宅基地買(mǎi)賣(mài)合同

1、宅基地買(mǎi)賣(mài)合同宅基地買(mǎi)賣(mài)合同15篇宅基地買(mǎi)賣(mài)合同1宅基地買(mǎi)賣(mài)合同：轉(zhuǎn)讓方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）受讓方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：一、宅基地坐落、面積甲方將拆遷所得的坐落于瀏河鎮(zhèn)紫薇園三期內(nèi)的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，具體位置編號(hào)和面積由乙方（以甲方的名義）競(jìng)買(mǎi)或摸號(hào)后確定，宅基地買(mǎi)賣(mài)合同。上述宅基地的使用權(quán)歸乙方享有。二、轉(zhuǎn)讓金額該宗地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣25萬(wàn)元。三、付款方式及期限乙方在甲方原房屋拆除后3日內(nèi)向甲方支付人民幣2萬(wàn)元，余款在取得土地使用權(quán)證并交付給乙方后3日內(nèi)付清。四、房產(chǎn)歸屬1。在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產(chǎn)歸乙方

2、所有。2。建房手續(xù)由甲方配合辦理，所涉費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3。房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款25萬(wàn)元，并償付違約金25萬(wàn)元，如造成乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失（包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分）;如乙方反悔，則已付的土地轉(zhuǎn)讓款作為違約金償付給甲方。六、未盡事宜未盡事宜雙方另行協(xié)商。七、協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。八、協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。甲方：乙方：二OO年月日宅基地買(mǎi)賣(mài)合同2甲方（賣(mài)方）：身份證號(hào)

3、碼：乙方（買(mǎi)方）：身份證號(hào)碼：甲、乙雙方就宅基地及房屋買(mǎi)賣(mài)事宜，經(jīng)協(xié)商自愿達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方自愿將坐落在的宅基地及房屋出售給乙方。二、雙方議定的上述宅基地及房屋成交總為人民幣元。三、甲方陳述：該宅基地及房屋的所有權(quán)完全歸甲方個(gè)人，該宅基地及房屋沒(méi)有任何的債權(quán)債務(wù)糾紛，其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方愿承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、雙方簽署本合同以后，乙方即向甲方支付元定金；甲乙雙方約定在前向乙方交付房屋，并于前辦理土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)。如因甲方原因，該房屋未在約定時(shí)間內(nèi)交付給乙方，甲方雙倍返還定金給乙方；如乙方因自身原因不愿買(mǎi)受該房，甲方定金不予返還。五、在約定期限內(nèi)不能

4、辦好土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，乙方可向甲方提出解除合同的請(qǐng)求，甲方接到請(qǐng)求后應(yīng)向乙方返還所有已收房款。土地稅由甲方承擔(dān)，契稅由乙方承擔(dān)；其他稅務(wù)由國(guó)家指定各自承擔(dān)。七、土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)完善后，甲方將房屋及相關(guān)原件交付給乙方，乙方即向甲方付清最后一筆房款。八、甲方確保房屋建筑質(zhì)量達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，該房屋發(fā)生的任何質(zhì)量問(wèn)題均由甲方承擔(dān)。九、自本合同簽訂生效起，該宅基地及房屋的所有權(quán)、處置權(quán)、以及因國(guó)家動(dòng)拆遷安置政策帶來(lái)的所有權(quán)益均與甲方無(wú)關(guān)。十、土地使用證及房產(chǎn)證等其他證件未能辦理前，以本合同為準(zhǔn)。十一、本合同自雙方簽章之日起生效，未盡事宜，雙方協(xié)商解決，由此達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議與本

5、合同有同等效力。十二、按合同法履行，合同履行地點(diǎn)為乙方戶(hù)籍所在地。十三、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等效力。甲方簽字:乙方簽字 ：聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：電話(huà)：電話(huà)：年月日年月日宅基地買(mǎi)賣(mài)合同3甲方（賣(mài)方）身份證號(hào)碼：乙方（買(mǎi)方）身份證號(hào)碼：甲、乙雙方就宅基地及房屋買(mǎi)賣(mài)事宜，經(jīng)協(xié)商自愿達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方自愿將坐落在的宅基地及房屋出售給乙方。二、雙方議定的上述宅基地及房屋成交總價(jià)為人民幣元。三、甲方陳述：該宅基地及房屋的所有權(quán)完全歸甲方個(gè)人，該宅基地及房屋沒(méi)有任何的債權(quán)債務(wù)糾紛，其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方愿承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、雙方簽署本合同以后，

6、乙方即向甲方支付元定金；甲乙雙方約定在前向乙方交付房屋，并于前辦理土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)。如因甲方原因，該房屋未在約定時(shí)間內(nèi)交付給乙方，甲方雙倍返還定金給乙方；如乙方因自身原因不愿買(mǎi)受該房，甲方定金不予返還。五、在約定期限內(nèi)不能辦好土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，乙方可向甲方提出解除合同的請(qǐng)求，甲方接到請(qǐng)求后應(yīng)向乙方返還所有已收房款。六、土地稅由甲方承擔(dān)，契稅由乙方承擔(dān)；其他稅務(wù)由國(guó)家指定各自承擔(dān)。七、土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)完善后，甲方將房屋及相關(guān)原件交付給乙方，乙方即向甲方付清最后一筆房款。八、甲方確保房屋建筑質(zhì)量達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，該房屋發(fā)生的任何質(zhì)量問(wèn)題均由甲方承擔(dān)。九、自本合同簽

7、訂生效起，該宅基地及房屋的所有權(quán)、處置權(quán)、以及因國(guó)家動(dòng)拆遷安置政策帶來(lái)的所有權(quán)益均與甲方無(wú)關(guān)。十、土地使用證及房產(chǎn)證等其他證件未能辦理前，以本合同為準(zhǔn)。十一、本合同自雙方簽章之日起生效，未盡事宜，雙方協(xié)商解決，由此達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等效力。十二、按合同法履行，合同履行地點(diǎn)為乙方戶(hù)籍所在地。十三、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等效力。甲方簽字：乙方簽字：聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：電話(huà)：電話(huà)：_年_月_日_年_月_日宅基地買(mǎi)賣(mài)合同4轉(zhuǎn)讓方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）受讓方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：一、宅基地坐落、面積甲方將拆

8、遷所得的坐落于瀏河鎮(zhèn)紫薇園三期內(nèi)的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，具體位置編號(hào)和面積由乙方（以甲方的名義）競(jìng)買(mǎi)或摸號(hào)后確定。上述宅基地的使用權(quán)歸乙方享有。二、轉(zhuǎn)讓金額該宗地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣25萬(wàn)元。三、付款方式及期限乙方在甲方原房屋拆除后3日內(nèi)向甲方支付人民幣2萬(wàn)元，余款在取得土地使用權(quán)證并交付給乙方后3日內(nèi)付清。四、房產(chǎn)歸屬1. 在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產(chǎn)歸乙方所有。2. 建房手續(xù)由甲方配合辦理，所涉費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3. 房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。如甲方

9、反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款25萬(wàn)元，并償付違約金25萬(wàn)元，如造成乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失（包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分）;如乙方反悔，則已付的土地轉(zhuǎn)讓款作為違約金償付給甲方。六、未盡事宜未盡事宜雙方另行協(xié)商。七、協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。八、協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。甲方：乙方：年月日宅基地買(mǎi)賣(mài)合同5賣(mài)方： （ 以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方” ）; 身份證號(hào)碼：家庭住址：買(mǎi)方： （ 以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方” ）; 身份證號(hào)碼：家庭住址：在遵守國(guó)家法律、法規(guī)，遵循合同法的原則下。經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，就宅基房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的事宜，協(xié)商自愿達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方自愿將坐落在,土地

10、面積平方米的土地使用權(quán)及地面上蓋有的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所有。二、雙方約定對(duì)上述宅基地及房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格：元人民幣。（大寫(xiě)：）三、付款方式及期限:買(mǎi)方一次性付元整（大寫(xiě)：）人民幣給賣(mài)方后，宅基地的使用權(quán)及房屋所有權(quán)歸買(mǎi)方所有;賣(mài)方在收到買(mǎi)方的款項(xiàng)后，應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)將房屋交給買(mǎi)方。四、賣(mài)方保證該宅基地的使用權(quán)及房屋所有權(quán)在買(mǎi)賣(mài)之前純屬甲方個(gè)人所有，并且保證沒(méi)有將該宅基地的使用權(quán)及房屋進(jìn)行抵押給另外的任何一方，也不存在其他糾紛和債權(quán)、債務(wù)等各種糾紛，如上述宅基地使用權(quán)及房屋買(mǎi)賣(mài)交接后因甲方發(fā)生在買(mǎi)賣(mài)前存在的債權(quán)、債務(wù)糾紛，甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并且按甲方違約處理。同時(shí)賠償乙方的一切損失。五，甲方必須無(wú)償協(xié)助

11、乙方辦理土地使用證及房產(chǎn)證等過(guò)戶(hù)手續(xù)，有關(guān)過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。六、自本合同簽訂生效起：該宅基地及房屋的所有權(quán)、處置權(quán)、以及因國(guó)家動(dòng)拆遷安置政策帶來(lái)的所有權(quán)益都是乙方的，與甲方無(wú)關(guān);七、土地使用證及房產(chǎn)證等其他證件未能辦理前，以本合同為準(zhǔn)。八、違約責(zé)任：1、如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還轉(zhuǎn)讓款違約金元人民幣，如有造成乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失（包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值等部分）;2、如乙方反悔，則以付的定金作為違約金償付給甲方。九、本合同自雙方簽章之日起生效。十、未盡事宜雙方另行協(xié)商。十一、補(bǔ)充協(xié)議：十二、為了保證合同的公正性，特別邀請(qǐng)了第三方來(lái)共同見(jiàn)證。十三、本合同一式三份，甲

12、、乙雙方各執(zhí)一份，第三方證人執(zhí)一份。每份合同具有同等法律效力。十四、第三方個(gè)人資料：甲方簽字：乙方簽字：家庭住址：家庭住址：聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：電話(huà)：電話(huà)：年月日年月日宅基地買(mǎi)賣(mài)合同6甲方（賣(mài)方）：身份證號(hào)碼：乙方（買(mǎi)方）：身份證號(hào)碼：遵守國(guó)家法律、法規(guī)，遵循合同法的原則。經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，就宅基房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的事宜，協(xié)商自愿達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方自愿將坐落在土地證號(hào)：土地面積平方米的土地使用權(quán)及地面上蓋有的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所有。二、雙方約定對(duì)上述宅基地及房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格：元人民幣。（大寫(xiě)：）三、付款方式及期限：元人民幣給賣(mài)方后，宅基地的使用權(quán)及房屋所有權(quán)歸買(mǎi)方所有;賣(mài)方在收到買(mǎi)方的款項(xiàng)后，

13、應(yīng)在一個(gè)星期內(nèi)將房屋交給買(mǎi)方。四、賣(mài)方保證該宅基地的使用權(quán)及房屋所有權(quán)在買(mǎi)賣(mài)之前純屬甲方個(gè)人所有，并且保證沒(méi)有將該宅基地的使用權(quán)及房屋進(jìn)行抵押給另外的任何一方，也不存在其他糾紛和債權(quán)、債務(wù)等各種糾紛，如上述宅基地使用權(quán)及房屋買(mǎi)賣(mài)交接后因甲方發(fā)生在買(mǎi)賣(mài)前存在的債權(quán)、債務(wù)糾紛，甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并且按甲方違約處理。同時(shí)賠償乙方的一切損失。五，甲方必須無(wú)償協(xié)助乙方辦理土地使用證及房產(chǎn)證等過(guò)戶(hù)手續(xù)，有關(guān)過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。六、自本合同簽訂生效起：該宅基地及房屋的所有權(quán)、處置權(quán)、以及因國(guó)家動(dòng)拆遷安置政策帶來(lái)的所有權(quán)益都是乙方的，與甲方無(wú)關(guān);七、土地使用證及房產(chǎn)證等其他證件未能辦理前，以本合同為準(zhǔn)

14、。八、違約責(zé)任：1 元人民幣，并賠償違約金元人民幣，如有造成乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失（包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值等部分）;2、如乙方反悔，則以付的土地轉(zhuǎn)讓款作為違約金償付給甲方。九、本合同自雙方簽章之日起生效。十、未盡事宜雙方另行協(xié)商。十一、補(bǔ)充協(xié)議：十二、為了保證合同的公正性，特別邀請(qǐng)了第三方來(lái)共同見(jiàn)證。十三、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，第三方證人執(zhí)一份。每份合同具有同等法律效力。十四、第三方個(gè)人資料：姓名（簽字）：甲方簽字：乙方簽字：家庭住址：家庭住址：聯(lián)系地址：電話(huà)：電話(huà)：年月日年月日宅基地買(mǎi)賣(mài)合同71、宅基地的所有權(quán)歸農(nóng)民集體，農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)合同。憲法第10條規(guī)定：

15、”宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有?！币虼耍氐乃袡?quán)屬性，已經(jīng)用根本法的形式固定為集體所有。土地管理法第8條第2款規(guī)定：”宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有?！眲t更進(jìn)一步明確宅基地歸農(nóng)民集體所有。2、宅基地使用權(quán)的主體是特定的農(nóng)村居民。憲法、物權(quán)法、土地管理法等法律規(guī)定了宅基地使用權(quán)的主體是農(nóng)村居民，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人員不能申請(qǐng)并取得宅基地使用權(quán)。3、宅基地使用權(quán)不得出賣(mài)、轉(zhuǎn)讓或抵押。宅基地使用權(quán)人只能用宅基地建房居住和使用，合同范本農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)合同。任何組織和個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)。4、宅基地使用權(quán)具有福利性。農(nóng)民取得宅基地使用權(quán)基本上

16、是無(wú)償?shù)?。因此宅基地使用?quán)是對(duì)集體經(jīng)濟(jì)組織成員的照顧和優(yōu)惠，具有福利性。由于合同標(biāo)的不能而無(wú)效所謂標(biāo)的可能，是指合同所規(guī)定的債權(quán)人的權(quán)利或債務(wù)人的義務(wù)在客觀(guān)上有成為現(xiàn)實(shí)的可能。如果標(biāo)的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，則不發(fā)生法律上的效力。當(dāng)事人簽訂的宅基地上買(mǎi)賣(mài)合同，其標(biāo)的是買(mǎi)受人交付價(jià)金、出賣(mài)人移轉(zhuǎn)房屋所有權(quán)。但現(xiàn)實(shí)生活中，房產(chǎn)管理部門(mén)要么只辦理城市國(guó)有土地上所建房屋的權(quán)屬證書(shū)，要么依據(jù)有關(guān)法律規(guī)章不予辦理，導(dǎo)致農(nóng)村房屋無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)。未經(jīng)村委會(huì)同意和政府審批而無(wú)效。山東省高級(jí)人民法院關(guān)于審理房地產(chǎn)案件若干問(wèn)題的意見(jiàn)第56條明確規(guī)定：“農(nóng)村宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移，必須經(jīng)合法批準(zhǔn)未經(jīng)審查批準(zhǔn)，宅基地使用權(quán)不能隨房轉(zhuǎn)移給買(mǎi)

17、主，房屋買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與等行為也應(yīng)認(rèn)定為無(wú)效?！闭刭I(mǎi)賣(mài)合同8轉(zhuǎn)讓方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）受讓方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：一、宅基地坐落、面積甲方將拆遷所得的坐落于瀏河鎮(zhèn)紫薇園三期內(nèi)的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，具體位置編號(hào)和面積由乙方（以甲方的名義）競(jìng)買(mǎi)或摸號(hào)后確定，上述宅基地的使用權(quán)歸乙方享有。二、轉(zhuǎn)讓金額該宗地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣25萬(wàn)元。三、付款方式及期限乙方在甲方原房屋拆除后3日內(nèi)向甲方支付人民幣2萬(wàn)元，余款在取得土地使用權(quán)證并交付給乙方后3日內(nèi)付清。四、房產(chǎn)歸屬1. 在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產(chǎn)歸乙方所有。2. 建房手續(xù)由

18、甲方配合辦理，所涉費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3. 房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款25萬(wàn)元，并償付違約金25萬(wàn)元，如造成乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失（包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分）;如乙方反悔，則已付的土地轉(zhuǎn)讓款作為違約金償付給甲方。六、未盡事宜未盡事宜雙方另行協(xié)商。七、協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。八、協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。甲方：乙方：年月日宅基地買(mǎi)賣(mài)合同9協(xié)議雙方當(dāng)事人：出賣(mài)人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）身份證

19、聯(lián)系電話(huà)：買(mǎi)受人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）本人姓名：身份證聯(lián)系電話(huà)：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)宅基地達(dá)成如下出賣(mài)人以方式取得位于的地塊的土地使用權(quán)，該地塊土地面積為，規(guī)劃用途為1、出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)宅基地。該宅基地總金額人民幣萬(wàn)千百拾元整2、買(mǎi)受人按一次性付元給出賣(mài)方后土地的所有權(quán)歸買(mǎi)方所有。3、本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4、合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。5、本合同連同附件共頁(yè)，一式份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣(mài)人份，買(mǎi)

20、受人份，份，份。6、本合同自雙方簽訂之日起生效。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：年月日年月日宅基地買(mǎi)賣(mài)合同10出賣(mài)人：買(mǎi)受人：證人：協(xié)議雙方當(dāng)事人：出賣(mài)人：身份證聯(lián)系電話(huà)：買(mǎi)受人：本人姓名：身份證聯(lián)系電話(huà)：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)宅基地達(dá)成如下出賣(mài)人以方式取得位于的地塊的土地使用權(quán)，該地塊土地面積為，規(guī)劃用途為1 出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)宅基地。該宅基地總金額人民幣萬(wàn)千百拾元整2 買(mǎi)受人按一次性付元給出賣(mài)方后土地的所有權(quán)歸買(mǎi)方所有。3 本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)

21、議。4 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。5 本合同連同附件共頁(yè)，一式份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣(mài)人份，買(mǎi)受人份，份，份。6 本合同自雙方簽訂之日起生效。出賣(mài)人（簽章）：買(mǎi)受人（簽章）：見(jiàn)證人（簽章）：簽于年月日簽于年月日宅基地買(mǎi)賣(mài)合同11甲方（賣(mài)方）：身份證號(hào)碼：乙方（買(mǎi)方）：身份證號(hào)碼：甲、乙雙方就宅基地買(mǎi)賣(mài)事宜，經(jīng)協(xié)商自愿達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方自愿將坐落在的宅基地出售給乙方。二、雙方議定的上述宅基地成交總價(jià)為人民幣元。三、甲方陳述：該宅基地的所有權(quán)完全歸甲方個(gè)人，該宅基地沒(méi)有任何的債權(quán)債務(wù)糾紛，其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定

22、的、條件，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方愿承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、雙方簽署本合同以后，乙方即向甲方支付元定金；甲乙雙方約定在前向乙方交付，并于前辦理土地使用證手續(xù)。五、在約定期限內(nèi)不能辦好土地使用證手續(xù)，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，乙方可向甲方提出解除合同的請(qǐng)求，甲方接到請(qǐng)求后應(yīng)向乙方返還所有已收款。六、土地使用證手續(xù)完善后，甲方將相關(guān)原件交付給乙方，乙方即向甲方付清最后一筆款。七、自本合同簽訂生效起，該宅基地的所有權(quán)、處置權(quán)、以及因國(guó)家動(dòng)拆遷安置政策帶來(lái)的所有權(quán)益均與甲方無(wú)關(guān)。八、土地使用證等其他證件未能辦理前，以本合同為準(zhǔn)。九、本合同自雙方簽章之日起生效，未盡事宜，雙方協(xié)商解決，由此達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議與

23、本合同有同等效力。十、按合同法履行，合同履行地點(diǎn)為乙方戶(hù)籍所在地。十一、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等效力。甲方簽字：乙方簽字：聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：電話(huà)：電話(huà)：年月日年月日宅基地買(mǎi)賣(mài)合同12轉(zhuǎn)讓方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）受讓方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達(dá)成轉(zhuǎn)讓合同如下：一、宅基地坐落、面積甲方將拆宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，上述宅基地的使用權(quán)歸乙方享有。二、轉(zhuǎn)讓金額該宗地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬(wàn)元。三、付款方式及期限乙方在與甲方簽訂本合同3日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)萬(wàn)元訂金，余款在取得土地使用權(quán)證并交付給乙方后付清。四、房產(chǎn)歸屬1。在該宅基地上的房屋由

24、乙方自行出資建造，房產(chǎn)及土地歸乙方所有。2。建房手續(xù)由甲方配合辦理，所涉費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3。房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任本合同簽訂后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款_萬(wàn)元，并償付同等轉(zhuǎn)讓款為違約金，如造成乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失（包括建房、裝修工程款等相關(guān)費(fèi)用）；如乙方反悔，則已付的土地轉(zhuǎn)讓款作為違約金償付給甲方。六、合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字后生效。七、解釋本合同的理解與解釋?xiě)?yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解

25、釋。八、未盡事宜、補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。九、合同份數(shù)本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。甲方：乙方：月日宅基地買(mǎi)賣(mài)合同13農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)轉(zhuǎn)讓方（甲方）：身份證號(hào)：受讓方（乙方）：身份證號(hào)：甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地，經(jīng)雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，友好的協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下：一、甲方將自有的宅基地坐落于阜陽(yáng)市潁州區(qū)袁集鎮(zhèn)大朱村組集體規(guī)劃宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，該宅基地四字為南鄰，北鄰，西鄰，東鄰，東西長(zhǎng)米

26、，南北寬_米，面積平方米。二、轉(zhuǎn)讓金額：雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價(jià)人民幣一萬(wàn)元整（_元）。三、付款方式及期限：甲、乙雙方在協(xié)議簽字之日合同起_天內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)萬(wàn)元訂金，余款待乙方建房完工后付清。四、產(chǎn)權(quán)歸屬：甲、乙雙方協(xié)議簽字付訂金之日起，該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有，乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋，本族及異性人等無(wú)權(quán)干涉、爭(zhēng)議。五、甲乙雙方同意后：乙方在建房施工中，如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等情況出現(xiàn)，由甲方負(fù)責(zé)處理，如處理不好，甲方應(yīng)負(fù)相關(guān)賠償?shù)呢?zé)任。六、違約責(zé)任：本協(xié)議從雙方簽訂當(dāng)之日起，任何一方不得反悔違約，如甲方違約必須在原轉(zhuǎn)讓金金額的基礎(chǔ)上加倍賠償乙方。如乙方違約，甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓訂金額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。七、該宅基地如國(guó)家需要，需甲方提供相關(guān)手續(xù)，甲方不得推辭，賠償金額全部由乙方所有。此協(xié)議長(zhǎng)期有效。此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為據(jù)。甲方：乙方：證明人簽字畫(huà)押：宅基地買(mǎi)賣(mài)合同14甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：甲、乙雙方就宅基地買(mǎi)賣(mài)事宜，經(jīng)協(xié)商自愿達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方自愿將坐落在的宅基地出售給乙方。面積為房屋間，房間結(jié)構(gòu)為平方米。東西至，