南京商鋪租賃合同模板

1、FSP用范本 | DOCUMENT TEMPLATE南京商鋪租賃合同The obligee in the contract can accomplish the goal in a certain period by discussing the agreed rights and responsibilities.甲方：乙方：時間：編號：FS-DY-20378南京商鋪租賃合同使用備注：該資料可用于合同內的權利人通過商量，得出需要共同認可的權利和職 責，并且約定在一定周期里完成商定的目標。文檔可直接下載或修改，使用時請詳 細閱讀內容。由租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）為支持企業(yè)發(fā)

2、展，甲方愿將房屋的使用權由租給乙方，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，達成如下條款并特立本合同，以便雙方遵守。第一條由租房屋坐落地址：第二條 由租房屋、面積、租金等：見附頁第三條 租賃期限（本合同有效期）：自 年 月日至 年 月 日為期 年 個月第四條費用及交納1 .租房押金1 .租房押金交納標準為 50元鄧賃房屋總面積。2 .乙方租賃房屋總面積為 平方米，應交納租房押金 元。3 .租房押金應自本合同簽字的同時由乙方向甲方交納，在乙方?jīng)]有違反本合同及 企業(yè)孵化與綜合服務協(xié)議書（編號： ）各項條款的基礎上于合同期滿之日起7日內由甲方退還乙方全部押金；在合同有效期內，若乙方退租部分房屋， 租房押金不予調整，直至

3、乙方全部退房遷由時，由甲方一次 性退還押金。4 .乙方提前退房，甲方有權按每提前一個月扣除租房押 金總額的十二分之一歸甲方所有，具體數(shù)額依此類推。5 .乙方在任何情況下欠交租金時，甲方有權直接抵扣租 房押金充抵租金，不足部分甲方有權繼續(xù)追索。6 .對由于乙方原因造成的甲方損失，甲方有權以租房押金抵扣。2 .租金1 .租金應自本合同簽字的同時由乙方按季度向甲方交納，以后的交納時間為每季度的第一個月的前十天，標準見 附頁。2 .若乙方遲交租金，甲方有權向乙方收取滯納金， 收取 標準為：逾期一個月內的，甲方有權收取日租金的10%乘以遲交天數(shù)作為滯納金歸甲方所有；逾期一個月以上，不超過二個月的，甲方有

4、權收取日租金的20%乘以遲交天數(shù)作為滯納金歸甲方所有。逾期超過二個月的，甲方可以采用協(xié)商或法 律手段追回乙方所欠各項費用（含滯納金），其所發(fā)生的有關費用及由此給甲方造成的一切損失均由乙方承擔。逾期超過二個月的，甲方有權留置乙方租用房屋內的一切財產（物），自留置之日起一個月內，乙方應完全履行義務，否則，甲方有 權解除房屋租賃合同。同時對留置的財產（物）依法進行處 理，由留置所引起的一切不利后果均由乙方承擔。甲方收取 違約金或留置乙方財產后，不影響乙方項下義務的履行或甲 方其他權利的行使。3 .若乙方提前退房，需提前一個月向甲方提由書面請求， 并經(jīng)雙方協(xié)商同意。同時甲方將向乙方收取 45天的房租作

5、 為違約金歸甲方所有，用以彌補因乙方提前退房給甲方造成 的損失。第五條甲方義務1 .甲方應自乙方按合同交納租房押金和租金之日起，按合同向乙方提供室內設施完好的房屋，否則，按本合同第四條項下的規(guī)定由甲方向乙方承擔責任。2 .甲方負責房屋自身的維修（不包括房屋的附屬設施）， 除乙方人為造成的房屋損壞和不可抗力外，保證房屋不漏雨、 傾斜、倒塌等。3 .承擔由租房屋的房產稅。4 .合同期內，在乙方正常履行義務的前提下，甲方不得提前終止本合同。否則，按租房押金的計算方式向乙方承擔 責任。5 .合同期內，甲方不得提高租房押金和租金。6 .由現(xiàn)其他違約情況時，依法承擔責任。第六條乙方義務1 .按合同規(guī)定按時

6、交納租房押金及租金。2 .使用房屋前，檢查好所用房屋及附屬設施，之后發(fā)生的一切事故，除不可抗力及甲方責任外，承擔修復和賠償責 任。3 .維護房屋整體結構，不得私自拆除和改建房屋。4 .如需對房屋內的配電設備，給排水設備進行更改，對房屋進行裝修，須向甲方提由方案并經(jīng)甲方批準后方可進行，批準后的方案若需更改須重新向甲方提由方案并經(jīng)甲方批準，并承擔由此給任何他方造成的損害責任 ；合同期滿不再續(xù) 租時，須恢復原狀，不能（愿）恢復的，向甲方支付恢復所需的 費用，該費用標準由甲、乙雙方協(xié)商確定。乙方同時承擔由于恢復給任何他方造成的損害責任。甲方有權批準或不批準乙方所提方案。5 .不得將所租房屋轉租；不得利

7、用所租房屋進行非法活動，否則，乙方將承擔由此引起的一切不利后果（包括給甲方造成的直接或間接損失）。6 .承擔承租地域內所發(fā)生的事故責任 （包括安全生產、 用電、防火防盜等），對事故造成的相鄰各方及甲方的損失負 賠償責任。7 .在本合同有效期內，乙方應當嚴格遵守甲方制定的一 切規(guī)章制度。8 .在本合同有效期內，乙方應當依法經(jīng)營， 若發(fā)生訴訟 由此給甲方造成損失（包括乙方被財產保全導致甲方房屋被 查封），乙方應當具實承擔。9 .三資企業(yè)承租房屋，除應當接受本合同中乙方項下所有義務外，應當依法向國家土地管理部門交納土地使用費。10 .乙方不得占用大樓公用面積或在公共區(qū)域隨意擺放 物品，如乙方有特殊需

8、要，需提前向甲方提由書面申請，經(jīng) 甲方同意方可進行。11 .乙方不得在承租場所內從事不符合企業(yè)進駐國際 創(chuàng)業(yè)中心申請審批表，或未經(jīng)甲方允許的非高科技開發(fā)經(jīng) 營的項目。第七條 乙方違反本合同中乙方項下的任何一項義務， 甲方均有權解除合同，并有權請求賠償；甲方違反本合同中甲 方項下的義務時，乙方也享有相應的權力。第八條 合同期滿前，如乙方需要繼續(xù)承租該房屋，應當在本合同期滿 30天前向甲方提由繼續(xù)承租的要求，經(jīng)甲方 重新進行資格審查批準后延續(xù)原合同期限或簽定新的租賃 合同;如在合同期滿前雙方不能達成一致，本合同到期自行終止。第九條 房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損，本合 同自然終止，雙方互不承擔責任。租賃關系如需恢復，須重 新協(xié)商第十條 本合同如須經(jīng)有關部門登記備案，費用由雙方分擔。第十一條本合同與企業(yè)孵化與綜合服務協(xié)議書（編號：） 一起生效。第十二條 本合同如有未盡事宜，須由雙方協(xié)商一致作 由補充協(xié)議。該補充協(xié)議與本合同具有同等效力。第十三條 本合同一式三份，甲方保留二份，乙方保留一 份，自雙方簽字加