房屋拆遷授權(quán)委托書及法律問題

1、房屋拆遷授權(quán)委托書及法律問題 導(dǎo)語：房屋拆遷，是指因國家建設(shè)、 城市改造、 整頓市容和環(huán)境保護(hù)等需要， 由建設(shè)單位或個(gè)人對(duì)現(xiàn)存建設(shè)用地上的房屋進(jìn)行拆除， 對(duì)房屋所有者或使用者進(jìn) 行遷移安置并視情況給予一定補(bǔ)償?shù)幕顒?dòng)。房屋拆遷授權(quán)委托書 根據(jù)城市房屋拆遷管理?xiàng)l例和其他有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，特委 托如下：受委托單位名稱： 法定代表人： 委托事項(xiàng)：負(fù)責(zé)實(shí)施 項(xiàng)_目建設(shè)占地范圍內(nèi) （詳見規(guī)劃拆遷紅線圖）房屋及附屬物的拆遷：1、負(fù)責(zé)拆遷范圍內(nèi)房屋、附屬物的調(diào)查摸底，匯總測(cè)算。2、協(xié)助辦理房屋拆遷許可各項(xiàng)證件。3、配合委托單位組織召開房屋拆遷動(dòng)員會(huì)。 、協(xié)商簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。5、負(fù)責(zé)被拆遷戶

2、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等有效證件的收繳。6、負(fù)責(zé)房屋拆遷相關(guān)手續(xù)資料的收集、整理、移交工作。7、協(xié)調(diào)配合強(qiáng)制拆遷。委托期限 :自年月日起至年月日止。本委托書一式三份，委托雙方各持一份，一份報(bào)房屋拆遷主管部門備案。 委托單位 （簽章）：年月日 法律問題：法律與政治是一枚硬幣的兩面 ,公共利益標(biāo)準(zhǔn)實(shí)質(zhì)上是政治標(biāo)準(zhǔn) 在法律領(lǐng) 域的表現(xiàn)。 研究房屋拆遷問題必須要以動(dòng)態(tài)和整體的眼光進(jìn)行研究， 不能孤零零 的就房屋拆遷論房屋拆遷， 而應(yīng)當(dāng)研究房屋拆遷存在的基礎(chǔ) ,研究房屋拆遷 的來 龍去脈，所以本文以小切口大論題的形式研究房屋拆遷問題， 也就是說不是以事 論事，而是要深入研究對(duì)象的內(nèi)部和本質(zhì)，研究更深層次

3、的問題。一直以來，房屋拆遷問題一度成為社會(huì)的熱點(diǎn)問題和政府面臨的最大的難 題，難道這只是一個(gè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不合理的問題么， 許多學(xué)者汲取國外的理論精華為 我所用 ,提出了許多有深 度的看法和意見。但是這一社會(huì)問題始終沒有得到解 決，反而越發(fā)不可收拾。原因是什么呢 ?反思我國政治制度的發(fā)展歷程，我們會(huì) 發(fā)現(xiàn)這一切完全是歷史的必然。我國走過了不同以往的獨(dú)特的發(fā)展道路， 并且日益走向成功， 當(dāng)初所有客觀 因素結(jié)合起來決定我們不能走西方發(fā)達(dá)國家的老路，走到今天,我們多數(shù)時(shí)候是被逼著或者說是被歷史推著向前走， 當(dāng)然，這也是我們自愿選擇的結(jié)果， 所以這 也決定了我們今天依然要走自己的路。 總之，我國的實(shí)際國情不

4、同于西方發(fā)達(dá)國 家，在房屋拆遷問題上表現(xiàn)得淋漓盡致， 我們必須走適合中國國情的道路， 沒有 什么老路可以走， 西方經(jīng)驗(yàn)只適合于微觀問題的解決， 但整體思路和設(shè)計(jì)必須由 我們自己解決?？偨Y(jié)現(xiàn)有的研究成果， 對(duì)于房屋拆遷的問題， 我們主要研究了如下幾個(gè)的問 題：第一、研究了房屋拆遷立法的歷史， 對(duì)我國歷史上曾有的房屋拆遷立法進(jìn)行 了梳理，描述了我國房屋拆遷立法的進(jìn)程和現(xiàn)狀 ;第二、研究了房屋拆遷中的主要矛盾、效率和公平問題。 ;第三、研究了土地使用權(quán)制度的歷史沿革 ,分析了現(xiàn)行房屋拆 遷的主體、對(duì) 象和運(yùn)作模式 ;第四、研究了作為房屋拆遷源頭的城市規(guī)劃制度，簡(jiǎn)要論述了國外的經(jīng)驗(yàn)， 尤其對(duì)國外保障公共利益的程序進(jìn)行了論述， 希望對(duì)我國的房屋拆遷制度完善有 所幫助;第五、研究了房屋拆遷的強(qiáng)制執(zhí)行制度，分析了我國強(qiáng)制執(zhí)行制度的弊端 ; 第六、研究了該領(lǐng)域的核心問題，也是當(dāng)前最熱點(diǎn)的問題， 即公共利益的 標(biāo)準(zhǔn)問題。拆遷形式房屋拆遷的形式有三種：1、人民政府組織統(tǒng)一拆遷。即由人民政府或其專門委托的單位統(tǒng)一進(jìn)行拆除、 補(bǔ)償、安置等工作。 它是 國家提倡和鼓勵(lì)采用的拆遷方式， 拆遷條例 規(guī)定：“有條件的城市和城市中實(shí) 行綜合開發(fā)的地區(qū)，應(yīng)當(dāng)實(shí)施統(tǒng)一拆遷。 ”2、自行拆遷。它是指拆遷人自己對(duì)被拆遷人進(jìn)行拆遷安置和補(bǔ)償。 主要拆遷業(yè)務(wù)人員必須 在拆遷主管