造價員基礎(chǔ)知識

1、第一冊工程造價根底知識第一章工程造價相關(guān)法規(guī)與制度第1節(jié)工程造價管理及其根本內(nèi)容工程造價管理包括：一是建設(shè)工程投資費用管理；二是工程造價管理。建設(shè) 工程投資費用管理屬于投資管理范疇，工程價格屬于價格管理范疇。文檔收集自網(wǎng)絡(luò)， 僅用于個人學(xué)習(xí)工程造價管理的根本內(nèi)容：就是合理確定和有效地控制工程造價。所謂工程造價的合理確定，就是在建設(shè)程序的各個階段，合理確定投資估算、 概算造價、預(yù)算造價、承包合同價、結(jié)算價、竣工決算價。其中：文檔收集自網(wǎng)絡(luò)，僅用于個人學(xué)習(xí)工程建議書階段：初步投資估算；可行性研究階段：投資估算；初步設(shè)計階段：設(shè)計總概算；施工圖設(shè)計階段：施工圖預(yù)算；招投標過程：承包合同價；工程實施階

2、段：結(jié)算價；工程竣工驗收階段：竣工決算價所謂工程造價的有效控制：就是在優(yōu)化建設(shè)方案、設(shè)計方案的根底上，在建 設(shè)程序的各個階段，采用后定的方法和措施，把工程造價的發(fā)生控制在合理的范 圍和核定的造價限額發(fā)內(nèi)。文檔收集自網(wǎng)絡(luò)，僅用于個人學(xué)習(xí)工程造價有效控制的途徑包括：以設(shè)計階段為重點的建設(shè)全過程的造價控制； 實施主動控制，可以取得令人滿意的結(jié)果； 技術(shù)與經(jīng)濟相結(jié)合是控制工程造價最有效的手段；我國工程造價管理體制改革的最終目標是： 建立市場形成價格的機制，實現(xiàn) 工程造價管理市場化，形成社會化的工程造價咨詢效勞業(yè)，與國際慣例接軌。文檔收集自網(wǎng)絡(luò)，僅用于個人學(xué)習(xí)工程造價管理工作組織的三個系統(tǒng)：A、政府行政

3、管理系統(tǒng)；B企事業(yè)機構(gòu)管理 系統(tǒng)；C、行業(yè)協(xié)會管理系統(tǒng)。第2節(jié)造價員管理制度和造價工程師執(zhí)業(yè)資格制度建設(shè)工程造價員是指通過考試，取得?全國建設(shè)工程造價員資格證書?；從事工程造價業(yè)務(wù)的人員，簡稱造價員。重慶市建設(shè)工程造價人員分為高級造價員和造價員。高級造價員具有建設(shè)工 程造價的編制、審查資格，造價員只具有建設(shè)工程造價的編制資格。文檔收集自網(wǎng)絡(luò)， 僅用于個人學(xué)習(xí)造價員不得同時受聘在兩個或兩個以上單位。造價員注銷情形：A、無工作業(yè)績的；B、脫離工程造價業(yè)務(wù)崗位的；C、未 按規(guī)定參加繼續(xù)教育的；D以不正當(dāng)手段取得 ?全國建設(shè)工程造價員資格證書? 的；E、在建設(shè)工程造價活動中有不良記錄的；F、涂改?全國

4、建設(shè)工程造價員資 格證書?和轉(zhuǎn)借專用章的；G在兩個或兩個以上單位以造價員名義執(zhí)業(yè)的。文檔收集自網(wǎng)絡(luò)，僅用于個人學(xué)習(xí)造價工程師是指經(jīng)全國造價工程師執(zhí)業(yè)資格統(tǒng)一考試合格，并注冊取得?造價工程師注冊證?，從事建設(shè)工程造價活動的人員。 文檔收集自網(wǎng)絡(luò)，僅用于個人學(xué)習(xí)造價工程師不予初始注冊情況：A、喪失民事行為能力；B受過刑事處分，且自刑事處分執(zhí)行完畢之日起至申請注冊之日不滿五年的； C、在工程造價業(yè)務(wù) 中有重大過失，受過行政處分或者撤職以上行政處分， 且處分、處分決定之日起 申請注冊之日不滿兩年；D在申請注冊過程中弄虛作假的。 文檔收集自網(wǎng)絡(luò)，僅用于個 人學(xué)習(xí)造價工程師的權(quán)利：使用造價工程名稱，依法獨

5、立執(zhí)行業(yè)務(wù)；簽署工程造價 文件、加蓋執(zhí)業(yè)專用章；申請設(shè)立工程造價咨詢單位；對違法國家法律、法規(guī)的 不正當(dāng)計講行為，有權(quán)向有關(guān)部門舉報。文檔收集自網(wǎng)絡(luò)，僅用于個人學(xué)習(xí)第3節(jié)工程造價咨詢及其管理制度工程造價咨詢系統(tǒng)指面向社會接受委托，承當(dāng)建設(shè)工程工程可行性研究中的 投資估算、工程經(jīng)濟評價、工程概算、預(yù)算、結(jié)算、竣工決算、標底、投標報價 的編制和審核；對工程造價進行監(jiān)控以及提供有關(guān)工程造價信息資料等業(yè)務(wù)工 作。文檔收集自網(wǎng)絡(luò)，僅用于個人學(xué)習(xí)工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)等級分為甲級、乙級。第4節(jié)工程造價管理相關(guān)法律、法規(guī)法律關(guān)系是指一定的社會關(guān)系在相應(yīng)的法律標準的調(diào)整下形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。三個構(gòu)成要素：法律關(guān)

6、系主體、法律關(guān)系客體和法律關(guān)系內(nèi)容。文檔收集自網(wǎng)絡(luò)，僅用于個人學(xué)習(xí)法律關(guān)系主體：指參加或按理、監(jiān)督建活動，受建設(shè)工程法律標準調(diào)整，在 法律上享有權(quán)利、承當(dāng)義務(wù)的人；法律關(guān)系客體：是指參加法律關(guān)系的主體享有的權(quán)利和承當(dāng)?shù)牧x務(wù)所共同指 向的對象。分為物、行為和智力成果。法律關(guān)系內(nèi)容：即法律關(guān)系主體所有享有的權(quán)利和承當(dāng)?shù)牧x務(wù)。法律關(guān)系的終止有：自然終止、協(xié)議終止、違約終止。法律事實：引起法律關(guān)系產(chǎn)生、變更或終止的情況。包括事件和行為。法律行為的成立要件：1、法律行為的主體具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和行為 能力；2、行為人意思表示真實；3、行為內(nèi)容合法；4、行為形式合法。文檔收集自 網(wǎng)絡(luò)，僅用于個人學(xué)習(xí)代

7、理包括委托代理、法定代理和指定代理。無效代理權(quán)表現(xiàn)為：1、以被代理人的名義同自己實施法律行為；2、代理雙 方當(dāng)事人實施同一個法律行為；3、代理人與第三人惡意串通兵貴損害被代理人 的禾I益。文檔收集自網(wǎng)絡(luò)，僅用于個人學(xué)習(xí)委托代理終止的原因：1、代理期限屆滿或代理實務(wù)完成；2、被代理取消委 托或代理人辭去委托；3、代理人死亡或者喪失民事行為能力；4、作為被代理人 或者代理人的法人組織終止。文檔收集自網(wǎng)絡(luò)，僅用于個人學(xué)習(xí)法定代理或者指定代理終止的原因：1、被代理人或代理人死亡；2、代理人 喪失民事行為能力；3、被代理人取得或恢復(fù)民事行為能力；4、被代理的人民法 院或指定單位取消指定；5、由于其他原因

8、引起的被代理人和代理人之間的監(jiān)護 關(guān)系消滅。文檔收集自網(wǎng)絡(luò)，僅用于個人學(xué)習(xí)普通訴訟時效期限：2年；短期訴訟時效期限：1年。包括：身體受到傷害 要求賠償?shù)?；延付或拒付租金的；出售質(zhì)量不合格的商品未聲明的； 存放物喪失 或損毀的。特殊訴訟時效期限：4年。包括：國際貨物買賣合同和技術(shù)進出口合 同爭議提起訴訟或仲裁的。文檔收集自網(wǎng)絡(luò)，僅用于個人學(xué)習(xí)權(quán)利的最長保護期限：訴訟時效期限從知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時直接 計算，不超過20年。訴訟時效的中止：是指在訴訟時效期間的最后6個月內(nèi)，由于不可抗力或其 他障礙，權(quán)利人不能行使請求權(quán)，訴訟時效期暫停計算，從障礙消除之日起，訴 訟時效繼續(xù)計算。文檔收集自網(wǎng)絡(luò)，

9、僅用于個人學(xué)習(xí)訴訟時效的中斷：是指因提起訴訟，當(dāng)事人一方提出要求或者同意履行義務(wù)， 原來經(jīng)過的時效期間統(tǒng)歸無效，訴訟時效重新計算。文檔收集自網(wǎng)絡(luò)，僅用于個人學(xué)習(xí)債的發(fā)生根據(jù)：合同、侵權(quán)行為、不當(dāng)?shù)美?、無困管理。債的擔(dān)保有：保證、抵押、定金和留置。建筑工程平安生產(chǎn)管理必須堅持平安第一、預(yù)防為主的方針，建設(shè)健全平安 生產(chǎn)的責(zé)任制度和群防群治制度。第二章 建設(shè)工程管理 第1節(jié)工程管理的概念I(lǐng)S010006定義工程：具有獨特的過程，有開始和結(jié)束日期，由一系列相互 協(xié)調(diào)和受控的活動組成。過程有實施是為了到達規(guī)定的目標，包括滿足時間、費 用和資源約束條件。文檔收集自網(wǎng)絡(luò)，僅用于個人學(xué)習(xí)現(xiàn)代工程管理特點：1

10、、工程按理理論、方法、手段的科學(xué)化；2、工程管理 的社會化和專業(yè)化；3、工程管理的標準化和標準化；4、工程管理國際化。文檔 收集自網(wǎng)絡(luò)，僅用于個人學(xué)習(xí)成功的工程管理需滿足的條件：1、滿足預(yù)定的使用功能要求，到達預(yù)定的 生產(chǎn)能力或使用效果，能經(jīng)濟、平安、高效率地運行，并提供較好的運行條件。 2、在預(yù)算費用范圍內(nèi)完成，盡可能地降底費用消耗，減去資金占用，保證工程 的經(jīng)濟性要求；3、在預(yù)定的時間內(nèi)完成工程的建設(shè)，不拖延，及時地實現(xiàn)投資 目的，到達預(yù)定的工程總目標和要求；4、能供使用者接受、認可，同時又照顧 到社會各方面及各參加者的利益，使得各方面都感到滿意；文檔收集自網(wǎng)絡(luò)，僅用于個人學(xué)習(xí)5、與環(huán)境協(xié)

11、調(diào)，即工程能國它的上層系統(tǒng)所接受；6、工程能合理、充分、有效地利用各種資源，具有可持續(xù)開展的能力和前景；7、工程實施按方案、有秩序地進行，變更較少。 文檔收集自網(wǎng)絡(luò)，僅用于個人學(xué)習(xí) 第2節(jié)建設(shè)工程管理的概念、內(nèi)容、程序工程工程可分為新建工程、擴建工程、改建工程、遷建工程和恢復(fù)工程。建 設(shè)工程工程可分為單項工程、單位子單位工程、分部子分部工程和分項 工程。文檔收集自網(wǎng)絡(luò)，僅用于個人學(xué)習(xí)我國政府投資工程建設(shè)程序：1、工程建議書；2、可行性研究報告；3、對 工程工程進行決策；4、編制設(shè)計文件；5、各項準備工作；6、組織施工；7、驗 收合格后正式投產(chǎn)交付使用；&生產(chǎn)運營一段時間一般為1年文檔收

12、集自網(wǎng)絡(luò)， 僅用于個人學(xué)習(xí)工程工程管理的主要任務(wù)：是在工程工程可行性研究、投資決策的根底上， 對勘察設(shè)計、建設(shè)準備、施工及竣工驗收等全過程的一系列活動進行規(guī)劃、協(xié)調(diào)、 監(jiān)督、控制和總結(jié)評價，通過合同管理、組織協(xié)調(diào)、目標控制、風(fēng)險管理和信息 管理等措施，保證工程工程質(zhì)量、進度、造價目標得到有效控制。文檔收集自網(wǎng)絡(luò)，僅用于個人學(xué)習(xí)第3節(jié)建設(shè)工程的本錢管理內(nèi)容、控制理論與方法工程目標控制的糾偏措施：1、組織措施；2、技術(shù)措施；3、經(jīng)濟措施；4、 合同措施。主動控制：就是預(yù)先分析目標偏離的可能性，并擬訂和采取各項預(yù)防措施，以使方案目標得以實現(xiàn)。建設(shè)工程施工本錢控制步驟：比擬一分析一預(yù)測一糾偏一檢查施工

13、本錢偏差=已完工程實際施工本錢-已完工程方案施工本錢結(jié)果為正表 示施工本錢超支，為負節(jié)約進度偏差|=已完工程實際時間一已完工程方案時間時度偏差I(lǐng)I =擬完工程方案施工本錢-已完工程方案施工本錢進度偏差 為正表示工期拖延，結(jié)果為負表示工期提前文檔收集自網(wǎng)絡(luò)，僅用于個人學(xué)習(xí)偏差分析形式有：橫道圖、表格和曲線第4節(jié) 建設(shè)工程風(fēng)險管理的根本知識風(fēng)險指的是損失的不確定性，風(fēng)險量指的是不確定的損失程度和損失發(fā)生的 概率。在事件風(fēng)險量的區(qū)域圖中， A、B區(qū)損失量大，A、C區(qū)發(fā)生的概率大，D 區(qū)損失量的概率都小。文檔收集自網(wǎng)絡(luò)，僅用于個人學(xué)習(xí)建設(shè)工程風(fēng)險類型地：1組織風(fēng)險，2經(jīng)濟與管理風(fēng)險，3工程環(huán)境風(fēng)險，4

14、 技術(shù)風(fēng)險。風(fēng)險管理的工作流程：風(fēng)險的辨識、分析、控制、轉(zhuǎn)移。 文檔收集自網(wǎng)絡(luò)， 僅用于個人學(xué)習(xí)第三章建設(shè)工程合同管理第1節(jié) 合同法律根本制度合同法的根本原那么：1平等，2自愿，3公平，4老實信用，5遵守法律法規(guī)， 尊重社會公德原那么。合同的成立，需要經(jīng)過要約和承諾兩個階段。合同的內(nèi)容：當(dāng)事人的名稱或姓名以及住所，標的，數(shù)量，質(zhì)量，價款或報 酬、履行的期限，地點和方式，違約責(zé)任，解決爭議的方法。文檔收集自網(wǎng)絡(luò)，僅用于個人學(xué)習(xí)承諾生效地點：為合同成立的地點。締約過失責(zé)任：是指當(dāng)事人在訂立合同過程中因過錯給對方造成損失所承當(dāng) 的發(fā)事責(zé)任，構(gòu)成要件：當(dāng)事人有過錯，有損害后果的發(fā)生，當(dāng)事人的過錯行為

15、與造成的損失有因果關(guān)系。文檔收集自網(wǎng)絡(luò)，僅用于個人學(xué)習(xí)有效合同條件：1、當(dāng)事人具有相應(yīng)的發(fā)事行為能力，2意思表示真實，3 合同的內(nèi)容合法，4合同確實定、可能。文檔收集自網(wǎng)絡(luò)，僅用于個人學(xué)習(xí)無效合同條件：一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益，2惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益，3、以合法青工掩蓋非法目的，4損害 社會公共利益，5違反法律，行政法規(guī)的強制性規(guī)定。 文檔收集自網(wǎng)絡(luò)，僅用于個人學(xué)習(xí) 合同的履行原那么主要包括：合同履行原那么和老實信用原那么。不接抗辯權(quán)：是指合同成立后，如果后履行債務(wù)的一方當(dāng)事人財產(chǎn)狀況惡化， 先履行債務(wù)的一方當(dāng)事人確有其財產(chǎn)狀況惡化的證據(jù)時，在后履行債務(wù)的

16、一方未履行或未提供擔(dān)保之前有權(quán)拒絕先為履行。文檔收集自網(wǎng)絡(luò)，僅用于個人學(xué)習(xí)違約責(zé)任承當(dāng)方式：1、繼續(xù)履行，2、采取補救措施，3、賠償損失，4、支 付違約金。第2節(jié)建設(shè)工程合同類型及選擇按照承包工程計價方式分：總價合同、單價合同、本錢加酬金合同。選擇合同類型考慮因素：1、工程規(guī)模和工期長短，2工程的競爭情況，3 工程的復(fù)雜程度，4工程的單項工程的明確程度，5、工程準備時間和長短，6 工程的外部環(huán)境因素。文檔收集自網(wǎng)絡(luò)，僅用于個人學(xué)習(xí) 第3節(jié) 建設(shè)工程施工合同與造價咨詢合同組成建設(shè)工程施工合同的文件包括也即解釋順序：施工合同協(xié)議書，中 標通知書，投標書及其附件，施工合同專用條款，施工合同通用條款，

17、標準、規(guī) 范及有關(guān)技術(shù)文件，圖紙，工程量清單，工程報價單或預(yù)算書。文檔收集自網(wǎng)絡(luò)，僅用于個人學(xué)習(xí)第4節(jié)建設(shè)工程總承包合同與分包合同 第四章工程造價的構(gòu)成第1節(jié)我國建設(shè)工程造價的概念和構(gòu)成建設(shè)工程投資包括固定資產(chǎn)投資和流動資產(chǎn)投資。固定資產(chǎn)投資與建設(shè)工程的工程造價在量上相等，工程造價是工程工程按照確定的建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、 建設(shè)標準、功能要求和使用要求等全部建成并驗收交付使用所需的全部費用。文檔收集自網(wǎng)絡(luò)，僅用于個人學(xué)習(xí)設(shè)備購置費：是指為工程工程購置或自制到達固定資產(chǎn)標準的設(shè)備費用。設(shè)備購置費=設(shè)備原價+設(shè)備運雜費設(shè)備運雜費=設(shè)備原價*設(shè)備運雜費率工器具及生產(chǎn)具購置費=設(shè)備購置費*定額費率第2節(jié)

18、建筑安裝工程費的構(gòu)成建標2003206號文規(guī)定，我國現(xiàn)行建筑安裝工程費用由直接費、間接費、 利潤和稅金組成。建筑安裝工程直接費由直接工程費和措施費組成。文檔收集自網(wǎng)絡(luò)，僅用于個人學(xué)習(xí)直接工程費由人工費、材料費、施工機械使用費組成。人工費由根本工資、工資性補貼，生產(chǎn)工人輔助工資、職工福利費，生產(chǎn)工 人勞動保護費。材料費由材料原價，材料運雜費，運輸損消耗，采購及保管費，檢驗試驗 費 組成。施工機械使用費包括：折舊費，在修理 費，經(jīng)常修理費，安拆費及場外運 費，人工費，燃料動力費，養(yǎng)路費及車船使用稅。文檔收集自網(wǎng)絡(luò)，僅用于個人學(xué)習(xí)措施費包括：環(huán)境保護費，文明施工費，平安施工費，臨時設(shè)施費，夜間施 工

19、費，二次搬運費，大型機械設(shè)備進出場及安拆費，砼鋼筋砼模板及支架昆曲， 腳手架費，已完工程及設(shè)備保護費，施工排水，降水費 文檔收集自網(wǎng)絡(luò)，僅用于個人學(xué)習(xí)間接費由規(guī)費，企業(yè)管理費組成。規(guī)費包括：工程排污費，工程定額測定費，社會保障費，住房公積金兒危險 作業(yè)意外傷害保險。稅金指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅，城市維護建設(shè)稅及教育費附加等。第3節(jié)工程建設(shè)其他費用組成工程建設(shè)其他費包括土地使用費、與工程建設(shè)有關(guān)的其他費用和與未來企業(yè) 生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用。第五章工程造價方法和依據(jù)第1節(jié)工程造價計價方法和依據(jù)第2節(jié)建設(shè)工程造價計價依據(jù)分類、作用與特點定額計價是發(fā)概預(yù)算定額、各種費用定額為

20、根底依據(jù)，按照規(guī)定的計算程序 確定工程價的特殊計價方法。定額：就是進行生產(chǎn)經(jīng)營活動時，在人力、物力、財力消耗方面應(yīng)遵守或達 到的數(shù)量標準。定額的作用：1、定額是編制方案的根底；2、定額是確定工程造價先進生產(chǎn) 方法的手段理性的尺度；3、定額是組織和管理施工的工具；4、定額是總結(jié) 先進生產(chǎn)方法的手段。文檔收集自網(wǎng)絡(luò)，僅用于個人學(xué)習(xí)施工定額作用：直接用于工程的施工管理，同時也是編制預(yù)算定額的根底。預(yù)算定額的作用：是編制施工圖預(yù)算的重要根底，同時也可以用作編制施工 組織設(shè)計、施工技術(shù)財務(wù)方案的參考。概算定額作用：是編制擴大初步設(shè)計概算、確定建設(shè)工程投資額的依據(jù)。概算指標作用：是設(shè)計單位編制設(shè)計概算或建

21、設(shè)單位編制年度投資方案的依據(jù)，也可作為編制估算指標的依據(jù)。第3節(jié)人工、材料、機械臺班定額消耗量確實定方法例3:某出料容量500L的攪拌機，每次循環(huán)中，裝料、攪拌、卸料、中斷 需要的時間為1、3、1、1min，機械正常利用系數(shù)為0.9，求該機械的臺班產(chǎn)量 定額。文檔收集自網(wǎng)絡(luò)，僅用于個人學(xué)習(xí)解：該機械的一次循環(huán)的正常延續(xù)時間 =1+3+1+1=6mi n=0.1h該機械純工作一小時循環(huán)次數(shù)=10次機械純工作一小時正常生產(chǎn)率=10*5000L=5M3該機械的臺班產(chǎn)量定額=5*8*0.9=36M3/臺班第4節(jié)企業(yè)定額和預(yù)算定額預(yù)算定額：是指在合理的施工組織設(shè)計、正常施工條件下、生產(chǎn)一個規(guī)定計 量單位

22、合格產(chǎn)品所需的人工、材料、機械臺班的社會平均消耗量標準，是計算建 筑安裝產(chǎn)品價格的根底。 文檔收集自網(wǎng)絡(luò)，僅用于個人學(xué)習(xí)預(yù)算定額作用：1、是編制施工圖預(yù)算、確定建筑安裝工程造價的根底； 2、 是編制施工組織設(shè)計的依據(jù)；3、是工程價款支付的依據(jù)；4、是施工單位進行經(jīng) 濟活動分析的依據(jù)；5、是編制概算定額的根底；&是合理編制招標標底、投標 報價的根底。文檔收集自網(wǎng)絡(luò)，僅用于個人學(xué)習(xí)第5節(jié)人工、材料、機械臺班單價的組成和編制方法工人崗位工資標準設(shè)8個崗次，技能工資分為初級、中級、高級工、技師和 高級技師五類工資標準26檔。材料價格：是指材料從來源地到達施工工地倉庫后的出庫的綜合平均價格。材料

23、基價由材料供給價、材料運雜費、運輸損消耗、采購及保管費組成。文檔收集自網(wǎng)絡(luò)，僅用于個人學(xué)習(xí)采購及保管費：采購費占40%倉儲費占20%工地保管費占20%倉儲損 消耗占20%檢驗試驗費=工單位材料量檢驗試驗費*材料消耗量例4:某種材料供給價為145元/T，不需包裝，運輸費為37.28元/T，運輸 損耗為14.87元/T，采購及保管費為2.5%，求該種材料基價。文檔收集自網(wǎng)絡(luò)，僅用于 個人學(xué)習(xí)解：材料基價=145+37.28+14.87*1+2.5%元/T=202.08 元/T臺班折舊費=機械預(yù)算價格* 1-殘值率*時間利用系數(shù)/機械耐用總臺班 殘值率規(guī)定為：運輸機械2%掘進機械5%特大型機械3%中

24、小型機械4% 耐用總臺班=折舊年限*年工作臺班=大修間隔臺班*大修周期 分局部項工程直接工程費單價基價=人工費+材料費+機械使用費分局部項工程全費用單價=單位分局部項工程直接工程費單位基價* 1+間接 費率* 1+利潤率* 1+稅率文檔收集自網(wǎng)絡(luò)，僅用于個人學(xué)習(xí)預(yù)算定額由總說明、冊篇、章說明、分項工程表頭說明、定額說明子目、 章、附錄和部附錄組成。第6節(jié)概算定額與概算指標概算定額作用：1、是初步設(shè)計階段編制建設(shè)工程設(shè)計概算的依據(jù)； 2、是設(shè) 計方案比擬的依據(jù)；3、是編制主要材料需要量的計算根底；4、是編制概算指標 的根底。文檔收集自網(wǎng)絡(luò)，僅用于個人學(xué)習(xí)概算指標作用：1、可以作為投資估算的參考；

25、2、概算指標中的主要材料指 標可作為計算主要材料用量的依據(jù)；3、是設(shè)計單位進行設(shè)計方案比擬和優(yōu)選的 依據(jù)；4、是編制固定資產(chǎn)投資方案、確定投資客的主要依據(jù)。文檔收集自網(wǎng)絡(luò)，僅用于個人學(xué)習(xí)第7節(jié)投資估算指標分為建設(shè)工程綜合指標、單項工程指標和單位工程指標3個層次。第8節(jié)工程造價信息的管理所有對工程造價確實定和控制過程起作用的資料都可以稱為工程造價信息。 通常意義的造價信息是價格信息、指數(shù)、已完工程信息。文檔收集自網(wǎng)絡(luò)，僅用于個人學(xué)習(xí)工程造價指數(shù)是反映一定時期由于價格變化對工程造價影響程度的一種指 標，它是調(diào)整工程造價價差的依據(jù)。建設(shè)工程或單項工程造價指數(shù)=報告期建設(shè)工程或單項工程造價/報告期建

26、筑安裝工程費/建筑安裝工程造價指數(shù)+報告期設(shè)備工器具費用/設(shè)備、工器具價 格指數(shù)+報告期工程建設(shè)其他費用/工程建設(shè)其他費指數(shù)文檔收集自網(wǎng)絡(luò)，僅用于個人學(xué) 習(xí)例5:某建設(shè)工程投資額及分項價格指數(shù)資料如表所示。求工程造價指數(shù)解：建筑工程造價指數(shù)=2400/5600 *107.4%+2360/5600*105.6%+840/5600*105%=106.28% 文檔收集自網(wǎng)絡(luò)，僅用于個人學(xué)習(xí)工程造價指數(shù)為106.28%,說明報告期投資價格比比照的基期上升6.28%。第六章建設(shè)工程決策階段工程造價的計價與控制第1節(jié)概述工程投資決策：是選擇和決定投資行動方案的過程， 是對擬建工程的必要性和可 行性進行技術(shù)

27、經(jīng)濟論證。對不同建設(shè)方案進行技術(shù)經(jīng)濟比擬及作出判斷和決定的 過程。文檔收集自網(wǎng)絡(luò)，僅用于個人學(xué)習(xí)建設(shè)工程決策與工程造價的關(guān)系：1、工程決策的正確性是工程造價合理性 的前提；2、工程決策的內(nèi)容是決定工程造價的根底；3、造價上下、投資多少也 影響工程決策；4、工程決策的深度影響投資估算的精確度，也影響工程造價的 控制效果。工程決策階段影響工程造價的主要因素：1、工程建設(shè)規(guī)模；1市場因素、2技術(shù)因素、3環(huán)境因素2、建設(shè)地區(qū)及建設(shè)地點；3、技術(shù)方 案; 4、設(shè)備方案；5、文檔收集自網(wǎng)絡(luò)，僅用于個人學(xué)習(xí)第2節(jié)建設(shè)工程可行性研究建設(shè)工程可行性研究：是在投資決策前，對與擬建工程有關(guān)的社會、經(jīng)濟、 技術(shù)等各方

28、面進行深入細致的調(diào)查研究，對各種可能擬定的技術(shù)方案和建設(shè)方案 進行信真的技術(shù)經(jīng)濟分析和比擬論證，對工程建成后的經(jīng)濟效益進行科學(xué)的預(yù)測 和評價。文檔收集自網(wǎng)絡(luò)，僅用于個人學(xué)習(xí)可行性研究的作用：1、作為建設(shè)工程投資決策的依據(jù)；2、作為編制設(shè)計文件的 依據(jù)；3、作為及采用固定價格的工程所測算的風(fēng)險金等全部費用。 文檔收集自網(wǎng)絡(luò)， 僅用于個人學(xué)習(xí)建筑安裝工程預(yù)算造價=分項工程完全價格合計+措施工程完全價格綜合單價法：當(dāng)C>C0以直接費為計算根底計算間接費和利潤c<co：以人工費和機械費為計算根底計算間接費和利潤C=C0以人工費為計算根底計算間接費和利潤審查施工圖預(yù)算的方法：有全面審查法、標

29、準預(yù)算審查法、分組計算審查法、 對雙審查法、篩選審查法、重點抽查法、利用手冊審查法和分解比照審查法等八 不中。文檔收集自網(wǎng)絡(luò)，僅用于個人學(xué)習(xí) 審查施工圖預(yù)算的步驟：一、做好審查前的準備工作：1、熟悉施工圖紙；2、了解預(yù)算包括的范圍；3、弄清預(yù)算采用的韻估價。二、選擇適宜的審查方法。三、 調(diào)整預(yù)算。文檔收集自網(wǎng)絡(luò)，僅用于個人學(xué)習(xí)第七章建設(shè)工程招標與合同價款確實定第1節(jié)建設(shè)工程招標概述建設(shè)工程招標：是指招標人在發(fā)包建設(shè)工程之前， 依據(jù)法定程序，以公開招 標或邀請招標方式，鼓勵潛在投標人依據(jù)招標文件參與競爭， 通過評定，從中擇 優(yōu)選定得標人的一種經(jīng)濟活動。建設(shè)工程投標：是工程招標的對稱概念，指具有

30、合法資格和能力的投標人，根據(jù)招標條件，在指定期限內(nèi)填寫標書，提出報價， 參加開標，接受評審，等候能否中標的經(jīng)濟活動。文檔收集自網(wǎng)絡(luò)，僅用于個人學(xué)習(xí)建設(shè)工程擋標是要約邀請，而投標是要約，中標通知書是承諾，招標公告是要約 邀請。必須進行招標工程：1、大型根底設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會公共利益、 公眾平安的工程；2、全部或者局部使用國有資金投資或國家融資的工程；3、使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的工程1、施工單項合同估算價在200萬元人民幣以上的；2、重要設(shè)備、材料等貨物的訂購，單項合同估算價在100萬無人民幣以上的；3勘察、設(shè)計、監(jiān)理等效勞的采購，單項合同估算價在50萬元人民幣以上的；4、單

31、項合同估算價低于第1、2、3條項規(guī)定的標準，但項 目總投資額在3000萬元人民幣以上的都要進行招標。 文檔收集自網(wǎng)絡(luò)，僅用于個人學(xué)習(xí) 可以不進行招標的工程：1、涉及國家平安、國家秘密或者搶險救破而不適 宜招標的；2、屬于利用扶貧資金實行以工代賑需要使用農(nóng)民工的；3、施工主要 技術(shù)采用特定的專利或者專有技術(shù)的；4、施工企業(yè)自建自用的工程，且該施工 企業(yè)資質(zhì)等級符合工程要求的；5、在建工程追加的附屬小型工程或者主體加層 工程，原招標人仍具務(wù)承包能力的； 6法律、行政法規(guī)規(guī)定的根底情形。文檔收集自網(wǎng)絡(luò)，僅用于個人學(xué)習(xí)建設(shè)工程招標程序：1、招標活動的準備工作；2、招標公告和投標邀請書的編制 與發(fā)布；3

32、、資格審查；4、編制和出售招標文件；5、勘察現(xiàn)場與如開投標預(yù)備 會；6 建設(shè)工程投標；7、開標、評標、定標。文檔收集自網(wǎng)絡(luò)，僅用于個人學(xué)習(xí) 資格審查分為：資格預(yù)審和資格后審。投標人編制投標文件所需要的時間： 從開始發(fā)放招標文件之日起，至投標人 提交投標文件截止之日止的期限最短不得少于 20天。投標保證金不得超過投標 總價的2%且最高不得超過80萬元人民幣。文檔收集自網(wǎng)絡(luò)，僅用于個人學(xué)習(xí) 第2節(jié)建設(shè)工程施工招投標工程招標代理機構(gòu)資格分為甲、乙兩級。標底：是指招標人根據(jù)指標工程的具體情況編制的完成招標工程所需的全部費 用。是根據(jù)國家規(guī)定的計價依據(jù)和計價方法計算出來的工程造價，是招標人對建設(shè)工程的期

33、望價格。作用：1、標底價格是招標人控制建設(shè)工程投資，確定工程 合同價的參考依據(jù)；2、標底價格是衡量、評審?fù)稑巳送稑藞髢r是否合理的尺度 和依據(jù)。文檔收集自網(wǎng)絡(luò)，僅用于個人學(xué)習(xí)招標標底的編制程序：1、確定標底的編制單位；2、收集編制資料；3、參 加交底會及現(xiàn)場踏勘；4、編制標底；5、審核標底價格。文檔收集自網(wǎng)絡(luò)，僅用于個人學(xué)習(xí)投標文件作為廢標的情況：1、在評標過程中，評標委員會發(fā)現(xiàn)投標人以他 人的名義投標、串通投標、以行賄手段謀取中標或者以其他弄慮作假方式投標的；2、評標委員會發(fā)現(xiàn)投標人的報價明顯低于其他投標報價或者在設(shè)有標底時明顯 低于標,使得其投標報價可能低于是其個別本錢的，應(yīng)當(dāng)要求該投標人作

34、出書面 說明并提供相關(guān)證明材料。投標人不能合理說明或者不能提供相關(guān)證明材料的， 由評標委員認定該投標人以低于本錢報價竟標，其投標應(yīng)作廢標處理。2、投標文件無單位蓋章并無法定代表人或法定代表人授權(quán)的代理人簽字或蓋章的。4、投標文件未按規(guī)定的格式填寫，內(nèi)容不合或關(guān)鍵字跡模糊、無法識別的。5、投標人遞交兩份或多份內(nèi)容不同的投標文件， 或在一份投標文件中對同一招標工程 報有兩個或多個報價，且未聲明哪一個有效。按招標文件提交備選投標方案的除 外。6、投標人名稱或組織結(jié)構(gòu)與資格預(yù)審時不一致的。7、未按招標文件要求提交投標保證金的。&聯(lián)合體投標未附聯(lián)合體各方共同投標協(xié)議的。 9、未能在實 質(zhì)上響應(yīng)的

35、投標。 文檔收集自網(wǎng)絡(luò)，僅用于個人學(xué)習(xí)第3節(jié)工程量清單的編制工程量清單：是表現(xiàn)擬建工程的分局部項工程工程、 措施工程、其他工程名 稱和相應(yīng)數(shù)量的明細清單 工程清單主要由：分局部項工程量清單、措施工程清單和其他工程清單組成。工程量清單的工程設(shè)置：1、工程編碼，以五級編碼設(shè)置，用12位阿拉伯?dāng)?shù) 字表示：一、二、三、四級編碼為全國統(tǒng)一，第五級編碼由工程量清單編制人分 別編制。第一級為工程分類順序碼；第二級表示專業(yè)工程順序碼；第三級表示分 部工程順序碼；第四級表示分項工程工程順序碼； 第五級表示工程量清單工程順 序碼。2、工程名稱；3、工程特證；4、計量單位；5、工程內(nèi)容。文檔收集自網(wǎng)絡(luò)， 僅用于個人

36、學(xué)習(xí)總承包效勞費：是指為配合協(xié)調(diào)招標人進行的工程分包和材料采購所需的費 用。第4節(jié)工程量清單計價工程量清單計價與定額計價的區(qū)別：兩種模式的最差異在于表達了我國建設(shè)市場開展過程中的不同定價階段。1、定額計價模式更多地反映了國家定價或國家指導(dǎo)價階段；2、清單計價模式那么反映了市場定價階段。兩種模式的主要計價依據(jù)及其性質(zhì)不同。1、定額計價模式的主要計價依據(jù)為國家、省、有關(guān)專業(yè)局部制定的各種定額，其性質(zhì)為指導(dǎo)性，定 額的工程劃分一般按施工工序分項，每個分項工程工程所含的工程內(nèi)容一般是單 一的；2、清單計價模式的主要計價目依據(jù)為“清單計價標準，其性質(zhì)是含有 強制性條文的國家標準，清單的工程劃分一般是按“

37、綜合實體進行分項的，每 個分項工程一般包含多薦工程內(nèi)容。 文檔收集自網(wǎng)絡(luò)，僅用于個人學(xué)習(xí)編制工程量的主體不同。單價與報價的組成不同。合同價的調(diào)整方式不同。工程量清單計價把施工措施性消耗單列納入了競爭的范疇。工程量清單計價的作用：1、是標準建設(shè)市場秩序，適應(yīng)社會主義市場經(jīng)濟開展 的需要；2、是為促進建設(shè)市場有序競爭和企業(yè)健康開展的需要；3、有利于我國工程造價管理政府職能的轉(zhuǎn)變；4、是適應(yīng)我國參加世界貿(mào)易組織，融入世界大 市場的需要。 文檔收集自網(wǎng)絡(luò)，僅用于個人學(xué)習(xí)第5節(jié)設(shè)備、材料采購及合同價款確實定第八章建設(shè)工程施工階段工程造價的計價與控制第1節(jié)工程變更與合同價調(diào)整工程變更：包括工程量變更、工程

38、工程的變更、進度方案的變更、施工條件的變 更等。第2節(jié)工程索賠工程索賠是在工程承包合同履行中，當(dāng)事人一方由于另一方未履行合同所規(guī) 定的義務(wù)或者出現(xiàn)了應(yīng)當(dāng)由對方承當(dāng)?shù)娘L(fēng)險而遭受損失時，向另一方提出賠償要求的行為。 文檔收集自網(wǎng)絡(luò)，僅用于個人學(xué)習(xí) 工程索賠產(chǎn)生的原因：1、當(dāng)事人違約；2、不可抗力；3、合同缺陷；4、合同變 更；5、工程師指令；6、其他第三方原因。文檔收集自網(wǎng)絡(luò)，僅用于個人學(xué)習(xí)工程索賠原那么：1、索賠必須以合同為依據(jù)；2、及時、合理地處理索賠；3、 加強主動控制，減少工程索賠。索賠程序：1、承包人提出索賠申請。索賠事件發(fā)生 28天內(nèi)，向工程師發(fā) 出索賠意向通知；2、發(fā)出索賠意向通知后

39、28天內(nèi)，向工程師提出補償經(jīng)濟損失 和延長工期的索賠報告及有關(guān)資料；3、工程師審核承包人的索賠申請。工程師 在收到承包人送交的索賠報告和有關(guān)資料后，于28天內(nèi)給予答復(fù)，或要求承包人進一步補充索賠理由和證據(jù)；5、工程師與承包人談判；6發(fā)包人審批工程師 的索賠處理證明；7、承包人是否接受最終的索賠決定。文檔收集自網(wǎng)絡(luò)，僅用于個人學(xué)習(xí) 可索賠的費用：包括人工費、材料費、設(shè)備費、保函手續(xù)費、貸款利息、保險費、 管理費現(xiàn)場管理費和公司管理費、利潤。文檔收集自網(wǎng)絡(luò)，僅用于個人學(xué)習(xí)索賠費用的計算方法：實際費用法、修正總費用法。例9:某建設(shè)工程業(yè)主與施工單位簽訂了可調(diào)價格合同，合同中約定：主導(dǎo)施工 機械一臺為

40、施工單位自有設(shè)備，臺班單價 800元/臺班，折舊費為100元/臺班， 人工日工資單價為40元/工日，窩工費10元/工日。合同履行后第30天，因場 外停電全場停工2天，造成人員窩工20個工日；合同履行后的第50天業(yè)主指令 增加一項新工作，完成該工作需要 5天時間，機械5臺班，人工20個工日，材 料費5000元，求施工單位可獲得的直接工程費的補償額。解：因場外停電導(dǎo)致 的直接工程費索賠額：文檔收集自網(wǎng)絡(luò)，僅用于個人學(xué)習(xí)人工費=20*10=200元機械費=2*100=200元因業(yè)主指令增加新工作導(dǎo)致直接工程費索賠額：人工費=20*40=800元材料費=5000元機械費=5*800=4000元可獲得的

41、直接工程費的補償額 =200+200+800+5000+4000=1020元比例計算法計算：工期索賠額=額外增加的工程量的價格/原合同總價*原合同總 工期例10：某工程原合同規(guī)定分兩階段進行施工，土建工程21個月，安裝工程12個月。假定以一定量的勞動斬需要量為相應(yīng)單位，那么合同規(guī)定的土建工程量 可折算為310個相對單位，安裝工程量折算為 70個相對單位。合同規(guī)定，在工 程增減10%勺范圍內(nèi)，作為承包商的工期風(fēng)險，不能要求工期補償。在工程施工 過程中，土建和安裝的工程量都有較大同幅度的增加。實際土建工程量增加到430個相對單位，實際安裝工程量增加到117個相對單位。求承包商可以提出的工期索賠額。

42、文檔收集自網(wǎng)絡(luò)，僅用于個人學(xué)習(xí) 解：承包商提出的工期索賠為： 不索賠的土建工程量的上限為：310*1.仁341個相對單位 不索賠的安裝工程量的上限為：70*1.1=77個相對單位 由于工程量增加而造成的工期延長：土建工程工期延長=21*(430/341-1)=5.5 月 安裝工程工期延長=12*(117/77-1)=6.2 月 總工期索賠為：5.5+6.2=11.7月第3節(jié)建設(shè)工程價款結(jié)算工程價款的結(jié)算方式：按月結(jié)算與支付、分段結(jié)算與支付。工程預(yù)付款屬于預(yù)支性質(zhì)，原那么上預(yù)付比例不低于合同金額的10%不高于合同金額的30%工程預(yù)付款起扣點=(承包工程價款總額-工程預(yù)會款限額)/主要材料所占 比

43、重工程價款價差調(diào)整方法有：工程造價指數(shù)調(diào)整法、實際價風(fēng)格整法、調(diào)價文 件計算法、調(diào)值分式法。例11：深圳市某建筑公司承建一職工宿舍樓，工程合同價款 500萬元，200 年2月簽訂合同并開工，2005年4月竣工，如根據(jù)工程造價指數(shù)調(diào)整法予以動 態(tài)結(jié)算，求價差調(diào)整的款額應(yīng)為多少？文檔收集自網(wǎng)絡(luò)，僅用于個人學(xué)習(xí)解：工程合同價* (竣工時的工程造價指數(shù)/簽訂合同時工程造價指數(shù))=50 0*(119.23/113.81)=523.8 萬元。文檔收集自網(wǎng)絡(luò)，僅用于個人學(xué)習(xí)調(diào)值公式法例12： 廣東某城市土建工程，合同規(guī)定結(jié)算款為 100萬元，合同原始報價 日期為2005年3月，工程于2006年2月建成交付使

44、用。根據(jù)表中所列工程人工 費、材料費構(gòu)成比例以及有關(guān)造價指數(shù)，計算工程實際結(jié)算款。文檔收集自網(wǎng)絡(luò)，僅用于個人學(xué)習(xí)工程人工費鋼材水泥集料一級紅磚砂術(shù)材不調(diào)值費用比例45%11%11%5%6%3%斗235年3月指數(shù)10D100,810293,610095.493.4如“年2月指數(shù)1109E112.995.9gs.g91.1117.9解：實際結(jié)算價款=1000.15+0.45*(110/100)+0.11*(98/100.8)+0.11*(112.9/102)+0.05*(95.9/93.6)+0.06*(98.9/100)+0.03*(91.1/95.4)+0.04*(117.9/93.4)=10

45、6.4萬文檔收集自網(wǎng)絡(luò)，僅用于個人學(xué)習(xí)總之，通過調(diào)整，2006年2月實際的工程價款為106.4萬元，比原始合同價多填6.4萬元。第九章竣工決算 文檔收集自網(wǎng)絡(luò)，僅用于個人學(xué)習(xí)建設(shè)工程竣工決算是指建設(shè)工程竣工后，建設(shè)單位按照國家有關(guān)規(guī)定在新建、改建和擴建工程設(shè)工程竣工驗收階段編制的竣工決算報告。文檔收集自網(wǎng)絡(luò)，僅用于個人學(xué)習(xí)建設(shè)工程保修期，自竣工驗收合格之日起。例13：栽工業(yè)建設(shè)工程及其總裝車間的建筑工程費、安裝工程費，需安裝設(shè)備 費以及應(yīng)攤?cè)胭M用如表示，計算總裝車間新增固定資產(chǎn)價值。文檔收集自網(wǎng)絡(luò)，僅用于個人學(xué)習(xí)解：(1)、應(yīng)分攤的建設(shè)單位管理費 =(500+180+320)/(2000+40

46、0+180)*60 萬 元=18.75萬元文檔收集自網(wǎng)絡(luò)，僅用于個人學(xué)習(xí)(2) 、應(yīng)分攤的土地征用費=(500/2000)*70萬元=17.5萬元(3) 、應(yīng)分攤的勘察設(shè)計費=(500/2000)*50 萬元=12.5萬元總裝車間新增固定資產(chǎn)價值 =(500+180+320)萬元+(18.75+17.5+12.5)萬元 =1048.75萬元文檔收集自網(wǎng)絡(luò)，僅用于個人學(xué)習(xí)工程造價根底知識1. 根本建設(shè)工程預(yù)算都有哪幾種？按照國家規(guī)定；根本建設(shè)工程預(yù)算是隨同建設(shè)程序分階段進行的。由于各階段的預(yù)算制根底和工作深度不同， 根本建設(shè)工程預(yù)算可以人為兩類，即：一是概算；二是預(yù)算。概算有可行性研究投資估算和

47、初步設(shè)計概算兩種，預(yù)算又有施工圖設(shè)計預(yù)算和施工預(yù)算之分，根本建設(shè)工程預(yù)算是上述估算、概算和預(yù)算的總 稱。 文檔收集自網(wǎng)絡(luò)，僅用于個人學(xué)習(xí)2. 什么叫工程工程？工程工程綜合概、預(yù)算書都包括哪些內(nèi)容？如果編制？工程工程又稱單項工程，是指具有獨立存在意義的一個完整工程，它由許多單位工程組成的綜合體。工程工程綜合概、預(yù)算書是確定工程工程(如生產(chǎn)車間、獨立公用事業(yè)或獨立建 筑物)全部建設(shè)費用文件。整個建設(shè)工程有多少工程工程，就應(yīng)編到多少工程項 目的綜合概、預(yù)算書。文檔收集自網(wǎng)絡(luò)，僅用于個人學(xué)習(xí)工程工程綜合概、預(yù)算書包括的內(nèi)容有建筑、安裝工程費、設(shè)備購置費及其他費 用。上述各項費用是根據(jù)各單位工程概、預(yù)算

48、書及其他工程和費用概算書匯編而成。 如果一個建設(shè)工程只有一個單項工程，那么匯編時，與這個單項工程有關(guān)的其他工程和費用，即可有直接匯入工程工程綜合概、預(yù)算書。文檔收集自網(wǎng)絡(luò)，僅用于個人學(xué)習(xí)3. 什么是建設(shè)工程？建設(shè)工程總概預(yù)算書的作用是什么？如何編制？建設(shè)工程：一般指具有設(shè)計任務(wù)書和總體設(shè)計， 經(jīng)濟上實行獨立核算，行政上具 有獨立組織形式的根本建設(shè)單位，女口：在工業(yè)建設(shè)中，一般以一個工廠為一個建 設(shè)工程，在民用建設(shè)中，一般以一個學(xué)校，一個醫(yī)院等為一個建設(shè)工程，一個建設(shè)工程中可以有幾個單位工程。文檔收集自網(wǎng)絡(luò)，僅用于個人學(xué)習(xí)建設(shè)工程總概、預(yù)算書是設(shè)計文件的重要組成局部， 它是確定一個建設(shè)工程 工廠

49、或?qū)W校等從籌建到竣工驗收過程的全部建設(shè)費用的文件。文檔收集自網(wǎng)絡(luò)，僅用于個人學(xué)習(xí)建設(shè)工程總概、預(yù)算書是由各生產(chǎn)車間獨立公用事業(yè)及獨立建筑物的綜合概、預(yù)算書，以及其它工程費用概、預(yù)算書匯編組成的。文檔收集自網(wǎng)絡(luò)，僅用于個人學(xué)習(xí)4. 根本建設(shè)工程造價由哪幾局部費用組成？根本建設(shè)工程全部造價，由建筑工程費、設(shè)備購置費、安裝工程、其他工程費用四個局部組成。5. 什么叫建筑、安裝工程費？建筑及設(shè)備安裝工程費，是建設(shè)工程中用于主要生產(chǎn)，輔助生產(chǎn)，生活福利建筑 和類設(shè)備安裝工程施工所需要的全部費用。它是建設(shè)工程總造價的重要組成部 分。 文檔收集自網(wǎng)絡(luò)，僅用于個人學(xué)習(xí)6什么叫建筑、安裝工程概算定額？建筑、安裝

50、工程概算定額是國家或其授權(quán)機關(guān)規(guī)定完成一定計量單位的建筑中設(shè) 備安裝擴大結(jié)構(gòu)或擴大分項工程所需要的人工、材料和施工機械臺班耗量，以貨 幣形式表示的標準。建筑安裝工程概算指標是在建筑或設(shè)備安裝工程概算定額的 根底上，以主體工程為主，合并相關(guān)局部進行綜合，擴大而成，因此，也叫擴大 定額。個人收集整理勿做商業(yè)用途7. 建筑、安裝工程概算定額在工程建設(shè)中，都有哪些作用？1建筑、安裝工程概算定額是設(shè)計單位進行設(shè)計方案技術(shù)經(jīng)濟比擬的依據(jù)，也是編制初步設(shè)計概算和修正概算的依據(jù)；個人收集整理勿做商業(yè)用途2建筑、安裝工程概算定額，也可作為建設(shè)、施工單位編制主要材料方案的 依據(jù)。8. 什么叫可行性研究？研究的目的

51、是什么？可行性研究是隨著科學(xué)技術(shù)進步和經(jīng)濟管理科學(xué)發(fā)而逐步興起， 并日趨完善的綜 合性科學(xué)，所謂可行就是辦任何事都有成功與不成功兩種可能性， 能成功者謂可 和，不能成功者就不可行?？尚行匝芯烤褪窃谛袆右郧?，對要辦的事進行調(diào)查其 可行與不可行，即：可行那么行，不可行那么止。 個人收集整理 勿做商業(yè)用途根本建設(shè)可行性研究，是根本建設(shè)前期工作的重要內(nèi)容，也是按根本建設(shè)程 序辦事的重要步驟，其目的就是要使建設(shè)工程決策正確， 防止或減少因決策失誤 而造成投資浪費。個人收集整理勿做商業(yè)用途9. 在可行性研究中進行投資估算的重要作用是什么？建設(shè)工程投資估算，是可行性研究報告的重要組織局部， 也是對建設(shè)工程進

52、行經(jīng) 濟效益評價的重要根底，工程確定后，投資估算總額還將對初步設(shè)計和概算編制 起控制作用。 個人收集整理勿做商業(yè)用途10. 什么叫經(jīng)濟效益評價？建設(shè)工程經(jīng)濟效益評價是在投資估算的根底上， 對其生產(chǎn)本錢、銷售收入、稅金、 利潤、貸款歸還年限、資金利潤率和內(nèi)部效益率等進行計算后， 對建設(shè)工程是否 可行做出的結(jié)論。 個人收集整理勿做商業(yè)用途11. 什么叫造價分析？造價分析的目的是什么？工程造價分析，是在建設(shè)工程施工中或竣工后，對施工圖預(yù)算執(zhí)行情況的分析， 即：設(shè)計預(yù)算與竣工決算比照，運用本錢分析的方法，分析各項資金運用情況， 核實預(yù)算是否與實際接近，能否控制本錢分析的目的是總結(jié)經(jīng)驗， 找出差距和原

53、因，為改良以后工作提供依據(jù)。 個人收集整理勿做商業(yè)用途12. 什么是分部工程？分部工程是單位工程的組成局部，是單位工程中分解出來的結(jié)構(gòu)更小的工程。 如 一般的土建工程，按其工程結(jié)構(gòu)可分為根底、墻體、梁柱、樓板、地面、門窗、 屋面、裝飾等幾個局部。由于每局部都是由不同工種的工人利用不同的工具和材 料來完成的，因此，在編制預(yù)算時，為了計算工料等方便，就按照所用工種和材 料結(jié)構(gòu)的不同，把土建工程綜合劃分為以下幾個部工程：根底工程、墻體工程、 梁柱工程、門窗木裝修工程、樓地在工程、屋面工程、耐酸防腐工程、構(gòu)筑物工 程等。個人收集整理勿做商業(yè)用途13. 什么是分項工程？分項工程是指通過較為簡單的施工就能

54、完成的工程，并且要以采用適當(dāng)?shù)挠嬃繂?位進行計算的建設(shè)設(shè)備安裝工程，通常它是確定建設(shè)及設(shè)備安裝工程造價的最基 本的工程單位，例如，每立方米磚根底工程；一臺某型號機床的安裝等。個人收集整理勿做商業(yè)用途14. 概算與預(yù)算的區(qū)別是什么？工程建設(shè)預(yù)算泛指概算和預(yù)算兩大類，或稱工程建設(shè)預(yù)算是概算與預(yù)算的總稱。概算和預(yù)算大致有如下區(qū)別：1所起的作用不同，概算編制在初步設(shè)計階段，并作為向國家和地區(qū)報批投資的文件，經(jīng)審批后用以編制固定資產(chǎn)方案，是控制建設(shè)工程投資的依據(jù)；預(yù)算編制在施工圖設(shè)計階段，它起著建筑產(chǎn)品價格的作用，是工程價款的標底。個人收集整理勿做商業(yè)用途2編制依據(jù)不同，概算依據(jù)概算定額或概算指標進行編

55、制，其內(nèi)容工程經(jīng)擴大而簡化，概括性大，預(yù)算那么依據(jù)預(yù)算定額和綜合預(yù)算定額進行編制，其項目較詳細，較重要。 個人收集整理勿做商業(yè)用途3編制內(nèi)容不同，概算應(yīng)包括工程建設(shè)的全部內(nèi)容，如總概算要考慮從籌建開始到竣工驗收交付使用前所需的一切費用；預(yù)算一般不編制總預(yù)算，只編 制單位工程預(yù)算和綜合預(yù)算書，它不包括準備階段的費用如勘察、征地、生產(chǎn) 職工培訓(xùn)費用等。個人收集整理勿做商業(yè)用途15什么是工程建設(shè)定額？所謂“定額是指從事經(jīng)濟活動時，對人、財、物的限定標準。如定員定 工時，定質(zhì)定質(zhì)量、定量定數(shù)量、定價定價格等，工程建設(shè)的產(chǎn)品 價格是國家采取特定的方法和形式，即工程建設(shè)定額來確定的。個人收集整理勿做商業(yè)用

56、途工程建設(shè)定額是建筑工程預(yù)算定額、綜合預(yù)算定額、核算定額、建筑安裝工 程統(tǒng)一勞動定額、施工定額和工期定額等的總稱。它是實行“三算制度的根底。 常言設(shè)計有概算，施工有預(yù)算，竣工有決算，這“三算都是按照工程建設(shè)定額 進行編制的。在社會主義國家中，定額是實行經(jīng)濟核算和編制方案垢依據(jù)， 也是 現(xiàn)代化科學(xué)管理的根底和重要內(nèi)容。個人收集整理勿做商業(yè)用途16. 什么是預(yù)算定額？建設(shè)工程的預(yù)算定額是用來確定建設(shè)工程產(chǎn)品中每一分局部項工程的每一計量單位所消耗的物化勞動數(shù)量的標準。 換言之，它是確定每一計量單位的分部分項工程內(nèi)容所消耗的人工和材料數(shù)量以及所需要的機械臺班數(shù)量的標準。個人收集整理勿做商業(yè)用途17. 預(yù)算定額的作用是什么？工程預(yù)算定額的主要作用大致有以下幾個方面：1是編制預(yù)算和結(jié)算的依據(jù)；2是編制單位估價表的依據(jù)；3是據(jù)以計算工程預(yù)算造價和編制建設(shè)工程 概算定額及概算指標的根底4是施工單位評定勞動生產(chǎn)率進行經(jīng)濟核算的依 據(jù)。個人收集整理勿做商業(yè)用途18. 什么工期定額？建筑安裝工程工期定額，是依據(jù)國家建筑工程質(zhì)量檢驗評定標準施工及驗收 標準有關(guān)規(guī)定，結(jié)合各施工條件，本著平均、經(jīng)濟合理的原那么制定的，工期定額 是編制施工組織設(shè)計、安排施工方案和考核施工工期的依據(jù)，是編制招標標底， 投