房屋建筑施工合同范本2019

1、房屋建筑施工合同范本 2019發(fā)包人（甲方）： 承包人（乙方）： 按照中華人民共和國合同法和建筑安裝工程承包合同條例 的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，雙方達成如下協(xié)議。第一條工程概況1.1 工程名稱： .1.2 工程地點： .1.3 承包范圍： .1.4 承包方式： .1.5 工期：本工程自 年 月日開工，于 年月日竣工。1.6 工程質(zhì)量： .1.7 合同價款（人民幣大寫）： .第二條甲方工作2.1 開工前 天，向乙方提供經(jīng)確認(rèn)的施工圖紙做法說明份，并向乙方實行現(xiàn)場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清 除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè) 等采取保護措施。向乙方提供施工所需的水

2、、電、氣及汛等設(shè)備，并 說明使用注意事項。辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續(xù)。2.2 指派為甲方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。對工程質(zhì)量、進度實行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。2.3 委托監(jiān)理公司實行工程監(jiān)理，監(jiān)理公司任命為總監(jiān)理工程師， 其職責(zé)在監(jiān)理合同中應(yīng)明確，并將合同副本交乙方 份。2.4 負(fù)責(zé)保護好周圍建筑物及裝修、設(shè)備管線、古樹名木、綠地 等不受損壞，并承擔(dān)相對應(yīng)費用。2.5 如確實需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到相關(guān)部門 辦理相對應(yīng)審批手續(xù)。2.6 協(xié)調(diào)相關(guān)部門做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并承 擔(dān)相對應(yīng)費用。第三條乙方工作3.1 參加甲方組織的施工圖紙或

3、作法說明的現(xiàn)場交底，擬定施工 方案和進度計劃，交甲方審定。3.2 指派為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工， 保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項事宜。3.3 嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保 護規(guī)定。嚴(yán)格按照圖紙或作法說明實行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄。 參加竣工驗收，編制工程結(jié)算。3.4 遵守國家或地方政府及相關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥 善保護好施工現(xiàn)場周圍建筑物、設(shè)備管線、古樹名木不受損壞。做好 施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾消納等工作，處理好因為施工帶來的擾民問題及 與周圍單位（住戶）的關(guān)系。3.5 施工中未經(jīng)甲方同意或相關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建

4、筑 物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。3.6 工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成 品實行保護。第四條關(guān)于工期的約定4.1 甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應(yīng)征得乙方同意， 并支付乙方因趕工采取的措施費用。4.2 因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。4.3 因乙方責(zé)任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工 期不順延。4.4 因設(shè)計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗 力因素影響，導(dǎo)致停工 8 小時以上（一周內(nèi)累計計算），工期相對應(yīng) 順延。第五條關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定5.1 本工程以施工圖紙、作法說明、設(shè)計變更和建筑裝飾工程 施工及驗收規(guī)范（JGJ73-91）、建

5、筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一 標(biāo)準(zhǔn)（GBJ30 88）等國家制訂的施工及驗收為質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)。5.2 本工程質(zhì)量應(yīng)達到國家質(zhì)量評定合格標(biāo)準(zhǔn)。甲方要求部分或 全部工程項目達以優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)時，應(yīng)向乙方支付由此增加的費用。5.3 甲、乙雙方應(yīng)即時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手 續(xù)。甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，甲 方應(yīng)予承認(rèn)。若甲方要求復(fù)驗時，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗。若復(fù)驗合 格，甲方應(yīng)承擔(dān)得驗費用，由此造成停工，工期順延；若復(fù)驗不合格， 其復(fù)驗及返工費用由乙方承擔(dān)，但工期也予順延。5.4 因為甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其 返工費用由甲方承擔(dān)，工期順延。5

6、.5 因為乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔(dān)，工期 不順延。5.6 工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知日 內(nèi)組織驗收，并辦理驗收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未能組織驗收，需即時通知乙方，另定驗收日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)竣工日期，并 承擔(dān)乙方的看管費用和相關(guān)費用。第六條關(guān)于工程價款及結(jié)算的約定6.1 雙方商定本合同價款采用第 種： （1）固定價格。（2）固定價格加 %包干風(fēng)險系數(shù)計算。包干風(fēng)險包括內(nèi)容。（3）可調(diào)價格：按照國家相關(guān)工程計價規(guī)定計算造價，并按相 關(guān)規(guī)定實行調(diào)整和竣工結(jié)算。6.2 本合同生效后，甲方分 次，按約定支付工程款，尾款竣工結(jié)算時一次結(jié)清。6.3 工程竣工

7、驗收后，乙方提出工程結(jié)算并將相關(guān)資料送交甲方。 甲方自接到上述資料 天內(nèi)審查完畢，到期未提出異議，視為同意。并在天內(nèi)，結(jié)清尾款。第七條關(guān)于材料供應(yīng)的約定7.1 本工程甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備（見附表一），應(yīng)為 符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場。凡約定由乙方提貨 的，甲方應(yīng)將提貨手續(xù)移交給乙方，由乙方承擔(dān)運輸用。由甲方供應(yīng) 的材料、設(shè)備發(fā)生了質(zhì)量問題或規(guī)格差異，對工程造成損失，責(zé)任由 甲方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料，經(jīng)乙方驗收后，由乙方負(fù)責(zé)保管，甲方 應(yīng)支付材料價值 %的保管費。因為乙方保管不當(dāng)造成損失，由乙方負(fù)責(zé) 賠償。7.2 凡由乙方采購的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差 異，

8、應(yīng)禁止使用。若已使用，對工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。第八條相關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定8.1 甲方提供的施工圖紙或作法說明，應(yīng)符合中華人民共和國 消防條例和相關(guān)防火設(shè)計規(guī)范。8.2 乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程、 建筑安裝工人安全操作規(guī)程、中華人民共和國消防條例和其 他相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。8.3 因為甲方確認(rèn)的圖紙或作法說明，違反相關(guān)安全操作規(guī)程、 消防條例和防火設(shè)計規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，甲方應(yīng)承擔(dān)由 此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。8.4 因為乙方在施工生產(chǎn)過程中違反相關(guān)安全操作規(guī)程、消防條 例，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟損失。第九條獎勵和違約責(zé)任9.1 因為甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應(yīng)補償乙方因 停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天，甲方支付乙方 元。甲方不按合同的約定撥付款，每拖期一天，按付款額的 %支付滯納金。9.2 因為乙