招投標_工程施工合同

1、工程施工合同 5.1 合同與合同法5.1.1 合同與合同法律關系 合同及法律關系的定義。 法律關系：民事法律關系、婚姻家庭法律關系、行政法律關系、刑事法律關系、經(jīng)濟法律關系。 合同法律關系：主體、客體、內容。1 主體 自然人 法人：依法成立、有必要的財產(chǎn)或經(jīng)費、有自己的名稱、組織機構和場所、能夠獨立承擔民責任 其他組織2 客體 物：是指可為人們控制、并具有經(jīng)濟價值的生產(chǎn)材料和消費材料 行為：指人的有意識的活動 智力成果：是通過人的智力活動所創(chuàng)造出的精神成果3 內容 權利和義務5.1.2 合同法律特征 1 合同是一種民事法律行為 2 合同是一種雙方或多方共同的民事法律行為 3 簽訂合同的目的 4

2、 訂立、履行合同要合法（主體、程序、形式、內容） 5 合同依法成立即具有法律約束力5.1.3 合同的法律體系 1 法律 憲法、民法、經(jīng)濟合同法 2 行政法規(guī) 3 行業(yè)規(guī)章 4 地方法規(guī)和地方部分的規(guī)章5.1.4 國際合同法律基礎 1 以本國法律為基礎 2 以工業(yè)發(fā)達國家法律為基礎 3 以發(fā)包商所在國法律為基礎 4 以合同簽字地法律為基礎5.1.5 合同法 1 合同法概述 一種民事法律行為、當事人意思表示一致的民事法律行為、合同當事人的法律地位平等、以產(chǎn)生民事權利義務關系為目的。 2 合同法基本分類 買賣合同：是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。 借款合同 租賃合同 融資租

3、賃合同 技術合同 行紀合同5.2 建設工程合同5.2.1 建設工程合同概念 在建設工程合同中，實行的是以工程師為主的管理體系。施工合同中的工程師是指監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行合同的負責人。5.2.2 建設工程合同的特點 1 合同主體的嚴格性 2 合同標的特殊性 不動產(chǎn)、不可替代性、流動性、單性體 3 合同履行的長期性 4 計劃和程序的嚴格性 5 合同形式的特殊要求5.2.3 建設工程合同的內容 根據(jù)合同中的任務內容來劃分： 建設工程勘察 建設工程設計 建設工程施工5.2.4 建設工程施工合同的作用 1 明確發(fā)包人和承包人權利和義務 2 利于施工合同管理 3 利于建筑市場培育和

4、發(fā)展 4 是監(jiān)理依據(jù)和推行監(jiān)理制度的需要5.2.6 合同價款 發(fā)包人接受的合同價款； 費用、追加合同價款； 合同的計價方式。5.2.7 建設工程合同當事人履行的義務 1 發(fā)包人的義務 辦理土地征用、拆遷補償、平整施工場地等工作； 水、電、通信線路的疏通； 保證施工運輸通道的暢通； 提供工程地質和地下管線資料； 辦理各種相關許可證件； 確定水準點與坐標控制點； 組織承包人和設計單位之間的交接工作。 2 承包人的義務 完成相關的設計工作（整體、細部）； 提供工程進度計劃及進度統(tǒng)計報表； 為發(fā)包人提供施工現(xiàn)場辦公和生活的房屋及設施； 保證施工場地清潔，符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關規(guī)定。5.2.8 建設工程

5、合同的訂立程序 招標、投標、中標要約邀請、要約、承諾、合同5.2.9 建設工程合同的類型 1 按承包商工程范圍劃分 總承包合同、承包合同、分包合同 2 按完成承包內容劃分 勘察、設計、施工合同 3 按付款方式劃分 固定總價合同、單價合同、成本加酬金合同成本加酬金合同適用情況： 投標階段依據(jù)不充分； 工程特別復雜，工程技術； 時間特別緊急。改進措施： 事先確定目標成本； 獎勵措施； 成本加固定額度的酬金。 5.2.10 建設工程施工承包合同文本 1 合同文本結構 協(xié)議書、通用條款、專用條款、3個附件（承包人承攬工程項目一攬表，發(fā)包人供應材料設備一覽表，工程質量保證書）5.2.11 建設工程合同文

6、本主要條款 （5）工程師 （6）項目經(jīng)理5.2.12 建設工程合同談判 1 關于工程內容和范圍 2 關于技術要求，技術規(guī)范和施工技術方案 3 關于合同價格條款 4 關于價格調整條款 5 關于合同款支付方式等條款 6 關于工期和維修期 7 其他特殊條款的完善5.3 FIDIC國際施工合同 1 本合同的一些要求 因分部分項工程量清單漏項或非承包人原因的工程變更，造成增加新的工程量清單項目，其對應的綜合單價按下列方法確定： 按合同中已有的適用的綜合單價； 參照合同中類似的綜合單價； 由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認后執(zhí)行。2 本合同的具體范圍 （1）FIDIC通用合同條件 固定不變，土木工程施工項目均可適用。 可分為：涉及權利義務的條款、涉及費用管理的條款、涉及工程進度控制的條款、涉及質量控制的條款和涉及法規(guī)性的條款。 （2）FIDIC專用合同條件 專用條款出現(xiàn)原因： 缺少進一步的相關信息，合同條件不完整； 缺少補充條件； 工程類型、環(huán)境或所在地區(qū)要求必須增加的條款； 工程所在國法律或特殊環(huán)境要求通用合同條件所含條款有所變動。 3 FIDIC合同條件的具體應用 FIDIC合