權(quán)利爭議的義務(wù)，如合同履行期間，存在第三人就店面主張權(quán)利，因此影響甲方正常經(jīng)營的，乙方應(yīng)負責(zé)處理，造成經(jīng)濟損失的，甲方有權(quán)向乙方追償或從下期應(yīng)交租金中扣除。 2.)乙方需保證向甲方出租的店面的商業(yè)用房性質(zhì)、土地用途的非住宅性質(zhì)，否則，導(dǎo)致甲方不

16、能辦理相關(guān)經(jīng)營證照的或被政府機關(guān)停止經(jīng)營的，乙方應(yīng)當承擔(dān)違約責(zé)任。 3.)甲方在使用店面經(jīng)營過程中，應(yīng)當對店面進行有效的日常維護，確因甲方原因造成店面毀損的，應(yīng)當承擔(dān)賠償責(zé)任，但甲方正常使用造成的合理損耗除外。 4.)合同任意一方違反合同約定或法律規(guī)定提前解除合同的，另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同。合同繼續(xù)履行不能實現(xiàn)的，違約方應(yīng)當向另一方賠償損失。 5.)因不可抗力原因，致使合同不能繼續(xù)履行的，任意一方可以解除合同，不需承擔(dān)違約責(zé)任。 六、協(xié)議解除、終止 1.)雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同; 2.)合同履行期間，甲方出于經(jīng)營考慮或發(fā)生不能實現(xiàn)經(jīng)營目的的情況，確實需要將店鋪轉(zhuǎn)讓給他人經(jīng)營的，

17、乙方應(yīng)當同意甲方轉(zhuǎn)租店鋪，或甲方與乙方解除合同，由乙方與新的經(jīng)營戶重新簽訂店鋪租賃合同。 七、爭議解決 雙方在合同履行過程中，產(chǎn)生糾紛的，應(yīng)當協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由店面所在地法院管轄。 八、合同生效 本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效，一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。另，本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)當簽訂書面補充協(xié)議。 九、其他 乙方作為出租人，應(yīng)當向承租人甲方提供身份證或營業(yè)執(zhí)照、店面產(chǎn)權(quán)證等文件的復(fù)印件。店面如果系乙方與他人共有的，乙方應(yīng)當向甲方提供其他共有人的授權(quán)書。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_ _年_月_日 _年_月_日 2022店

18、鋪租賃合同簡單范本4 出租方：_(以下簡稱甲方) 承租方：_(以下簡稱乙方) 根據(jù)中華人民共和國合同法及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。 一、租賃門面描述 1、甲方將其合法擁有的座落于_街_招待所以_門面房小間出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共_平方米; 2、內(nèi)附屬設(shè)施：_。 二、租賃房屋用途 1、乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用; 2、乙方向甲方許諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。 三、租賃期限 本合同租賃期為_年，自_年_月_日起至

19、_年_月_日止。 四、租金及支付方式 第一年租金為_元人民幣，大寫_圓整。第二年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定_。租金支付方式_。 五、甲方的權(quán)利與義務(wù) 1、甲方應(yīng)在乙方支付_租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方; 2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價; 3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范疇內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。并保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛; 4、在甲方將房屋交付給乙方使用之前，應(yīng)負責(zé)將所租賃房屋與隔壁門面房隔開，以及配備燈具、水電等基本設(shè)施等，其所有權(quán)歸甲方所有; 5、甲方有義務(wù)幫助乙方同屬

20、于其權(quán)限內(nèi)的房屋承租方協(xié)商因門面房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費用達成一致協(xié)議; 6、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動、拆除的設(shè)備設(shè)施_。乙方應(yīng)在租賃期滿后_日內(nèi)搬離。 六、乙方的權(quán)利與義務(wù) 1、乙方遵照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任; 2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉; 3、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費、債務(wù)由乙方自行承擔(dān); 4、按本協(xié)議約定支付租金。 七、房屋使用要求和維修責(zé)任 1、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有

21、損壞或故障時，應(yīng)按時通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責(zé)承擔(dān); 2、乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔(dān); 3、乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、保護的，應(yīng)提前_日通知乙方。檢查保護時，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓保護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責(zé); 4、在租賃期間，甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務(wù)。

22、具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定; 5、乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方。 八、續(xù)租 租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的_個月向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。 九、房屋返還時的狀態(tài) 1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的_日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按_元平方米向甲方支付該房屋占用使用費; 2、乙方按本合同約定返還該房屋時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。 十、轉(zhuǎn)租

23、、轉(zhuǎn)讓和交換 1、在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意; 2、乙方向甲方許諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。 十一、合同的變更和解除 1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同： (1)未按約定期限交付租金，超過_天以上的; (2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的; (3)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的; (4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。 2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同： (1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋_天以

24、上的; (2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范疇內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛波及到該房屋及房屋范疇內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過_天的; (3)甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的; (4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。 3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同： (1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同; (2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的; (3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的; (4)因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施

25、損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。 4、在租賃期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的_倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責(zé)賠償。但下列情況除外： (一)該房屋占用范疇的土地使用權(quán)依法提前收回的; (二)該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的; (三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的; (四)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。 十二、違約責(zé)任及賠償 1、符合本合同第九條第1、2項的約定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當年租金的_支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失

26、的，還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟損失; 2、乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當年租金的_支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失; 3、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當年租金的_支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失。 十三、其他條款 1、在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用，甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方; 2、甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違

27、約，除要負責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)_的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金; 3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力; 4、本合同連補充條款及附件共_頁，壹式_份。其中，甲、乙雙方各執(zhí)_份，均具有同等效力。 十四、其他約定 租賃期間的水費、電費(其中水_元噸，電_元度)無特殊情況約定不變。 甲方(蓋章)：_乙方(蓋章)：_ _年_月_日_年_月_日 2022店鋪租賃合同簡單范本5 出租方 (以下簡稱甲方)_ 承租方(以下簡稱乙方)_ 根據(jù)中華人民共和國合同法的

28、有關(guān)規(guī)定，本著平等互利、協(xié)商一致的原則，甲方將產(chǎn)權(quán)屬自己的_鋪位租給乙方使用。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本合同，雙方共同遵照。 第一條 租賃地點與鋪位面積 租賃地點：_。 租賃面積：_平方米，其中底層鋪面建筑面積_平方米，二樓_平方米。 第二條 租賃期限 租賃期限為_年，即從_年_月_日起至_年_月_日止。 第三條 保證金、租金、設(shè)施費、管理費等 1.乙方須在簽訂本合同時，向甲方繳納保證金為人民幣_元，租賃期滿，費用結(jié)算清楚并經(jīng)甲方驗收商鋪合格后，甲方退回上述保證金給乙方(不計息)。 2.乙方應(yīng)在每月_號前向甲方繳交當月的'以下費用。 從_年_月_日起至_年_月_日，當月租金：人民幣

29、_元。 設(shè)施費每月分攤?cè)嗣駧臺元。 3.當月管理費(含公共衛(wèi)生、保安、消防、公共綠化等管理費用)每月每平方米2元。 4.電費、水費按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電、用水價格收費(含損耗、區(qū)內(nèi)路燈分攤)。次月1號前應(yīng)交清上月的水電費。 第四條 甲方責(zé)任 1.甲方負責(zé)在小區(qū)內(nèi)配備消防設(shè)施、公共衛(wèi)生、供水、供電設(shè)施，并負責(zé)上述設(shè)施的維修保養(yǎng)。 2.甲方負責(zé)制定_商業(yè)小區(qū)的綜合管理規(guī)定和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度。 3.甲方按照本合同和商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定，對商業(yè)小區(qū)進行日常管理，甲方負責(zé)配備相應(yīng)的管理、服務(wù)員(如保安員、清潔工、電工、水工)，做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等項目工作，維護小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營秩

30、序。 4.合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負擔(dān)。 第五條 乙方責(zé)任 1.乙方完全自愿自覺遵守甲方制定_商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定(見附件)和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度，以保證小區(qū)的正常運作。 2.乙方在承租商鋪以后，應(yīng)立即到工商管理部門辦理營業(yè)執(zhí)照和到稅務(wù)管理部門辦理稅務(wù)登記手續(xù)，不得無證經(jīng)營。乙方必須自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財產(chǎn)和人身保險。 3.乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作，不得在商鋪內(nèi)(囊括二樓)使用明火的炊具，不能占用公共場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用。因乙方責(zé)任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導(dǎo)致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負責(zé)賠償。 4.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動，拆除鋪位內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備。 5.乙方

31、負責(zé)保管，維護商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施，如有損壞，要按時維修，費用由乙方負擔(dān)。 6.乙方應(yīng)積極協(xié)助配合甲方對商鋪、設(shè)備、公共設(shè)施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應(yīng)交費用的理由。 7.乙方如需對所承租的商鋪進行內(nèi)部裝飾、裝修，應(yīng)將裝修設(shè)計方案報知甲方，批準后方能施工。乙方遷出時，商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切的嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除，甲方也不予補償。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設(shè)置廣告，應(yīng)按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)，并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。 8.乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用途或經(jīng)營其他商品。 9.乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有、承擔(dān)。 1._年_月_日該小區(qū)開張之日乙方務(wù)必開門營業(yè)，此后乙方連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)不得超過七天，否則按本合同第七條第6項處理。 第六條 合同的變更與解除 1.乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應(yīng)繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方。 2.在租賃期內(nèi)，如乙方提出將商鋪的承租權(quán)轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營的，須經(jīng)甲方審核同意，中途轉(zhuǎn)租的，按乙方所交的保證金的_%退還給乙方(不計息)，其余_%保證金無償歸甲方。 3.如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因，確需收回商鋪時，甲方須提前一個月通知乙方。乙方應(yīng)無條件按甲方要求交還商鋪，所繳