物業(yè)公司競標(biāo)發(fā)言稿3篇

1、物業(yè)公司競標(biāo)發(fā)言稿3篇尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、各位評委：大家好! !首先，感謝天隆佳苑住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)給予我公司參與競標(biāo)的 機(jī)會(huì)。我是鄂爾多斯市欣苑物業(yè)管理有限責(zé)任公司項(xiàng)目經(jīng)理王永東。首先給大家簡單介紹一下我們公司的基本情況：欣苑物業(yè)公司成 立于 20X20XX X年 7 7 月，注冊資金 500500 萬元人民幣，現(xiàn)為物業(yè)管理國家二 級資質(zhì)企業(yè)，是中國物業(yè)管理協(xié)會(huì)會(huì)員單位，內(nèi)蒙古自治區(qū)物業(yè)管 理協(xié)會(huì)和鄂爾多斯市物業(yè)管理協(xié)會(huì)副會(huì)長單位?，F(xiàn)管理的物業(yè)項(xiàng)目 涵蓋了多高層住宅、別墅、公寓、單位辦公樓、寫字樓、汽車 4S4S 店、 移民住宅小區(qū)等多種類型物業(yè)，約一百萬平方米。公司先后被中國 物業(yè)管理協(xié)會(huì)評為

2、物業(yè)管理改革發(fā)展 3030 周年“行業(yè)突出貢獻(xiàn)獎(jiǎng)”， 內(nèi)蒙古自治區(qū)建設(shè)廳評為“全區(qū)優(yōu)秀物業(yè)服務(wù)企業(yè)”、內(nèi)蒙古自治 區(qū)首批“全區(qū)文明優(yōu)質(zhì)服務(wù)企業(yè)”、去年被鄂爾多斯市房管局、鄂 爾多斯市物業(yè)管理協(xié)會(huì)評為“全市優(yōu)秀物業(yè)服務(wù)企業(yè)”，管理的多 個(gè)項(xiàng)目被自治區(qū)建設(shè)廳評為“優(yōu)秀達(dá)標(biāo)項(xiàng)目”。我公司本著“以人為本、誠信經(jīng)營、構(gòu)建和諧”的原則，遵循 “愛崗敬業(yè)、真誠奉獻(xiàn)、團(tuán)結(jié)互助、感恩善行”的企業(yè)經(jīng)營理念， 為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。天隆佳苑是天隆公司精心建設(shè)的一個(gè) 高標(biāo)準(zhǔn)住宅小區(qū)，小區(qū)地理位置優(yōu)越，環(huán)境優(yōu)美，附屬設(shè)施設(shè)備完 善，業(yè)主對物業(yè)服務(wù)的認(rèn)識(shí)度較高，需要物業(yè)服務(wù)企業(yè)有高標(biāo)準(zhǔn)、 規(guī)范的服務(wù)方案。我們將根據(jù)小

3、區(qū)的實(shí)際情況和招標(biāo)文件的要求， 科學(xué)設(shè)置項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)，合理安排各類管理服務(wù)人員，完善管理制 度和崗位職責(zé)，實(shí)行崗前和管理期的培訓(xùn)，制定切合實(shí)際的組織措 施和保障體系，嚴(yán)格要求安全文明措施的實(shí)施，制定各類應(yīng)急預(yù)案， 針對工作的重點(diǎn)和難點(diǎn)做好工作計(jì)劃。我公司如有幸中標(biāo)：承諾嚴(yán) 格按照投標(biāo)文件和物業(yè)服務(wù)合同的約定，依據(jù)國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，規(guī)范管理服務(wù)，接受委托方的監(jiān)督、考核，及時(shí)改正委托 方提出的不足之處，我們不僅履行承諾，我們將更加超越承諾。我的發(fā)言完了，謝謝 ! !請各位領(lǐng)導(dǎo)、評委提問各位領(lǐng)導(dǎo)、各位評委、各位業(yè)主：大家好 ! !首先，感謝小區(qū)業(yè)委會(huì)給予我公司展示的機(jī)會(huì)和舞臺(tái)。我叫李安 富，

4、遵義市紅匯物業(yè)管理有限公司總經(jīng)理。我今天所要講的主要內(nèi)容分三個(gè)部分：一是介紹我公司的基本情 況; ;二是小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目管理方案 ; ; 三是中標(biāo)后的承諾。第一部分公司的基本情況。回顧公司近年來的情況，可以說是年 年有變化，年年有發(fā)展。我公司成立于 20XX20XX 年 7 7 月，注冊資金 5050 萬元，具有國家三級資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)，是遵義市第三屆房地產(chǎn)協(xié) 會(huì)常務(wù)理事單位。是一家完全市場化運(yùn)作的專業(yè)的物業(yè)管理公司， 專業(yè)提供高標(biāo)準(zhǔn)、全方位的物業(yè)服務(wù)?，F(xiàn)管理的物業(yè)項(xiàng)目已涵蓋了： 多層住宅、高層住宅、辦公樓、商業(yè)物業(yè)等多種類型物業(yè)?，F(xiàn)受委托管理的物業(yè)項(xiàng)目有：市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、市司法局、

5、市政府二小區(qū)、市人防辦民和苑小區(qū)、中國人民財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)公司辦公 區(qū)、紅花崗區(qū)政府三小區(qū)、市供排水公司、龍祥苑、龍騰新苑、建 鑫公寓、益豐小區(qū)、鳳凰苑小區(qū)、恒業(yè)。新天地、城南華府、鷺園、 瑞誠商廈、金苑商貿(mào)城、陽光花園等二十余個(gè)項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)。公司弘揚(yáng)自我學(xué)習(xí)、終身學(xué)習(xí)、重視培訓(xùn)價(jià)值的培訓(xùn)文化，實(shí)行 全員年度輪訓(xùn)，安全護(hù)衛(wèi)人員周訓(xùn)、員工入職及崗位技能培訓(xùn)等制 度，全員綜合素質(zhì)不斷提升，文明之花盛開，見義勇為、助人為樂、 拾金不昧，奉獻(xiàn)社會(huì)已成為我公司員工的自覺行動(dòng)。本公司完全有 能力、有信心承擔(dān)起 ? ?龍騰小區(qū)的物業(yè)管理工作。接管后的小區(qū)物業(yè)服務(wù)總要體思路：1 1、在長新社區(qū)居民委員會(huì)的指導(dǎo)下，有

6、效整合社區(qū)和小區(qū)資源， 把小區(qū)創(chuàng)建為安全文明小區(qū)與整臟治亂和城市管理工作有機(jī)結(jié)合起， 更好的為廣大業(yè)主服務(wù)。2 2、針對小區(qū)因房開歷史遺留問題多，小區(qū)維修資金不到位，絕 大多數(shù)業(yè)主還未辦房屋產(chǎn)權(quán)證等問題，協(xié)助業(yè)主、業(yè)主委員會(huì) 建立專項(xiàng)維修資金制度，充分發(fā)揮我們的優(yōu)勢與有關(guān)單位進(jìn)行有效 的溝通和協(xié)調(diào)，主動(dòng)與業(yè)主、社區(qū)對前期遺留問題工作的協(xié)調(diào)力度， 積極的到主管部門爭取早日能解決這些問題，最大限度的為業(yè)主辦 實(shí)事。3 3、介于小區(qū)多方因素質(zhì)，本著對小區(qū)業(yè)主高度負(fù)責(zé)的態(tài)度，小 區(qū)收取的物業(yè)服費(fèi)用納入社區(qū)財(cái)務(wù)統(tǒng)一管理，確保小區(qū)物業(yè)服務(wù)工 作正常有序。第二部分小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目管理方案。小區(qū)是小高層住

7、宅小 區(qū)，投入使用已經(jīng)多年，毋庸置疑，物業(yè)管理的目的是為了發(fā)揮物 業(yè)的最大使用功能，使其保值增值。物業(yè)管理工作的核心就是要 “以人為本”，為業(yè)主創(chuàng)造一個(gè)整潔、文明、安全、舒適的小區(qū)環(huán) 境。我公司針對小區(qū)現(xiàn)狀提出以下管理方案：1 1、小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)按照普通住宅物業(yè)管理公共服務(wù)三級標(biāo)準(zhǔn) 要求; ;2 2、發(fā)揮紅匯物業(yè)公司自身的人才優(yōu)勢、文化優(yōu)勢、技術(shù)優(yōu)勢、 管理優(yōu)勢，實(shí)施對保安、保潔、綠化、機(jī)電維修等方面的專業(yè)化管 理。全方位降低管理成本，力爭為業(yè)主提供物超所值的服務(wù)，使業(yè) 主真正受益 ; ;3 3、結(jié)合小區(qū)小區(qū)的實(shí)際情況，我們將根據(jù)區(qū)域內(nèi)的結(jié)構(gòu)、地理 位置及周邊的配套設(shè)施情況，結(jié)合業(yè)主的意見以

8、及我公司的成功經(jīng) 驗(yàn)，為貴小區(qū)提供方便、快捷、經(jīng)濟(jì)、高效的服務(wù)，以提高業(yè)主的 高品質(zhì)小區(qū)環(huán)境。小區(qū)小區(qū)日常管理目標(biāo)：1 1、小區(qū)管理處各部門具有各項(xiàng)管理制度 ; ;2 2、管理處健全小區(qū)小區(qū)管理文件及小區(qū)檔案 ; ;3 3、管理處秉承文明且規(guī)范的服務(wù) ; ;4 4、管理處所有員工均經(jīng)過崗前培訓(xùn) ; ;5 5、物業(yè)服務(wù)無重大投訴 ; ;6 6、業(yè)主滿意率達(dá) 95%95%。第三部分中標(biāo)后的承諾。如果我公司中標(biāo)，承諾在不漲原有每平 方物管費(fèi)的基礎(chǔ)上，服務(wù)不低于原服務(wù)水準(zhǔn)，如果我們中標(biāo)，我們 不僅履行承諾，我們將更加超越承諾。我們的追求是：讓小區(qū)物業(yè) 因我們更有價(jià)值、讓長新社區(qū)因我們更加溫馨、讓遵義城

9、市因我們 更加文明、讓社會(huì)因我們更加和諧。最后再次感謝各位領(lǐng)導(dǎo)、各位評委、各位業(yè)主，我的發(fā)言結(jié)束了， 謝謝! !各位領(lǐng)導(dǎo)、業(yè)主代表及樓長：您們好! !首先感謝各位對 xxxx 物業(yè)管理有限公司，長期以來默默的關(guān)心與 支持，謝謝你們 ! !XXXX 物業(yè)管理有限公司成立于 20XX20XX 年，是一個(gè)有著良好信譽(yù)物業(yè) 管理有限公司。公司自 20XX20XX 年接管康萊特小區(qū)物業(yè)管理以來，一年 的時(shí)間，在公司全體員工的辛勤努力及各位業(yè)主的大力配合下，取 得了有目共睹的成績徹底消除了以前存在的臟、亂、差的面貌， 使小區(qū)在安全、綠化、衛(wèi)生、維修等各方面都有了翻天覆地的變化， 解決了開發(fā)商、回祥物業(yè)等遺

10、留下來的歷史問題，為各位業(yè)主營造 了一個(gè)良好的居住環(huán)境。20XX20XX 年即將來臨，公司愿意接受康萊特業(yè)主委員會(huì)提出的競標(biāo) 條件，希望能夠繼續(xù)做好康萊特家苑物業(yè)服務(wù)管理工作。公司在此 鄭重承諾：保證小區(qū)安全，承擔(dān)小區(qū)房屋、綠化衛(wèi)生、設(shè)備設(shè)施的維護(hù)工作小區(qū)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用維持不變：住宅類住房按 0.280.28 元/ /月 R26R26; ;平方米收取， 營業(yè)性商用房按其 建筑面積 0.0.5 5元/ /月 R26;R26;平方米收取，小汽車、車庫停放車輛收費(fèi) 不變。公司每年從 202202 平方米門面房經(jīng)營收入中提取 1200012000 元和公用面 積部位經(jīng)營性管理費(fèi)中提取 200002000

11、0 元，共計(jì) 3.23.2 萬元作為業(yè)主委員 會(huì)的辦公之用。同時(shí)為了讓廣大業(yè)主放心，公司愿意繳納 2 2 萬元作 為 20XX20XX 年物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證金，希望廣大業(yè)主共同監(jiān)督，共同 努力為業(yè)主們營造一個(gè)“出門放心、進(jìn)門開心、環(huán)境賞心、生活舒 心”的小區(qū)環(huán)境。我們公司全體員工將“盡心、盡力、盡責(zé)，善待每位業(yè)主”，以 “強(qiáng)化服務(wù)意識(shí)，打造一流物業(yè)管理服務(wù)品牌”為目標(biāo)。以“細(xì)化 服務(wù)質(zhì)量，倡導(dǎo)溫馨生活”為宗旨。繼續(xù)做好以下內(nèi)容：一、建立和健全檔案管理制度，公司專人負(fù)責(zé)物業(yè)與業(yè)主簽訂的 合同與公約，做好裝修、維修管理的登記造冊工作。二、創(chuàng)建平安安慶，構(gòu)建和諧社區(qū)，為居民創(chuàng)造一個(gè)安全、溫馨、 文

12、明、高尚的居住環(huán)境。公司擁有一支訓(xùn)練有素的治安隊(duì)伍，規(guī)范 站崗，嚴(yán)把安全關(guān)，提高安全意識(shí)，確保安全工作萬無一失。三、立足社區(qū)，情系萬家。公司將不定期組織小區(qū)卡拉OKOK 演唱、乒乓球、象棋、閱報(bào)等問題活動(dòng)，豐富業(yè)主們的業(yè)余生活，促進(jìn)公 司員工與業(yè)主的交流和溝通。四、加強(qiáng)綠化管理工作，為業(yè)主提供一個(gè)宜人的工作、生活環(huán)境。 公司預(yù)計(jì)在 20XX20XX 年投入大量資金， 對小區(qū)草坪進(jìn)行翻新， 有針對性 的對樹苗進(jìn)行補(bǔ)種，經(jīng)常修剪花草樹木，并對區(qū)內(nèi)流水定期清洗， 確保小區(qū)的綠色宜人的環(huán)境。五、加強(qiáng)小區(qū)維修工作，及時(shí)為業(yè)主排憂解難，全面兌現(xiàn)公司的 維修服務(wù)承諾。公司不定期的對小區(qū)的房屋、公共設(shè)備檢查，發(fā)現(xiàn) 發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決。20XX20XX 年度公司公司認(rèn)真組織，實(shí)施物業(yè)管理服 務(wù)考評條例，使小區(qū)成為“市級物業(yè)管理服務(wù)示范小區(qū)“稱號。公司非常重視此次競標(biāo)，希望能夠競標(biāo)成功 ! ! 公司屆時(shí)將努力提 高管理服務(wù)水平，明確服務(wù)內(nèi)容，規(guī)范崗位職責(zé)，公司全體員工有 信心也有能力，為康萊特的各位業(yè)主提供高效快捷的物業(yè)服務(wù) ! !給 xxxx 一個(gè)機(jī)會(huì)， xxxx 給您一個(gè)滿意 ! !最后借此機(jī)會(huì)向在座各位匯報(bào)一下， “關(guān)于解聘回祥物業(yè)公司時(shí) 所產(chǎn)生 8 8 萬元費(fèi)用”的支出情況： 1 1、清退了水電過戶及裝修保證金 3900039000 元;2;2 、房屋