5年內(nèi)二手房交易稅費區(qū)別在哪滿五年二手房交易稅費有哪些

1、買房知識常識，希望對您有幫助，謝謝知識常識分享5 年內(nèi)二手房交易稅費區(qū)別在哪滿五年二手房交易稅費有哪些導(dǎo)讀:本文介紹在房屋買房， 稅費計算的一些知識事項，如果 覺得很不錯，歡迎點評和分享。在我們二手房交易市場，都會有涉及到一個 5 5 年的數(shù)字， 其實我們有一些人是知道的，這房子要是沒有滿五年的話， 自然是要多一些稅費的。 只是，有的人只知道稅費會多一些， 卻不知道稅費多的那部分是什么。那么，小編說一下，5 5 年內(nèi)二手房交易稅費區(qū)別在哪？滿五年二手房交易稅費有哪 些？5 5 年內(nèi)二手房交易稅費區(qū)別在哪？滿 5 5 年和未滿 5 5 年的二手房交易稅費，主要的區(qū)別在于營業(yè)稅。根據(jù)出臺的房產(chǎn)新政

2、，轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2 2 年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5 5 年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2 2 年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5 5 年的普通住宅免征營業(yè)稅。這里有三個需要我們注意的事項：1 1、購買年限，首先看產(chǎn)權(quán)證，其次看契稅，再次看票 據(jù)（房改房看國有住房出售收入專用票據(jù)）。這三種證件， 按買房知識常識，希望對您有幫助，謝謝知識常識分享照時間早的計算。一般地說，票據(jù)早于契稅，契稅早于產(chǎn) 權(quán)證，房改房中時間早的是房改所收的定金票據(jù)。2 2、所售房產(chǎn)是普通住宅還是非普通住宅。普通住宅和 非普通住宅，征收的稅費是有所不同的

3、，需要關(guān)注。3 3、 如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等， 不論是否超過 5 5 年，都需要全額征收營業(yè)稅。4 4、由于營改增的實施，二手房交易稅費可能有所變更， 具體以各地政策為準(zhǔn)。滿五年二手房交易稅費有哪些？1 1、契稅：一般為房款的 1.51.5 %，根據(jù)房屋面積不同有所 不同。面積在 144144 平米以上的需要繳納 3 3%，面積在 9090 平米 以下并且是首套房的可以繳納 1 1 %，小房子比大房子優(yōu)惠哦！2 2、交易費：3 3 元/平方米，房子越大，交易費就越高。3 3、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定，需要咨詢當(dāng)?shù)胤抗懿块T 確定。4 4、房屋產(chǎn)權(quán)登記費：按各區(qū)具體規(guī)定有所不同。5 5、 個人所得稅：房產(chǎn)交易的盈利所得的2020 %或者房款的 1 1%（房產(chǎn)證滿五年且唯一住房可免除）。除此之外，可能還需要交納一些費用，如印花稅等，具體以各地房屋管理部門的規(guī)定為準(zhǔn)。以上就是小編為大家主要講述的5 5 年內(nèi)二手房交易稅費區(qū)別在哪，以及滿五年二手房交易稅費有哪些的相關(guān)內(nèi)容， 現(xiàn)在我們知道了 5 5 年之內(nèi)的稅費卻是還多了一部分費用，這 些稅費比起房款來買房知識常識，