簡(jiǎn)易租賃合同通用格式范文

1、簡(jiǎn)易租賃合同通用格式范文 在租賃合同中，確定約定租金支付時(shí)間，應(yīng)于每月的具體日期支付租金。如果承租方在一定寬限期內(nèi)沒(méi)有按期支付，應(yīng)支付遲延租金或違約金或出租方可解除合同。更多簡(jiǎn)易租賃合同請(qǐng)點(diǎn)擊“通用合同”察看。 簡(jiǎn)易租賃合同1 出租人： 合同編號(hào)： 承租人： 簽訂地點(diǎn)： 簽訂時(shí)間： 一、租賃房屋坐落在 、間數(shù) 、建筑面積 、房屋質(zhì)量 。 二、租賃期限從 年 月 日 至 年 月 日。 (提示：租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。) 三、租金(大寫)： 四、租金的支付期限與方式： 五、承租人負(fù)責(zé)支付房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)。 六、租賃房屋

2、的用途： 七、租賃房屋的維修： 出租人維修的范疇、時(shí)間及費(fèi)用負(fù)擔(dān)： 承租人維修的范疇及費(fèi)用負(fù)擔(dān)： 八、出租人(是否)允許承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物。裝修、改善增設(shè)他物的范疇是： 租賃合同期滿，租賃房屋的裝修、改善增設(shè)他物的處理： 九、出租人(是否)允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋。 十、定金(大寫) 元。承租人在 前交給出租人。 十一、合同解除的條件： 有下列情形之一，出租人有權(quán)解除本合同： 1、承租人不交付或者不按約定交付租金達(dá) 2、承租人所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)(大寫) 3、未經(jīng)出租人同意及有關(guān)部分批準(zhǔn)，承租人擅自改變出租房屋用途的; 4、承租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞

3、的; 5、未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋進(jìn)行裝修的; 6、未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人; 7、承租人在出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。 十二、有以下情形之一，承租人有權(quán)解除本合同： 1、出租人延遲交付出租房屋 2、出租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任，使承租人無(wú)法繼續(xù)使用出租房屋。 十二、房屋租賃合同期滿，承租人返還房屋的時(shí)間是： 十三、違約責(zé)任： 出租人未及時(shí)或未按要求維修出租房造成承租人人身受到傷害或財(cái)物毀損的，負(fù)責(zé)賠償損失。 承租人逾期交付租金的，除應(yīng)按時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)支付滯納金。 承租人違反合同，擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的，因此造成出租房屋毀壞的，應(yīng)付賠償責(zé)任。

4、十四、合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第 種方式解決; (一 ) 提交仲裁委員會(huì)仲裁; (二 ) 依法向人民法院起訴。 十五、其他約定事項(xiàng)： 甲方：乙方：年月日： 簡(jiǎn)易租賃合同2 甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法和相關(guān)法律規(guī)定，本著互利共贏的原則，甲乙雙方達(dá)成以下協(xié)議 出租方(甲方)：_簽訂地點(diǎn)：_ 承租方(乙方)：_簽訂時(shí)間：_ 甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法和相關(guān)法律規(guī)定，本著互利共贏的原則，甲乙雙方達(dá)成以下協(xié)議： 第一條租賃設(shè)備 1.名稱： 2.數(shù)量： 3.質(zhì)量情況：全新 第二條

5、合同期限 合同期_年，自_年_月_日至_年_月_日。 第三條設(shè)備用途 第四條保證金 1.金額：_ 2.租賃支付方式：_ 租金按季度支付，每年3、6、9、12月，25日前支付下一季度租賃費(fèi)用，不能及時(shí)支付租賃費(fèi)用的，按日息萬(wàn)分之五計(jì)收超期利息。 3.續(xù)租方式：如租賃期滿，乙方需繼續(xù)承租，交付相應(yīng)的租金即可續(xù)租，合同繼續(xù)有效。 第五條設(shè)備安裝時(shí)間 甲方收到乙方全額保證今后10個(gè)工作日內(nèi)，上門安裝。 第六條甲方的全力和義務(wù) 1.定期維護(hù)設(shè)備，更換耗材。 2.出租房不承擔(dān)本協(xié)議規(guī)定的風(fēng)險(xiǎn)賠付范疇之外的任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任。 第七條乙方的權(quán)利和義務(wù) 1.在承租協(xié)議規(guī)定的期間擁有設(shè)備的合法使用權(quán)并享受甲方免費(fèi)提供

6、的售后服務(wù)。 2.按協(xié)議規(guī)定繳納租金，合理使用設(shè)備。 3.妥善保管設(shè)備，配合甲方保養(yǎng)設(shè)備的售后工作。 4.不得買賣、抵押、質(zhì)押、損毀凈水設(shè)備，不得擅自拆卸、修理、改動(dòng)設(shè)備的任務(wù)部位及部件。 5.租賃期間，承租方對(duì)凈水設(shè)備具有保障監(jiān)管責(zé)任，因承租方使用不當(dāng)或其他人為原因致使設(shè)備損壞的，所產(chǎn)生的維修費(fèi)用或零部件跟換費(fèi)用由承租方承擔(dān)。 第八條違約責(zé)任 合同期內(nèi)甲乙雙方無(wú)正當(dāng)理由均不能解除合同，違約金約定如下： 1.乙方不及時(shí)繳納租金，除支付利息外需向出租房?jī)敻哆`約期間20%違約金。 2.甲方無(wú)正當(dāng)理由單方解除合同的需向乙方支付租賃費(fèi)2倍的違約金;乙方無(wú)正當(dāng)理由單方解除合同的.需向甲方支付設(shè)備施工安裝

7、及工程設(shè)備款2倍的違約金。 3.如承擔(dān)方變賣了租賃設(shè)備須向出租方償付所有被變賣設(shè)備的2倍違約金。 第九條其他注意事項(xiàng) 本合同未作規(guī)定的，遵照中華人民共和國(guó)合同法的規(guī)定執(zhí)行。本合同一式兩份，簽字蓋章生效，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_ _年_月_日 _年_月_日 簡(jiǎn)易租賃合同3 甲方(出租方)： 乙方(承包方)： 為了使山林、山地發(fā)揮其經(jīng)濟(jì)效益，增進(jìn)村民經(jīng)濟(jì)收入， 加快農(nóng)村發(fā)展的進(jìn)程，建設(shè)和諧新農(nóng)村。甲、乙雙方就租用山林、山地(囊括山林、山地、果木等，以下簡(jiǎn)稱：“山林地”)事項(xiàng)，在“平等、自愿、協(xié)商一致”的基

8、礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。 第一條 租用范疇 甲方出租的山林地位于 ，其 東至 ;南至 ; 西至 ;北至 ， 總面積為畝(實(shí)際面積按丈量數(shù)據(jù)為準(zhǔn)) 第二條 租用年限 第三條 租金標(biāo)準(zhǔn)及交付方式 第五條 雙方責(zé)任 一、甲方責(zé)任： 1、甲方出租的山林地，不能有任何爭(zhēng)議、糾紛和債務(wù)。 2、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理林權(quán)證，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。 3、甲方群眾不得進(jìn)入山林地葬墳焚燒、采礦、采石、挖土、修建墳?zāi)埂⒔ǚ?、放牧、損林及偷砍林木。4、 根據(jù)林區(qū)建設(shè)需要，甲方允許乙方在承包的山林內(nèi)開(kāi)設(shè)林區(qū)公 路、建造基礎(chǔ)設(shè)施等。 5、如發(fā)現(xiàn)有人在林區(qū)焚燒、采礦、采石、挖土、修建墳?zāi)埂⒔ǚ俊?放牧、損林及偷砍

9、林木，甲方務(wù)必協(xié)助乙方按時(shí)制止并按鄉(xiāng)規(guī)民約處理，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方林地因發(fā)生上述行為所造成的經(jīng)濟(jì)損失。6、若乙方需要申請(qǐng)砍伐樹(shù)木，甲方要無(wú)條件幫助提供砍伐證件的 證明及手續(xù)。 7、乙方在清山期間，甲方不得以任何理由干涉或阻止清山，否則甲方負(fù)責(zé)賠償乙方的一切損失。 8、甲方負(fù)責(zé)處理乙方租用林地所發(fā)生的權(quán)屬爭(zhēng)議，因林地權(quán)屬爭(zhēng)議而導(dǎo)致乙方發(fā)生的實(shí)際損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。 二、乙方責(zé)任 1、乙方承包的山林地須在國(guó)家法律許可范疇內(nèi)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)。 2、乙方承租經(jīng)營(yíng)期間的債權(quán)與債務(wù)由乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。 3、乙方須按協(xié)議約定的時(shí)間準(zhǔn)時(shí)支付租金。 第六條 其他 1、乙方在承包期間因其它原因如需轉(zhuǎn)讓，在不影響甲方

10、利益的前提 下，甲方應(yīng)理解給予支持。 2、如因國(guó)家建設(shè)、采礦需要征收已經(jīng)承包給乙方的山嶺，國(guó)家給予 的林地補(bǔ)償費(fèi)歸甲方所有，甲方以實(shí)際面積減少乙方付給甲方的租金，減少租金按實(shí)際面積比率計(jì)算，經(jīng)營(yíng)上的補(bǔ)償(如林木補(bǔ)償費(fèi))歸乙方所有。 3、乙方使用甲方原有機(jī)耕路為無(wú)償使用，但不準(zhǔn)損壞，損壞路乙方必須修復(fù)。 4、甲、乙雙方所商定的租金標(biāo)準(zhǔn)已囊括租用山林、山地等在內(nèi)，甲方除收取約定租金外，不得再以任何名義向乙方收取其他費(fèi)用。 5、山林地租賃的具體丈量面積、租賃林地波及村民簽名單作為本協(xié)議的附件，以甲、乙雙方簽字蓋章為準(zhǔn)。 第七條 違約責(zé)任 1、乙方不如期交納承包金屬違約，以雙方商定日期為期限，逾期六

11、月不交作自動(dòng)終止合同處理，且甲方有權(quán)收回所有權(quán)益。 2、 如出現(xiàn)山林糾紛影響乙方經(jīng)營(yíng)，全部損失由甲方負(fù)責(zé)賠償給乙方。 第八條 協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議;補(bǔ)充 協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。 第九條 甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，可以協(xié)商解決;協(xié)商不成的， 遵照下述第種方式解決： 1、提交棗莊市仲裁委員會(huì)仲裁; 2、依法向人民法院起訴。 第十條 本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，公證人一份，具同等法 律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至合同期滿時(shí)結(jié)束，本合同不因雙方簽訂人或法人變更而解除或終止。 甲方代表： 年 月日 乙方代表： 年 月日 公證人：年 月日 附

12、件：1、租賃林地的丈量面積示意圖。 2、租賃林地村民簽名單。 簡(jiǎn)易租賃合同4 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)房屋租賃的法律及規(guī)定，為確定出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽定本合同如下： 一、租賃范疇及用途 甲方同意將位于_的場(chǎng)地及其設(shè)施，在雙方自愿的狀態(tài)下租給乙方作為辦公使用，出租房屋的建筑面積總計(jì)為1200平方米。 二、租賃期 租賃期為_(kāi)年，自_年月_日起至_年_月_日止。 三、租金及保證金 3.1雙方談定的.租金為每月人民幣元整。 3.2為確保出租場(chǎng)地及其設(shè)施完好以及租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)算，乙方應(yīng)向甲方交納相當(dāng)于3個(gè)月房租共元作為保證金。在合同

13、期內(nèi)，乙方不得將保證金沖抵租金和本合同規(guī)定的各項(xiàng)費(fèi)用，當(dāng)本租約期滿時(shí)乙方應(yīng)與甲方共同清點(diǎn)室內(nèi)設(shè)施，并付清本租約項(xiàng)下其應(yīng)交納的所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)將保證金全額無(wú)息退還給乙方。 3.3乙方交納房屋租金應(yīng)每個(gè)月支付一次。付款日期應(yīng)在每(月、季、半年)號(hào)之前。如果乙方未能按期支付房租，應(yīng)付遲延支付期間的滯納金，該滯納金每日按月租金的千分之伍收取。 四、費(fèi)用承擔(dān)： 4.1租賃期間房屋有關(guān)物業(yè)費(fèi)由乙方承擔(dān); 4.2電話、寬帶費(fèi)、收視費(fèi)、車位費(fèi)由乙方按規(guī)定支付; 4.3房屋的冷熱水、電、天燃?xì)庀陌疵吭虏楸韺?shí)數(shù)由乙方交付。 五、出租人責(zé)任和義務(wù)： 5.1甲方謹(jǐn)在此聲明及保證甲方為出租房屋的合法擁有人，有合法地

14、位出租此房屋于乙方出示相關(guān)證明。 5.2甲方須及時(shí)將出租房屋及其設(shè)施以本合同約定的狀態(tài)交付乙方使用。 5.3租賃期內(nèi)甲方不得收回出租房屋(本合同另有規(guī)定的除外)。 5.4在乙方遵照本合同的條款及交付租金的前提下，乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)拒絕甲方或其他人打擾而安靜使用出租房屋。 5.5非因乙方或與乙方相關(guān)聯(lián)的第三人的責(zé)任而致使該房產(chǎn)主要結(jié)構(gòu)、地板、管道等固定裝置和設(shè)備損壞時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修理費(fèi)用，并按時(shí)通知物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)安置修繕工作。 5.6甲方可在征得乙方事先同意的情況下，進(jìn)入該房屋巡視，檢查該房屋內(nèi)部使用情況或處理緊急事項(xiàng)。 5.7甲方有權(quán)授權(quán)代理人并由甲方授權(quán)的代理人代為交付該房屋，收回房

15、屋，收取租金及行使甲方付與的其它權(quán)利。 六、承租人的責(zé)任和義務(wù)： 6.1乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，及時(shí)支付租金及其他各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用。 6.2事先未經(jīng)甲方和管理公司書面同意，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何更改，亦不得將該房屋內(nèi)的固定裝置與設(shè)備擅自移動(dòng)或拆除。乙方對(duì)該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則。 6.3乙方應(yīng)按本合同的規(guī)定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質(zhì)，不應(yīng)村放中華人民共和國(guó)法律下所禁止的危險(xiǎn)物品，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)，如因此發(fā)生損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，囊括因給甲方造成的損失而對(duì)甲方的賠償。 6.4在承租期間，乙方對(duì)于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押或其他有損甲方利益

16、的行為。乙方所負(fù)的一切對(duì)外債務(wù)也無(wú)權(quán)及不得以房屋利益交換。 6.5乙方在合同期滿后不再續(xù)簽合同時(shí)，原由乙方出資進(jìn)行的室內(nèi)裝修及其他裝備，除有關(guān)經(jīng)營(yíng)專用設(shè)備及辦公用品等，其余整體裝修部分不得拆卸和損毀(雙方另有協(xié)議除外)。 6.6乙方在租用期間，對(duì)租用房屋的結(jié)構(gòu)需要重新裝修，對(duì)甲方原有設(shè)施進(jìn)行變更等，必須經(jīng)甲方認(rèn)可方可進(jìn)行。 6.7乙方應(yīng)愛(ài)惜使用甲方的室內(nèi)設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及進(jìn)修復(fù)原狀，在無(wú)法修復(fù)的情況下應(yīng)照價(jià)賠償。 6.8乙方乙方有權(quán)根據(jù)本租約使用該房屋的公共部分與共用設(shè)備，并保證完全遵照物業(yè)管理公司及甲方制定的有關(guān)大樓管理規(guī)章制度上所載內(nèi)容。 6.9因乙方對(duì)該房屋使用、管理、維護(hù)不當(dāng)致使人身

17、、房屋或財(cái)產(chǎn)受到損害時(shí)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)由此而導(dǎo)致的后果，并賠償由此給甲方造成的損失。 6.10乙方在未違反本租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋，如要求續(xù)租，須在本合同期滿前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。 七、解除合同 7.1乙方有下列行為之一的，甲方收回出租房屋，本合同終止。 甲方扣留乙方已付保證金，乙方付清本租約項(xiàng)下的所有應(yīng)付費(fèi)用后，甲方退還乙方未滿期約的租金。 A、未得甲方同意將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途; B、無(wú)故拖欠租金超過(guò)十天(另有協(xié)議除外); C、未經(jīng)甲方同意，擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、抵押等; D、乙方要求提前解約。 7.2甲方由于特殊原因要求提

18、前解除合同，須提前30天通知乙方，支付與乙方已保證金等金額的補(bǔ)償金，同時(shí)退還乙方已付保證金及未滿期約租金，此合同解除。 八、適用法律 本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均應(yīng)受中國(guó)法律的管轄并依據(jù)中國(guó)法律。 九、免責(zé)條件 房屋如因不可抗拒的原因，導(dǎo)致甲、乙雙方造成損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 十、證件審查 在本合同簽訂之時(shí)，甲乙雙方均應(yīng)出示身份證、護(hù)照、營(yíng)業(yè)執(zhí)照及授權(quán)委托書，并附于合同以后，作為本合同的附件。 十一、甲乙雙方對(duì)本合同發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí)，雙方均可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁，在仲裁期間，本合同爭(zhēng)議事項(xiàng)之外的其他條款繼續(xù)履行。 十二、本合同未盡事宜，一律按中華

19、人民共和國(guó)合同法，城市房屋租賃管理辦法的有關(guān)規(guī)定經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 十三、本合同簽訂之日起即時(shí)生效，甲乙雙方均不得反悔。 十四、本合同正本一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 甲方： 乙方： 授權(quán)委托人： 授權(quán)委托人： 蓋章： 蓋章： 地址： 地址： 電話： 電話： 本合同于_年_月_日簽訂，一式兩份，甲乙雙方謹(jǐn)在此確認(rèn)。 簡(jiǎn)易租賃合同5 出租方(甲方)： 法人代表： 承租方(乙方)： 法人代表： 依據(jù)中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方位于_店面之事宜，訂立本合同，以茲共同遵照。 第一條租賃店面位于_，該店面建筑面積為_(kāi)

20、平方米。 第二條乙方同意租賃店面只作為_(kāi)使用。 第三條租賃期限 3.1本合同正式租賃期限為_(kāi)年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 3.2本合同租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止。乙方如要求續(xù)租，應(yīng)在合同期滿前60天發(fā)出書面申請(qǐng)，雙方重新簽訂合同，否則視為乙方在合同期滿后不再續(xù)租(甲方未作書面答復(fù)，視為合同期滿后不同意乙方續(xù)租)，甲方有權(quán)在合同期滿后將本合同租賃店面出租給他人。 3.3本合同期限屆滿，如該店面繼續(xù)對(duì)外出租，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。 第四條店面租金 4.1甲乙雙方約定的租金為人民幣每平方米_元月，即_元月(大寫：_)，之后按每年_遞增。 4.2租金和支付方式 甲乙雙方約定租金按先

21、交費(fèi)后使用的原則進(jìn)行如下約定：乙方租金每六個(gè)月支付一次。 4.3乙方經(jīng)營(yíng)中波及的費(fèi)稅(囊括但不限于流轉(zhuǎn)稅所得稅，物業(yè)管理費(fèi)、治安費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi))及其它費(fèi)用(囊括但不限于用水、用電、通訊網(wǎng)絡(luò))均不囊括在店面租金當(dāng)中，由乙方自行承擔(dān)。 4.4甲乙雙方約定由乙方提供方案，甲方負(fù)責(zé)店面裝修。 第五條乙方如需在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中對(duì)店面進(jìn)行裝修，其方案須經(jīng)甲方書面同意，不得改變或損害所在建筑主體結(jié)構(gòu)，施工方案不得堵塞人行通道或影響相鄰店面經(jīng)營(yíng)。 第六條甲方的權(quán)力及義務(wù) 6.1甲方有權(quán)遵照本合同約定向乙方收取店面租金以及本合同約定應(yīng)由乙方承擔(dān)支付的各項(xiàng)費(fèi)用。 6.2甲方有權(quán)在事先通知的情況下指派工作人員進(jìn)入該營(yíng)業(yè)店

22、面對(duì)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢查，抄表、維修和改建，緊急狀況下，甲方對(duì)店面的設(shè)施、設(shè)備的檢修不受事先通知的限制。 6.3乙方出現(xiàn)下列情形之一，甲方有權(quán)單方解除合同，履約保證金歸甲方所有。拖欠按合同約定繳納租金達(dá)7天以上的，拖欠應(yīng)承擔(dān)的用水、用電及其它費(fèi)用達(dá)30天以上的。 6.4對(duì)于在合同履約期間，乙方支付給甲方的租金或各項(xiàng)費(fèi)用，即使甲方經(jīng)受了乙方應(yīng)交租金或費(fèi)用的部份款項(xiàng)，不得視為甲方同意免減乙方應(yīng)付款項(xiàng)，也不影響甲方追索不足部份的應(yīng)付款及單方解除合同權(quán)力。 第七條乙方的權(quán)利及義務(wù) 7.1乙方有權(quán)使用租賃店面進(jìn)行獨(dú)力經(jīng)營(yíng)幼兒園，其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受甲方干預(yù)，但須依法經(jīng)營(yíng)。 7.2乙方在租賃店面的一切物品，由乙方

23、自行保管，安全由乙方自行負(fù)責(zé)。 7.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得停止?fàn)I業(yè)。停止?fàn)I業(yè)或變相不營(yíng)業(yè)超過(guò)30天，甲方有權(quán)單方解除本合同，單方進(jìn)入乙方租賃店面，清空店面并對(duì)外出租。 7.4乙方租賃店面前后的公共區(qū)域部份的清潔衛(wèi)生，城管、城建、物管費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。 7.5乙方應(yīng)自行購(gòu)買承租店面內(nèi)的財(cái)產(chǎn)一切保險(xiǎn)。 第八條合同的終止或解除 8.1合同期滿之日，合同自行終止 8.2甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議，可提前終止合同。 8.3如甲乙雙方其中的任何一方因故需提前終止本合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意，未經(jīng)對(duì)方書面同意，提前終止本合同的視為根本違約。 8.4無(wú)論任何原因終止或解除本合同時(shí)，乙方應(yīng)于10日內(nèi)將租賃店面內(nèi)物品自行搬離，逾期未搬，甲方有權(quán)在乙方不到場(chǎng)的情況下，將物品搬離，且不承擔(dān)物品缺失責(zé)任。 第九條違約責(zé)任 9.1甲乙雙方按本合同約定全面合理地履行義務(wù)，任何一方未按合同履