深圳商品房買賣合同【5篇】范文

1、深圳商品房買賣合同【5篇】范文 深圳最新商品房買賣合同1 甲方：_乙方：_ 代理人：_ 根據中華人民共和國以及_市房地產法規(guī)的有關規(guī)定，甲、乙雙方經過平等協商，簽訂本協議。 一、銷售模式說明 本項目商業(yè)類產品施行分期銷售。 本協議不表明甲乙雙方對_商業(yè)類產品進行認購或者進行類似性質的活動，而僅是甲、乙雙方約定，待_商業(yè)類產品正式發(fā)售后，乙方有按優(yōu)先權順序依次享有優(yōu)先挑選、認購、購買產品的權利。 二、標的物 1.產品：_商業(yè)產品 2.物業(yè)地址：_。 三、優(yōu)先權確認 姓名公司名稱：_ 代理人：_ 身份證號碼護照號碼：_ 公司注冊號法人代碼：_ 地址法定地址：_ 電話：_ 郵政編碼：_ 傳真：_ 電

2、子郵箱：_ 乙方有意購買本協議第二條第一款所指明的物業(yè)產品類型，本協議確認的優(yōu)先權號碼為_。_居住類產品正式發(fā)售后，乙方按優(yōu)先權順序依次享有優(yōu)先挑選、認購、購買本種類產品的權利。 四、優(yōu)先權保證金 1.為了確保在項目正式開盤銷售時，乙方能夠遵照所擁有的優(yōu)先權享有相應的優(yōu)先挑選及購買產品的權利，經甲乙雙方協商一致，乙方愿意以每套產品_元金額向甲方支付優(yōu)先權保證金。乙方意向購買的產品數量為_套，乙方向甲方支付人民幣_元整。 2.甲、乙雙方正式簽訂_市商品房預售合同，本協議優(yōu)先權保證金自動充抵部分乙方所購產品首期款。首期款不足部分根據甲、乙雙方簽訂的_市商品房預售合同，乙方需另行補齊。 五、優(yōu)先權終

3、止及失效 1.甲方在正式簽訂_市商品房預售合同前三個工作日電話或書面通知乙方選房，并辦理相關購房手續(xù)。 2.乙方與甲方正式簽訂_市商品房預售合同之前，乙方有權放棄優(yōu)先權。 3.在甲方正式通知乙方選房后的三個工作日內，若乙方尚未與甲方正式簽署_市商品房預售合同，則視為乙方自愿放棄本協議約定的優(yōu)先權。 4.自甲方接到乙方書面告知其自愿放棄優(yōu)先權之日起，甲方開始為乙方辦理免息退還優(yōu)先權保證認金的手續(xù)，并在十五個工作日內將乙方按本協議支付的優(yōu)先權保證認金無息退還給乙方。同時，本協議自動終止。 六、其他 本協議共三頁，一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，自雙方簽章之日起生效。 甲方(蓋章)：_乙方(簽字)：_

4、 法定代表人(簽字)：_代理人(簽字)：_ _年_月_日_年_月_日 簽訂地點：_簽訂地點：_ 深圳最新商品房買賣合同2 甲方：_ 乙方：_ 甲乙雙方為購銷度假村商品房事宜，經洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵照。 一、乙方向甲方購買坐落在度假村組團內樓房_棟。建筑面積為_平方米。其面積以建筑面積計算規(guī)則為準。 二、商品房售價為人民幣_元。其中囊括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用，但不囊括建筑稅和公證費。 三、付款辦法 預購房屋按房屋暫定價先付購房款40%，計人民幣_元(其中10%為定金)。待房屋建筑工作量完成一半時再預付30%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款。房屋建筑

5、稅款由甲方代收代繳。 四、交房時間 甲方應于_年_月將驗收合格的房屋交付乙方。 五、乙方在接到甲方交接房通知后的十天內將購房款結清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費_(按房價的萬分之一日計取)。 六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方遵照國家規(guī)定，對房屋質量問題實行保修(土建工程保修一年，水電保修半年，暖氣保修一個采暖期)。 七、違約責任 1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應雙倍退還定金。 2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方償付承擔應交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接

6、管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。 八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。 九、乙方對所購房屋享有所有權，但必須遵照國家有關房屋管理規(guī)定及度假村管理辦法。 十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應首先通過友好協商解決;如雙方不能達成一致意見時，應提交仲裁委員會進行仲裁。 十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份。正副兩本具有同等法律約束力。 十二、本合同經雙方簽字蓋章并公證后生效。本合同未盡事宜由雙方另行協商。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_ _年_月_日_年_月_日 深圳最新商品房買賣合同3 賣

7、方：(以下簡稱甲方) 買方：(以下簡稱乙方) 見證方：(以下簡稱丙方) 甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產一事達成以下條款： 第一條甲方對產權的聲明 甲方根據國家規(guī)定，已依法取得北京市_區(qū)(縣)的房屋所有權證書，所有權證書_字第_號。甲方為該房屋的現狀負全責。該房屋的結構為_，建筑面積為_平方米。 第二條甲方對買賣權的聲明 甲方保證該房屋是符合國家及北京市房屋上市的有關規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權將該房屋上市交易。由于違反國家及北京市相關政策法規(guī)而引起的法律及經濟責任由甲方來承擔。 第三條乙方對購買權的聲明 乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產

8、權之事簽訂本協議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。 第四條房屋售價 雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣元，價款合計為人民幣元。(大寫_佰_拾_萬_仟_佰_拾元整) 第五條付款方式 (一)無須銀行貸款 1、乙方應在簽訂北京市房屋買賣合同時，支付相當于總房款的10%的定金。 2、乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內，支付剩余90%房款。 (二)銀行貸款 1、乙方應在簽訂北京市房屋買賣合同時，支付相當于總房款的10%的定金。 2、乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內，支付首期房款。3、銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。 第六條違約責任 1.甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約

9、，應書面通知甲方，甲方應在3個工作日內，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。 2.乙方如未按本協議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的0.4作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。 3.甲方應在獲得全部房款后3個工作日內將房屋搬空，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的0.4向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執(zhí)行。 第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目： 1)沒

10、有房屋欠帳，如電話費、電費、物業(yè)管理費、取暖費等; 2)沒有固定不可移動裝修物品的破壞; 3)房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞; 4)其它：. 第八條關于產權辦理的約定本協議簽訂后，甲乙雙方應向房屋所在區(qū)(縣)房地產交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關規(guī)定申領房屋所有權證。辦理上述手續(xù)時產生的稅費及相關費用，由甲乙雙方按照有關規(guī)定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付，在物業(yè)交驗時提供相應票據。 第九條有關爭議本協議未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。本協議的附件和雙方簽訂的補充協議為本協議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協商解決。協商不能解決的，雙方均有權

11、向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。 第十條生效說明本協議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。 甲方：經辦人：電話： 乙方：經辦人：電話： 丙方： _年_月_日 深圳最新商品房買賣合同4 賣方(下稱甲方)： 身份證： 買方(下稱乙方)： 身份證： 乙方向甲方購買坐落于房屋壹套，雙方已簽訂房屋買賣合同(以下簡稱買賣合同)，合同編號：號，現經甲、乙雙方協商，達成協議如下：(合同和房屋的標明) 一、甲、乙雙方自愿解除上述房屋的買賣合同。(合同解除) 二、自雙方簽訂本協議之日起，買賣合同即終止，雙方之間就買賣合同的爭 議全

12、部解決。甲方收回出售給乙方的上述房屋，該房屋的產權即與乙方無關。 (聲明房屋與乙方無關) 三、雙方對退還已付房款辦法已達成一致意見，具體如下：(合同中關于款項的處理) 1、乙方已繳付樓款元(不包含交予中介定金)。 2、乙方已繳款項自動轉為甲方借款，以雙方商定利息從借款之日起計息，不計復利。 3、甲方還款事宜另行約定。 四、乙方應于本協議生效后的三個工作日內提交辦理解除按揭貸款協議、解除買賣合同、注銷抵押登記等事宜所需要的全部資料，并配合甲方辦妥上述事宜，若乙方不能及時提交相關資料或提交資料欠缺、不合格或拒絕配合辦理的，甲方有權暫緩推還乙方所有款項。(關于合同已進行部分的退回處理) 五、雙方同意

13、，自本協議生效后，雙方之間就買賣合同的爭議全部解決。任何一方均不對另一方主張買賣合同項下的權利或與買賣合同相關的權利。 (再次聲明簽訂合同無效，雙方不再對合同提出主張權利) 六、本協議自雙方簽字之日起生效、本協議為一式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，均具同等法律效力。(聲明該協議簽訂份數，聲明法律效力) 甲方：乙方： 身份證：身份證： 年月日年月日 深圳最新商品房買賣合同5 賣方:甲方 買方:乙方 經充分協商，甲乙雙方現就房屋買賣事宜訂條約如下： 一、甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有，并已收取乙方購房定金人民幣(大寫)。 1、房屋狀況(請按房屋所有權證填寫) 房屋座落： 幢號室號建筑結構總層數建筑

14、面積(平方)用途 2、該房屋的所有權證號為：;國有土地使用權證號為：。 3、該房屋的土地使用權取得方式“”：出讓()、劃撥()本合同一經簽訂，該房屋占用范疇內的土地使用權同時轉讓。 二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣(￥)元，大寫：佰拾萬仟佰拾元整，乙方在 年月日前分次付清，付款方式：。 乙方支付房款具體約定為： 1、于前，支付甲方房款; 2、于前，支付甲方房款; 3、。 三、甲方于年月日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時，應將該房屋騰空，清結該房屋已發(fā)生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理等各項費用，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收。 四、甲方應就該房屋的所

15、處環(huán)境、用途、內部結構、狀態(tài)、設施、質量等現狀、情況如實告知乙方，并無任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環(huán)境、用途、內部結構、狀態(tài)、設施、質量等現狀、情況均已知悉，并無任何異議。 五、甲方將戶口于年月日前從該房屋遷出。 六、甲方保證上述房地產權屬清楚，若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。 七、乙方中途違約，乙方無權要求甲方返還定金。甲方中途違約，甲方應在違約之日起日內雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房產，每逾期一日，由違約一方向對方給付房地產價款千分之的違約金。 八、上述房地產辦理過戶手續(xù)所需繳納的契稅由方承擔，營業(yè)稅由方承擔，印花稅由方承擔，個人所得稅由方承擔，向房產交易部門交納的手續(xù)