房建工程施工驗收程序

1、驗收程序文件依據2、建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準（GB503002001）2、貴州省房屋建筑工程質量監(jiān)督交底書3、貴陽市建設工程質量監(jiān)督工作暫行規(guī)定、驗收應具備的條件一、）基礎、主體分部質量驗收應具備的條件、2、實物工程已完成設計和合同約定的各項內容。2、工程技術檔案和施工管理資料、質量保證資料（含相關檢測資料）齊全,且有相關責任單位簽章，并經公司一級管理部門負責人審查合格，簽出 同意上報意見，加蓋公章；現場監(jiān)理組復查確認。3、現場監(jiān)理組預驗時提出的整改意見，已全部整改完畢并有書面回復；監(jiān)理組的分部工程質量評估報告已出。4、現場結構構件的軸線及標高控制線彈測、復核完畢；現場垃圾、材料、模板等清

2、運、堆放完畢。（二、）竣工驗收應具備的條件2、完成工程設計和合同約定的各項內容。2、施工單位在工程完工后對工程質量進行了全面檢查，確認工程質量 符合相關法規(guī)和工程強制性標準，符合設計文件及合同要求；具備 完整的、經公司一級負責人審查合格的竣工檔案，并提出經項目經理 和有關負責人審核簽字，加蓋公章的工程竣工報告。3、有完整的工程竣工技術檔案和全套施工管理資料、質量保證資料，并有相關責任單位簽章；經監(jiān)理組復查認可。4、現場監(jiān)理組預驗時提出的整改意見已全部整改完畢并有書面回復；監(jiān)理組的單位工程竣工質量評估報告已出。5、有施工單位簽署的單位工程質量保修書，房屋使用說明書。6、有規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部

3、門出具的認可文件。（三、）質量保證資料的審核2、見證送檢資料按"建建2000J211號”文，鋼材、水泥、磚、防水材料以及承重結構的 混凝土、砂漿試塊，均需見證取樣及送檢，檢測單位需具有相應資質等 級，且不得與施工單位有隸屬關系；見證取樣和送檢的比例不得低于應 取數量的30%o2、鋼材、水泥、磚、防水材料出廠合格證和檢驗報告相互對應。合 格證是復印件的要有供貨單位、原件存放單位和調撥的品種、規(guī) 格及數量，要有供貨經辦人簽名并加蓋單位公章；還應注明使用 部位、構件，并有購貨人簽名；現場監(jiān)理應簽署驗收意見。3、鋼筋焊接試驗，要把試焊報告和抽檢報告分別注明，抽檢報告應 注明構件名稱、部位、品

4、種、規(guī)格。每個施工段（層）的同一種 規(guī)格的鋼筋，每三百個接頭抽一組，不足三百個接頭也抽一組。4、混凝土、砂漿試塊按規(guī)定留足組數（混凝土必須有7天和28天 強度試驗報告），并注明所在構件名稱、軸線和部位。商品混凝 土以現場抽樣試塊試驗報告為準；現場應對每車混凝土作坍落度 檢測記錄；混凝土試塊、砂漿試塊應做強度統(tǒng)計。5、預應力空心板進場，其“一證五表"（合格證；鋼筋試驗報告、預 應力鋼筋張拉記錄、混凝土強度及放張強度報告、構件荷載試驗 報告、外觀和構件幾何尺寸檢查表）必須齊全，工地要對構件的 規(guī)格、型號、數量、齡期以及外觀質量進行檢查和驗證，作好構 件驗收記錄并列表統(tǒng)計。6、大型構件安裝

5、，必須有吊裝檢驗記錄。7、外墻貼面磚必須有符合建筑工程飾面磚粘結強度檢驗標準的 粘結強度檢驗報告。現場鑲貼的外墻飾面磚工程，每300平方米 同類墻體取一組試樣，每組三個，每一樓層不少于一組；不足 300平方米同類墻體，每兩層樓取一組試樣，每組三個。8、采暖衛(wèi)生工程的供水、供氣、排水管道應有檢測試驗記錄資料（清洗、灌水、通水、通球、管道試壓）。9、廚房、衛(wèi)生間及有防水要求的其他房間、屋面應做蓄水、潑水試 驗測試記錄；外墻面應有防水檢測報告。20、建筑電氣工程中的電氣絕緣電阻和避雷接地、重復接地、保護接 地電阻測試資料必須齊全。11.采暖衛(wèi)生、通風與空調、建筑電氣、消防、電梯等安裝工程的 材料、配

6、件、設備、半成品，要有出廠合格證及必要的檢測報22、軟土地基、人工地基上的建筑物和高層建筑必須有沉降變形觀測 資料23、工程竣工，必須有建設單位、施工單位、監(jiān)理單位與使用單位逐 項檢查移交的書面材料，參加各方責任人應簽署意見（含涉及使 用功能的防水工程、門窗工程、設備工程等）。三、驗收程序（、）基礎、主體驗收程序2、 分部工程完工后，施工單位彈測好軸線及標高，自檢，并整理好 資料，報公司一級審核蓋章，再向監(jiān)理單位提交申請報驗單。2、監(jiān)理單位組織預驗收2-1.現場實測2-2、審查質保資料2-3、對存在問題提出整改意見并監(jiān)督實施。2-4、依據監(jiān)理日志、旁站監(jiān)理記錄、平時檢測記錄及現場實測記 錄寫出

7、分部工程質量評估報告。3、在施工單位向建設單位提交的"分部工程申請驗收報告”上簽署意 見。4、由總監(jiān)理工程師組織地勘、設計、施工、業(yè)主及其他有關方面的 專業(yè)技術人員、相關負責人、組成驗收組，并將驗收的時間、地 點、驗收組名單提前5個工作日通知質監(jiān)站5、總監(jiān)理工程師組織分部工程質量驗收:5-1.參加驗收人員簽到，專人作好分部工程驗收會議紀要。通常分三 個小組進行驗收:資料審核組；實測實量組；觀感評價組。5-2、施工、地勘、設計、監(jiān)理、建設各單位分別介紹工程合同履約情 況及在工程建設各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設強制性標準的情 況。5-3、審閱分部工程質保資料。5-4、實地查驗工程質量

8、。5-5、評價工程質量，形成經驗收組成員簽署的分部工程驗收意見報告 書。（二）、工程竣工驗收程序2、工程竣工后，施工單位自檢，準備好竣工資料，向監(jiān)理單位提交申請預驗報告。2、監(jiān)理單位組織預驗收:2-1.現場實測，觀感評分；2-2、審查竣工資料；2-3、對存在問題提出整改意見并監(jiān)督實施；2-4、依據“監(jiān)理日志"、"旁站監(jiān)理記錄"，平時檢測記錄及現場實測記 錄，觀感質量評分等，寫出竣工質量評估報告3、在施工單位向建設單位提交的"竣工驗收申請報告"上簽署意4、對符合竣工驗收要求的工程，由建設單位組織設計、施工、監(jiān)理 等單位和其他相關方面專業(yè)技術人員、

9、相關負責人組成驗收組， 制定驗收方案。5、建設單位提前7個工作日將驗收的時間、地點及驗收組名單通知 質監(jiān)站。6、建設單位組織工程竣工質量驗收:6-K參加驗收人員簽到，專人作好竣工驗收會議紀要；6-2、施工、設計、監(jiān)理、建設各單位分別介紹工程合同履約情況及在 工程建設各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設強制性標準的情況；6- 3、審閱竣工檔案資料；6-4、實地查驗工程質量，現場對工程觀感評分；6-5、評價工程質量，形成經驗收組成員簽署的工程竣工驗收意見報告 書，并加蓋各質量責任單位公章。四、工程移交2、 建設單位組織，施工單位和監(jiān)理單位參加，共同向使用單位或購 房戶逐層逐間逐項辦理移交手續(xù)。2、廚房、衛(wèi)生間地面、屋面天溝或蓄水屋面、水