2018年房地產(chǎn)財(cái)務(wù)年年終工作總結(jié)

1、2018年房地產(chǎn)財(cái)務(wù)年終工作總結(jié)800字范文2018年房地產(chǎn)財(cái)務(wù)年終工作總結(jié)800字范文【1】（一）銷售收入：20XX年銷售回款現(xiàn)金xx00萬(wàn)元，截至本年末項(xiàng)目總共實(shí)現(xiàn)銷售資金回流x.x億元，銀行按揭簽約放款率達(dá)100%。與各家合作銀行簽訂的按揭放款條件使得 現(xiàn)金回流的時(shí)間至少提前了2個(gè)月，合理的資金控制手段不僅確保了資金的安全 回流，保證公司有充足的自由資金的運(yùn)用，同時(shí)也為今后銷售部門的合同備案、 抵押以及房產(chǎn)證的辦理等工作提供了時(shí)間上的保障。（二）年度合同指標(biāo)：本年實(shí)現(xiàn)銷售凈利潤(rùn)x000萬(wàn)元，并圓滿地完成了年初xx集團(tuán)公司和實(shí)業(yè)公司 下達(dá)的年度各項(xiàng)工作考核指標(biāo)。（三）財(cái)務(wù)制度規(guī)范化根據(jù)xx

2、集團(tuán)財(cái)務(wù)制度，擬定了xx公司的相關(guān)財(cái)務(wù)執(zhí)行規(guī)定， 對(duì)報(bào)銷審批流程、 備用金的管理等方面制定了符合項(xiàng)目公司的辦法， 嚴(yán)格按照財(cái)務(wù)制度和會(huì)計(jì)基礎(chǔ) 工作規(guī)范化的要求開展日常財(cái)務(wù)工作， 逐步加強(qiáng)財(cái)務(wù)部門的監(jiān)督管理和服務(wù)的職 能，同時(shí)也使公司財(cái)務(wù)運(yùn)作更趨于合理化、健康化。在工作中我們慢慢積累了一些經(jīng)驗(yàn)和方法，養(yǎng)成了比較好的工作習(xí)慣：（1）工程付款方面在項(xiàng)目成立伊始，每筆工程付款在財(cái)務(wù)部都要經(jīng)過(guò)2次記錄，一次是金蝶財(cái)務(wù) 系統(tǒng)入賬，另外一次是工程臺(tái)帳，由于金蝶財(cái)務(wù)系統(tǒng)近年連續(xù)升級(jí)和更換賬套， 所以對(duì)每項(xiàng)合同整個(gè)的付款情況在需要查詢時(shí)要經(jīng)過(guò)賬套的轉(zhuǎn)換， 比較耽誤時(shí)間， 工程臺(tái)帳的建立無(wú)疑是節(jié)約查詢時(shí)間的很好辦

3、法， 并且能一目了然地反應(yīng)該類和 該項(xiàng)合同名稱、合同金額、結(jié)算金額、付款逐次逐筆時(shí)間、憑證號(hào)碼、累計(jì)付款 額、發(fā)票開具情況、剩余款項(xiàng)、是否已經(jīng)繳納印花稅等細(xì)節(jié)。另外，我們根據(jù)工 程臺(tái)帳與工程部門預(yù)算人員進(jìn)行不定期核對(duì)每項(xiàng)合同的付款等情況， 確保雙方審 核、記錄正確，保證工程款項(xiàng)的支付無(wú)誤。(2)土地增值稅的清算：兩年來(lái)，XX公司財(cái)務(wù)部積極研究?國(guó)家新的財(cái)政稅務(wù)政策，加強(qiáng)了與稅務(wù)部門 等的溝通往來(lái)， 努力尋找應(yīng)對(duì)方案， 為確保稅務(wù)工作的順利進(jìn)行做著準(zhǔn)備。 在初 始的會(huì)計(jì)核算中我們沒有注意到開發(fā)成本科目下設(shè)置的開發(fā)間接費(fèi)用的重要性， 其實(shí)直接組織、管理開發(fā)項(xiàng)目發(fā)生的費(fèi)用，包括工資、職工福利費(fèi)、折舊

4、、辦公 費(fèi)、水電、 勞保等都可以在此科目下列示， 而開發(fā)間接費(fèi)用作為房地產(chǎn)開發(fā)成本 的基本一項(xiàng)， 按照稅法的規(guī)定在計(jì)算房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅時(shí)有加計(jì)20%的扣除，僅這一點(diǎn)就使得XX公司的土地增值稅應(yīng)納稅額減少近10萬(wàn)元。存在的問題和解決的辦法：XXX項(xiàng)目走過(guò)熱火朝天的建設(shè)和銷售階段，回顧過(guò)往，我們發(fā)現(xiàn)工作當(dāng)中有很 多的不足，有的不足在發(fā)生前就得到了上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的及時(shí)糾正， 有的則是在摸索中 暴露出來(lái)甚至影響到工作的， 這些不足都會(huì)使得我們的工作多走彎路， 甚至產(chǎn)生 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)：(1)營(yíng)銷臺(tái)帳的建立。營(yíng)銷臺(tái)帳與工程臺(tái)帳一樣具有重要的作用，因?yàn)闋I(yíng)銷部 門沒有類似預(yù)算的崗位， 費(fèi)用控制和合理計(jì)劃支出的意識(shí)相

5、對(duì)比較薄弱， 又不像 財(cái)務(wù)部門與工程部門這樣可以實(shí)現(xiàn)成本支出的雙控， 所以日常對(duì)銷售費(fèi)用的支出 和管理、控制的職能其實(shí)僅僅是由財(cái)務(wù)部門單方面完成的。尤其是像宣傳展覽、 廣告等費(fèi)用在樓盤營(yíng)銷推廣工作剛剛開始的階段更是款項(xiàng)支付頻繁， 可以說(shuō)是鋪 天蓋地如雪片，形式也多樣繁雜，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)與同一家公司簽訂多項(xiàng)合作協(xié)議， 工作強(qiáng)度和壓力忽然的增加， 更是考驗(yàn)我們的認(rèn)真細(xì)心程度，這個(gè)時(shí)候如果能夠 按時(shí)記錄營(yíng)銷臺(tái)帳，那么每次付款就不會(huì)感覺混亂，心中有本明白賬。(2)銷售費(fèi)用與開發(fā)成本支出的預(yù)警。項(xiàng)目公司每年都會(huì)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整費(fèi) 用目標(biāo)，造成費(fèi)用超支各有不同說(shuō)法， 實(shí)質(zhì)的原因除了受市場(chǎng)價(jià)格和政策的波動(dòng) 之外

6、，主要是缺乏超支預(yù)警的敏感性， 對(duì)于哪些是合理和必要的支出， 哪些是可 要可不要的支出， 哪些款項(xiàng)必須按期支付， 哪些款項(xiàng)需要暫緩支付等等這些內(nèi)容 都需要我們財(cái)務(wù)人員有對(duì)市場(chǎng)和項(xiàng)目形象進(jìn)度的了解以及良好把控能力。 費(fèi)用把 控離不開事前的預(yù)計(jì)、 事中的控制和預(yù)警、 事后的分析三個(gè)步驟， 財(cái)務(wù)人員不應(yīng) 該停留在傳統(tǒng)的在辦公室做做帳表上面， 要爭(zhēng)取更多的機(jī)會(huì)和時(shí)間走出去， 促進(jìn) 與內(nèi)部各個(gè)職能部門的溝通、 信息共享， 與外部相關(guān)市場(chǎng)的接觸， 增強(qiáng)對(duì)每一細(xì) 項(xiàng)費(fèi)用使用的合理性事前的基本判斷能力， 這樣根據(jù)細(xì)項(xiàng)預(yù)計(jì)費(fèi)用情況制定出來(lái) 的計(jì)劃目標(biāo)更趨于可靠性和真實(shí)性， 不至于調(diào)整的偏差太大。 根據(jù)前述制定的

7、計(jì)劃目標(biāo)來(lái)指導(dǎo)日常工作， 細(xì)項(xiàng)費(fèi)用的動(dòng)態(tài)出現(xiàn)了明顯的異常變動(dòng)與目標(biāo)對(duì)比就有 了預(yù)警信息。(3)管理費(fèi)用使用要區(qū)別責(zé)任中心。管理費(fèi)用也往往容易超計(jì)劃，這項(xiàng)費(fèi)用的 支出都是由公司內(nèi)部各個(gè)職能部門累積的， 超計(jì)劃也難找到根源， 尤其是業(yè)務(wù)招 待費(fèi)、汽車費(fèi)用、辦公用品等費(fèi)用在發(fā)生時(shí)都認(rèn)為是必要的，難以控制，2020XX年公司財(cái)務(wù)部提出將費(fèi)用控制落實(shí)到每個(gè)部門， 使得每個(gè)職能部門都成為費(fèi)用的 責(zé)任中心， 每個(gè)職能部門再落實(shí)到每個(gè)職員的頭上， 年初制定計(jì)劃目標(biāo)， 作為部 門工作考核的指標(biāo)， 減輕了以前單由財(cái)務(wù)部門一廂情愿控制， 其他職能部門不理 解、難于配合、不照此執(zhí)行的矛盾、尷尬局面，讓職員、部門共同擔(dān)

8、負(fù)費(fèi)用控制 的責(zé)任，有力提高了目標(biāo)的執(zhí)行效力。以上的一些心得體會(huì)都是從財(cái)務(wù)工作的細(xì)節(jié)出發(fā)的， 每個(gè)日常工作的細(xì)節(jié)雖小， 但是都關(guān)系到整個(gè)財(cái)務(wù)工作的最終品質(zhì)， 與整個(gè)項(xiàng)目完成優(yōu)良情況息息相關(guān)， 我 們無(wú)非是要做到心中有數(shù)、有底，不辱財(cái)務(wù)部門的職責(zé)使命。20XX年工作規(guī)劃(1)繼續(xù)保持與稅務(wù)及相關(guān)政府部門的溝通聯(lián)系，及時(shí)掌握國(guó)家新的政策法規(guī)， 分析稅務(wù)新政對(duì)公司發(fā)展的影響， 規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)， 并且堅(jiān)決完成項(xiàng)目土地增值稅等的 清算工作，不留尾巴。(2)總結(jié)工作中的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)， 加強(qiáng)與同行業(yè)人員的溝通和探討， 為公司的財(cái)務(wù)工 作更加成熟穩(wěn)定努力。(3)與公司銷售部門配合， 共同完成銷售后期的房產(chǎn)證的辦理， 保

9、證資金和辦證 工作的萬(wàn)無(wú)一失。(4)與公司工程部門共同完成銷售后期的開發(fā)成本費(fèi)用結(jié)算， 為實(shí)業(yè)公司及集團(tuán) 公司提供最可靠和及時(shí)有效的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)。(5)本年年底前對(duì)固定資產(chǎn)以及低值易耗品等資產(chǎn)進(jìn)行清查， 并向?qū)崢I(yè)公司財(cái)務(wù) 部提交清查結(jié)果報(bào)告和處理意見。2018年房地產(chǎn)財(cái)務(wù)年終工作總結(jié)800字范文【2】過(guò)去的近一年的時(shí)間里發(fā)生的點(diǎn)點(diǎn)滴滴，更是讓我時(shí)?；匚?，時(shí)常想念。在XX的這段時(shí)間， 不僅認(rèn)識(shí)了這么多好同事， 更多的是學(xué)到了很多東西， 以前對(duì)房地 產(chǎn)一無(wú)所知的我， 現(xiàn)在也能多少了解一些， 也能協(xié)助銷售人員簽定購(gòu)房合同， 這 對(duì)我來(lái)說(shuō)是很大的收獲。 在新的一年即將到來(lái)的美好時(shí)刻， 我把自己這一年來(lái)的

10、工作做了一個(gè)總結(jié)， 有值得驕傲的工作成績(jī)， 也有不足的工作缺點(diǎn)， 也希望通過(guò) 總結(jié)，對(duì)自己有一個(gè)正確的認(rèn)識(shí)，也請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)，同事對(duì)我的工作進(jìn)行監(jiān)督。作為一名財(cái)務(wù)工作人員，一名出納，我非常清楚自己的崗位職責(zé)，也是嚴(yán)格在 照此執(zhí)行。1、嚴(yán)格執(zhí)行庫(kù)存現(xiàn)金限額，把超過(guò)部分按時(shí)存入銀行。審核現(xiàn)金收支憑證，每 日按憑證逐筆登入現(xiàn)金日記帳。2、嚴(yán)格保證現(xiàn)金的安全， 防止收付差錯(cuò)。 對(duì)收入和付出的現(xiàn)金及支票都由我和 主任雙重復(fù)核，以確保準(zhǔn)確無(wú)誤。3、堅(jiān)持每日盤點(diǎn)庫(kù)存現(xiàn)金，做到日清日結(jié)。這樣一來(lái)，問題便不會(huì)留到隔日， 及時(shí)發(fā)現(xiàn)，及時(shí)改正。嚴(yán)格遵守銀行結(jié)算紀(jì)律， 對(duì)拿去銀行的票據(jù)做到填寫無(wú)誤， 印鑒清晰。4、嚴(yán)格審核銀行結(jié)算憑證，處理銀行往來(lái)業(yè)務(wù)。對(duì)業(yè)務(wù)單位交來(lái)的支票，在收 到支票時(shí)，認(rèn)真審核該支票的金額，日期，印鑒，然后正確填寫銀行進(jìn)帳單。堅(jiān) 持做到每日序手工登記銀行存款日記帳。5、隨時(shí)掌握銀行存款余額， 不簽發(fā)空頭支票。 保管好現(xiàn)金，收據(jù)，保險(xiǎn)柜密碼， 印鑒，支票等。妥善保管好收付款憑證，月末準(zhǔn)確填寫好憑證交接單，及時(shí)傳遞 到