小區(qū)給排水設(shè)備(設(shè)施)維修保養(yǎng)規(guī)程

1、小區(qū)給排水設(shè)備(設(shè)施)維修保養(yǎng)規(guī)程小區(qū)給排水設(shè)備（設(shè)施）的修理保養(yǎng)規(guī)程一、目的準(zhǔn)時處理給排水設(shè)備（設(shè)施）故障，確保設(shè)備性能。二、適用范圍小區(qū)內(nèi)給排水設(shè)備（設(shè)施）的修理保養(yǎng)工作。三、職責(zé)：1、機(jī)電人員負(fù)責(zé)給排水設(shè)備（設(shè)施）的修理保養(yǎng)。2、機(jī)電主管負(fù)責(zé)修理保養(yǎng)工作指導(dǎo)、檢查監(jiān)督及外委修理的聯(lián)絡(luò)工作。四、工作程序1、給排水設(shè)備修理保養(yǎng)工作程序。（1）機(jī)電人員負(fù)責(zé)給排水設(shè)備（設(shè)施）的修理保養(yǎng)。（2）機(jī)電主管每年12月制訂下年度的給排水設(shè)備（設(shè)施）檢查保養(yǎng)方案表，并按運(yùn)行狀況制定中修、大修方案。（3）機(jī)電人員按給排水設(shè)備檢查保養(yǎng)方案表、給排水設(shè)備檢查保養(yǎng)表要求，并將修理保養(yǎng)狀況記錄于給排水設(shè)備修理記錄表

2、、給排水設(shè)備保養(yǎng) 記錄表，零部件更換及大修同時記錄于機(jī)電設(shè)備臺賬。（4）給排水設(shè)備故障一般不超過8小時，若在8小時內(nèi)無法解決的重要部位故障，應(yīng)將故障緣由、解決方案、解決時間上報公司領(lǐng)導(dǎo)，限期解決。（5）機(jī)電主管供應(yīng)工作指導(dǎo)及檢查監(jiān)督。（6）需停水進(jìn)行修理保養(yǎng)時，遵守停水管理工作程序執(zhí)行。2、給排水設(shè)備（設(shè)施）故障一般處理工作程序。（1）給排水設(shè)施消失故障機(jī)電人員應(yīng)馬上趕到現(xiàn)場檢查故障緣由，排解故障，如無法處理應(yīng)準(zhǔn)時通知機(jī)電主管。（2）供水管網(wǎng)消失故障，發(fā)生泄漏等影響正常供水，機(jī)電人員馬上實(shí)行相應(yīng)措施，準(zhǔn)時進(jìn)行搶修，并做好受影響用戶的解釋工作。（3）排污井、雨水井等因堵塞造成下水不暢、浸水等，應(yīng)時進(jìn)行疏通。3、給排水設(shè)備（設(shè)施）檢查保養(yǎng)表序號 檢查保養(yǎng)項目 保養(yǎng)內(nèi)容（含使用材料）周期01水泵機(jī)組及附件外觀清潔擦洗、除污半年壓力表指示不正常、更換不定期電機(jī)主回路、掌握回路測試、檢查、緊固半年水泵如滲漏，更換盤根填料不定期機(jī)械潤滑加0井號黃油三個月02管道如滲漏，補(bǔ)漏如銹蝕，除銹、刷漆不定期閥門如漏水，緊固螺絲：如銹蝕，防銹、潤滑不定期五、相關(guān)記錄1、-設(shè)備檢查保養(yǎng)方案表2、-