住宅園區(qū)商鋪管理規(guī)定

1、住宅園區(qū)商鋪管理規(guī)定住宅園區(qū)商鋪管理規(guī)定為規(guī)范園區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的分布、經(jīng)營(yíng)及管理，保障業(yè)主及租戶利益，便利居民生活，特制定以下規(guī)定：1.在本園區(qū)經(jīng)營(yíng)的網(wǎng)點(diǎn)，須報(bào)我司備案后，由我司開(kāi)具證明文件，方可到期商稅務(wù)等機(jī)關(guān)辦理相關(guān)證照，有效證件齊備下方可營(yíng)業(yè)，證照須掛到店鋪內(nèi)惹眼位置。2.商鋪經(jīng)營(yíng)行為須遵守國(guó)家法律、法規(guī)及園區(qū)管理規(guī)定。3.對(duì)鋪內(nèi)水、電等管道設(shè)施，未經(jīng)物業(yè)公司批準(zhǔn)，禁止改裝。4.商鋪進(jìn)行裝修，須遵守裝修管理規(guī)定并將招牌裝飾方案及商號(hào)、從業(yè)范圍一并報(bào)物業(yè)服務(wù)中心物業(yè)部備案審批同意后，方可進(jìn)行裝修。商鋪隔層者，下層凈高不低于2.2米，按商鋪規(guī)范進(jìn)行。5.各商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開(kāi)業(yè)或變更經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目前，須到物業(yè)公

2、司登記備案。6.商鋪空調(diào)位由物業(yè)公司統(tǒng)一指定，安裝安調(diào)前，須事先向物業(yè)公司申報(bào)，并由管理人員指定安裝位置。否則，我司有權(quán)責(zé)令強(qiáng)行拆除。7.門前禁止張貼、掛帶有違反國(guó)家法律、法規(guī)、封建迷信顏色的飾品，不得在門前燒香、祭祀、供奉等活動(dòng)。8.商鋪不得進(jìn)行煎、炒、炸等產(chǎn)生劇烈污染的烹飪。9.不得在鋪面門以外的任何地方擺放物品。不得擅自掛除統(tǒng)一招牌以外的任何宣揚(yáng)廣告牌。10.不得掛和張貼帶"新世界"的任何商號(hào)。11.商鋪業(yè)主（鋪用戶）有責(zé)任實(shí)行門前三包，不得在門前下水道倒臟水，對(duì)未嚴(yán)格執(zhí)行門前三包的商鋪經(jīng)整改合格后方可經(jīng)營(yíng)。12.園區(qū)商號(hào)必需與物業(yè)公司簽訂"防火責(zé)任書&qu

3、ot;并配齊消防器材。13.各商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、單位在經(jīng)營(yíng)前須與居委會(huì)統(tǒng)一要求簽訂門前三包責(zé)任，明確各自的責(zé)任地段，并按以下規(guī)定擔(dān)當(dāng)"三包"責(zé)任。13.1包衛(wèi)生：各商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)應(yīng)各自搞好地段內(nèi)的清潔衛(wèi)生；13.2包秩序：維持社會(huì)治安和公共秩序；13.3包綠化：負(fù)責(zé)維護(hù)門前的綠化和綠化設(shè)施。14.各商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、單位有權(quán)對(duì)其責(zé)任地段發(fā)生違章行為進(jìn)行制止與處理。15.本物業(yè)部客服組、保安大隊(duì)將不定期對(duì)各網(wǎng)點(diǎn)、單位進(jìn)行檢查，檢查結(jié)果將公布于園區(qū)宣揚(yáng)欄內(nèi)。16.本物業(yè)部對(duì)拒不擔(dān)當(dāng)"三包"責(zé)任的網(wǎng)點(diǎn)或不仔細(xì)執(zhí)行"責(zé)任書"所規(guī)定的各項(xiàng)責(zé)任人可批判訓(xùn)練，責(zé)令限期整改。