規(guī)劃及方案設(shè)計(jì)合同

1、規(guī)劃及方案設(shè)計(jì)合同工 程 名 稱： 工 程 地 點(diǎn)： 合 同 編 號(hào)： (由設(shè)計(jì)人編填)設(shè)計(jì)證書等級(jí)： 發(fā) 包 人： 設(shè) 計(jì) 人： 簽 定 日 期： 發(fā)包人（以下簡稱甲方）： 設(shè)計(jì)人（以下簡稱乙方）： 根據(jù)中華人民共和國合同法和中華人民共和國建筑法等有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂如下合同，以資共同遵守：第一條 工程設(shè)計(jì)要求及內(nèi)容 1.1 工程名稱： 工程地點(diǎn)： 工程概況： 1.2 設(shè)計(jì)要求：詳見設(shè)計(jì)委托任務(wù)書 1.3 設(shè)計(jì)內(nèi)容及設(shè)計(jì)深度：1.3.1 設(shè)計(jì)內(nèi)容：概念性規(guī)劃設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)立面詳細(xì)設(shè)計(jì)在初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)以及施工階段擔(dān)任顧問工作注：不含景觀和人防專業(yè)設(shè)計(jì)。1.3.2 設(shè)計(jì)深度建

2、筑方案設(shè)計(jì)深度達(dá)到國家規(guī)定及XX市有關(guān)部門方案報(bào)批通過。第二條 設(shè)計(jì)資料、設(shè)計(jì)階段及設(shè)計(jì)文件的提交2.1 設(shè)計(jì)資料甲方有義務(wù)向乙方提供以下設(shè)計(jì)資料：序號(hào)資料及文件名稱份數(shù)內(nèi)容要求提交時(shí)間1設(shè)計(jì)委托任務(wù)書1合同簽訂同時(shí)年 月 日2宗地圖1合同簽訂同時(shí)年 月 日3用地現(xiàn)狀地形圖1合同簽訂同時(shí)年 月 日4用地周邊市政規(guī)劃資料1合同簽訂同時(shí)年 月 日5立項(xiàng)批文1合同簽訂同時(shí)年 月 日6建設(shè)用地規(guī)劃許可證1合同簽訂同時(shí)年 月 日2.2 設(shè)計(jì)階段安排2.2.1 進(jìn)度計(jì)劃安排見下表：序號(hào)工作內(nèi)容設(shè)計(jì)成果提交日期備注概念性規(guī)劃設(shè)計(jì)階段1現(xiàn)場(chǎng)勘察，與甲方、策劃公司交流/2規(guī)劃設(shè)計(jì)第一輪，2-3個(gè)構(gòu)思年 月 日3

3、甲方提供書面意見/選定一個(gè)方向方案設(shè)計(jì)階段4平面設(shè)計(jì)第一輪年 月 日提交成果：戶型分布圖、主要戶型平面圖、相關(guān)技術(shù)指標(biāo)5甲方提供書面意見/6平面設(shè)計(jì)第二輪年 月 日根據(jù)意見修改完善（根據(jù)調(diào)整情況增加輪數(shù)）7甲方提供書面意見/8立面設(shè)計(jì)第一輪年 月 日提交成果：立面意向、典型單元透視圖9甲方提供書面意見/10立面設(shè)計(jì)第二輪年 月 日提供甲方確定立面風(fēng)格后的典型組團(tuán)透視圖（根據(jù)調(diào)整情況增加輪數(shù)）11甲方提供書面意見/12方案設(shè)計(jì)報(bào)批文本年 月 日調(diào)整深化設(shè)計(jì)，制作表現(xiàn)圖、設(shè)計(jì)文件及模型。立面詳細(xì)設(shè)計(jì)階段13根據(jù)政府、甲方、后續(xù)設(shè)計(jì)單位意見進(jìn)行方案調(diào)整，并對(duì)后續(xù)設(shè)計(jì)單位進(jìn)行初步設(shè)計(jì)交底年 月 日14

4、協(xié)助后續(xù)單位初步設(shè)計(jì)/15后續(xù)設(shè)計(jì)單位初步設(shè)計(jì)成果提交審查/16對(duì)后續(xù)設(shè)計(jì)單位施工圖交底/17提供立面設(shè)計(jì)節(jié)點(diǎn)年 月 日18協(xié)助后續(xù)單位施工圖設(shè)計(jì)/19后續(xù)設(shè)計(jì)單位施工圖成果提交審查/20提交材料清單、材料樣板、立面分色圖、排磚圖第一輪方案年 月 日21提交材料清單、材料樣板、立面分色圖、排磚圖第二輪方案年 月 日22施工階段顧問工作/ 2.3 設(shè)計(jì)文件的提交（提交成果包含但不僅限于以下內(nèi)容）2.3.1 建筑方案設(shè)計(jì)成果各專業(yè)設(shè)計(jì)說明；彩色總平面圖；場(chǎng)地現(xiàn)狀地形圖；交通分析圖；消防通道圖；日照分析圖；綠地分析圖；所有建筑平、立、剖面圖；建筑透視效果圖（含鳥瞰圖、低角度透視圖、街景立面）；項(xiàng)目模

5、型。主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)；以上工作成果均需按階段提交A3文本8套及工作模型一件，電子文件一套。2.3.2 立面詳細(xì)設(shè)計(jì)成果準(zhǔn)確的外立面圖外立面特殊部位的節(jié)點(diǎn)詳圖主要門窗的分隔圖材料清單、材料樣板、立面分色圖、排磚圖以上工作成果均需按階段提交A3文本8套，電子文件一套，材料樣板一套。第三條 設(shè)計(jì)收費(fèi)及支付方法3.1 本合同設(shè)計(jì)項(xiàng)目的內(nèi)容、設(shè)計(jì)單價(jià)、設(shè)計(jì)工作量及設(shè)計(jì)費(fèi)等見下表：設(shè)計(jì)階段工作內(nèi)容設(shè)計(jì)單價(jià)（人民幣）設(shè)計(jì)工作量設(shè)計(jì)費(fèi)（人民幣）概念性規(guī)劃設(shè)計(jì)建筑方案設(shè)計(jì)+立面詳細(xì)設(shè)計(jì)售樓處一期暫定建筑面積（含地下室、架空層等不計(jì)入容積率的面積）設(shè)計(jì)費(fèi)暫定總額 人民幣 萬元3.2本合同設(shè)計(jì)費(fèi)按照下表所列進(jìn)度付費(fèi)

6、： 單位：人民幣進(jìn) 度百分比金額（萬元）備注概念性規(guī)劃設(shè)計(jì)備注1、概念規(guī)劃設(shè)計(jì)提交后七個(gè)工作日內(nèi)方案設(shè)計(jì)階段+立面詳細(xì)設(shè)計(jì)1、合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)。2、乙方提供第一輪平面方案設(shè)計(jì)后七個(gè)工作日內(nèi)。3、乙方提供方案報(bào)批文本后七個(gè)工作日內(nèi)。6、方案設(shè)計(jì)通過政府部門審批后七個(gè)工作日內(nèi)。7、后續(xù)設(shè)計(jì)單位施工圖設(shè)計(jì)通過政府審查、審批并確認(rèn)后七個(gè)工作日內(nèi)說明：1、本項(xiàng)目的概念性規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)為含稅總價(jià)包干，為人民幣拾萬元整（小寫：￥100,000.00元）；建筑方案設(shè)計(jì)+立面詳細(xì)設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)費(fèi)為含稅固定單價(jià)，結(jié)算設(shè)計(jì)費(fèi)以政府批準(zhǔn)的施工圖實(shí)際審批總建筑面積(總建筑面積包含地下車庫、架空層及設(shè)備機(jī)房等面積)為準(zhǔn)計(jì)算

7、。在施工圖經(jīng)政府審批后并且施工圖的總建筑面積經(jīng)政府確認(rèn)后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)結(jié)清本合同全部設(shè)計(jì)費(fèi)。3、甲方以支票支付設(shè)計(jì)費(fèi)，乙方每次申請(qǐng)付款時(shí)需提供合法有效稅務(wù)發(fā)票。4、甲方不接受乙方委托甲方向第三方付款的支付方式。5、正常設(shè)計(jì)服務(wù)不包含駐場(chǎng)服務(wù)，如因工作需要乙方駐場(chǎng)的，發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用雙方根據(jù)實(shí)際情況另定商定。第四條 雙方責(zé)任4.1 甲方責(zé)任4.1.1 甲方按本合同第一條規(guī)定的內(nèi)容，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向乙方提交資料及文件，并對(duì)提供的資料及文件的完整性、正確性負(fù)責(zé)，不得要求乙方違反國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及地方有關(guān)法規(guī)、規(guī)程。4.1.2 甲方提交上述資料及文件超過規(guī)定期限15天以內(nèi)，且經(jīng)乙方三次書面催交后仍未提交

8、，乙方提交設(shè)計(jì)成果文件時(shí)間按甲方逾期提交的天數(shù)順延；規(guī)定期限超過15天以上，且經(jīng)乙方三次書面催交后仍未提交，乙方與甲方協(xié)商重新確定設(shè)計(jì)人提交設(shè)計(jì)文件的時(shí)間。4.1.3 甲方變更委托設(shè)計(jì)項(xiàng)目、規(guī)模、條件或因提交的資料錯(cuò)誤，或所提交資料作重大修改，以致造成乙方的設(shè)計(jì)需重大返工時(shí)，雙方除需另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議（或另訂合同）、重新明確有關(guān)條款外，甲方應(yīng)按乙方所耗工作量向乙方增付設(shè)計(jì)費(fèi)。4.1.4 甲方應(yīng)保護(hù)乙方的投標(biāo)書、設(shè)計(jì)方案、文件、資料圖紙、數(shù)據(jù)、計(jì)算軟件和專利技術(shù)。未經(jīng)乙方同意，甲方對(duì)乙方交付的設(shè)計(jì)資料及文件不得擅自修改、復(fù)制或向第三人轉(zhuǎn)讓或用于本合同外的項(xiàng)目。4.1.5 甲方按本合同第三條規(guī)定

9、的時(shí)間進(jìn)行付款，若未按規(guī)定的時(shí)間付款，每逾期一天，甲方向乙方支付當(dāng)期未付設(shè)計(jì)費(fèi)的千分之二作為違約金。4.1.6 合同生效后，甲方要求中止或解除合同，乙方未開始設(shè)計(jì)工作的，應(yīng)退還甲方已付的款項(xiàng)。已開始設(shè)計(jì)工作的，甲方應(yīng)根據(jù)乙方已進(jìn)行的實(shí)際工作量結(jié)算設(shè)計(jì)費(fèi)。 4.2 乙方責(zé)任4.2.1 乙方應(yīng)按國家技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、政府審批部分有關(guān)本工程的文件及甲方提出的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)咨詢工作，按合同規(guī)定的進(jìn)度要求提交質(zhì)量合格的文件資料，并對(duì)其負(fù)責(zé)。4.2.2 乙方按本合同第一條和第二條規(guī)定的內(nèi)容、進(jìn)度及成果向甲方支付資料及文件。4.2.3 乙方交付文件后，按規(guī)定參加有關(guān)的政府審查，并根據(jù)審查結(jié)論負(fù)責(zé)對(duì)不超出原

10、定范圍的內(nèi)容做必要調(diào)整補(bǔ)充。4.2.4 乙方對(duì)設(shè)計(jì)資料及文件出現(xiàn)的遺漏或錯(cuò)誤負(fù)責(zé)修改或補(bǔ)充。由于設(shè)計(jì)人員錯(cuò)誤造成工程質(zhì)量事故損失，乙方除負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施、賠償甲方損失外，應(yīng)免收直接受損失部分的設(shè)計(jì)費(fèi)。損失嚴(yán)重的根據(jù)損失的程度和乙方責(zé)任大小由雙方商定賠償事項(xiàng)。4.2.5 乙方不得向第三人泄露、轉(zhuǎn)讓甲方提交的產(chǎn)品圖紙等技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料，如發(fā)生以上情況并給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)向乙方索賠。4.2.6 由于乙方自身原因，延誤了按本合同有關(guān)規(guī)定的設(shè)計(jì)文件交付時(shí)間的，每延誤一天，乙方向甲方支付設(shè)計(jì)費(fèi)暫定總額的千分之二作為違約金。4.2.7 合同生效后，乙方要求終止或解除合同，乙方應(yīng)雙倍返回甲方已支付的款項(xiàng)

11、，同時(shí)返回已收取的除已支付的應(yīng)收款項(xiàng)外的全部設(shè)計(jì)費(fèi)。4.3 違約責(zé)任：4.3.1 如任意一方違反本合同所規(guī)定的責(zé)任和義務(wù)，造成另一方經(jīng)濟(jì)損失，則另一方有權(quán)要求違約方賠償所造成的經(jīng)濟(jì)損失。若乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方賠償所造成的經(jīng)濟(jì)損失以及退還相應(yīng)的工程設(shè)計(jì)費(fèi)用。第五條 其它5.1 甲方委托乙方承擔(dān)本合同內(nèi)容之外的工作,另行支付費(fèi)用。5.2 由于不可抗力因素致使合同無法履行時(shí),雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。5.3 雙方認(rèn)可的來往電報(bào)、傳真、會(huì)議紀(jì)要等，均為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。5.4 乙方設(shè)計(jì)過程控制中形成的質(zhì)量記錄及電子文件要求同時(shí)抄送甲方一份。5.5 乙方在依約向甲方提供其圖紙成果時(shí)，均需自行安排車輛將圖紙送交甲方。5.6 乙方提供給甲方所有文件的電子文件要求與紙質(zhì)文件同時(shí)提交。5.7 甲方須書面指定代表甲方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)聯(lián)系人，所有對(duì)乙方發(fā)出的公函、設(shè)計(jì)指令均須有其簽名和甲方公章，否則乙方可不保證落實(shí)于設(shè)計(jì)服務(wù)中。5.8 本合同一式肆份,甲乙雙方各執(zhí)貳份，具同等法律效力,合同未盡事宜,雙方友好協(xié)商解決。5.9 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的任何